中央商务区(CBD)规划

CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。

CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。

二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。

三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。

2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。

3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。

4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。

四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。

新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。

随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。

本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。

1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。

CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。

在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。

CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。

2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。

北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。

目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。

然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。

3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。

这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。

3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。

城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。

3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。

CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

浅析成都中央商务区(CBD)的建设本文从中央商务区(CBD)的概念出发，阐述了成都CBD建设的概况,并提出了对成都建设CBD的几点建议, 以期成都的中央商务区能建设得更好，同时为国内其他区域性中心城市CBD的建设提供指导。

标签中央商务区；区域性CBD；成都1 中央商务区(CBD)的概念芝加哥学派社会学家E．w．伯吉斯著名的城市同心圆理论模式将城市空间结构分为5个圈层，最内的中心圈层是商业活动最为密集的区域，称为中央商务区(Central Business District)，简称CBD，这个时期的CBD功能以零售业、娱乐业等商业活动为主，随着世界经济的发展，CBD的功能内涵发生了变化，其功能转变为以高效的、集约的商务职能为主，辅以部分商业活动。

现代CBD的概念可定义为在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息以及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，市场机会最多、运作成本最低，最便于开展现代商务活动的中心区域，其拥有最集中的人流、最便捷的交通、密度最高的建筑、最高的地价、最大的吸引力和服务范围。

根据城市经济实力的差异和影响力范围的大小以及商务机构的层次，可将CBD可分为全球性CBD，如曼哈顿、东京等国际经济的管理、控制中心；国际性CBD，如北京、上海等经济影响力跨越国界，并对世界经济产生影响；区域性CBD，如大连等经济影响力超越城市本身，并对区域经济发展产生决定影响力。

2 成都建设中央商务区的概况2.1 建设背景成都是西部的区域性中心城市，地理位置优越，是西部落后地区与中东部发达地区交流的桥梁，立体的水、陆、空交通系统将成都与各个城市紧密联系在一起，方便了内外经济往来，信息流通。

成都的经济实力位居西部地区第一位，其经济外向度在西部城市中最高，聚集度最大，目前，落户成都市的世界500强企业累计达189家，其中境外企业149家，居中西部首位。

北京CBD发展规划北京CBD发展规划积极贯彻"一线两翼"和《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划》的有关精神，在《北京市城市总体规划》的指导下，严格执行商务中心区的详细性控制规划，以发展首都经济为主题，以促进首都经济结构调整为主线，以土地开发和市政设施建设为基础，以投资环境改善和政策导向为手段，积极吸引跨国公司管理总部、国际知名金融保险机构、中介服务机构入驻，提高商务中心区管理功能、集散功能和服务功能，把商务中心区建设成为北京对外开放的重要窗口，为北京率先基本实现社会主义现代化做出重要贡献。

商业规划1.加大招商引资力度，显著增强商务服务功能。

积极创造条件，广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界500强企业在商务中心区内设立管理总部，使商务中心区成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。

2.重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。

广泛吸引和发展国内外各类金融机构，建立和完善与商务中心区功能相适应的多层次、多类型的金融体系，提高金融现代服务水平，使金融产业成为商务区重要的经济增长点。

3.发展和健全各类中介服务体系。

根据商务活动对社会中介服务的需求，在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上，积极鼓励社会各界发展多层次的创新服务机构，广泛开展评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。

4.建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。

CBD建设近期规划以准确定位，科学规划，市场导向，市政先行，弹性开发，重点突破，机制创新，着眼用户为进一步工作折基本原则，加快中央商务区的建设，把中央商务区建设成为北京对外开放的重要窗口，有利于提升首都经济质量，同时促进首都经济结构的调整。

下一阶段的工作主要集中于以下方面：合理有序地进行土地开发，优先安排市政基础设施建设，按照规划建成一批标志性项目，进行相应的功能配套，首先完成核心区的开发建设。

北京商务中心区（CBD）东扩区
规划综合方案公示
北京商务中心区（CBD）经过近十年的建设和发展，已经成为国际化的现代商务区，在首都城市建设和社会经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，为满足仍在日益增长的产业聚集需求，补充和完善现状CBD所缺乏的功能，加快北京迈向“世界城市”的步伐，规划将CBD 在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。

东扩区规划综合方案在国际征集获奖方案的基础上，充分吸收各方案的先进理念及优点，以产业研究、市政交通专项研究为支撑，从多方面对东扩区进行了研究：
空间布局：以商务设施为主导功能沿快速路、主干道等城市重要道路分布；延续原CBD“金十字”的布局模式；呈“一主一副”双“十字”格局。

绿地系统：与现状CBD绿化系统有机衔接；三个绿地公园均衡布局，提升区域环境品质；“L”型绿环居中设置，景观均好性强、可达性高，创造更多景观地块。

道路系统：强化与周边联系，连通与现状CBD相接的全部道路，内部路网尽量贯通；优化次干路系统，加密支路；控制道路红线宽度，创造舒适街道空间。

轨道交通：区域内将大力发展公共交通，远期规划轨道交通站点500米覆盖范围将达到80%。

空间形态：地标建筑与绿地公园结合分布；超高层建筑沿“双十字”分布。

下一步规划深化工作：进一步落实CBD东扩区所需各项市政基础设施，开展低碳策略研究，充分考虑现状物权人利益，拟定分期实施计划，逐步落实具体地块的规划指标。

根据《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）有关规
定，现就该用地规划方案进行公示，听取公众意见，公示期限30天。

