2016年1-12月合肥市区居住类拿地情况汇总
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合肥各区域规划汇总谁才是合肥未来发展最好的区域厉害了!合肥东部新中心建设全部启动国家级滨湖新区争取尽早获批肥西县打造城西南公共服务中心中央商务区将成合肥“陆家嘴”……未来的合肥燃爆了!我爱铺网讯合肥到底是几线城市?这个问题一直困扰着大家,有人说合肥是二线城市,也有人说合肥是准一线城市……可是爱铺君看完合肥各区的规划,管它是一线还是二线,反正未来合肥发展要燃爆了!瑶海区东部新中心建设全面启动如今的瑶海区再也不是那个机器轰鸣的老工业区,伴随着合肥东部新中心的起航,地铁等交通路网的全面完善,城中村、危旧房的改造,瑶海区正在实现产业转型和老工业城区的全面复兴。
合肥东部新中心规划于2016年1月正式提出,合肥将再添地标级区域。
合肥东部新中心核心区9.4平方公里位于瑶海。
作为“大湖名城、创新高地”的东部桥头堡,它将是沪宁合发展轴和合巢芜杭发展轴最为重要的发展承接区域。
该设计方案以“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”为总体框架。
合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计是以瑶海老工业区为核心,横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”,总规划区域总面积34.1平方公里,包括瑶海区内17.7平方公里,包河区内10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。
合肥东部都是最为重要的发展承接区域,建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。
2017年,瑶海区继续配合完善交通网络,打通南北主动脉,畅通支路微循环,保障市级重点工程,推动贯穿马合钢区域的轨道交通6号线建设,与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
未来五年,瑶海将拥有1、2、3、4、6共五条地铁,是全市地铁线数量最多的城区。
肥西县打造城西南公共服务中心《肥西县社会公共服务设施专项规划(2017~2030年)》基本敲定,围绕产城融合示范区核心区,打造合肥主城区西南公共服务中心,辐射整个西南组团。
肥西本次规划范围为合肥主城肥西片区,包括肥西县上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇、丰乐镇、严店镇等地区,总面积约264平方公里。
合肥市郎溪路(裕溪路~包河大道)建设工程第三章交通预测与分析项目概况.1 项目背景合肥市郎溪路(裕溪路—包河大道),是合肥市快速路网的重要组成部分,也是合肥市畅通二环中重要的一段,起到连接主城区、北部组团和东部组团,同时与西部城区沟通的重要作用,也是合肥市主要的交通走廊,起到替代现状东二环路,疏导、屏蔽穿越中心区的过境交通的作用。
3.1.2研究对象及其特点郎溪路是合肥城市二环畅通的重要组成部分,其交通量及客流与其连接道路乃至整个城市道路网是分不开的,因此不能仅以郎溪路为孤立的研究目标,必须以城市区域道路整体网络为研究对象,也就是说,应从区域甚至全市范围来预测郎溪路客流与交通量。
因此,本次研究以合肥整个市区的交通需求预测为基础,以郎溪路的核心影响区为重点分析对象。
道路交通量与客流需求的总量取决于经济发展速度和规模、人口规模、产业结构等,交通需求的分布特性取决于城镇体系形态、土地利用、人口分布特点、产业布局等。
因此,本次客流与交通量预测报告以合肥市区经济、人口、土地利用的研究为基础,进行市区的总体客流需求预测;然后以郎溪路核心影响区为重点,深入分析在不同项目背景下,核心影响区的交通状况,为郎溪路的改造提供可靠的交通分析支持。
3.1.3项目研究内容及目标本项目在结合前期路网规划和宏观客流预测的基础上,根据现场实地调查与分析,结合合肥市现状和未来交通发展趋势,对郎溪路在未来年的交通需求,分方式、分阶段的客流需求等进行预测,以期为了给郎溪路的改造提供依据,以确保郎溪路设计改造的更科学性与合理性。
本项目研究内容主要包括以下两个部分:(1)交通需求预测◆经济发展预测◆人口发展预测◆客运交通需求预测◆货运交通需求预测◆交通方式划分预测(2)道路交通量预测●无项目/有项目背景下,合肥市机动车交通量分配预测●无项目/有项目背景下,郎溪路路段、交叉口交通量预测3.1.4预测年限及范围城市交通规划从规划时间跨度来划分可以分为近期交通规划(3~5年)、中远期规划(5~20年)和发展战略规划(20~50年),因此根据本项目合同基本要求,本次交通需求预测分为近期和远期,具体如下:近期:2018年远期:2033年预测范围:郎溪路西起马鞍山路,东至裕溪路,全长约公里路段。
恒生阳光城整合推广方案一、前记我们的总体指导原那么:1、差异化——现今的房地产工程比的是大品牌、大规模、大环境,各方面渐趋同质化后,我们比什么?品牌〔产品〕的文化和审美!2、创新的定位——创新不仅指功能环境等硬件,应更为强调,定位及瞧念的创新!我们全案企划的追求目标:制造性地销售楼盘,争取实现利润的最大化,最终打造一个精巧的品牌。
我们全案企划的策略及表现:我们坚信:思想能够动人!我们坚信:文化能够销售!我们要制造出一个能够给地产界提供丰富经验的领导性品牌。
