土木工程测量》课件第11章地籍测量与房产测量

1、地籍测量为土地管理和利用所进行的测绘工作。

称为土地测量或户地测量，简称清丈。

土地及房屋是人类赖以生存和从事生产的基础。

土地及其附属物的有效管理和合理利用对经济发展有密切关系，地籍测量获取的资料和信息成为制定经济建设计划、充分利用土地资源、进行土地整理和规划、提供有关土地资料的科学依据。

（1）地籍测量的任务和特点地籍测量又称土地的户籍测量，其任务主要是通过测量和调查，确定土地及其附属物的权属、界址、现状、数量、用途等基本情况的测绘工作。

地籍测量与地形图测绘相比，由于服务对象的不同，地籍测量具有以下特点:1）地形图测绘主要是测绘地物和以等高线表示的地貌。

并标记碎步点之高程。

而地籍测绘主要是测绘土地及其附属物，以地籍要素为主，内容比较广泛，地籍图一般不表示高程。

2）地籍图的精度优于相同比例尺的地形图精度。

尤其是界址点的精度，如一级界址点相对于邻近图根控制点的点位中误差不超过±0.05m。

一般须用解析法测定。

3）地形测绘的产品是地形图，而地籍测绘的产品是地籍图。

宗地图，界址点坐标、面积计算、各种地籍调查资料等。

这些成果一经审核验收，依法登记发证后，具有法律效力。

4）地形图的修测是定期的，周期长。

而地籍图变更较快，任何一宗地，与其权属、用途等发生变更时，应及时修测，以保持地籍资料的连续性。

（2）地籍平面控制测量地籍平面控制测量包括基本控制点测量和地籍图根控制点测量。

1）基本控制点测量基本控制点包括国家各等级大地控制点，城镇地籍控制网二、三、四等控制点和一、二级小三角控制点。

2）地籍图根控制点测量地籍图根控制点是在各等级基本控制点的基础上加密的点。

（3）地籍图的测绘与地籍调查1）地籍图测绘①地籍图的坐标系统与绘图比例尺地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系，采用独立坐标系时应与国家坐标系联测。

地籍图的比例尺直接影响其使用价值，选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提，一般来说，成图比例尺愈大，各类要素的表示就愈详细齐全，权属界线及面积的精度就愈高，所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。

