杨凌农业旅游观光建设项目建议书
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农业观光一体化生态示范园区建设项目建议书项目背景近年来,随着人们消费观念的升级和旅游业的兴盛,农业观光也越来越受到重视。
作为一个拥有广阔土地资源的国家,我国具有优良的农业发展条件和旅游资源,因此农业观光旅游在国内也越来越流行。
目前,农业观光一体化生态示范园区已经成为全球农业观光旅游的一个重要形式,但是我国还存在一些问题,如示范园区建设不规范、缺乏品牌效应、经营管理混乱等。
项目目的本项目旨在建设一个农业观光一体化生态示范园区,在规范化的基础上,借助现代信息技术手段,打造一个数字化、智能化的生态示范园区,提高农业旅游的品质和水平,促进大众对农业、对生态的认识和了解,带动周边地区的经济发展。
项目内容具体项目内容包括以下几个方面:1. 建设示范基地。
在生态环保和资源利用方面做出示范,引领和带动本地区绿色农业的发展;2. 推广绿色农产品。
在园区内推广农业生产模式,推广农业技术合作,鼓励本地农户实施科技兴农战略;3. 打造智慧园区。
在信息化技术的支持下,打造数字化的生态示范园区,提供虚拟现实、增强现实等体验,吸引更多游客前来参观、游玩;4. 搭建农旅融合平台。
以园区为中心,打造集旅游观光、文旅演艺、民俗体验于一体的综合性旅游平台;5. 建设文化交流中心。
利用园区丰富的文化资源,建设文化交流中心,推动文化旅游的发展。
项目效益本项目的实施将为本地区乃至全国范围内的农业观光旅游提供一个典型案例,将推动全国农业观光的发展。
同时,本项目的建设还将促进当地经济的发展,增加就业岗位。
同时,通过推广绿色农产品和现代农业技术,将提高当地农业的品质和效益,有助于实现农业可持续发展的目标。
项目预算本项目的投资预算为 5000 万元,其中包括:1. 建设项目基地:2000 万元;2. 智能化建设:1000 万元;3. 农业技术合作推广:800 万元;4. 农旅融合平台建设:500 万元;5. 文化交流中心建设:500 万元。
项目管理本项目应设立专门的项目管理小组,负责项目的实施、执行、验收和管理等工作,实现项目目标的高质量、高效率的实现。
生态农业休闲体验园项目建议书范文范本1:正文:一、项目背景及目标随着人们生活水平的不断提高,对健康、环保、休闲的需求也日益增长。
生态农业休闲体验园作为一种融合了农业、旅游、休闲等元素的新兴项目,具有广阔的市场前景。
本项目旨在打造一个集农业观光、农产品体验、休闲娱乐等多功能为一体的综合性农业休闲体验园,提供给市民和游客一个与大自然亲近的休闲场所。
二、项目规模及分工1. 项目规模:占地面积XXX亩,包括种植区、动物养殖区、观光区、休闲区等多个功能区域。
2. 项目分工:- 种植区:主要负责农作物种植和种植技术培训;- 动物养殖区:主要负责动物饲养和畜产品加工;- 观光区:主要负责园区导览、农业观光活动组织;- 休闲区:主要负责提供休闲娱乐设施和服务。
三、市场分析1. 目标市场:主要面向城市居民、家庭、学校组织等,提供休闲、娱乐、教育的服务。
2. 市场需求:越来越多的人对于农业、自然环境、健康食品有一定的认知和需求,他们愿意花费时间和金钱去体验一种与大自然和农业紧密连系的休闲方式。
3. 竞争对手:周边地区已有类似的农业休闲体验园,但本项目通过不断创新、提供丰富多样的体验活动等方式,与竞争对手形成差异化。
四、投资计划1. 初步投资估算:总投资XXX万元,其中包括土地购置费、设备购置费、建设费用、营运资金等。
2. 资金筹措方式:自筹资金、银行贷款、招商引资等多种方式结合。
附件:1. 项目规划图2. 资金预算表3. 盈利预测表法律名词及注释:1. 商标法:商标法是指对商标的注册、使用、转让等方面进行规范和保护的法律。
