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特色小镇投融资模式及操作案例引言特色小镇是近年来中国发展的一个重要概念，它代表了中国城乡发展战略转型的新思路。
特色小镇的建设需要大量的投资和融资支持。
本文将深入探讨特色小镇投融资的模式和操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇的发展和融资机制。
特色小镇投融资模式特色小镇的投融资模式通常包括政府引导基金、社会资本投资和金融机构融资等多种方式。
政府引导基金政府引导基金是特色小镇投融资的重要方式之一。
政府引导基金是由政府出资设立的，旨在引导社会资本投入特色小镇建设的基金。
政府引导基金通常由政府与社会资本合作设立，政府提供一定比例的资金，社会资本提供相应的投资。
政府引导基金可以提供风险投资、股权投资等多种方式的融资支持。
社会资本投资社会资本投资是特色小镇投融资的另一种重要方式。
社会资本投资是指社会各界的资本参与特色小镇建设和运营。
社会资本可以通过股权投资、债权投资等方式向特色小镇提供资金支持。
社会资本投资的优势在于可以引入市场机制，提高特色小镇的运营效率和竞争力。
金融机构融资金融机构融资是特色小镇投融资的重要渠道之一。
特色小镇可以通过向银行、信托、基金等金融机构申请贷款、发行债券等方式获取资金支持。
金融机构融资的优势在于可以提供更为灵活和多样化的融资方式，满足特色小镇建设和运营的不同需求。
特色小镇投融资操作案例下面将介绍几个特色小镇投融资的操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇投融资的实际情况。
案例一：某特色小镇政府引导基金融资某特色小镇政府与社会资本合作设立了政府引导基金，政府出资占比60%，社会资本出资占比40%。
政府引导基金主要通过股权投资的方式对特色小镇进行融资。
政府引导基金的资金主要用于特色小镇的基础设施建设和公共服务设施建设。
案例二：某特色小镇社会资本投资某特色小镇吸引了大量的社会资本投资，社会资本通过股权投资和债权投资的方式向特色小镇提供了资金支持。
社会资本的投资主要用于特色小镇的产业发展和商业运营。
特色小镇6大盈利模式分析特色小镇，作为产城乡一体化的新型城镇化模式，它是一个集合产业、文化、旅游和社区之功能于一体的一个新型部落体，是以产业为核心，以项目为载体，相互融合发展生产、生活、生态的一个特定区域。
特色小镇的开发与建设绝不是单一的项目，它是综合产业链体系。
在这条产业链体系之上，如何盈利一直是众人关心的问题。
特色小镇能够作为创新平台推动产业结构调整，培育信息、环保、健康、旅游、高端装备制造等新兴产业，加速产业升级；也能通过大型集团企业长期投资、吸引聚集特色产业、改造历史经典产业等方式推动产城融合、产城互利，改造、改进当前我国小城镇的面貌。
据统计，第一批特色小镇中部分小镇的平均投资额达65 亿元（浙江省规划每个特色小镇投资原则上不低于50亿元），按照住建部规划，到2020 年，培育1000个左右各具特色的小镇，那么到时候总投资将远超万亿。
根据各地方政府出台的特色小镇建设规划，到2020年特色小镇总计建设1900 个左右，按照省份、经济条件等具体细拆，总投资至少万亿元。
六大盈利模式一、工程收益-建造收益是开发的前提这里主要是指土地整理和公共基础设施的工程建设收益。
公共基础设施包括公共道路、供电厂、供排水厂、供热网络、通讯设施等基础设施；学校、医院、公园、广场、文化体育设施、综合服务区、游客接待中心等公共服务设施。
如华夏幸福受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，变毛地为熟地后，通过政府回购，获得盈利。
二、土地升值-区域开发是小镇开发的基础和核心这里主要指一级开发，也就是由政府主导的方式。
特色小镇的发展成熟必将带来周边土地的溢价，政府通过土地财政可以获得大量收入。
除了这些财政收益以外，特色小镇将为地方带来更多无形的收益，如城市环境的优化、民生的改善、城市影响力的提升、产业生态圈的形成、就业增加和更多高素质人才的聚集等等，这些难以用金钱衡量的社会经济环境改善，是政府大力推动特色小镇开发的重要动力。
