下载文档原格式
某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。
该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。
本项目的施工周期为XX个月。
二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。
2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。
3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。
4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。
1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。
1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。
1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。
1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。
1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。
2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。
2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。
2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。
2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。
2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。
2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。
2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。
3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。
3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。
3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。
工程概况XXXXXXXXXX1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。
该工程是**房地产开发有限公司投资，中国*********研究院设计，珠海经济特区****工程监理有限公司负责监理。
编制依据：合同文件、招标文件及相关纪要；建筑工程施工组织设计；建设单位提供的施工图纸；相关的安装标准图集；国家现行的施工规范、规程及质量验收评定标准。
安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程第一章施工准备一、施工技术准备1、做好调查工作（1）气象、地形和水文地质的调查: 掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施。
（2）物质资源调查：由于本工程所需设备材料品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
（3）施工条件的调查: 由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点,供电的能力、线路距离等。
2、做好与设计的结合工作（1）由公司技术部门组织项目经理部相关人员认真学习图纸，熟悉和掌握图纸中细节，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
（2）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
（3）由项目经理部技术人员根据各专业施工图、图纸会审纪录制作综合施工工艺图，消除各专业独立施工因标高、路径出现的冲突现象。
（4）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，落实施工具体事宜。
3、认真编制标后施工组织设计及分部分项工程的施工方案,制定项目质量计划由技术部认真编制该工程的施工组织设计和分部分项工程的施工方案，制定项目质量计划(见附录一),作为工程施工生产的指导性文件。
某商住楼工程施工组织设计(doc 82页)目录第一章编制说明一、本施工组织设计的编制依据-------------------------------------------- -6二、本施工组织设计参照的有关规范、标准-------------------------------6三、本施工组织设计编制的基本原则----------------------------------------6第二章工程概况一、工程概况---------------------------------------------------------------------7第三章施工总体部署一、工程目标----------------------------------------------------------------------7二、项目管理组织部署--------------------------------------------------------- 7 三、施工准备部署--------------------------------------------------------------- 8--------13第六章主要分部分项工程施工方案一、测量工程---------------------------------------------------------------------15二、人工挖孔桩------------------------------------------------------------------17三、土方工程---------------------------------------------------------------------23四、主体结构工程---------------------------------------------------------------23五、砌体工程-------------------------------------------------------------------- 31六、屋面工程---------------------------------------------------------------------32七、装饰工程--------34八、门窗工程---------------------------------------------------------------------38九、给排水工程------------------------------------------------------------------42十、电气安装工程-------------------------------------------------------------- 