框剪结构商住楼施工组织设计(附图较多)

目录第一章编制说明 (4)1.1指导思想 (4)1.2本施工组织设计的编制依据 (4)1.3编制原则 (5)1.4编制目的 (5)第二章工程概况62.1工程概况： (6)第三章工程实施目标 (7)3.1合同履行目标 (7)3.2质量目标 (7)3.3工期目标 (7)3.4安全目标 (7)3.5环境保护及文明施工目标 (7)3.6服务承诺目标 (8)第四章施工准备 (8)4.1技术准备 (8)4.2临建设施及临时水、电准备 (8)4.3施工通讯准备 (9)第五章项目经理班子配备情况 (9)5.1项目组织机构设置 (9)5.2工程项目专业配置 (9)5.3项目经理的管理权限 (9)5.4职能部门管理职责 (10)5.5项目部主要管理人员表 (10)5.6项目部组织机构图 (11)第六章主要施工方案 (12)6.1施工顺序及施工流向安排 (12)6.2施工测量方法 (13)6.3土方施工方法 (14)6.4钢筋工程施工方法 (15)6.5模板工程施工方法 (20)6.6混凝土工程施工方法 (24)第1页6.7砌体工程施工方法 (28)6.8外脚手架施工 (35)6.9装饰工程施工方法 (42)6.10油漆施工 (46)6.11楼、地面工程施工方法 (46)6.12门窗工程 (48)6.13屋面、地下防水工程施工方法 (49)6.14电气安装工程施工方法 (53)6.15管道安装工程施工方法 (57)6.16电气工程 (63)6.17地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施 (65)第七章施工总体进度及劳动力计划 (65)7.1施工总体进度 (65)7.2劳动力计划 (65)7.3劳动力需用计划 (65)第八章施工进度计划及保证进度的组织措施 (66)8.1控制性施工进度计划 (66)8.3组织措施 (66)8.4应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施 (67)第九章保证工程质量的技术组织措施 (68)9.1影响工程质量的因素： (68)9.2工程质量管理保证体系 (68)9.3质量目标 (69)9.4关键工序的质量控制 (69)9.5材料取样计划试验、检验与计量 (71)9.6质量通病的控制措施 (74)9.7本工程施工的各重点、难点及其处理措施 (81)9.8工程质量通病专项治理 (82)第十章保证安全文明施工的组织措施 (84)10.1方针目标 (84)10.2建立安全管理组织及安全保证体系 (84)10.3安全管理措施 (85)10.4已具备的安全设施及准备配置的安全设施 (86)10.5安全保证设施 (87)10.6临时用电管理 (88)10.7大中型施工机械管理 (89)10.8安全施工责任目标奖惩办法 (92)第十一章农忙及冬雨季节施工技术措施 (92)第2页11.1农忙季节的施工措施 (92)11.2雨季施工措施 (93)11.3冬期施工措施 (94)11.4高温天气下施工技术措施 (97)第十二章防扰民措施 (98)12.1夜间施工措施 (98)12.2限制光污染措施 (98)12.3废弃物管理 (98)第十三章施工总平面布置图 (98)13.1主要施工机械位置 (98)13.2建筑材料、半成品的堆放 (99)13.3临时供电、供水网的位置 (99)第十四章拟投入本工程主要施工机械 (99)14.1拟投入主要机械设备、机具计划（表中按每栋楼计划） (99)14.2施工机械的使用及管理 (100)第十五章防止环境污染措施 (100)15.1施工现场封闭措施 (100)15.2防噪音措施 (101)15.3防污染及环境保护措施 (101)15.4材料、设备选用 (102)第十六章工程的回访保修与服务承诺 (102)16.1工程竣工验收回访 (102)16.2竣工后服务承诺 (102)附图：1、施工现场平面布置图2、施工进度计划网路图第3页第一章编制说明1.1指导思想我公司在熟悉设计图纸、合同和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。

