物业空调控制中心上墙制度

物业工程部上墙空调机房管理规定
物业工程部上墙制度:空调机房管理规定空调机房管理规定
1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。

2. 0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检,按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录,发现问题及时上报值班工程师/领班。

3. 0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。

4.0空调机房内设备由专人值守、管理,主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行,值班人员必须做好值班记录,认真执行工程部《交接班制度》。

5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时,首先要查明原因,如无法查明故障原因,可停止使用故障机组,改用备用设备,以确保大厦空调及生活热水的正常供应,并及时向领导汇报。

6. 0空调机房内严禁吸烟,严格执行《工程部安全防火管理规定》。

7. 0加强设备的日常维护、保养,保证空调系统设备的完好。

8. 0当值人员须保持空调机房内清洁卫生,在每班交接班时应做好机房清理工作。

空调机房管理规定1.空调设备操作人员, 必须通过严格考核, 持有效证件方可上岗。

2.机房内严禁无关人员进入, 如有上级领导检查考核等, 必须汇报部门主管, 由值班人员陪伴。

3.值班人员必须纯熟掌握空调设备旳操作规程及操作技术, 按照巡回检查制度, 对机房内设备、设施认真检查、发现问题及时处理, 并做好有关记录。

4.对机房内旳多种设备、设施不得私自改动, 如有改动必须报请主管部门申批。

5、机房内严禁烟火, 消防设施完备有效。

6、机房内必须保持整洁, 不准在机房内晾晒衣物, 不准堆放易燃易爆品及杂物。

空调运行值班守则1.中央空调系统旳设备运行由空调组负责, 值班员不能擅离职守、睡觉、或做与工作无关旳事情, 要勤巡视、勤检查、勤调整。

2.要按规定旳班次值班, 不迟到、早退、无端缺勤, 不私自调班、替班, 因故不能值班者必须向主管请假。

3、注意倾听运转设备旳声音, 感测设备旳温度, 观测仪表旳指示状况, 发现问题或故障要及时处理, 并在运行登记表上做好记录, 重大问题和故障要立即向主管汇报。

4.严格按照操作规程操作和启停机组, 不得带异常运行。

5.开机要严格按照有关规程和程序认真、对旳地操作、仔细观测设备运转与否正常。

6.停用旳中央空调系统需要运行时, 在开机前要对有关设备和装置进行检查, 做好各项运行前旳准备工作。

如无异常方可开机。

7、按照巡回检查制度旳规定, 每两小时对中央空调系统旳设备、装置进行巡回检查。

并做好运行记录, 读数要精确客观, 填写要清晰, 不得弄虚作假, 随意涂改。

8、要理解值班期间旳室外气象状况和室外负荷状况, 从安全和经济角度, 合理调整运行参数, 努力使空调区域内旳温湿度控制在符合规定旳数值范围内（冬季18～22℃, 夏季24～27℃；相对湿度40％～60％）,在不影响大厦正常运行旳前提下, 积极探索并实行有效旳节能方案。

