电梯设备维护保养方案

电梯维护保养方案

页脚内容18

编制日期： 年 月 日

电梯维护保养方案

工程名称：

维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

编 制：

审 核：

批 准： 电梯维护保养方案

页脚内容18

目 录

第一章 编制依据 ………………………………………

第三章 维保公司介绍 ……………………………………

第三章 维保项目 ……………………………………

第四章 维保作业流程图 …………………………………

第五章 施工组织管理措施 ………………………………

第六章 施工人员组织机构 ………………………………

第七章 维修工具配备表 …………………………………

第八章 维保业绩介绍 ……………………………………

第一章、编制依据

根据 的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下： 电梯维护保养方案

页脚内容18 1、 GB/T10058—1997《电梯技术条件》

2、 GB/T10059-1997《电梯试验方法》

3、 GB/T3435—1992《电梯曳引机》

4、 JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》

5、 GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》

6、 JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》

编制日期： 年 月 日

电梯维护保养方案

工程名称：

维保单位： 河北双金电梯设备安装有限公司

编 制：

审 核：

批 准：

目 录

第一章 编制依据 ………………………………………

第三章 维保公司介绍 ……………………………………

第三章 维保项目 ……………………………………

第四章 维保作业流程图 …………………………………

第五章 施工组织管理措施 ………………………………

第六章 施工人员组织机构 ………………………………

第七章 维修工具配备表 …………………………………

第八章 维保业绩介绍 ……………………………………

第一章、编制依据

根据 的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：

1、 GB/T10058—1997《电梯技术条件》

2、 GB/T10059-1997《电梯试验方法》

3、 GB/T3435—1992《电梯曳引机》

4、 JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》

5、 GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》

6、 JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》

7、 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》

8、 GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

电梯维护保养方案

一．电梯部件的维修、检查和调整要求

（一）曳引机减速器：

1.曳引机蜗轮减速器的运行应平稳而无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。

2.减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油）。油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。

3.减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。

4.减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。

5.曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。

6.减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。

7.当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。

8.在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住。然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。

9.当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过一毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。

二.制动器：

1．制动器必须灵活可靠。闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于0.5毫米。

2．直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60℃。

3．制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。

4．制动器的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。

电梯日常保养方案

电梯维保计划与方案书

为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据《电梯使用管理与维护保养规则。TSGT5001—2009》的要求而制定电梯的维护计划与方案。

一、电梯维护前的准备工作

1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限、双方权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙的使用管理制度、意外事件或事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。

2、对新承保的电梯是否符合安全技术规范进行确认。

3、对新承保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档至少保存4年。

4、根据新承保电梯的技术参数、规格数量、制定维保人员数量及班组，对他们进行安全教育及培训并进行技术交底。

5、在电梯轿厢内能引起乘客注意的显著位置张贴有效的《安全检验合格证》标志，安全注意事项、警示标志、应急救援电话、维保单位名称及其维修、投诉电话。

二、电梯维保工作

1、半月保、：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯日常维护保养记录》中的半月保养项目。

2、季度保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯日常维护保养记录》中的季度保养项目。

3、半年保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯日常维护保养记录》中的半年项目。

4、年度保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯日常维护保养记录》中的年度保养项目。

5、维护工作中的各项记录必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。

三、电梯维修及应急工作

1、维保公司设立24小时应急电话888888888，值班人员接到电梯报障电话后应立即通告就近电梯维保人员火速抵达现场，值班人员必须全程掌握维修工作全过程，并填写《电梯维护24小时值班记录表》。

2、维保人员在接到电梯故障信息特别是电梯困人故障后，必须在30分钟内到达现场救援，如果电梯故障较长时间无法排除，必须通知值班人员及维护主管，或当电梯故障超两小时无法排除亦无法解救被困人员时，必须立即通知维护部经理；同时在现场等待技术支援。电梯故障排除后应该在现场观察1小时以上再离开现场。