2. 劳动法:劳动法是指管理劳动关系、规范劳动条件等方面的法律。
范本2:正文:一、项目背景及目标当前,休闲旅游业以及农业观光业都已成为人们生活中不可或缺的一部分,而生态农业休闲体验园作为集两者优势于一体的新兴项目,具备广阔的市场前景。
本项目旨在打造一个集观光农业、农产品体验、休闲娱乐等功能于一体的生态农业休闲体验园,为市民和游客提供一个亲近大自然的休闲场所。
农业旅游观光示范项目建议书写作参考范文(一)农业旅游观光示范项目建议书写作参考范文一、项目名称农业旅游观光示范项目二、项目背景和意义随着城市化进程的加速,居民越来越远离自然和农业,对于乡村生态的缺乏了解也成为社会问题。
同时,我国农村地区的农业经济存在结构性问题,需要寻找新的发展途径。
基于此,本项目旨在创建一个农业旅游观光示范项目,展示农村生态和农业发展,并增加农村经济收入,为城市居民提供了解农业和生态的机会。
三、项目规划1.区位该项目建设在中国南方的中等城市,城市周围有丰富的农村区域,以及美丽的自然风光。
2.项目规模本项目总面积约50公顷,按照纵贯式规划,分成多个主题区域,包括农业展示区、生态休闲区和体验教育区。
3.主要内容3.1农业展示区该区域展示当地的农业发展历史和各行业的特色产品,包括传统农作物种植、果蔬种植、畜牧养殖、渔业等,同时提供产品采摘和品尝体验。
3.2生态休闲区该区域注重自然环境的保护和恢复,设置了自然教育中心、游乐设施、野餐区、健身区等,为游客提供多元化的休闲体验。
3.3体验教育区该区域提供针对不同年龄段游客的体验教育活动,包括农业体验、文化体验、科技体验、手工艺体验等,培养游客对于当地文化和生态的了解和认同感。
四、项目投资该项目总投资约为1000万元,主要包括场地租赁、园区建设、设备采购、工资等,其中50%以上为投入农业和生态保护领域。
因此,该项目也能够产生一定的社会效益和环境效益。
五、项目预期效益1.促进当地农业和旅游业的发展,为地方经济的增长提供新动力。
2.提升城市居民的文化素质和环保意识,提高农业和生态的认识和认同感。
3.增加农业经济收入,改善农民生活质量。
4.为学生和游客提供了解农业和生态的机会,培养未来生态保护和农业发展的积极意识。
六、项目可行性该项目具有广泛的社会认可度,能够提升城市和农村居民的切身利益,对于社会发展具有积极意义。
同时,比较成熟的园区管理经验和社会投资参与方式,也可以减少政府投入,并提高投资效益。
生态农业休闲观光园区建设项目建议书.pdf 范本一:项目建议书项目名称:生态农业休闲观光园区建设项目项目编码:2021-0001项目背景:随着人们对健康、环保、品质生活的追求,农业旅游正逐渐崛起。
在城市化进程加快的同时,生态农业休闲观光园区的建设具有重要意义。
本项目致力于打造一个以生态农业为主题的休闲观光园区,为人们提供沉浸式的农业体验,促进农村经济发展。
一、项目概述1.1 项目目标本项目旨在创建一个集生态农业、休闲观光、亲子教育于一体的农业休闲观光园区,为游客提供绿色、健康的农业体验,并推动农村经济的发展。
1.2 项目内容1)休闲农场建设:利用现有土地资源,规划建设休闲农场,种植有机果蔬和绿色谷物,为游客提供品质农产品。
2)农业体验项目:设置采摘园、牧场、农事体验区等,让游客亲身参与农业生产活动,感受农耕文化。
3)观光设施建设:修建观光道路、步行桥、休憩广场等,方便游客观光游览,营造宜人的休闲氛围。
4)配套设施建设:建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等,为游客提供便利的服务设施。
1.3 项目规模估计项目用地面积约1000亩,总投资额约6000万元。
