北京市生活必需品政府储备资金财政财务管理办法
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北京市人民政府办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知京政办发[2015]33号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》(国办发〔2014〕70号)精神,提高财政资金使用效益,经市政府同意,现就进一步做好盘活财政存量资金工作通知如下:一、盘活财政存量资金的总体目标和主要原则(一)总体目标贯彻落实预算法和国务院关于盘活财政存量资金的决策部署,以促进稳增长、促改革、调结构、惠民生为主要目标,在用好财政增量资金的同时,着力盘活财政存量资金,不断提高财政资金使用效益。
(二)主要原则摸清存量、分类处理。
全面摸清各区县、各部门、各单位存量资金情况,分门别类提出处理方案。
上下联动、全面推进。
盘活存量资金既要在市级层面展开、也要在区县层面展开,既要在财政部门展开、也要在各预算单位展开,全面挤压存量资金的空间。
立足当前、着眼长远。
既要着力盘活当前已有的存量资金,也要加强制度规范、建立长效机制,避免产生更多的存量资金。
多管齐下、惩防并举。
既要注重事前预防、事中监控,也要注重事后督查和问责,形成齐抓共管的态势。
二、盘活财政存量资金的主要措施(一)清理一般公共预算结转结余资金1.各级一般公共预算结转2年以上资金(不含权责发生制),应作为结余资金管理,补充预算稳定调节基金,统筹用于安排年度预算。
2.上一年度结转资金应加快执行,不需按原用途使用的,应按规定统筹用于经济社会发展亟需资金支持的领域。
北京市副食品活体储备财政财务管理暂行办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市副食品活体储备财政财务管理暂行办法(京财商(1999)1374号1999年10月15日)第一条为做好副食品活体储备和资金管理工作,加强副食品政府储备的财政财务管理,根据财政部《生猪活体储备财务管理暂行办法》和我市副食品活体储备管理试行办法的有关规定,特制定本办法。
第二条本办法适用于市级副食品活体储备的财务行为。
各承储单位应根据本办法认真组织实施,完成好政府储备任务,做好活体储备资金的管理工作。
第三条各承储单位必须做到政府储备资金与正常经营周转资金分开,市级储备资金与中央储备资金分开,做好储备任务的落实和储备商品资金的管理工作。
在出现市场风险时,保证政府及时调用货源,投放供应,稳定市场,发挥宏观调控市场的作用。
第四条猪、牛、羊肉、鸡蛋活体储备实行统一管理,分散存储于经确认的活体饲养企业进行饲养保管的形式。
具体是:选择已与承储企业形成“一体化”经营的具备活储条件的本市及周边地区的饲养企业作为活储基地,负责饲养、保管活体储备商品,政府通过向活体饲养企业和承储企业支付一定数量的饲养、保管费用,取得其动用权,以达到在市场发生大的波动情况下调控猪、牛、羊、鸡蛋需求与供应的一种政府储备方式。
第五条为保证政府对活体储备商品进行规范化、科学化管理,由市商委制定承担活体储备商品饲养企业的标准和资格。
承储企业据此对饲养企业的活体饲养条件和活储资格进行初步审定,并将审定情况和结果汇总,连同承储企业的基本情况以及饲养企业的一体化经营模式登记造册,报市商委、市财政局。
经市商委、市财政局对其进行审查,确认承储企业和饲养企业的活体储备承储资格,并对副食品活储基地实行挂牌定点管理。
北京市财政局、北京市粮食局关于专项储备粮食有关财务、
会计处理问题的通知
【法规类别】财务综合规定
【发文字号】京财商[1992]32号
【发布部门】北京市财政局北京市粮食局
【发布日期】1992.01.14
【实施日期】1992.01.14
【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】本篇法规已被《北京市财政局关于废止规范性文件目录的通知》(发布日期:1999年11月22日实施日期:1999年11月22日)废止
北京市财政局、北京市粮食局关于
专项储备粮食有关财务、会计处理问题的通知
