附表1-房地产开发项目情况登记表

一、开发建设项目基本情况汇总表
占地面积其中：房屋建筑用地绿化用地市政公建设施用地
规划建筑面积其中：住宅办公楼商业营业房
规划住宅套数规划楼宇栋数其中：高层栋数多层栋数
领取《建设用地规划许可证》时间年月领取《建设用地通知书》时间年月领取征地拆迁许可证开始征地或拆迁时间年月领取《施工许可证》开始施工时间年月领取《预售许可证》开始预售时间年月获得《竣工综合验收合格证》竣工时间年月建设用地规划许可证号
其他建设用地规划复文号
规划设计要点问号
详细规划批文文号
建设用地通知书号
其他建设用地通知书复文号
征地拆迁通告号
土地出让合同号
建设用地批准书号
预售许可证号
房地产开发项目竣工综合验收合格证号
（注：面积：平方米，投资：万元）
其他用地公共建筑预计总投资
月月月月月月日日日日日日。

房地产开发项目情况登记表(表1)填报单位（章）：填报人：填报日期: 年月日附表2房地产开发项目情况表填报地位单位：万元，万房地产开发项目名称：(分期）所属时期: 年季房地产项目类型：房地产项目预算总投资房地产项目施工起始时间:（预计）竣工时间说明:1、本表由房地产开发企业按季度分项目向主管税务机关填报，每个项目填报一张表格，分期项目分别填报。

2、项目用地地价款,指项目用地应缴纳的土地出让金、契税、耕地占用税等。

3、预收帐款贷方发生额，包括企业通过预收帐款贷方核算的预售款项、预收款项、诚意金、定金、分期收款等4、商品房销售套数，指依据当期签署并备案的商品房销售合同统计的套数。

5、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算6、每平方米商品房销售成本，如尚未竣工验收或决算，可以暂不填列7、楼面地价是指单位建筑物面积的土地价格，楼面地价=土地总价/总建筑面积，8、每平方米建筑安装成本=建筑安装总成本/销售面积，如没有可暂不填列附表3房地产开发项目汇总表填报单位：分局（县)地方税务局所属时期：年季说明：1、本表由根据房地产开发企业填报的《房地产开发项目情况表》按季度汇总后，向市局报送.2、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算3、每平方米楼面地价,填写当月数据，具体为：总地价款/总建设面积表4纳税结算表（项目编号）表5销售明细统计表(项目编号 )表6填表单位:所属时期：淮南市房地产项目管理一览表(附表7）项目管理分局单位:平米、套、元房地产企业其他涉税数据信息表（表8) 年度。

1-6月份房地产开发项目新开工情况统计表
单位：万元、万平方米、套、元/平方米
2008年上半年新开工情况
2008年1-6月份，全市新开工29个项目，开工面积159.9万㎡，完成投资11.95亿元。

其中普通商品房25个项目，开工面积140.8万㎡，经济适用住房开工4个项目，开工面积19.1万㎡。

1、临河区上半年新开工12个项目，开工面积98.98万㎡，完成投资8.48亿元；
2、乌拉特前旗上半年新开工2个项目，开工面积4.4万㎡，完成投资0.25亿元。

其中经济适用住房1个项目，开工面积4万㎡，完成投资0.23亿元；
3、五原县上半年新开工5个项目，开工面积12.81万㎡，完成投资1.21亿元；
4、杭锦后旗上半年新开工4个项目，开工面积14.3万㎡，完成投资1.07亿元。

其中经济适用住房2个项目，开工面积11.6万㎡，完成投资0.8亿元；
5、乌拉特后旗上半年新开工2个项目，开工面积5.21万㎡，完成投资0.1亿元。

其中经济适用住房1个项目，开工面积3.5万㎡，完成投资0.02亿元；
6、乌拉特中旗上半年新开工3个项目，开工面积21.83万㎡，完成投资0.77亿元；
7、磴口县上半年新开工1个项目，开工面积1.83万㎡，完成投资0.07亿元。

