经济型酒店经营管理方案

酒店的运营方案怎么写一、酒店的定位与特色1. 酒店的定位：酒店的定位是非常关键的，它直接决定了酒店的客户群和服务对象。

酒店可以选择豪华商务酒店、休闲度假酒店、经济型连锁酒店等不同的定位。

在选择定位的时候，要根据当地的市场需求和竞争情况来决定。

2. 酒店的特色：酒店的特色是吸引客人的关键，它是酒店的竞争优势。

可以在房间设计、服务等方面打造独特的特色，例如设计出特色客房、提供特色菜品等，让客人在入住期间有不一样的体验。

二、酒店的经营管理1. 酒店的管理团队：酒店的管理团队是酒店运营的核心。

要组建一支专业化、高素质的管理团队，包括总经理、市场销售总监、财务总监、人力资源总监等，他们各自负责不同的管理工作，确保酒店的高效经营。

2. 客户服务：酒店是以客户为中心的服务行业，客户服务是至关重要的。

酒店需要制定完善的客户服务标准，培训员工提供优质的服务，保持客户满意度。

3. 管理制度：酒店需要建立规范的管理制度和流程，包括财务管理、人力资源管理、市场销售管理等方面的制度，确保酒店的正常运营。

4. 成本控制：成本控制是酒店经营管理的关键。

酒店需要对各项成本进行严格控制，包括人工成本、物资采购成本、水电气成本等，降低成本，提高经营效益。

三、酒店的市场营销1. 市场调研：酒店在进入市场之前需要进行充分的市场调研，了解所在地区和同类型酒店的市场情况，分析客户需求和竞争对手，为酒店的市场推广和营销活动提供依据。

