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合院别墅”最详细的分析……低层高密产品一直是住宅开发领域的一个重要组成部分，代表国人的一种理想生活方式，是创造附加值的王牌产品，对时下热门的特色小镇开发也有重要意义。
2016年，万晟共考察52个低层高密项目，结合日常产品研发，得出些许思考与心得，与诸位同仁探讨。
“年度观察院墅化是低层高密产品的大趋势通过项目考察发现，15-16年的低层高密项目有共同的现象——将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅。
我们将这种现象称之为院墅化。
院墅化为何如此受欢迎？大致有以下原因：1）院落生活方式可打动客户，产品力可挖掘空间多；2）院墅化产品可以实现较强私密性；3）以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣；4）同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
结合目前院墅型低层高密产品的不俗表现，本文将从合院型产品、院落空间营造、地下空间、立面风格四个方面来进行总结分析。
1、合院型产品规划数学题的新答案随着土地高效利用的规划导向及房价不断走高的楼市现状，大部分低密项目都面临着用地容积率高而单户面积紧凑的局面。
土地效率与产品力如何取得平衡逐渐成为许多低层高密项目能否成功的关键点。
对比传统产品，同样用地条件下，合院型产品的业态可以上升一级下图是耳熟能详的容积率&产品对应表，联排别墅的规划容积率约为0.7左右，这与目前容积率需大于1.0的用地出让规定之间难以找到平衡。
△ 容积率与产品对应关系（图片来自网络）15-16年的项目推出了新的解决方案：采用合院型产品进行南北向连接甚至网格状连接，利用南北向日照间距，在控制面积段的同时提升容积率。
下图列举一些相对典型的规划布局方式。
△ 铂悦犀湖/中粮瑞府/南京院子/桂语里/杭州院子/海月甲第（分析图自绘）毋容置疑，可搭接的合院型产品通过规避日照间距和山墙间距，容积率提升上确有奇效。
为了探寻合院类产品的能力边界，我们将年度典型产品在100m*100m的用地上进行模拟极限容积率测算，并按照容积率由大到小进行结果排序。
别墅案例分析别墅是一种高档住宅类型，通常具有宽敞的空间和豪华的装修风格，是许多人梦寐以求的居住环境。
在国内外，有许多著名的别墅案例，它们不仅在建筑设计上具有独特的风格，还展现了不同的生活理念和文化内涵。
本文将从不同的角度对几个著名的别墅案例进行分析，探讨它们的设计特点和文化内涵。
首先，我们来看看美国加利福尼亚州的“希尔顿别墅”。
这座别墅位于洛杉矶市中心，是一座典型的西班牙风格建筑。
它的外观设计简洁大方，采用了大量的白色和浅黄色调，给人一种轻盈、明亮的感觉。
别墅内部采用了大量的木质材料，地板和家具都采用了古典的欧洲风格，营造出一种古典与现代相结合的氛围。
此外，希尔顿别墅的花园设计也十分精致，绿树成荫，花团锦簇，给人一种宁静、优雅的感觉。
整个别墅展现了一种西班牙文化的优雅和奢华，体现了主人对生活品质的追求。
接下来，我们来看看中国的“紫林别墅”。
这座别墅位于杭州西湖畔，是一座典型的江南园林式别墅。
别墅外观采用了传统的中国建筑风格，屋顶斗拱、飞檐翘角，给人一种古朴典雅的感觉。
别墅内部的装修风格也十分考究，家具采用了红木和古典的中国家具，墙壁上挂满了古代名家书画，营造出一种古色古香的氛围。
此外，紫林别墅的园林设计也十分精致，假山、池塘、假山等传统元素应用自如，给人一种宁静、淡雅的感觉。
整个别墅展现了中国传统文化的魅力和内涵，体现了主人对传统文化的热爱和传承。
最后，我们来看看法国的“凡尔赛宫”。
这座宫殿是路易十四时期的皇宫，是法国巴洛克式建筑的代表作。
宫殿外观气势恢宏，金碧辉煌，给人一种豪华、庄严的感觉。
宫殿内部的装修更是豪华至极，大理石地板、镀金家具、华丽的壁画，一切都展现了路易十四时期的奢华和富丽堂皇。
此外，凡尔赛宫的花园设计也是宏伟壮观，几何式的花坛、喷泉和雕塑构成了一幅宏大的园林画卷，给人一种优雅、浪漫的感觉。
整个宫殿展现了法国巴洛克文化的辉煌和浪漫，体现了主人对文化艺术的追求和热爱。
通过对这几个别墅案例的分析，我们不难发现，不同国家和地区的别墅在设计风格和文化内涵上有着明显的差异，但它们都展现了主人对生活品质和文化艺术的追求和热爱。
