融资租赁的未来发展趋势

建筑未来发展趋势

摘要:“全球化”“现代化”是当今一种不可回避的客观现实和趋势，在这一潮流下，建筑应该怎样发展？本篇文章通过对建筑现状的分析，由此引发了在地域主义等思想下，对建筑业的未来之路进行了总结和预测。

关键词：地域主义，未来建筑，生态建筑

在现今的很多领域，推行和颂扬甚至信仰“全球化”、“现代化”已经是一种不可回避的客观现实和趋势，在全球规模上持续深入地蔓延，城市与建筑领域也不可避免受到这一趋势的影响。建筑设计是应该亦步亦趋跟着“全球化”“现代化”的脚步，还是该立足本土，中规中矩，还需探索研究。

一．“全球化”“现代化”潮流下的城市和建筑

全球化的扩张，现代化技术的迅速革新，自有它扩张的必然和蔓延的土壤，然而事实是消融了可识别的地域性，以及与之关联的社会结构，使得城市与建筑的相似性在增加，本来色彩鲜明的差异渐渐消失，城市特色和本土风貌在一种文化和价值认同的覆盖下面临丧失的危险。人们同时深切地感受到全球化一元的失控。如今的中国仍处于城市化大发展的时期，在社会政治推行下的城市化从东部城市延伸到西部城市，从城市蔓延到城镇，城市化带带来的是便捷的现代化生活，但同时也意味着，我们生活在不同的城市，城市生活却越来越相似。当我们以一种“地域”的观念去审视中国大多数城市的时候，会不会因为它们的相似而无所适从? 城市和建筑的设计，依托的是文化，而全球化和现代化带来的是当代中国社会结构的根本变革和文化的巨大转向。传统的文化因为外来的侵入而被割裂的难以得到延续，而现代消费主义下由欲望所推动的城市日益同质化。这些显现在城市与建筑设计上，就是当建筑师试图将地的过去或个体构想的生活体验物化成建筑或城市设计时，常常会感到失语的痛苦，就是一种找不到合适的方式得以表达的茫然。由此产生的建筑，或是缺乏思想的盲从之作，或是过于彰显个性的特异之作，我们很难从中看到它与这个地方本身的联系与适应。 当然，一个自我意识崛起的多元时代，在这种大趋势下，人们也开始了对于本土与地域的探索，试图摆脱盲目模仿和追随的脚步，开辟属于自己的发展道路，于是关于地域主义的探讨也被频繁的提出。

未来建筑业发展趋势

洞察建筑业发展趋势，方能把握未来发展方向。

经营范围——全球化

世界变得平坦，我国承包商必须跑得更快才能拥有一席之地。

虽然我国加入WTO已有十余年时间，但我国建筑业对外开放的门槛依然没有完全放开，资质就是一条过不去的坎。虽然日本清水、瑞典斯堪雅等外资建筑业巨头在国内拥有代表处或公司，小规模开展业务，但以与国内公司合作项目居多。目前这些外资建筑企业对我国建筑企业并不构成威胁，但随着建筑业的进一步开放，难保外资建企巨头不会凭借资本、技术、信息、装备等优势，通过融投资与承建的联动，参与部分大型项目的竞争，抢占高端市场份额。

在其他国际工程承包市场，国际大型承包商纷纷通过兼并重组，瓜分和抢占市场。从1978年原国家建委和外经贸部递交报告建议我国建筑业“走出去”之后，30余年来，我国建筑企业已经在国际工程承包市场占领一席之地。“走出去”成绩不少，但失利亦不少。中铁建沙特亏损41亿元，中海外波兰遭遇25亿元索赔，利比亚战乱我国承包商损失近200亿美元„„受欧美主权危机的影响，当地建筑业低迷，发达国家承包商将转战非洲、亚洲等中低端海外市场，挤压我国海外承包商生存空间；中东、北非地区动荡可能继续存在并有蔓延趋势，对我国海外工程市场安全造成威胁；个别地区地方民族主义、贸易保护主义等思想抬头，海外承包商面临挑战。外部挑战虽多，关键是中国建筑企业须练好内功，加强管理、技术的创新，加强法律、金融、外贸、保险等人才的培养，打造全球供应链，开展广泛的全球合作，并且员工聘用国际化，才能有效提升企业竞争力，笑傲国际承包市场。