43第七章分部分项施工方法一、土方工程---------------------------------------------------------------------45二、模板工程---------------------------------------------------------------------47三、混凝土工程------------------------------------------------------------------49四、装饰工程---------------------------------------------------------------------51五、门窗工程-------------------------------------------------------------------53六、防水工程-------------------------------------------------------------------- 53七、安装工程---------------------------------------------------------------------54八、地下室工程------------------------------------------------------------------61九、地下室混凝土施工---------------------------------------------------------63 十、脚手架工程------------------------------------------------------------------65第八章工程质量保证措施一、质量控制手段---------------------------------------------------------------67二、消除质量通病措施-------------------------------------------------------- 72 三、确保合格的主要措施------------------------------------------------------77 第九章施工机械选择及进、退场计划一、施工机械进退场时间------------------------------------------------------78 二、施工检测计量器具投入---------------------------------------------------79第十章工程材料的进场计划一、工程材料进场计划-------------------------------------------------------80第十一章劳动力需用量计划一、施工作业人员配备计划----------------------------------------------------81第十二章现场施工组织与管理一、施工组织---------------------------------------------------------------------81二、组织网络---------------------------------------------------------------------83三、管理措施---------------------------------------------------------------------83第十三章施工现场平面布置图及施工道路平面图一、施工现场平面布置图及施工道路平面图------------------------------84第十四章雨季的施工措施二、雨季施工---------------------------------------------------------------------85第十五章技术资料、工程档案管理一、工程技术资料主要内容-------------------------------------------------85 二、管理措施-------------------------------------------------------------------- 86第十六章工期保证措施一、施工进度计划保证的技术措施-----------------------------------------86二、施工进度计划保证的合同措施-----------------------------------------87三、施工进度计划保证的经济措施-----------------------------------------87四、施工进度计划保证的信息管理措施-----------------------------------87五、确保工期实施的具体措施-----------------------------------------------87六、影响施工进度的因素分析-----------------------------------------------88第十七章地下管线及地上地下设施的加固措施一、监测---------------------------------------------------------------------------88二、对周围建筑群物、市政管线的保护-----------------------------------89三、抢险应急措施--------------------------------------------------------------89第十八章安全生产保证措施一、保证体系--------------------------------------------------------------------89二、安全管理--------------------------------------------------------------------89三、脚手架安全措施-----------------------------------------------------------9 0四、“三宝”、“四口”防护--------------------------------------------------- 90 五、施工用电安全措施--------------------------------------------------------91 六、材料垂直运输机械--------------------------------------------------------92 七、施工机具--------------------------------------------------------------------91第十九章保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污、噪音的措施一、安全生产措施---------------------------------------------------------------93二、文明施工---------------------------------------------------------------------96三、消防措施---------------------------------------------------------------------97四、环境措施---------------------------------------------------------------------97五、冶安保卫措施---------------------------------------------------------------98附图一、施工总平面布置图第一章编制说明一、本施工组织设计的编制依据4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；6、贵港市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑施工安全检查标准JGJ59—99。
