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控制性详细规划成果文本

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福建省德化县城东片区控制性详细规划文本公示

福建省德化县城东片区控制性详细规划文本公示

第一章总则第一条为了满足德化县城市发展和经济发展的要求，打造国际陶瓷艺术城新区，强化对城市空间资源的管理，优化和合理配置城市土地资源，使本规划区范围内的土地开发利用和城市建设有序进行，特编制《福建省德化县城东片区控制性详细规划》(以下简称本规划)。

第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》（建设部令146号）3、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-904、《泉州市城市规划管理技术规定》（试行）5、《德化县城市总体规划（2000-2020）》6、《居住区规划设计规范（2002年版）》GB50180-937、其它相关城市规划技术标准、技术规范第三条规划范围本规划区位于德化县浔中镇镇域东南部，西接现状城区，东、南以规划的环城路为界，北至环城路以北的规划工业用地，包括乐陶、后所两个村的部分用地，规划区面积469.03公顷。

第四条规划原则1、按照已批准的《德化县城市总体规划（2000-2020）》和相关已批准的专项规划，参照正在修编的《德化县城市总体规划修编（2006-2020）》，进行规划编制。

2、发挥德化产业相对积聚以及市场国际化的优势，合理用地、集约用地，优化配置城市土地资源。

3、完善公共设施配套，加强市政基础设施建设和环卫设施建设。

4、注重城市建设与保护自然的协调发展，保护生态环境，打造泉州市后花园城区。

5、注重城市景观的塑造，大力提升城市新区形象，创造福建一流山地城区。

6、作好城市防灾部署，确保城区安全。

第五条规划目标满足德化县城市建设和经济发展的要求，力争将本规划区建设成展示“中国瓷都”和“国际陶瓷艺术城”的城市新区，成为产业协调发展、配套设施完备、居住环境良好、生态环境优美的“东方桃源”特色城区。

第六条本规划图件由《福建省德化县城东片区控制性详细规划》文本、规划图纸及附件组成，其中规划文本和规划图纸具有法律效力。

第七条在规划区内开展与城市规划有关的设计、管理及建设活动，均应执行本规划。

某某县县城控制性详细规划文本-范本可编辑

某某县县城控制性详细规划文本-范本可编辑

#XX县县城控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章规划思路及目的 (2)第三章规划区范围及用地布局 (3)第四章土地使用和建筑管理 (5)第五章道路交通规划和管理控制 (7)第六章绿地景观规划和管理控制 (8)第七章城市设计导引 (9)第八章市政工程规划 (11)第九章配套服务设施控制 (15)第十章老城更新 (16)第十一章附则 (17)第一章总则第01条为了深化落实《#XX县城市总体规划（2004－2020）》，科学合理的配置县城的土地资源，统筹安排县城内各项建设，加强县城的规划管理和建设管理，特制定本规划。

第02条本规划的编制遵循《中华人民共和国城市规划法》的规定，按照建设部2005年12月31日颁布的《城市规划编制办法》的要求制定，符合有关技术标准规范的要求。

第03条规划依据（1）《#XX县城市总体规划（2004－2020）》；（2）《#XX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要及2020年远景目标展望》；（3）《#XX县城市近期建设规划》（2006－2010）；（3）《省市领导和专家对我县城市规划建设的意见和建议》；（4）《#XX县文庙－西湖片区详细规划》）（2000）；（5）《四川省#XX县文庙保护规划》；（6）《#XX县晨光工业基地宋渡工业区控制性详细规划》；（7）《#XX县旅游规划区发展规划与重点地段概念性详细规划》。

第04条因本次规划的范围比较零散，具体范围为分图图则所覆盖范围，规划总用地面积为6.95平方公里。

第05条本规划成果由文本、分图图则及附件（说明书、基础资料汇编）构成。

文本与分图图则是规划区范围内指导各类建设项目的法定性文件，凡在本规划区内任何改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。

确因需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行；对本规划的局部作调整时，应报经本规划批准部门批准。