特色小镇义乌丝路金融小镇案例分析Establish noble character. On the morning of October 2, 2022小镇名称:义乌丝路金融小镇 |所属产业:金融产业投资规模:亿元 |入驻企业:未知规划面积: |小镇位置:春风大道基本情况丝路金融小镇位于义乌市丝路新区,总规划面积平方公里,建设用地面积平方公里,其中核心区面积平方公里;一期、二期总投资将超700亿元,将创建以金融业为主导、体现国际贸易特点的区域产业高地;以加快义乌这座国际小商品城的金融业发展,形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式,提升金融服务经济,为全面深化国际贸易改革提供必要支撑;区位交通义乌丝路金融小镇位于金华义务,地理位置优越,距离县城公里、市区公里,距上海公里,距杭州公里,距高速入口公里,距高铁站公里,距机场公里;建设模式丝路金融小镇核心区主导业态主要有四大类：银行、证券、期货、保险等金融机构;小额贷款公司、担保公司、信托公司、融资租赁企业等以服务市场采购为特色的贸易金融机构;股权投资PE、风险投资VC等私募基金为代表的专注资本运作的投资机构;国际贸易企业总部和进口贸易企业在义乌的分支机构;政策为了鼓励主导产业主体入驻,义乌市政府出台了相关扶持政策：土地供给方面,对符合产业导向的项目优先采取挂牌方式出让,超6亿元投资项目由市政府“一事一议”;财政支持方面,对金融机构实行入库税收地方留存部分,三年100%返还、三年50%返还;人文旅居丝路金融小镇还按照省政府提出的“特色小镇要具有独特文化内涵和旅游功能要求,在义乌江南岸文化会展功能区融入万国多元文化要素,作为核心区的商务配套;义乌市发改委党委委员龚群峰表示,在核心区东北侧,为解决“产、城、人”融合发展的问题,将规划国际都市功能区,布局现代教育、医疗项目和国际社区;被称为“义乌后花园”的福田湿地公园是丝路金融小镇进行生态建设的重要项目之一;它位于商贸区中心,总占地面积67公顷,其中湖体水域面积达公顷,是一个以植物造景为主的滨河景观工程,园内苗木品种丰富,乔灌木种类超过100种;经过几年的精心养护,福田湿地公园已成为义乌最漂亮的生态型湿地公园;禅意特色小镇规划设计效果图▼现有基础丝路金融小镇一期14个落地项目总投资已近200亿元,世贸中心、三鼎商业广场、国信证券、稠州商业银行、义乌农村商业银行、曙光国际等项目进展顺利,其中万豪酒店、三鼎开元名都酒店实现试营业;发展目标丝路金融小镇近三年计划总投资亿元,从今年起,逐年分别投资13亿元、亿元、22亿元;力争到2017年年底基本建成义乌丝路金融小镇核心区,为义乌实现金融业增加值25亿元,税收收入8亿元以上,旅游人次150万以上;到2020年年底,义乌丝路金融小镇全面建成,可以为义乌实现金融业增加值40亿元,税收收入10亿元以上,旅游人次300万以上;最终,义乌丝路金融小镇将被打造成区域性跨境金融结算中心与贸易融资洼地,成为全省乃至全国领先的多元化金融机构集聚地,新版的美国“华尔街”,英国“伦敦城”;。
特色小镇案例分析特色小镇是指在城乡融合发展的背景下，依托地方资源和文化特色，通过产业振兴、旅游发展等手段，打造具有地方特色和吸引力的小镇。
特色小镇的建设不仅可以促进当地经济发展，也可以提升居民生活品质，吸引游客，推动区域发展。
下面我们就来分析几个成功的特色小镇案例，探讨它们的成功经验和启示。
首先，我们来看看浙江省乌镇。
乌镇位于浙江省嘉兴市，是中国六大古镇之一，也是国家5A级旅游景区。
乌镇以其独特的水乡风情和悠久的历史文化而闻名于世。
在乌镇，游客可以欣赏到精美的江南水乡建筑、品尝当地特色美食、体验传统手工艺等。
乌镇的成功之处在于，它充分挖掘和利用了自身的历史文化和自然资源，打造了具有独特魅力的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的发展。
其次，我们来看看四川省都江堰。
都江堰是中国古代水利工程的杰作，也是世界文化遗产。
近年来，都江堰以其独特的水利文化和自然风光，成功打造了特色小镇。
在都江堰，游客可以观赏到壮丽的瀑布、参观古老的水利工程、体验传统的农耕文化等。
都江堰的成功之处在于，它将古老的水利文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，推动了当地旅游业的繁荣发展。
