B物业公司仓库管理制度

物业耗材仓库监督管理制度及流程物业耗材仓库监督管理制度及流程篇一一、为了更好地发挥仓库对材料的调配功能，规范公司仓库的材料管理程序，促进公司仓库的各项工作科学、安全、高效、有序、合理地运作。

二、确保公司资产不流失和各工程项目所需材料的品牌、型号、规格以及质量合符要求，保证仓库材料供应不延误工程项目的进度，较准确做好各工程项目成本决算。

三、总则：为加强仓库工作的管理，提高采购工作的效率，制定本制度。

所有的仓库管理人员及相关人员均应以本制度为依据开展工作。

1、通过指定仓库管理制度及操作流程规定，指导和规范仓库人员的日常工作行为，对有效提高工作效率起到激励作用。

2、加强仓库库存管理，明确货物出、入库手续及流程，提高公司资金、货物使用率，保证仓库安全。

3、仓库员负责做到名称、型号、规格、配套、积压、报废、数量、资金“八清楚”及存储、防护工作。

4、仓库员负责单据追查、保管、入账四、仓库管理制度1、为防止公司材料资产流失，公司用于工程项目的一切所购买材料物品（板房所需购买的家私和摆设品，公司可以指定专人和仓管员验收后交项目）原则上都必须先入库后才能从仓库领出，禁止不入库直接交工地的做法。

没验收人签名，公司财务部有权拒绝报帐。

2、仓库所有物品进行分类建立帐册。

可分为：五金交电水暖类、化工（油漆）、铝、钢材类、板（木）材建材（包括瓷砖）类、手动工具和机具及配件类、日杂防护劳保用品类。

3、仓库所有物品必须根据材料的属性和类型安排固定位置进行规范化摆放，尽可能在固定位置上贴上物品识标以便拿取。

4、仓库必须建立起分类的入库帐本和各工程项目的出库帐本。

所有帐目当天发生当天入帐完毕及日报勤哲系统，禁止隔天做帐。

5、仓库任何人员都无权给没有办理相关手续的材料岀库。

6、仓库每月定点或者每季度一次或者半年一次仓库清理、整理和资产整体盘点并将盘点情况（包括产生盈亏情况说明）上报公司。

盘点参与部门：财务部、采购部、项目部、班组、必要时可以邀请预算部。

第一章总则第一条为加强物业管理化学物品仓库的安全管理，保障人民生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《危险化学品安全管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有化学物品仓库，包括但不限于危险化学品、易燃易爆物品、有毒有害物品等。

第三条物业管理化学物品仓库的管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章仓库建设与管理第四条仓库建设应符合国家相关法律法规和标准，包括但不限于建筑设计防火规范、爆炸和火灾环境电力装置设计规范等。

第五条仓库应配备完善的消防设施，包括灭火器、消防栓、消防沙等，并确保设施完好、有效。

第六条仓库内应设置明显的警示标志，标明危险化学物品的种类、性质、安全注意事项等。

第七条仓库内应保持通风、干燥，防止化学品因潮湿、高温等因素引发事故。

第八条仓库内化学品应分类、分垛储存，每垛占地面积小于100平方米，垛与垛间距大于1米，垛与墙间距大于0.5米，垛与梁、柱间距大于0.3米，主要通道宽度大于2米。

第九条仓库内不得存放与危险化学品性质相抵触的物品，严禁在仓库内使用明火、吸烟等。

第三章人员管理第十条仓库管理人员应具备相应的安全管理知识和技能，经培训合格后方可上岗。

第十一条仓库管理人员应严格执行入库、出库、盘点等操作规程，确保化学品安全储存。

第十二条仓库管理人员应定期对仓库进行检查，发现问题及时上报并采取整改措施。

第四章入库与出库管理第十三条化学品入库前，应严格检查包装、标签、数量等，确保无误后方可入库。

第十四条入库的化学品应按照分类、分垛储存的要求进行存放。

第十五条化学品出库时，应严格按照使用单位的要求，核对名称、规格、数量等信息，确保准确无误。

第五章应急处置第十六条发生化学品泄漏、火灾等事故时，仓库管理人员应立即启动应急预案，采取应急措施，并报告物业管理部门。

第十七条事故发生后，应及时组织调查，查明原因，总结教训，完善安全管理制度。

物业仓库租赁管理制度范本一、总则第一条为了规范物业仓库租赁行为，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司对外出租仓库的各项管理工作，包括仓库租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。