任何单位和个人在本规划范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划。

对违反本规划的任何个人和单位，依据有关法律、法规和规定予以处罚。

城市控规03文本

城市控规03文本

目录第一章总则 (1)第二章规划定位与规模 (1)第三章用地布局 (2)第四章地块划分及编码 (2)第五章建设用地性质控制 (2)第六章土地使用强度控制 (3)第七章道路交通及设施控制 (3)第八章绿化控制 (5)第九章公共服务设施规划 (5)第十章市政工程管线规划控制 (6)第十一章环境保护与环境卫生设施规划 (8)第十二章综合防灾规划 (8)附表一土地使用兼容性规定一览表 (10)附表二城市建设用地适建范围一览表 (10)附表三规划地块控制指标一览表 (111)第一章总则第一条为贯彻落实中央对兵团的城镇化的要求，促进团场与新设市协调发展，促进城市建设与经济发展统筹兼顾，强化公共服务设施的布局研究完善胡杨河市规划体系，强化规划管理措施，规范城区建设，特制定本规划。

第二条规划依据《中华人民共和国城乡规划法》(主席令第七十四号2008年)《中华人民共和国土地管理法》《城市规划编制办法》(建设部令第146号2006年)《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规〔1995〕333号 1995年）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号）《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《自治区城市规划管理技术规定》（XJJ013-2012）《国务院关于加强城市规划的通知》《拟设县级胡杨河市城市总体规划（刚要）》（2013－2030）；《胡杨河市新区控制性详细规划》有关专项规划和政策法规，规划设计任务书等。

第三条规划范围以130团部老城区为主，南至乌鲁木齐路，北至天北第二通道公路，东至217国道，西至公墓以西，总用地面积约366.34h㎡。

本规划适用以上范围内各地块的土地使用，以及各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建的规划管理工作。

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。

2、规划用地现状图：（比例1：2000）标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。

（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类（2）人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等（3）建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等（4）公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。

3、土地利用现状图：（比例1：2000）规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）（1）道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。

