最新意大利移民租房的注意事项

意⼤利租房途径及注意事项 在意⼤利留学住宿有⼏种不同的类型，很多留学⽣会选择⾃⼰租房，在意⼤利租房有哪些途径呢？下⾯就跟着店铺⼀起来了解⼀下意⼤利租房的相关内容吧！ ⼀、意⼤利租房途径 1、租房⽹站 在意⼤利也有很多租房⽹站，租房⽹站是提供信息交换的平台，所有⼈都可以在⽹站上⾃由发布招租信息。

通过租房⽹站找房⼦的优点主要有：信息量⼤、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等，与房东直接签约⽆中介费⽤。

不过，通过⽹站租房，房源信息较多且均需本⼈核实及确认，看房时间需⾃⼰与房东联系并预约，通常⽆规范协议，如⼀⽅违约有⼀定风险。

2、房租中介 和中国⼤街⼩巷的很多租房中介相似，意⼤利的房屋中介公司多为沿街的⼀间⼩型铺⾯，门外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位； 通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率⾼速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障； 但通过中介找房⼦，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，⼀般需⽀付⼀个⽉房租为中介费，成本较⾼，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。

3、校内信息板 意⼤利的⼤学通常在教学楼⼊⼝或⾛廊等⼈⼝交汇处会有信息板，学⽣可以随意在上⾯张贴⾃⼰想要发布的信息，该类信息板通常都会有⼤量内容为租房信息。

通过校内信息板租房的优点为：房源信息真实可看房、⽆中介费⽤、室友多为校友，租住时间灵活可协商，房源通常都有便利的交通抵达学校。

但从校内信息板找房⼦，信息更新较慢、房源较少、合适的房⼦可遇尔不可求，不适⽤于着急搬家的同学。

4、同学好友空出房源推荐 留学⽣的房源流动性较强，每到假期，毕业回国的、互换去其它国家的、转校换城市的，交新朋友搬家合住的有很多。

此类房源的优点与缺点和校内房源信息基本相同，只是室友通常多为中国同学，安全性很有保障，不过也正因此，对意⼤利语的提⾼没有帮助，想要练意⼤利语的同学需要慎重选择。

2023年意大利留学租房需要注意的事项（是啥）2023年意大利留学租房需要注意的事项(是啥)1、注意房屋的安全性首先要注意房子周围的环境，火车站附近的房子要慎重选择，因为人流量大、龙蛇混杂，比较容易有小偷小摸的事情。

楼层高一点的房子安全性更高。

2.交通便利与否要注意的是，离学校或市中心比较近的房源单价都会高一些，如果选择交通位置不太便利、或者周围没有什么超市的地方，房租可能会比较便宜，但也可能每天要牺牲很多睡眠时间花在去学校的路上。

这可能要看你的需求来做一个取舍。

3.签订好正式的书面合同请记住，签正式合同是重中之重。

租房时不要口头约定，到头来出现问题都会成为空谈的，因此一式两份的合同书是必须的。

千万不要为了省钱而不签合同，这样对后续维权是非常不利的。

而且双方要签好字，讲清楚具体的细节，以免日后纠纷。

意大利语不好的话可以用翻译软件看好具体条例，特别要着重看明退房要求。

4.配置每套房要有标准配置的热水器、床、电脑桌椅、衣柜、沙发等常用家俱，同时还要有管道煤气，橱柜，煤气炉，有宽带接口等生活必需的硬性条件，有的房子会是精装，有的会是简装的，但不管怎么样，基本配置不能少。

意大利留学租房细则1.房租在热门的城市如米兰、罗马，租单人间一般在350-600欧之间;而规模相对小一点的城市，价格则会要相对便宜，而且差异不会很大，月租金会集中在200-350欧之间。

而双人和多人间的租房价格会便宜不少，所以选择合租能够节省下不小的支出，大小城市主要的差异是，不过平摊下来就不会有很大的不同，一个月准备150-300欧就够了。

2.独立供暖费用自理相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。

供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。

很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。

所以提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

意大利移民生活：安全必修课
1、钱包少放钱，信用卡留在家
把现金存入银行账户，随身放少量应急的现金就够了。

刚出国的学生要尽早了解当地治安状况，主动向校方索阅相关的安全资讯手册、紧急联络电话号码等。

不要随身带信用卡，如果卡遗失了或被盗，需立即向银行挂失。

2、市中心和“不安全区”少涉足
国外很多城市市中心的犯罪率要比其他地区高，晚上还容易遭遇醉酒和吸毒的人。

网吧、酒吧之类场所应少涉足，避免受到坏人的跟踪与勒索。

3、夜间出门结伴行
不要独自走僻静的小巷或人少的街区。

年轻女性夜间不要独自行走，随身带手机，如果感觉有人跟踪，立即报警。

4、租房选地方，保险投医疗
租房要注意所在区域是否安全，很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录。