经营模式——全产业链化

随着国内国际市场的进一步接轨，工程建设市场正在发生深刻变化。国际工程项目日趋大型化，高技术含量、高复杂性的项目日趋增多，风险亦加大，业主对建设工程服务需求的综合性和集成性要求越来越高，同时希望转移风险，传统的承包模式正逐步被工程总承包、国际投资、项目融资、国际信贷等相结合的综合性合作方式而取代，EPC总承包和BOT等承包方式越来越多。业主越来越要求承包商提供全方位解决方案，从项目的前期策划、项目融资、规划设计，到设备采购、施工建设、运营管理等几乎所有环节，都希望承包商能给予一揽子解决方案，工程总承包模式将成为未来建筑业发展趋势。

龙源期刊网

论企业的融资困境与未来发展趋势

作者：黄静芳

来源：《财经界·学术版》2009年第07期

摘要：2008年爆发的经济危机给我国的企业带来了巨大的影响，众多企业由于资金短缺而纷纷倒闭。因此资金的融通成为当下最热的话题，本文也将对企业的融资进行探讨。

关键词：融资 建议 发展趋势

企业的融资活动是资本运动的一个重要环节，没有资金就谈不上企业资本的运动，没有资本的运动，就更谈不上企业创造效益。因此，融资活动是企业资本运动的基础。但是“融资难”的问题一直困扰我国企业多年，学者们也一直在争论到底如何才能解决“融资难”的问题，在经济危机困扰我国企业的今天，资金的重要性不言而喻，所以本文也试图通过对企业融资的现状进行研究，最后提出解决融资难的建议和未来的发展趋势，希望能够为目前企业的生存做出贡献。

企业不易获得融资应该从两个方面分析原因：一是企业自身的问题，二是外部的条件制约因素。

一、企业自身问题原因

1.企业在经营管理上存在许多缺陷

很多企业都是家族化经营，离现代规范化企业运作相差很远。尤其是企业普遍存在财务制度不健全、操作不规范等问题。这也成为我国超过20%的企业在成立后两年内失败，超过50%的企业在成立四年内失败的主要原因之一。这是严重影响金融机构尤其是大型国有商业银行(以下简称大银行)向其实施贷款的主要因素。

2.企业整体借贷信誉度偏低

这是由部分企业经营者素质不高、企业还贷意识欠佳所造成的一个扩大化影响。因为目前我国还没有建立起完善的、详细的、专门针对企业的金融信用档案。也很难有其他可行途径来鉴别中小企业的信用度。这就迫使银行对企业普遍采取惜贷政策。也使部分需要资金借贷、信用良好的企业很难从银行借到资金。最终加重了企业的融资难问题。 龙源期刊网