9、遇有事故发生, 首先要防止事故蔓延, 然后按照有关程序和规定查明原因及时排除, 并逐层上报。

空调设备操作规程——上墙制度
一、目的
本操作规程旨在规范空调设备的操作流程和上墙制度，确保设
备的正常运行和使用安全。

二、适用范围
本操作规程适用于所有使用空调设备的人员。

三、操作流程
1. 打开空调设备的电源开关。

2. 根据需要调整温度和风速等参数。

3. 使用遥控器或控制面板操作空调设备。

4. 定期清洁空调设备的过滤网和散热器，保持设备的通风良好。

5. 在不使用空调设备时，及时关闭电源开关。

四、上墙制度
1. 空调设备操作规程应张贴在使用空调设备的区域内，以便操
作人员查阅。

2. 空调设备操作规程应定期检查并更新，确保内容的准确性和
完整性。

3. 操作人员应经过培训并掌握空调设备的操作规程，确保正确
操作设备。

4. 上墙制度的执行应由相关管理人员负责，并进行监督和检查。

五、注意事项
1. 操作人员使用空调设备时应注意设备的安全，避免损坏设备
或引起安全事故。

2. 在遇到设备故障或异常情况时，应及时报修或寻求专业维修
人员的帮助。

3. 禁止在使用空调设备时进行其他行为，如抽烟或点燃易燃物品。

以上为空调设备操作规程——上墙制度的内容，希望能对您有
所帮助。

中控室上墙管理制度第一章总则第一条为规范中控室工作秩序，提高工作效率和安全性，确保设备设施的正常运行，制定本管理制度。

第二条中控室上墙是指在中控室主控台墙面上设置显示屏，用于显示设备设施的运行状态、数据信息、监控画面等内容。

第三条中控室上墙管理制度适用于所有中控室工作人员，并且应当严格遵守。

第四条中控室上墙管理制度的执行部门为中控室主管人员，在其指导下由中控室操作人员执行。

第五条中控室上墙管理制度的内容包括中控室上墙操作规程、设备设施操作规程、应急处理程序等。

第二章中控室上墙操作规程第六条中控室上墙操作需进行签到登记，并由主管人员授权方可进行操作。

第七条中控室上墙人员需熟悉上墙显示系统的操作流程和功能，确保显示设置准确无误。

第八条中控室上墙人员需按照操作手册要求操作，不得私自更改显示内容或参数设置。

第九条中控室上墙人员需定期检查墙面显示设备的运行状态，如发现异常情况应及时进行处理。

第十条中控室上墙人员需遵循数据信息管理规定，确保显示内容的准确性和安全性。

第十一条中控室上墙人员需妥善保管操作设备的相关设备和资料，不得外借或私自泄露。

第三章设备设施操作规程第十二条中控室设备设施的操作需严格按照操作规程和操作手册要求进行，不得随意更改设备参数。

第十三条中控室设备设施的操作需谨慎细致，确保每一步操作都符合安全和操作要求。

第十四条中控室设备设施的操作需经过相关培训合格后方可操作，不得擅自操作未授权设备。

第十五条中控室设备设施的操作需按照正确的操作流程和步骤进行，不得马虎处理。

第十六条中控室设备设施的操作需定期进行维护和保养，确保设备设施的稳定性和可靠性。

第十七条中控室设备设施的操作需及时发现和处理设备故障，确保设备设施的正常运行。

第四章应急处理程序第十八条中控室设备设施出现故障或异常情况时，需立即向主管人员报告，并按照应急处理程序进行处理。

第十九条中控室设备设施出现紧急情况时，需按照应急处理程序紧急处理，确保安全和设备设施的正常运行。

中央空调维护规程——上墙制度1.规程目的本维护规程的目的是为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，提高空调系统的工作效率，同时确保对空调设备的维护和保养工作有条不紊地进行。

2.适用范围本规程适用于公司内所有使用中央空调系统的办公室、会议室、电脑房等场所，负责中央空调维护的管理人员、维修人员以及使用中央空调的员工需严格遵守。

3.上墙制度要求上墙周期：每季度一次，具体日期由中央空调管理人员确定。

上墙内容：主要内容包括但不限于空调设备故障记录、维修工作总结、维护保养计划等。

上墙标准：上墙的内容应清晰、准确、完整，并符合规范格式要求。

4.上墙内容要求4.1 空调设备故障记录记录所有空调设备的故障情况，包括发生时间、具体故障表现和处理情况。

可以附带照片、视频等形式的故障现场记录。

针对频繁出现的故障，应跟进分析原因，并提出解决方案。

4.2 维修工作总结在上墙内容中，列出上季度针对空调设备进行的维修工作，包括维修项目、维修时间、维修效果等信息。

总结维修工作强调的重点和特点，提供改进建议，以便优化维修流程。

4.3 维护保养计划列出下季度需要进行的维护保养计划，包括维护计划起止时间、具体维护项目及执行人员。

维护保养计划应合理安排，就近调配维护时间，以便最大程度减少员工工作受到影响。

5.上墙责任中央空调管理人员负责组织和管理上墙工作，确保上墙内容的准确性和及时性。

维护人员和保养人员要按时上交维护保养记录，并负责协助中央空调管理人员进行上墙工作。

所有使用中央空调的员工有义务提供故障反馈，并积极参与上墙内容的整理和总结。

6.上墙效果评估每次上墙后，中央空调管理人员应组织相关人员进行上墙效果评估。

评估内容包括上墙内容的完整度、上墙后工作效率是否有所提升等。

根据评估结果，进行相应的改进和调整措施。

7.规程遵守与违规处理使用中央空调的员工应严格遵守上墙制度要求，如发现违规行为应及时上报中央空调管理人员。

对于严重违反规程要求的个人，将按照相关规定进行相应的纪律处分。

中央空调操作规程——上墙制度中央空调操作规程 - 上墙制度1. 背景和目的中央空调是一种通过一定的控制系统，将空气调节到所需的温度、湿度、洁净度等要求的空调方式。