名目第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况二、国内生产总值及三产结构三、政收支及金融情况四、固定资产投资五、社会消费品零售总额六、人民生活水平七、合胖都市建设和开展第二局部合胖市房地产市场研究一、场总体情况概述二、各形态产品〔多层、小高层、高层、商展、写字楼〕趋势分析三、近期房产政策及新开盘楼盘销售走势研究第三局部合胖商品房消费群研究第四局部产品比照研究第五局部竞争个案调查第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况安徽省省会合胖位于安徽省中部,地理座标在北纬31°31′—32°37′、东经116°40′—117°52′,江淮分水岭南侧面,巢湖北岸。
是沿江近海的内陆都市,具有承东启西、连接中原,贯穿南北的重要地位。
合胖气候属亚热带到热温带的过渡带,气候热和,四季清楚。
℃,全年无霜期230天。
合胖市总面积7266平方公里,其中市区面积596平方公里,都市建成区面积125平方公里。
现辖胖东、胖西、长丰3个县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区。
2004年年末全市总人口为444.68万人,其中非农业人口168.96万人,农业人口275.72万人,市区年末人口为163.52万人,非农业人口135.77万人。
二、国内生产总值及三产结构2004年合胖市完成生产总值589.7亿元,按可比格价格计算,比上年增长16.2%。
2016合肥学区公布了!快看看你家孩子将在哪上学!合肥市教育局发布的合肥市区最新学区划分。
看看你家孩子能在哪里上学吧!1包河区1、合肥市巢湖路小学:东—巢湖路以西,南—屯溪路以北,西—宣城路以东,北—环城马路以南。
2、合肥市青年路小学:东—宣城路经屯溪路至宁国路以西,南—太湖路以北,西—徽州大道以东,北—环城马路以南。
(不含工大子弟学校学区)。
3、合肥市屯溪路小学:东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南,过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西,南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北,西—黄山路以北金寨路段以东,北—环城马路以南。
4、合肥市曙光小学:东—徽州大道以西,南—太湖路以北,西—九华山西路向西延伸至宿松路以南(含水安公司宿舍、金水花园等),曙光路以东(含农行宿舍、送变电宿舍、曙光新村等),北—香港街经桐城路至屯溪路以南。
5、合肥工业大学子弟学校小学部:青年社居委,青年小区、阳光小区、合肥工业大学,含太湖路以北、马鞍山路以西(原斛兵塘小学学区)。
6、合肥市屯溪路小学教育集团阳光小学:世纪阳光花园。
7、合肥市谢岗小学:沿马鞍山路以东金地国际城、文景雅居、联邦花园、香谢里花园、凤巢园、海达小区、原周谷堆社居委辖区。
8、包河区外国语第二小学:分路口社居委,包括吴大郢、吴小郢、分路口、杨小郢、何老巷居民组和文昌新村小区、蓝鼎星河府。
9、合肥市太湖路小学:东—宿松路以西,南—望江路以北,西—金寨路以东,北—黄山路以南。
含望江东路沿线单位(合肥手表厂、包河区地税局、合肥供电局、市二处、商业大厦等)。
10、合肥市南园学校小学部:东—桐城路以西,南—望江路以北,西—宿松路以东,北—太湖路以南。
以及南园新村、同城花园、金安11、合肥市卫岗小学:东—马鞍山路以西,南—东流路以北,西—桐城路经望江路、宁国南路至南二环路以东,北—太湖路以南。
含水阳江路连双河路以北老青年路沿线的电信、翼马等小区,马鞍山南路东边和地蓝湾、丽阳兰庭、金悦领地、珠光南苑(含东区、西区)、珠光花园、江淮厂宿舍等。
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势【图】一、中国房地产市场现状分析1、2月份PPI指数同比下降4.9%,七个月以来降幅首次收窄至5%以内,环比下降0.3%。
固定资产投资额38008亿元,同比上涨10.2%,与前值基本持平,仍处于下行趋势中;房地产开发略有回暖,2月同比上涨3%,大幅超越前值(1%)。
2月份固定投资新开工项目总投资额27443亿元,同比大幅增长41.1%。
房地产开发投资完成额及累计同比固定投资新开工项目投资额及累计同比2、3月百城房地产均价11303元/平方米,环比上涨1.90%,同比上涨7.41%,共60个城市环比上涨,比上月减少1个城市。
一二三线城市,环比分别上涨2.91%、上涨1.05%、上涨0.64%;同比分别上涨24.52%、上涨2.90%、上涨0.65%。
2013-2016年中国百城均价及环比上涨城市数2013-2016年百城、一线、二线、三线均价同比增速3、3月跟踪65大城市一手房合计成交41.18万套,环比上升119.0%,同比上升66.7%,累计同比上升36.7%;一线、二线、三线城市分别成交4.6万套、16.6万套,19.9万套,环比分别上升95.0%、122.6%、122.3%,同比分别上升34.5%,69.9%,73.4%。
65大城市一手房成交套数及同比增速一二三线城市一手房成交同比增速2016年3月65城一手房成交套数及面积2016年3月65城一手房成交套数前二十城市4、19大城市二手房合计成交16.1万套,环比上升155.0%,同比上升170.4%,累计同比上升102.1%。
一线、二线、三线城市分别合计成交51.5万套、6.3万套、4.7万套,环比分别上升112.7%、上升154.7%、上升226.5%;同比分别增长184.1%、增长149.0%、增长188.3%。
2016年3月19大城市二手房合计成交套数及同比增速2016年3月一二三线二手房成交套数同比增速2016年3月19城二手房成交套数及面积5、24大城市住宅可售套数合计114.9万套,环比下降7.7%;去化周期8.5个月,较上月基本不变。
资料分析一、根据下列资料完成以下各题。
2016 年,全国房地产开发投资 102581 亿元,同比增长 6.9%,比上年回落5.9个百分点,比 1-11 月份提高 0.4 个百分点。
