临港地区首批限价商品住房申请细则

上海自贸区细则全文
上海自由贸易试验区（以下简称“自贸区”）是中国政府设立的对外
开放试验区域，其中包括了多个子区域。

其中，上海临港自贸区是上海市
位于东部沿海地区的自贸区之一，是自贸区的重要组成部分。

为了进一步
促进自贸区建设和吸引外资，上海临港自贸区制定了一系列的政策和细则。

根据上海临港自贸区的购房政策，以下是详细内容：
一、购房人的资格条件
1.中国公民，包括香港、澳门、台湾地区居民
2.在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年
3.企事业单位在国家认定的科技企业，区域总部、研发中心、高层次
人才等单位的专业技术人员和相关人员
4.公立高校及科研单位专业技术人员和相关人员
5.知名外国企业、金融机构或者跨国公司的在华员工
6.在上海市临港自贸区内开展工作、创业或者投资，并按规定参加社
会保险满2年
二、购房限制
每个购房人家庭在上海临港自贸区范围内购买住房不得超过一套
四、购房程序
2.购房人需要在规定的时间内办理购房手续，包括签订购房合同、缴
纳购房定金以及其他相关手续
3.购房人需要按照要求缴纳房款，并及时办理房屋产权证书等手续
五、购房政策的执行
3.上海临港自贸区相关部门将会加强对购房市场的监管，确保购房政策的有效执行
以上是上海临港自贸区购房政策的主要内容。

这些政策的制定旨在促进自贸区的发展，吸引更多的人才和资金进入该区域，并加强对购房市场的管理和监管。

购房者需要符合相关的资格条件，并按照规定程序进行购房，确保购房行为的合法性和真实性。

同时，相关部门也将会保障购房者的合法权益，维护购房市场的秩序和稳定。

一、概述为贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策，保障中低收入家庭住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，根据我国相关法律法规和实际情况，特制定本限价商品住房申购条件。

二、申购对象1. 具有本市户籍的中低收入家庭；2. 在本市无自有住房或自有住房面积低于规定标准的家庭；3. 符合本市住房保障政策的其他家庭。

三、申购条件1. 户籍条件（1）申购家庭应具有本市户籍，且家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。

（2）家庭成员年龄满18周岁，未成年人可以单独申请。

2. 收入条件（1）申购家庭上年度人均可支配收入低于规定标准。

（2）家庭成员之间不得存在收入转移、隐瞒、虚报等行为。

3. 住房条件（1）申购家庭在本市无自有住房。

（2）申购家庭自有住房面积低于规定标准。

具体标准如下：①一类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过60平方米；②二类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过80平方米。