Finance金融视线

1142012年5月 中小企业的融资难现状和未来发展的趋势分析 淮阴师范学院文通学院 贾震宇摘 要：近些年来，我国中小企业普遍存在着原材料价格上涨、市场需求不足、劳动力成本上升以及融资难的问题，其中融资难则是这些问题的重中之重。中小企业融资难是一个世界性的经济问题。从融资成本方面来说，中小企业贷款数额小，成本高效益低。从风险上说，中小企业信息不透明，误差大，且信用级别低，导致贷款风险大。从市场方面来说，缺乏完善的与中小企业相匹配的资本市场和银行体系。同时，央行“银根紧缩”的货币政策造成中小企业体制内融资机会更少，体制外融资成本却“节节攀升”，最终导致中小企业融资难度进一步增大，融资成本不断提高。所以，如何缓解中小企业的融资难且贵的现状是我们亟待解决的问题。关键词：微型企业 融资现状 未来发展 趋势中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)05(c)-114-021 中小企业的现象概述中小企业相比大企业而言，不管是在人员规模、资产规模还是经营规模都属于比较小的经济单位。中小企业在我国却占据了很大一部分，对发展我国经济做出了巨大的贡献。同时，中小企业的发展对我国克服国际金融危机影响、保持平稳较快发展，也具有很重要的战略意义。中小企业作为推动经济社会发展的一支主力军，对促进经济增长、增加就业率、创新科技与维持社会和谐做出了不可磨灭的贡献。但是，这些年来，中小企业却一直面临着融资难的问题，这给相当一部分的中小企业发展造成了很大的阻碍。虽然国家对于中小企业融资难也采取很多措施来解决该问题，但由于我国中小企业太多，面临着“僧多粥少”的局面，中小企业的融资难问题一直没有得到根本的解决。本文对中小企业融资的现状做出简略分析并提出了一些解决路径，希望能对中小企业起到一定的启发作用。2 中小企业的融资难现状融资难现状一直在困扰着大多数中小型企业，究其原因也是多方面的，不仅有内部环境原因，同时也包含了外部环境因素的制约。2.1 内部环境制约因素相比较大企业而言，中小企业在发展过程中自身就存在着一定的不利于融资的因素。首先，很多中小企业一般成立时间比较短且规模不大，并且自有的资本也是偏少。没有一定的经济基础来支持扩大再生产。中小企业的发展自改革开放以来只经历了短短的三十几年，不管在管理经验还是在资金积累方面尤其显得欠缺。如果一旦有市场经济波动时，抗风险能力比较差，这样就会导致经营风险的提高和不确定性，倒闭的可能性也相对会提高，所以银行也不敢轻易放贷给这些企业。其次，中小企业在财务制度上不规范，也没有比较健全的系统来支持，这样就会造成企业跟银行之间的信息存在误差，银行对这些企业的财务状况、经营业绩及发展前景等情况很难进行具体和详细了解，所以也就不敢轻易提供信贷支持。再次，中小企业本身的资信等级的评价不高，经营者综合素质也比较差，难以取得银行的信任。最后就是中小企业无法按照银行的规定提供担保或者其他可以抵押的资产。相当一部分中小企业在经营发展过程中都不同程度地存在着机器设备、房屋等固定资产产权不明晰、法律障碍多，无法用作贷款抵押品。2.2 外部环境制约因素首先是受银行金融体系和制度的影响。我国银行是以少数大银行为主，若干中小金融机构为辅的金融组织体系，银行金融机构在为国有企业实施服务过程当中，自觉不自觉地偏向了“扶大冷小”的局面，一般大型的专业银行就成本效益这方面来说，对大型企业的项目会更加偏爱，银行更愿意将有限的信贷资金投入大型企业，而不大乐意给中小企业提供贷款。同时，银行对中小企业办理融资业务要求比较苛刻，限制性的条件比较多，造成渠道不够通畅，资金周转时效难以满足。其次，我国缺乏专门针对中小企业融资服务的政策性银行。由于一些已有的中小金融机构(城市商业银行、农村信用社等)没有得到政策性的融资权，本身的问题都没有得到实际解决，比如经营管理水平不高，发展能力不足，这样就更无法满足中小企业融资的需要。