最后，我们来看看江苏省周庄。
周庄是中国江南水乡的代表，也是国家5A级旅游景区。
周庄以其古老的水乡建筑和悠久的历史文化而闻名于世。
在周庄，游客可以漫步古镇、游览古桥、品味江南美食等。
周庄的成功之处在于，它将古老的水乡文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的蓬勃发展。
综上所述，浙江乌镇、四川都江堰、江苏周庄等特色小镇的成功经验告诉我们，要打造成功的特色小镇，关键在于充分挖掘和利用地方资源和文化特色，打造具有吸引力的旅游目的地，吸引游客，带动当地经济发展。
同时，要注重保护和传承当地的历史文化，推动特色小镇的可持续发展。
希望更多的地方可以借鉴这些成功案例，打造具有地方特色和吸引力的特色小镇，促进城乡融合发展，推动区域经济的繁荣。
三部委提出到2020年在全国范围内争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，想想看这么多特色小镇，凭什么你的小镇就能够被人记忆、被人传播、被人消费?一、江南药镇概况：2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。
江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。
自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。
中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。
磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。
江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。
江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。
分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分;二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主;三是以中医药产业园建设为代表的产业区。
二、丽江古城概述：丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。
义乌丝路金融小镇人本尺度街巷塑造初探
楼森宇
【期刊名称】《城市地理》
【年(卷),期】2017(000)022
【摘要】特色小镇问世,尺度宜人,景色秀丽,产城融合,使之成为人本尺度小城镇的雏形.而街巷空间自古以来就是不仅是交通的主要载体,更是人们生产生活的重要场所.街道两侧建筑形态、比例、尺度等对于人的感受至关重要.然而,随着城市不断扩张,以车行为主的道路设计,使得街道的交通功能愈发增强,而街道活力却日渐颓唐.本文以义乌丝路金融小镇为研究载体,对其街巷空间活力及其影响因素进行研究,对现状街巷活力提升提出几点意见,以期改善街巷品质,塑造人本尺度街巷.
【总页数】2页(P22-23)
【作者】楼森宇
【作者单位】金华职业技术学院,金华 322000
【正文语种】中文
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义乌丝路金融小镇：新丝路上的“金名片”
蒋永伦
【期刊名称】《科学24小时》
【年(卷),期】2016(000)007
【摘要】浙江是丝绸之府,是古丝路文化的发祥地之一。
义乌古称＂乌伤＂,与古代丝绸之路有一定的联系。
据古书记载,最早发明蚕桑丝绸的女子＂马明王＂就出生在义乌。
民间流传的《祈蚕歌》唱道：＂马明王菩萨到府来,到你府上看好蚕;马明王菩萨出身处,出世东阳义乌县……＂义乌虽然深处内陆,但远在明清时期,就有义乌人出海下洋从事丝路贸易。
【总页数】4页(P52-55)
【作者】蒋永伦
【作者单位】
【正文语种】中文
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国内基金小镇开发模式及布局选址解析2017-3-15 清科研究中心基金小镇团队目前，基金小镇正逐渐引起各地政府、协会、企业家等多方关注。