其中,住宅投资 68704 亿元,增长 6.4%,增速比 1-11 月提高 0.4 个百分点。
全年商品房销售面积 157349 万平方米,商品房销售额 117627 亿元,增长 34.8%。
其中,住宅销售额增长 34.8%,办公楼销售额增长 45.8%,商业营业用房销售额增长 19.5%。
表 4-12016 年东中西部地区房地产开发投资情况表 4-22016 年东中西部地区房地产销售情况1.2016 年全国商品房每平方米销售价格约为:A.7189 元B.7476 元C.7980 元D.8326 元2.2016 年除东部地区外,其余地区房地产开发投资额同比增长:A.10.7%B.8.4%C.6.9%D.6.5%3.2016 年全国房地产开发投资约是2014 年的多少倍:A.1.08B.1.17C.1.21D.1.274.与2015 年相比,2016 年东部地区商品房每平方米售价的增长率约为:A.26%B.23%C.16%D.13%5.根据材料,以下关于我国房地产开发和销售情况的表述不正确的是:A.2016 年,住宅投资占全国房地产开发投资的比重不到七成B.2016 年我国三大地区中,平均每平方米商品房销售价格最高的是东部地区C.2016 年我国三大地区的房地产开发投资,住宅投资增长最快的地区其投资额也最大D.2016 年 1-11 月,全国房地产开发投资同比增长 6.5%二、根据下列资料完成以下各题。
2011 年前十一个月,某省高新技术产业完成总产值 3763.00 亿元,实现增加值 896.31 亿元。
增加值同比增长 30.74%,比规模以上工业增加值高 11.64 个百分点,占规模以上工业增加值的比重达到 25.32%。
安徽省合肥市巢湖老骥中学2021-2022学年高一地理模拟试卷含解析一、选择题(每小题2分,共52分)1. 里斯本、雅典两地气候类型相同,但两地测得的气温和降水量呈现一定的差异。
读图完成下列问题。
15. 两地的夏季温度有差异,其主要原因是里斯本A. 受夏季盛行风影响B. 受沿岸暖流影响C. 受副热带高压影响D. 受沿岸寒流影响16. 两地的年降水量有差异,其主要原因是雅典A. 纬度位置较低B. 受西风影响较弱C. 地势相对较高D. 距地中海较近参考答案:15. D 16. B15. 两地夏季都受副热带高气压带的影响,而里斯本受沿岸寒流的影响,所以夏季气温低于雅典。
故选D。
16. 两地纬度相同,地势相差不大,而影响两地降水差异的是西风,雅典西侧受陆地的影响,受西风影响弱,而里斯本西侧为大西洋,受西风的影响强,所以雅典的降水少。
故选B。
2. 珠江三角洲传统的“桑基鱼塘”目前已变成“杂基鱼塘”,基面改种草或蔬菜、花卉、水果,大量的农田变成了果园、花卉基地、无公害蔬菜基地、特种禽畜渔业养殖场。
据此回答下面小题。
33. 珠江三角洲的基塘生产属于A. 混合农业B. 乳畜业C. 水果园艺业D. 商品谷物农业34. 珠江三角洲传统的“桑基鱼塘”转向“杂基鱼塘”,这种变化主要是A. 农业技术改进B. 劳动力的转移C. 市场需求的变化D. 国家政策的改变参考答案:33. A 34. C33. 基塘生产是渔业与种植业并重的农业生产方式,属于混合农业。
A正确。
34. 基面上由植桑养蚕,改为种植蔬菜、花卉、水果,与市场需求的变化有关。
体现了农业商品化生产的方向。
C正确。
3. “每日一淘”作为新近崛起的美食社交电商,采用前端“社交分享+会员”,后端“产地直采+直供”的共享创业模式,让更多家庭享受到更丰富便宜的优质商品。
据此完成下面小题。
24. 受“每日一淘”美食社交电商影响最小的产业是( )A. 服装业B. 零售业C. 物流业D. 金融业25. 电商作为新型商业模式对消费者吸引力巨大的原因不包括( )A. 体验购物乐趣B. 降低购物成本C. 节约购物时间D. 亲历购物过程参考答案:24. A 25. D本题考查商业。
合肥市楼宇集群发展情况调研报告楼宇经济是指以城市经济为基础,以商务办公及生产服务等性质的商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,通过楼宇内高密度、高附加值的经营活动而形成的现代经济形态。
楼宇经济是二、三产业发展到一定阶段的产物,是现代服务业发展、产业结构升级、价值链分解的必然结果。
发展楼宇经济,对于加速资金、信息、人才等高端资源要素汇聚,提升城市服务功能,拓展经济发展空间,提高城市知名度和美誉度,增强城市综合竞争力具有重要意义。
一、合肥市楼宇经济发展现状从楼宇分布来看,全市四个主城区5000 平方米以上楼宇共497座。
其中,庐阳区167 座,占33.6%,商用面积631.5 万平方米;蜀山区55 座,占11.1%,建筑面积53.5 万平方米,商用面积46.7 万平方米;瑶海区36 座,占7.2%,建筑面积158.6 万平方米;包河区239 座,占48.1%,建筑面积1216 万平方米,商用面积591.2 万平方米。
三大开发区楼宇较少,高新区13 座(9 个孵化器,4 座科技园楼),经开区5 座,新站区2 座。
由于楼宇经济受交通、环境、人流、讯息等因素较大,商务楼宇主要分布在长江路、金寨路、一环路、环路、马鞍山路等主要交通干道两侧从发展机制来看,在市级层面尚未建立相应机制,全市范围无法实现宏观指导、科学规划、综合协调、统筹安排,造成各区各自为政、无序竞争、同质发展等问题,不利于全市楼宇经济协调发展。
相关部门对发展楼宇经济情况认识不清、职责不明,难以形成合力。
在区级层面,庐阳、包河两区成立了以分管区长为组长、各相关单位为成员的楼宇经济发展领导工作小组,奖励联席会议制度,定期研究解决楼宇经济发展中的重大事项。
街道、乡镇和社居委成立相应服务机构,配备专职人员及工作经费,形成了促进楼宇经济发展的组织体系。