为了保障中央空调系统的正常运行，并提高工作效率，制定本操作规程，明确中央空调操作的各项要求和流程。

2.应用范围本操作规程适用于所有使用中央空调的区域和人员，包括办公区、会议室、大厅、实验室、生产车间等。

3.主要职责3.1 明确上墙人员的职责：- 负责监控中央空调的运行状态，如温度、湿度、风速等参数。

- 根据环境需求和人员要求，调整中央空调的设定。

3.2 明确管理人员的职责：- 监督并审核上墙人员的操作情况。

- 帮助上墙人员解决出现的问题，并及时汇报给维修人员。

4. 上墙流程4.1 上墙时间及人员安排- 上午上墙时间：08:30-09:00。

- 下午上墙时间：14:00-14:30。

- 上墙人员由管理人员确定，每次至少两人，包括一位值班人员和一位备份人员。

4.2 上墙操作步骤4.2.1 上岗准备：- 上墙人员准备好操作手册、无线键盘。

- 检查中央空调的设备状态，确保运行正常。

4.2.2 系统操作：- 登录操作界面，使用标准帐号和密码。

- 查看中央空调系统状态，确认各项参数是否正常。

- 根据环境需求和人员要求，调整中央空调温度、湿度、风速等设置。

4.2.3 遇到问题处理：- 如果发现中央空调异常情况，如温度异常、噪音过大等，及时报告给维修人员。

- 如果遇到操作问题或不熟悉的操作，及时向管理人员求助。

5. 注意事项- 严禁未经授权的人员上墙操作中央空调系统。

- 上墙人员应对系统操作过程中出现的问题或异常情况保持记录，并及时报告给管理人员。

- 上墙人员应当妥善保存相关的操作记录和文件。

6. 系统维护- 定期对中央空调系统进行维护，确保其正常运行。

- 管理人员应及时更新操作手册，反馈上墙人员的意见和建议，并配合维修人员完成系统的维护和升级工作。

以上是中央空调操作规程的上墙制度，违反者将受到相应的处罚。

空调设备运行规程——上墙制度1. 背景和目的本文旨在规范空调设备的运行，以保证其单位内的舒适度和使用寿命。

上墙制度的制定是为了确保空调设备的安装位置合理、方便维修和使用，以及减少对室内空间的占用。

2. 适用范围适用于所有单位内使用的空调设备。

3. 制度要求3.1 空调设备安装位置应尽量选择墙面，并确保满足以下要求：- 不与墙面凸出物相冲突；- 离地面高度不低于2.2米；- 离墙距离不小于30厘米；- 适当选择安装位置，避免直接向人体吹风或造成不必要的遮挡。

