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第一部分邳州市港上镇总体规划——文本目录第一章总则 (1)第二章规划依据、原则、期限与范围 (1)第三章镇域经济社会发展目标与战略 (2)第四章镇域村镇体系规划 (3)第五章城镇性质与城镇规模 (12)第六章镇区用地布局结构 (12)第七章镇区土地利用规划 (13)第八章道路交通系统规划 (14)第九章绿地系统及水系规划 (15)第十章城市设计与景观规划 (15)第十一章基础设施规划 (16)第十二章环境保护规划 (18)第十三章综合防灾规划 (20)第十四章近期建设规划 (21)第十五章镇区远景发展构想 (22)第十六章总体规划实施建议 (23)第十七章附则 (23)附表1港上镇镇区用地汇总表 (24)附表2港上镇城镇建设用地平衡表 (25)注：▲表示强制性内容邳州市港上镇总体规划（2010-2030）文本第一章总则第1条邳州市港上镇总体规划（以下简称本规划）是港上镇域和镇区各项建设的指导性文件，凡在本规划区范围内进行的各项土地利用、空间布局规划和一切建设活动，均应按照《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《镇规划标准》等有关规定，执行本规划。
第2条本规划经徐州市人民政府批准后，即具有法律效力，若需调整修订本规划，需经徐州市人民政府批准。
第3条本规划经批准后，由港上镇人民政府具体负责实施，邳州市规划局负责解释。
第4条凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划有不一致的，均以本规划为准。
第5条因建设需要单独编制的专项规划、详细规划等，均应按本规划的要求进行。
第二章规划依据、原则、期限与范围第6条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）（2）《城市规划编制办法》（2006年）（3）《镇规划标准》（GB50188-2007）（4）《中华人民共和国土地管理法》（2004年）（5）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）（6）《江苏省城乡规划条例》（2010年）（7）《江苏省镇村布局规划技术要点》（2007年）（8）《江苏省村庄建设规划导则》（2007年）（9）《中共徐州市委、徐州市人民政府关于开展中心镇创建达标活动的若干意见（试行）（2010年）》（10）《徐州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》（2006年）（11）《徐州市城市总体规划（2007-2020年）》（12）《邳州市城镇体系规划（2002-2020年）》（13）《邳州市城市总体规划（2003-2020年）》（14）《港上镇镇村布局规划（2005-2020年）》（15）《港上镇土地利用总体规划（2007-2020年）》第7条规划指导思想（1）践行“科学发展观”，推动特色边界商贸型城镇建设，结合港上镇的自然条件、历史文化条件和社会经济实际状况，促进经济、社会和环境的协调发展。
目录第一章概述 (4)一、规划背景 (4)二、规划内容 (4)三、技术路线 (4)第二章现状解析 (5)一、现状基本情况 (5)二、规划区现状土地利用概况 (5)三、现状建筑评价 (6)四、规划区发展特征及现状存在问题分析 (6)第三章上位规划、相关案例解读及规划对策 (7)一、上位规划要求及解析 (7)二、相关案例解读 (8)三、纯化镇镇区发展趋势判研 (10)四、现状土地资源供给分析 (10)五、规划对策 (11)第四章规划总则 (12)一、规划依据 (12)二、纯化镇中心区范围 (12)三、规划原则 (12)四、规划目标 (12)五、规划区功能定位 (13)第五章土地使用规划 (13)一、规划构思 (13)二、规划结构 (14)三、用地布局规划 ......................................................................................................................................... 