二、项目实施方案2.1 前期准备1)调查研究:对项目区域的土地利用、交通、气候等情况进行调查研究,为项目实施提供基础数据。
2)方案设计:根据项目目标和规模,综合考虑可行性和经济效益,提出项目实施方案。
2.2 建设阶段1)用地规划:结合项目需要和土地资源,制定详细的用地规划方案,保障项目顺利进行。
2)工程建设:按照项目实施方案,分期分批实施建设工程,确保工程质量和进度。
3)设备采购:采购园区运营所需的各类设备、工具和农业种植养殖设备。
4)配套设施建设:配套设施建设是项目的重要组成部分,需要根据实际需要建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等。
5)员工招聘和培训:根据园区规模招聘合适的员工,并进行培训,确保园区正常运营。
2.3 运营阶段1)农业生产:组织农业生产和农副产品加工,确保园区供应高品质的农产品。
农业观光示范园开发项目建议书项目背景随着人们生活水平的提高和对农业生产过程的关注度增加,农业观光成为了一种受欢迎的旅游方式。
农业观光示范园的发展不仅为城市居民提供了了解农业的机会,也为当地农民创造了增加收入的途径。
鉴于此,我们提出了农业观光示范园开发项目建议。
项目目标本项目的目标是在科技农业发展的背景下,打造一个现代化、生态友好的农业观光示范园。
通过该示范园,我们希望能够实现以下目标:- 吸引游客,加强公众对农业的了解和认识;- 提升当地农业产业,促进农民增收;- 推动农业生产技术创新和可持续发展。
项目内容本项目的主要内容包括:1. 地点选择:寻找适宜的土地,面积应符合示范园建设需求。
2. 设施建设:按照现代农业观光示范园的标准,规划建设设施,包括展览馆、教育培训中心、景区等。
3. 农业展示:展示不同类型的农业生产,包括大田种植、现代温室、生态养殖等,通过真实的展示吸引游客。
4. 农业体验:提供参观游览、亲手采摘、农产品购买等体验式服务,使游客更深入地了解和参与农业生产过程。
5. 农业培训:开展农业知识培训和技术交流活动,提高农民的专业素养和农业生产技能。
6. 环保措施:通过合理的农药使用、循环利用和水资源管理等措施,确保示范园建设和运营过程的生态可持续性。
预期效益本项目的预期效益包括:1. 经济效益:农业观光示范园将给当地农民带来增加收入的机会,进一步促进农业产业发展。
2. 教育效益:通过农业观光,公众将对现代农业有更深入的了解,提高农业科学技术的认识和应用。
3. 环境效益:规范的农业生产过程和环境保护措施将有利于地区生态环境的改善和保护。
4. 人文效益:农业观光示范园将推动农村地区的文化传承,增强农村地区的凝聚力和自豪感。
实施计划本项目的实施计划如下:1. 筹备阶段:包括项目立项、人员组建和资金筹措等准备工作。
2. 地址选择和规划设计:选择适宜的土地,并进行示范园规划设计。
3. 设施建设和装备购置:按照规划设计进行设施建设,并购置必要的农业生产设备。
农业公园项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高,人们对于休闲娱乐和健康生活的需求也越来越高。
农业公园作为一种融合了农业观光、休闲度假、农产品体验等多种功能的综合性场所,已经成为了当下城市发展的热门项目。
农业公园不仅可以满足人们对于农业知识的渴望,还可以让城市居民在繁忙的生活中放松心情,感受大自然的美好。
二、项目建设内容1. 农业观光区:在农业公园内设置农田观光区,让游客可以亲自体验农耕文化,了解农业生产的全过程。
观光区内可以设置农作物种植区、果蔬采摘区、农业科普展示区等,让游客亲身参与到农业生产中来。
2. 休闲度假区:为了满足游客的休闲需求,农业公园内可以设置休闲度假区,包括农家乐、民宿、露营地等设施,让游客可以在农村田园风光中享受慢生活的乐趣。