四川框剪结构高层商住楼施工组织设计目录第一章综合说明第一节编制说明第三节编制内容第四节工程项目管理的总体目标第二章工程概况第一节工程总概述第二节建筑概况第三节结构概况第四节安装工程概况第五节工程特点、重点和难点第三章施工部署第四章组织机构第一节施工组织机构体系第二节项目管理机构第三节施工管理主要人员配备情况及职责第四节确保组织机构有效运行的措施第五节劳动力管理第五章地基基础及主体施工方案第二节基础与地下室工程第二节主体结构工程第六章脚手架工程第七章装饰工程施工方案第一节防水施工方案第二节屋面保温施工第三节抹灰施工第四节外墙施工第五节楼地面第六节内墙及顶棚施工第七节油漆工程第八节楼梯扶手制作安装第八章安装工程施工方案第九章测量施工方案第十章确保质量的技术组织控制措施第一节工程总体质量控制措施第二节检验与实验第三节主体工程质量控制措施第四节装饰质量控制措施第十一章施工平面布置第一节平面布置原则第二节生产设施第三节施工道路及排水第四节机械设备布置第十二章工期及进度计划第五节施工进度计划图第十三章确保工期的技术组织措施第一节土建工期保证措施第十四章劳动力安排计划第十五章工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划第十六章确保安全生产的技术组织措施第十七章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工管理第二节防噪降声措施第十八章冬、雨季及高温季节施工措施第十九章房屋建筑工程质量保修书附表及附图拟配备本标段的试验和检测仪器设备表拟投入本标段的主要施工设备表劳动力计划表施工总平面图施工进度计划第一章综合说明第一节编制说明1、真诚感谢贵公司对我们的充分信任，能够给予我们参加“****”的机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下体现了高度重视的程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！2、在接到“****工程设计图纸后，我公司立即组织工程技术人员对工程图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的可操作性和针对性。

古交市XXXX商住楼施工组织设计审批：审核：编写：山西省XXXX工程公司直属八分XXXX项目部二0一二年七月十五日目录1、编制说明 (1)2、工程概况 (2)3、施工部署 (8)4、主要施工方法 (15)5、施工进度计划及保证措施 (63)6、劳动力和材料投入计划及其保证措施 (68)7、机械设备投入计划 (69)8、施工平面布臵和临时设施布臵 (69)9、安全文明施工措施 (70)10、质量保证 (81)11、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案.8712、附图、附表 (89)1 编制说明本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足组织施工要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。

依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设臵，劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配臵、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。

1.1编制依据1.1.1太原市建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图083-27-1。

1.1.2古交市XX房地产开发有限公司提供的招标文件的相关内容与全部要求。

1.1.3现场调查咨询获取的资料及施工条件、气候条件。

1.1.4公司《管理手册》和《程序文件》。

1.1.5建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。

1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务及承诺。

1.2编制原则1.2.1恪守承诺，全部满足招标文件所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。

1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。

（此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）施工组织设计工程名称：编制单位：编制人：______________________审核人：______________________批准人：______________________编制日期：年月日JL —A002工程名称: 致（监理单位）：现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。

附：施工组织设计（方案）承包单位项目部（公章）项目技术负责人： 专业监理工程师审查意见： 1、同意 2 、不同意 3、按以下主要内容修改补充专业监理工程师： 年 月 日总监理工程师审查意见：1、同意 2 、不同意 3、按以下主要内容修改补充后并于 月 日前报来。

项目监理机构：（公章） 总监理工程师：注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。

建设、监理、施工单位各留一份。

施工组织设计（方案）报（复）审表编号:项目负责人： 年 月 日目录第一章编制依据 (1)JGJ126-2000J23-2.0..0..0 (2)第二章工程概况 (5)粘质粉土③层 (6)混凝土垫层 (6)首层以下6二层及二层以上 (6)梁板6墙柱6C10 7C30 7C25 7C30 7第三章本工程施工难点和对策 (9)第四章施工部署 (12)第五章主要分部分项施工方案 (19)混凝土垫层 (35)C10 35首层墙、柱、板 (35)C30 35地下室外墙35C30 P6 35二层至五层梁、板 (35)C25 35地下室底板 (35)C30 P6 35二层至五层墙、柱 (35)C30 35地下室墙、柱 (35)C30 35局部出屋顶墙、柱 (35)C30 35地下一层梁板 (35)C30 35局部出屋顶梁、板 (35)C25 35第六章施工进度计划 (70)第七章工期保证措施 (71)第八章季节施工措施 (73)第九章主要材料用量计划 (75)第十章主要机具设备配备 (76)第十一章质量保证措施 (78)第十二章安全技术措施和保证制度 (85)第十三章文明施工及环保措施 (89)第十四章降低造价技术措施 (92)第一章编制依据第二章工程概况2.6周围地形、地物概述：拟建场地内原有一半地下室结构，北侧距数学楼仅18m南侧距物理楼仅16.95m,东侧为小型花坛，西侧紧临青年教师住宅楼；在建筑物南、北、西各有一条马路，南、北侧马路宽3m西侧马路为学校南北向主干道，在拟建场地西侧有二排树木，地下有暖气沟，东侧有一排树木需要保护。