去年年底，中国证券投资基金业协会秘书长贾红波曾发文指出，“基金小镇建设成为私募基金行业发展的一个亮点，它们成为私募基金的聚集区域”。
2017年2月，中国证券投资基金业协会正式发布通知，提出将开展专项活动，支持服务各地基金小镇（基金园）发展。
而在地方政府方面，湖南省将“发起设立基金小镇”写入2017年政府工作报告，全国多个省市地区已经在运营建设各具特色的基金小镇。
2017年3月全国“两会”期间，全国人大代表、新希望集团董事长刘永好认为要加强一、二、三产业的联动，提出“基金小镇就是一、二、三产业的联动”。
基金小镇这一新兴的资本运作模式，正在被各界人士和机构所认可，期望通过基金小镇实现资本对接实体产业。
基金小镇是特色小镇的一种类型，充分利用私募（对冲）基金扎堆惯性，通过打造“精小美”软硬件环境吸引各种创业投资基金（VC）、私募股权投资基金（PE）、证券投资基金和对冲基金以及相关金融机构的集聚，快速形成金融产业集聚效应，成为金融市场管理财富中一支高素质力量。
基金小镇符合《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（发改规划〔2016〕2125号）中对特色小镇的定义：“特色小镇主要指聚焦特色产业和新兴产业，集聚发展要素，不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台”，基金小镇侧重金融产业主导，集聚金融要素和创新创业资源，为当地营造了金融集聚的氛围。
基金小镇主要集中在北上广、浙江江苏等沿海发达省市和国家战略重点区域基金小镇在不同的区域发挥着金融集聚和服务实体经济的作用。
基金小镇的分布数量、规模与区域战略布局、经济发展水平、产业发展潜力、创新创业氛围、金融资源集聚程度有着重要关系，一方面，基金小镇要依托这些地方优势去建立和发展，另一方面基金小镇更要立足当地产业，为其提供高端金融服务。
基于义乌丝路金融小镇创建工作的调研内容提要：特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。
义乌丝路金融小镇创建过程中立足义乌特有的世界级大市场，围绕国际贸易综合改革试点总战略，突出“贸易金融”的特色产业定位，实现了金融创新与贸易转型升级的高效融合。
虽然义乌丝路金融小镇一年多的创建成效显著，亮点纷呈。
但根据2017年完成首批省级特色小镇的创建目标，对照“产、城、人、文”四位一体有机结合的发展标准，仍存在多方面的短板。
建设特色金融小镇是一项全新的工作，而义乌丝路金融小镇独特性更明显，创建要求更高、难度更大。
在丝路金融小镇创建过程中，还需要各级各部门牢固树立大局意识和长远眼光，始终坚持问题导向，以坚定的改革创新精神推进创建各项工作。
关键词：特色小镇丝路金融义乌以金融业为主导、体现贸易特点的义乌丝路金融小镇是国家首批获批省级特色小镇的产业小镇。
创建丝路金融小镇，为加快义乌金融业发展，提升金融服务经济，特别是服务国际贸易的能力，实现金融创新与贸易转型升级的高效融合，以及全面深化改革提供了要素支撑。
为此我们赴义乌丝路金融小镇蹲点调研。
通过实地走访、专题座谈、集中研讨等形式，以期了解丝路金融小镇创建情况，发现小镇创建中存在的短板，并为小镇今后发展提出对策建议。
一、丝路金融小镇的创建情况自2015年6月丝路金融小镇入选首批37家省级特色小镇创建对象以来，义乌市全面对标省级金融类特色小镇创建要求，围绕“贸易金融”的特色产业定位，结合国际贸易金融专项改革，举全市之力抓好特色小镇创建各项工作，取得明显成效。
（一）规划引领方面围绕省级特色小镇创建要求，根据“贸易金融”的特色产业定位，邀请深圳规划研究院完成《义乌丝路金融小镇规划研究》《丝路金融小镇核心区城市设计及控制性详细规划》等系列规划。
根据规划，小镇总体规划面积3.8平方公里，建设用地2.46平方公里，其中核心区规划面积0.75平方公里。
2019学年度第二学期期末考试高一地理试题一、单选题（本题共40小题，每小题1.5分，共60分）读我国油菜开花时间等值线图，完成下列问题。