3. 农产品体验区:农业公园可以设置农产品加工车间、农产品销售中心等,让游客可以亲自参与农产品加工制作,体验农产品的魅力,并且可以购买到新鲜的农产品。
4. 生态环境保护区:农业公园要注重生态环境的保护,可以设置生态湿地、植物园、动物园等,让游客可以在自然环境中感受大自然的美好,增强生态保护意识。
三、项目建设意义1. 促进农业发展:农业公园的建设可以促进当地农业的发展,增加农民的收入,带动农村经济的发展。
2. 丰富城市居民的休闲方式:农业公园为城市居民提供了一个与大自然亲密接触的机会,丰富了他们的休闲方式,提高了生活质量。
3. 增加农业科普知识:通过农业公园的建设,可以让更多的人了解农业知识,增强农业科普意识,推动农业现代化进程。
4. 促进乡村旅游业的发展:农业公园的建设可以吸引更多的游客前来参观,带动当地乡村旅游业的发展,增加当地居民的收入。
四、项目建设规划1. 地理位置选择:农业公园的地理位置要选择在交通便利、自然环境优美的地方,便于游客前来参观。
2. 建设规模:根据当地的实际情况,合理规划农业公园的建设规模,包括观光区、休闲度假区、农产品体验区、生态环境保护区等。
农业观光乐园项目计划书一、项目概述农业观光乐园是一种融合了农业、旅游、休闲娱乐等元素的综合性景区,旨在通过展示农业生产过程、农村风土人情等内容,向游客传递农业知识、提供农业体验,从而推动城乡交流与融合,促进乡村振兴。
本项目计划建设一座面积约1000亩的农业观光乐园,主要包括农业示范区、休闲娱乐区、农家乐区、农产品销售区等功能区域,为游客提供农业科普教育、亲子互动、自然体验等项目。
二、项目背景当前,城市化进程加快,城市人口快速增长,对乡村产业经济和生态环境造成一定压力。
而农业观光乐园作为乡村振兴的有效途径之一,具有很大的发展潜力。
乡村自然资源丰富,很多地方拥有得天独厚的风景和历史文化底蕴,可以开发成为具有观光、休闲、娱乐等功能的乡村景点,吸引城市居民前来游玩、休闲。
同时,农业观光乐园也可以为当地农民提供就业机会,增加农民收入,助力乡村经济发展。
三、项目规划与布局1. 农业示范区:展示各种农业种植、养殖等生产过程,让游客了解农业生产的全过程,提供农业科普教育。
2. 休闲娱乐区:设施有农耕体验、动物园、儿童乐园、观光车等,为游客提供休闲娱乐活动。
3. 农家乐区:提供农家餐饮、住宿等服务,让游客感受农家生活,尝试农家美食。
4. 农产品销售区:销售当地农产品,供游客购买带回家,推动当地农产品销售。
五、项目建设目标与意义本项目的建设目标是打造一座集农业科普教育、休闲娱乐、农家文化体验等为一体的现代化农业观光乐园,吸引各地游客前来参观游玩,促进城乡交流,带动当地经济发展。
同时,通过推动乡村旅游产业发展,增加当地农民收入,改善当地农业生产环境,助力乡村振兴。
六、项目实施方案1. 筹备阶段:确定项目定位、选址拓展、制定项目计划等。
2. 建设阶段:完成土地整理、基础设施建设、场馆建设等工作。
3. 运营阶段:开展农业科普教育活动、推广各种农产品、举办各类农业节庆活动等。
七、项目投资与收益预测本项目总投资约为5000万元,其中用于厂房、设备、场地租赁等投资,预计年度盈利约为1000万元,投资回收期为5年左右。
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生态农业旅游休闲观光园项目建议书(参考范本)[精选合集]第一篇:生态农业旅游休闲观光园项目建议书(参考范本)生态农业旅游休闲观光园项目建议书第一章项目总论一、项目概况(一)项目名称:生态农业休闲观光园项目(二)项目建设单位:巴林左旗林东镇政府(三)注册资本:1200万元(四)建设地点:巴林左旗林东镇道劳毛道村(五)建设期限:2年(六)建设规模:生态农业休闲观光园项目是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。