第三条物业公司应建立健全仓库租赁管理制度，确保仓库租赁业务依法合规进行，维护租赁双方的合法权益。

第四条物业公司应按照诚实信用、公平公正的原则，与租赁方开展仓库租赁业务，确保仓库资源的有效利用。

二、仓库租赁合同第五条物业公司应与租赁方签订书面仓库租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、维修责任等事项。

第六条仓库租赁合同应具备以下内容：1. 租赁双方的名称或姓名、住所、联系方式；2. 租赁仓库的名称、地址、面积、设施及使用要求；3. 租赁期限，起止日期及续租条件；4. 租金及支付方式、期限；5. 租赁用途及经营范围；6. 维修责任及费用；7. 合同的变更、解除和终止条件；8. 违约责任及争议解决方式；9. 其他双方约定的内容。

第七条物业公司应确保仓库租赁合同的合法有效，不得擅自变更、解除或终止合同。

三、仓库租赁管理第八条物业公司应建立健全仓库租赁管理档案，记载租赁合同、租金支付、维修等情况。

第九条物业公司应按照租赁合同约定，保障租赁方的合法权益，提供符合约定用途的仓库。

第十条物业公司应定期对租赁仓库进行检查、维护，确保仓库安全、整洁、完好。

第十一条租赁方应按照租赁合同约定，合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途、结构和设施。

第十二条租赁方应按照约定支付租金，逾期支付租金的，物业公司有权依法解除合同。

四、合同变更、解除和终止第十三条物业公司不得擅自变更、解除或终止租赁合同。

租赁合同的变更、解除和终止，应遵循双方约定及法律法规规定。

第十四条租赁合同变更、解除和终止的，物业公司应及时办理相关手续，退还租赁方已支付的租金。

五、违约责任第十五条物业公司和租赁方违反租赁合同的，应承担违约责任。

物业公司库房管理制度及工作流程一、库房管理制度1.信息录入a.所有库房物品都应按照一定的规范进行信息录入，包括物品名称、规格、数量、存储位置、使用部门、保管人等。