2. 品牌宣传：酒店需要建立品牌形象，利用互联网、媒体等途径进行宣传推广，提高酒店的知名度和美誉度。

3. 价格策略：酒店需要设计合理的价格策略，根据客户需求和市场情况进行灵活调整，提高酒店的价格竞争力。

4. 销售渠道：酒店需要开发多样化的销售渠道，包括在线预订平台、旅行社合作、会员俱乐部等多种方式，使酒店的客源更加多元化。

四、酒店的运营管理1. 酒店设施设备：酒店需要及时维护设施设备，确保酒店的正常运营。

可以建立一套设备维护保养的制度，加强设备定期检查和维护，保证设备的正常使用寿命。

如家酒店经营模式如家酒店是一家以经济型连锁酒店为主打经营模式的企业，该酒店以提供高性价比的住宿服务而闻名。

下面将详细介绍如家酒店的经营模式。

一、集中采购和物流管理如家酒店通过集中采购和物流管理，实现了成本的控制和资源的优化。

酒店总部负责为所有分店统一采购物品，包括床具、洗漱用品、餐具等，以保证物品的质量和价格的合理性。

同时，如家酒店与供应商建立了长期合作关系，通过大量采购来获得优惠的价格，并减少了与供应商的谈判成本。

此外，酒店通过建立自己的物流体系，将物品从总部送往各个分店，以确保物品的及时到达和减少物流成本。

通过集中采购和物流管理，如家酒店有效地实现了成本的降低，提高了酒店的竞争力。

二、标准化的酒店管理模式如家酒店采用了标准化的酒店管理模式，以确保所有分店的服务质量和设施标准的一致性。

酒店总部制定了详细的操作手册和管理规范，对员工的工作流程和服务要求进行了明确的规定。

同时，如家酒店还为员工提供了系统的培训和指导，以提高员工的专业素质和服务水平。

通过标准化的酒店管理模式，如家酒店可以确保所有分店提供一致的优质服务，提升客户的满意度，增加客户的忠诚度。

三、品牌塑造和市场推广如家酒店通过积极的品牌塑造和市场推广，增强了品牌的知名度和形象。

酒店总部投入了大量的人力和物力资源，在重点城市和地区建立了多个分店，并通过增加分店的数量来扩大市场份额。

同时，如家酒店积极参与各种商务会展和旅游活动，提高了品牌在行业内的影响力。

另外，如家酒店还通过各种渠道进行广告和宣传，包括电视、报纸、互联网等，以提高品牌的知名度和影响力。

通过品牌塑造和市场推广，如家酒店吸引了大量的客户，提高了市场份额并实现了快速的发展。

四、客户关系管理五、技术支持和信息化管理如家酒店注重技术支持和信息化管理，提高工作效率和服务质量。

酒店通过引进先进的管理软件和设备，对酒店运营和服务进行全面的监控和管理。

酒店员工可以通过电子设备进行信息传递和工作安排，提高工作效率。

经济型酒店收益管理理念和成本控制方法在当今竞争激烈的酒店市场中，经济型酒店要想取得成功，不仅需要提供优质的服务和舒适的住宿环境，还需要具备先进的收益管理理念和有效的成本控制方法。

这两者相辅相成，共同决定了酒店的盈利能力和可持续发展。

