办公楼物业合同

写字楼物业管理合同8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），建筑面积为____________平方米。

二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务：制定物业服务计划，全面负责楼宇内的公共安全、环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。

2. 物业服务管理区域四至范围：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

3. 房屋共用部位的维护和管理：对房屋主体结构、公共部位、墙面、地面等定期进行检查和维护。

4. 公共设施的维护和管理：负责公共电梯、空调系统、消防设施、照明系统、给排水系统等的运行和维护。

5. 公共环境卫生的管理：制定环境卫生保洁计划，负责公共区域的清洁卫生、垃圾收集与清运。

6. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，保持环境美观。

7. 秩序维护：协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作。

8. 其他委托事项：____________________。

三、物业服务质量与标准乙方应按照以下标准和要求提供物业服务：1. 服务人员具有良好的职业道德和专业技能，佩戴标志，服务主动热情。

2. 保持公共设施设备的正常运行，及时处理报修问题。

3. 公共区域清洁卫生，垃圾分类处理，无乱堆乱放现象。

4. 绿化植被生长良好，无病虫害，定期养护。

5. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全，做好安全防范工作。

6. 制定并执行物业服务应急预案，确保在遇到突发事件时能够及时应对。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平米每月________元。

办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。

物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。

二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。

2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。

2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

乙方有权按照约定收取物业管理费用。

3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。

对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

写字楼物业合同的范本5篇第1篇示例：写字楼物业合同范本甲方：（出租方名称）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商就乙方承租甲方位于（写字楼地址）的写字楼物业达成如下合同：第一条租赁物业甲方同意将其位于（写字楼地址）的写字楼物业出租给乙方使用，具体位置和面积如下：（具体位置和面积）。

本合同自（开始日期）起生效，至（结束日期）止，期满后如乙方仍需使用写字楼物业，甲方同意接受乙方续租的要求。

第三条租金价格及支付方式1、租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为（具体金额）元人民币。

2、支付方式：乙方应将每月租金在每月（指定日期）前支付至甲方指定的银行账户，并及时提供支付凭证。

第四条使用规定1、乙方在使用写字楼物业时，应当遵守相关的国家法律法规和管理规定，不得从事违法违规活动。

2、乙方应当按照写字楼管理规定使用，不得私自擅自改变写字楼的结构、装修及用途。

3、乙方应当爱护写字楼设施和设备，不得损坏写字楼物业。

第五条维护和维修1、乙方应当对自己使用的部分进行日常维护和清洁，并妥善使用写字楼物业。

2、如果写字楼物业发生损坏或者需要维修，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

第六条其他费用1、水电费：乙方应当自行支付所使用的水、电费等相关费用。

2、其他费用：如乙方在使用过程中因个人原因产生的费用由乙方承担。

第七条保险责任甲方有义务为写字楼进行保险，承担保险费用，但不承担乙方因使用写字楼物业所产生的损失。

1、如乙方违反合同规定，擅自停止支付租金或者私自改变写字楼物业结构等，应当承担相应的违约责任。

第九条合同的变更和解除1、乙方有权在合同期限内根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后签订书面变更合同。

2、如甲、乙双方协商一致解除合同或者发生不可抗力因素导致合同无法履行的，应当及时通知对方并协商解决方案。

第十条争议解决本合同如有争议，甲、乙双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。

1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。

二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。

2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。

2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。

2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。

三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。

3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。

四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。

在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。

五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。

5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。

办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。

具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。

二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。

2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。

3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。

4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。

5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。

三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。

3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。

五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。

甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。

乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。

3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。

任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。

如有需要，应经双方协商一致后进行。

六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

办公大楼物业服务合同4篇篇1办公大楼物业服务合同甲方：办公大楼物业管理公司乙方：办公大楼租户为了明确办公大楼物业管理公司与办公大楼租户之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一条服务内容1.1 物业管理公司应当依法对办公大楼的设施设备、公共区域、环境卫生、保安服务等进行维护管理，保障办公大楼租户的正常办公秩序。

1.2 物业管理公司应根据办公大楼的实际情况提供相关服务，确保办公大楼内部的安全、卫生和环境的良好。

1.3 物业管理公司应当及时处理办公大楼租户提出的物业投诉、建议等问题，并协助租户解决相关纠纷。

第二条服务标准2.1 物业管理公司应当按照相关法律法规和合同约定提供优质、高效的服务，保障办公大楼租户的合法权益。

2.2 物业管理公司应当严格执行办公大楼相关规章制度，保证办公大楼的正常秩序。

2.3 物业管理公司应当加强对员工的培训和管理，保证工作人员的素质和服务能力。

第三条服务费用3.1 乙方应当按照约定的服务费用标准及时足额支付物业管理费。

3.2 物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，对办公大楼租户收取合理的服务费用。

3.3 物业管理公司应当依法纳税，并按照相关规定开具发票。

第四条违约责任4.1 若丙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权终止合同并追究丙方的法律责任。

4.2 若乙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

第五条其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满止。

5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（办公大楼物业管理公司）：______________乙方（办公大楼租户）：______________日期：______________以上是办公大楼物业服务合同的内容，希望各方能够遵守合同约定，共同维护好办公大楼的正常秩序和良好环境。