(1992年1月14日京财商(1992)32号)
各区、县财政局、粮食局,市财政二分局,粮食局直属各公司:
根据国家对专项储备粮食的有关规定,结合我市的具体情况,现将我市专项储备粮食的财务、会计处理办法明确如下,请照此执行。
一、中央专项储备粮的核算
中央规定从1991年4月1日起,收购的中央专项储备粮执行国家规定的分品种结
算价格作为记帐成本核算的办法。
1.增设104“专项储备粮油”科目,及“中央专项储备粮食”明细科。
北京市储备粮管理办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府令(第98号)《北京市储备粮管理办法》已经2002年6月11日市人民政府第49次常务会议审议通过,现予公布,自2002年8月1日起施行。
市长刘淇二00二年六月二十日北京市储备粮管理办法第一条为加强对本市储备粮的管理,确保市储备粮的安全和粮食市场的稳定,提高政府调控粮食市场的能力,制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内市储备粮的管理及其相关工作。
本办法所称市储备粮,是指市政府储备的用于在本市行政区域内调控市场或者遇有重大自然灾害和突发事件时保障供应的粮食和食用油。
第三条市储备粮的粮权属市政府,市储备粮的规模由市政府确定。
第四条市储备粮的储存工作应当做到布局合理、规模存放、结构优化、安全规范。
第五条市粮食局负责全市储备粮的日常管理工作,规划市储备粮总体布局,审核认定市储备粮承储单位(以下简称承储单位)的资格,制定市储备粮轮换方案并组织实施,监督和检查市储备粮的库存数量和质量,据实拨付承储单位储存市储备粮的各项补贴,并对使用情况进行监督检查。
第六条市财政局按照市政府确定的市储备粮规模,负责将市储备粮所需费用纳入当年地方财政预算;按时将市储备粮费用补贴拨付给市粮食局,并监督使用情况。
市储备粮所需贷款由中国农业发展银行北京市分行负责安排。
第七条有关区、县人民政府应当支持本行政区域内的承储单位做好市储备粮的安全管理工作。
第八条市粮食局每年应当按照市储备粮库存总量20%至30%的比例安排分批轮换。
轮换期间,市储备粮的库存数量不得低于总规模的80%。
市储备粮的轮换出库,由市粮食局按照所储存粮食、食用油的入库时间,实行先进先出;或者根据粮食、食用油的质量状况进行安排。
北京市朝阳区财政资金支付管理暂行办法第一章总则第一条为加强财政资金支付的管理与监督,规范财政资金支付业务流程,配合财政国库管理制度改革工作有序进行,参照《北京市市级单位财政国库管理制度改革试点资金支付管理暂行办法》(京财国库〔2003〕300号),制定本办法。
第二条本办法适用区级预算单位财政性资金直接支付的管理,以及未纳入国库集中支付改革试点的预算单位(以下简称非试点单位)财政性资金授权支付的管理。
已纳入国库集中支付改革试点的预算单位,其授权支付资金按照《朝阳区财政国库管理制度改革试点资金支付管理暂行办法》(朝财国库〔2005〕74号)执行。
财政性资金包括:(一)财政预算内资金;(二)纳入财政预算管理的政府性基金;(三)纳入财政专户管理的预算外资金;(四)其他财政性资金。
第三条预算单位财政性资金的支付实行财政直接支付、财政授权支付两种方式。
财政直接支付是指由区财政将资金直接支付到收款人(即货物、服务、工程的供应商及统发工资个人等)或用款单位(即具体申请和使用财政性资金的预算单位)账户。
财政直接支付的方式包括工资统发、政府采购、其他直接支付等。
非试点单位财政授权支付是指区财政将资金拨付到预算单位账户,再由预算单位将资金支付到收款人账户。
非试点单位的授权支付指未列入财政直接支付范畴的财政性支出。
第四条预算经区人代会审议通过后,预算单位依法拥有相应的资金使用权,履行财务管理、会计核算职责,并接受财政和审计监督。
第五条预算单位原则上分为一级预算单位和基层预算单位。
向财政局汇总报送本级及其下属的分月用款计划的预算单位为一级预算单位;独立核算无下属单位的预算单位为基层预算单位。
一级预算单位的本级开支,视为基层预算单位管理。
第六条预算单位按规定程序编制分月用款计划,并按照批复的用款计划申请、使用财政性资金。