一、经济型酒店的收益管理理念1、市场细分经济型酒店需要对市场进行细致的划分，了解不同客户群体的需求和消费习惯。

例如，商务旅客通常对房间的便利性和网络设施有较高要求，而旅游度假者可能更关注酒店的位置和周边景点。

通过市场细分，酒店可以针对不同客户群体制定差异化的价格策略和服务套餐，提高收益。

2、动态定价根据市场需求和客房供应情况，灵活调整价格是收益管理的关键。

在旅游旺季、节假日或大型活动期间，需求旺盛，酒店可以适当提高价格；而在淡季或平日，为了吸引更多客户，可以推出优惠价格。

同时，还可以利用大数据分析预测未来的需求走势，提前调整价格，实现收益最大化。

3、渠道管理选择合适的销售渠道对于经济型酒店至关重要。

除了传统的线下预订，线上渠道如在线旅游平台、酒店官网等也是吸引客户的重要途径。

酒店需要合理分配房源在不同渠道的销售比例，同时密切关注各渠道的成本和收益情况，优化渠道组合，降低销售成本。

4、客户忠诚度计划建立客户忠诚度计划可以增加客户的重复购买率和推荐率。

例如，为常客提供积分、升级房型、延迟退房等优惠，让客户感受到酒店的关怀和重视，从而愿意长期选择入住。

二、经济型酒店的成本控制方法1、采购管理控制采购成本是降低酒店运营成本的重要环节。

酒店需要与供应商建立长期稳定的合作关系，争取更优惠的采购价格。

同时，要严格把控采购物品的质量和数量，避免浪费和积压。

2、人力资源管理合理配置人力资源是节约成本的关键。

根据酒店的业务需求，灵活安排员工的工作时间和岗位，避免人员冗余。

此外，可以通过培训提高员工的工作效率和服务质量，减少因工作失误导致的成本增加。

3、能源管理酒店的能源消耗是一项较大的成本支出。

1222014年12月下半月刊酒店管理研究引言锦江之星式经济型酒店的引入在很大程度上改善了我国广大群众的旅游住宿质量，自此之后，经济型酒店已成为众多投资者的目标之一，因而我国的经济型酒店呈星火燎原之势向前发展。

为了提高国内经济型酒店的发展水平，我们必须利用SWOT 分析法来对国内经济型酒店进行综合性的分析，以此来找到经济型酒店发展受阻的原因，再从根本上提高我国经济型酒店的服务质量，降低酒店的成本费用，最终加快我国现代化建设的速度。

一、国内经济型酒店的简要介绍（一）我国经济型酒店的概念一般情况下，经济型酒店是能够满足一般公务人员、商务人士和普通自费旅游者的住宿要求，为他们提供较为优质的服务，处于较低档次的酒店。

该类酒店内部具有相对齐全的基础设施，环境干净舒适，是价格敏感型消费者不二选择。

根据相关调查可知，我国90%以上的星级酒店都是经济型酒店，该类酒店的成长将成为旅游业发展的重要支柱。

（二）经济型酒店SWOT 分析法的简要介绍SWOT 中的S 、W 、O 、T 分别是优势、劣势、机遇和威胁的英文首字母，S 和W 代表经济型酒店存在的优势和劣势，是经济型酒店自身的属性，O 和T 则代表了经济型酒店在发展过程中遇到的机遇和威胁，是外部环境所带来的。

