银行信贷业务调查报告(建筑施工类客户)

信贷分析报告第1篇如果是工业项目应做简要的国际、国内及当地市场供需情况分析，内容可包括行业市场结构，如是垄断还是竞争性行业，是国家垄断还是区域垄断;过去几年的需求量变化，未来几年需求增长预测;价格变化情况和预测，价格预测是否有授权物价部门批准为依据;项目市场定位和市场开发计划;竞争对手及竞价力分析，等等。

如果是基础设施项目，也应做相应类似分析(如公路项目应分析和预测流量及通行费价格，分析与铁路，航空，水运等其它运输途径的竞争相对优势)。

信贷分析报告第2篇通过对借款人基本情况、生产经营情况个效益情况的分析，结合抵押担保情况对贷款风险进行评价。

通过分析，测试本笔贷款给公司带来的经济效益和合作潜力，调查人要在进行贷款综合效益分析的基础上，总体评价客户的“经济实力、生产经营，信用，风险状况”结合借款用途、还款来源和计划明确以下事项：1、贷与不贷；2、贷款方式；3、贷款金额；4、贷款期限；5、贷款利率；6、还款方式7、出帐前须落实的限制及保护性条款等。

尽职调查所需资料清单1、工商行政管理局盖章的工商登记最新查询资料原件2、经年检的企业法人营业执照副本复印件3、法定代表人身份证明、法定代表人本人签字样本4、法定代表人授权书及其授权代理人的身份证复印件5、组织机构代码证复印件6、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）7、验资报告（借款企业成立未满一年需提供）8、最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告9、税务登记证复印件10、《公司章程》规定相关事项需董事会或股东大会审议的，提供董事会或股东大会的相关决议、授权书及董事会成员认定书和签字样本11、对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书12、中国人民银行信贷登记系统查询资料、被查询企业授权公司查询的书面授权书13、贷款证（卡）复印件及密码14、贷款申请书15、纳税记录证明文件（核实收入及担保能力）16、关系人和关联交易情况说明17、项目涉及房地产或土地抵押的,抵押率不超过70%的证明材料（对抵押房产作评估）18、项目其他(建设)资金到位方案及落实来源的证明材料19、现金流量测算（确定未来还款能力）贷前调查报告怎么写一、背景介绍(一)客户背景分析包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东情况、客户实际控制者、主要管理者的经营管理能力、诚信情况分析等。

授信调查报告（共6篇）第1篇：授信调查报告授信调查报告一、授信客户管理情况（一）基本信息申请人名称成立时间注册地址注册资本实收资本企业性质法定代表人经营范围主营业务历史沿革（二）集团及关联关系申请人股东情况（单位：万元）序号股东名称出资额持股比例与申请人经营管理上的联系备注1 2 3 合计申请人控股及主要参股子公司情况：序号子公司名称投资金额持股比例与申请人经营及管理上的联系备注 1 2（三）制度建设及执行情况（四）管理层情况二、授信客户经营情况（一）行业及生产情况1、行业情况2、生产情况3、立项及排污情况4、装备及生产工艺情况生产装备情况：生产工艺流程：5、生产许可情况6、生产用地情况7、商标注册情况（二）产品及市场情况（三）供销及结算情况1、原材料供应情况2、产品销售情况（四）发展前景及重大事项三、授信客户财务及账务情况（一）财务报表情况近三年及近期财务数据简表（万元）序号项目2008年2009年2010年1 总资产 1.1 流动资产其中：货币资金应收账款其他应收款存货1.2 长期投资1.3 固定资产净值1.4 在建工程1.5 固定资产合计2 负债总额2.1 流动负债其中：短期借款应付票据应付账款2.2 长期借款3 所有者权益其中：实收资本4 营业收入5 营业利润6 投资收益7 利润总额8 净利润9 经营活动现金流入量10 经营活动现金净流量11 投资活动现金净流量12 筹资活动现金净流量（二）资产负债重点项目分析1、资产状况分析（2）应收票据分析（3）应收款项分析（4）其他应收款分析（5）预付账款分析（6）存货分析（7）长期投资分析（8）固定资产分析2、负债状况分析（2）应付账款分析（3）预收账款分析（三）损益及现金流情况分析1、损益状况分析：2、现金流量分析现金流量表（万元）项目年份2008年2009年2010年经营活动现金流量经营现金流入经营现金流出净流量投资活动现金流量投资现金流入投资现金流出净流量筹资活动现金流量筹资现金流入筹资现金流出净流量现金净流量合计3、账务调查情况（四）财务指标分析1、偿债能力指标2、营运能力指标3、盈利能力指标4、现金偿债能力指标5、增长能力指标四、授信客户信用状况：申请人列表比较如下：肥料制造业优秀值良好值平均值申请人数据分析结果一、盈利能力状况净资产收益率(%) 总资产报酬率(%) 销售(营业)利润率(%) 盈余现金保障倍数成本费用利润率(%) 资本收益率(%)二、资产质量状况总资产周转率(次) 应收账款周转率(次) 不良资产比率（新）(%) 流动资产周转率(次)三、债务风险状况资产负债率(%) 已获利息倍数速动比率(%) 现金流动负债比率(%) 带息负债比率(%) 或有负债比率(%)四、经营增长状况销售(营业)增长率(%) 资本保值增值率(%) 销售利润增长率(%)五、补充材料存货周转率(次) 资本积累率(%) 三年资本平均增长率% 三年销售平均增长率% 不良资产比率(旧)(%)五、担保情况（一）保证人管理情况（二）保证人经营情况1、行业情况2、保证人经营情况和发展前景（三）财务情况1、财务报表情况2、财务分析：序号项目2008年2009年2010年1 总资产1.1 流动资产其中：货币资金短期投资其他应收款待摊费用 1.2 长期投资1.3 固定资产净值2 负债总额2.1 流动负债其中：短期借款预收账款其他应付款担保赔偿准备未到期责任准备2.2 长期借款长期责任准备 3 所有者权益其中：实收资本4 营业收入5 营业利润 6 投资收益7 利润总额8 净利润9 经营活动现金流入量10 经营活动现金净流量11 投资活动现金净流量12 筹资活动现金净流量13 现金净流量（四）信用状况六、授信用途及综合效益（一）客户需求及授信用途1、授信需求2、授信用途3、需求测算（2）最高风险控制额度测算：来源（二）综合效益分析七、管理措施及授信建议（一）管理措施（二）授信建议CL＝E×V×S4、还款第2篇：一般授信业务授信调查报告一般授信业务授信调查报告一、授信客户管理情况（一）基本信息的调查出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。