（2）竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。

5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。

遂宁市河东新区二期控制性详细规划文本

遂宁市河东新区二期控制性详细规划文本

建筑总工程师：鲁晓静
硕士
城市规划设计证书编号：【建】成规编第（081005）
项目负责人：
李向华 陈子瑞
城市规划师 城市规划师
硕士 硕士
建筑工程设计资质等级：乙级 项目组成员： 建筑工程设计证书编号：013151-SY 刘 明 城市规划师 城市规划师 城市规划师 城市规划师 城市规划师 城市规划师 硕士 产业规划师 硕士 生态规划师 硕士 景观设计师 景观设计师 景观设计师 景观设计师 建筑师 工程师 工程师
第三章 土地利用规划
第十四条 规划理念
结合生态城市、新城市主义规划思想及河东二期的建设需要，规划贯彻人性化、自然生态、可持续 发展的规划理念，采用小地块密路网、岛状发展绿网渗透、小尺度街区、混合用地的开发模式。 1、采用小地块密路网的规划模式，提高城市土地开发和运行效率，打造低碳高效的城市内环境。 2、采用岛状发展绿网渗透的结构形态，依托宜人的小尺度街区，营造人性化、生态化的城市环境， 提高城市的活力与魅力，创造安全健康的生态服务系统。 3、采用功能混合的用地模式，营造宜业宜居的城市环境，提升城市的可持续发展能力，实现绿色公 平的生活方式。 1）居住用地 规划区内主要为二类居住用地，总面积 484.38 公顷，占建设用地的 30.05%，人均建设用地面积 26.91 平方米。 2）公共管理与公共服务用地 公共管理与公共服务用地总面积 211.93 公顷，占建设用地的 13.15%，人均建设用地面积 11.77 平方 米。主要包括文化设施用地、高等院校用地、中等专业学校用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地 和社会福利设施用地。 文化设施用地总面积 12.14 公顷，主要分布在城市中心区以及片区滨水地块，既满足城市服务需求 又有良好的自然环境，同时也为城市旅游提供服务。 高等院校用地总面积 129.60 公顷，集中分布在规划区东侧，以大学城为主体带动特色教育、技能培 训等教育产业。 中等专业学校用地总面积 21.51 公顷，集中分布在二期东侧教育园区内部，配套不同类别的专业性 学校，丰富教育产业园区内容。 中小学用地总面积 34.18 公顷，其中包括 3 座中学（含三所小学）和 5 座小学。 体育用地总面积 5.30 公顷， 主要分布规划区西北、 东南两侧， 包括 2 片集中的体育用地， 建设体育公园。 医疗卫生用地总面积 8.35 公顷，规划建设 2 座综合性医院 , 同时在科教园区设置 1 处医院配合园区 医疗学校，满足城市居民医疗需求。 社会福利设施用地面积 0.85 公顷，主要为保留现状罐子口北侧的敬老院。 3）商业服务业设施用地 商业服务业设施用地总面积 265.96 公顷，占建设用地的 16.50%，人均建设用地面积 14.78 平方米。 主要包括商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地以及加油站加气站用地。 商住混合用地总面积 155.33 公顷，主要分布于各岛状片区中心以及生态中央商务区外围地块。 商业设施用地总面积 39.61 公顷，主要分布于城市滨水地块，另外滨江路西侧沿线也有少量分布。 商务设施用地总面积 53.86 公顷，集中分布在生态中央商务区。 娱乐康体用地总面积 11.17 公顷，主要集中在规划区北侧靠近水寨门乐园的主题公园以及陈家湾水 库西北侧的艺术山谷内。 加油站加气站用地总面积 2.38 公顷，规划采用加油站和加气站联合建设的方式，综合考虑 4 处。 其它服务设施用地总面积 7.61 公顷，规划主要布置在二期南侧靠近教育园区入口处，以生态疗养， 养生为主要服务功能。 4）物流仓储用地 物流仓储总用地面积 8.64 公顷，占建设用地的 0.54%，人均用地面积 0.48 平方米。用地主要分布在 下高速公路入口区永兴镇南侧，规划设置两块集中用地，主要满足城区的物流仓储需求。 5）交通设施用地 交通设施总用地面积 364.92 公顷，占建设用地的 22.64%，人均建设用地面积 20.27 平方米。主要包 括城市道路用地、长途汽车站用地、公共交通设施用地以及社会停车场用地。

宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划 法定文本

宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划 法定文本

宁波北仑白峰片区（BLBF01）控制性详细规划批前公示为促进我区城乡经济全面、协调、可持续发展，科学利用土地，改善人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，我局组织开展了《宁波北仑白峰片区（BLBF01）控制性详细规划》编制工作，目前该规划已成稿，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划方案予以公示，公示时间为2013年5月14日至2013年6月13日，共计30天，在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

联系电话：0574-********通信地址：宁波市北仑区长江路1166号行政大楼宁波市规划局北仑分局电子邮箱：ghj@邮编：31580001、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，进一步整合北仑资源，协调白峰镇区与峙北工业区项目的功能，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）《宁波市北仑片分区规划（2006～2020）》;（7）《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》；（8）《宁波市北仑区规划编制单元研究》；（9）《北仑区公共服务设施规划研究》、《宁波市北仑区河网水系规划》等相关专项规划；（10）《宁波市白峰镇总体规划（2008～2030）》；（11）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；（12）其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围白峰镇区位于宁波市北仑区东部，地处穿山半岛，距宁波市区43公里，距北仑中心新碶街道15.5公里。

西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·

西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划文本陕西省西咸新区规划建设局西咸国际文化教育园园区管理办公室深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司第一章总则第二章规划区发展目标第三章土地使用规划第四章四线控制第五章道路交通规划第六章公共服务设施10第七章绿地与开敞空间规划11第八章城市设计12第九章地下空间规划14第十章市政工程规划15第十一章环境保护和环境卫生设施规划18第十二章综合防灾规划19第十三章规划控制29名词解释29文本用词说明29西咸国际文化教育园片区控制性详细规划文本陕西省西咸新区规划建设局西咸国际文化教育园园区管理办公室深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司西咸国际文化教育园片区控制性详细规划文本陕西省西咸新区规划建设局西咸国际文化教育园园区管理办公室深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司第一章总则规划背景及编制目的为更好提高园区的管理水平落实上位规划具体要求科学合理地利用土地资源为规划管理和建设提供指导并为编制下层次规划提供技术依据受陕西省西咸新区国际文教园园区管理办公室委托编制西咸新区国际文教园片区控制性详细规划以下简称本规划规划原则规划坚持延续上位规划理念可持续发展的原则
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................

