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南京购房合同范本合同编号：XXXXXX甲方：[卖方姓名]住所：[卖方住所]身份证号：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名]住所：[买方住所]身份证号：[买方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拟向乙方出售的位于南京市的房产达成如下合同：第一条房产信息1. 甲方拟出售的房产位于南京市，具体地址为：[房产地址]房产的地号为：[地号]房产面积为：[面积]2. 房产的权属证明：[权属证明类型及编号]（乙方可要求查验原件，对证件真实性负责；如查验结果为假，甲方赔偿乙方受到的损失）第二条房屋交付1. 房屋交付的日期为本合同签订之日起30日内。
2. 房屋的交付方式：[指定交付方式，如交付钥匙、交付物品等]3. 乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，验收合格后，乙方即享有该房产的使用权。
第三条房产价格及支付方式1. 甲方同意将该房产出售给乙方，房产的总价款为人民币[总价款]元。
（以下描述中，若无特殊声明，即默认为人民币）2. 乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金，金额为人民币[定金]元。
3. 乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付房款，金额为人民币[房款]元。
4. 定金和房款的支付方式：[指定支付方式，如银行转账、现金等]5. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金。
第四条违约责任1. 任何一方不履行或违反合同约定的，均视为违约行为。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任并支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。
3. 如因甲方过错导致不能交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。
4. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应按实际遭受的损失进行赔偿。
5. 合同双方均应遵守合同约定，如有违约行为致使对方受到损失的，违约方应按照对方的损失进行赔偿。
第五条房屋质量保证及维修责任1. 房屋交付后，甲方对房屋质量负责。
南京市购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于南京市________区________街________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，户型为________室________厅________卫。
2. 房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。
3. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得全部共有人的同意。
第二条购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 乙方选择以下第________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本合同后________日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后________日内，支付购房款总额的________%（大写：_________%），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
3. 甲方在收到全额购房款后，应出具收据。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额购房款后________日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应签订《房屋交接单》。
2. 甲方应在交付房屋后________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
南京购房合同6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于南京市___________区____________的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本购房合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：南京市___________区（县）_____________________（具体地址）。
2. 房屋类型：_______________________________________________ 。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：_______________________________ （如框架、砖混等）。
5. 房屋用途：住宅/商业等。
6. 其他相关情况：附属设施、装修情况等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付购房款。
具体支付时间、金额等详见本合同附件。
三、房屋产权及证件1. 甲方保证对交易房屋享有完全的产权，并已在交易前取得房屋所有权证及其他相关证件。
2. 在签署本合同时，甲方应将房屋所有权证及其他相关证件的复印件交付乙方备案。
3. 甲方应在交易完成后办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
四、房屋交付及过户时间1. 甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方。
篇2甲方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（出卖人）：___________________公司名称：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：___________________联系方式：_______________________公司地址：_______________________鉴于甲、乙双方为了购买房产，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：一、房产基本情况1. 乙方将其所有的位于南京市____________区____________路（街）____________号的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。
2024最新南京购房合同范本6篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（售房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________的房产交易达成协议，为明确双方权益，特订立本购房合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市____________区____________路____________号____________幢____________室。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：乙方拥有该房屋完全的产权，无任何纠纷。
4. 房屋状况：房屋结构为____________结构，装修状况为____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 乙方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内水、电、燃气、有线电视等配套设施能够正常使用。
3. 甲方应按照合同约定时间进行验房，如有损坏或不符合约定的情形，应当在______日内提出书面异议。
四、过户及税费1. 乙方应在合同签订后______日内，提供办理房屋过户所需的资料，配合甲方办理过户手续。
2. 过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
南京购房合同样本6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于南京市__________区的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
一、物业基本情况1. 物业地址：南京市__________区______________________路（街）__________号（幢）__________室。
2. 房屋类型：住宅/商业用房等。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：__________。
二、购房款项及支付方式1. 购房总价款：人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
2. 支付方式：以银行转账、现金或其他双方同意的方式支付。
3. 付款时间：签订本合同之日起____日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续后支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续，甲方应积极配合。
3. 产权过户费用由______方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付购房总价款____%的违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，需向甲方支付购房总价款____%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。
五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法、合规。
2024最新南京购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于南京市______区房产，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。
房屋产权证号为____________。
第二条买卖条件1. 甲方自愿将上述房屋以总价______元人民币（大写：______元）出售给乙方。
该房产办理过户费用由乙方承担。
甲、乙双方必须向当地税务部门申报所需缴税额，并按规定缴纳各自应承担的税费。
2. 乙方同意按以下付款方式支付购房款：篇2合同编号：[编号]甲方（购房人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于南京市[具体地址]的房产交易事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保护。
本合同为双方购房交易行为的正式文件，一经签订，即具有法律效力。
二、物业基本情况房屋地址：[具体地址]。
房屋类型：[房屋类型]。
建筑面积：[建筑面积]。
房屋所有权证编号：[房产证号]。
附注：物业附属设施、设备、装修情况等详见附件。
三、交易条款1. 购房价格：甲方同意购买乙方位于上述地址的房屋，购房总价为人民币[购房金额]（大写：[购房金额汉字大写]）。
2. 付款方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]；（2）交付房屋时支付尾款人民币[尾款金额]。
3. 房屋交付：乙方应当在收到全额购房款项后的约定时间内，将房屋钥匙及所有权证书等相关文件交付给甲方。
南京购房合同专业版5篇篇1购房合同协议甲方：【卖方全称】，身份证号码：【卖方身份证号】乙方：【买方全称】，身份证号码：【买方身份证号】鉴于甲、乙双方就位于南京市【详细地址】的房产交易达成意向，为保护双方权益，明确各自责任，特制定本合同协议。