信贷调研报告（共8篇）信贷调研报告（共8篇）第1篇信贷调研报告调整业务结构落实“一行一品”---MM支行落实“一行一品”的调研报告由于受国际经济金融环境恶化.国内金融宏观调控政策的影响，各金融机构贷款额度收紧；银行贷款吃紧.优惠利率难觅.融资成本提高，很多企业尤其是中小微型企业.个人创业者均感受到了从银行融资的困难。

随着金融同业竞争不断加剧.利率市场化进程不断提速.直接融资市场不断放开，我行“调整业务结构.落实一行一品”已成为当务之急。

去年总行适时推出一行一品战略，是着力解决中小企业及个人创业融资难问题的有力举措。

为了进一步改进和提高我行创新服务，推进金融产品.服务和渠道等创新，支持和推进芙蓉合作银行“五化三型”建设步伐，我支行根据本辖区内的行业分布等实际情况，组织开展了一次对辖内信贷业务及中小微型企业.个人创业者的金融服务调研活动。

本次我支行调研主题是研究如何落实总行一行一品战略，主要研究了本辖区内南湖灯饰城灯饰物流的现状与发展。

现将相关情况报告如下一.我支行现有信贷投向及结构情况1.从信贷总量上来看，增量实现了小幅增长。

今年以来，我支行进一步调整和优化信贷结构，加大信贷营销力度，信贷营销实现了稳步增长。

截止年12月31日止，我支行贷款总数392 户，12月末贷款余额78626万元，较年初增加4142.77万元。

2.从信贷投向及投量来看，结构逐步优化。

今年以来，我支行立足于“三农”，加大了对农户.农村工商业的信贷投放，按借款人所属行业来划分，信贷投放最大的三个行业为建筑业.批发及零售业.制造业，贷款余额65596.7万，占比83.4；分别投放信贷资金12892.3万.47164.4万.5540 万，占比分别为19.65.59.98 .7.04。

在信贷投量结构上，单户余额在500万元以上的贷款总计40482万元，占贷款总额的51。

我支行大户贷款总额为23474万元，占支行贷款总量的30最大单户贷款余额3500 元，占贷款总量的4。

信贷自查报告(精选15篇)信贷自查报告1在信贷业务中风险的控制与业务的发展有着同等重要的地位，随着我国经济市场化及对外开放程度的提高，信贷业务的同业竞争日益加剧，信贷业务经营面临的风险也越来越大，因此对于信贷业务中的风险控制就显得尤为重要。

安全是银行经营信贷业务的前提目标，但这个安全是有利于业务发展和扩大收益的安全，而不是不讲求效益的安全，更不是负效益的无风险或低风险。

近年来，商业银行的信贷风险意识明显增强，大多数银行机构在信贷经营管理过程中已经比较重视信贷风险控制。

但在业务发展与风险控制的正确处理上却做的并不是很好，往往在业务发展与风险控制之间进行单向选择，有些片面追求信贷资产质量，机械地追求贷款零不良，以致信贷业务持续萎缩，经营效益居低不上，反过来又制约了信贷资产质量的提升，造成信贷资产质量、业务发展、经营效益之间的恶性循环。