目录第一章施工综合说明 (3)一.编制依据 (3)二.工程概况 (4)三.工程目标 (6)四.项目组织管理机构及项目经理部设置 (6)五.施工安排及施工程序 (10)六. 施工准备 (12)第二章施工总平面布置 (13)第三章主要施工方法、工艺 (18)一.施工测量 (18)二.土方开挖 (23)三.人工挖孔桩 (26)四.基础施工 (26)五.主体结构 (40)六.建筑装饰装修 (66)七. 建筑屋面 (104)八. 电气主要施工程序及施工方法 (107)九. 暖通施工 (111)十.给排水施工 (115)十一.季节性施工 (119)第四章劳动力安排 (121)第五章工程投入的主要物资、施工机械设备情况 (122)一.机械与测试设备配置说明 (122)二.机械设备布置 (122)三.主要施工机械 (122)四. 工程投入的主要物资 (123)第六章确保工程质量的技术保证措施 (124)一.施工质量保证措施 (124)二.材料和设备质量保证措施 (145)第七章确保安全生产的技术组织措施 (146)一.安全生产总目标 (146)1二.安全生产管理体系 (146)三.安全生产保证措施 (146)四.消防保证措施 (151)第八章确保文明施工的技术组织措施 (152)一.施工现场导入CI的目的 (153)二.施工现场导入CI的步骤 (153)三、实施内容 (154)四.现场文明施工保证措施 (158)五.保护措施 (160)第九章确保工期的技术组织措施 (161)一.工期目标 (161)二.进度计划 (162)三.工期保证措施 (162)四.总承包管理措施 (166)第十章拟采用新技术、新工艺、新材料 (169)附：施工总进度计划网络图、横道图施工现场总平面图2第一章施工综合说明一.编制依据1. 业主提供的招标文件、招标答疑、设计图、图纸会审及指定的图集。
2.工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。
一、编制依据(一)、施工合同:由我公司与XX建设投资有限公司签订的施工合同。
(二)、施工图纸:由XX市建筑设计研究院勘察及浙江XX国际设计有限公司的XX山庄11#楼施工图纸及引用的图集，审图办审查意见及回复等。
(三)、法规:《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及行业、地方标准。
(四)、规范、规程:国家现行施工质量验收规范，行业技术规程。
(五)、公司技术文件:公司编制的施工质量管理体系，安全操作规程等。
二、工程概况(一)、总体概况XX山楼11#楼楼位于XX县繁阳大道，XX县国税局对面，为高层住宅，建筑占地面积为1078.20m2，建筑面积10732.70m2(其中商铺面积:598.9 m2)，建筑高度为36.45m。
建筑层数为11层，其中一～二层为商铺，三层为单身公寓，四～十层为住宅，为框架结构体系。
本工程抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为Ⅱ级;±0.0定于一层商铺地面，相当于黄海高程3.000m，室内外高差0.15m～0.6m，本工程由XX建设投资有限公司投资兴建，XX市建筑设计研究院勘察，浙江XX国际设计有限公司设计。
由XX市芜建建设监理公司承担监理任务，由XX聚龙建筑安装有限公司承担施工任务。
(二)、建筑概况本工程一至二层商铺，三层为单身公寓，四至十层为住宅;建筑具体做法如下:1、屋面工程:防水等级为2级，防水层设计使用年限为15年。
(1)上人屋面:浇40厚C25细石混凝土(掺微膨胀剂，内配4根@250³250双向，置于上部)随捣随抹平;分格缝宽20，纵横间距6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材。
做40厚XPS 挤塑聚苯板保温层，不少于4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水结构屋面板。
(2)非上人屋面:20厚1:2水泥砂浆(编织钢网片一层);纤维织物一层(粘贴在保温层上);40厚挤塑聚苯板保温层;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水涂料;20厚1:3水泥砂浆找平层;轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水结构屋面板。
某商住楼优秀施工组织设计XX市XX区XX路商住发展项目施工组织设计申报单位：中建X局XX公司申报时间：2002年1月25日资料审核：一、编制依据1.1 建设单位提供的“XX市XX区XX路商住楼一期B发展项目”工程图纸；1.2 国家或XX市有关建设管理的若干文件；1.3 国家、XX市或行业现行技术标准规范；1.4 我局同类工程施工经验和技术水平。
二、工程概况及特点2.1 工程概况本工程位于XX市XX区XX路140街坊8号地块，处于虹桥路以南、宜山路以东，徐家汇天主堂以西及光启公园以北。
发展地块由位于其中的文定路分成东、西两块。
基地面积为57.578平方米，其中东地块占19.504平方米，西地块占38.074平方米。
本期发展位于西地块南半部,占地14.611平方米，由5#楼35层、6#楼28层、7#楼33层及地下停车场组成。
总建筑面积为82000m2。
本工程±0.000相当于绝对标高4.100。
室内外高差为600。
2.2 工程特点㈦本工程三栋塔楼地下均为一层，基础埋深5#楼-6.0M，6#楼-5.7M，7#楼-5.9M,5#楼地下室底板厚1800mm、6#楼地下室底板厚1500mm、7#楼地下室底板厚1700mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级S6，掺加12% UEA微膨胀剂；地下室外墙厚250mm、350mm、400mm，混凝土C30，其他结构墙C40 。
住宅塔楼为剪力墙体系，5#39.15m以下、6#22.35m以下、7#39.15m以下竖向构件混凝土强度等级为C40，水平构件为C30；以上竖向及水平构件混凝土均为C30。
本工程住宅塔楼层高均为剪力墙及局部框支结构体系,其中剪力墙为二级抗震等级,局部框支柱为一级抗震等级,剪力墙厚度大部分为250,局部为300。
建筑物总高分别为5#楼112.45M，6#楼92.85M，7#楼10.685M。
水箱、水池用C30密实性砼，基础垫层用C10、100mm厚。