同时，银行对中小企业信贷的投入也不是很多。据数据统计，银行对中小企业贷款的规模仅仅只占信贷总额的15%左右。中小企业，国有企业和非国有企业之间又受到了所有制不同的不公平待遇。再次，信用担保制度不完善，抵押担保难实行。各金融机构为了防御和控制金融风险，普遍开始实行资产抵押担保贷款业务。但是中小企业的经营规模偏小且固定资产少，在生产经营过程中容易发生物质形态的变化，无形资产又无法量化等特点，这与金融机构要求固定资产等来抵押正好相左，妨碍了中小企业从金融机构那里融通到资金。最后，政府对开发中小企业融资渠道和政策支持度不够。银行信贷融资是中小企业的主要融资渠道，如果通过发行股票和债券融资的渠道却很容易受阻。中小企业要想从证券市场融资是非常困难的，因为证券市场对进入市场的企业要求的门槛比较高，本身中小企业规模和资金都是非常有限的，要达到上市条件也不是一件很容易的事情。所以大多数的中小企业都被证券市场拒之门外。另外，发行公司债券也会受到严格的要求。不仅需要严格的信用评级和规模较大的资产，而且还需要一定的抵押和担保。导致中小企业发行债券最终也只是能远观而已。所以，各方面的限制使得中小企业的融资问题难以从银行信贷融资外其他渠道得以很好的解决。另外，政府在中小企业融资方面也没有采取优惠的扶持政策，这在客观上限制了中小企业的融资渠道和融资能力。3 中小企业的未来发展及趋势分析3.1 加强中小企业内部管理、提高资信程度企业要想取得一定的发展空间，首先应练好内功是必备的功课。比如建立规范的管理制度、发展技术创新、整顿财务内部的信用记录、如期偿还银行债务、加强内部人员的整体素质的提高等等。同时，中小企业应该实现内部资金的积累，提高企业资产的充分利用价值，规范经营，减少企业运营所带来的风险。另外，在国家Finance金融视线 2012年5月115的有关规定下，企业应该对自身的财务、会计制度进行进一步的完善和提高，增加企业财务状况的透明度和可信度。3.2 创新金融服务，加大对中小企业的信贷投放2011年6月，包商银行行长王慧萍在中小商行管理创新与企业金融服务论坛上就如何创新金融服务做出了以下几点见解：一是细分客户市场，商业银行按商业可持续发展，支持中小企业发展。细分市场，首先针对性研发金融产品，满足中小企业的金融服务需求。应对中小企业的客户群体进行细分，针对不同类型客户采取不同信贷技术和业务模式，增强信贷能力、提高工作效率。二是完善体制机制，中小银行按照银监会要求逐步建立完善六项机制，为支持中小企业发展提供保障。三是研发有针对性信贷技术，小企业规模小，实力弱，透明度相对较低，没有财务报表和抵押物，这不是小企业缺点而是特点，支持中小企业发展的关键，在于研究开发中小企业的特点，可操作可信赖的技术，面对一些没有抵押物、没有财务报表和管理不规范的企业，实行“三不要”，完全基于从权威机构学习和得到，并在实践中不断充实和完善小企业贷款技术进行分析和判断。四是创新业务模式，成功的业务模式至少具备两个条件之一，一是客户数量快速扩展，二是客户平均贡献度较高。针对小企业的金融服务需求特点，通过创新金融产品，优化业务流程，批量开展业务，加上绩效考核等措施，不断优化业务模式，运营效率大幅提高。另外，认真落实国家宏观调控要求，及时调整工作重心，增加中小企业信贷投入，推进和扩大中小企业的信贷投放，积极推进银企合作，建立中小企业贷款风险补偿机制，支持小型和微型企业信贷，改善小型和微型企业融资条件，落实创业就业小额担保贷款政策，促进表外融资业务发展。3.3 建立完善的服务专营机构体系随着中小企业贷款需求的迅猛增长，对完善的专营机构也应该迅速布局。各银行业金融机构应该重点打造中小企业贷款，大力积极地推进特色支行，建立覆盖全部的中小企业金融服务专营机构体系。同时，完善中小企业融资服务体系。加强担保体系建设，完善中小企业担保抵押贷款方式，推动新型金融服务组织建设，发挥信贷周转资金作用，落实中小企业税费优惠政策。