《地籍测量学教案》PPT课件第一章：地籍测量学概述1.1 地籍测量的定义解释地籍测量的概念和基本任务强调地籍测量在土地管理中的重要性1.2 地籍测量的历史与发展介绍地籍测量技术的历史演变分析现代地籍测量技术的发展趋势1.3 地籍测量的目标和原则阐述地籍测量的目标和要求讨论地籍测量中的精度、可靠性和一致性原则第二章：地籍测量学的基本原理2.1 坐标系统和基准面解释地球坐标系统和基准面的概念讨论坐标系统的应用和转换方法2.2 测量学的基本定律介绍测量学中的基本定律，如测距定律和测角定律解释相关公式和计算方法2.3 误差理论和数据处理分析测量误差的来源和特性介绍数据处理的基本方法和技巧第三章：地籍测量学的基本方法3.1 地面测量方法讨论地面测量的常用方法和设备解释地面测量的原理和操作步骤3.2 航空测量方法介绍航空测量的原理和应用阐述航空测量数据的获取和处理方法3.3 卫星测量方法解释卫星测量的原理和技术讨论卫星测量在地籍测量中的应用和限制第四章：地籍测量学的应用4.1 土地确权与地籍绘图阐述地籍测量在土地确权和地籍绘图中的应用介绍地籍测量的数据采集和处理流程4.2 土地利用与规划讨论地籍测量在土地利用和规划中的应用解释地籍测量数据对土地管理的重要性4.3 工程建设与环境保护介绍地籍测量在工程建设和环境保护中的应用分析地籍测量对工程建设的影响和贡献第五章：地籍测量学的未来发展5.1 新技术与方法的发展讨论地籍测量学中新技术和方法的发展趋势分析激光扫描和无人机测量等技术的应用前景5.2 数据采集与处理的创新介绍地籍测量学中数据采集和处理的创新方法强调大数据和技术在地籍测量中的应用5.3 地籍测量学与社会发展的关系分析地籍测量学与社会发展的相互影响探讨地籍测量学在可持续发展中的作用和责任《地籍测量学教案》PPT课件第六章：地籍控制测量6.1 地籍控制测量的概念与作用解释地籍控制测量的定义和重要性强调地籍控制测量在土地管理中的基础作用6.2 地籍控制测量的方法与技术介绍地籍控制测量的常用方法和设备解释地籍控制测量的原理和操作步骤6.3 地籍控制测量的成果与应用阐述地籍控制测量的成果处理和分析讨论地籍控制测量在地籍绘图和土地管理中的应用第七章：地籍细部测量7.1 地籍细部测量的概念与作用解释地籍细部测量的定义和重要性强调地籍细部测量在土地确权和地籍绘图中的作用7.2 地籍细部测量的方法与技术介绍地籍细部测量的常用方法和设备解释地籍细部测量的原理和操作步骤7.3 地籍细部测量的成果与应用阐述地籍细部测量的成果处理和分析讨论地籍细部测量在地籍绘图和土地管理中的应用第八章：地籍测绘数据处理8.1 地籍测绘数据处理的概念与作用解释地籍测绘数据处理的意义和重要性强调数据处理在提高地籍测量精度中的作用8.2 地籍测绘数据处理的方法与技术介绍地籍测绘数据处理的常用方法和软件解释地籍测绘数据处理的原理和操作步骤8.3 地籍测绘数据处理的成果与应用阐述地籍测绘数据处理的成果分析与评价讨论地籍测绘数据处理在地籍绘图和土地管理中的应用第九章：地籍绘图与管理9.1 地籍绘图的概念与作用解释地籍绘图的定义和重要性强调地籍绘图在土地管理中的基础作用9.2 地籍绘图的方法与技术介绍地籍绘图的常用方法和软件解释地籍绘图的原理和操作步骤9.3 地籍管理的内容与方法阐述地籍管理的内容和重要性讨论地籍测量在地籍管理中的应用和作用第十章：地籍测量学的前沿话题10.1 地籍测量学与GIS技术的融合解释GIS技术在地籍测量学中的应用和重要性讨论地籍测量学与GIS技术的融合趋势和发展方向10.2 地籍测量学与BIM技术的应用介绍BIM技术在地籍测量学中的应用和潜力分析BIM技术在地籍测量学中的发展前景和挑战10.3 地籍测量学在气候变化研究中的应用阐述地籍测量学在气候变化研究中的作用和重要性讨论地籍测量学在气候变化监测和应对中的贡献《地籍测量学教案》PPT课件第十一章：地籍测量学的法律与伦理11.1 地籍测量相关的法律法规介绍地籍测量学在法律框架下的规定和标准强调遵守法律法规在地籍测量工作中的重要性11.2 地籍测量的伦理问题讨论地籍测量工作中的伦理问题和职业操守分析地籍测量师的责任和义务11.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学中的法律和伦理问题引导学生思考和讨论地籍测量工作中的合规性和道德性第十二章：地籍测量学的项目管理12.1 地籍测量项目的规划与管理解释项目管理在地籍测量工作中的重要性介绍地籍测量项目规划和管理的基本原则和方法12.2 地籍测量项目的团队协作强调团队合作在地籍测量项目中的作用讨论团队沟通和协作的技巧与策略12.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量项目管理和团队协作的经验与教训引导学生思考和讨论如何提高地籍测量项目的效率和质量第十三章：地籍测量学的教育与培训13.1 地籍测量学教育的现状与挑战分析地籍测量学教育的发展现状和面临的挑战强调地籍测量学教育的重要性和必要性13.2 地籍测量学培训的方法与内容介绍地籍测量学培训的基本方法和内容讨论培训计划的制定和实施策略13.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学教育和培训的成功经验与教训引导学生思考和讨论地籍测量学教育和培训的改进方向第十四章：地籍测量学的国际合作与交流14.1 地籍测量学国际组织的角色与作用介绍国际地籍测量学组织及其在地籍测量领域的贡献强调国际合作在地籍测量学发展中的重要性14.2 地籍测量学国际交流与合作项目介绍地籍测量学领域的重要国际合作项目分析这些项目对地籍测量学发展的影响和贡献14.3 案例分析通过实际案例分析地籍测量学国际合作与交流的成功经验与教训引导学生思考和讨论如何加强地籍测量学的国际交流与合作第十五章：地籍测量学的未来发展展望15.1 地籍测量学的发展趋势分析地籍测量学未来的发展趋势和挑战强调地籍测量学在土地管理和社会发展中的重要作用15.2 地籍测量学创新与发展的方向介绍地籍测量学创新与发展的关键领域讨论如何推动地籍测量学的创新与发展15.3 学生的角色和责任强调学生在地籍测量学未来发展中的角色和责任鼓励学生积极投身地籍测量学领域的研究与实践重点和难点解析第一章至第五章主要介绍了地籍测量学的基础知识和原理，重点包括地籍测量的定义、历史、目标、原则以及坐标系统和基准面的概念。