某商住楼施工组织设计一、施工组织设计编制依据：1、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准；2、施工图纸；二、工程设计概况：1、工程名称：某高层商住楼2、工程地点：3、建筑面积：24183.8m24、工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积为1839.2m2，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三~十五层为民用住宅。
该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高达40℃，冬天最低气温达-20℃左右。
5、建筑设计概况：(1)该工程为框架--剪力墙结构。
墙身砌体：外墙为250厚加气块，内墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。
(2)楼、地面工程：室内处回填土须分层夯实，夯实土壤每层不大于200mm厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的室内楼地面，需做5%坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm，该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层，且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。
(3)粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装修所用的颜色须经设计单位认可后方可大面积施工，粉刷工程的基面需清理干净，砼表面需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆，以保证粉刷质量。
凡是外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。
(4)屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥清油毡。
所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找坡2%，最薄处厚30mm，上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。
屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形，基层完全干燥后，方可施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管均由专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。
(5)门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯间前室，疏散楼梯间门，电梯间的防火门，应达到乙级防火标准。
(6)油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍，颜色为乳白色，外露金属刷防锈漆一道，银灰色调合漆二遍，钢窗为灰绿色，所有预埋墙内的木砖、木配件均应做防腐处理。
目录摘要............................................. 错误!未定义书签。
ABSTRACT ....................................... 错误!未定义书签。
1 编制依据....................................... 错误!未定义书签。
2 工程概况及施工布署............................. 错误!未定义书签。
工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。
建筑设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。
结构设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。
安装概况 .............................................. 错误!未定义书签。
项目治理目标 .......................................... 错误!未定义书签。
现场施工组织机构设置 .................................. 错误!未定义书签。
3 进度打算....................................... 错误!未定义书签。
4 施工总平面布置................................. 错误!未定义书签。
施工总平面布置原那么 .................................. 错误!未定义书签。
施工总平面图的布置 .................................... 错误!未定义书签。
5 要紧施工方式................................... 错误!未定义书签。
文档仅供参考文档仅供参考目录第一章施工综合说明 (3)一.编制依据 (3)二.工程概况 (4)三.工程目标 (6)四.项目组织管理机构及项目经理部设置 (6)五.施工安排及施工程序 (10)六. 施工准备 (12)第二章施工总平面布置 (13)第三章主要施工方法、工艺 (18)一.施工测量 (18)二.土方开挖 (23)三.人工挖孔桩 (26)四.基础施工 (26)五.主体结构 (40)六.建筑装饰装修 (66)七. 建筑屋面 (104)八. 电气主要施工程序及施工方法 (107)九. 暖通施工 (111)十.给排水施工 (115)十一.季节性施工 (119)第四章劳动力安排 (121)第五章工程投入的主要物资、施工机械设备情况 (122)一.机械与测试设备配置说明 (122)二.机械设备布置 (122)三.主要施工机械 (122)四. 工程投入的主要物资 (123)第六章确保工程质量的技术保证措施 (124)一.施工质量保证措施 (124)二.材料和设备质量保证措施 (144)第七章确保安全生产的技术组织措施 (145)一.安全生产总目标 (145)文档仅供参考二.安全生产管理体系 (146)三.安全生产保证措施 (146)四.消防保证措施 (151)第八章确保文明施工的技术组织措施 (152)一.施工现场导入CI的目的 (153)二.施工现场导入CI的步骤 (153)三、实施内容 (154)四.现场文明施工保证措施 (158)五.保护措施 (159)第九章确保工期的技术组织措施 (161)一.工期目标 (161)二.进度计划 (161)三.工期保证措施 (162)四.总承包管理措施 (166)第十章拟采用新技术、新工艺、新材料 (169)附：施工总进度计划网络图、横道图施工现场总平面图文档仅供参考文档仅供参考文档仅供参考第一章施工综合说明一.编制依据1. 业主提供的招标文件、招标答疑、设计图、图纸会审及指定的图集2.工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规规范、标准、文件一览表文档仅供参考二.工程概况1.工程建设概况工程建设概况一览表2工程建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表文档仅供参考文档仅供参考3.工程结构设计概况结构概况一览表4.工程特点⑴该工程位于XX市繁华的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，整个工程分为一幢11层和一幢21层公寓楼，一幢32层住宅楼，和四层商业裙房组合而成。