14第六章综合交通规划. (17)一、规划原则 (17)二、对外交通规划 (17)三、道路系统规划 (17)四、交通设施规划 (18)第七章绿地系统规划 (19)一、绿地规划目标与原则 (19)二、绿地系统布局 (19)三、绿化种植 (20)第八章道路竖向规划 (20)一、规划依据和原则 (20)二、竖向规划设计 (20)第九章给水工程规划 (21)一、编制依据 (21)二、用水量预测 (21)三、水资源现状及利用方案 (22)四、供水水质与供水水压规划 (22)五、供水系统规划 (22)第十章污水工程规划 (23)一、编制依据 (23)二、编制原则 (23)三、排水体制 (24)四、城市排水工程规划 (24)第十一章热力工程规划 (25)一、规划依据及原则 (25)二、热负荷计算 (26)三、热源及换热站规划 (26)四、供热管网规划 (26)第十二章燃气工程规划 (27)一、气源规划 (27)二、基础参数 (27)三、燃气需求预测 (27)四、燃气输配系统 (27)第十三章电力工程规划 (28)一、负荷预测 (28)二、电源 (28)三、10KV配电网 (29)四、高压线路及高压走廊规划 (29)第十四章电信工程规划 (29)一、电话配置标准及用户预测 (29)二、电信网 (30)三、邮政局所 (30)四、有线电视 (30)五、其它通信业务 (30)第十五章管线综合工程规划 (30)一、管线类型 (30)二、管线综合原则 (30)三、管线综合规划 (30)第十六章综合防灾规划 (31)一、防震规划 (31)二、消防规划 (31)三、防洪规划 (32)第十七章环卫设施规划 (32)一、规划目标 (32)二、规划指导思想 (33)三、垃圾量预测 (33)四、垃圾收运处置规划 (33)五、环卫工程设施规划 (33)六、环境卫生公共设施规划 (33)七、规划建议 (34)第十八章城市设计导引 (34)一、总体构思 (34)二、城市设计导则 (35)第十九章规划控制 (36)一、规划控制目的 (36)二、地块划分 (36)三、控制指标体系 (36)四、土地使用规划控制 (37)五、环境容量规划控制 (38)六、建筑建造规划控制 (40)七、交通活动规划控制 (42)八、设施配置规划控制 (43)九、设计引导规划控制 (44)第二十章“四线”控制 (45)一、红线 (45)二、绿线 (46)三、黄线 (46)四、蓝线 (46)第二十一章规划实施建议 (46)一、规划法制建设措施 (47)二、规划行政管理措施 (47)三、规划经济保障措施 (47)四、规划技术深化措施 (47)附表：市政管网水力计算表第一章概述一、规划背景十八大以来，改革作为最大亮点被提出，深化经济、政治、文化、社会和生态文明体制改革。
宁波市长乐东地段（HS03）控制性详细规划█法定文件1、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（3）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10；（4）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（5）《宁波中心城海曙片区分区规划》；（6）《宁波市中心城西部地区规划研究》；（7）《宁波市城市社区布局规划》、《宁波市三江片基础教育设施规划》、《宁波市中心城商业网点规划》、《宁波市城市医疗卫生设施规划》、《宁波市城市体育设施规划》、《宁波市三江片菜市场（菜篮子超市）规划》、《宁波市城市绿地系统规划》、《宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划》、《宁波市三江片加油加气站调整规划》、《宁波市三江片机动车公共停车场规划》、《宁波市三江片河网水系专项规划（城区内河片）》、《宁波市城市地下空间及人民防空规划》等相关专项（专业）规划；（8）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（9）其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划的长乐东地段位于海曙区，北至通途路、东至机场路、南至望春路，西至规划望童北路，规划总用地面积为52.44公顷。