表01 电话接听记录表制表人：________________ 填表日期：__________ 年__________ 月__________ 日表02 保留楼盘控制表制表人：_______________ 填表日期：__________ 年__________ 月__________ 日表03 销售情况日报表日期：__________ 年__________ 月_________ 日注：A、代表普通客户，仅拿资料或看楼盘；B、代表老客户，多次看过该楼盘；C、代表有购买意图客户，详细了解楼盘情况及观看样板房；D、代表实客，讨论价格及折扣。

表92 销售日报表达式年月日表05 销售日报统计报表表06 销售情况周报表__________年第_____周______月______日至______月______日注：A、代表普通客户，仅拿资料或看楼盘；B、代表老客户，多次看过该楼盘；C、代表有购买意图客户，详细了解楼盘情况及观看样板房；D、代表实客，讨论价格及折扣。

表07 本周来访人数统计表销售主管：表08 客户情况周报表项目名称: 销售主管: 年月日至月日表09 业主交款情况登记表表10 新客户登记表日期：________年______月______日表11 老客户登记表日期：________年______月______日表12 客户进场登记表日期：________年______月______日表12 现场包装费用预算表表13 价目表___________年______月______日执行单位：元表14 按揭贷款月供额表表15 装修标准一览表表16 计价表接待人：售楼电话：日期：表17 付款方式一览表大量管理资料下载备注：此付款方式从月日开始执行，如有变动恕不另行通知。

表17 资金回收明细表表18 销控表注：打“√”的为已售单位。

表19 销售经理自我检查表表20 月份楼盘销售分析表年月日表21 抱怨单编号：日期：表22 促销人员组成图制表人：__________ 填表日期：________年______月______日表24 促销人员培训项目表表25 促销人员面试考评表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表26 促销人员培训计划表制表人：__________ 填表日期：_________年______月______日表26 楼盘调查表表27 促销活动人员安排表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表28 促销活动时间安排表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表29 促销活动广告宣传计划表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表30 广告策划建议表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表31 促销计划执行表制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日表31 问卷调查表(范例)今年,您会选什么样的房子?请在你所选答案编号处打”√”,或按题目要求填写问卷,于xx年xx月xx日前将有效答卷邮寄治本报物业版，按邮戳标明日期的先后顺序，前50名填写答卷的读者，将可获得由位于东三环的碧湖居提供的《经平沤务指南》半年期赠阅卡。

1-6月份房地产开发项目新开工情况统计表
单位：万元、万平方米、套、元/平方米
2008年上半年新开工情况
2008年1-6月份，全市新开工29个项目，开工面积159.9万㎡，完成投资11.95亿元。

其中普通商品房25个项目，开工面积140.8万㎡，经济适用住房开工4个项目，开工面积19.1万㎡。

1、临河区上半年新开工12个项目，开工面积98.98万㎡，完成投资8.48亿元；
2、乌拉特前旗上半年新开工2个项目，开工面积4.4万㎡，完成投资0.25亿元。

其中经济适用住房1个项目，开工面积4万㎡，完成投资0.23亿元；
3、五原县上半年新开工5个项目，开工面积12.81万㎡，完成投资1.21亿元；
4、杭锦后旗上半年新开工4个项目，开工面积14.3万㎡，完成投资1.07亿元。

其中经济适用住房2个项目，开工面积11.6万㎡，完成投资0.8亿元；
5、乌拉特后旗上半年新开工2个项目，开工面积5.21万㎡，完成投资0.1亿元。

其中经济适用住房1个项目，开工面积3.5万㎡，完成投资0.02亿元；
6、乌拉特中旗上半年新开工3个项目，开工面积21.83万㎡，完成投资0.77亿元；
7、磴口县上半年新开工1个项目，开工面积1.83万㎡，完成投资0.07亿元。

附件一表1
受检工程基本情况表
注：以上内容由项目部组织自查,需加盖项目部章上报总站
附件一表２
工程建设各方责任主体和有关机构质量行为检查表
注:以上内容由项目部组织自查，需加盖项目部章上报总站
附件一表3
工程建设强制性标准执行情况检查表
注:由施工企业质量管理部门检查，加盖公司章上报总站
附件一表4
建筑节能工程施工、监理质量检查表
ﻬ附件二:200８年度“质量月”活动企业自查用表(表一）
附件二20０８年度“质量月”活动市政工程项目自查用表（表二)
附件三2008年度“质量月"质量检测机构自查用表
检查人员：检查日期:
附件四建材产品生产企业自查表
(沥青砼、管桩、管片、商品砼)
请附材料书面回复-—－—-杭州市建设工程质量安全监督总站。