b.录入的信息应该准确无误，以方便随时查看库存情况。

2.物品分类a.将库房内的物品按照一定的分类方法进行划分，如按照用途、使用部门等分类。

b.对于易损、易贵、易失物品，应单独存放并采取相应的防护措施。

3.存放规范a.库房物品应按照标准化的存放规范进行摆放，保持整齐划一b.库房内应配置必要的保护设施，如货架、防盗门等，以确保物品的安全。

4.出入登记a.出入库房的物品都应进行登记，包括物品名称、数量、领用人等信息。

b.出入库房的物品必须经过相应的审批程序，以确保物品的合理使用。

5.盘点检查a.定期对库房进行盘点检查，核对实际库存与记录库存之间的差异。

b.对于长时间未使用的物品，应及时进行清理，以节省空间并防止物品过期。

6.物品调拨a.如果有部门之间需要调拨物品的情况，应进行相应的申请和审批流程。

b.调拨记录应准确记录物品的名称、数量、调出部门、接收部门等信息。

7.异常情况处理a.对于库房内出现的异常情况，如物品丢失、损坏等，应及时进行调查并报告上级。

b.针对异常情况，可以进行必要的安全措施，如增加监控、加强巡查等。

8.与采购部门的配合a.库房应与采购部门密切合作，定期进行库存和需求的对接。

b.库房可以提供给采购部门关于物品使用情况和库存状况的反馈，以便采购部门调整采购计划。

二、库房管理工作流程1.入库阶段a.采购部门将新购买的物品送至库房，库房管理员进行验收，并将物品信息录入库存系统。

b.将物品按照一定的分类方法进行分类存放，并记录物品的存放位置。

2.出库阶段a.部门需要领取库存物品时，需填写出库申请单，并经过主管审批后向库房管理员提交。

b.库房管理员核对出库申请单信息，并将物品出库，同时记录出库信息。

3.盘点阶段a.按照规定的时间周期，库房管理员对库存物品进行盘点，并与实际库存进行核对和调整。

物业用品仓库管理制度第一章总则为规范物业用品仓库管理，保障物业用品的安全和有效利用，制定本管理制度。

第二章仓库管理机构及职责1. 物业用品仓库设立由物业管理公司统一负责，并设立专职仓库管理员。

2. 仓库管理员负责仓库日常管理工作，包括入库、出库、盘点、整理等工作。

3. 仓库管理员需经过专门培训，具备一定的仓库管理知识和操作技能。

第三章入库管理1. 物业用品统一由物业管理公司进行采购，入库前要进行验收，并填写入库单。

2. 入库单需明确物品的名称、规格、数量等信息，并在仓库管理系统中进行记录。

3. 入库后，仓库管理员需对物品进行分类、整理，并妥善存放。

第四章出库管理1. 出库需填写出库单，并经相关部门审批后方可出库。

2. 出库单需明确物品的名称、规格、数量等信息，并在仓库管理系统中进行记录。

3. 出库后，仓库管理员需及时更新库存信息，并对出库物品进行盘点。

第五章盘点管理1. 仓库管理员每月对仓库内物品进行一次全面盘点，并填写盘点记录。

2. 盘点需与仓库管理系统进行核对，确保库存准确无误。

3. 如发现盘点误差，需及时调整并记录，以确保库存数据的准确性。

第六章安全管理1. 仓库内严禁存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。

2. 仓库内使用明火需谨慎，并保持敞开通风。

3. 仓库内存放物品需分类整理，防止混乱和交叉感染。

第七章资产维护1. 仓库管理员需定期对仓库内设施进行维护保养，确保设备正常运作。

2. 出库物品需按照规定归还并清点，保证资产的安全和完整。

3. 如有设备损坏或物品遗失，需及时报告上级领导并做好记录。

第八章相关制度1. 仓库管理制度需与物业管理公司其他相关管理制度相配套，并保持一致性。

2. 对仓库管理不当、违规操作等行为，将进行严肃处理，并可能受到相应的处罚。

第九章附则1. 仓库管理制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起生效。

以上为物业用品仓库管理制度，希望各位管理员认真执行，确保物业用品的安全和有效管理。

物业库房管理制度5篇【第1篇】物业管理公司库房管理制度〔7〕物业管理公司库房管理制度(七)第一条为加强基础管理,规范公司库房管理,保证存货的正确性,加强管理人员的责任,以达到财产管理的目的,特制定本方法。

第二条首先建立完整的库存明细帐,库管人员依据出入库状况据实记录库存明细帐,做到帐实相符。

第三条出入库手续齐全1.收购物品由办公室主任审签后方能办理入库手续,填写入库单。

2.物品出库需由办公室主任签字方可出库。

建立库存商品领用备查台帐,物品出库须由领用人签字。

第四条库管人员每月月底向财务报送一份《材料出入库明细表》,以便核查。

第五条库管人员的的安全职责1.保管好库内一切物品,防止物品损失。

2.合理安排物料在仓库内的存放次序,按物料种类、规格、等级分区堆码,不得混和乱堆,保持库区的干净。

3.保持库内卫生,防止漏水、火灾等安全事故的发生,发觉事故隐患实时上报,对意外事项实时处置。

4.库管人员不得私自外借、外送库内物品,要做到出入库帐目清晰,手续齐全。

5.做到以公司利益为重,爱惜公司财产,不得监守自盗。

6.做好库房保卫工作,防止盗窃。

第六条赔偿处理库房管理人员有以下状况者,应送总经理议处或赔偿双倍的金额:1.对所保管的财物有盗卖、掉换或化公为私等徇私舞弊者;2.对所保管的财物未经报准而擅自移转、拨借或损坏不报告者;3.未尽保管责任或由于过失致使财物蒙受被窃、损失或盘亏者。

第七条为求存货的正确性,建立存货盘点制度。

1.盘点范围:系指物料、办公设备、办公用品等。

2.盘点方式:季末盘点,每季末全部存货,由办公室及财务部门实施全面清点一次。

以当期20日进行为原则。

3.月份检查:由办公室和财务部门做存货随机抽样盘点。

第八条盘点报告1.财务部门应依'盘存表'编制'盘点盈亏报告表'一式三联,送办公室填列差异缘由的说明及对策后,送回财务部门汇总转呈总经理签核,第一联送办公室,第三联转送主管副总经理,第二联财务部门自存作为帐项调整的依据。