大多数情况下，寄宿家庭的保险是不保学生财物的，建议学生自己买保险尤其要投医疗健康保险。

【篇一】移民意大利生活的常识1：不能在室内公共场所吸烟意大利室内公共场所禁止吸烟不管城市剧院、办公室、酒店、酒吧和火车车厢的大小，都允许吸烟如果你在餐馆吸烟，你将被立即举报，餐馆老板将被罚款。

2：不要大声说话，开怀大笑即使遇到非常开心的事情，也不要在人前开怀大笑，这会让人觉得不礼貌，被别人瞧不起。

3：不要暴露和伪装。

你很容易成为目标并被抢劫。

许多中国富人和穷人喜欢穿自己的身份或爱好，尤其是那些住在意大利的“半黑”肤色的外国人。

他们最喜欢盯着并偷走中国人。

如果你携带一个假包或类似的东西在海关或被警察发现，你将被没收和罚款。

4：注意交通安全意大利人喜欢开快车。

即使在城市道路上，只要绿灯速度快，通常是70-80公里，所以你过马路时必须注意红绿灯。

5：过分谦虚不是美德中国人把谦虚视为美德，但意大利人(欧洲人)把它视为虚伪的同义词。

如果你完美而谦虚地做了某件事，就说你做得不好意大利人会认为你是个伪君子。

因此，在与意大利人打交道或求职时，应该大胆地表明自己的能力和实力，实事求是。

一是不要谦虚有礼，否则会适得其反。

6：同陌生人目光相遇要打招呼我们经常在路上、电梯里或走廊里遇见过路人。

这时，意大利的习惯是用眼睛或简单的话语来迎接他们。

一个人不能马上把眼睛转开，或者把脸转向一边，假装没看见。

只有那些不讨人喜欢或不屑一顾的人才会这么做。

意大利人习惯于早上在街上散步时说“早上好”和“晚上好”，晚上遇到路过的人时说“晚上好”。

当然，在行人较多的街道上，没有必要用眼睛问候或问候所有经过的人。

7：不要漫不经心地微笑微笑能给人带来友谊。

但是在某些场合，微笑通常代表对某事的承诺。

尤其是女性，不要无缘无故地微笑，因为暧昧的微笑有时会被误认为是“默许”，从而导致巨大的误解。

8：别忘了问候孩子们意大利人注重成人和儿童的平等。

他们拜访意大利人的家，他们的孩子有时会出来迎接客人并打招呼。

在这个时候，不要只是忽视孩子大人这肯定会让他们的孩子不开心。

如何移民到意大利？办理意大利移民要注意事项一览2、通过意大利置业移民获得的是什么身份？通过置业可向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证不可申请意大利当地的居留身份。

获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利，登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后可申请永久居留卡。

3、办理意大利移民除了房产费用，其他产生的费用一共多少？以30万欧元的房产为例，房产税费、律师费、移民申请等所有费用不超过30万人民币。

4、怎样向意大利政府证明3、1万欧元是非工资收入？证明非工资收入的途径有很多，包括房租收入；股东分红收入；理财产品。

5、相对于欧洲其他国家来说，意大利置业移民的优势是什么？移民方面①意大利没有最低购房金额的限制，满足该政府的规定即可；②意大利没有移民监，每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响；③意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。

房产方面意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障；②在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益；③意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低；④目前欧元已跌至谷底，明年人民币必定贬值，现是投资意大利房产市场的时机。

6、子女申请随行移民有没有年龄限制？如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理？若未成年子女可随父母一起申请；成年子女，若22岁以下大学在读，若从没有过任何工作经历，首次也可随父母一起申请；意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。

一切以首次申请居留身份为主。

7、如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下，他的小孩新生儿在中国出生可申请到意大利什么身份？在意大利出生，可获得什么身份？首先意大利没有落地籍。

新生儿随父母有利一方。

父母是短居，孩子为短居，父母是永居，孩子是永居。

8、持有意大利居留可以享受哪些福利待遇？请重点详细说明教育、医疗和养老方面。

【篇一】意大利移民的常见问题1、但非欧盟公民如何获得居留权？他们在意大利可以逗留多久？请记住，来自非欧盟国家的人可以持签证在意大利停留90天:这始终是必要的。

如果你想停留超过三个月，你需要在8天内申请居留许可。

你可以在出发前到意大利驻本国大使馆申请。

居留许可的发放依据与你以前申请签证的依据相同:学习、工作或健康原因。

一旦你拿到签证，你就可以在签证有效期内逗留。

它还允许您访问申根地区的其他国家，并在任何六个月内自由地在申根地区活动不超过90天，条件是您始终随身携带护照或同等身份证件。

2、在意大利获得居留权需要多长时间？如果你有定期入境签证，你可以在60天内从获得居留证。

一旦你有了它，市政厅可以在60天内授予你居民身份。

3、你每年需要在意大利生活几个月才能被认为是一名居民？要想成为一名居民，你需要在意大利居住至少6个月零1天。

如果你打算停留少于这个时间，那么这个时间将取决于你的入境签证。

4、即使你还没有在意大利居住，你能在意大利购买或租赁房产，或创业吗？即使你不是意大利公民，你能获得意大利居留权吗？如果你已经在意大利租了房子或买了房子，你可以申请居留，如果你不是意大利公民，或者如果你将来不想申请意大利公民身份，这都无关紧要。