1.4规划期限本次规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划（2004-2020）保持一致，规划基准年为2009年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。
山东郯城城市总体规划草案山东郯城城市总体规划（草案）第一章总则1.1 为适应郯城县经济和社会发展的需要，为城市建设提供管理依据，特制定本城市总体规划。
1.2 县域城镇体系规划适用于县域范围，其它部分适用于城区规划范围。
1.3 本规划为郯城县规划建设指导性文件，经批准后具有法律效力，任何单位和个人应遵循本规划。
1.4 规划依据1.4.1《中华人民共和国城市规划法》；1.4.2《城市规划编制办法实施细则》建设部(1995年)；1.4.3《临沂市城市总体规划(1997～2010年)》；1.4.4《临沂市国民经济与社会发展“十五”规划》1.4.5《郯城县城市总体规划》(1995年)1.4.6《郯城县土地利用总体规划》(1996～2010年)1.4.7《郯城县国民经济与社会发展“十五”规划》1.4.8 郯城县《关于城市总体规划修编的几点意见》1.4.9《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)建设部1.4.10国家、省、市其它相关法律、法规1.5 规划指导思想1.5.1 实施可持续发展战略，面向未来。
从区域与城市的长远发展着眼，建构具有较强应变能力和超前意识的新城市空间结构。
1.5.2 强化城市规划与城市社会、经济发展规划的有机结合，面向市场，从城市竞争力分析入手，合理配置城市资源，增强城市集聚功能和辐射力，提高城市综合实力。
1.5.3 因地制宜，强化城市特色。
发挥城市资源优势，重视生态环境建设，创建良好的投资环境和人居环境，塑造具有鲜明特色的城市形象。
1.5.4 树立城市经营理念、强化规划实施。
通过城市功能整合、资源配置、环境优化，盘活土地、促进流通、培育市场、有效经营城市。
强调规划的延续性，远近期结合，增强规划的可操作性。
1.6 修编重点1.6.1 建立完善的县域城镇体系，促进区域经济协调发展。
1.6.2 根据新的发展要求和机遇，重新论证城市性质，预测城市规模。
1.6.3 开拓新的城市发展空间，组织城市空间结构形态。
《上海临港新城控制性详细规划》内容提要前言：根据上海市政府于2004年1月批准并实施的《上海市临港新城总体规划（2003-2020年）》，临港新城的发展定位明确为：上海国际航运中心的重要组成部分，依托集装箱国际深水枢纽港和国际航空枢纽港发展成为社会、经济、文化和生态环境高度协调、功能完善、充满活力的综合型滨海新城和具有辅城地位的战略重点发展区域，并成为以现代装备制造业为核心的重要产业基地之一。
为了满足临港新城工业园区重装备产业用地的需要，上海临港经济发展（集团）有限公司根据临港新城总体规划要求，实施了临港新城重装备产业区围滩造地工程。
工程圈围顺堤沿-2m （吴淞高程）线布设，顺堤长6896.9m，西侧堤长512.4m，东侧堤长312.0m，圈围成陆约3.01k ㎡（合4518亩），将为上海沪东重机、上海电气集团、上海大众汽车等一大批大型企业落户临港新城重装备产业区提供必需的土地资源。
与此同时，企业相应所需的码头岸线的规划建设也迫在眉睫。
根据《上海港总体规划（2003～2020年）》（送审稿）芦潮港以西8.0 km作为港口岸线，重点拓展临港产业功能，配合临港新城和洋山港的建设，规划布置货运码头、公务码头、陆岛交通客运码头岸线。
为适应临港新城工业园区经济发展对水上运输的要求，明确临港新城港区的发展方向，确定临港新城港区的规划目标和功能定位，指导和规范临港新城港区岸线的利用和开发，充分发挥港区综合物流功能和临港新城产业功能，促进临港新城总体规划目标的实现，上海中交水运设计研究有限公司受上海临港经济发展（集团）有限公司的委托，在有关方面的配合与支持下编制了《临港新城港区控制性详细规划》。
一、规划港区建港条件的分析研究该港区属强潮海域，水流急，含沙量高，浪大是港口建设的主要影响因素之一。
为此，对其自然条件、现状进行了详实调研分析，进行了潮位、潮流、泥沙、波浪现场观测，着重对海岸演变和潮流、泥沙及波浪对规划港区可能出现的影响进行了科学、合理地分析研究和评价，对规划港区建设5000吨级码头的可行性进行了论证。