4. 社会保障条件（1）申购家庭已参加本市城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险。

（2）申购家庭已参加本市城镇职工基本医疗保险或城乡居民基本医疗保险。

5. 其他条件（1）申购家庭无拖欠住房公积金、物业费等行为。

（2）申购家庭无不良信用记录。

（3）申购家庭未违反国家和本市住房保障政策。

四、申购程序1. 报名（1）申购家庭应持相关证明材料，向限价商品住房申购管理部门进行报名。

（2）申购管理部门对申购家庭进行资格审核，符合申购条件的家庭，纳入申购名单。

2. 申购（1）申购家庭在规定时间内，按照申购管理部门的要求，进行限价商品住房申购。

（2）申购管理部门根据申购家庭的家庭情况、收入水平、住房条件等因素，进行排序。

3. 配售（1）申购管理部门根据申购家庭排序结果，进行限价商品住房配售。

（2）申购家庭在规定时间内，按照配售结果进行选房。

4. 签订合同（1）申购家庭与开发商签订限价商品住房购房合同。

（2）申购家庭按照购房合同约定，支付购房款。

天津限价房申请流程天津市政府为了解决住房问题，推出了限价房政策，帮助符合条件的家庭购买房屋。

下面将介绍天津限价房申请流程，希望能够帮助到有需要的家庭。

首先，申请者需要了解自己是否符合限价房购买条件。

根据天津市政府规定，购房家庭须为天津市户籍，且家庭成员无住房，且家庭总收入符合规定。

申请者需要提供相关证明材料，如户口本、收入证明等。

接着，申请者需要到当地的房屋管理部门进行申请。

在申请时，需要携带身份证、户口本、结婚证等相关证明材料，以及填写申请表格。

申请者需要仔细核对所填写的信息，确保准确无误。

随后，申请者需要等待房屋管理部门的审核。

审核过程通常需要一定的时间，申请者需要耐心等待。

在等待期间，申请者可以咨询相关部门，了解申请进展情况。

一旦申请通过，申请者需要按照规定的时间前往指定的房屋交易中心进行选房。

在选房时，申请者需要仔细考虑自己的需求和经济状况，选择合适的房屋。

选房完成后，申请者需要按照规定的流程办理购房手续。

在办理手续时，申请者需要缴纳相关的购房款项，并签署购房合同。

购房合同是双方约定的法律文件，申请者需要仔细阅读并确保自己的权益。

最后，申请者需要按照规定的时间搬入新购房屋。

在搬入新居后，申请者需要办理相关的过户手续，确保房屋所有权的合法性。

以上就是天津限价房申请流程的详细介绍。

希望申请者能够按照规定的流程进行申请，顺利购买到符合自己需求的房屋。

同时，也希望政府能够进一步完善相关政策，帮助更多有购房需求的家庭。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知津国土房发〔2017〕12号各区房管局，滨海新区规划国土局，各有关单位：为进一步规范限价商品住房管理，我局制定了《关于规范限价商品住房管理有关意见》（以下简称《意见》），经市政府批准同意，现印发给你们，请遵照执行。

为确保政策平稳实施，现提出如下贯彻落实意见：一、切实做好培训工作各单位要按照市局培训工作的要求，做好业务培训等相关工作，确保每个住保工作人员全面、准确地熟悉相关规定和办理程序，提高窗口服务水平，方便群众办理相关手续。

二、做好政策解释工作各单位要选派认真负责、业务熟练的工作人员在住保办件大厅进行政策咨询，并设专人接听咨询电话，耐心解释、解答。

同时，密切关注新情况、新动向，提高敏感性，确保稳定。

三、做好政策衔接工作已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》（以下简称《资格证明》）的家庭，需将未婚子女纳入家庭人口的，可向区房管局申请家庭人口变更手续，不计入家庭成员累计申请次数，有效期不变；《意见》中《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》有效期限以及重新申请程序依照《资格证明》的相关规定执行；如有摇号入围家庭放弃购买限价商品住房的，其限价商品住房申请相应注销。

2017年10月31日关于规范限价商品住房管理有关意见为落实党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，打击投机性购房，进一步规范限价商品住房管理，切实保障中低收入家庭自住需求，就限价商品住房购买条件审核、使用、上市管理等意见通知如下：一、严格购买条件审核（一）本通知下发后，各区住房保障管理部门对于符合限价商品住房条件的家庭不再核发《天津市限价商品住房购买资格证明》，统一调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》（附件1）。

上海市临港主城区人才公寓管理暂行办法为改善人才居住环境，积极吸引和鼓励优秀人才来临港创新创业，结合临港实际，特制定本办法。

一、总体原则人才公寓是指由上海市临港地区开发建设管理委员会(以下简称“临港管委会”)统筹，专门提供给人才居住的短期租赁过渡性周转公寓。

人才公寓按照“资源统筹、平台运作”的原则进行契约租赁管理，具体采用“限定对象、限定价格、限制租期”和“排序轮候、契约管理、只租不售”的办法实施。

二、申请条件符合以下单位范围，且满足以下个人条件之一的申请人，可申请人才公寓：（一）单位范围1、临港重点支持，符合区域产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在临港主城区的企业；2、本区域经济社会发展紧缺急需或为本区域经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

人才公寓的申请单位实行清单管理，由临港管委会结合区域经济社会发展需要、年度重点工作和重大项目推进，以及人才公寓的房源、需求和使用情况等适时确定。

（二）个人条件1、具有国家承认的大学本科及以上学历或学士及以上学位；2、具有中级及以上职称；3、取得国家三级职业资格(高级工)及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，符合单位主导产业或行业；4、本区域经济社会发展紧缺急需或为本区域经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

上述人才须在临港地区工作，并与用人单位签订二年及以上劳动(聘用)合同(其中事业单位聘用人员须为本单位在编在职人员；创业人才需提供股东证明和公司章程等)，按规定在沪缴纳职工社会保险与个人所得税，且在本市缴纳职工社会保险费基数(个人所得税相匹配)高于本市上年度职工社会平均工资。

本区域紧缺急需或对临港发展有特殊贡献的机构或个人，可一事一议。

三、租赁价格人才公寓按照政府财政补贴、市场化运作的方式，每年年初或新房源纳入时，由临港管委会会同人才公寓提供方等相关单位对人才公寓的房源、需求等情况进行综合评估，并参照周边房屋租赁市场行情等因素确定人才公寓租赁价格，每年公布一次。

宜浩欧景限价房选房须知（黄色阴影部分内容仅供参考）一、参加选房的人员为摇号后公示的进入选房序列的申请人（以下简称申请人），一居室为1-3号，二居室为1-104号，三居室为1-125号。