2010 年,包河区在全省率先建成首家“包河区楼宇网”,对重点监管的楼宇实现了数字化、精细化、动态化信息管理,并设立1000 万元专项资金,连续两年奖励113 家企业,兑现奖金381.7 万元,这些政策促进了楼宇经济发展,催生了4 家税收超过亿元的楼宇。
谷婷婷与合肥市包河区人民政府不履行法定职责二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】安徽省高级人民法院【审理法院】安徽省高级人民法院【审结日期】2020.06.11【案件字号】(2020)皖行终395号【审理程序】二审【审理法官】张志强陈默钟祖凤【审理法官】张志强陈默钟祖凤【文书类型】判决书【当事人】谷婷婷;合肥市包河区人民政府【当事人】谷婷婷合肥市包河区人民政府【当事人-个人】谷婷婷【当事人-公司】合肥市包河区人民政府【代理律师/律所】杨海波上海锦天城(合肥)律师事务所【代理律师/律所】杨海波上海锦天城(合肥)律师事务所【代理律师】杨海波【代理律所】上海锦天城(合肥)律师事务所【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】谷婷婷【被告】合肥市包河区人民政府【本院观点】上诉人谷婷婷向包河区政府提交合法权益保护申请,一是请求对其位于包河区常青街道仰光社居委光明组6幢4号付2号的房屋进行保护;二是请求对其征收补偿安置问题作出决定。
【权责关键词】行政复议合法违法拒绝履行(不履行)质证证据确凿行政复议维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】上述证据均已随案移送本院。
对一审判决认定的案件事实,本院予以确认。
【本院认为】本院认为,上诉人谷婷婷向包河区政府提交合法权益保护申请,一是请求对其位于包河区常青街道仰光社居委光明组6幢4号付2号的房屋进行保护;二是请求对其征收补偿安置问题作出决定。
关于对谷婷婷案涉房屋进行保护的问题。
根据谷婷婷提交的合法权益保护申请,结合其在庭审中的陈述,其该项请求主要因为案涉房屋位于征收范围内,周边其他被征收人大多数已经搬迁,房屋被拆除,道路及水、电、网络等基础设施毁损,无法正常使用,其房屋窗户被打碎,请求包河区政府予以修复,保护其房屋正常使用。
谷婷婷在申请和起诉中并未说明其所称的毁损道路及水、电、网络等基础设施的行为系谁所为,而征收范围内的基础设施毁损,一般存在两种情况。
市/地区/州/盟/省辖县市2016GDP0 全国合计798282亿元1 上海市27466.15 亿元2 北京市24899.30 亿元3 广州市19610.94 亿元4 深圳市19492.60 亿元5 天津市17885.39 亿元6 苏州市15475.09 亿元7 重庆(都会) 13552.76 亿元8 成都市12170.23 亿元9 武汉市11912.61 亿元10 杭州市11050.49 亿元11 南京市10503.02 亿元12 青岛市10011.29 亿元13 长沙市9323.70 亿元14 无锡市9210.02 亿元15 佛山市8630.00 亿元16 宁波市8541.11 亿元17 大连市8234.20 亿元18 郑州市7994.22 亿元19 烟台市6925.66 亿元20 东莞市6827.67 亿元21 南通市6768.20 亿元22 沈阳市6712.00 亿元23 泉州市6646.63 亿元24 济南市6536.12 亿元25 唐山市6306.20 亿元26 合肥市6274.30 亿元27 西安市6257.18 亿元28 福州市6197.77 亿元29 哈尔滨市6101.60 亿元30 长春市5928.55 亿元31 石家庄市5857.80 亿元32 徐州市5808.52 亿元33 常州市5773.86 亿元34 潍坊市5522.68 亿元35 温州市5045.40 亿元36 绍兴市4710.19 亿元37 盐城市4576.08 亿元38 扬州市4449.38 亿元39 鄂尔多斯市4417.93 亿元40 淄博市4412.01 亿元41 南昌市4354.99 亿元42 济宁市4301.82 亿元43 昆明市4300.43 亿元44 泰州市4101.78 亿元45 临沂市4026.75 亿元46 包头市3867.63 亿元47 台州市3842.81 亿元48 镇江市3833.84 亿元49 厦门市3784.25 亿元50 洛阳市3782.86 亿元51 嘉兴市3760.12 亿元52 宜昌市3709.36 亿元53 南宁市3703.39 亿元54 襄阳市3694.51 亿元55 金华市3635.01 亿元56 沧州市3533.40 亿元57 东营市3479.60 亿元58 保定市3435.30 亿元59 惠州市3412.17 亿元60 邯郸市3337.10 亿元61 泰安市3316.80 亿元62 威海市3212.20 亿元63 中山市3202.78 亿元64 呼和浩特市3173.59 亿元65 贵阳市3157.70 亿元66 漳州市3125.34 亿元67 南阳市3118.77 亿元68 岳阳市3100.87 亿元69 淮安市3084.00 亿元70 万州大区3034.69 亿元71 太原市2955.60 亿元72 常德市2955.54 亿元73 德州市2932.99 亿元74 聊城市2859.20 亿元75 衡阳市2853.02 亿元76 榆林市2773.05 亿元77 廊坊市2706.30 亿元78 芜湖市2699.44 亿元79 茂名市2636.74 亿元80 大庆市2610.00 亿元81 湛江市2584.78 亿元82 菏泽市2560.20 亿元83 吉林市2531.35 亿元84 株洲市2512.51 亿元85 柳州市2476.94 亿元86 滨州市2470.10 亿元87 乌鲁木齐市2459.00 亿元88 江门市2418.78 亿元89 遵义市2403.94 亿元90 