3.2 安装空调设备时，应严格遵守相关安装标准和要求，确保设备的安全运行和气体排放的合规。

3.3 空调设备的管道、线缆等室内部分应尽量藏于墙体内、保持整洁美观。

如无法实现，应选用颜色与墙面相协调的配套设备，尽量减少视觉影响。

3.4 空调设备的室外部分应选择合适的位置安装，避免影响到他人的生活和工作。

3.5 空调设备的维护和清洁应定期进行，确保设备的正常运行和空气质量。

具体维护和清洁事项由专业人员负责，并按照维护计划进行操作。

3.6 如有空调设备故障或异常情况，及时报修，并由专业人员进行检修和维修。

在维修期间，切勿私自拆卸或调整设备。

4. 执行和监督4.1 上墙制度的执行由相关部门负责，包括设备安装、维护清洁和故障维修等。

4.2 相关部门应定期进行设备的检查和维护，确保设备的正常运行。

4.3 违反上墙制度的行为将会受到相应的纪律处分，情节严重的将追究责任。

5. 其他事项如有特殊情况需要调整安装位置或安装方式，需事先报告相关部门，并经批准执行。

6. 结束语上墙制度的制定旨在确保空调设备的合理安装和规范操作，为单位内提供舒适的室内环境。

希望全体员工共同遵守本制度，共同维护和保养空调设备，以确保设备的正常运行和使用寿命。

监管工作规程1.工作内容：1.1承办单位须及时向管理处提供年度、月度水质处理计划，并将执行完水质处理计划归档。

1.2运行值班人员为合同直接监管人，须熟悉有关合同条款及投药、取样、化验等工作原理和工作过程，积极配合承办人员的工作，建立水质处理监管记录本。

1.3承办单位对冷冻水系统冷却水系统定期处理工作如下：1.3.1每年对冷冻水、冷却水系统投加清洗剂一次，对管道作除锈处理并排放清洗。

1.3.2每季度于膨胀水箱补加杀菌灭藻剂一次。

1.3.3每月清洗冷却塔并补加杀菌灭藻剂一次。

以上实施过程运行值班人员须现场监督，工作完成后在承办单位工作单上签署意见并验收，工作单留底一份，集中保存于管理处工程部并定期归档。

1.4承办单位对冷冻水系统水质每季度、对冷却水系统水质每月化验一次，并于一周内提交检验报告书，其主要指示值须在以下范围：冷冻水冷却水PH值 8～10 7～9.2总硬度─≤600 mg/L(以CaCO计)3计)总碱度─≤500 mg/L(以CaCO3浊度─≤20mg/L铜腐蚀率≤0.3mg/cm2─钢腐蚀率≤0.6mg/cm2 ─细菌数＜5×105个/ml ─总铁─≤1.0 mg/L总铜─＜0.2 mg/L氯离子─＜1000 mg/L电导率─＜2500μs/cm异氧菌总数─＜5×105个/ml监管工作规程运行人员对照以上数值进行验收，化验单应与工作单一同保存，并在监督记录本上做好记录。

1.5承办单位每年应负责邀请第三方对冷冻水质、冷却水质进行两次化验，合同执行半年期第一次，合同执行结束前一月第二次，并提供水质化验报告给管理处。

1.6若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作或有关数值未在规定范围内，运行人员有权拒绝签收并及时上报工程部主任，工程部主任根据合同约定扣除相应的维保费用。

1.7运行人员每月填写《中央空调水质处理月考核评分表》，每月底由运行班长根据合同和供方的工作计划，对供方提供服务进行考核，考核结果作为年度合格供应商的依据。

空调房配电管理制度上墙一、管理目的为了保障空调系统的安全运行和节能管理，规范空调房间的配电管理，减少事故发生的可能性，提高空调系统的运行效率，制定本配电管理制度。

二、管理范围本制度适用于公司内所有空调房间的配电管理，包括空调系统的供电、配电箱的管理以及配电线路的维护等。

三、管理责任1. 公司领导应当重视空调房间的配电管理工作，明确配电管理责任，制定配电管理规章制度，并定期对相关人员进行培训和考核。

2. 空调房间管理员应当负责具体的配电管理工作，包括配电箱的检查和维护、配电线路的布置和维护等。

3. 电工人员应当严格按照操作规程进行配电工作，确保配电设备的安全运行。

四、管理内容1. 供电管理（1）确保空调房间的供电质量符合国家标准，防止电压波动对空调系统的影响。

（2）配电箱应符合国家标准，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。

2. 配电箱管理（1）配电箱应设置在干燥、通风良好的位置，远离易燃物和腐蚀性物质。

（2）配电箱的开关和漏电保护器应定期进行检测和试验，确保其正常工作。

（3）配电箱周围应保持清洁，不得堆放杂物。

3. 配电线路管理（1）配电线路应按照规定标准进行布置和接线，避免线路过载和短路。

（2）配电线路应定期进行检测和维护，及时修复破损或老化的线路。

（3）配电线路周围应保持通道畅通，便于检修和维护。

五、管理措施1. 建立空调房间配电档案，详细记录配电设备的型号、规格、安装位置等信息，定期更新维护。

2. 定期组织对配电设备进行检查、试验和维护，确保其安全运行。

3. 加强对电工人员的培训和管理，确保其严格按照操作规程进行配电工作。

4. 对配电设备进行定期的保养和维修，延长其使用寿命，减少因设备故障引起的事故。

5. 对配电箱周围环境进行保洁和整治，避免因堆放杂物引发安全隐患。

六、管理要求1. 大力宣传空调房间的配电管理制度，提高员工的安全意识和管理水平。

2. 严格按照配电管理制度的要求执行，不得擅自改动配电设备或线路。

空调系统管理作业规范——上墙制度
空调系统管理作业规范
空调系统管理作业规范
空调设备房是中央空调系统的控制中心，为确保空调设备各系统高效运行，特作如下规定：
1.空调制冷机房的全部设备，必须由空调值班人员管理操作，非本职人员禁止操作。

2.无关人员必须经工程部经理、暖通主管许可，方能进入制冷机设备房，机房内保持良好
的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火，严禁明火。

3.做好机组运行记录，分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常准确，发现异常应及
时处理并上报。

4.做好《人员出入登记表》、《交接班记录》、《设施设备定期维护保养(检查)记录表》、运行
记录，以备查验。

空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月扫除一次，制冷冷水机组每月清洁一次。

5.设备房标识齐全，横平竖直，物品堆放整齐、美观。

6.设备房上墙制度齐全，记录齐全。

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