1. 我国油菜开花时间的变化，最能体现自然地理环境的A．纬度地带分异规律B．干湿度地带分异规律C．垂直分异规律D．地方性分异规律2. 2005年我国油菜播种面积为1980年的2倍多，引起这种变化的主要原因是A．机械化水平提高B．市场需求扩大C．全球气候变暖D．交通运输发展读我国广西九万山植被与土壤垂直分布示意图，完成下列问题。
3. 图中甲处的自然带为A．荒漠带 B．落叶阔叶林带C．草原带D．常绿阔叶林带4．图中山地红壤肥力较低，形成的原因是①气温较高，有机质分解快②坡度较陡，地表物质迁移快③风化作用弱，成土母质薄④植被覆盖率高，枯枝落叶多A．①②B．③④C．①④D．②③党的十九大提出“乡村振兴”发展战略。
2017年12月5日，第四届世界互联网大会在浙江古镇——浙江省桐乡市乌镇落下帷幕，乌镇成了互联网镇。
除乌镇外，浙江省近年还力推了一系列“特色小镇”，如：义乌丝路“金融小镇”、湖州“丝绸小镇”、海宁皮革“时尚小镇”、西湖云计算“云栖小镇”等。
据此完成下列各题。
5．乌镇能够成为世界互联网大会的永久举办地，主要优势是①风景秀丽，文化底蕴深厚②基础设施完善③交通便利④开发历史悠久A. ①②③B. ②③④C. ①②④D. ①③④6．浙江大力推行“特色小镇”的主要目的是A. 传承当地基础产业B. 促进经济结构转型升级C. 保护当地生态环境D. 促进劳动密集型产业发展读中国天山冰川面积随海拔分布图，完成下列问题。
7．3800—4800 m分布的冰川面积约占冰川总面积的82.3%，为天山冰川集中发育区，其原因可能是该海拔区间A. 降水量最大B. 受西风影响最大C. 受冬季风影响最大D. 降雪量与消融量的差值最大8．对近50年间天山冰川面积缩小影响最直接的是A. 冬季降水量减少B. 夏季降水量增多C. 夏季气温升高D. 冬季气温升高下图为“某国人口自然增长率随时间变化示意图”，完成下列问题。
义乌丝路金融小镇优惠政策集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）关于促进丝路金融小镇发展的若干意见各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：丝路金融小镇是按照我省“拓展众创空间、推进优势特色产业集聚发展、促进产城融合”工作要求，结合我市实际，因地制宜规划发展的以金融业为主导、体现国际贸易特点的产业小镇。
丝路金融小镇既为市场转型提供金融要素支撑，发挥金融的造血输血功能，又有利于金融业与国际贸易优势紧密结合，加快形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式，进一步推动金融服务的国际贸易改革。
为促进我市丝路金融小镇健康发展，加快形成金融业集聚发展新格局，特制定本扶持政策。
一、发展目标和思路?（一）紧紧抓住我市深化国际贸易综合改革和金融专项改革的战略机遇期，发挥义乌特色，凸显贸易金融，推动金融业集聚健康发展，着力建设全国贸易金融示范区和创新金融实践区。
（二）强化金融工作力度，坚持金融服务实体经济，整合调动各方资源。
坚持争取政策与努力实践相结合、引进机构与鼓励辐射相结合、盘活存量与提高增量相结合、做强传统金融与发展新兴金融相结合、加快金融发展与防控金融风险相结合，努力实现义乌金融业加快发展目标，着力培育丝路金融小镇。
二、扶持政策?鼓励金融机构在丝路金融小镇集聚发展，具体扶持对象为下列第（一）条中的8类金融机构。
新迁入义乌并注册在丝路金融小镇规划范围内的金融机构、创新型金融机构，以及本意见实施前已在义乌注册并经金融办认定的第8类机构，税务登记在义乌的，享受下列第（一）、（二）、（三）、（四）条政策。
对1-7类机构原注册地在义乌，新注册地迁入丝路金融小镇规划范围内，税务登记在义乌的，享受下列第（二）、（三）、（四）条政策。
（一）给予开办补贴，分三年按40%、30%、30%的比例拨付?1.对经中国银监会批准，在义乌丝路金融小镇规划范围内登记注册具有法人资格的经营性金融机构，按以下标准给予奖励：实际到位注册资本在1亿元及以上的金融机构给予100万元的奖励。
主题一实施乡村振兴战略建设美丽乡村(限时:45分钟)一、选择题“中国农业公园"是利用农村广阔的田野,以绿色村庄为基础,融入低碳环保循环可持续的发展理念，将农作物种植与农耕文化相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式.那大“中国农业公园”位于海南省儋州市那大镇（19°31′N、109°34′E，平均海拔168.7米）,是海南省首个“中国农业公园”创建项目，其核心区总面积约13.75万亩，有83个自然村,总人口约2。