江北嘴中央商务区规划概况一、江北嘴CBD规划概况1、区位条件及定位重庆市中央商务区总用地规模约5平方公里，由江北嘴现代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带功能配套区共同组成，形成“两区一线”，其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工，协调发展。

从景观特征上看，江北嘴、解放碑、弹子石构成的“两区一线”地区，地处两江交汇，山水相依，有利于形成具有山水园林城市特色的中央商务区形象。

区位图江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。

其功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。

大剧院科技馆2、总体规划效果图效果图江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡，约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人。

二、开发建设情况江北嘴中央商务区的开发主要分三阶段建设：1、第一阶段是完成前期规划和拆迁工作整个江北嘴的拆迁工作自2003年启动,在市、区政府和广大群众的大力支持下，于2007年末完成了江北嘴片区2平方公里范围内约130余个企事业单位、1.78万户居民、8.5万人的整体搬迁任务。

拆迁前2、第二阶段是启动基础设施和公共设施的建设工作江北嘴CBD内的基础设施建设正快速推进，区内部分主干道路及水、电、气、讯等配套设施已基本形成；重庆大剧院、重庆科技馆等重点工程项目正加紧施工，招商楼以及特勤消防站已竣工投入使用，天主教堂也将于2008年年底投入使用，已出让地块的开发项目正进行相关审批手续。

深圳 CBD 方案引言深圳，作为中国改革开放的窗口城市，一直以来扮演着重要的角色。

随着城市的快速发展和经济实力的增强，深圳的建筑风格也逐渐向现代化和国际化发展。

其中，深圳中央商务区（CBD）的规划和建设尤为重要。

本文将对深圳 CBD 方案进行介绍和分析。

深圳 CBD 的地理位置深圳 CBD 位于深圳市的核心地带，北与福田中心区相连，西与罗湖中心区相接，东邻大冲商务区，南至深南大道。

该区域地理位置优越，交通便利，是深圳市的商务和金融中心。

深圳 CBD 的规划目标深圳 CBD 的规划目标是建设成为一个现代化、高效率的商务区，吸引国内外企业入驻，推动深圳的经济发展。

具体规划目标包括以下几个方面：1.建设高品质的商务写字楼：CBD 区域将建设一批高品质的商务写字楼，提供现代化的办公空间和配套设施，满足企业的需求。

2.完善交通网络：CBD 区域的交通网络将得到进一步改善，包括修建地铁线路、优化公交线路和加强步行和自行车道的建设，提高交通效率。

3.建设便利的商业设施：CBD 区域将建设大型购物中心、餐饮娱乐场所等商业设施，满足企业员工和居民的日常需求。

4.增加绿化和休闲设施：CBD 区域将注重绿化和休闲设施的建设，包括公园、健身设施、步行街等，提供舒适的工作和生活环境。

深圳 CBD 的建设进展深圳 CBD 的建设已经有了一定的进展。

目前已经建成了一些高档写字楼和商业设施，吸引了一些知名企业入驻。

此外，地铁线路的建设也正在进行中，预计将进一步提升区域的交通便利性。

深圳 CBD 的潜在影响深圳 CBD 的建设对深圳和周边地区将产生重要的影响。

首先，深圳 CBD 的建设将吸引更多的企业入驻，激发商务活动和经济增长。

这将为深圳市提供更多就业机会，吸引更多专业人才的到来。

其次，CBD 区域的建设将带动周边地区的发展。

商业设施的建设将带来消费需求，促进相关行业的发展。

同时，交通网络的完善也将方便了居民和企业之间的流动，提高整个城市的交通效率。

济南cbd规划济南市是山东省的省会，作为一个省级政治、经济和文化中心，济南在近年来的发展中日益重视城市建设的规划和发展。

其中，济南的CBD规划是城市建设的重要组成部分。

济南的中央商务区（CBD）规划是为了提升城市中心区域的功能、形象和吸引力，推动城市经济和城市形象的提升。

济南市政府将CBD规划定位为“金融商务与服务集聚区”，旨在打造一个现代化、高效率的商务区，为金融、商务和服务等领域的发展提供支持。

CBD规划的核心区域位于济南市历下区的泉城广场周边，总面积约为5.6平方公里。

规划包括修建高档写字楼、商务公寓、商业综合体和现代化金融机构等，配套建设商务中心、国际会议中心、五星级酒店和商业街区等。

同时，CBD规划也强调创新和可持续发展，鼓励引入高科技、高效能的产业和企业。

在CBD规划中，济南市政府强调了城市建设的生态环保和文化传承。

在规划设计中，将保留原有的历史街区和文化遗产，保护和传承济南的历史文化。

同时，在CBD规划中考虑了交通的便捷性和环保性，规划了地下交通、轨道交通和公园等设施，提升中央商务区的可达性和环境质量。

济南市政府将CBD规划作为城市建设的重点项目，加大对该区域的投资力度，吸引了大量的国内外资本和企业进入该区域。

目前，济南的CBD已经初具规模，各项建设正在有序进行中。

济南CBD规划的实施对于济南市的发展具有重要意义。

一方面，它提升了城市的形象和吸引力，加强了济南市的品牌形象和国际竞争力。

另一方面，通过CBD规划的实施，可以促进金融、商务和服务等产业的发展，推动城市经济的繁荣。

总之，济南CBD规划是济南市政府为打造一个现代化、高效率的商务区而制定的重点项目。

它将提升济南的城市形象和吸引力，促进城市经济的发展，实现城市可持续发展和文化传承。

未来，济南CBD将成为济南市的城市名片和经济增长的重要引擎。