设施选址及评价

列出评价选址地点优劣的标准
评价选址地点优劣的标准主要有以下几个方面：
1. 地理位置：从地理位置出发，属于商业中心型、准商业中心型、郊
外型和居民小区型四类中的哪一类。

商业中心型店址位于全市性的繁
华商业区，各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流度最大，店
址的辐射力强，商圈范围也比较广泛；准商业中心型店址位于地区性
商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少，适合于食品、日用商品和各类专卖店的连
锁经营；郊外型店址是随着城市人口的外迁而设立的店址，其顾客少
但固定，经营成本最低；居民小区型店址位于大型居民集中居住区内，为小区生活配套设施。

2. 竞争角度：需要从竞争的角度出发，看店址属于竞争型店址和孤立
型店址两类中的哪一类。

竞争型店址指同一商圈内有竞争对手存在，
来自这类对手的竞争压力大；孤立型店址正好与竞争型店址相对，商
圈内没有上述两类竞争对手存在。

3. 交通状况：评估交通状况是否便利，如公共交通、道路状况等。

4. 顾客流量：评估店址附近的顾客流量是否足够大，以及顾客的购买
力和消费习惯等。

5. 店面成本：评估店面的租金或购买成本是否在可接受的范围内。

6. 发展趋势：评估该地区的发展趋势是否有利于该店的发展，如城市
规划、人口增长等。

第二章设施选址及评价第一节设施选址意义及其考虑因素一、设施选址概述设施是指生产系统或服务系统运行所需的固定资产。

设施选址(Facility Location)是指组织为开拓新市场、提高生产能力或提供更优质的客户服务等目的而决定建造、扩展或兼并一个物理实体的一种管理活动。

设施选址包括两个层次的问题；(1)选位即选择什么地区[区域)设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。

在当前经济全球化的大趋势之下，或许还要考虑是在国内还是在国外选址。

(2)定址在已选定的地区内选定一片土地作为设施的具体位置。

设施选址还包括这样两类问题：一是单一设施的场址选择。

根据确定的产品(或服务)、规模等目标为一个独立的设施选择最佳位置。

单一设施选址无需考虑竞争力、设施之间需求的分配、设施成本与数量之间的关系，主要考虑运输成本。

二是在复合设施的场址选择。

为一个企业(或服务业)的若干个下属工厂、仓库、销售点、服务中心等选择各自的位置，并使设施的数目、规模和位置达到最佳化。

设施选址常常需要其他有关人员(如环保部门)的参与，而不能由设计人员单独完成。

二、设施选址的意义设施选址恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都具有重大影响。

对一个新建企业来说，设施选址是建立和管理企业的第一步，也是事业扩大的第一步。

设施选址对设施建成后的设施布置以及投产后的生产经营费用、产品和服务质量以及成本都有重要的意义，一旦确定，设施建设完工，一般无法轻易改动。

因此，在进行设施选址时，必须充分考虑多方面因素的影响，慎重决策。

其次，除新建企业的设施选址问题以外，随着经济的发展，城市规模的扩大，以及地区之间的发展差异，很多企业面临着选址的问题。

综上所述，设施选址直接影响企业的运营成本、企业制定后续经营策略、设施布置以及投产后的产品和服务质量，科学选址具有非常重要的意义。

因此设施选址需要进行充分的调查研究与勘察，应科学分析，不能凭主观意愿决定，不能过于仓促；要考虑自身设施、产品特点，注意自然条件、市场条件、运输条件；应有长远观点。

生产设施选址的评价方法包括
生产设施选址的评价方法主要包括以下几个方面：
1.地理位置：评估所选位置的地理条件，包括交通便利程度、与供应链的距离、与市场的接近度等因素，确保设施的运输效率和市场服务能力。

2.土地条件：评估土地的规模、可获得性、土壤质量和地貌特征等因素，确保设施建设和运营的顺利进行。

3.人力资源：评估所选位置的人力资源供给情况，包括劳动力数量和素质、教育水平、技术专业能力等，以确保设施运营所需的人力资源稳定可靠。

4.政策环境：评估所选位置的法律法规、产业政策、税收政策等，以确保设施建设和运营符合当地政府的政策要求。

5.自然环境：评估所选位置的环境质量，包括大气、水质、噪音等环境因素，确保设施建设和运营对环境的影响符合环保要求。

以上是生产设施选址的评价方法的一些主要方面，具体选址时还需结合具体情况进行综合评估。

列出评价选址地点优劣的标准评价选址地点优劣的标准可以从多个方面考虑，包括地理位置、市场潜力、基础设施、人口结构、竞争环境、政策支持等。

以下是一个包含许多评价选址地点优劣的标准的列表（字数超过1500），供参考：1.地理位置：地理位置是评价选址地点优劣的重要因素之一。

首先要考虑地区的交通便利性，包括是否有主要公路、铁路和水路等交通路线；其次要考虑地区的地势、气候和自然环境，对于特定行业如旅游和农业来说尤其重要；最后要考虑地区的地震、洪水、台风等自然灾害的风险。

2.市场潜力：市场潜力是评价选址地点优劣的关键因素之一。

首先要考虑地区的人口规模和人口增长率，特别是目标客户群体的规模和增长率；其次要考虑消费能力和消费习惯，在某些行业（如奢侈品和高端消费品）中更为重要；最后要考虑竞争环境，包括同类企业的数量和市场份额。

3.基础设施：基础设施是评价选址地点优劣的重要因素之一。

首先要考虑能源供应的稳定性和成本，在某些行业（如制造业）中尤其重要；其次要考虑水源和供水设施的可靠性和质量；最后要考虑通信网络和宽带互联网的覆盖范围和速度，在信息技术和电子商务行业中尤其重要。

4.人口结构：人口结构是评价选址地点优劣的考虑因素之一。

首先要考虑劳动力市场的供需情况，包括是否有足够的合适人才和工人；其次要考虑教育水平和技能水平，特别是对于复杂的生产流程和高科技产业来说尤为重要；最后要考虑人口的年龄分布和消费结构，在某些行业（如医疗保健和养老服务）中尤其重要。

5.竞争环境：竞争环境是评价选址地点优劣的重要因素之一。

首先要考虑同类企业的数量和市场份额，过多的竞争可能导致市场份额的争夺和价格战；其次要考虑竞争对手的实力和市场声誉，在某些行业（如金融和零售）中尤其重要；最后要考虑市场的增长潜力和竞争壁垒，包括政策限制、技术专利和资金需求等。

6.政策支持：政策支持是评价选址地点优劣的考虑因素之一。

首先要考虑地方政府对于目标行业的政策支持程度，包括税收优惠、土地供应和技术支持等；其次要考虑地方政府对于企业发展的政策稳定性和可靠性；最后要考虑政府对于环境保护和社会责任的要求，在某些行业（如能源和制造业）中尤其重要。