第七条财政性资金的支付,坚持按财政预算、分月用款计划、项目进度和规定程序支付的原则。
第二章用款计划第八条预算单位用款计划是办理财政性资金支付的依据。
北京市财政局、北京市粮食局关于储备粮有关财务问题的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局,北京市粮食局•【公布日期】1994.10.17•【字号】京财商[1994]1870号•【施行日期】1994.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财务制度正文北京市财政局北京市粮食局关于储备粮有关财务问题的通知(1994年10月17日京财商(1994)1870号)市粮食局各直属粮库,各远郊区县财政局、粮食局,财政二分局:根据市政府批准的《关于粮食价格改革配套基金的管理使用办法》和中央的有关政策,经财政、粮食两局共同研究,现就储备粮出入库有关财务问题通知如下:一、夏粮收购小麦入帐价格:根据中央和市政府对储备粮的收购计划,安排我市94年夏粮收购的部分小麦转入储备,其中:转入中央储备2亿斤,转地方储备1亿斤。
转中央储备的小麦价格按中央规定价格0.54元/斤入帐,对实际收购中出现的等级价差,用三等贸易小麦进行串换的办法解决。
如果没有三等小麦,其价差在“国家专项储备粮油”科目设专户反映。
转地方储备的小麦价格按实际收购的等级和价格入帐。
二、限价期间中央储备小麦的出库价格:限价期间我市动用中央储备小麦1亿斤,按0.42元/斤价格出库,与中央规定0.46元/斤的出库价格形成的价差转入同库(或本区县)地方储备小麦库存成本,地方储备小麦现库存价格相应升值,财政不再单给补贴。
三、中央储备粮移库价格:对94年度由省间移库的中央储备粮,按国家粮食储备局规定的价格入帐,发生的费用(包括车板前费一吨80元,包装费、运杂费)和定额损耗在“国家专项储备粮油”科目设专户单独列帐。
北京市城市居民最低生活保障资金财务管理办法(暂行)
【法规类别】财务综合规定
【发文字号】京财社[2001]231号
【发布部门】北京市财政局
【发布日期】2001.02.14
【实施日期】2001.02.14
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京市城市居民最低生活保障资金财务管理办法(暂行)
(京财社(2001)231号2001年2月14日)
第一条:总则
为了加强我市城市居民最低生活保障资金(以下简称保障资金)的财务管理,规范保障资金管理机构的财务行为,合理有效使用保障资金,保证城市居民最低生活保障制度(以下简称城市低保制度)的顺利实施,切实保障城市低收入居民的基本生活,促进首都社会稳定,根据国家有关法律、法规和政策制定本暂行办法。
第二条:适用范围
本办法适用于本市各区县人民政府为实施城市低保制度而筹集使用的资金。
第三条:保障金的性质和使用原则
本办法所称保障资金是保障城市低收入居民的基本生活而建立的专项资金,具体是指城市居民最低生活保障金、城镇低收入居民粮油供应帮困资金、定期社。
北京市财政局关于市、区县两级有关粮食财政财务处理工作程序的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局•【公布日期】1998.12.10•【字号】京财商[1998]1569号•【施行日期】1998.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文北京市财政局关于市、区县两级有关粮食财政财务处理工作程序的通知(1998年12月10日京财商〔1998〕1569号)各区、县财政局:根据《北京市人民政府办公厅转发市财政局关于消化本市国有粮食企业新增财务挂帐和其他不合理占用贷款实施意见的通知》(京政办发〔1996〕69号)、《北京市人民政府办公厅转发市财政局等部门关于完善本市粮食风险基金管理办法的通知》(京政办发〔1998〕21号)的有关精神,现对涉及市、区县两级有关粮食财政财务处理工作程序作出如下规定,请遵照执行。
一、消化粮食新挂帐财政财务工作程序。
(一)设立专户。
市、城近郊区和远郊区县财政预算处(科)分别在同级农发行开设“消化粮食新增财务挂帐”专户,专项用于财政部门清理挂帐的资金往来。