物业公司出入库管理制度一、目的和原则制定出入库管理制度的目的，在于确保物业物资的安全、完整，以及合理调配和使用。

制度应遵循合法合规、公开透明、高效便捷的原则，确保每一笔物资流动都有迹可循，有据可查。

二、管理范围本制度适用于物业公司所有物资的采购、入库、保管、发放及报废等环节。

包括但不限于办公耗材、清洁工具、维修材料、安全设备等。

三、职责分工1. 采购部门负责物资的采购工作，包括供应商选择、价格谈判、质量检验等。

2. 仓库管理员负责物资的入库验收、分类存放、保管保养、出库发放等工作。

3. 财务部门负责物资的账务处理，包括成本核算、盘点对账、报损报溢等。

4. 使用部门或个人负责物资的使用、维护和归还。

四、操作流程采购流程1. 使用部门根据实际需要提出采购申请，并详细说明物资规格、数量及预期使用效果。

2. 采购部门审核申请，进行市场调研，选择合适的供应商并完成采购。

3. 采购到货后，由仓库管理员进行验收，确保物资数量、质量符合要求。

入库流程1. 物资验收合格后，仓库管理员应立即办理入库手续，填写入库单。

2. 入库单一式两份，一份留存仓库，一份交财务部门作为入账依据。

3. 仓库管理员需对物资进行合理分类存放，并定期进行保养检查。

出库流程1. 使用部门根据工作需要提出物资领用申请，注明所需物资名称、规格、数量及用途。

2. 仓库管理员审核申请，准备相应物资，并办理出库手续，填写出库单。

3. 出库单一式两份，一份留存仓库，一份交财务部门作为出账依据。

4. 使用部门领取物资后，应妥善使用并按时归还，如有损坏或丢失，应及时报告并承担相应责任。

盘点与报废1. 财务部门应定期组织仓库管理员进行物资盘点，确保账物相符。

2. 对于损坏、过期或无法使用的物资，应及时报废处理，并在财务部门备案。

五、监督与考核1. 物业公司应建立健全监督机制，确保出入库管理制度的有效执行。

2. 对于违反管理制度的行为，应视情节轻重给予相应的处罚。

物业库房管理规章制度第一章绪论为了规范物业库房管理工作，提高库房管理工作效率，保障库房内物品的安全和完整性，制定本规章制度。

第二章总则1.本规章适用于物业管理公司内部所有库房的管理工作，包括物品的存储、领取、盘点和保管等。

2.库房管理工作人员必须遵守本规章制度的规定，严格执行，做到真实、准确、公正、透明。

3.库房管理工作应严格按照库房管理程序进行，不得随意更改和篡改。

第三章库房管理制度1.库房管理人员应当定期检查物品，清点库存，确保物品的数量和状况与库存表一致。

2.库房内的物品应当按照种类、规格、批号等信息进行分类存放，做到有序清晰。

3.物品入库时应当填写入库单，包括物品名称、数量、规格、来源等信息，交由库房管理员进行登记。

4.物品出库时必须经过相关部门的申请和审批，并填写出库单，由库房管理员进行确认和记录。

5.库房管理员应当及时更新库存信息，保证库存数据的准确性和可靠性。

6.库房管理员应当对物品的质量和有效期进行检查，对有疑问的物品及时报告上级主管。

第四章库房安全管理1.库房内严禁存放易燃、易爆、腐蚀性物品，一旦发现立即清除并上报相关部门。

2.库房内应设有防火检测设备，并定期进行检测和维护，确保库房的安全性。

3.库房内的物品存放应当符合相关规范和标准，不得超负荷存放，以免影响库房的安全。

4.库房内的门窗等设施应保持完好，严禁在库房内私自修理或拆卸设备。

第五章库房保管责任1.库房管理员必须认真履行职责，严格执行库房管理规章制度，做到负责、认真、细致。

2.库房管理员负有对库房内物品的保管责任，如有丢失或损坏情况需承担相应责任。

3.库房管理员应当做好交接班工作，确保库房管理工作的连续性和稳定性。

4.库房管理员应当具有良好的职业操守和道德品质，不得利用职务之便谋取私利。

第六章库房管理考核1.物业管理公司应建立库房管理考核制度，对库房管理工作进行定期检查和评估。

2.库房管理考核主要从库房内物品的安全、完整性，物品的存储情况等方面进行评价。

物业公司仓库管理制度为了加强物业公司仓库管理，提高仓储效率和工作效率，特制定本制度。

一、仓库管理的目的1.确保物业公司的物资储备有序管理，提高公司资产利用效率;2.保证物资储备安全完好，减少物资损失;3.提高物资储运效率，优化物资储运服务;4.增强物业公司的管理服务意识，维护公司品牌形象。