2006年以来房地产开发项目销售情况统计表
填报单位：单位：平方米
序号项目
名称
项目总面积
预售
证号
预售面积销售面积备案面积剩余面积
企业自留面
积其中：
商品
住房
回迁安置面积
其中：
商品
住房
其中：
商品
住房
其
中：
商品
住房
其中：
商品
住房
其
中：
商品
住房
其中：
商品
住房
1
...
2
...
说明：1、此数据仅用于房地产市场调研分析，不对外公开，数据保留整数，请如实填报。

2、数据表中各数据项的关系：
预售面积=销售面积+剩余面积+企业自留面积
项目总面积=预售面积+回迁安置面积
项目总面积≥预售面积≥销售面积≥备案面积。

房地产开发项⽬基本报表：
（⼀）现⾦流量表
现⾦流量表反映房地产项⽬开发经营期内各期（年、半年、季度、⽉）的现⾦流⼊和现⾦流出，⽤以计算各项动态和静态评价指标，进⾏项⽬财务盈利能⼒分析。

按投资计算基础的不同，现⾦流量表分为：
1.项⽬投资现⾦流量表
2.资本⾦现⾦流量表
3.投资者各⽅现⾦流量表
（⼆）财务计划现⾦流量表
该表反映房地产项⽬开发经营期内各期的资⾦盈余或短缺情况，⽤于选择资⾦筹措⽅案，制定适宜的借款及偿还计划。

（三）利润表
该表反映房地产项⽬开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，⽤以计算投资利润率、资本⾦利润率及资本⾦净利润率等评价指标。

利润总额的计算过程，参见本书第六章第⼀节有关内容。

应该指出的是，开发商发⽣的年度亏损，可以⽤下⼀年度的所得税前利润弥补；下⼀年度税前利润不⾜弥补的，可以在5年内延续弥补；5年内不⾜弥补的，⽤税后利润弥补。

在实际操作中，房地产开发项⽬的所得税，采⽤了按销售收⼊⼀定⽐例预征的⽅式，即不论项⽬整体上是否已经盈利，只要实现了销售收⼊，就按其⼀定⽐例征收所得税。

（四）资产负债表
资产负债表反映企业⼀定⽇期全部资产、负债和所有者权益的情况。

在对房地产开发项⽬进⾏独⽴的财务评价时，不需要编制资产负债表。

但当房地产开发经营公司开发或投资⼀个新的房地产项⽬时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动⽐率、速动⽐率等反映企业财务状况和清偿能⼒的指标。

1 、开发产品成本核算应视开发产品旳详细状况，按制导致本法设置成本项目。

成本项目一般包括下列六项：1) 土地征用及拆迁赔偿费2) 前期工程费3) 基础设施费4) 建筑安装工程费5) 配套设施费6) 开发间接费2、各成本项目旳开支范围如下：土地征用及拆迁赔偿费指为获得土地开发使用权而发生旳各项费用，重要包括如下内容：(1) 土地征用费：支付旳土地出让金、土地转让费、土地效益金、土地开发费，交纳旳契税、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交旳地价、赔偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方旳房屋成本和对应税金等。

(2) 拆迁赔偿费：有关地上、地下建筑物或附着物旳拆迁赔偿支出，安顿及动迁支出，农作物赔偿费，危房赔偿费等；拆迁旧建筑物回收旳残值应估价入帐，分别冲减有关成本。

(3) 市政配套费：指向政府部门交纳旳大市政配套费，征用生地向当地市政企业交纳旳红线外道路、水、电、气、热、通讯等旳建造费、管线铺设费等。

(4) 其他：如土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费等。

前期工程费指在获得土地开发权之后、项目开发前期旳筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。

重要包括如下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳旳报批费。

如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专题基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补助费)、拆迁管理费、招投标管理费等。

(2) 规划设计费：项目立项后旳总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构旳市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。