汕头港广澳港区控制性详细规划汕头市港口管理局汕头市城乡规划局中交第四航务工程勘察设计院有限公司2016年03月汕头港广澳港区控制性详细规划组织单位：汕头市港口管理局单位负责人：郑新汕头市城乡规划局单位负责人：魏淼新编制单位：中交第四航务工程勘察设计院有限公司主管院领导：陈策源（公司副总经理、教授级高工）主管总工程师：麦宇雄（公司副总工、教授级高工）项目经理：王勇健（工程师）主要参加人员目录前言.................................................... 错误!未定义书签。
第一章港口发展的现状 .................................. 错误!未定义书签。
第一节地理位置...................................... 错误!未定义书签。
第二节自然条件...................................... 错误!未定义书签。
第三节港区现状...................................... 错误!未定义书签。
第四节综合评价...................................... 错误!未定义书签。
第二章港区功能定位及运输需求预测 ...................... 错误!未定义书签。
第一节港区功能定位.................................. 错误!未定义书签。
第二节港口吞吐量发展水平预测........................ 错误!未定义书签。
第三节船型发展预测.................................. 错误!未定义书签。
第三章岸线资源评价及利用 .............................. 错误!未定义书签。
第四章港区总体布置规划 ................................ 错误!未定义书签。
第一章总则 (3)第1条规划编制原因 (3)第2条规划依据 (3)第3条规划范围 (3)第二章规划目标和功能定位 (3)第4条规划目标 (3)第5条功能定位 (3)第6条规划原则 (3)第7条人口容量 (4)第三章土地使用与建筑管理规定 (4)第8条用地性质控制 (4)第9条用地适建范围规定 (4)第10条土地使用强度控制 (4)第11条建筑密度 (5)第12条建筑后退 (5)第13条建筑间距和日照间距 (5)第14条建筑高度 (5)第15条绿地率控制 (5)第四章建设用地规划 (5)第16条发展规模 (6)第17条空间结构布局 (6)第18条居住用地规划 (6)第19条公共设施用地规划 (6)第五章“五线”规划控制要求 (7)第20条道路红线 (7)第21条绿线 (7)第22条黄线 (7)第23条蓝线 ................................................................................................................................................... 8第24条紫线 (8)第六章综合交通体系规划 (8)第25条对外交通规划 (8)第26条道路交通规划 (8)第27条道路横断面 (8)第28条道路交叉口控制 (9)第29条停车场布局规划 (9)第30条配建停车场 (9)第31条竖向工程规划规划设计 (9)第七章绿地水系系统规划 (9)第32条规划原则 (9)第33条规划内容 (10)第34条规划布局 (10)第35条公共绿地 (10)第36条防护绿地 (10)第37条附属绿地 (10)第38条生态绿地 (10)第39条水系规划 (11)第八章市政公用设施规划 (11)第40条给水工程规划 (11)第41条排水工程规划 (11)第42条电力工程规划 (11)第43条通信工程规划 (12)第44条环卫设施规划 (12)第45条管线综合规划 (12)第46条防灾规划 (13)第九章城镇设计引导 (13)第47条城市设计原则 (13)第48条开放空间控制 (13)第49条景观节点控制 (14)第50条建筑控制 (14)第51条道路交通控制 (14)第52条广告控制 (14)第53条街道设施控制 (14)第54条夜景控制 (14)第十章规划实施措施 (15)第55条加强规划管理 (15)第56条加强政府协调 (15)第57条强化规划监督 (15)第58条深化规划编制 (15)第59条坚持基础设施先行的开发原则 (15)第十一章地块规划控制 (15)第60条地块划分原则 (15)第61条地块划分 (15)第62条地块指标控制 (16)第63条规划图则 (16)第十二章附则 (16)第64条规划内容 (16)第65条规划实施 (16)第66条规划权属 (16)第67条规划调整与变更 (16)第68条对规划范围内违反规定的建设将进行处罚 (16)第一章总则第1条规划编制原因为指导港上镇用地布局合理，土地使用的科学性、合理性和经济性；统筹安排镇区内各项建设，指导镇区可持续发展；根据《中华人民共和国城乡规划法》，以及在《邳州市港上镇总体规划(2010-2030年)》的指导下，特制定《邳州市港上镇镇区控制性详细规划》（以下简称本规划）。
本规划是在对镇区合理的功能定位基础上，明确了镇区未来发展方向及策略，结合并完善上位规划的发展目标，提出整体的港上镇镇区空间架构，整合相关规划成果，为规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。
在规划区范围内进行各项建设活动的一切单位、团体和个人，均应执行本规划。
本规划包括文本、图件和附件三部分组成，图件包括图纸和图则。
本规划可因下列情况进行修编：1、城镇总体规划修编；2、相关的国家和省的强制性技术规范进行修订。
本规划经邳州市人民政府批准后，自公布之日开始实施。
第2条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）2、《城市规划编制办法》（2006年）；3、《江苏省控制性详细规划编制导则》（试行稿）；4、《镇规划标准》（GB 50188-2007）；5、《江苏省城市规划管理技术规定》6、《邳州市港上镇镇总体规划》（2010—2030年）；7、国家其他相关法律、法规和规范等。
第3条规划范围邳州市港上镇位于邳州市东北部，规划用地范围以310国道为依托，北抵环镇北路，南达中南路，东到市场路，西至姊妹园路，总用地面积为622.25公顷。
第二章规划目标和功能定位第4条规划目标在邳州市港上镇总体规划的指导下，依托港上镇交通优势、产业资源优势及生态优势，通过合科学合理的规划，建设一个繁荣富强、功能明确、特色显著、环境优美的新港上，创造21世纪港上的新形象，推动镇区建设，带动全镇快速发展。
第5条功能定位港上镇的功能定位为：邳州市东北部以银杏产业为主导的生态旅游商贸型中心镇。
第6条规划原则1、科学发展——坚持科学发展观，倡导生态型开发模式，提倡资源的集约利用，促进本地区人与自然的和谐，实现经济发展和资源利用、环境保护相协调。
突出“以人为本”的原则，合理引导土地利用，改善生产、生活环境，提高设施服务水平。
2、整体协调发展——在区域社会经济、基础设施一体规划的背景下，协调镇区与周边地区的联动发展，实现区域资源共享，产业优势互补。
3、弹性控制——在地块规模、土地适用性等方面进行弹性控制，增强规划的可实施性。
4、可操作性——镇区局部重要地段城市设计以城市空间为设计主体，因此要有实施的可能性。
结合远近分期开发，考虑局部地段与整体利益的关系，都是设计构思中很重要的方面。
第7条人口容量规划人口规模约3.8万人。
第三章土地使用与建筑管理规定第8条用地性质控制1、本规划所涉及的城镇用地，其主要用途和功能，按照《镇规划标准》（GB 50188-2007）进行分类，新增用地分类按照《江苏省控制性详细规划编制导则》进行分类。
2、各类土地使用性质的确定，以其主要的使用功能为主，所有建设用地均按照本规划图则规定进行控制。
第9条用地适建范围规定为了保障土地使用的灵活性，同时鼓励土地的综合使用，规划中对绿化、教育设施用地、市政实施用地、停车场用地等功能用地都有严格的控制要求，并对其他地块的用地性质进行适建性分析，地块土地使用性质可在相容性许可范围内按照有关规定进行变更。
在特定的条件下，用地性质可根据实际需要做适当调整，但应符合下表的规定。