此种分析方法能够对经济型酒店进行综合系统的分析，能帮助酒店管理者选取正确的经营发展战略。

（三）我国经济型酒店的主要特点大多数经济型酒店都具有体量小，功能简化、性价比较高等特点，具体表现在如下几个方面：1、经济型酒店的主要功能是为普通旅游人群、公务人员、商业人士提供干净、舒适的住宿环境，2、经济型酒店能够为上述人群提供简单的早餐服务3、与其他较高星级酒店相比，经济型酒店只需花费较低的价格就可享受到较好的酒店服务。

二、国内经济型酒店发展的ＳＷＯＴ分析（一）我国发展经济型酒店存在的优势1、人们能用公道的价钱买到酒店的优质服务大多数情况下，高档星级酒店的顾客主要利用酒店来补充睡眠，剩余的时间都用于忙于公务，所以大多数情况下，他们并不知道高档酒店的全部附属功能，而经济型酒店不仅要为顾客提供舒服的住宿环境，还要增加相关的附属设施以满足顾客的需要，所以使得顾客只要花费适中的价格就能买到较为优质的服务。

经济型酒店规章制度大全第一章总则第一条为规范经济型酒店的管理和服务, 保障客户的合法权益, 特制定本规章制度。

第二条本规章适用于经济型酒店的所有工作人员和客户。

第三条经济型酒店的经营理念为“服务至上, 安全第一, 精益求精, 诚信经营”。

第四条本规章制度的修改和解释权归经济型酒店所有。

第五条任何违反本规章制度的行为都将受到相应的处罚。

第六条客户在入住经济型酒店前需了解并遵守本规章制度, 对违规行为需承担相应的责任。

第二章客户入住规定第一条客户需提供有效的身份证件或护照进行登记入住, 未满18周岁的客户需由监护人陪同入住。

第二条客户入住经济型酒店需按规定办理房间预订手续, 并支付相应的押金。

第三条客户在入住期间需爱护酒店设施和财产, 遵守酒店的有关规定, 不得损坏和擅自挪用酒店财产。

第四条客户在入住期间需遵守酒店的消阣公约, 不得在房间内吸烟、打牌、聚众喧哗等影响其他客户休息的行为。

第五条客户在入住期间需遵守酒店的安全规定, 禁止在房间内进行危险行为。

第六条客户在入住期间需按时结账, 并凭有效的发票离店。

第七条客户在离店时需将房间内的物品归还酒店, 若擅自带走物品将进行相应的赔偿。

第三章酒店服务规定第一条酒店提供24小时的前台服务, 响应客户的需求。

第二条酒店提供免费的WIFI服务, 方便客户上网。

第三条酒店提供日常用品及换洗服務, 客户需按规定进行申请。

第四条酒店提供餐饮服务, 客户可根据需求进行点餐。

第五条酒店提供洗衣服务, 但不接受贵重物品的清洗。

第六条酒店提供会议室租赁服务, 客户需按规定进行申请。

第四章酒店安全规定第一条酒店设有监控系统, 客户在入住期间需配合酒店的监控工作。

第二条客户在入住期间需保管好个人财物, 酒店不承担相应的赔偿责任。

第三条客户在入住期间需遵守酒店的消防规定, 不得在房间内使用明火。

第四条客户在入住期间需遵守酒店的安全规定, 不得在楼道内奔跑或者乱扔杂物。

第五条客户在入住期间需遵守酒店的突发事件处理规定, 如发生火灾、地震等紧急情况, 需听从员工指挥。

酒店经营管理的模式有哪些？现代酒店经营管理的模式多种多样，取决于酒店的规模、定位以及经营目标。

在酒店经营管理方面，有一些常见的模式值得关注和研究。

本文将介绍一些酒店经营管理的常见模式。

1. 档次定位模式档次定位模式是酒店经营管理中常见的一种模式。

根据其服务质量、设施设备、客房布局等因素，将酒店划分为经济型、中档型、豪华型等几个不同的档次。

每个档次的酒店在价格、服务、设施等方面存在差异，以满足不同消费群体的需求。

这种模式适用于各类消费群体，可以通过精确的定位来吸引目标客户群体，并在市场中获得竞争优势。

2. 特色主题模式在当前竞争激烈的酒店市场，特色主题模式成为一种流行的经营管理模式。

这种模式通过强调特色和个性化服务，打造独具魅力的酒店品牌形象。

特色主题包括艺术、文化、历史、生态等多个方面，以吸引特定客户群体。

例如，在历史名城建立一家古色古香的传统主题酒店，或者在自然保护区附近开设一家生态主题酒店，均能形成独特的经营特色，吸引游客以及相关行业人士。

3. 集团连锁模式集团连锁模式是一种在酒店经营管理中被广泛采用的模式。