各区县应于1998年12月25日前完成专户开设工作,并将专户帐号上报市财政局。
(二)具体工作程序。
1.区县财政部门可根据本级政府对粮食企业的整改方案,制定本级消化资金的筹措及挂帐消化计划,并按照市财政下达的年度具体消化数额在年内及时、足额消化当年区县应负担部分。
2.城区财政应在每年6月30日前将当年负担远县消化挂帐资金全额拨付市级财政挂帐资金专户(开户行及帐号另行通知)。
3.市级财政根据年初预算安排,在每年4月10日前将当年应负担远郊区县挂帐资金的50%部分拨付到各远县财政消化挂帐资金专户。
4.远郊区县财政在收到市级财政专户拨付的消化资金后,要及时下拨粮食企业,专项用于核销粮食企业在农发行的粮食挂帐户中的粮食挂帐本金,不得挪用。
(三)处室职责(区县财政局科室职责比照市级处室职责执行)。
1.当年计划安排:商管处(科)根据市政府制定的消化挂帐原则,负责提出当年消化计划;预算处(科)根据当年财政资金状况,审核并确定消化计划。
北京市财政局关于印发《北京市现代农业生产发展资金管理暂行办法》的通知(2012年修订)文章属性•【制定机关】北京市财政局•【公布日期】2012.07.19•【字号】京财农[2012]1462号•【施行日期】2012.08.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文北京市财政局关于印发《北京市现代农业生产发展资金管理暂行办法》的通知(京财农[2012]1462号)各相关区县财政局:为进一步规范和加强中央财政现代农业生产发展资金的管理,提高资金使用效益,根据《财政部关于印发<中央财政现代农业生产发展资金管理办法>的通知》(财农〔2011〕68号)要求,结合我市实际,市财政局对《北京市现代农业生产发展资金使用管理暂行办法》(京财农〔2010〕2019号)进行了修订。
现将《北京市现代农业生产发展资金管理暂行办法》印发给你们,请认真遵照执行。
北京市财政局二○一二年七月十九日北京市现代农业生产发展资金管理暂行办法第一章总则第一条为加强和规范北京市现代农业生产发展资金管理,提高资金使用效益,根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国预算法实施条例》和《中央财政现代农业生产发展资金管理办法》(财农〔2011〕68号)以及中央、北京市发展现代农业的相关政策和财政资金管理的有关规定,制定本办法。
第二条北京市现代农业生产发展资金(以下简称“现代农业生产发展资金”),是由中央、地方财政预算安排的,以推动首都农业“高端、高效、高辐射”发展为重点,以促进农民持续增收为目标,以支持具有区域优势和首都特色的都市型现代农业主导产业(以下简称优势主导产业)发展为方向的专项资金。
第三条各级财政部门应加强与相关主管部门的沟通协作,充分发挥农业、林业、水利等部门的作用。
应会同相关主管部门以优势主导产业发展规划为平台,积极整合相关支农资金,按照“渠道不乱、用途不变、统筹安排、形成合力”的原则,统筹用于支持优势主导产业发展,积极推进机制创新,引导社会各方面增加优势主导产业发展投入。
北京市财政局关于加强商业、粮食企业财政周转金使用管理有关问题的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市财政局关于加强商业、粮食企业财政周转金使用管理有关问题的通知(1993年11月11日京财商(1993)2138号)市属商业各局、总公司、计划单列商业企业集团,各区、县财政局:为加强市财政用于商业、粮食企业业务发展周转金的管理,提高资金使用效益,更好地支持和促进商业、粮食企业发展,现就财政周转金使用、管理中的有关问题明确如下,请贯彻执行。
一、周转金发放的对象和主要用途:1.扶持国有商办工业和粮油、饲料加工等企业的技术改造以及粮油副产品的综合利用;2.修建国有商业、粮食企业仓储设施和商业、粮食零售网点及其他生产、经营性建筑;3.购置生产性器具和设备;4.用于经营方面资金的临时周转。
二、周转金的使用应遵循以下原则:1.讲求效益,择优扶持。
周转金的使用,必须认真审查项目的社会效益、经济效益,扶持投资省、见效快、效益好的项目。