咸阳市2396.07 亿元91 连云港市2376.48 亿元92 许昌市2353.11 亿元93 宿迁市2351.12 亿元94 兰州市2264.23 亿元95 周口市2260.02 亿元96 湖州市2243.06 亿元97 珠海市2226.37 亿元98 赣州市2194.34 亿元99 郴州市2190.75 亿元100 枣庄市2142.63 亿元101 新乡市2140.73 亿元102 鞍山市2120.00 亿元103 九江市2096.13 亿元104 肇庆市2084.02 亿元105 焦作市2082.62 亿元106 汕头市2080.54 亿元107 桂林市2075.89 亿元108 宝鸡市2051.12 亿元109 安阳市2034.59 亿元110 信阳市2034.25 亿元111 揭阳市2032.61 亿元112 商丘市1974.02 亿元113 驻马店市1967.89 亿元114 邢台市1954.84 亿元115 通辽市1949.38 亿元116 赤峰市1933.28 亿元117 龙岩市1895.67 亿元118 三明市1860.82 亿元119 湘潭市1845.65 亿元120 绵阳市1830.42 亿元121 平顶山市1824.60 亿元122 莆田市1823.43 亿元123 上饶市1811.05 亿元124 日照市1802.49 亿元125 曲靖市1775.11 亿元126 宜春市1770.38 亿元127 德阳市1752.45 亿元128 开封市1747.96 亿元129 荆州市1726.75 亿元130 黄冈市1726.17 亿元132 宜宾市1653.05 亿元133 南充市1651.40 亿元134 毕节市1625.79 亿元135 宁德市1623.22 亿元136 呼伦贝尔市1620.86 亿元137 银川市1607.28 亿元138 孝感市1576.69 亿元139 永州市1565.81 亿元140 玉林市1553.91 亿元141 安庆市1531.20 亿元142 荆门市1521.00 亿元143 邵阳市1520.86 亿元144 马鞍山市1493.80 亿元145 渭南市1488.62 亿元146 益阳市1484.18 亿元147 泸州市1481.91 亿元148 吉安市1461.37 亿元149 张家口市1461.10 亿元150 南平市1457.74 亿元151 达州市1447.08 亿元152 濮阳市1443.75 亿元153 承德市1432.90 亿元154 十堰市1429.15 亿元155 滁州市1422.80 亿元156 衡水市1413.40 亿元157 乐山市1406.58 亿元158 凉山州1403.92 亿元159 阜阳市1401.90 亿元160 娄底市1400.14 亿元161 怀化市1396.15 亿元162 清远市1388.10 亿元163 蚌埠市1385.80 亿元164 牡丹江市1368.12 亿元165 宿州市1351.82 亿元166 三门峡市1348.55 亿元167 秦皇岛市1339.54 亿元168 红河州1336.79 亿元169 齐齐哈尔市1325.30 亿元170 阳江市1319.33 亿元171 绥化市1316.30 亿元172 六盘水市1313.70 亿元173 玉溪市1311.88 亿元174 黄石市1305.55 亿元176 内江市1297.67 亿元177 长治市1269.20 亿元178 海口市1257.67 亿元179 西宁市1248.17 亿元180 衢州市1245.48 亿元181 自贡市1234.56 亿元182 舟山市1228.51 亿元183 运城市1222.30 亿元184 韶关市1218.39 亿元185 抚州市1210.91 亿元186 临汾市1205.20 亿元187 四平市1205.02 亿元188 丽水市1200.22 亿元189 锦州市1200.00 亿元190 梧州市1175.65 亿元191 汉中市1156.49 亿元192 昌吉州1118.20 亿元193 眉山市1117.23 亿元194 百色市1114.31 亿元195 六安市1108.10 亿元196 咸宁市1107.93 亿元197 钦州市1102.05 亿元198 盘锦市1100.00 亿元199 晋中市1091.10 亿元200 延安市1082.91 亿元201 广安市1078.62 亿元202 漯河市1077.94 亿元203 通化市1060.50 亿元204 宣城市1057.80 亿元205 抚顺市1050.10 亿元206 晋城市1049.30 亿元207 亳州市1046.10 亿元208 梅州市1045.56 亿元209 锡林郭勒盟1045.51 亿元210 新余市1028.17 亿元211 大同市1025.34 亿元212 黔南州1023.39 亿元213 攀枝花市1014.68 亿元214 遂宁市1008.45 亿元215 北海市1007.28 亿元216 萍乡市998.28 亿元217 吕梁市995.30 亿元218 潮州市976.83 亿元219 大理州974.17 亿元220 黔江大区971.31 亿元221 本溪市968.90 亿元222 淮南市963.80 亿元223 巴音郭楞州959.00 亿元224 贵港市958.76 亿元225 铜陵市957.30 亿元226 资阳市943.44 亿元227 黔东南州939.05 亿元228 乌兰察布市938.87 亿元229 丹东市930.00 亿元230 黔西南州929.14 亿元231 辽阳市928.00 亿元232 朔州市918.10 亿元233 巴彦淖尔市915.38 亿元234 延边州915.12 亿元235 河源市898.72 亿元236 铜仁市856.97 亿元237 随州市852.18 亿元238 安康市851.85 亿元239 