篇2办公大楼物业服务合同合同编号：xxxxxx甲方（委托方）：xxxx公司乙方（服务方）：xxxx物业管理有限公司甲乙双方为了明确办公大楼物业管理服务的责任及权利，根据自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

写字楼物业服务合同范文合同编号：【填写合同编号】甲方：【甲方单位全称】地址：【甲方单位地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方单位全称】地址：【乙方单位地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于【写字楼地址】的写字楼进行物业服务合作，并达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方按照甲方的要求，为位于【写字楼地址】的写字楼提供以下物业管理服务：（1）保持写字楼内外环境的清洁、整齐，及时清除垃圾；（2）定期对写字楼进行维修、保养，并及时处理维修报修事项；（3）维护写字楼的公共设施和设备，确保其正常运行；（4）对写字楼进行安全巡查，保障写字楼内租户的人身和财产安全；（5）提供写字楼租户服务，如邮件收发、快递代收等；（6）其他与物业管理相关的服务事项。

1.2 乙方提供的物业管理服务不包括以下内容：（1）租户入驻的具体管理；（2）写字楼租户的投诉和纠纷处理；（3）物业费的收取和管理；（4）其他乙方书面确认不包含的服务内容。

第二条服务费用及支付方式2.1 甲方按照【填写具体方式和标准】向乙方支付服务费用。

服务费用根据【填写具体标准】进行计算，具体金额为【填写具体金额】，支付方式为【填写具体支付方式】。

2.2 甲方应于每月【填写具体支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的收款帐户。

2.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

第三条免责条款3.1 因自然灾害、政府管制措施、战争、罢工、电力供应中断等不可抗力因素造成乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方不承担责任。

3.2 若因乙方过失或疏忽导致写字楼内租户的人身或财产遭受损失，乙方承担相应的赔偿责任。

但遭受损失的租户须提供充分的证明材料，并在合理的范围内保护其自身权益。

第四条服务期限4.1 本合同自【填写合同生效日期】起生效，至【填写合同终止日期】终止。

办公楼物业合同的范本5篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________（详细地址），为办公楼。

物业总建筑面积为______平方米。

二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理物业日常事务，提供咨询、建议等服务。

2. 公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化，确保公共设施的正常使用。

3. 公共设施保养：对物业内部的公共设施进行日常维护和修理。

4. 公共安全秩序维护：维护物业的公共安全秩序，实施安全管理。

5. 停车场管理：提供停车场的使用管理。

6. 环境保护：确保物业环境符合环保要求。

三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业管理相关法规及物价部门批准的标准执行。

2. 物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应按照约定时间支付物业服务费用。

3. 逾期支付的违约责任：如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的一定比例收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的物业服务工作提出合理建议；（3）共同维护物业的公共安全秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。

2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉进行及时处理；（3）对物业的公共设施进行日常维护和修理；（4）遵守物业管理的相关规定。

六、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。

2. 在合同期内，如乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能在合理期限内整改完毕，甲方有权解除本合同。

3. 合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

办公楼物业合同范本7篇篇1甲方（业主/物业所有人）：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________乙方（物业管理公司）：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________鉴于甲方为办公楼业主，乙方为专业的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下物业管理服务协议，以兹信守。

一、合同目的及物业管理范围（一）甲方委托乙方对位于___________（地址）的办公楼进行物业管理服务。

物业类型包括办公楼及其附属设施，包括公共区域、停车位、绿化等。

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方管理行为。

二、物业服务质量及内容（二）乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：负责处理日常物业服务事务，制定并执行物业服务计划。

2. 公共设施维护：定期巡查公共区域设施，确保其正常运行。

包括电梯、照明、给排水等系统。

3. 公共环境保洁：负责公共区域的清洁、消毒工作。

4. 绿化养护管理：负责办公楼的绿化植物养护管理。

5. 停车场管理：负责停车场车辆停放秩序维护。

6. 安全保卫服务：设置安全监控系统并安排安保人员进行值班巡逻等安全防范工作。

（三）物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同到期后，经双方协商一致可续签本合同。

三、物业费用及支付方式（四）甲方应按照建筑面积计算支付物业管理费用给乙方。

物业管理费用标准为______元/平方米，总计______元/月。

具体支付时间和方式如下：每月______日前支付当月费用。

甲方应按时支付费用，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

滞纳金按照逾期金额的______%计算。

（五）乙方需提供正规的发票作为收费凭证。

2024年写字楼物业租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的写字楼物业所有人，乙方有意租赁该物业作为办公使用，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成以下租赁协议：第一条租赁物业基本情况甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼物业出租给乙方使用。

该物业的详细地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式1. 乙方应支付给甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。

租金支付方式、时间和金额详见本合同附件。

2. 乙方需在每个支付周期开始前支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算滞纳金。

第四条物业的交付与返还1. 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。

2. 租赁期届满或提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业及其设施完好无损。

第五条物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业及其设施，并负责日常维护。

如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

2. 乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的结构和功能。

第六条双方的权益与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2. 乙方有权在租赁期内使用物业，并负有按时支付租金的义务。

3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护物业及其周边环境的安全、卫生和秩序。