二、仓库管理的机构设置1.物业公司仓库分为两个部分：主仓库和分仓库；2.主仓库管理人员包括：主管、库管、库管员等；3.分仓库管理人员包括：分管员/场长、操作员等。

三、仓库管理的各项规定1. 库房布置（1）根据物资品类、特点、数量合理布置各自的库房。

（2）物资的摆放应采取分类存放，有序排放，采用先进的物料归纳法，确保物资的安全完好。

（3）要规定进、出仓库程序，对进出仓库的物资要进行登记，统计，确保物资的完整。

对于已经损坏、过期、老化等物品应及时整理、清点、处理。

同时要设专职保管员，做好值班和巡库工作，发现问题及时处理。

2. 物资的入库管理（1）入库物资应按照登记清单，分类、标志清楚。

（2）入库时要严格验收，切勿让不符合要求甚至影响服务质量的物品进入仓库。

3. 物资的出库管理（1）出库必须经过领用单批准，并且在领用单上签字确认。

（2）物品出库应遵守“先进先出”的原则，并在发放时向员工讲明物资该如何使用，如何保存。

4. 损耗管理（1）对于出现的物资损耗，必须进行判定。

若是由于操作不当、保管不善等人员原因导致的损耗，则要对其负责。

（2）对于因物资自身原因导致的损耗，应及时检查、整理、处理，以保证库房物资的完整。

最大限度减少物资损失。

5. 保管职责（1）物资保管人员应熟悉各类物资的特性和使用方法，做到心中有数，防止误判或误用。

（2）物资保管员应做好日常运营工作，如开展库房清洁、防火、防潮、防鼠等工作。

（3）物资保管员应定期对库房物资进行检查及整理处理，对超过保质期的物资及时处理。

6. 仓库资产管理（1）物业公司应每月对仓库的资产情况进行会计核算，并比对账目是否真实准确，发现问题立即整改。

第一章总则第一条为规范物业出租仓库的管理，保障仓库使用安全，提高仓库利用率，确保物业出租工作的有序进行，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业出租仓库的日常管理、使用和维护。

第二章仓库出租条件第三条仓库出租应遵循公平、公正、公开的原则，优先满足物业管理区域内企业和个人需求。

第四条出租仓库应具备以下条件：1. 符合国家相关法律法规要求；2. 安全设施齐全，消防通道畅通；3. 仓库结构稳定，通风、排水良好；4. 仓库环境整洁，无污染。

第三章仓库租赁流程第五条仓库租赁流程如下：1. 预约看库：有意向的租赁方需提前预约看库，物业管理处安排专人陪同。

2. 确认租赁意向：租赁方在实地考察后，如确认租赁意向，需向物业管理处提交租赁申请。

3. 签订租赁合同：双方在物业管理处见证下签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

4. 交纳租金及押金：租赁方按照合同约定，向物业管理处交纳租金及押金。

5. 领取钥匙：租赁方在交纳租金及押金后，向物业管理处领取仓库钥匙。

6. 仓库验收：租赁方在领取钥匙后，对仓库进行验收，确认无误后签字确认。

第四章仓库使用管理第七条租赁方应按照租赁合同约定，合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途。

第八条租赁方在使用过程中，应遵守以下规定：1. 保持仓库清洁、整齐，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；2. 不得损坏仓库设施，如需装修或改造，应事先向物业管理处申请；3. 不得占用消防通道、安全出口等公共区域；4. 不得在仓库内进行任何违法活动。

第五章仓库维护与保养第九条仓库维护与保养由物业管理处负责，租赁方应积极配合。

第十条仓库维护与保养内容包括：1. 定期检查仓库设施，确保设施完好；2. 清理仓库内的杂物，保持仓库清洁；3. 定期对仓库进行消毒、除虫等处理；4. 维护消防设施，确保消防通道畅通。

第六章违约处理第十一条租赁方违反本制度规定，造成仓库损坏、安全隐患或其他损失的，应承担相应责任。

第十二条租赁方未按合同约定交纳租金、押金或损坏仓库设施的，物业管理处有权解除租赁合同，并要求租赁方承担相应责任。