75万人.下图示意儋州市那大“中国农业公园”局部景观.据此完成1～3题。
1．那大镇创建“中国农业公园”的基础条件有（)①美丽的乡村风景②完善的旅游服务设施③浓郁的农耕文化④完备的农产品加工体系A．①③B．①④C．②③D．②④2．那大“中国农业公园”适宜布局的园区是( )A．小麦种植园B．苹果采摘园C．傣族风情园D．古村文化园3．创建那大“中国农业公园"可以推动当地农民（）A．就地创业，增加收入B．扩大种植规模，增加粮食产量C．积极外迁，改善生活D．传承传统文化,提高城市化水平1。
A 2.D 3.A ［第1题,由材料分析可知，“中国农业公园"是利用农村广阔的田野，以绿色村庄为基础，融入低碳环保循环可持续的发展理念，将农作物种植与农耕文化相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式.因此那大镇创建“中国农业公园”的基础条件一是有美丽的乡村风景，二是有浓郁的农耕文化。
第2题，那大“中国农业公园”位于海南省儋州市那大镇（19°31′N，109°34′E，平均海拔168。
7米),而小麦属于北方的作物,苹果属于温带的水果;傣族在云南；古村文化园适宜布局在那大“中国农业公园”.第3题，创建那大“中国农业公园”可以利用农业和当地的农耕文化发展旅游业,能够就地创业，增加收入。
]“种植一季稻、放养一批鱼、饲养一批鸭”是贵州从江群众世代传承的生产方式，已有上千年历史.“稻花香里有鱼鸭(下图）”的生态农业文化瑰宝,已被列为全球重要农业文化遗产。
特色小镇建设融资渠道分析特色小镇建设是一种新型城镇化的实践探索，建设过程中需要大量的资金投入，如浙江省计划５年内投资1000亿元用于100个特色小镇的建设。
梳理出相关的融资渠道，有效解决相关的资金需求，让这样的实践探索能够有效地进行，从而可以带来更多的实践经验。
特色小镇相关资金需求主要包括３大方面：一是镇中基础设施及其配套工程的建设；二是镇中产业龙头企业的产业项目建设和流动资金需求；三是镇中重无形资产、轻有形资产的中小企业的融资需求。
考虑到特色小镇建设的融资需求，下面尝试梳理出不同的融资渠道，从而可以保障不同资金需求的有效实现。
针对不同的需求，政府部门和金融机构要在对融资主体、担保结构、还款现金流等问题充分考虑的基础上，积极提供渠道、创新产品，做到区别对待、分类支持。
一、基础设施及其配套建设项目1、政府采购模式对于土地平整、道路、厂房和环境整治等无收益的纯公益性项目，可由政府主导，充分利用其信用优势向银行融资。
具体操作模式是：政府与小镇建设主体（一般为国有建设开发类企业）就具体实施项目签订政府购买服务协议，约定双方的权利义务以及政府逐年向建设主体拨付的财政资金金额，建设主体以此协议项下应收账款作为质押向银行融资，缓解财政资金压力。
因为土地的国有产权安排，政府对公共项目的投入，如道路、土地平整等，是在进行土地的初级开发，后续土地的有效使用，能够带来相关增值税的收入。
这样一种政府采购模式，其实跟中国的土地所有制是能够很好融合的。
也有相关研究从理论和实证分析上，说明了这样一种投融资方式的经济效率，地方政府在“招商引资”上的竞争和政府治理的转型是解释中国经济基础设施投资决定的重要因素。
另外，特色小镇建设涉及生态生产生活等各个方面，单个行业的子项目投资金额较小、涉及行政审批烦琐，政府采购模式能够将小镇诸多建设内容统一包装，向银行申请整体授信，再根据具体区块、建设进度等分别签订合同。
2、公私合营（PPP）模式对于小镇建设中的文化、旅游和污水处理等有收益的项目，可由政府引入具有专业经验的城市运营商对特色小镇进行建设和运营，私人部门参与投融资能有效减轻政府的财政负担，加快基础设施建设。
特色小镇运营管理成功案例引言特色小镇作为新型城镇化的重要组成部分，近年来在全国范围内得到了广泛的推广和发展。
特色小镇旨在通过弘扬地方文化、打造独特的产品和服务、提供优质的生活环境等手段，吸引人才和资金的流入，实现经济的繁荣和社会的可持续发展。
在特色小镇运营管理中，有些案例表现出了出色的运营管理能力和卓越的成果。