地籍与房产测量----cb567202-6ead-11ec-a020-7cb59b590d7d 绪论相关事件2021年完成了全国第二次土地调查;2022中央文件第1号；2022号中央文件第1号：全国农村土地普查工作，是在2022年1月至6月30日2022日在农村土地确权工作中进行的。

第一部分地籍测量与管理第一章地籍和地籍测量的基本概念第一节地籍和地籍测量地籍的定义：土地及其附属设施的所有权、位置、数量、质量和利用状况等基本土地信息的收集由国家监督，以土地所有权为中心，以地块为基础，以地图、数字和表格的形式表示。

特点：（1）地籍由国家建立和管理。

（2）地籍的核心是土地所有权。

（3）地籍以地块为基础(4)地籍记载地块状况，还要记载地块内附着物状况(5)地籍是土地基本信息的集合-用图、数、表的形式地籍功能：(1)地理功能：表达精确的空间位置，及地块之间的相互关系，是基础(2)经济功能：征收土地税费，及用于土地的出让、转让、抵押等活动(3)产权保护功能：依法的行政行为，具有法律性（4）土地利用规划和管理职能：编制、组织和调整土地利用规划(5)为土地相关政策服务功能：土地政策、经济、环境等发展提供决策(6)其他的服务功能：为市政、公安、消防、商业等服务地籍类别1．按地籍的用途和发展阶段划分（1）税务地籍（2）产权地籍（法律地籍）（3）多用途地籍（现代地籍）2.根据地籍特征和任务进行分类（1）初始地籍：在某一时期内，对土地进行全面调查后，建立新的土地清册。

（2）日常地籍：以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。

3.根据城乡土地的不同特点（1）城镇地籍（2）农村地籍地籍测量的定义：获取和表达地籍信息的测绘工作。

其基本内容是确定土地及其附着物的位置、所有权边界和数量。

地籍测量的特点(1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供准确可靠的地理参考系统；（3）地籍调查具有调查取证的法律特征；(4)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；(5)地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术与方法是当今测绘技术与方法的应用集成；（7）从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识。

地籍与房产测量地籍与房产测量是现代土地管理的基础工作之一，它涉及到土地规划、土地购买、土地出让等方面，对于开发地产的企业和土地管理机构都有着极为重要的意义。

本文将从地籍与房产测量的概念出发，详细介绍其具体操作流程以及相关技术知识。

一、地籍的概念地籍是指按照地理区域划分，记录土地所有权、承包权、集体经营权的一种登记制度。

它包括了土地权属状况、面积、坐标等信息，是土地管理的基础信息系统。

二、房产测量的概念房产测量是指对于地上的建筑物、构筑物等进行测量，得到其坐标位置、高程、建筑面积等信息，用于房产交易、规划建设等方面的依据。

三、地籍与房产测量的流程1. 地籍测量地籍测量分为三个阶段：前期工作、现场勘查、数据处理。

（1）前期工作前期工作主要包括资料搜集、规划设计、场址选取等，通过对地图、照片、土地使用证等现有资料的收集，结合规划设计要求，确定适合进行地籍测量的场址和检查范围。