效益最大化是银行追求的终极目标，是发展和安全的出发点和归宿点，效益与风险是银行信贷活动这同一事物的两个方面，既存在矛盾，由必须追求统一。

在现实货币信用经济活动中，银行信贷业务始终与风险相伴，信贷资金运作不可能是绝对的零风险，而只能是相对的低风险。

无论采用何种机制或何种措施，其作用只是在于降险、控险和防险，不可能做到绝险。

因此为保证在信贷业务中的低风险我们应做好(请收藏好范文，请便下次访问风险控制。

要做好风险控制首先应提升从业人员的'风险控制理念并建立科学的风险管理办法。

这要求银行自上而下的树立科学的风险管理升意识，营造浓厚的风险管理文化。

银行的管理人员需对信贷操作风险有一个全面的把握，信贷员应在自己的工作将风险意识强化，推行事前防范、事中管理、事后处置的风险管理模式,做到以科学的理念管理风险。

其次应加强员工道德思想教育，提高员工的风险防范水平。

员工自觉的思想约束是保证各项规章制度贯彻执行的前提。

一方面要加强员工的思想道德教育，使员工认识到操作风险的防范是银行核心竞争力的体现。

小企业信贷业务调查模版银行对XX客户评级授信、押品价值认定及办理XX万元XX业务的调查报告上级行:XX分行（或重点支行）申请评定XX公司（以下简称该公司）20XX年信用等级为XX级；核定XX公司20XX年最高授信额度XX万元，全部为抵押（或质押、或保证）贷款方式授信额度，用于办理XX业务，有效期至XX年*月*日；认定XX押品价值为XX万元；对XX公司办理XX业务XX 万元，期限XX个月，拟执行贷款利率XX%(较人行同期限贷款基准利率上浮XX%),担保方式为XX。

融资用于XXXXXXXXX等。

现将具体情况报告如下；一、客户基本情况（一）客户概况借款人营业执照、技监局代码证书、税务登记证、特殊行业经营许可证以及贷款卡等是否完整齐全，并年检有效。

是否提供公司章程、验资报告、近两年度和最近一期财务报表。

借款人水电费信息、纳税情况和工资情况进行同期或同行业比较，分析判断企业生产经营的稳定性。

对企业产品主要用于出口的外向型企业，还要查看其报关单表。

借款人主要经营管理者（包括主要个人股东、法定代表人、主要管理人员及实际控制人等）学历、工作经历、社会形象及个人资产情况等。

对于法定代表人与实际控制人不一致、主要个人股东与实际控制人不一致的情况，必须说明原因。

法定代表人或实际控制人情况的家庭成员情况(包括配偶、子女等)。

个人资产情况，包括房地产（权证号、地址、面积、市值）、交通工具（型号、年限、市值）、其他资产（应详细列示并加以说明）。

借款人依据行业信贷政策、绿色信贷政策、小企业信贷管理制度、创新方案。

（二）经营情况1、经营者情况及组织架构：简要介绍该公司法人代表、主要股东、实际控制人以及财务负责人的性别、年龄、学历和主要从事相关工作经历、担任管理岗位职务的情况，是否具有一定的经营管理经验和组织领导能力，诚实守信，有无违约及不良信用记录；该公司属股份制（或有限责任）私（国）营企业，简要介绍该公司按照规范化公司管理制度、运行机制和内部风险控制的要求，如何进行生产经营的管理和内设部门的设置情况，说明该公司是否具备有运行管理规范，生产经营管理、内控监督及决策机制健全有效，具有市场营销拓展和产品研发的创新能力。

银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇）银行授信审批部信贷工作总结报告一、什么是工作总结工作总结（Job Summary/Work Summary），以年终总结、半年总结和季度总结最为常见和多用。

就其内容而言，工作总结就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，并分析成绩的不足，从而得出引以为戒的经验。

总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。

总结与计划是相辅相成的，要以工作计划为依据，订计划总是在总结经验的基础上进行的。

其间有一条规律：计划——实践——总结——再计划——再实践——再总结。

二、银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇）时间总在不经意间匆匆溜走，我们的工作又告一段落了，回顾这段时间，我们的工作能力、经验都有所成长，好好写写工作总结，吸取经验教训，指导将来的工作吧。

工作总结怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编收集整理的银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇），希望能够帮助到大家。

银行授信审批部信贷工作总结报告1伴随着xx年尾声的悄悄临近，我走上工作岗位一年了，从刚开始对业务技能的不自信，到现在可以独自分析授信业务，其中发生的种种真的是受益匪浅。

回顾这一年的工作，在银行领导的关心及全体同事的帮助下，我认真学习业务知识和技能，积极主动地履行工作职责，及时总结工作中的不足，努力提高业务素质，较好地完成了个人的工作任务，在思想觉悟、业务素质、操作技能、优质服务方面都有了一定的提高。