3.4 拓宽中小企业的融资渠道中小企业融资并不只限于银行信贷融资，国家应该支持符合条件的中小企业积极实行股票融资和证券融资。在股票融资方面，扩大我国股票市场的规模，尽快设立创业板市场，规范直接的企业产权市场，在促进国有大企业上市的同时，允许符合上市条件的中小企业进入资本市场。在证券融资方面，积极培育和发展债券融资市场，大力发展我国投资基金市场，促进中小企业科研开发的创新能力。为了支持中小企业发展应理顺债券发行审核体制，逐步放松规模的限制，扩大发行额度完善债券担保的信用评级制度，支持经营效益好、偿还能力强的中小企业通过发行债券融资。此外还应大力发行包括可转换债券在内的各类企业债券，积极探索资产证券化、房地产抵押贷款证券化等方式。大力推进以开放式基金为主的证券投资基金的发展，丰富基金品种，引导储蓄流向投资。同时还要大力发展创业投资基金，进一步拓宽小微企业融资渠道。3.5 政府实行政策引导和扶持政策在中小企业融资过程中，政府应该高度重视中小企业发展，始终做到政策上优惠、工作上支持。面对国家金融政策偏紧的形势，积极搭建融资平台，着力破解中小企业发展“融资难”的瓶颈。除银团贷款外，禁止商业银行对中小型和微型企业贷款收取任何承诺费、资金管理费，严格限制商业银行向小型和微型企业收取财务顾问费、咨询费等费用。认真清理对中小企业的行政事业性收费，坚决制止乱收费、乱摊派、乱罚款。对审批权限内的行政事业性收费，有关部门要视不同情况，采取“减、免、缓、停”等措施，进一步减轻中小企业的负担。在货币政策从紧、通胀预期高涨的双重压力之下，中小企业的困境更加引起决策层的关注，政府应该出台扶持政策，解决中小企业融资难的困境，全力促进我国经济健康有序的发展。4 结语总而言之，中小企业融资难的原因是诸多的，既有其内部信息不对称，资信等级低、融资成本高等一系列问题，又存在着诸如银行体系不健全和国家政策扶持不够等外部环境原因。要想有效解决中小企业融资难的问题，不仅要从企业内部入手，优化企业经营结构，提高贷款信用，而且还需要通过政府、企业、银行三方的积极配合，共同营造一个融资渠道多样化、社会信用完善的社会经济市场，为中小企业的进一步有序发展提供一个宽松的融资环境，从根本上来解决中小企业融资难题。参考文献[1] 岳海峰.我国中小企业融资方式探究[J].发展,2008.[2] 房有军.融资替代的有效途径:莱芜融资租赁案例[J].金融发展研究,2011.[3] 吴征.中小企业有效融资方式选择——贸易融资[J].经济师,2009.[4] 肖斌,祝福云.我国中小企业融资现状及成因解析[J].陕西科技大学学报(自然科学版),2007. [5] 刘德璐.我国中小企业融资策略的选择[J].技术经济,2007.[6] 车桂芳.集群融资:中小企业融资解困的新思维[J].投资与营销,2005(2).[7] 王慧萍.金融服务创新是第三产业重要体现[R].中国中小企业金融服务发展报告,2011.于一体的新型融资方式，其适应了市场经济发展的需求，并且在我国转变经济发展方式、促进国民经济长期可持续发展的关键时期发挥了极大的作用。同时为国内诸多企业尤其是中小企业提供了重要的融资渠道，也为加快企业生产设施、设备的更新换代、降低固定资产管理费用提供了有效途径。本文旨在通过对融资租赁这一新型融资方式的探讨来激发企业管理者拓宽思维方式，积极有效地采取多种方式来解决企业融资难的问题，同时也促进相关部门加大对金融市场秩序、法律规范以及制度体系的建设力度，推进我国金融市场的快速、高效发展。参考文献[1] 张璇.小企业求助融资租赁业或成趋势[N].中国商报,2012-01-05.[2] 李韶文.融资租赁助企业破解融资难题[N].国际商报,2011-12-27.[3] 李星漪.中小企业融资租赁应用研究[J].财会通讯,2011(35).[4] 陈丽芹,郭焕书.利用融资租赁解决中小企业融资难问题[J].企业经济,2011(11).[5] 秦永顺,何茂荣,王岩,李春满.金融租赁业务[M].吉林大学出版社,2008.(上接112页)