(七)建设内容:1、第一期计划重点建设基础设施:(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区;(2)兴建小型现代化的养殖中心:(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;(4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;(5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;2、第二期工程计划:(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。
休闲园区规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。
为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
300亩建设观光休闲农业项目计划书
一、项目概况
本项目选址于县乡村,规划建设300亩的观光休闲农业项目。
主要将开展农业观光旅游、农产品直销、农产品深加工等业务,打造一个集休闲体验、观光游览、农产品品尝为一体的休闲农业景区。
二、项目布局
1. 农田30亩,采取有机养殖模式,种植水果、蔬菜等农产品。
2. 观光游乐区50亩,设置农家乐活动区、果树园采摘区等项目。
3. 木屋酒店20亩,提供20个独立别墅。
4. 美食休闲广场50亩,设置农产品直销超市和餐饮区。
5. 农产品加工区100亩,建设果汁加工 ,蜂蜜加工等。
6. 生态观光路30亩,绿化规划构建优美环境。
7. 辅助生活区20亩。
三、进度安排
1. 2019年6月-2020年6月:一期工程(观光游乐区、酒店、广场)
2. 2020年6月-2021年6月:二期工程(加工区、生态观光路)
3. 2021年6月-2022年6月:三期工程(农田区)
四、资金需求与投资
本项目总投资为万元,预计采用政府 + 社会投资的方式进行投融资。
项目建成后年平均营业收入为万元,年平均纯利润为万元,预计投资期为5年。
五、社会效益
该项目建成后可创造就业岗位100多个,增加地方财政收入,促进乡村振兴,带动周边物流及服务业发展。
以上为“300亩建设观光休闲农业项目计划书”的初步内容框架,后期可根据实际情况进行具体细化。
杨凌农业旅游观光建设项目建议书
、项目概述
1、项目名称:杨凌农业旅游观光建设项目
2、项目建设地点:杨凌产业大道两侧
3、项目总投资:12365 万元
4、项目申报单位:杨陵区农林局
、项目背景及必要性
随着人们生活水平的不断提高和生活压力的不断增加,
以及生态环境的破坏等一系列因素的影响,越来越多的人有着回归自然的愿望,由此就产生了观光农业这一特殊的旅游热点。
八、、八、、°
杨凌示范区在几年的发展过程中树立了杨凌品牌,使得
杨凌旅游业也迅速发展,尤其是杨凌的空气新鲜,自然环境优美,民族风情浓郁,绿色食品多样,非常适宜观光农业的发展。
杨凌已被国家旅游总局初步列为全国农业科技旅游示范点候选城市,被国家环保总局确定为生态环保示范城,全
省旅游业发展规划提出要把杨凌建成陕西特色旅游的龙头,
杨凌示范区已经将观光农业的发展列入杨凌“五”发展
计划中,明确提出要突出杨凌农业科技特色,带动杨凌旅游
产业发展,将杨凌建设成为以生态农业、科技农业、生态园区建设为特色的观光旅游胜地,为都市人提供一个以生态旅游和体验农村生活为主题的休闲娱乐活动场所,杨凌观光农业建设项目应运而生。
、建设目标
以全省旅游业发展规划和示范区总体规划为指导,立足杨