二、限价房申请人按摇号结果的顺序号分批次安排参加选房，选完为止，没来参加本次选房的和进入选房区未选房的申请人将不得纳入后续批次的限价房申请名单，因房源已选完导致不能选房的剩余申请人可以等后续批次限价房开始后再申请。

三、选房时间：2016年11月21日一居室：9:00-9:30（1号-3号）二居室：9:30-11:30（1号-50号）二居室：13:00-17:00（51号-104号）2016年11月22日三居室：9:00-11:30（1号-50号）三居室：13:00-17:00（51号-125号）四、选房地点：临港城投大厦（水芸路388号）3号楼1楼，选房现场分①客户等候区、②客户信息检录区、③客户选房等候区、④客户选房确认区、⑤客户房源认购区等功能区域。

五、选房流程：1、申请人按照临港片区第一轮公告的选房批次时间安排按时到达选房地点，在客户等候区等候叫号；等候区设立房源信息显示屏，实时显示总房源和剩余可选房源的最新情况。

2、申请人叫到名字后，身份证原件（如配偶或未成年子女要上产证的，选房时需带齐配偶的身份证或未成年子女出生证及户口薄及结婚证原件）到客户信息检录区进行身份验证，确认无误后进入客户选房等候区等候选房，未准时到场的购房者按有关规定办理。

每位申请人最多可有１名家属陪同选房。

3、申请人在客户选房等候区内依次等候叫号选房，被叫申请人到客户选房确认区确认所选房源并当场签订《选房确认单》。

每户申请人只能由申请人本人进行选房确认签字，如申请人本人不能参加选房的，可以由一名持有书面委托书的人员进行选房。

4、申请人凭《选房确认单》在房源认购区向限价房开发商临港城投公司确认所选房源，并当场支付十万元购房预付款（不能使用现金，最多使用两张银联购房人借记卡），在城投公司规定的时间内签订预售合同时直接冲抵房款。

临港限价房限价房可以买卖吗导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如果大家要购买房子，肯定对于目前各种的房子都会去比较一下的，然后再去决定，现在房子的类型也是有不少的，大家在了解的时候肯定也会了解到现在还有一种叫限价房的房子类型，接下来大家就来一起了解一下关于临港限价房以及限价房可不可以进行购买的问题吧。

临港限价房1、临港限价房申请对象为在临港地区、张江高科技园区和洋山保税港区工作,并与区域内相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满一年以上的人员。

申请人缴纳社会保险金单位应与签订劳动合同单位一致,申请人家庭未购买过“宜浩佳园”和“教师公寓”,具有购买本市商品房的资格。

2、申请人还要满足以下的条件：(1)具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员。

持有上海市居住证且积分达到120分标准分值,或持有上海市人才引进类居住证。

符合产业发展需求,具有一定技能的技术骨干。

(2)临港限价房供应标准单身人才、三人以下家庭(含3人)限申请购买一套一居室或两居室住房,四人以上(含4人)家庭可以申请购买限价房。

限价房可以买卖吗？1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。

目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。

确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

前面的文章介绍的就是关于临港限价房以及限价房可不可以买卖方面的问题，大家如果要购买这种限价房还是需要好好考虑一下的，通过上面的文章看得出来，虽然限价房是可以进行购买的，但是限价房的购买是需要在一定的条件下才能进行的交易的，所以大家对于限价房要慎重。

2024年天津市限价房申请条件主要有以下几点：
一、购房人条件：
1、符合《天津市住房公积金条例》的规定，即拥有本市住房公积金
账户并连续缴存满12个月的个人或家庭；
2、购买新建限价商品住房的购房人必须为本市户籍居民或外籍人士，并且在天津市已连续缴存本市住房公积金满2年。

二、房屋面积限制：
1、购买面积小于或等于限价房面积的70%；
2、购买面积小于等于144平方米（含）的改造商品住房；
3、购买面积小于等于144平方米（含）的二手住房。

三、家庭条件：
1、购买限价房的购房人必须为本市户籍居民或外籍人士，并且在天
津市已连续缴存本市住房公积金满2年；
2、购房人以家庭为单位购买，家庭成员应为购房人及其配偶、未成
年子女或者赡养子女，实行只有一个家庭成员可以享受购房补贴的政策；
3、购房人及其配偶未名下拥有非限制高价住房，且家庭在房产登记
中没有冻结、查封、扣押等记录。