伊犁州850.00 亿元240 楚雄州847.12 亿元241 佳木斯市845.00 亿元242 景德镇市840.15 亿元243 汕尾市828.49 亿元244 喀什地区820.00 亿元245 淮北市799.00 亿元246 鄂州市797.82 亿元247 朝阳市780.00 亿元248 云浮市778.28 亿元249 鹤壁市769.41 亿元250 昭通市768.23 亿元251 辽源市766.85 亿元252 崇左市766.20 亿元253 文山州735.88 亿元254 恩施州735.70 亿元255 白城市731.20 亿元256 葫芦岛市721.00 亿元257 忻州市716.10 亿元258 白山市715.77 亿元259 莱芜市702.76 亿元260 安顺市701.35 亿元261 商洛市699.30 亿元262 鹰潭市695.35 亿元263 阿克苏地区684.60 亿元264 防城港市676.12 亿元265 广元市660.01 亿元266 河池市657.18 亿元267 塔城地区650.00 亿元268 克拉玛依市648.90 亿元269 仙桃市647.55 亿元270 阳泉市622.90 亿元271 保山市613.39 亿元272 潜江市602.19 亿元273 庆阳市597.83 亿元274 天水市590.51 亿元275 来宾市589.11 亿元276 池州市589.00 亿元277 酒泉市577.90 亿元278 黄山市576.80 亿元279 乌海市572.23 亿元280 普洱市568.04 亿元281 铁岭市560.00 亿元282 临沧市552.35 亿元283 雅安市545.33 亿元284 巴中市544.66 亿元285 济源市532.99 亿元286 湘西州530.87 亿元287 兴安盟522.46 亿元288 鸡西市518.40 亿元289 贺州市518.22 亿元290 石嘴山市513.37 亿元291 张家界市497.62 亿元292 哈密市490.00 亿元293 海西州486.96 亿元294 儋州市477.63 亿元295 三亚市475.56 亿元296 天门市471.27 亿元297 黑河市470.80 亿元298 武威市461.73 亿元299 阜新市450.00 亿元300 白银市442.21 亿元301 吴忠市439.00 亿元302 双鸭山市437.40 亿元303 海东市422.80 亿元304 拉萨市422.00 亿元305 张掖市399.94 亿元306 平凉市367.30 亿元307 西双版纳州366.04 亿元308 阿拉善盟342.32 亿元309 陇南市339.89 亿元310 中卫市339.01 亿元311 定西市331.08 亿元312 德宏州320.99 亿元313 铜川市311.61 亿元314 丽江市310.18 亿元315 阿坝州281.32 亿元316 和田地区280.00 亿元317 鹤岗市264.10 亿元318 澄迈县257.62 亿元319 阿勒泰地区252.00 亿元320 伊春市251.22 亿元321 吐鲁番市246.36 亿元322 博尔塔拉州240.00 亿元323 固原市239.88 亿元324 临夏州230.11 亿元325 甘孜州229.80 亿元326 琼海市220.58 亿元327 七台河市216.60 亿元328 金昌市207.82 亿元329 日喀则市202.00 亿元330 文昌市186.88 亿元331 万宁市184.27 亿元332 迪庆州180.58 亿元333 临高县159.98 亿元334 昌都市154.30 亿元335 嘉峪关市153.41 亿元336 海南州152.68 亿元337 东方市149.55 亿元338 大兴安岭地区143.90 亿元339 甘南州135.95 亿元340 陵水县134.30 亿元341 山南市129.60 亿元342 怒江州126.46 亿元343 林芝市120.00 亿元344 乐东县117.69 亿元345 那曲地区109.46 亿元346 克孜勒苏州108.20 亿元347 昌江县103.17 亿元348 海北州100.67 亿元349 定安县83.49 亿元350 黄南州74.65 亿元351 屯昌县64.44 亿元352 玉树州61.48 亿元353 白沙县44.27 亿元354 琼中县43.42 亿元355 阿里地区43.20 亿元356 保亭县43.02 亿元357 果洛州36.48 亿元358 五指山市24.48 亿元359 神农架林区23.06 亿元360三沙市暂缺。
安徽一山物业服务有限公司合肥分公司、胡飞物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审理法院】安徽省合肥市中级人民法院【审结日期】2020.06.28【案件字号】(2020)皖01民终2954号【审理程序】二审【审理法官】程亚娟古开利马莉【审理法官】程亚娟古开利马莉【文书类型】判决书【当事人】安徽一山物业服务有限公司合肥分公司;胡飞【当事人】安徽一山物业服务有限公司合肥分公司胡飞【当事人-个人】胡飞【当事人-公司】安徽一山物业服务有限公司合肥分公司【代理律师/律所】童家云安徽睿正律师事务所;何芳安徽睿正律师事务所;单红星安徽神州行律师事务所;盛丽娟安徽神州行律师事务所【代理律师/律所】童家云安徽睿正律师事务所何芳安徽睿正律师事务所单红星安徽神州行律师事务所盛丽娟安徽神州行律师事务所【代理律师】童家云何芳单红星盛丽娟【代理律所】安徽睿正律师事务所安徽神州行律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】安徽一山物业服务有限公司合肥分公司【被告】胡飞【本院观点】根据一审法院已经查明的事实,胡飞房屋返水系卫生间下水主管道堵塞导致,依据胡飞与一山物业合肥分公司签订的《合肥瑞地祥和府前期物业管理服务协议》中“物业管理服务事项包括房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,共用设施、设备的维修、养护、运行和管理"等相关约定,一审法院认定物业公司应对因主管道堵塞导致的涉案争议财产损失承担相应的赔偿责任并无不当,同时鉴于胡飞在案涉房屋装潢后长期不居住,致使返水发生时无法采取有效措施,因而对损失的发生胡飞也应自行承担相应的责任。