通过一家酒店的成功经营，积累品牌知名度和口碑，逐渐发展出一系列连锁酒店品牌。

集团连锁模式具有规模效应和市场影响力，能够在不同地区迅速扩张并占领市场份额。

同时，集团连锁模式还可以通过资源整合，提供更优质的客户服务和统一的管理体验。

4. 综合型模式综合型模式是将酒店与其他相关行业结合起来，形成多元化经营的模式。

酒店可以与旅行社合作，提供一站式的旅游服务；也可以与会议展览中心合作，举办各类商务会议和展览活动；还可以与购物中心合作，提供购物优惠等。

这种综合型模式能够提供更多样化的服务和体验，吸引更多类型的客户，并通过多元化收入来源提升盈利能力。

5. 绿色环保模式随着社会环保意识的增强，绿色环保模式在酒店经营管理中逐渐受到重视。

这种模式强调减少能源消耗、减少废弃物产生、提供环保产品和服务等。

通过采用节能设备、推行资源回收利用等措施，酒店可以降低运营成本，提高环境友好度，在市场中树立良好的形象。

经济型酒店经营管理方案一、市场定位与目标客群咱们先来聊聊市场定位。

作为经济型酒店，要明确自己的市场定位，咱们主打的是性价比。

目标客群主要是工薪阶层、学生群体、短途旅行者以及商务出行人员。

这类人群对价格敏感，但同时也追求舒适的住宿环境。

二、产品策略1.房源配置：根据市场需求，咱们可以将酒店房间分为标准间、大床房和商务房三种类型。

房间设施要简洁实用，满足基本需求。

比如，配备舒适的床品、空调、热水器、免费Wi-Fi等。

早餐：提供简单的中西式早餐，满足不同口味的需求。

停车场：为自驾客人提供免费停车场。

接送服务：为商务客人提供机场、火车站接送服务。

商务中心：提供打印、复印、等服务。

三、价格策略1.价格定位：根据市场调研，制定合理的价格策略。

在保证利润的前提下，尽量满足顾客的预算需求。

2.促销活动：定期推出优惠活动，如节假日打折、会员优惠等，吸引更多顾客。

四、营销策略1.网络营销：利用互联网平台，如携程、去哪儿、艺龙等，进行在线预订和宣传。

2.社交媒体营销：通过、微博等社交媒体，发布酒店动态、优惠信息，吸引粉丝关注。

3.合作营销：与周边景点、餐饮店、旅行社等建立合作关系，共同推广，扩大客源。

五、人力资源策略1.员工招聘：选拔具备一定酒店管理经验的人才，注重员工的职业素养和服务意识。

2.培训与发展：定期对员工进行培训，提高服务质量和效率。

同时，为优秀员工提供晋升空间，激发员工的工作积极性。

六、运营管理1.日常管理：建立健全各项管理制度，确保酒店运营的正常进行。

2.财务管理：加强成本控制，提高盈利能力。

3.客户关系管理：注重客户满意度调查，及时处理客户投诉，提升酒店口碑。

七、安全管理1.保障客人安全：加强安全防范措施，确保客人的人身和财产安全。

2.应急预案：制定突发事件应急预案，确保酒店运营的正常进行。

八、未来发展1.品牌扩张：在市场逐渐成熟的基础上，考虑品牌扩张，实现规模化经营。

2.产品升级：根据市场需求，不断优化产品，提升酒店品质。

随着市场机制的不断完善，我国经济型酒店发展迅猛、总量急剧壮大酒店业已从供不应求转向基本平衡，现在更转向供过于求, 在酒店客房出租率逐年下降的形势下酒店的数量、床位和客房的数量却逐年上升。

因此经济型酒店要想和高档酒店竞争就必须拥有完善的体系和高素质的人才来应对变化多端的市场。

一、经济型酒店的定义和特点（一）、经济型酒店的定义经济型酒店又称为有限服务酒店，最大的特点就是房价便宜。

经济型酒店产生于上世纪80年代的美国，被作为酒店行业的一个细分行业，经济型酒店近几年才在我国出现，并蓬勃发展。

经济型酒店具有巨大的市场潜力，具有低投入、高回报、周期短等突出的优点，将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人，房价适中的中小规模酒店。

并且“以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象，以客房为唯一或核心产品，价格低廉（一般在300元人民币以下），服务标准，环境舒适，硬件上乘，性价比高的现代酒店业态。