凌的资源优势,整合现有可供开发的农业旅游资源,将杨凌观光农业建设项目作为杨凌旅游的标本工程进行建设,使之成为体现杨凌农业科技和示范的基地,带动杨凌科技旅游产业和整个经济的快速发展。
四、市场预测
1、杨凌旅游产业现状:杨凌示范区作为全国唯一的国
家级农业高新技术产业示范区,杨凌品牌已经享誉国内外,杨凌与中国农业已经紧密结合在一起。
随着示范区的发展与建设,杨凌旅游产业发展迅速。
目前,区内有旅游景点9 家,星级饭店6 家,旅行社3 家,旅游从业人员3000 多人,初步形成了食、住、行、游、娱、购于一体化的综合旅游服务
体系。
截至2007 年,在示范区成立10 年多的时间里共接待中外游客660 万多人次,旅游收入8.6 亿元,其中
2007
年示范区共接待中外游客130 万人次,旅游收入2.39 亿元,可见旅游产业的增长非常迅速。
2 、杨凌观光农业发展前景:杨凌作为全国的绿色硅谷,
在开发观光农业上有着得天独厚的优势和无限的吸引力。
全
省旅游业发展规划提出要把杨凌建成陕西特色旅游的龙头,
杨凌示范区已经将观光农业的发展列入杨凌“五”发展
计划当中。
突出杨凌农业科技特色,带动杨凌旅游产业发展,将杨凌建设成为以生态农业、科技农业、生态园区建设为特
色的观光旅游胜地。
3、人们的生活及生产需求推动观光农业的发展:在对
西安市民近程旅游调查表中显示,近40% 的人有到郊区特别
是田园山庄旅游的愿望,有近35% 的人有想亲自经历农耕作
业和养殖的愿望,其余25% 愿意到度假山庄去疗养。
依托杨
凌的品牌优势,大力发掘西安、咸阳和宝鸡市场,可收到可
观的经济效益。
同时,园区生产的高档、优质、精品农产品
在绿色食品需求呈逐年上升趋势的形势下,具有广阔的市场
前景。
观光农业所创造出的优美的自然环境和悠闲的田园生
活,不仅丰富了旅游内容,并且可直接创造出较大的经济收
入。
观光农业采用先进的生产方式,对周边农业及相关企业
可以起到带动示范作用,推动周边农业及加工业向特色化方
向发展,实现经济效益和社会效益的双赢。
五、项目实施规划和运作方案杨凌观光农业建设项目以杨凌区产业大道
为轴线,在其
两侧以绿色无公害蔬菜、苗木花卉、名优杂果、畜牧养殖为
核心的观光农业带,构筑食、住、游、娱、教一体化的综合
旅游服务体系。
该项目实施预计约三年时间,2008年开始
运作实施,项目采用边开发边运营的模式向前推进,2011
年12月前项目建设全部完成并投入运转。
具体运作方案构
想如下:
1、整合与开发现有资源,开发旅游观光农业
产业大道全长10余公里,东起杨村乡北杨村,西至五
泉镇郭管村,沿途分布观光休闲农业园、高效设施农业园、
山川秀美农业科技示范园、绿成农业园、景卉公司花卉基地
等,涉及绿色无公害蔬菜、苗木花卉、名优杂果、畜牧养殖
和节水示范等5个方面。
具体园区、单位见下表。
产业园区、单位情况简表
上述园区和单位大都具有观光农业的开发潜力和价值,
而且目前杨凌高效设施农业园、千亩杂果示范园和景卉公司
花卉基地等已经在开发自身的旅游项目。
杨凌观光农业建设
项目要充分利用园区现有资源,与合适的园区、企业合作开
发观光农业。
2、结合“ DIY ”模式建立各具特色的农业观光旅游园区
传统经济作物观赏园:以杂果区、蔬菜区和苗木花卉区构成,规划面积300亩,统一规划,分片栽植。
杂果区以具
有地方特色的,同时兼备经济价值和观赏价值的树种为主,
如乾兴银凤、无核升底尖柿、蛇季、杜梨、仕女红桃、秋姬
李等;蔬菜区的建设紧跟市场需求,突出地方特色,以常规
蔬菜种植为主;苗木花卉区主要以繁育推广“名、优、特”
花卉和苗木品种为主。
三区共建连片成园,从而形成四季常
绿的自然景观和天天收益的产业景观。
传统经济作物观赏园