3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求

3控制性详细规划的编制内容深度与成毕要求

3控制性具体规划旳编制内容深度与成畢规定3.1深度规定3.1.1基本规定既能深化、补充、完善贯彻总体规划、分区规划意图，又能贯彻到每块具体用地上；土地租让、招（议）标、标底条件和管理旳根据与建设旳指引；直接指引修建性具体规划和个案建设（规划设计条件)。

3.1.2内容深度按照我国《都市规划编制措施》中旳规定，控制性具体规划旳内容深度要求如下：(D拟定规划范畴内不同性质用地旳界线，拟定各类用地内适建、不适建或者有条件地容许建设旳建筑类型。

拟定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.拟定公共设施配套规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等规定。

提出各地块旳建筑体量、体型、色彩等都市设计指引原则。

'(4)根据交通需求分析，拟定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范畴和站点位置、步行交通以及其他交通设施。

规定各级道路旳红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

根据规划建设容量，拟定市政工程管线位置、管径和工程设施旳用地界线，进行管线综合。

拟定地下空间开发运用品体规定。

制定相应旳土地使用与建筑管理规定。

总体而言，控制性具体规划应以用地旳控制和管理为重点，因地制宜，以实行总体规划.分区规划旳意图为目旳，成果内容重点在于规划控制指标旳体现。

D掌握合适旳规划编制内容和深度，一般按《城乡规划法》及《都市规划编制措施》旳规定完毕。

此外，还应体现都市规划强制性内容规定2)控制性具体规划成果应当涉及规划文本、图件和附件。

图件由图纸和图则两部分构成，规划阐明、基础资料和研究报告收入附件。

3.2控制性具体规划图纸成果及深度规定规划用地位置图（区位图）（比例不限）。

标明规划用地在都市中旳地理位置，与周边重要功能区旳关系，以及规划用地周边重要旳道路交通设施、线路及地区可达性状况：规划用地现状图（1 ： 1000〜1 : )。

标明土地运用现状、建筑物现状、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状。

控制性详细规划文本

控制性详细规划文本

一. 城市设计引导1. 城市设计系统控制通过对规划地块的点、线、面的组合和城市建筑物的形式、风格、色彩、尺度、空间组织协调，形成城市功能规划结构、整体的历史文脉等的关系，体现出西宁市特有的城市面貌。

对于其重要空间节点的统一规划设计，特别是将那些位于重要道路景观上以及公共绿地、商业广场、标志性建筑物所形成的城市节点作为重点。

各个重点地段、重点地块内的建设要求相互协调，共同营造优美的城市景观特点。

规划片区的开发建设活动均应有利于强化城市公共空间的系统性和形态特色和形成和谐舒适的生活环境。

对于地块内标志性建筑物造型应美观大方，突出城市特色，在王府井百货大楼前的商业广场，其建筑物、绿化及广场的布置要与自然和人文环境的特色协调，融为一体，展现出规划片区功能、技术、和艺术的三位一体的完美效果，以满足居民的精神生活与物质生活的需要2. 引导控制A:住宅设计住宅的组合方式要统一，住宅设计要适应不同使用者的要求，并配备相应的配套设施。

B:建筑设计分别从建筑物出入口、建筑物的高度、建筑物的造型、建筑物的风格、地方特色等几方面来统一规范管理。

建筑设计应着重体现兴宁市本土文化与现代完美合，作为中心地块的标志性商业建筑，宜选用塔式高层，以避免过多的视线遮挡从而给人一种闭塞的感觉。

建筑的造型设计应符合城市设计中所引导的造型倾向与周围环境相融合，最终达到造型的和谐，完整和统一。

公建则尽量采浅色、冷色色系，与传统风貌相呼应。

C:街道设计街道应特别注重街道景观的设计，注意草坪、花坛、树种配置等。

并配备完善的街道环境小品设施（如座椅，雕塑、路标等）；小区道路绿化应结合地形处理，建筑的形体设计与色彩应考虑与周围环境的协调，形成整齐有序富有韵律的居住区空间环境。