现将这一年的经历与体会总结一、问渠那得清如许，为有源头活水来。

人无论从事什么职业，都需要不断学习，在思想、文化、业务诸方面得到鲜活的“源头之水”，只有这样，才能不断进步，保持一渠清泉。

面对信贷员这个岗位，开始我还有些不自信。

实地了解客户的基本情况、经营信息，调查掌握客户的贷款用途、还款意愿，分析客户的还款能力等等，这些对于只参加过几天培训的我来说，有很大难度。

起初，我总在心里想，如果自己分析错误，把钱放出去还不上怎么办?于是经常打电话给鄂尔多斯总行在培训期间的师傅请教。

银行贷款调查报告随着我国经济的快速发展，银行贷款已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

银行贷款不仅可以帮助个人实现购房、购车等消费需求，还可以帮助企业扩大生产经营规模，推动经济的发展。

因此，对银行贷款进行调查和分析，对于了解当前金融市场的状况和趋势，具有重要的意义。

首先，我们对银行贷款的基本情况进行了调查。

通过调查发现，目前我国银行贷款的种类繁多，包括个人住房贷款、个人汽车贷款、企业经营贷款等。

不同类型的贷款具有不同的特点和适用范围，满足了不同群体的需求。

同时，银行贷款的利率也是影响借款人选择的重要因素之一。

在调查中我们发现，随着市场竞争的加剧，银行贷款利率逐渐趋于合理，对于借款人来说，选择合适的贷款产品变得更加方便。

其次，我们对银行贷款的风险进行了分析。

银行贷款作为一种金融服务，自然伴随着一定的风险。

在调查中我们发现，个人信用状况、贷款用途、还款能力等因素都会影响到贷款的风险程度。

而对于银行来说，如何有效地控制风险，成为了银行业务发展中的重要问题之一。

在调查中我们也发现，银行通过加强风险管理、完善信用评估体系等方式，有效地降低了贷款风险，提高了贷款的安全性和可持续性。

最后，我们对银行贷款的发展趋势进行了展望。

随着金融科技的不断发展，互联网金融、移动支付等新型金融业务的兴起，对传统银行业务提出了新的挑战和机遇。

在调查中我们发现，银行业正在积极应对这些挑战，加快业务转型，推动金融科技与传统金融业务的融合发展。

未来，银行贷款业务将更加注重个性化定制、风险控制和服务体验，为借款人和投资人提供更加便捷、安全、高效的金融服务。

综上所述，银行贷款作为金融服务的重要组成部分，对于促进经济发展、满足人民群众的生活需求具有重要意义。

通过本次调查，我们对银行贷款的基本情况、风险分析和发展趋势有了更加清晰的认识，相信在未来的发展中，银行贷款业务将会迎来更加广阔的发展空间。

银行个人信贷业务贷后检查报告（（适用于个人经营性贷款、个人消费性贷款、个人房屋贷款））一、背景和目的银行个人信贷业务贷后检查报告是指银行根据个人贷款风险特征，在借款人还款期间对其贷款使用情况的检查报告。

主要目的是为了了解借款人的还款情况，提高银行贷款管理效率以及风险防控能力。

二、贷款信息首先对贷款信息进行梳理，包括借款人姓名、借款金额、贷款类型、贷款开始日期和截止日期、当前贷款余额、贷款利率、还款方式等。

从这些信息中可以初步判断出借款人的贷款情况。

在详细了解借款人的基本情况后，接下来重点分析借款人的还款情况。

三、还款情况1. 还款记录通过银行系统查询到借款人的还款记录，分别统计了借款人按时还款、逾期还款的情况。

在贷款期内借款人全额按期归还本息的，评价为“优秀”，在贷款期内存在部分逾期情况但随后偿还的，评价为“良好”，在贷款期内存在长期逾期未还的，评价为“不良”。

2. 逾期情况针对借款人存在逾期还款情况的，还要进一步分析其逾期原因和逾期时间。

逾期原因可能包括借款人收入减少、支出增加、生病、违约等因素。

通过对逾期原因的分析，可以更好地理解借款人的还款能力和债务偿还风险。

而逾期时间则可以反映出借款人的偿还意愿和还款能力。

3. 贷后调查在还款情况不良或存在重大风险时，可以进行贷后调查。

贷后调查主要包括拜访借款人家庭、实地考察借款人经营情况、了解其它债务等。

通过贷后调查得到的信息可以帮助银行更准确地判断借款人的还款能力和债务偿还风险。

四、贷后分析和建议基于以上对借款人的还款情况、逾期情况和贷后调查得到的信息，进行综合分析和评估。

评估结论包括针对借款人还款能力、债务偿还风险、还款意愿等多方面的评估。

有时，评估结果可能会让银行决定采取不同的贷后管理措施。

例如，对于还款能力良好但存在还款意愿不足的借款人，银行可能需要进一步了解其债务负担和消费习惯，鼓励借款人加强理财意识和还款纪律；而对于还款能力较差且存在重大风险的借款人，则需要尽早采取风险控制措施，如以财产全部或部分抵押、担保等形式对其贷款进行监管等。