施工组织设计(商住楼)1.1工程简介本工程位于长沙市建设路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混结构，建筑面积6376.4m2；建筑安全等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限五十年。
该工程一层为框架结构，层高4.2m,二至五层为住宅层,层高3.0m, 最大梁高800mm，跨度14m。
各层楼面采纳现浇。
本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室内外高差0.45m。
外墙装修：商场层高范畴以下，贴240×400青灰色山泰石，住宅部格外墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。
门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。
屋面防水：采纳现浇板贴玻形瓦；局部采纳APP卷材防水。
本建筑物结构安全等级为二级，非抗震设防，裂缝操纵等级为三级。
基础采纳墙下条形基础，埋深1.42m。
现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。
墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。
±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混合砂浆，三层以上为M5混合砂浆。
楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采纳现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。
安装工程招标范畴：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地系统，电视系统。
给水：水源从楠湖山庄拆迁安置房给水管网引一根DN80热镀锌管供本住宅楼生活用水。
室内给水管材采纳PPR管，采纳专用连接配件热溶连接。
排水：室内排水管采纳UPVC管，室外采纳D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。
消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采纳DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线布置图设置。
1.2施工条件现场三通一平由建设单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直截了当从小区内水网、电网接入施工现场，现场道路差不多满足施工设备、材料运输需要。
新建华颐家乐福购物广场建设项目施工组织设计二○一三年九月二十六日第一章、施工组织设计第一节、综合说明一、编制依据：（一）业主提供的文件：1.本工程招标、投标文件2.本工程施工合同条款内容3.招标用的施工图纸、工程量清单4.招标文件规定应遵守的规范（二）相关规范：《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）；《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-2002）；《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）；《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）；《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-2000）；《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2003）；《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB502092002）；《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；《塑钢门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）；《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2002）；《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《电梯工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）；《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）；《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）；《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257-96）；《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ29-98）；《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）；《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）；《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─2001）；国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；其他有关规范、规程、验收标准；（三）现场踏勘情况根据招标文件要求，我方已对现场进行考察；二、编制原则方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价。
三、编制说明（一）工程概况山西华颐家乐福购物广场位于榆次市太榆路以西，迎宾西路以北，具体位置详见总图。
该建筑分为三个区，分别为：A座、B座、C座、其中建筑主要功能为：车库、商业、办公、居住一体的综合楼。
A座：地下二层为设备用房，地下一层为管线层，一层到五层为商业，六层到二十六层为住宅。
B座：地下二层为车库，战时为人员掩蔽。
地下一层为家乐福超市卸货仓储部分，一层到五层为商业，六层到九层为超市办公，十层到二十一层为住宅。
C座：地下二层为车库，战时局部为战时物资库，地下一层为车库，一到五层为商业部分。
本建筑用地面积为：14257.17㎡，总建筑面积为98357.2㎡，地下建筑面积20784㎡，地上：77573.2㎡，建筑基底面积为6636㎡，室内外高差为：0.400m，总建筑高度为：89.850m。