街道照明应选用具有自然色彩的光源，人行道和公共绿地的照明宜选用色彩相对柔和的光源;不同场所的灯管高度应有相应的规定。

结合大树、绿地在巷弄一侧或交叉口形成小广场。

巷道两侧的建筑高度应与道路红线的比例尺度相协调。

工业园区控制性详细规划文本

工业园区控制性详细规划文本

工业园区控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二：配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四：各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》（2010-2025）和xx县“十二五”发展规划的相关内容，适应xx县城镇和工业园区的发展需求，优化利用和合理配置城镇空间资源，指导园区合理高效的发展建设，特编制《xx县xxxx工业园（xx-xx片区）控制性详细规划》（以下简称本规划）。

第二条规划依据（一）国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1实施）；《城市规划编制办法》（建设部第146号， 2006.4）；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第七号、2010.13）；《工业项目建设用地控制指标》（2008）；（二）xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》；《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]号）；《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》；《昆明市城市规划管理技术规定》；（三）其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》；《xx县“十一五”工业经济发展规划》；《xx县xxxx工业园区总体规划（2010-2025）》《xx县城市总体规划修编（2009-2025）》；《xx县土地利用总体规划》等。

第三条规划理念(一)以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑xx-xx工业园区的总体框架。

控制性详细规划成果

控制性详细规划成果
4、道路交通 明确对规划道路及交通组织方式、道路性质、红线宽度、断面形式的规定（附
《规划道路建设控制表》），对交叉口形式、路网密度、道路坡度限制、规划停车 场、出入口、桥梁形式等及其它各类交通设施设置的控制规定。
5、 绿化与水系 标明规划区绿地系统的布局结构、分类以及公共绿地的位置，确定各级绿地的
二、文本及说明书
8、绿地、水系规划 详细说明规划区绿地系统的布局结构以及公共绿地的位置规模，说明各级绿地的 范围、界限、规模和建设要求；分析规划区内河流水域基本条件，结合相关工程 规划要求，确定河流水域的系统分布，说明城市河道“蓝线”控制原则和具体要 求。
9、市政工程规划 给水规划 排水规划 供电规划 电信规划 燃气规划 供热规划
在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定 区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、 缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围； 道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模 与用地范围。 竖向规划图
4、目标、指导思想、功能定位、规划结构 对规划区发展前景作出分析、预测，在此基础上提出近、中期发展目标；阐明规 划的指导思想和原则；阐明规划区用地结构与功能布局，明确主要用地的分布、规 模。
二、文本及说明书
5、土地使用规划 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》划分地块，明确细分后各类用地的布局 与规模。在分析论证的基础上，对土地分类和土地使用兼容性控制的原则和措施进 行说明，合理确定的地块的控制指标。
1.区位图：
标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地 周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性情况；
三、规划图纸