（2）现场勘查现场勘查是地籍测量的重要环节，它主要包括基础测量、地形测量、地貌测量、复测等。

测量时需要根据不同的地物进行不同的测量方法。

具体而言，基础测量主要包括地面控制点的建立，簿面三角测量、GPS测量等。

地形测量主要是依据地物高度差来进行，最终得到地形图和高程图。

地貌测量主要是考察土地质地、植被、水源等因素，得出土地成因和适宜用途。

复测是全面检查和核准已经完成的工作，确保数据准确无误。

（3）数据处理数据处理主要是指地籍测量得出来的数据进行整理、计算、分析等，最终得到准确、完整地籍信息。

2. 房产测量房产测量分为两个阶段：前期工作、现场测量。

（1）前期工作前期工作主要包括确定检测范围、确定检测目标、准备检测工具、处理检测数据等。

（2）现场测量现场测量主要是依据不同的建筑物和构筑物，采取不同的测量方法，得到它们的坐标位置、高程及面积等重要信息。

具体而言，建筑物测量通常采用全站仪进行立面墙、檐口高、出檐量和挑檐等高度及建筑面积的测量。

一、教案基本信息《地籍测量学教案》课件课时安排：45分钟教学目标：1. 让学生了解地籍测量的基本概念和作用。

2. 使学生掌握地籍测量的方法和技术。

3. 培养学生对地籍测量学的兴趣和热情。

教学准备：1. 课件：地籍测量学基本概念、方法和技术的图片和文字资料。

2. 教学工具：投影仪、电脑、打印机等。

二、教学内容和步骤1. 导入（5分钟）利用投影仪展示土地证书的图片，引导学生思考土地权属的确认方式，引出地籍测量的概念。

2. 地籍测量的基本概念（10分钟）介绍地籍测量的定义、目的和作用，通过投影仪展示相关图片和文字资料，让学生理解和掌握地籍测量的基本概念。

3. 地籍测量的方法和技术（15分钟）介绍地籍测量的常用方法和技术，如地面测量、航空摄影测量、卫星遥感测量等，通过投影仪展示相关图片和文字资料，让学生了解和掌握地籍测量的方法和技术。

4. 地籍测量实例分析（10分钟）分析具体的地籍测量实例，让学生了解地籍测量在实际工作中的应用，通过投影仪展示相关图片和文字资料。

5. 总结和展望（5分钟）总结地籍测量学的基本概念、方法和技术，展望地籍测量学的发展前景，激发学生对地籍测量学的兴趣和热情。

三、教学评价通过学生在课堂上的参与程度、提问回答情况和课后作业的完成情况来评价学生对地籍测量学的基本概念、方法和技术的掌握程度。

四、教学延伸组织学生进行实地考察，参观地籍测量现场，了解地籍测量的工作流程和实际应用，提高学生的实践能力。

五、教学反思在课后对教学效果进行反思，根据学生的反馈情况调整教学内容和教学方法，以提高教学效果。

六、地籍测量的历史与发展1. 地籍测量的发展历程（5分钟）介绍地籍测量从古代到现代的发展历程，通过展示历史图片和文字资料，让学生了解地籍测量的发展过程。

2. 现代地籍测量技术的发展（5分钟）介绍现代地籍测量技术的发展，如全球定位系统（GPS）、航空摄影测量、卫星遥感测量等，通过展示相关图片和文字资料，让学生了解现代地籍测量技术的应用和发展趋势。