个人信贷调查报告个人客户信贷业务调查报告模板×××个人经营贷款调查报告模板客户×××，拟采取××担保方式，向我行申请个人经营贷款××万元，期限为××个月，利率执行基准利率上浮%，还款方式为×××，具体情况如下：一、借款人基本情况主要包括借款人及其配偶的年龄、职业、学历、从业时间、资产情况、现有融资情况、信用记录、个人品行、有无不良嗜好、信用等级等。

二、经营实体经营情况及还款来源主要包括经营实体名称、性质、注册资本、成立时间、法人代表、股东构成、经营范围、主营业务、开户银行、近期的经营发展状况（重点是分析经营实体近期年度的生产、销售、市场及经营利润等主要财务指标的完成情况，资产负债的增减变化情况及原因，存货、应收账款和其他应收款、应付款变化情况等），历史经营业绩、经营实体现有融资情况及还款来源、货款归行及我行占比等。

分析借款人个人以及经营实体银行账户至少6个月经营收入流水，判断银行流水的变化是否与其经营发展情况相一致。

通过对企业经营状况、财务状况及其他还款来源的分析，判断客户及经营实体生产经营是否正常，有无稳定的收入来源，足够的偿债能力和还款能力。

三、贷款担保方式1、以房产抵押的，须对抵押物情况进行分析，包括抵押物位臵、性质、年限、用途、市场价值、处臵变现能力、抵押成数等。

未提供土地证的，须至土地管理部门核查土地性质及分割抵押情况，并提供核查证明或在调查报告中注明；2、以保证担保的，须对保证人资产、负债、担保能力（含我行对担保公司授信及可担保余额等）情况进行分析。

以质押担保的，须对质物权属、到期日、质押成数等进行分析。

通过对担保方式和担保能力的分析，判断第二还款来源的真实性和可靠性；四、贷款用途通过对交易合同（如果是生产经营以及商贸类实体，须提供分析上下游交易合同情况；如果是某品牌代理商需提供相应的证明材料）等用途佐证、受托支付协议等资料的分析，明确贷款的用途、交易对手名称、开户银行、支付方式等，采取自主支付的，须注明原因。

客户调查报告（共4篇）第1篇：客户调查报告客户调查报告()第一篇：客户调查报告附件7 调查报告一、借款人基本情况：xxx，成立于xx年xx月，注册地址：xxx;经营范围为xxx;企业性质：xx;注册资本：xx万元；其中xxx出资xx万元；法人代表：xxx;人员xx名，其中：管理人员xx名；公司设置股东会、董事会和监事会，董事会向股东会负责，监事会负检查监督作用。

公司设立经营管理机构，负责日常经营管理工作，设总经理1名，副经理2名。

该企业贷款无逾期、无欠息。

截止xx年xx月末，该企业资产xx万元，负债xx万元，其中在xx银行贷款xx万元，所有者权益xx万元。

该企业生产布局分为xx生产区和xx生产区，已通过了河北省环境保护厅的验证（冀环验【200x】xx号文），同时具备河北省安全生产监督管理局下发的安全生产许可证（冀wh安许证字【200x】xx号）。

二、借款人资金需求情况：需求分析：（1）该公司20x9年可生产入库产品xx吨，生产成本为xx万元。

（2）20x8年的流动资金周转次数为xx次，周转天数为xx天。

（3）该公司20x9年x月份流动资产占用资金xx万元。

申请资金额度及期限：鉴于以上情况，该公司为正常生产特向xx银行申请为一年期的流动资金借款xx万元。

还款来源情况：该公司计划用销售收入及利润归还借款，20x9年该公司预计实现销售收入xx万元，利润总额xx万元。

三、反担保情况：该企业拟用自己的土地使用权和房产作抵押，其中土地（出让）面积为xx 平方米，评估价值xx万元（约合每亩xx万元）；房产包括办公楼、车间及铺房等，共xx平方米，评估价值为xx万元；总清算值为xx万元。

存货质押：物品名称、数量、金额、变现能力、清算价值以及其它股本形式等。

四、企业财务状况截止20x9年x月x日，企业财务状况为：（一）资产xx万元，其中：货币资金xx万元；应收帐款xx万元（xx企业xx万元）；其它应收款xx万元（xx借款xx万元）；存货 1 xx万元；长期投资xx万元，主要是对xx投资xx万元；固定资产原值xx万元，净值xx万元；在建工程xx万元；无形资产xx万元，其构成是土地使用权xx万元。

银行授信业务调查报告参考全一、授信业务介绍银行授信业务，指银行以客户为主体，根据客户信用状况和其所处行业环境，为其提供一定金额的贷款、担保、信用证等金融服务，并对其进行一定的信用评估和管理的过程。