本文将介绍一些特色小镇运营管理成功案例，以期为特色小镇的运营管理提供一些借鉴和参考。
案例一：乌镇特色小镇乌镇特色小镇位于浙江省嘉兴市，是一座以保护传统水乡风貌为目标的特色小镇。
通过精心规划和管理，乌镇特色小镇成功实现了传统文化的保护与发展的平衡。
乌镇的运营管理团队注重保护传统建筑和风貌，同时通过开设文化创意产业和传统手工业作坊等方式，吸引了大量游客和投资者的目光。
此外，乌镇特色小镇还采取了智能化管理手段，提供便捷的服务，让游客和居民享受到现代化的便利。
案例二：丽水南明特色小镇丽水南明特色小镇位于浙江省丽水市，以生态农业和休闲旅游为特色。
特色小镇运营管理团队在规划和建设过程中注重生态保护和可持续发展，通过合理的土地利用和资源配置，打造了一片绿色的宜居环境。
特色小镇依托当地的农产品和风景资源，发展了一系列的农业观光、自然体验、农事体验等旅游项目，吸引了大量游客和投资者，成功推动了当地经济的发展。
案例三：长寿特色小镇长寿特色小镇位于重庆市长寿区，以养生养老为特色。
特色小镇运营管理团队通过提供养生保健服务、建设智慧养老设施、开展养生文化交流等方式，吸引了大量老年人的关注和选择。
特色小镇还注重与当地医疗机构和养老机构的合作，提供全方位的养生养老服务。
长寿特色小镇通过运营管理手段，改善了当地老年人的生活质量，提升了当地养老服务的水平。
案例四：杭州滨江特色小镇杭州滨江特色小镇位于浙江省杭州市，以创新科技和创意产业为特色。
特色小镇运营管理团队积极引进高科技企业和科创团队，打造了一片充满创新氛围的产业园区。
丝路金融小镇团委:“1+N+1”体系构建小镇团建新模式作者：义乌市福田街道团委来源：《中国共青团》 2019年第12期文｜义乌市福田街道团委义乌市丝路金融小镇紧邻义乌国际商贸城，总体规划面积3.8 平方公里，主要规划布局三大功能区，即金融服务功能区、文化会展功能区和国际都市区。
2015 年，丝路金融小镇入围浙江省首批创建特色小镇。
在丝路金融小镇0.75 平方公里的核心金融服务区，4 家“世界500 强”企业、3 家“中国民营企业500 强”企业、88 家金融机构、153家基金公司、15 家商贸企业入驻其中。
在这片高端产业、高端企业、高端人才集聚的都市空间，丝路金融小镇团委以服务青年为目标，对接人才需求，加强党建统领、团建引领，激发小镇活力，扩大小镇知名度，提升小镇人气，促进金融小镇基层团建水平的整体提升。
组格局，探索楼宇团建新模式强化区域化团建，建立“1+N+1”团建工作体系。
第一个“1”指“丝路金融小镇团委”这个核心，通过辐射带动作用，紧紧团结凝聚小镇团员青年；“N”指的是整合区域内机关单位、学校、“两新”组织等资源，形成团建联盟，共同促进小镇团建发展，服务团员青年。
目前，团建联盟已集结了5 个共建单位、9 家驻区机关企事业单位和2 家“两新”组织团组织；第二个“1”指的是打造开放、共享的服务“一体化”平台，并在服务中心区打造“青年之家”“心灵港湾”“梦工厂直播间”等团建阵地，为团员青年提供沙龙培训、减压舒缓、创业直播等贴心服务。
深化楼宇团建，激发共青团组织活力。
丝路金融小镇目前已投用9 栋高楼，入驻企业中存在两极分化情况，大企业团组织健全，团组织关系多隶属省级或县级，小企业团员人数与基本的建团条件有差距。
丝路金融小镇团委根据企业实际情况，开展楼宇团建，以交付大楼为单位建立团组织，并选聘入驻企业中团建工作较好的团组织负责人任楼宇团支部书记，由此企业向周边企业扩散，形成“同心圆”的效果，达到互助共进的目的。
政府引导下的特色小镇投融资模式（附案例）在特色小镇建设过程中，投融资模式会不同程度影响其发展。
持续稳定的资金来源是特色小镇发展的关键，因此合适的融资模式对于特色小镇的发展是非常有必要的。
2016年以来，住建部、国家发改委、财政部联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，全国各地发展特色小镇热了起来。
据公开资料显示，未来几年内，全国要建设和打造数千甚至上万个特色小镇，例如，京津冀地区就要打造超过500个特色小镇。
这里面的投资机会无需多言，只是在这种火热局势下，我们需要冷静思考，更需要探索特色小镇的投融资模式，以加快特色小镇的落地实施。
下面，结合目前正在参与运作的山东临沂罗庄花卉小镇的情况，对特色小镇投融资模式进行阐述。