2.简易小型、注重改造。
周转金主要用于简易、小型生产与经营项目的建设和现有生产经营设施的改造,以及用于技措项目资金的不足部分。
3.有偿使用,按期归还。
借款单位必须遵循有偿使用的原则,按期归还借款。
三、周转金的审批:1.借款单位使用周转金,必须提出书面申请并提供项目可行性研究报告说明全部资金来源、自筹和借款数额、项目预期效益,归还期限及保证条件,以及其它有关资料。
2.属于区、县企业的借款项目,由区、县财政部门审查同意后,报市财政局审批;属于市属企业的借款项目,由主管部门审批同意后,报市财政局审批。
3.借款项目批准后,区、县企业的借款由区、县财政局同市财政局签订借款合同(附后),办理借款手续;市属企业的借款,由借款单位同市财政局签订借款合同,办理借款手续。
是紧还是松——货币政策取向分析
摘要:2007年底的中央经济工作会议确立了从紧的货币政策方向。
但2008年国内外经济环境出现了前所未有的复杂局面:经济增长要求实行扩张性的货币政策,而不断加大的通货膨胀压力则要求实行紧缩性货币政策,货币政策陷入了两难选择。
面对这种情况,是应该坚持紧缩性货币政策,还是转向扩张性货币政策?结论认为,抑制通货膨胀是当前各种经济问题的重中之重,应该坚持紧缩性货币政策。
关键词:货币政策;紧缩性;通货膨胀;流动性过剩
2007年12月的中央经济工作会议明确指出,宏观调控的首要任务是“防止经济增长由偏快转为过热,防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀”[1]。
与之相适应,货币政策由稳健性转变为紧缩性,这是10年来我国货币政策的首次调整。
然而,进入2008年以后,国内外的经济环境却出现了前所未有的复杂局面:一方面,受美国次贷危机和国内雪灾的影响,我国经济增长面临下滑的风险;另一方面,1月份的CPI指数再创新高,国内通货膨胀的压力继续增加。
保持经济高速增长应实行扩张性货币政策,而抑制通货膨胀则应实行紧缩性货币政策。
一时间,货币政策进退维谷,研究者众说纷纭。
本文认为,当前我国经济运行中面对的最大问题是通货膨胀,货币政策的实施应该以抑制通货膨胀为主要目标,央行应坚持实行紧缩性货币政策。
一、当前货币政策面对的两难选择
目前,我国经济运行中存在着一对矛盾:一是经济的高速增长,我国已经连续四年保持两位数的增长速度。
二是经济增长由过快转向过热,面临通货膨胀的压力。
而进入2008年,我国就面对着前所未有的复杂经济形势。
第一,2008年伊始,我国南方十几个省市遭遇了罕见的特大雪灾,经济损失高达1 111亿元①,大量农作物被毁,公路、建筑、电网等基础设施遭到破坏,人民群众的生产生活受到很大影响,灾后恢复生产、重建任务严峻。
第二,通货膨胀压力越发严重。
1月CPI指数达到7.1%,又创新高。
虽然1月份的高数据与雪灾和春节期间消费高涨以及年末翘尾因素有关,但应该看到,CPI指数上涨的根本原因是农产品及各种生产资料的价格上涨传递到下游产业,引起全面物价上涨。
第三,股市波动加大,面临严重的资金面压力。
进入2008年以后,股市波动幅度明显加大,1月14日开始的三个交易周中,A股上证指数连跌5.55%、8.08%、9.26%,沪深两市总市值缩水5.7万亿,而且今年是大小非集中上市年,仅2月份大小非解禁的公司就多达113家,解禁市值约3 400亿元,再加上大型国企接连到股市融资,股市面临的扩容压力很大。
第四,美国次贷危机影响全球。
次贷危机使全球股市自2007年10月份以来损失约7.7万亿美元,次贷危机爆发3个月后,世界市场的资本总额下降了14.7%,明显大于1998年对冲基金长期资本管理公司倒闭时的13.2%、1987年华尔街“黑色星期一”的9.8%、1999年巴西货币危机后的6.1%,并且大于2001年9·11恐怖袭击、1997年开始的亚洲金融危机、2001年阿根廷债务危机和1994年墨西哥比索危机所造成的损失。
第五,世界经济出现衰退趋势,
欧美市场消费需求下降以及人民币升值导致我国出口下降,推动经济高速增长的动力减弱。
在这样的背景下,如果实行紧缩性货币政策,投资和信贷收缩会导致企业资金紧张,不利于灾后重建。