授信业务是银行传统的核心业务之一，也是银行与客户之间最基本的业务联系，涉及到银行风险控制、利润获得和客户发展等诸多方面。

二、调查目的和方法该授信业务调查报告主要是针对某银行某时期的授信客户进行的，其目的在于全面了解该授信客户的基本情况、经营业绩、经营策略、风险管理等方面的情况，以便客户和银行双方可以更好地开展业务合作。

调查的主要来源包括但不限于以下几个方面：1、客户提供的企业资料、财务报表、银行交易记录、业务计划和战略规划等基本材料；2、经过信息采集、判断和分析的外部行业、市场、经济、政治、法律等宏观环境的数据和信息；3、银行内部的风险管理数据库、客户信用分析模型、行业业务数据分析模型等模型和分析工具。

三、调查主要内容1、客户基本情况包括客户名称、注册资本、经营范围、公司性质、股东结构及背景、行业地位等。

2、财务分析财务分析是授信业务中最重要的方面之一，该部分内容可以反映出客户的经营运营情况和偿债能力。

主要包括：(1)资产负债表和利润表：对客户的资产和负债状况、经营规模、经营业绩、偿债能力等进行综合评估。

(2)比率分析：包括财务杠杆、流动比率、速动比率、偿债能力、营业利润率、净利润率、总资产周转率等。

(3)财务预测：通过客户的历史财务数据和市场趋势等因素，对未来一段时间客户的营业收入、利润、偿债情况等进行预测。

3、业务模式和市场定位客户的业务模式和市场定位决定了其能否在行业内竞争强劲，在市场上获得足够的份额。

主要内容包括：(1)公司经营模式和业务范围：主要包括核心产品和技术、业务流程、战略和运营规划等。

(2)市场定位：包括所在市场份额、竞争对手、变化趋势等方面的情况。

4、风险管理风险管理是银行授信业务的重要组成部分之一，该部分内容可以反映出客户的风险承受能力、风险控制方法和政策等。

贷款调查报告15篇贷款调查报告1为了进一步优化贷款结构，努力提高信贷质量，最近对银行信贷业务进行了研究，现将研究情况报告如下。

一、基本情况和存在的问题今年，工行认真落实信贷政策，不断优化贷款结构，努力提高信贷质量，减少不良贷款。

截至6月底，不良贷款余额为4549.1亿元，比年初下降425.2亿元，不良贷款率为1.30%，比年初下降0.28个百分点。

同时，商业银行拨备覆盖率进一步提高，达到186.0%。

从不良贷款结构来看，亏损贷款余额649.1亿元，可疑贷款余额2226.7亿元，次贷余额1673.3亿元；分支机构类型方面，主要商业银行不良贷款余额3839.8亿元，比年初下降424.7亿元，不良贷款率1.30%，比年初下降0.29个百分点。

充足的信贷供应有力地促进了经济升温和复苏。

在外需萎缩、消费需求不足的情况下，信贷资金带动投资快速增长，固定资产投资大幅上升。

基础设施建设已经成为地方政府投资项目的主体。

在新一轮大规模项目建设的带动下，企业投资信心正在恢复，民间投资热情逐渐激发。

然而，在信贷总额大幅增长的背后，信贷资金的结构值得特别关注。

在信贷供给上，大部分资金用于支持地方政府融资平台项目建设，这些项目多为铁路、公路、机场等大型项目。

大量信贷资金涌入政府融资平台，既保证了当地经济恢复增长，也积累了一定的信贷风险。

大型企业和项目资金很多，但大量中小企业面临着技术改造和生产线升级的关键期或寻找新项目的建设期，却苦于资金不足。

银行内控合规建设仍存在一些不容忽视的问题:如部分制度运行存在缺陷，上下沟通不畅，制度相关规定和要求落实到岗位环节不协调，导致岗位职责不明确、职责模糊，部分缺乏必要和经常性的检查，难以有效落实一些基本约束条件；有些员工纪律制度观念淡薄，在业务操作中不能严格按照规章制度和流程操作，而不是习惯性地遵守制度。

“三查”制度流于形式，人贷、关系贷屡禁不止。

屡查屡禁不止，越权贷款时有发生，有的甚至对严重违规行为视而不见或不报，客观上助长了一部分人肆无忌惮地违规违纪，导致不良贷款不断出现。

2024年银行信贷述职报告范文一：匆匆忙忙中，一年的时间很快过去了。

这一年里，我在领导的带领和同事的帮助下，认真履行职责，踏踏实实的做好本职工作。

我热爱自己的本职工作，能够正确认真的去对待每一项任务，把金融政策及精___活的运用在工作中，工作中能够采取积极主动认真遵守规章制度，及时完成领导交办的各项工作任务。