建筑层高：A座建筑层高：地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-26层层高电梯机房层高3.900m 5.100m4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 2.950m 3.000mB座建筑层高：地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-21层层高电梯机房层高水箱间层高5.400m 2.400m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 3.600m 4.800m 4.800mC座建筑层高地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高3.900m 5.100m4.900m 4.900m 4.900m 4.900m 4.900m本工程为一类综合楼，A区为框剪剪力墙结构，B区为框剪结构，C区为剪力墙结构：建筑物设计使用年限为50年，抗震防设烈度为8度，其耐火等级为地上一级，地下一级。
该建筑商业和办公部分采用空调制冷和采暖，住宅部分采用底板辐射采暖。
按照住宅标准，设计了电力、照明、电视、电视可视对讲、火灾警报、防盗报警、防雷接地等系统。
（二）质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，各单体工程质量达到合格等级。
（三）工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保各单体工程按照以下承诺工期完成：2013年10月15日开工，2016年6月15日竣工（详见进度计划表）。
（四）安全文明施工目标：（1)、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2)、无火灾事故；（3)、无严重污染扰民；（4）、无重大交通行车事故。
（5）、按晋中安全文明工地标准施工。
第二节、各分部分项工程的主要施工方法；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用A、土建部分主要分项工程施工方法一、工程测量放线工程开工前，对场区水准点进行全面复查，复查后报业主认可后，方可施工。
测量仪器为全站仪、电子经纬仪、水准仪。
施工现场测量工作由专人负责并上报阶段测量报告。
1、轴线控制网测设平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，根据建筑物的规划定点位置，由规划部门指定的坐标点引测建筑物的轴线控制网，建立统一的轴线控制网。
控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方，并布设控制网平面图，根据建筑物的平面形式，轴线定位桩的确定依据建筑物主楼和裙楼的几个主要大角的主要控制轴线，距基坑约2.0m外，在建筑物外围车辆碾压不着和人为不易碰撞的地方，埋设轴线控制桩，控制桩可由C20混凝土内埋设刻有十字槽的短钢筋制成，并用砌砖围护，上盖钢筋混凝土盖板，并用红油漆作好标记。
本工程的定位轴线的测设采取内引内控的方法进行。
2、主轴线控制网测设主轴线控制网依据业主提供的红线点，使用GTS-701智能全站仪，按极坐标方法施测。
按照《建筑工程施工测量工程规范》DBJ01-21-95要求，控制网的精度见下表要求：等级测角中误差边长丈量相对误差一级±9 1/240003、轴线控制网的加密经校测精度指标符合要求后，根据施工流水段的划分，对主轴线控制网进行加密，以满足施工需要，加密方法在原主轴线方向上采用内插法进行。
4、高程控制网的布设为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
根据场区业主提供的水准点，布设场区高程控制网。
高程控制网的等级拟布设三级复合水准，水准测量技术要求见下表：等级每千米高差中误差（mm）路线长度（km）水准仪型号水准标尺观测次数复合闭合差（mm）三级 6 50 DS2 双面往返各一次±L 注：L为往返观测段复合水准路线长度(km)。
5、水准点的埋设及观测的技术要求场区内设3个水准点，水准点的距离在50m～70m之间，各点间互相通视。
水准点选设在稳定的建筑物上或直接埋地，若直埋则必须采取措施消除冻涨影响，并用红油漆作好标记，点位便于查找、保存和引测。
观测技术要求见下表：等级水准仪型号视线长度（m）前后视距视差（m）前后视距视积累差（m）视线离地面最低高度（m）基辅分划读数差（mm）基辅分划所测高差之差（mm）三级D3 ≤75 ≤2 ≤5 0.3 2.0 3.06、基础平面轴线投测根据基坑边上的轴线控制桩，将DJ2经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，用红、绿、黄油漆分别标注柱角线及板墙边线，便于钢筋绑扎。
在轴线投测过程中，轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。
施工过程中，施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。
墙拆模后，在墙立面抄测出结构1m线，以供下道工序的使用，每段轴线测设完后，进行自检。
自检合格后由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理报验。
自检时，重点检查轴线间距、纵横线交角，保证几何关系正确。
验线允许偏差如下：L < 30m 允许偏差±5mm30m<L≤60m 允许偏差±10m轴线的对角线尺寸允许偏差为边长误差2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1’。
7、±0.00以上部分轴线校测主楼±0.000以上结构施工时，轴线的测设使用激光经纬仪采取辅助轴线天顶准直法进行。
在角部位设置控制点，在控制点处分别埋设10×150×150mm铁件高出板顶10～20mm。
钢板通过锚固筋与顶板筋焊牢，钢板下用混凝土灌实抹平，但不能覆盖钢板面。
严禁在控制桩1m2范围内堆放钢筋、模板、钢管等杂物，严禁任何人用任何物体砸、撬钢板片。
放线经复核无误时，放出四条辅助轴线，并在预埋铁件上用钢针刻划出辅助轴线标志作为轴线控制点。
在施工上一层楼板时，于控制点处预留300×300的洞。
轴线投测时，将激光经纬仪分别架在地下一层顶板埋件上对准控制点，将相应的各点投射到预留洞上覆盖的无色透明有机玻璃上，复核无误后，依此为准进行楼层放线。
8、±0.00以上部分标高传递场内测设的水准点，间隔一段时间联测一次，检测后的数据成果必须作分析，保证水准点使用的准确性。
在首层平面向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“∇”，并在旁边标注建筑标高，以红“∇”上顶线为标高基准，同一层平面内红“∇”不少于三个，红“∇”设在同一水平高度。
在施测各层标高时，后视其中的两个红“∇”上顶线以作校核。
各层标高传递均利用首层红“∇”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在校测层标记红“∇”，校核合格后，方可在该层施测。
二、井点降水与桩基工程（一）井点降水1、适用范围因无具体施工图纸，假定本工程基底标高在地下水水位以下，结合晋中该地区的实际情况，根据我公司积累的施工经验，特选定深井井点降水施工方案。
该方案具有排水量大、降水深(15～50m)、不受土质限制等特点，特别是地下水丰富，基坑深(>lOm)，基坑占地面积大的工程地下降水。
2、施工准备（1）材料：无砂混凝土管(滤管)、滤网、3～8mm砂砾混合料、潜水钻机、泥浆车、泥浆泵、清水泵、潜水泵等。
（2）作业条件：○1现场三通一平已完成。
