合同起草PPT

三、起草合同应注意的事项
• 1、标题上注明“合同”两字。不要写“备忘录”、“建议书”等其他 名称。 2、尽量写短句子。短句子比长句子让人更容易理解。 3、尽量用主动语态而不用被动语态。相对来说，主动语态的句子更简 短，措词更精练，表达更明白。对比下列例子：主动语态的句子“卖方将
把此物卖给买方”;被动语态的句子“此物将被卖方卖给买方”。
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现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免这种 情况的发生，不妨在合同中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关 规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合 同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖， 但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时， 双方一般比较友好，比较容易达成一致意见，如果事先确定了管辖法 院，就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。
个案例说明，用词不严谨只能给自己造成麻烦，而给别有用心人钻了空子。
• 还有一份合同在结尾中这样写：合同在双方签字盖章后生效。但是一方只签了字 没有盖章，事后不久双方闹至法院，一方提出由于合同只签了字而没有盖章，双方约 定合同成立的要件不全，因此合同不成立。以上事例说明，如果当事人在签合同是多 斟酌一下，这些问题应该会避免的。
是否真实等问题。
二、起草合同中的具体操作问题
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1、从简单、典型的合同入手。首先为合同建立一个基本框架。 像房子一样，一个合同必须有一个牢固的根基。 2、在合同的第一段写清楚双方的名称。这是个简单而又必须引
起重视的问题。如果是个人，要写清姓和名及其他身份信息等;如果
是法人，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的工商管理部门核 对一下或查看营业执照。 3、确定合同双方的别称或简称。为便于阅读，一般要在合同的 第一段为双方弄一个别称或简称，如：将某公司简称为“甲方”。
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5、签名者如果是公司管理人员，一定要写上他们的职务和其所 在公司的名称。不这样做有可能导致个人承担责任。 6、签字和盖章要同时具备。企业之间签合同，往往由各自的代 理人(经办人)完成，在这种情况下，应当有经办人的签字和单位的印 章，这样可以避免一些不必要的纠纷。如有的单位以合同未加盖本单 位公章为由，否认经办人签名的效力;有的则以单位印章丢失、被盗 等理由依靠地方保护主义通过立刑事案件来摆脱责任。为了不给这些 人以可乘之机，订立合同时应当经办人签名和单位印章同时具备。
11、在合同中明确争议解决的方法、适用的法律等条款。
四、为法官或仲裁员考虑的问题
• 1、尽量假设合同的读者是一个受过教育的外行，如果起草的合 同简明得连一个外行都能理解，那么即使到了法庭上，也不用害怕。 2、强调一个合同术语可以加上双引号，以表明它有一个特别的 意思。如：本合同中使用的“货物”是指买方已经同意向卖方购买的 货物;本合同中买方同意向卖方购买的拾(10)只电话机，即下文中的 “货物”等。
五、完成初稿后应注意的问题
• 1、核实合同的起草情况、段落序号以及上下文的注解。可以用 文字编辑软件中的拼写和语法检查功能来做这项工作。 2、让同事阅读草拟的合同。“当局者迷，旁观者清”，他人往 往能发现起草者没有察觉到的矛盾和混淆之处。
六、打印和签署定稿合同应注意的问题
• 1、用不退色的油墨和纸张打印合同。 2、打印整个合同要用同样的纸张，如果打印过程中纸张发生了 改变，一定要用同样的纸再打印一次。这样做，对方就不会说合同在 签署后被偷换了。 3、让双方在每页合同上签字，这样做可以避免合同签署后被更 改。 4、在合同签名栏的下方留下一些空白行，以便合同双方和见证 人填写他们的名字和地址。
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第五招：注意用词严谨。
不要在合同中用模棱两可的词句或多义词。有这样一个案例，原告甲乙口头约定，
由乙向甲借款五万元。后来，乙归还了部分借款，甲为乙出具一张凭据“还欠款一万 元”。后来，甲因乙迟迟不归还余款，遂向法院起诉，要求乙归还余款4万元。
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这就出现了两种理解方法：一种认为，甲为乙出具的是一张收条，其真实意思是， 实际收到了乙归还的欠款1万元，乙仍然欠款4万元，这里的“还”应读为HUAN；另一 种意见认为，甲出具的条子是一张证明，它证明了甲与乙之间现存的欠款标的额，此 处的“还”应当读为HAI，意思为，乙还有1万元未归还，故应判令乙归还甲1万元。这
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7、不要过于依赖于语法规则。有权解释合同的法官或仲裁员所 学的语法规则可能和起草合同的人员所学的不一样。但不管是什么规
则，起草合同都要遵循一个基本原则：简洁、明确。检测合同草案是
否达到这个要求，可以去掉所有的句号和逗号，然后去读它。在没有 标点符号的情况下，选择正确的词语放在正确的位置上，以使合同更 简明，更流畅。 8、不要用自己创造的词语。合同文本不是创造性的作品，不能 因为意思的细微差别而引起争论。合同文书应该清晰、直接而准确。 因此，要使用普通的词语,表达普通的意思，为普通人所能读懂。
4、在整个合同中，对合同一方只能用一个别称(或简称)。 • 5、写数目时要汉字和阿拉伯数字并用，如：拾(10)，这可以减少一些 不经意的错误。 6、如果用“包括”这个词，就要考虑在其后加上“但不限于.....” 的分句。除非能够列出所有被包括的项，否则最好用“但不限于....”的 分句，来说明只是举个例子。
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6、要小心使用法定术语作为双方当事人的别称或简称。除非一方当事人在法定上