【权责关键词】撤销合同侵权新证据质证诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】对一审法院查明的事实本院予以认定。
【本院认为】本院认为,根据一审法院已经查明的事实,胡飞房屋返水系卫生间下水主管道堵塞导致,依据胡飞与一山物业合肥分公司签订的《合肥瑞地祥和府前期物业管理服务协议》中“物业管理服务事项包括房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,共用设施、设备的维修、养护、运行和管理"等相关约定,一审法院认定物业公司应对因主管道堵塞导致的涉案争议财产损失承担相应的赔偿责任并无不当,同时鉴于胡飞在案涉房屋装潢后长期不居住,致使返水发生时无法采取有效措施,因而对损失的发生胡飞也应自行承担相应的责任。
前言对中山楼市而言,2016年注定是极不平凡的一年。
深中通道的开建,给沉寂了几年的中山楼市注入了一剂强针,焕发了全新的活力。
2016年新房依旧热闹狂欢,二手房也成了购房者新的宠爱。
2016年的中山楼市呈现两个明显的特征:1、新房与二手房成交走势呈倒挂现象。
上半年新房成交从高位持续下跌,至7月达到低谷,而二手不断上升至7月达到年度高峰。
下半年新房展现倒U型,二手房却出现U字型。
一二手房出现了明显的互补态势。
2、新房受政策调控影响后成交持续下滑,二手房受政策短期波动后迅速复苏。
首套房首付降低至20%、深中通道主体工程动工、入户门槛降低、营业税改增值税,这些都牵动着买房者的心。
据家家顺研究中心监测显示,2016年中山一二手住宅共成交14.7万套,相比2015年成交上升了四分之一,在10月全国范围内的调控下,中山陆续出台一系列措施规范房地产市场,市场逐渐回归理性。
2016的房价,连续多年5字头的房价终于迈入了7字头,常年低估的房价达到合理价值。
而库存方面,年末一手住宅库存量为40128套,相比上一年减少31%,去库存效果显著。
2016年中山土地市场在经历了上半年的沉寂后,下半年迎来了两次集中竞拍,年末12月30日商住7连拍揽金56.36亿元,占全年商住地块总成交金额91%。
2016的楼面价刷了新的高度,面粉价愈高的情况下,未来的中山又将如何?目录前言 (1)一、2016年中山楼市大事记 (3)二、土地市场 (4)1、2012-2016年中山住宅与商住用地出让情况 (4)2、2016年中山商住用地出让情况 (5)三、一手住宅供应与销售 (6)1、2012-2016年中山供销情况 (6)2、2016年中山月度去化周期 (7)四、一手住宅成交量价 (8)1、2012-2016年深莞惠中一手住宅成交量价 (8)2、2012-2016年中山一手住宅套均总价 (8)3、2012-2016年中山四大组团商品房成交占比 (9)4、2016年中山一手住宅成交量价 (10)5、2016年中山各镇区一手住宅成交量价 (11)6、2016年中山一手住宅项目成交 (13)五、二手住宅及趣味数据 (13)1、2012-2016年中山二手住宅成交变化图 (13)2、2016年中山二手住宅成交量走势图 (14)3、2016年中山购房者更爱买什么样的新房 (15)5、2016年哪里人更爱买中山的新房 (17)6、2016年哪些星座更爱买中山的新房 (18)7、2016年中山购房者婚姻状况占比 (19)结语 (19)一、2016年中山楼市大事记1、中山首套房首付降至20%2月16日广州人行统一要求,在中山、珠海、江门、佛山地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%。
市名合肥市(英文简称:Hefei 汉语拼音:Hé Féi Shì)别称:“庐州”、“庐阳”,简称:“合”、“肥”、“庐”经纬度北纬32°、东经117°国家中华人民共和国(People's Republic of China)省份安徽省(Anhui Province)辖区合肥市辖4个市辖区,3个县政府合肥市政府位于政务文化新区东流路100号,市委书记孙金龙,市长吴存荣面积全市行政辖区总面积为7029.48平方公里,其中巢湖水面面积234平方公里;市区总面积838.52平方公里,其中巢湖水面面积72.93平方公里;市区建成区面积为275平方公里(截止2009年一季度末)人口户籍人口为486.74万(含四区三县),全市常住人口501万。
其中市区户籍人口203.49万,市区常住人口260万,非农业人口210万。
(数据来源:合肥市2008年经济社会统计报告)区号0551(+86)邮编230000(230001、230011、230061、230011、230031、230088、230022、230042)时间北京时间(中国标准时间)UTC+8车牌皖A民族全市除汉族外,共有少数民族成分43个,4.6万名少数民族人口,有1个民族乡,12个民族村,1个民族街道居委会,1所民族医院,11所民族中小学,少数民族经营户800多家。
市树广玉兰市花桂花、石榴花方言江淮官话(洪巢片宁庐方言)荣誉全国园林城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、全国唯一的科技创新型试点市、全国首个节约集约用地试点市、全国城市信息化试点城市、中国人居环境奖获得城市、中国人居环境范例奖获得城市、全国甲级对外开放城市、全国城市综合实力50强城市、全国城市环境综合整治优秀城市、全国四大科教基地之一、全国45个公路交通枢纽城市之一、全国建设中的铁路交通枢纽合肥市概况合肥是安徽省省会,全省政治、经济、文化、科教、商贸、交通和信息中心。