”此类型的酒店是按照普通商务旅行者、度假旅游者选择饭店的核心评价要素，重新设计建造的新的酒店。

从供给角度来看经济型酒店应该包括酒店设施、功能、物品、服务项目的配置规模、数量、档次等感官形态因素。

从需求角度讲看，主要涉及进入酒店消费的经济支付水平和消费满意度的主观评价。

从文化角度上看来看，体现的是一种大众文化。

这类市场不是最高档的而是中间层面的，因此经济型酒店应该迎合大众文化，体现大众文化这样才能有真正的生命力。

（二）、经济型酒店的特点1．设备简单规模小，提供的服务有限：经济型酒店最本质的特征就是功能简化。

经济型酒店服务功能集中在满足顾客简单的住宿需求方面,尽量精益求精为核心的服务、食物、购物、娱乐功能大大简化或取消。

低成本和低运营成本的同时,酒店的员工裁员,以"一个人能"的岗位设置、实行运行成本最低。

经济型酒店房间设施还特别强调舒适和服务规范化,重点突出清洁卫生、舒适、快捷方便的特点。

经济型酒店在提供优质服务的同时强调顾客潜在诉求的挖掘，在满足现实顾客的同时不断发掘潜在顾客。

酒店管理分析。

经营分析——波特五力模型与经济型酒店的管理2017(XXX)随着经济型酒店在城市旅游业中的崛起，如何进行有效的管理成为了一个重要问题。

波特五力模型是一种常用的竞争分析工具，它包括了行业内的竞争对手、潜在的新进入者、供应商、顾客和替代品等五个方面。

这些因素会影响到经济型酒店的市场地位和盈利能力。

因此，通过应用波特五力模型，可以更好地了解经济型酒店的市场环境和竞争状况，为经济型酒店的管理提供有力的支持和指导。

三经济型酒店的竞争对手分析竞争对手是指在同一市场上销售同类产品或服务的企业。

对于经济型酒店来说，其竞争对手主要包括同类经济型酒店、三星级酒店和其他住宿方式（如民宿、青年旅社等）。

这些竞争对手的存在会对经济型酒店的市场份额和盈利能力产生影响。

因此，经济型酒店需要通过提高服务质量、降低价格等方式来增强自身的竞争力。

四经济型酒店的潜在新进入者分析潜在新进入者是指可能会进入经济型酒店市场并对其构成威胁的企业。

对于经济型酒店来说，潜在新进入者主要包括新开业的经济型酒店和其他类型的住宿服务提供商（如公寓、度假村等）。

这些新进入者的出现会增加市场的竞争程度，对经济型酒店的盈利能力造成影响。

因此，经济型酒店需要加强自身的品牌建设，提高服务质量，以应对潜在新进入者的挑战。

XXX的供应商分析供应商是指为经济型酒店提供必要物资和服务的企业。

对于经济型酒店来说，供应商主要包括餐饮供应商、清洁服务供应商、设备维护供应商等。

供应商的质量和价格会影响到经济型酒店的成本和服务质量，因此，经济型酒店需要与供应商建立长期的合作关系，并加强对供应商的管理和监督。

XXX的顾客分析顾客是经济型酒店的核心利益相关者，其需求和满意度直接影响到经济型酒店的市场地位和盈利能力。

经济型酒店的顾客主要包括大众旅行者和中小商务人士。

为了满足顾客的需求，经济型酒店需要提供舒适、安全、便捷的住宿环境，同时保持价格的实惠性和服务的高质量。

XXX的替代品分析替代品是指可以替代经济型酒店提供同类服务的其他产品或服务。

经济型酒店的关键成功因素与经营模式经济型酒店的关键成功因素与经营模式随着旅游业的发展和人们对于旅行体验的需求不断增加，经济型酒店作为一种低成本、高性价比的住宿选择，越来越受到人们的欢迎。

经济型酒店的成功离不开一系列关键因素和合理的经营模式。

本文将探讨经济型酒店的关键成功因素，并分析其经营模式的特点。

1. 适应市场需求经济型酒店的关键成功因素之一是准确把握市场需求，提供符合消费者期望的产品和服务。

经济型酒店通常目标消费群体是那些注重实惠和便捷的旅行者，他们更加关注房价、位置和基本服务。

因此，经济型酒店应该在设计和布局上更加注重空间的利用率，提供简洁且实用的设施和服务，以满足消费者的经济和实用需求。

2. 管理成本经济型酒店的经营模式相对较为简单，主要通过节约成本来保持低价位。

有效管理各项成本是其关键成功因素之一。

例如，在酒店装修上，经济型酒店通常选择简洁大方的装修风格，以提高装修的效率和降低成本。

此外，经济型酒店在人员管理上也更加注重效率和性价比。

酒店员工的培训时间较短，主要培养其基本服务技能，以满足消费者的最基本需求。

检查和管理人员数量也更为严格，以确保酒店正常运转的同时减少人力成本。

3. 提供良好的服务体验尽管经济型酒店的定位是低价格，但提供良好的服务体验同样是其成功的关键因素。

一方面，酒店员工应当接受基本的礼仪培训，以热情、礼貌的态度服务客人。

另一方面，酒店应提供简洁但实用的设施和服务，例如舒适的床铺、热水淋浴、免费无线网络等基本设施。

这些服务能够满足客人的基本需求，提升他们的满意度。

4. 制定差异化战略虽然经济型酒店在低价位上具有竞争优势，但在激烈的市场竞争中，制定差异化战略同样重要。

经济型酒店可以通过创新和提供特色服务来吸引更多的客户。

例如，推出会员计划、提供早餐服务、提供自助洗衣等额外服务，以满足不同客户的个性化需求。

5. 提升品牌形象经济型酒店的成功还离不开对品牌形象的重视。

酒店需要在营销和推广上增加投入，提升品牌知名度，吸引更多的客户。

我国经济型连锁酒店发展策略分析目前，我国酒店的消费需求正逐渐向舒适化、规范化特征明显的经济型酒店转移。

同传统的星级酒店相比较，经济型连锁酒店具备更好满足中低收入消费群体需求的比较竞争优势。

例如：可以给用户更好的住宿体验，具备统一标准的房间设施，拥有更高的品牌知名度；拥有统一的后台运营技术和成熟的市场营销优势；相对较低的投资成本和集约化的产品采购降低了经济型连锁酒店的运营成本和销售价格，更好地体现出无形服务的价格竞争优势。