就是承包人，否则不要将“承包人”作为其别称。同样，除非想让一方当事人成为法 律意义上的代理人，否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理 范围并找到其他可以避免将来争议的方案。 7、在合同的第一段要为书写“签约时间”留下空格。 8、引述语的书写。引述语是指那些放在合同主要内容前面的“鉴于”条款。书写 这类条款的目的是为了让读者(通常指合同双方，法官，仲裁员等)很快地了解到合同 的主要内容是什么，合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。合同主要内容 的第一段也可以加上引述语并表明是真实准确的。这样，合同双方将来就不会争执： 引述语作为合同的一部分是否具有法律效力、合同双方是否自愿签署、双方意思表示
9、前后用词要一致。在一份销售合同中，如果想用“货物”来 指整个合同的标的物，就不要时而称它们为“货物”，时而又改称它 们为“产品”。保持用词一致性比避免重复更加重要。不要担心合同
相对方感到枯燥，而应该提防对方会因为含糊不清的合同而钻空子。
10、在文法和标点符号上保持一致。要特别注意句末的引号、时 间和地点之后的逗号以及文风的统一性。
金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付 款，不具有担保功能。 第九招：注意项目分包合同的特殊要求。 • 公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的 问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包。通常的情况是发包方禁止项目 转包和分包或者规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据 合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或发包行为无效。对工 程项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向 承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。
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第六招：签约对象的主体资格。 当前经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比 较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对 方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的 营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、
授权书、营业执照复印件等证件。有的企业因连续两年不参加年检而已被工商部
门吊销营业执照，如果你稍一疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。 第七招：合同条款必须对等。 • 合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，合同法明确规定当事 人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务，合同 条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边 倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。 同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同 违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
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第八招：注意定金与“订金”的区别。 定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或 者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方
不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定
一、动笔之前的准备工作
• 1、列出合同交易的要点，即合同的清单、目录或概述，以便弄 清合同有哪些重点。 2、思考可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发 生的情况，而且还能清楚地描述出发生这些情况后合同双方的立场和 解决办法。通过经常向有关专业部门了解这些情况有助于发现一些可 能没有考虑到的问题。 3、查找类似的合同，找到此前保留的过去的交易记录或者是类 似合同。
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4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。使用这 些合同范本可以节省时间和避免打印错误。起草合同时，可以把这些 范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。 5、如果没有特别申明，不要在“意向书”上签字。有时候，在 合同没有准备好之前，合同相对方为了表示诚意，往往急于签署某些 东西。在这种情况下，如果对方急于签署的是有特别申明的意向书， 这也是可以的，但一定要注明：本意向书并非合同，只是双方为了更 好地沟通协商，而拟定的对未来条款的概述。
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4、按逻辑顺序列出合同段落的标题词。合同的段落是按一定的逻辑 顺序组织起来。参照《合同法》第12条对合同内容的规定，这些标题词 要力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如：撰写租赁合同时列出 下面这些标题词：引述语、当事人的名称或姓名和住所、标的、价款、 履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。