谨致:保利地产保利E1506号地块前期定位沟通同策咨询︱Tospur Real Estate Consulting Co.,LTD2015.01.12保利地产·和者善筑瑶海区E1506号地块· 合肥第八子· 礼献合肥保利E1506地块前期定位沟通风云际会· 群雄逐鹿保利“和者”文化,引领合肥地产风云年代城市变迁,一日千里,保利八子定义东城巅峰品牌诉求城市变迁,一日千里,保利八子改写东城生活继西山林语后,回归城市核心,用保利的方式定义城市中心生活企业诉求标杆、品质、形象、利润,为保持“50亿军团”领衔地位注入强势动力社会诉求改变区域传统形象,整合优势资源,树立东城崛起形象标杆本次报告通过合肥房地产市场发展、项目本体研究,市场数据分析及实地市场调研、客户访谈,对合肥整体市场及本案竞争市场特征进行规律性总结和判断,结合开发目标,推导本案整体定位,从而找到核心竞争策略,并在此基础上作出初步的总平排布建议。
•研究合肥城市发展特征,从而映射出房地产市场发展的动因。
•研究项目土地属性,发现核心问题。
•通过合肥市及瑶海区房地产市场定量指标统计研究及定性特征分析,对市场基本面的价格、容量和风险等进行判断。
•通过竞品市场单价、总价、物业形态等维度分析找到符合市场发展方向及开发目标的产品规律。
•客户需求特征及初步定位。
客户需求研究项目整体定位及竞争策略选取合肥城市解读本体属性认知13421432•通过以上的分析总结以及预判,对项目作出整体定位及报告的主要内容市场环境分析保利E1506地块前期定位沟通客户需求分析项目本体分析市场环境分析项目定位策略风起云涌,2015年爆发抢地大战地块名称参拍企业竞得企业竞得单价BH2014-05号信达、文一、中铁建、高速、皖投、碧桂园、禹洲、保利、万科、华润、中海、平安不动产、旭辉、融侨信达1070万元/亩合经区2015-002号华邦、金地、当代、蓝光、旭辉、城建、和昌、海亮、葛洲坝、文一华邦910万元/亩蜀山区W1502号金隅、万科华侨城联合体、华润、旭辉、保利、碧桂园、中海金隅1240万元/亩高新区KP2-1、2号祥源、华地、皖新、保利、世茂、招商、碧桂园、华邦、高速、旭辉、万科…祥源1130万元/亩包河区S1507号绿地、旭辉、中铁建、万科、合肥城建、中海、融侨、保利、国贸、招商、华地、华润、华邦、信达、皖投、文一、淮矿、海亮绿地1880万元/亩滨湖区2015-05-A号文一、朗诗、高速、旭辉、保利、新华、中海、华邦、合肥城建、禹洲、华润、融侨、万科文一1880万元/亩政务区ZWQTD-025号融创、信达、招商、朗诗、高速、安徽置地、旭辉、保利、中海、华邦、当代、华地、禹洲、华润、融侨、万科融创2850万元/亩2015年,合肥每一宗重点地块都引发了众多豪强房企的争抢,这一年里相继诞生了合肥市总价地王、合肥市单价地王、合肥市楼板价之王以及多个区域地王……⏹2015年12月30日,保利以1305万元/亩的单价战胜海尔,摘得瑶海区E1506号地块,总价9.47亿元,楼面价7250.07元/㎡,溢价率183.70%。
2016年第二季度全国主要城市地价监测报告根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2016年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下:一、总体情况(一)全国地价总体水平温和上行,综合、住宅地价环比、同比增速持续上升;工业地价环比、同比增速微降;商服地价环比增速微升、同比增速放缓2016年第二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3715元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6809元/平方米、5662元/平方米和771元/平方米。
图1 全国主要城市分用途地价水平(元/平方米)综合、商服、住宅地价环比增速较上一季度有所上升。
第二季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.29%、0.62%、1.95%,分别较上一季度上升了0.33、0.05、0.68个百分点;工业地价环比增速为0.71%,比上一季度微降0.02个百分点。
商服、工业地价环比变化平稳,综合、住宅地价环比增速温和上行。
图2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图(%)综合、住宅地价同比增速较上一季度上升,商服、工业地价同比增速放缓。
第二季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为4.03%、2.47%、5.73%、2.47%,综合、住宅地价同比增速分别较上一季度上升0.48、1.07个百1/ 13分点;商服、工业地价同比增速则较上一季度分别放缓0.13、0.03个百分点。
其中,商服、工业地价增速平稳波动,综合、住宅地价低速增长。
图3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图(%)重点城市定基地价指数稳步上升。
2016年第二季度,以2000年为基期的重点城市平均地价指数稳步上升,综合、商服、住宅、工业地价指数分别为252、255、298、201,较上一季度分别增加5、3、8、2个点。
图4 2000-2016年第二季度重点城市分用途地价指数重点监测城市中,地价总体水平为5468元/平方米,较上一季度增长1.87%,较去年同期增长5.69%。