当然，即使你不是意大利居民，也可以买房子。

如果你因商业原因需要获得居留权，你需要在贵国的意大利外交代表机构申请商业签证。

这样，您可以在意大利停留一小段时间，即不超过90天。

通常情况下，你可以通过提供证明，证明你是出于商业原因旅行，并保证你有足够的财政资源在逗留期间和健康保险即可。

【篇二】扩展阅读：意大利移民的生活费用一、意大利移民每月住房开支无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。

在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。

在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。

根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。

此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。

移居意大利的注意事项一、不要逃避自己离开祖国时要有正确的心态。

你需要对自己的生活感到快乐和满足，并且带着能让生活变得更美好的信念去意大利。

要知道，你不会因为搬到另一个国家就成为一个平静和没有压力的人。

你可以逃避很多事情，但不能逃避自己。

这不仅在你搬到意大利的时候很重要，当然对你一生中的每一个决定都很重要。

二、住在哪什么对你来说最重要，你就可以住到哪。

文化？选择城市或附近地区，如果你想去音乐会和博物馆，没问题！大海？意大利有大批的海景房供你选择。

自然？住到乡村或丘陵，那里全年价格一样，冬天也适合居住，非常安静，早上有鸟儿歌唱！不过，也要实事求是，想想基础设施、火车和机场。

想想医生、牙医和医院，你可不想在几公里外的公路因为下大雪而回不了家。

没有邻居并且远离一个村庄可能是很棒的，但是考虑一下你会成为多么孤立的人。

三、多交朋友刚搬到意大利，文书工作是永无止境的，如果你有一个意大利朋友帮助你，你就会轻松很多，他们相当友好，如果没有他们，你可能还会在文书工作的海洋里游泳！四、学习意大利语你来之前，如果你报了语言课的话，就要抓住机会。

到了新的环境，交流真的非常重要。

五、注意汇率不要低估你需要的钱，汇率会对你的钱产生很大影响，可能会让你陷入困境。

六、给家人留下地址如果你在意大利安定下来了，一定要记得给国内的家人朋友留下准确的地址，以免记错一些你急需的重要文件。

扩展阅读：意大利购房移民优势欧盟优势：无须签证出入全部申根国家!持永居自由选择欧盟国家工作、学习和生活!投资良机：经济危机以来房价降至历史低点，正在蓄势反弹，保守估计每年升值10%!福利完善：持居留即可享受与意大利公民同样福利保障!无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响!迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留!财产保值：意大利无全球征税!轻松融入：28万中国移民生活在意!社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团!绝美胜地：意大利为亚热带地中海型气候，四季宜人，风景如画，给家人健康美丽的生活!申根优势：26个申根国家免签出入!获得意大利居留卡，即可在26个申根国家自由出入：德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、奥地利、希腊、丹麦、瑞典、挪威、芬兰、冰岛、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列支敦士登。