一、物业基本情况物业地址：南京市【详细地址】。
物业类型：【房屋类型】，建筑面积：【详细面积】。
产权年限：【产权年限】。
产权清晰，无抵押、查封及其他法律纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定物业总价为人民币【总金额】元整。
此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：（1）定金：合同签订时，乙方支付甲方人民币【定金金额】元整作为购房定金。
（2）首付款：乙方在签订本合同后【时间】内支付甲方购房首付款人民币【首付款金额】元整。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，甲方协助乙方办理相关贷款手续。
三、物业交付1. 甲方在收到全款后的【时间】内，将物业正式交付给乙方，并办理物业交接手续。
2. 物业交付时，甲方应确保房屋空置，结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等），并出具相关证明文件。
四、产权过户1. 甲方应在物业交付后【时间】内，协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户相关费用由【方】承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按约定时间交付物业或未按约定办理产权过户手续，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。
六、其他事项1. 甲方保证所售物业的合法性，若因物业产权问题引起纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024最新南京购房合同范本7篇篇1购房合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方电话]住址：[甲方住址]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方电话]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于南京市[具体地址]的房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 房屋权属证明文件：[相关证明文件]。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币[交易总金额]元。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。
具体细节如下：（1）首付款：人民币[首付款金额]元，于签订本合同之日起[时间]内支付。
（2）尾款：人民币[尾款金额]元，于办理房屋过户手续完成后[时间]内支付。
三、房屋交付及产权转移登记1. 甲方应于本合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应于本合同签订后[时间]内共同办理产权转移登记手续。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，保证交易合法合规。
2. 甲乙双方应互相配合，积极办理房屋交易相关手续。
3. 甲方应保证房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
4. 乙方应按照约定支付购房款项。
五、违约责任及解决争议方式1. 若甲方未能按照约定交付房屋或存在权属纠纷，需向乙方支付违约金并赔偿损失。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，需向甲方支付违约金。
3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
年最新南京购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特订立本购房合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：南京市____________区____________路____________号；2. 房屋类型：____室____厅；3. 建筑面积：____平方米；4. 房屋所有权证号：____________________；5. 其他附属设施：_____________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币____元整（大写：____元整）；2. 支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整给甲方。
余款人民币____元整（大写：____元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____日内将房屋钥匙交付给乙方；2. 甲方保证在房屋交付时，该房屋内的附属设施及装修状况良好；如有损坏，由甲方负责修复。
第四条产权登记及税费承担1. 甲乙双方共同办理房屋所有权转移登记手续；2. 产权登记所需税费由____方承担。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付总房价款____%的违约金；2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价款____%的违约金。
南京购房合同范文4篇篇1南京购房合同范文买卖合同甲方（出卖方）：（姓名）、（证件号码）住所：（地址）、联系电话：（电话号码）乙方（买受方）：（姓名）、（证件号码）住所：（地址）、联系电话：（电话号码）在甲乙双方自愿的基础上，就甲方拟将其拥有的房产交付给乙方买受，双方经友好协商，订立本合同。
一、房产基本情况（一）房产地址：南京市（具体地址）（二）房产权证号：（证号）（三）房产面积：（面积）（四）房产用途：住宅用途（五）房产售价：人民币（金额）（六）产权归属：产权单位名义（七）截止到签订日，该房产无转让、抵押等权利二、乙方支付款项乙方应当向甲方支付购房款人民币（金额），其中：定金人民币（金额），合同签订后3日内支付；余款人民币（金额），在产权过户时一次性支付。
三、过户手续（一）双方甲方协助乙方办理房产过户手续，并且承担相关过户费用。
（二）产权过户后，产权证书将在30日内交付给乙方。
四、交付时间甲方与乙方商定，房产交付时间为【具体时间】，双方应当共同到现场办理看房交接手续。
五、违约责任（一）乙方在规定时间内未支付定金，视为违约，甲方有权解除本合同，并可要求乙方赔偿违约金。
（二）甲方在规定时间内未移交房产，视为违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿违约金。
六、其他约定（一）双方签订本合同后，即具有法律效力，未经双方同意，不得擅自解除合同。
（二）合同签订地为南京市，因合同纠纷引起的诉讼，由南京市人民法院管辖。
（三）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：（签名）乙方（盖章）：（签名）签订日期：年月日以上为南京购房合同的范本，具体内容仅供参考使用，实际签订合同时应针对具体情况进行调整。
篇2南京购房合同范文一、当事人信息甲方（出卖人）身份证号码：______________住所：______________联系电话：______________乙方（买受人）身份证号码：______________住所：______________联系电话：______________二、房屋基本信息1. 房屋坐落：______________2. 户型：______________3. 建筑面积：______________平方米4. 房产证号：______________三、交易价格及支付方式1. 总价款为______________万元，人民币（以下同）。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载南京市购房合同书范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年 _____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为 ___________._________________________________________________________________ _______________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________._____________________________________________________________________ ___________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属 ___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) _____________________________________________________________________ ___________________._____________________________________________________________________ ____________________.第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百 _____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千 _____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____ 拾______元整。
4、__________________________________________________ .第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)_________________________________________________;(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=—————& mdash;——————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________.2、分期付款__________________________________________.3、其他方式_________________________________________.第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. __________________________________________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________________________. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、______________________________________________;3、_______________________________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2._______________________________________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)_____________________________________________;(5)______________________________________________;(6)_____________________________________________;(7)_____________________________________________. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