的旅游推行瓜果采摘节(月),附以不同季节的特色观光和“DIY”(Do It Yourself ,即自己动手做)模式的认种认栽
专项服务。
“ DIY ”模式在传统经济作物观赏园中的操作除
了单个苗木花卉的认种认栽专项服务外,还可以以市民农园
的形式实施。
所谓市民农园,是指由农民提供农地,让市民
参与耕作的园地。
将农地集中规划为若干小区,分别出租给
城市居民,用以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺。
其
主要目的是让市民体验农业生产的甘苦,享受耕作的乐趣。
市民农园是以休闲体验为主,而不是以生产经营为方向,租
用者利用节假日到农园作业,平时则由农地提供者代管,市
民农园里所生产的农产品为租用者所有,不能出售。
现代农业设施园:依托西北农林科技大学和杨陵职业技
术学院的科研优势引进国内外先进的设施农业生产配套技
术和果蔬新品种,推广无公害标准化生产技术,生产无公害
绿色农产品,园区规划面积为200 亩。
现代农业设施园区以
技术推广和农业生产为重点,兼顾其潜在的教学研功能,使
之成为集科研推广、科学试验、产业示范、技术交流、休闲
观光为一体的产业示范园。
畜牧养殖园:以畜牧良种繁育和养殖为主,园区规划面
积400 亩,主要有家禽养殖区、大型牲畜养殖区、猪养殖区、
狗的世界、马的世界等。
养殖区内举办驯狗驯马表演和小猪赛跑等趣味性活动。
游人可以在园区内认养各种动物,可谓
认养的动物租赁自己的活动场所,在游人不在时由园区派人 代为护理。
3、建设田园文化村
田园文化村以杨坚陵为中心, 规划面积占地 500 亩,在
周边分别建立文化馆和田园客栈。
文化馆建筑面积 8000m 2
, 以史料和实物向
游人展示我国农业和杨陵的演变历史;田园 客栈建筑面积 20000m 2 ,主要是为
游人提供旅游休闲的食、 住场所,游人可以在客栈自己动手烹制自己采摘或饲养所得 的美食。
六、投资估算及资金筹措 1、投资估算表
275 万元
2、资金筹措
总投资
12365 万元 其中:租地费 5590 万元(租 20 年,800 元/ 年/ 亩)
基本建设费 2600 万元
技术引进、设备购置费 2500 万元
项目预备费用
1400 万元 流动资金
开发银行贷款3000 万元,企业投入3000 万元(已落
实),杨陵区在土地出让过程中给予适当优惠或以土地进行出资4365 万元,申请上级财政支持2000 万元。
七、经济效益预测
1、收入预测
①门票(通票)45元/张,以2007年示范区接待游客
130 万人次为基数进行计算,其中来杨凌旅游的人有60% 以
上到观光农业园区点,既门票收入为3510 万元;
②到观光农业园区的游客中有50% 的人要进行购买和
消费园区生产的绿色食品,每人消费30 元,既游客一次消
费收入为1170 万元;
③到观光农业园区的游客中有30% 的人要在园区内(田
园客栈)居住(周六来周日走),每人消费120 元,既游客
居住收入为2808 万元;
④到观光农业园区的游客中有5% 的人要在园区内租赁
场所认栽植物和认养动物,每人消费300 元,既游客认栽植物和认养动物收入为1170 万元。
收入合计8658 万元/ 年。
2 、费用预测①人工费1200 万元/ 年(以每人1 按原/ 年计
算,预计
员工1200 人);
②折旧费1650 万元/年;
③管理人员工资及福利,各种水、电、气、通讯费及其
他费用等计3000 万元/ 年。
费用合计5850 万元/年。
3、利润预测
年收益:8658-5850=2808 万元/年
投资利税率:2808/12365 X 100%=22.7%
八、偿还计划筹建股份合作企业作为项目借款人,区政府提供担保
企业以所有资产为抵押)。
贷款期限为10 年,每年以项目利润的20% 偿还借款。