32层框剪结构商住楼施工组织设计（转换层特大梁）工程概况及特征第一节工程简介建设场地位于市区，莲花路南侧，东西长185m，南北长81m.西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为香蜜湖及沿湖规划中公园。

原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高23.99m，最低处绝对标高23.26m.第二节工程设计情况一、建筑设计情况某小区呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式32层塔楼与东南端一栋L型12层的配楼。

该工程地下两层，地上分别为32层、32层和12层。

地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作架空层，二层及以上部分为住宅。

建筑竖向高度分别为98.3m（32层）、98.3m（32层）和36.95m （12层）（均不包括屋面设备用房的高度）。

建筑层高：地下二层4m，地下一层4.2m（A、B栋）和5.65m（C栋），架空层6.3m（A、B栋）和3.0m（C栋），标准层3m.建筑物的主要技术经济指标如下：总用地总面积：16596.1平方米其中建设用地面积：15000.7平方米道路用地面积：1595.4平方米总建筑面积：103069.44平方米其中地上建筑面积80200.76平方米（包括核增建筑面积2578.68平方米）地下建筑面积22868.68平方米容积率：5.4`覆盖率：24.5%建筑装修情况如下：1、屋面⑴98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台：采用防滑地砖屋面；⑵大屋面及露台处的屋顶花园：采用种植土；⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。

2、内装修⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石混凝土地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层⑵阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。

目录第一章编制说明 (3)1.1指导思想 (3)1。

2本施工组织设计的编制依据 (3)1。

3编制原则 (4)1。

4编制目的 (4)第二章工程概况52.1工程概况: (5)第三章工程实施目标 (6)3.1合同履行目标 (6)3.2质量目标 (6)3.3工期目标 (6)3.4安全目标 (6)3.5环境保护及文明施工目标 (6)3.6服务承诺目标 (7)第四章施工准备 (7)4.1技术准备 (7)4。

2临建设施及临时水、电准备 (7)4.3施工通讯准备 (8)第五章项目经理班子配备情况 (8)5.1项目组织机构设置 (8)5。

2工程项目专业配置 (8)5.3项目经理的管理权限 (8)5。

4职能部门管理职责 (9)5.5项目部主要管理人员表 (9)5.6项目部组织机构图 (10)第六章主要施工方案 (11)6。

1施工顺序及施工流向安排 (11)6.2施工测量方法 (12)6.3土方施工方法 (13)6.4钢筋工程施工方法 (14)6.5模板工程施工方法 (19)6.6混凝土工程施工方法 (23)第0页6.7砌体工程施工方法 (27)6.8外脚手架施工 (33)6。

9装饰工程施工方法 (40)6.10油漆施工 (44)6.11楼、地面工程施工方法 (44)6。

12门窗工程 (46)6.13屋面、地下防水工程施工方法 (47)6。

14电气安装工程施工方法 (51)6.15管道安装工程施工方法 (55)6.16电气工程 (61)6。

17地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施 (62)第七章施工总体进度及劳动力计划 (63)7。

1施工总体进度 (63)7。

2劳动力计划 (63)7。

3劳动力需用计划 (63)第八章施工进度计划及保证进度的组织措施 (64)8.1控制性施工进度计划 (64)8。

3组织措施 (64)8。

4应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施 (65)第九章保证工程质量的技术组织措施 (66)9。

浙江框筒结构高层商务综合楼实施性施工组织设计(附图丰富)施性施工组织设计第一章工程概况、编制依据、建筑结构特点及施工条件第一节概况概述xx商务、xxx银行大厦工程位于xx城区CBD22#地块，框架—筒体结构体系，总建筑面积68359平方米；其中：xxx银行29253平方米，十四层，局部十五层，裙房四层；xx 商务大厦39106平方米，二十一层，裙房四层；地下二层约19153平方米。

建筑高度：xx 商务大厦82.2m，xxx银行大厦56.45m，裙房18.45m，室内外高差0.35m。

该工程由xxxx商务有限公司、宁波xxxxx银行投资兴建，建筑结构设计由南京市建筑设计研究院有限公司设计，地质勘察单位为xx市建筑设计研究院有限公司，基坑围护设计为杭州市勘测设计研究院有限公司，xx市建设工程监理咨询有限公司监理，浙江东航建设集团有限公司承担施工任务。