现将一年来的工作情况汇报如下：1、提高工作质量。

及时准确的做好信贷基础资料的管理，搞好信贷基础资料的记载、收集、管理，是信贷内勤重要的工作之一，这项工作即繁琐又重要，需要经常加班加点来完成。

2、严格规章制度。

作为一名信贷内勤，我深感自己肩上的担子的分量，稍有疏忽就可能出现信贷风险。

因此，我不断提醒自己，要增强责任心。

对___年新放的每笔贷款我都做到了先查、再放，更好的堵绝了向不良客户发放贷款及一户多贷，把借冒名贷款消灭在萌芽状态之中。

如：借款人，来我社贷款，经过客户信息查询发现本借款人在资产部有不良记录，拒绝了的贷款申请。

再三请求我都谢绝。

3、坚持信贷原则、做好贷款的___。

我深知，信贷资产的质量事关信用社经营发展大计，责任重于泰山丝毫马虎不得。

一年来，我坚持贷款的“三查”制度和联社制定的信贷管理制度，对每笔贷款都一丝不苟地认真___，从借款人的主体资格、信用情况、生产经验项目的现状与前景、还款能力到保证人的资格、保证人的能力、抵押物的合法有效性，每一个环节我都仔细___，没有一丝一毫的松懈。

在贷前___时，我做到了“三个必须”（1）贷款条件必须符合政策、贷款证件必须是合法的原件；（2）贷款人与保证人必须到场签字；（3）并且做到了生人熟人一样对待，保证了贷款发放的合规合法。

4、精诚团结，为提高经营效益尽心尽力。

作为信贷内勤的我___年累放___笔，金额___万元，年累收利息及本金4千余笔左右，共计收回利息___余万元，本金___万元，但没有出现过一笔差错。

回首全年，总的感觉是忙与累，但我觉得很充实。

******银行公司类客户授信调查报告客户名称:信用等级:申报单位:调查人:部门经理:分管行长:调查日期:****** 公司申请万元贷款授信调查报告调查人对申请人和保证人经营情况、财务状况进行了全面调查、核实和分析, 承诺调查报告中所涉及的数据和资料完整、真实、可靠, 并对其负责。

直接管理责任人(签名):公司业务部调查人（签名）:协办人（信贷主管）（签名）:网点负责人（签名）:一、银企合作记录l、与我行合作情况2.他行开户情况3.企业用信情况（贷前）二、法定代表人(或企业实际控制者)基本情况三、申请人基本情况该企业位于, 法定代表人；企业性质为公司, 主要从事, 企业获国家产品生产许可证（）, 营业执照已经年审（）, 并处于有效期内, 营业执照号码为；企业注册资本万元（人民币）, 主要股东及占比情况如下:1. **2. **3. **企业贷款卡已经年审（）, 处于有效期内, 贷款卡号为；企业组织机构代码为。

该企业具备法人资格（）, 实行独立的财务核算（）。

附表: 实际控制的关联企业情况四、生产经营活动分析企业整体经营情况: 该企业成立于 , 现有员工人, 主要从事 , 产品主要销往（主要业务单位有）。

当前企业占地面积亩,拥有生产厂房平方米, 拥有固定资产万元, （今年投入情况）。

1- *月, 实现销售万元, 实现利润万元, 预计全年销售可达万元。

企业主要原材料是, 当前价格在元/吨, 原材料主要采购自 , 原材料供应渠道畅通（）。

五、资产财务状况分析(一)借款人的财务状况企业提供的财务报表反映, 上年末该企业的资产总额万元, 负债总额万元, 资产负债率为％, 其中流动资金万元, 占总资产的％, 流动比率为％, 速动比率为％, 固定资产万元,实现主营收入万元, 净利润万元。

至2010年月末, 该企业的资产总额万元, 负债总额万元, 资产负债率为％, 其中流动资金万元, 占总资产的％, 流动比率为％, 速动比率为％, 固定资产万元, 实现主营收入万元, 净利润万元。

住房贷款是近几年省分行确定的零售业务主打品牌和优先发展的重点业务之一。

面对国家频频出台的调控政策，需要我们对当前房地产市场和房地产业务发展状况有一个准确的把握，需要我们积极应对，抢抓房地产业务长期趋势向好、土地资源稀缺导致资产升值步伐加快等机遇，加快房地产业务稳健发展。

为此，本文特以中等城市鄂州为样本，就相关问题进行了调查。

一是房地产开发产业不断壮大。

截至2007年末，鄂州市房地产开发企业达到97家，比2006年增加27家，其中二级资质以上企业4个，三级资质企业23个；总资产25.9亿，其中二级资质企业资产3.5亿，三级资质企业资产亿；房地产开发从业人员6人。

全市托管物业面积3万平方米，物业管理覆盖率达50%。

二是房地产开发投资稳步增长。

2007年，鄂州市房地产开发投资9.4亿元，比上年增长20%，房屋施工面积110万平方米，其中新开工74万平方米，竣工房屋面积43万平方米，同比分别增长5%、2%、12%。