我国经济型连锁酒店起源于20世纪末的锦江之星和新亚之星，创立之初发展速度缓慢。

20世纪末正是卖方市场向买方市场转变的时期，包括酒店服务在内的消费产品真正意义上的买方市场还没有形成，经济型连锁酒店快速发展的宏观环境还不具备。

进入新世纪以后，我国居民的生活水平和生活质量显著提高，酒店服务的买方市场已经形成，直接影响到经济型连锁酒店的发展。

2003年以后，陆续出现了具有一定影响力的汉庭、如家、7天连锁等经济型连锁酒店品牌，意味着我国经济型连锁酒店进入到快速增长时期。

截至2012年，在中国拥有酒店数100家以上和房间数1万间以上的经济型品牌连锁酒店发展到近十家。

我国的经济型酒店，特别是品牌连锁经济型酒店，仍然处于快速发展时期，具有较大的提升空间。

现有的经济型连锁酒店品牌，无论是具有全国影响力的汉庭、如家、7天连锁等品牌，还是具有一定区域影响力的莫泰、格林豪泰等品牌，仍然存在规模相对较小，行业集聚程度较低的客观实际情况。

截至2013年，中国经济型酒店数量和房间数量虽然分别达到了2805家和312930间，但是在整个行业中占比却分别只有0.9%和1.2%。

这说明作为朝阳产业的经济型连锁酒店虽然得到了快速发展，但是和发达国家经济型连锁酒店相比较，仍然存在较大的差距。

据统计，中国每千城市人口拥有品牌经济型酒店客房数为0.5间，而美国却达到8.2间。

强烈的数据对比说明我国经济型连锁酒店存在较大的发展空间。

酒店经营管理的模式目前，国内外酒店物业的物业服务与经营管理，主要有业主自己经营管理、租赁经营管理、委托经营管理和联号经营等几种模式。

一、业主自己经营管理的模式采取这种经营模式是由业主公司自己投资兴建酒店物业，然后自行组织酒店企业进行经营与管理，不依赖其他的物业服务与经营管理公司。

日前国内有相当一部分酒店采用这种经营管理模式。

其主要的优点是，如果经营得好可以创造最大的经济效益，业主不必向经营公司支付酬金。

但是，如果业主缺乏酒店管理方面的经验，不了解市场，缺乏各种专业的人才，加上经营管理不善，有时经济效益不但不能增加，反而还会减少，此时业主需要承担可能面对的所有风险。

因此，较高档的酒店一般不采用这种管理模式，采用这种模式的以中低的酒店较为常见。

二、租赁经菅管理模式采取这种经营管理方式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理。

采用这种经营模式，实现了所有权和经营权的分离，权责清晰，比自建自管进了一步。

在这种模式下，业主放弃了经营权排除了经营风险，换取了由租赁合同明确规定的有限的租金收人；而承租公司有独家经营权，经营得好，除了按租赁合同规定向业主交纳租金后，可以获取更多的收益，但同样要承担更大的经营风险。

因为如果经营不善，不但仍要按合同规定按时交付租金，亏损额也将全部由承租经营着自己负责。

所以，经营公司除非有十分的把握，一般不希望采取这种经营管理方式，尤其是高档酒店更少采用这种模式。

三、委托经营管理这种管理模式是酒店业主采用委托的方式，将酒店的经营管理权有限度地委托给受托方，由受托方进行酒店的日常经营与管理。

在这种经营管理模式下，业主须按委托合同约定的数额支付经营管理方面的酬金，而酒店的经营权益全部归业主所有，经营风险全部由业主自己承担，或者说绝大部分由业主承担。

管理酬金在国内一般为营业收入的3%~5%，在国外一般为4%~7%，具体由租赁双方商定，并在委托合同中注明。

呼市如家酒店酒店综合运营及管理模式一、背景介绍呼市如家酒店作为如家连锁酒店的一家分店，位于内蒙古呼和浩特市赛罕区天骄路与大学西街交汇处，是该地区的一家经济型酒店。