(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。

(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交旳占道费、道路挖掘费)等设施旳设计、建造、装饰和进行场地平整发生旳费用(包括动工前垃圾清运费)等。

房地产开发项目基本情况调查项目同和置业有限公司目录一、市场情况调查表------------------------------3-9页1、城区区域概况---------------------------------------------------------3-3页2、政策规定--------------------------------------------------------------3-3页3、规划要求--------------------------------------------------------------3-3页4、本市区（县城）历年普通住宅（商业）用地交易状况----------------3-3页5、主要商业圈情况-----------------------------------------------------4-4页6、本地居民购物消费习惯---------------------------------------------4-4页7、居民购房特点---------------------------------------------------------4-4页8、典型楼盘调查---------------------------------------------------------5-5页9、写字楼市场调研-----------------------------------------------------5-5页10、周边楼盘情况-------------------------------------------------------6-9页二、房地产开发工程调查表-----------------------------------10-11页三、临近主要街道商铺调查表---------------------------- ---12-13页四、商场附属商铺调查表---------------------------------- ---14-14页五、调查结论---------------------------------------------------- 15-15页市场情况调查表一、区域概况二、政策规定三、规划要求四、本市区（县城）历年普通住宅（商业）用地交易状况五、主要商业圈情况六、本地居民购物消费习惯七、居民购房特点八、典型楼盘九、写字楼市场调研十、周边楼盘情况（表一）周边楼盘情况（表二）房地产开发工程调查表临近主要街道商铺调查表商场附属商铺调查表调查结论。

房地产项目开发实用表格目录宏观市场分析实用表格 (2)成本估算表 (3)200_年××市区域预售住宅成交面积表 (4)产品与销售价格对比分析表 (4)楼盘信息调查表 (5)标杆项目深度调查表 (8)家庭收入调查表 (10)整体消费能量阶层调研表 (10)消费市场结构调查统计表 (11)竞争项目价格对比表 (13)竞争项目价格走势分析表 (13)敏感性分析表 (14)目标客户定位细分 (14)区域板块价格分析表 (15)区域楼盘形态统计表 (15)税后利润表 (15)投资计划及资金筹措表 (16)土地增值税计算表 (16)土供给分析表格 (16)现金流量表 (18)项目实施计划表 (19)项目投资成本估算表 (20)销售分期比例计划表 (20)销售收入计划表 (21)需求量分析表格 (21)周边地区商品住宅供给量结构分析表 (22)住宅产品调查表 (23)宏观市场分析实用表格表1：2004—2005年××市房地产运行状况统计表面积单位：万平方米；金额单位：亿元表2：2004—2005年××市各区预售商品房成交情况统计表单位：万平方米表3：2004—2005年各种类型房屋成交面积对比表单位：万平方米表4：1994—2005年××市各区历年房屋成交面积统计表单位：万平方米成本估算表说明:1、成本估算应按本表明细项目分类，因条件所限确实无法作出详细估算时可只列大类2、参考项目可选择集团内外的项目，其标准为：①已竣工的项目；②具有最大可比性3、现金流量预测表4、欲签定的意向书和合同文本200_年××市区域预售住宅成交面积表单位:万平方米产品与销售价格对比分析表楼盘信息调查表标杆项目深度调查表档案号：信息源：调查人：调查日期：年月日家庭收入调查表整体消费能量阶层调研表消费市场结构调查统计表竞争项目价格对比表竞争项目价格走势分析表敏感性分析表售价变动敏感性分析投资变动敏感性分析目标客户定位细分区域板块价格分析表区域楼盘形态统计表税后利润表单位:万元投资计划及资金筹措表单位:万元土地增值税计算表土供给分析表格土地供给分布表1土地供给分布表2土地供给分布表4历年竣工与销售面积统计表现金流量表单位:万元项目实施计划表项目投资成本估算表销售分期比例计划表销售收入计划表需求量分析表格人均住房使用面积统计表盈亏平衡表周边地区商品住宅供给量结构分析表住宅产品调查表一、建筑单体2、立面处理屋顶处理：平屋顶□斜屋顶□板状□小青瓦□西班牙瓦□琉璃瓦□颜色。