案例介绍：山东临沂罗庄花卉小镇临沂市罗庄区具有多个大型花卉市场，如沂州花卉市场是集花卉繁育、批发零售、储运观赏于一体的大型高档花卉市场，经营品种涵盖鲜花、绿植、盆景、奇石及周边配套产品等，区域划分科学合理，品种齐全，致力打造鲁南地区规模最大、知名度最高、品种最齐全的综合性专业花卉市场。
在市场周围，还形成了奇石、字画、根雕等文化艺术品交易市场，具备了一定的规模。
根据上述分析，拟定在罗庄区现有花卉市场的基础上，在沂蒙路以东、沂河路以南到黄山等7平方公里的区域，打造产城人文结合的花卉特色小镇，打造产业发展、文化传承、旅游休假、美丽宜居的特色小镇。
特色小镇内的项目比较多，包括土地一级开发、基础设施建设、公共配套服务及房地产开发、商业运营项目等。
一、特色小镇项目构成及政府融资现状（一）特色小镇的项目构成A：土地一级开发：包括土地整理、各种拆迁、改造等；B：基础设施及公共配套：道路、公园、污水处理、供暖、学校、医院、地下管廊、海绵城市等；C：公益性与商业性结合项目：医养、总部基地、孵化器、职业教育、体育、文化、科技、旅游、演绎等项目；D：纯商业投资运营项目：酒店、房地产、餐饮、娱乐等项目。
（二）政府的投融资现状根据上述分类，A、B类的项目需要政府深度参与，包括政府融资、投资建设或与社会资本合作。
小镇名称:义乌丝路金融小镇 |所属产业:金融产业
投资规模:亿元 |入驻企业:未知
规划面积: |小镇位置:春风大道
基本情况
丝路金融小镇位于义乌市丝路新区，总规划面积平方公里，建设用地面积平方公里，其中核心区面积平方公里。
一期、二期总投资将超700亿元，将创建以金融业为主导、体现国际贸易特点的区域产业高地;以加快义乌这座国际小商品城的金融业发展，形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式，提升金融服务经济，为全面深化国际贸易改革提供必要支撑。
区位交通
义乌丝路金融小镇位于金华义务，地理位置优越，距离县城公里、市区公里，距上海公里，距杭州公里，距高速入口公里，距高铁站公里，距机场公里。
建设模式
丝路金融小镇核心区主导业态主要有四大类：银行、证券、期货、保险等金融机构;小额贷款公司、担保公司、信托公司、融资租赁企业等以服务市场采购为特色的贸易金融机构;股权投资(PE)、风险投资(VC)等私募基金为代表的专注资本运作的投资机构;国际贸易企业总部和进口贸易企业在义乌的分支机构。
政策
为了鼓励主导产业主体入驻，义乌市政府出台了相关扶持政策：土地供给方面，对符合产业导向的项目优先采取挂牌方式出让，超6亿元投资项目由市政府“一事一议”;财政支持方面，对金融机构实行入库税收地方留存部分，三年100%返还、三年50%返还。
人文旅居
丝路金融小镇还按照省政府提出的“特色小镇要具有独特文化内涵和旅游功能要求，在义乌江南岸文化会展功能区融入万国多元文化要素，作为核心区的商务配套。
义乌市发改委党委委员龚群峰表示，在核心区东北侧，为解决“产、城、人”融合发展的问题，将规划国际都市功能区，布局现代教育、医疗项目和国际社区。
被称为“义乌后花园”的福田湿地公园是丝路金融小镇进行生态建设的重要项目之一。
它位于商贸区中心，总占地面积67公顷，其中湖体水域面积达公顷，是一个以植物
造景为主的滨河景观工程，园内苗木品种丰富，乔灌木种类超过100种。
经过几年的精心养护，福田湿地公园已成为义乌最漂亮的生态型湿地公园。
禅意特色小镇规划设计效果图▼
现有基础
丝路金融小镇一期14个落地项目总投资已近200亿元，世贸中心、三鼎商业广场、国信证券、稠州商业银行、义乌农村商业银行、曙光国际等项目进展顺利，其中万豪酒店、三鼎开元名都酒店实现试营业。
发展目标
丝路金融小镇近三年计划总投资亿元，从今年起，逐年分别投资13亿元、亿元、22亿元。
力争到2017年年底基本建成义乌丝路金融小镇核心区，为义乌实现金融业增加值25亿元，税收收入8亿元以上，旅游人次150万以上;到2020年年底，义乌丝路金融小镇全面建成，可以为义乌实现金融业增加值40亿元，税收收入10亿元以上，旅游人次300万以上。
最终，义乌丝路金融小镇将被打造成区域性跨境金融结算中心与贸易融资洼地，成为全省乃至全国领先的多元化金融机构集聚地，新版的美国“华尔街”，英国“伦敦城”。