三是房地产消费需求比较旺盛。

2007年末，鄂州市房地产可售面积50万平方米，实际销售房屋面积60万平方米，同比增长27%。

商品房空置面积由2005年的13.2万平方米减少到8.1万平方米，商品房空置率比2006年下降12.4个百分点。

四是房地产业社会贡献率大幅提高。

2007年，鄂州市房地产业实现产值18.8亿元，占全市GDP 的9.1%，为财政创造各种税收近3亿元，同比翻番。

同时，带动建筑、建材、家电等52个相关产业快速增长，实现产值26.3亿元，拉动全市GDP 增长近2个百分点。

鄂州市开办房地产业务的金融机构主要是4家国有商业银行和农村信用社。

2007年，全市银行业金融机构房地产信贷业务主要具有三大特点。

一是房地产贷款增速加快。

全市银行业金融机构房地产类贷款总额11亿元，绝对额比上年增长近一倍，住房贷款占全市各项贷款的比重达到14.7%，同比增长4.6%。

二是个人住房贷款成为房贷主要品牌。

个人住房按揭贷款余额达到4.9亿元，比2006年增长2亿元，占房地产贷款的44%。

银行关于ⅩⅩ工程有限公司5000万元额度授信的调查报告总行：ⅩⅩⅩⅩ工程有限公司向我行申请额度授信5000万元，期限一年，担保方式为房产抵押，ⅩⅩ盘龙房产开发(集团)有限公司及自然人荀小林、荀博研提供连带责任保证。

经我行信贷人员调查，现将调查结果汇报如下：一、企业基本状况ⅩⅩⅩⅩ建筑工程有限公司于2010年7月2日成立，营业执照号：2113 994，组织机构代码证：55 459-4，税务登记证：211 594，注册资金800万元，由ⅩⅩ，ⅩⅩ，ⅩⅩ出资组建，其中ⅩⅩ出资424万元，占比53%，ⅩⅩ货币出资320万元，占比40%，ⅩⅩ货币出资56万元，占比7%。

公司地址位于ⅩⅩ市双塔区珠江路三段2号，法定代表人：ⅩⅩ，企业类型：有限责任公司，经营范围：房屋工程建筑；市政工程施工；室内外装饰装修；园林绿化；普通机械设备安装；小区物业管理。

资质为房屋建筑工程施工总承包三级资质。

二、财务状况财务报表如下：单位：万元财务数据如下：从财务数据分析，该公司的资产流动性尚可，盈利能力和运营状况较好，短期和长期偿债能力较强。

三、企业经营状况及前景该公司成立承建“海纳丽景”项目，目前正在建设“新柳城”项目CE区和DF区，CE区主体已完工，预计今年能够交工，DF区进入开工阶段。

其中CE区总建筑面积168538.97平方米,合同金额18097万元，D、F区总建筑面积62294.28平方米，施工合同金额6813万元。

D、F区预计明年交工，按近年该公司利润估算，预计D、F区完工利润为1362万元，该公司经营前景尚可。

四、客户资信情况借款企业目前无贷款业务，结算业务也没在我行办理，信用状况目前无从查询，依据2012年度财务数据该企业信用等级初评为A级。

五、申请授信情况（一）授信测算通过我行授信管理办法要求，对企业进行了授信测算，依据如下：我行愿意承受负债率为0.762；基期资产负债率为34.3%；有效净资产为10851万元；基期总负债为5678万元；付息负债占总负债比例为47.9%；同业占比为40%；客户风险系数为0.75。

贷款房屋装修调查报告篇一：个人贷款调查报告样板关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告XX联社：客户XXX于XX 年XX月XX日向XX信用社申请抵押（或保证）贷款XX万元，我社XX年XX月X日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查情况报告如下：一、借款申请人基本情况经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人XXX，男，现年XX岁（身份证号码：），XX文化程度，原为盐池县XX乡XX村XX队人，现住盐池县XX小区X号楼X单元X号。

经与借款人面谈，其主要从事XXX（行业），有一定的xx经验和技能，XX 年实现收入为XX万元。

经调查，借款人与XX信用社业务来往多年，能积极在信用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。

二、借款申请人资产情况通过实地调查及询问，截至XXXX年XX月末，借款申请人资产总额共计XXX万元。

其中： 1、固定资产合计XXX万元。

在xxx有x年x月购建的砖混结构住房或在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米，价值约xxx万元；有x年x月购置的农用机械 xxx 辆、x年x月购置的xxx xxx辆，价值约xxx万元；有x年x月购置的xxx品牌汽车xxx辆，价值约xxx万元；家中还有xxx未出售的xxx xxx公斤，价值约xxx万元；2、流动资产合计XXX万元。

其中应收帐款XXX万元，存货XXX万元。

（注：1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查分析；2、流动资产情况：主要包括（1）存货品种、总量、价值、变现能力；（2）应收款金额，较大的债务人情况，是否有坏账风险；（3）短期投资金额、项目、地点或对象。

三、借款人征信查询及负债情况通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计XX万元（其中XX信用社XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良，X行XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良）。