五、宅基地配套政策：
购房人在没有宅基地的情况下，可申请政府提供的宅基地配套政策，
包括购买农村集体土地建房、农民进城购房和外来务工人员纳入城镇统筹
购房等。

六、购房补贴政策：
购买限价房的购房人可以享受一定金额的购房补贴，具体金额根据购房人的购房面积、工龄和住房公积金缴存情况等因素确定。

七、政府补贴政策：
购买限价房的购房人还可以享受政府提供的购房补贴政策，包括购房补贴金额、贷款利率优惠等。

临港地区限价商品住房供应管理工作实施方案为了有效做好临港地区限价商品房供应管理工作，根据上海市住房保障和房屋管理局《关于在临港主城区开展限价商品住房建设供应工作的通知》（沪房管保〔2012〕20号，以下简称“《通知》”）文件规定，现就浦东新区在临港主城区开展限价商品住房（以下简称“限价房”）供应管理工作提出如下实施方案：第一条供应对象供应对象为在临港地区、中国（上海）自贸区洋山区域、中国商飞总装基地和张江高科技园区地区工作、与注册在上述区域的相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满1年以上、具有购买本市商品住房资格并符合以下条件之一的人才（以下简称“人才”）：1、具有大专以上学历的本市城镇户籍人员；2、持有上海市居住证且积分达到标准分值，或持有上海市人才引进类居住证；3、符合产业发展需求，拥有一定技能的专业技术骨干（取得经认定的区级以上科研、竞赛成果表彰奖励的人才优先）。

第二条供应标准符合限价房供应对象要求的人才及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。

以家庭为单位申请购买限价房的，其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。

符合限价房供应对象要求且达到法定结婚年龄的单身人才，可以单独申请购买限价房。

申请购买限价房的，按照下列标准供应：单身人才、三人以下家庭（含3人）限申请购买一套一居室或两居室住房；四人以上（含4人）家庭可以申请购买一套三居室住房。

申请人购买的限价房，如符合本市房产税征收规定的，应当按照规定缴纳相应税费。

第三条供应流程（一）房源分配新区住房保障机构和上海市临港地区住房保障工作领导小组根据各开发区需求和限价房房源供应情况，按比例提出各开发区房源供应分配方案，经新区人才公寓联席会议审核后，报新区政府审定执行。

（二）信息公布各相关开发区管委会、中国商飞配套住房办公室应当按照区政府审定的房源分配方案，及时公布房源的供应信息。

（三）申请申请人可在规定时限内，向所在用人单位提出申请，并提交以下申请材料：1、申请人书面诚信承诺书；2、申请人同意本实施方案的书面承诺书；3、申请人签名的限价房申请表；4、申请人的身份证明、人才居住证复印件或相关表彰奖励材料；5、申请人的婚姻状况证明；6、申请人的工作合同及缴纳社保证明；7、申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房情况的书面文件；8、其他相关材料。

临港限价房政策离职协议临港限价房的政策，已经在网上流传了两年多了。

但是这两年，一直有人在“逼宫”。

临港限价房政策于2017年7月11日开始实施;2017年8月20日临港新区限价房政策出台;2018年1月1日临港新区限价房政策开始实施;2019年6月21日临港限价房政策正式实施;2020年6月25日临港限价房政策正式实施;2020年10月25日临港限价房政策正式实施…临港限价房政策于2020年5月31日正式实施。

今天给大家介绍一下临港限价房政策及内容：本次限价房实施的主体为临港住房保障中心。

本协议是双方当事人之间于2020年5月31日前达成一致意见并自愿签署的、合法有效的书面协议内容，对双方今后继续履行本协议具有一定意义。

本协议所载内容完全真实、准确、完整、有效。

本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效；有效期至本协议签署之日止；于本协议签署后6个月内有效；在有效期内若有未尽事宜由双方当事人协商解决；协商不成时，按照法律规定协商解决即可；本协议为双方当事人共同意思表示，不具有任何强制效力；本协议为双方当事人签定的书面协议，不具有任何法律效力！一、基本情况本协议为双方签订，是指劳动者与用人单位建立劳动关系后，按照自愿、平等、协商一致的原则经协商一致，以书面形式确定双方之间的权利义务关系。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

一份作为本协议的附件。

该三份是本协议的组成部分。

当事人应当按照该三份附件中所载明的内容真实、准确地履行本协议。

任何一方不履行本协议约定的内容均视为违约，方应承担违约责任。

违约行为发生之日前一日开始计算违约金。

违约方应按照本协议规定补足违约金。

违约行为给对方造成的损失如何计算，由合同对方自行承担。

二、解除协议时间协议生效后，若因特殊原因不能继续履行本协议，应在本协议期限内解除。

甲方可以以乙方提交资料不全等理由申请解除协议的，乙方应当及时提供相关资料。

若乙方未在协议期限内提供相关资料，甲方有权在下一年度结束前解除本协议。