第二节编制依据1、编制依据1.1有关图纸会审答疑纪要。

1.2南京市建筑设计研究院有限公司设计的施工图。

2、主要规范标准2．1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012．2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022．3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022．4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022．5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022．6《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022．7《地下室工程防水技术规范》GB50108-20012．8《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20022．9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012．10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022．11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022．12《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20022．13《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-952．14《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002施性施工组织设计2．15《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-962．16《施工现场临时用电安全技术标准及检验方法》JGJ46-20052．17《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-912．18《建筑施工安全检查标准》JGJ59-992．19《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99其它国家现行各项施工及验收规范。

高层框剪商住楼施工组织设计(爬架)目录一、工程概况: (3)二、工程分析： (5)三、建设目标： (5)四、施工组织与部署 (6)五、主要分部分项工程的施工方法： (9)六、绿色施工 (74)七、施工进度计划及保证措施 (84)八、施工总平面布置 (85)九、质量保证措施 (86)十、保证安全措施 (92)十一、主要机具使用计划 (99)十二、主要劳动力安排计划 (100)十三、主要材料用量 (101)十四、文明施工现场措施 (101)十五、施工现场平面布置图 (105)一、工程概况:建设单位：某华天城置业有限公司设计单位：某市物业国际建筑设计有限公司监理单位：施工单位：某省第二工程有限公司（一）工程概况某华天城位于某市冷水滩区育才路与湘江东路交界处，包含地下汽车库，低层住宅，商业楼及住宅楼。

占地面积为53333㎡，总建筑面积为224569.11㎡。

其中地下室A区建筑面积为25852.56㎡，商业面积8540.2㎡；低层住宅D建筑面积为1281.06㎡，占地面积为289.88㎡，地下三层地上三层，建筑高度25.34m；3#住宅楼建筑面积地上部分23971.56㎡，占地面积802.92㎡地下三层地上三十层；5#住宅楼建筑面积地上部分33843.29㎡，占地面积1099.41㎡，地下三层地上三十一层；6#住宅楼建筑面积地上部分20989.9㎡，占地面积684.34㎡，地下三层地上三十一层，建筑高度95.76m；7#住宅楼地上部分建筑面积为8536.09㎡，占地面积为289.88㎡，地下二层地上三十一层，建筑高度95.15m；8#住宅楼地上部分建筑面积为11206.97㎡，占地面积为365.95㎡，地下二层地上三十层，建筑高度92.20m。

建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级1级，地下室防水等级2级。

住宅楼为框剪结构，商铺为框架结构。

（二）地基及基础：本工程基础为人工挖孔灌注桩基础，洋房D为独立基础。

框剪结构高层商业综合楼施工组织设计目录第一章、编制依据 (3)1.1合同文本 (3)1.2施工图纸 (3)1.3主要规范、规程 (4)1.4主要图集 (5)1.5主要法规 (6)1.6其他 (6)第二章、工程概况 (7)2.1总体简介 (7)2.2施工现场概况 (7)2.3建筑设计简介 (8)2.4结构设计简介 (10)2.5专业设计简介 (12)钢结构简介 (15)2.6工程典型平、剖面图 (15)2.7工程特点、施工难点 (19)第三章、施工部署 (21)3.1施工组织 (21)3.2任务划分 (21)3.3工程目标 (24)3.4施工部署原则及总体施工顺序 (25)3.5施工进度计划 (28)3.6组织协调 (28)3.8劳动力计划及劳动力曲线 (30)第四章、施工准备 (31)4.1技术准备 (31)4.2施工现场准备 (37)第五章、主要施工方法 (40)5.1流水段划分 (40)5.2大型机械选择 (43)5.3主要施工方法 (44)第六章、主要施工管理措施 (57)6.1保证工期措施 (57)6.2质量保证措施 (58)6.3技术管理措施 (60)6.4安全保证措施 (60)6.5消防保卫措施 (62)6.6环保管理措施 (64)6.7现场文明施工管理 (65)6.8降低成本措施 (65)第七章、施工总平面图 (66)7.1基础施工现场平面布置图 (66)7.2结构施工现场平面布置图 (66)第一章、编制依据1.1合同文本1.2施工图纸1.3主要规范、规程1.4主要图集1.5主要法规1.6其他第二章、工程概况2.1总体简介2.2施工现场概况2.3建筑设计简介2.4结构设计简介2.5专业设计简介暖通系统工程概况钢结构简介2.6工程典型平、剖面图2.6.1地下三层平面图：2.6.2裙房平面图：2.6.3标准层平面图：2.6.4典型剖面图：2.7工程特点、施工难点2.7.1、基础开挖深，最深基底标高是-17.470米，并且基础开挖有错台，深基坑基底标高为-17.470m，浅基坑基底标高为14.070m。