而美国连续大幅降息导致人民币与美元之间的利差不断扩大,利率倒挂引起国际热钱大量流入,人民币升值不断创新高,需要通过通货膨胀来释放人民币升值的压力。
如果实行扩张性货币政策,经济增长速度虽然可以保证,但流动性过剩无法解决,通货膨胀会变得更为严重。
一时间,货币政策的走向成为人们讨论的焦点。
中金、摩根士丹利、德意志银行、中行等金融机构的宏观研究报告都认为,中国经济当前面临的下滑风险更大,货币政策应该转向,但IMF认为,应坚持从紧的货币政策[2]。
笔者认为,虽然当前我国面临复杂的经济形势,但雪灾和次贷危机的影响都是暂时的,防止经济过热、抑制通货膨胀才是宏观调控的首要任务,应该坚持紧缩性货币政策。
二、实施紧缩性货币政策的必要性
明确提出从紧的货币政策是在去年12月的中央经济工作会议上。
但实际上,从2003
年下半年开始,我国的货币政策已经悄然发生变化。
从2003年9月法定存款准备金率上调开始,意味着货币政策逐渐向紧的方向转变。
2007年CPI指数连续超过警戒线,而且投资过热的势头丝毫不减,为了抑制流动性过剩、防止物价全面上涨,从结构性通货膨胀演变成全面通货膨胀,必须实行紧缩性货币政策,它有助于解决以下问题:
1.抑制流动性过剩
当前,我国经济面临的一个重要问题就是流动性过剩。
2001年以来,广义货币供给M2的增长率一直远高于GDP的增长率。
近6年来,GDP的平均增长速度为8.57%,而M2的增长率则高达17.66%,后者为前者的2倍,超出了国际上M2供给速度与GDP增长率之间1.5倍的合理比例[3]。
2008年1月M2达到18.94%的新高点,刷新了2006年5月份以来近19个月的纪录。
过量货币供给产生的直接后果就是流动性过剩。
实行紧缩性货币政策,央行减少名义货币供给,在货币乘数的作用下,会引起经济中的实际货币流通数量几倍的下降,达到解决流动性过剩的目的。
从2004年到2008年1月,央行先后8次提高存款利率、9次提高贷款利率、15次提高法定存款准备金率。
仅2007年就6次提高存贷款利率、10次提高法定存款准备金率。
此外,政府还实行了其他一些防止流动性过剩的措施,如2007年6月29日,全国人大常委会表决通过由财政部发行1.55万亿元特别国债,用于购买约2 000亿美元外汇,作为即将成立的国家外汇投资公司的资本金。
2007年7月20日,国务院决定从8月15日起,将储蓄存款利息所得个人所得税税率由现行的20%调减为5%。
2008年2月14日,央行在公开市场上发行了三期央行票据,共计1 950亿元,创近一年以来的最高纪录。
从这些政策措施可以看出,宏观调控措施的目标是抑制通货膨胀。
2.抑制企业过度投资
企业投资资金来源有两种,一是自有资金、一是借贷资金。
借贷资金的主要提供者是商业银行及其他金融机构。
贷款利率是企业通过借贷资金进行投资所需要承担的成本。
贷款利率越高,企业需要承担的利息越多,对投资项目的要求也就越高。
因为只有当投资项目的预
期收益率超过贷款利率时,企业进行投资才会获得正收益,否则,企业投资无法获得正回报。
实行紧缩性货币政策,贷款利率提高意味着企业的投资成本增加,只有预期收益率高的项目才会上马,预期收益率低的项目则被放弃,通过这种方式来减少企业投资行为,降低投资增速。
此外,货币政策还会影响信贷的可获得性。
中央银行收紧银根意味着商业银行及其他金融机构可以进行放贷的货币量减少,为防止出现呆坏账,银行对申请贷款企业的审查会更严格,企业贷款变得更困难。
无法获得投资资金则项目无法上马,也会引起投资下降,防止固定资产盲目扩张。
尤其在我国商业银行及其他金融机构的贷款对象中,房地产开发企业占有很大的比重。
从房地产市场的发展情况看,近十年来,房地产市场发展迅猛,房价上涨过快,为防止房地产市场出现泡沫,我国已经对房地产行业进行紧的调控。
实行紧缩性货币政策会增加房地产开发企业的贷款难度,提高对开发企业的资质要求,使房地产市场的调控变得更加严厉,对发展得过热过快的房地产市场会起到一定的抑制作用,有利于降低房价的涨速,调节市场平衡。
从2007年10月全国楼市开始出现有价无市以来,到2008年2月,全国一线城市的房价大多出现了回调,深圳、上海等地降幅一度达到20%,2月份,地产龙头万科在上海的楼盘销售开始进行降价促销,虽然只是打了9.5折,但释放出的信号不容小觑。