便利店选址3个层次

便利店选址原则(干货)一、看门头1、门头招牌是否显眼。

站在店铺的对面，从各个角度看这个店铺的，如果不显眼，很难吸引远距离的顾客。

2、门口是否有超过3层以上的台阶。

超过3层，迎客度有明显问题。

但若店附近客户需求量大，且周边竞争小，只有这一个店铺，有台阶也是可以的，须要综合去考虑。

门口的面积大不大，是否足够宽，能否利用。

3、如一个50平方的店铺，门口有20平方可以利用，我们营业面积就有70个平方。

宽度是否有3个方形瓷砖，能否放下雪糕柜、鸭脖柜、水柜、放摇摇车。

如果周围的店铺门口都干干净净，或有物业的大型小区，一般管理较严格，门口面积无法利用。

4、看门口是否有树，在遮挡招牌不多的情况下，可以在夏天大幅降低店铺的温度、带来过路客流，附近的人可以在树下休闲，这样的树就是发财树。

5、看店铺的通透性。

晚上打开店铺灯光，看可以透出去多少，一般通透性越好的店铺，越容易吸引人。

二、看结构1、店内结构是长方形或者正方形，比较适合经营，给人感觉非常清爽。

如果形状不规则，看是否有改动的空间，能否改成相对方正的店铺。

否则，很难合理去安排商品的陈列，也会增加顾客选购商品的时间，效率上大打折扣。

2、店铺门口宽度，一般要有3-5米，店铺窄而长不建议选择。

过窄，门口招牌会过小，不显眼；布局的过道窄长，给顾客压抑感，不愿意进店，有转身碰掉产品的顾虑。

太长，布局留出仓库、洗手间后，任然有空间剩余，造成空间浪费，成本增高。

店铺深度一般在8-10米左右（具体须参考店铺总面积），如果进深过短，顾客进店没走10步到头了，索然无味。

店铺的高度，是否存在高低不一致的情况。

店铺的前半段是高的，往后走变低，割一个仓库费劲，不利用浪费了。

三、看周边环境1、看周围的店铺是否有转让的情况，店主是否繁忙，来判断附近商圈的可经营性。

如果很多家店铺转让、单店转让率高，一年更换2-3个老板，不断的有人接手经营、倒闭转让，或者10个店主，9个闲；可能附近商圈经营的氛围已经被破坏，选址时要谨慎一点。

开便利店如何选址?开店想成功离不开天时、地利、人和,这地利指的就是选址(选择店铺位置是最重要一个环节)。

开店选址很有讲究,应掌握以下10个细节:1.交通便利。

2.接近人们聚集的场所。

3.选择人口增加较快的地方。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

5.选取自发形成某类市场的地段。

7.要有“傍大款”意识。

8.位于商业中心街道。

9.要选择有广告空间的店面。

10. 竞争程度。

一旦决定开店,选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查,该商店基本设施及竞争店调查,该商店周围消费习性、生活习惯调查、流动人口调查、商圈未来发展调查等几个方面。

1.交通便利在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。

店面附近的交通状况,会在很大程度上影响着生意的好坏,因此一般的开店地点,都会考虑上、下班路线,特别是住宅区。

上班与下班时间,两旁的人、车流,呈现明显的差距。

几乎百分之九十的行业,都比较适合开在下班路线上。

原因很简单,上班时间大家都忙于工作,只有在下班的时候,才会有空从事采购、饮食等消费行为。

然而,并不是大马路旁边的地点才算是黄金位置,其实由主干道延伸出的巷弄内,也有许多适合开店的地点。

而一般评估巷道内的黄金店面,多使用漏斗理论,指的就是同一个街口,有数家三角窗商店,消费者通常会在回家的路程中顺道消费。

因此,位于干道转进巷弄的第一家商店,会像漏斗一样,最先吸引消费者入店。

理想的黄金地点,应该是下班路线右边的地点2.接近人们聚集的场所如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。

3.选择人口增加较快的地方企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。

所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客。

【便利店的选址条件】便利店选址各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢便利店这一零售业态,自上个世纪中期产生以后,凭借着其独特的竞争优势开始在世界范围内迅速发展起来。

下面小编就为大家解开便利店的选址条件，希望能帮到你。

便利店的选址条件坐落于“生活道路”所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。

这样可以保证有一定数量的固定顾客。

紧挨车站这里的车站主要指地铁车站。

或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。

紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。

商圈内有足量的生活人口一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。

靠近集聚人的场所能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。

它们可以为商店带来大量的客流。

附近有办公楼街有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。

附近有单身宿舍或单身公寓单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大的机会。

房租应在一天的销售额以下便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。

适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。

竞争者较少商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。

便利店选址要求1.商圈划分商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。

商圈确定后，便要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面，然后再根据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。

2.选址的原则居民区入口处或主要交通道路。

便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。

面积限制在50―200平方米以内。

这个面积限制是便利店的**面积范围，既不会因面积太大而导致投入和费用太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。

开便利店超市怎么选址?有什么注意事项?我想很多人想开家便利超市不知道怎么选址好，也不知道要参考哪些因素，因此今天七天优品便利店在此和大家分享下我们关于选址的一些经验。

1.位置便利超市的选址很关键，位置是需要考虑的，比如是在社区，还是商业区？2.人流不管是确定在哪里，一定要对消费人群做调研，这个人群流量怎么样，各个时间段的人流分布，购买能力，附近小区的入住率等等，这些都是需要考虑的。

3.同行门店数便利超市的选址必须考虑同区域类的相同门店数，假如已经饱和，最好是能避免竞争。

一般需要看下便利店周围一公里区域的门店数量。

4.租金与转让费选址必然是需要考虑租金与转让费的。

假如开店成本过高，那需要创业者对这些因素整体权衡。

5.门店面积与形状门店面积与形状是需要创业者整体考虑的，比如目标是30个方，则也要想好门店大概的整体形状，并考虑好大概的店面摆设装修情况。

6.靠近聚集区比如附近有大型酒吧、学校等等人流非常集中的地方，并能为便利店带来客流的地方可以优先考虑。

7.人口一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。

当然，也需要对用户进行细分才是。

8.差异化所谓差异化就是要跟常规的便理财好事有所差异化，比如要卖的商品等等。

9.交通交通也是需要考虑的，比如十字路口优先选择，交通越方便可以越好。

当然，便利店前面的开阔度也是需要考虑的。

注意事项：1.便利店应该尽量不要选择太靠近大型超市的地方，大型超市强大的人流吸引力，会造成便利店客流的贫瘠，影响便利店的经营。

2.需要考虑好整体的投资3.不能什么都不想就开店4.一般来说，一家便利店的消费辐射圈在300米左右，因此一般来说，在选择店铺时，周边300米内最好没有其他便利店，但由于现在的市场竞争非常激烈，所以大多数时候是无法避免这种竞争的，那就尽量选择不太密集的区域。

5.由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的，只是规模和商品种类的多少有区别，因此这二者也会同便利店产生同质竞争，由于成本的不同，一般来说便利店很难竞争过超市和卖场。