意大利移民方式及维持居留身份注意事项盘点!意大利是一个美丽的国家，不仅有灿烂的文化艺术，还有丰富多样的自然风光。

因此，许多人梦想移民到意大利，开始新的生活。

本文将介绍几种意大利移民方式以及维持居留身份的注意事项。

1.通过就业获得居留身份就业是最常见的移民方式之一、如果你有一个雇主愿意为你办理签证，那么你可以通过就业获得意大利居留身份。

在意大利找到工作前，你需要获得工作签证，这可以通过雇主的聘请来办理。

一旦你获得工作签证，你就可以在意大利合法工作和生活。

然而，要注意的是，移民到意大利并不容易。

市场竞争激烈，尤其是对于非欧盟的国民。

因此，在找到雇主之前，你可能需要提高自己的技能和语言能力，以提高就业机会。

2.投资移民如果你有足够的资金，并愿意在意大利投资，投资移民是另一种获得居留身份的方式。

根据意大利的法律规定，投资移民者需要在意大利投资至少50万欧元，并创造至少10个工作岗位。

如果你的投资符合要求，你可以获得居留身份，并最终申请意大利国籍。

然而，投资移民需要丰富的资金和商业经验。

你需要找到合适的商业项目，并与当地当局合作，了解相关法规和流程。

3.家庭团聚如果你的配偶或直系亲属是意大利公民或已获得意大利居留身份，你可以通过家庭团聚的方式申请居留身份。

你需要提供合法配偶关系或直系亲属的证明，并满足一些其他的要求，如语言能力证明和经济保证等。

一旦你的申请被批准，你将被授予居留身份，可以与你的家人一起生活在意大利。

维持意大利居留身份的注意事项：1.遵守法律和签证规定保持合法居留的最重要的事情是遵守意大利的法律和签证规定。

例如，你需要遵守当地的居住规定、就业规定和税收规定等。

如果你违反任何法律或规定，你的居留身份可能会被撤销。

2.维持经济状况意大利要求居民有足够的经济能力来维持自己的生活。

你需要证明你有稳定的收入或财产，并有能力支付住房、食品和其他生活费用。

如果你无法证明自己的经济状况，你的居留身份可能会受到影响。

【篇一】意大利移民的相关问题一、什么是选择性居住签证？意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确规定了选择性居住签证的发放条件。

选择性居住签证属于国家签证，是签发给有意定居在意大利，且有能力自主维生，而不必从事任何工作的外国人。

为此，该外国人必须提供合宜文件，证明其在意大利境内拥有住所，并拥有充裕、稳定和持续不断的自主经济来源。

同类签证也可签发给该外国人的同居配偶，未成年子女和由其抚养的成年子女（子女不可超过20岁），条件是前述经济能力也被认为足以抚养其上述亲属。

二、可享受何种福利？从第一次拿到居留卡开始，持卡人即可与意大利本地居民享受同等福利保障，例如获得居留卡后，可申请医疗卡，申请人可在意大利参加公费医疗。

子女可在意大利上公立学校等。

三、办理选择性居住签证的条件首先，申请人须在意大利境内购买房产作为居住房产。

其次，每年非工资收入须不少于31,000欧元，若配偶同时申请则上述非工资收入须增加20%，而每增加一名子女须增加5%。

以一家三口申请为例，每年非工资收入须不少于38,750欧元。

非工资收入可为退休金、养老金、工资以外的劳务报酬、房产收入（租金）、理财产品收益及公司分红等一切非从属性工作的收入。

四、对房产是否有具体要求？意大利大使馆官方并未对房产提出具体要求。

但就实际操作来讲，大使馆会对房产是否适宜申请人居住和生活做主观判断。

例如，签证官会认为，为保证一定的生活舒适度，一家三口需居住于相对宽敞的两室一厅房产内。

一般情况下，房产价值在30万欧元以上，风险相对可控。

五、身份是否和房产绑定？在申请长期居留和永久居留后，身份即可与房产解绑。

六、到意大利换取什么居留？在中国境内获得意大利选择性居住签证后，需在入境意大利8日内到邮局申请选择性居住居留。

第一次申请有效期为一年，第二次和第三次为两年，之后即可申请长期居留和永久居留。

七、每次续居留的条件？除提供房产证明、经济能力证明外，还需提供一些辅助性材料，例如政府居住证明等。

意大利移民后不知道住哪？“租买”是个不错的选择在意大利，租买是一种越来越流行的手段，它允许一个人在一段时间内购买一所房子，同时作为房客暂时占有它。

也就是先租，住合适了再买下来，详细的内容就和
一、什么是租买合同？
这是一种新型的合同，租赁和预售是同时进行的。

这意味着
房产所有者在开始时将房产交付给未来的买家，而未来的买家则定期每月付款
未来买方从一开始就享有财产的使用权，承担使用财产所涉及的一切风险，并支付所有费用，包括公寓费用和财产日常维护所涉及的一切费用如果合同中有计划的话。

未来买家可能会在一段时间后决定购买资产，减少部分已付租金和押金约为购买价格的6。

但他没有义务买下它，否则就不应该再被视为租归自己的租赁。

二、同意买房的期限是什么时候？
双方确定未来买受人可以决定购买该房屋的期限，要在十年之内，最初最长期限是3年以内。

三、还有什么新政策？
1、向财产登记办公室登记合同；
2、在所有权转移之前，未来买方受到保护，免受任何可能涉及未来卖方的意外情况，例如，如果出卖人将该房屋出售给第三方，在该房屋登记后，即使后来签订了购买协议，承租人未来买受人的权利仍然得到维护；
3、如果未来买家拖欠分期付款，合同终止，业主有权驱逐租户未来买家。

未按时付款，也是如此。

引发拆迁的漏缴金额，不少于全部金额的二十分之一，由双方确定；
4、如果买方未能在规定的期限内行使购买权，双方有义务确定卖方必须将分期付款的哪部分返还给买方。

四、什么样的房子可以租买？。