镇区建设用地适建范围序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地R C M W T S U G R1 R2 C1 C2 C3 C4 C5 C6 M1 M2 M3 M4 W1 T1 T2 S1 S2 U1 U2 U3 G1 G21 低层居住建筑△△2 多层居住建筑○△○○○3 商住综合楼△△△4居住社区教育设施（中小学、幼托）△△5 商业服务设施△△6 文化设施△△7 体育设施△○8 医疗卫生设施△△9 市政公用设施△△10 行政管理设施△△序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地R C M W T S U GR1 R2 C1 C2 C3 C4 C5 C6 M1 M2 M3 M4 W1 T1 T2 S1 S2 U1 U2 U3 G1 G211 行政办公设施○△○○○○○○○○○○12 商业设施○○○○○△△○○○13 金融保险设施○○○○○△○14 服务设施○○○○○△△○○○○○○15 农贸市场○○△16 批发交易市场△△○17 文化娱乐设施○△○○○18 体育设施○○○○○19 医疗卫生设施○○△○○○20 商办综合楼○△○△○○○○21 普通旅馆○△○○○22 旅游宾馆△○○23 高校、中专△○○24 成人教育、职业技校△○○○25 科研设计机构○△○○○○26 无污染工厂○○○○△△△△○27 轻污染工厂△△28 研发型工厂△29 普通仓库△△○○△○○○○30 社会停车场○△△△△△○○○△△△△△△○31 公交停车场○○○△32 长途客运站△△△33 货运公司站场○○○○△△○34施工维修设施及废品场△△△△△○○35 其它市政设施○○○○○○○○○○○○○○○○○○○△○○注：△为适宜设置的项目；○为需要根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后可以设置的建设项目；空格为不适宜设置的建设项目。
第10条土地使用强度控制1、容积率地块内总建筑面积与地块面积之比。
根据地块不同的使用性质、开发顺序和开发规模，容积率控制性指标有相应的差异，对新建的居住用地、行政办公用地和商业用地采用控制上、下限指标，对现有保留行政办公用地和商业用地采用控制上限指标，在改、扩建时不得突破上限。
其他用地执行上限指标。
本次规划居住用地以发展多层住宅为主，可根据需求适当建设低层住宅。
本规划居住地块容积率一般以多层控制，容积率在1.2—1.5以内。
商业建筑容积率分区域进行控制，镇区商业地块用地容积率较高。
规划保留行政办公用地，并对此进行改造，容积率控制其上限指标。
第11条建筑密度地块内建筑基底占地面积与地块面积之比，以百分比计，控制上限指标。
第12条建筑后退建筑物后退建设用地边界和道路红线距离执行《江苏省城市规划管理技术规定》的有关规定。
1、建筑后退道路红线沿镇道路的建筑物，应按道路功能、等级、路幅宽度以及建筑物类别、高度等确定后退道路红线距离。
如界外是已建或已规划的生活居住建筑或用地仍需满足本规定的要求。
退后基地内通车道路路面不得小于3米，非通车道路路面不得小于2米。
2、建筑后退用地边界距离临道路建筑在符合城镇规划以及消防、施工、安全等要求下，相邻基地边界两边的建筑可毗邻建造。
建筑退线范围内应以绿化、硬质铺装为主，当退线距离要求较大时，允许建设较矮的建筑，如公厕、传达室等。
但必须满足该建筑物的建筑退线要求，并在风格形式上与周边环境相协调。
第13条建筑间距和日照间距按照《江苏省城市规划管理技术规定》的有关要求执行。
建筑间距：指规划用地中相邻两建筑物相对部分外墙之间的最小垂直距离。
日照间距应符合日照、消防、防震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、管线等方面的要求，同时执行《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版），规划区范围内正南北向低、多层住宅建筑日照间距系数低限值采用1.49。
第14条建筑高度建筑高度是指建筑物室外入口地坪标高至女儿墙顶部檐口的高度。
（屋顶局部设备用房可不计入建筑高度）。
住宅建筑高度控制：层高：不得小于2.8米。
层数：一般不超过6层。
商业建筑高度控制：一般商业建筑以低层为主第15条绿地率控制绿地率为地块内绿地面积与地块面积之比，以%计算，执行下限指标。