别墅庭院分类及特点一、别墅庭院从布局上说分为三大类：规则式、自然式、混合式。
规则式风格的构图多为几何图形，垂直要素也常为规则的球体、圆柱体、圆锥体等。
规则式庭院又分为对称式和不对称式，对称式有两条中轴线，在庭院中心点相交，将庭院分成完全对称的4个部分，规则对称式庭院庄重大气，给人以宁静、稳定、秩序井然的感觉；不对称式庭院的两条轴线不在庭院的中心点相交，单种构成要素也常为奇数，不同几何形状的构成要素布局只注重调整庭院视觉重心而不强调重复。
相对于前者，后者较有动感且显活泼。
自然式庭院是完全模仿纯天然景观的野趣美，不采用有明显人工痕迹的结构和材料。
设计上追求虽由人做，宛如天成的美学境界。
即使一定要建的硬质构造物，也采用天然木材或当地的石料，以使之融入周围环境。
大部分庭院兼有规则式和自然式的特点，这就是混合式庭院。
这有三类表现形式，一类是规则的构成元素呈自然式布局，欧洲古典贵族庭院多有此类特点；第二类是自然式构成元素呈规则式布局。
如北方的四合院庭院；第三类是规则的硬质构造物与自然的软质元素自然连接，新近的上海别墅庭院大部分场地尽管不对称，但靠近住宅的部分还是规则的，你可以将方形或圆形的硬质铺地与天然的植物景观和外缘不规则的草坪结合在一起。
如果一块地既不是严格的几何形状又不是奇形怪状的天然状态，此法可在其中找到平衡。
二、庭院从文化风格上可以分为以下几大类目前从文化风格上私家庭院可分为中式、日式、美式、意式、法式、英式、德式、地中海式、浪漫主义田园式、现代式。
可总结为四大流派：亚洲的中式和日式、欧洲的法式和英式。
常见的做法是根据建筑物的风格来大致确定庭园的类型,重要的是要考虑到花园与建筑物之间的协调性。
中式庭院泼墨山水中式庭院有三个支流：北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林。
设计理念：中国传统的庭院规划深受传统哲学和绘画的影响，甚至有“绘画乃造园之母”的理论，最具参考性的使明清两代的江南私家园林。
中式庭院有三个支流：北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林；其中以江南私家园林为主流，重视寓情于景，情景交融，寓义于物，以物比德，人们把作为审美对象的自然景物看作是品德美，精神美和人格美的一种象征。
合院别墅分析及研究院起院落院成观庭四荷艺墅上海紫都晶园万科金域华府金地-九珑壁丽山国际重庆龙湖悠山郡观庭四荷艺墅0.3上海紫都晶园0.35八户别墅共享主题生活庭院万科金域华府3+1合院美墅建筑设计：深圳市华汇设计有限公司景观设计单外：SED新西林景观国际占地面积：68300平方米建筑面积：194700平方米容积率：0.7绿化率：37%中式创新型四合院另类的独栋别墅围合型的联排别墅1个合院美墅7个独栋别墅共享公共组团庭院独享私家庭院公共组团庭院独栋别墅整个院落采取七户围合的中庭大院设计，七户围合的中庭大院，每个合院内，都种植有一棵大树冠的成年乔木，辅以多样绿化区、儿童游戏沙地、木平台活动空间.每套别墅均有较大的地下室(分别有70-100平米不等)，面积是不计入建筑面积的，独立车行交通系统，设置2个地下车库。
中庭交流空间——开放空间一个合院、七户独栋别墅1.共享公共组团庭院约200平米及独享私家庭院，院落错落，但私密性较差2.建筑密切相连，联通距离平均为2米，且连接面过长，东西南北均相连，相比联排有过之而无不及3.建筑构件设计，不符合南方的建筑需求，无论是取阳还是通风均受制约4.较高的容积率值得对此类产品去研究及创新金地-九珑壁90度合院美墅建筑设计：易道（亚洲）组团占地面积：1650平方米组团建筑面积：1300平方米户均建筑面积：260平方米容积率：0.8以东方风水概念结合西方建筑理念设计师严讯奇,将中国传统建筑概念，用最现代、最国际化的建筑语言表达出来。
总体规划呈现“南低北高”的大开扬结局。
社区平面布局采用半围合形制，并充分体现“围而不合”的东方哲学内涵，营造“藏风纳气，生生不息”的场所精神，一科技时尚与传统智慧践行“天人合一”的人居理想。
构建立体九宫格布局90°合院以中国传统四合院的中庭空间为设计概念，参考中国古文化的九宫格原理，采取掏空、拼贴、虚实互补等设计手法组织布局室内外空间，主要特色在于设有中间庭院，个功能区域围绕中间庭院，这样可以保证中间庭院活动的私密性，同事镂空部分模块,起到了自然通风和采光的作用。