1.地籍：是由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的，土地及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图，数，表等形式表示；2.地籍的功能：①地理性功能②经济功能③产权保护功能④土地利用管理功能⑤决策功能⑥管理功能；3.地籍的类别：（1）按地籍的发展阶段和用途划分：税收地籍，产权地籍（法律地籍）和多用途地籍（现代地籍）；（2）按地籍的特点和具体任务划分：初始地籍和日常地籍（变更地籍）；（3）按城乡土地的不同特点划分：城镇地籍和农村地籍；4.地籍测量的定义：为获取和表达地块（土地单元）的基本信息所进行的各种测量工作；5.（1）地籍测量的基本内容：测定土地及其附着物的权属，位置，质量，数量和利用状况；（2）地籍测量的具体内容：①地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点②界限测量，测定行政区规划界线和土地权属界线的界址点坐标③地籍图测绘④面积测算⑤进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，以保证地籍成果资料的现势性与正确性⑥根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作；6.地籍控制测量的基本原则：（1）控制原则：先控制后碎部，由高级到低级，从整体到局部的原则；（2）检核原则：边工作边检查或步步有检核的组织原则；7.地籍测量的特征：①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统③地籍测量具有勘验取证的法律特征④地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求⑤地籍测量工作具有非常强的现势性⑥地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成⑦从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识⑧地籍测量是在地籍调查的基础上进行的后续工作；8.地籍调查：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属，数量，质量和利用现状等基本情况进行的调查；9.地籍调查的分类：（1）根据调查的时间和任务的不同，地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查（2）根据调查区域和功能的不同，可分为：农村地籍调查和城镇地籍调查；10.农村地籍调查的重点：土地利用现状调查；城镇地籍调查的重点：土地权属调查和房地产的权属调查；11.地籍测量学的研究对象：土地的空间位置及其形状和大小，具体指地块的空间位置及其形状和大小；12.地籍测量学的主要任务是：确定地块的位置、面积，保持土体利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性和准确性；13.地籍调查的原则:为了保证地籍管理工作顺利开展，避免不应有的矛盾，地籍调查应遵循以下原则：(1)符合国家土地，房地产和城市规划等有关法律的原则(2)实事求是的原则(3)符合地籍管理的原则(4)符合多用途的原则；地籍测量学研究的内容包括地籍测量的理论框架、地籍测绘技术体系及其标准化、土地的划分技术与方法、土地信息采集与表达的技术集成及其可视化、土地利用的动态监测技术与方法、高新测绘技术在土地管理中的应用等。

1.根据工程测量控制网建立的分类，选择和设方案，确定施测方法。

2.根据工程建设项目的需要。

选择测图比例尺和基本等高（深）距，确定测图方法和生产流程。

3.根据规划的法律法规文件和相关的技术标准。

制定城镇规划定线与拨地测量的实施方案。

4.根据市政工程的特点，确定测绘内容，选择测量方案。

5.根据精密工程的特点，对项目设计书的控制测量方案的可行性、合理性进行分析和评估。

6.根据线路工程的特点。

确定工程初测和定测的方案。

7.根据地下管线工程项目要求。

收集现状管线资料，实施现场调查程序，选择探测方法。

确定探测仪器设备。

8.根据施工项目对施工测量的要求。

选择施工测量方案。

确定施工测量的方法和仪器设备。

9.根据隧道测量贯通精度。

设计隧道测量的洞外和洞内控制测量方案。

10.根据工程项目的要求和分类。

选择变形和形变的观测方案，确定观测的方法与操作规程及所使用的仪器设备。

11.根据竣工测量的要求。

确定工程的测量技术方案。

1.工程控制网的特点（1）控制网的大小、形状、点位分布应与工程的大小、形状相适应。

（2）控制网的精度，不要求网的精度均匀，但要保证某一方向和某几个点的相对精度高；（3）投影面的选择满足1公里长度投影变形小于2.5cm；（4）可采用独立坐标系。

2.工程控制网的建立步骤（1）工程控制网的设计…（2）选点埋石；（3）观测；（4）数据处理。

3.工程控制网质量准则精度准则、可靠性准则、灵敏度准则、费用准则4.工程控制网精度准则（5类）总体精度、点位精度和相对点位精度、未知数函数精度、主分量、准则矩阵。

5.工程平面控制网坐标系的选择（1）国家3°带高斯平面直角坐标系；（2）抵偿面3°带高斯平面直角坐标系；（3）任意带高斯平面直角坐标系；（4）选择平均高程面作为投影面，以过测区中心的子午线为中央子午线的高斯平面直角坐标系；（5）假定平面直角坐标系。

6.控制网平差的内容求未知坐标的最佳估值、评定总体精度、点位精度、相对点位精度、未知数函数精度。