该酒店于2011年开业，至今已有10年历史。

在这10年中，如家酒店采用了哪些综合运营及管理模式呢？下文将进行详细探讨。

二、运营模式1.品牌效应作为国内知名连锁酒店品牌之一，如家酒店在市场上拥有较高的知名度和美誉度。

因此，在呼市如家酒店的运营中，品牌效应发挥了重要作用。

通过品牌宣传和推广，吸引了大量消费者前来入住，并且得到了消费者的认可和好评。

2.产品优化除了品牌效应之外，在产品方面也进行了不断的优化。

比如，不断完善房间设施和服务配套设施，提升客户体验；推出会员制度和优惠活动等等。

这些举措都是为了提高顾客满意度和忠诚度，从而提升酒店的经营业绩。

3.人才引进呼市如家酒店在人才引进方面也下了一番功夫。

通过招聘和培训，引进了一批优秀的员工，并且为员工提供了良好的工作环境和晋升机会。

这些措施不仅提高了员工的工作积极性和效率，也为酒店的稳定发展打下了坚实基础。

三、管理模式1.标准化管理如家酒店采用标准化管理模式，即将各项管理流程、标准和规范化，以确保酒店运营的高效性和稳定性。

这种模式可以帮助酒店建立起完善的管理体系，避免因人为原因造成的失误和差错。

2.信息化管理在信息化时代，如家酒店也采用了信息化手段来进行管理。

比如，在客房预订、客户服务等方面都使用了计算机系统进行处理。

这种方式不仅提高了效率，还可以避免因人为原因造成的差错。

3.团队协作在呼市如家酒店中，团队协作也是重要的管理模式之一。

通过团队协作，可以将各个部门的工作协调起来，避免因为各自为政而导致的问题。

同时，团队协作也可以提高员工的工作积极性和效率。

四、总结呼市如家酒店的综合运营及管理模式在实践中得到了成功应用。

品牌效应、产品优化、人才引进等方面都得到了有效的实践和推广。

同时，在管理模式方面，标准化管理、信息化管理和团队协作等也发挥了重要作用。

工作思路及经营管理方案形势分析预测：本酒店目标客户为周边娱乐场所和企事业单位，商旅散客市场仍保持平衡；有会议培训潜力。

市区目前相对有威胁的经济型酒店不多。

优势：1、酒店选址交通便利、受众面广。

2、装饰现代、硬件功能相对完善。

3、中高档酒店用品配置、高档卫生洁具。

4、科学的市场定位、速8品牌效应。

劣势：1、附近有几家商务酒店占领一定市场，形成直接竞争态势2、周边环境规划一般，难以支撑大量消费客流。

3、酒店低成本运营与高质量服务需求冲突比较突出，管理成本较高。

（房间数量和酒店规模无法摊薄管理成本）市场定位作为品牌经济型酒店，充分发挥酒店地理位置、配套设施的优势，瞄准中层次消费群体：（1）本城休闲娱乐人群。

（2）本地企事业单位。

（3）中档的商旅散客。

（4）小型会议、培训。

一、客源市场：（1）协议单位-------本城本地企事业单位。

（政府接待部门、公司招待部门等）（2）散客 ----------主要以来往出差办事人员（外地业务人员、政府办事人员等），本地上门客源（3）会议培训-------各职能部门、驻随州的企、事业机构及各商务公司等（4）钟点房-------周边娱乐场所及附近居民。

二、销售季节预测1、旺季：1、2、3、4、5、9、10、11、12月份2、淡季：6、7、8月份三、营收预测（酒店刚刚开业不久且样本数据不足，目前进行预测准确度较低，望董事会提供相关经营及成本数据。

）营销策略及推广方法准确的定位、合理的房价、良好的合作信誉都具备的同时，信息输出（宣传促销）最关键。

酒店销售在广告宣传上不可能大量投放媒体广告，人员促销是最主要的手段，定期回访是最重要的。

1、重新进行市场细分工作做好市场了解，熟悉市场，细分客源对象，通过细分要清晰掌握重点客源的基本情况，抓紧与他们建立或进一步密切关系。

进行与客户拜访、沟通及签约工作，以酒店的优势和营销手段去争取客户，建立良好合作关系。

客户档案要认真整理、管理，并做到客户跟踪工作。