曹妃甸生态城控规文本

曹妃甸生态城控规文本

项目名称：唐山曹妃甸新城起步区控制性详细规划委托方：唐山市曹妃甸新区规划建设局唐山市曹妃甸国际生态城管理委员会（筹）承担方：北京清华城市规划设计研究院国家企业法人代码：72146607-0城市规划设计证书等级：甲级城市规划证书编号：【建】城规编第（021004）院长：尹稚教授总规划师：郑光中教授规划成果专用章：规划编制完成时间： 2009年 6月北京清华城市规划设计研究院项目组成员：项目负责人：恽爽详细规划所所长注册规划师董淑秋主任工程师高级工程师高珊项目经理注册规划师项目组成员：刘海琛工程师高级工程师李永红项目经理工程师杨丹丹项目经理注册规划师田昕丽规划师马靖宇规划师史杰楠规划师刘鹏烨规划师陈杰工程师总目录第一部分规划文本第二部分规划图件●规划图纸●分图图则第三部分规划附件●设计说明●生态指标第一部分唐山曹妃甸新城起步区控制性详细规划文本目录第一章总则------------------------------------------------ 1第二章城市总体规模控制--------------------------------------- 2第三章用地功能布局规划--------------------------------------- 2第四章公共服务设施规划--------------------------------------- 3第五章绿地景观系统规划--------------------------------------- 5第六章道路及交通设施规划------------------------------------- 6第七章水资源系统规划 ---------------------------------------- 8第八章能源系统规划------------------------------------------ 9第九章环境卫生规划----------------------------------------- 10第十章通信工程规划----------------------------------------- 10第十一章竖向与管线综合工程规划 ------------------------------ 11第十二章综合防灾及公共安全规划 ------------------------------ 11第十三章城市五线控制 --------------------------------------- 12第十四章建设强度控制 --------------------------------------- 15第十五章控制指标体系 --------------------------------------- 15第十六章指标体系的应用管理原则 ------------------------------ 15第十七章实施细则------------------------------------------- 16第一章总则第一条背景介绍开发建设曹妃甸，把曹妃甸建成科学发展示范区是党中央、国务院和河北省委、省政府的重大战略决策。

城市控制性详细规划编制成果规范标准

城市控制性详细规划编制成果规范标准

地级市控制性详细规划编制成果规范（初稿）2018年6月目录第一章总则41.1目的和依据41.2适用范围5第二章控制性详细规划的成果构成52.1控制性详细规划的成果构成52.2法定文件的成果构成52.3技术文件的成果构成6第三章控制性详细规划的成果要求63.1法定文件的成果要求63.1.1文本内容要求错误!未定义书签。

3.2图则内容要求153.2.1规划图153.2.2表格163.2.3规划控制导则193.3技术文件的成果要求193.3.1基础资料汇编的主要内容193.3.2说明书的主要内容243.4公众参与报告的主要内容34第四章控制性详细规划成果制图要求364.1设计标准364.2软硬件要求364.3坐标系364.4地形图364.5图层一般性规定374.6制图制表规范374.6.1 AutoCAD图形文件一般规定374.6.2 AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表4-1的规定。

394.6.3 公共服务设施符号的选用与绘制应符合表4-2的规定。

464.6.4 市政公用设施符号的选用与绘制应符合表4-3的规定。

494.6.5 交通设施符号的选用与绘制应符合表4-4的规定。

514.6.6控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.6.7控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.7出图设置52附录一控制性详细规划用词说明53第一章总则1.1目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、住建部、云南省和地级市的有关规定，特制定本规定。

控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向，在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上，形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。

编制控制性详细规划除遵守本规定外，还应符合现行的有关法律、法规和相关规范和技术标准的规定。

●《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）●《城市规划编制办法》●《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 501 37-2018●《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》自2018年1月1日起实施《地级市城乡规划管理技术规定》地级市人民政府令第 114 号1.2适用范围在地级市域范围内编制控制性详细规划应遵照本规定执行。

上海市控制性详细规划成果样稿(2010年最新版含图则).

上海市控制性详细规划成果样稿(2010年最新版含图则).
4.2在公共绿地内建设不大于绿地面积的5%的建筑面积的公共服务设施，包括管理用房、售票亭、公共厕所、小卖部、小型餐饮服务设施以及必要的市政设施，可按甲类适用程序执行。
4.3在道路红线范围内按规范建设轨道交通出入口和风井、公交停靠站、出租车扬招站或出租车停靠站、交通标识牌、人行天桥或地下通道的出入口、移动公共厕所、简易书报亭、警务岗亭、废物箱、邮箱、路灯以及必要的市政设施，可按甲类适用程序执行。
2.2第四章第2条所列的独立占地的公益性公共服务设施的容积率，可在规划实施阶段按规定的适用程序进行调整优化。
2.3第四章第3条所列的非独立占地的公益性配套设施的建筑量，可在规划实施阶段按规定的适用程序进行调整优化，但原规划核定的其余建筑总量不变。
2.4地面以下的建筑量一般不计入容积率指标。地下空间可用作该地块地面以上建筑的辅助设施，包括设备用房和停车库，允许建设适量商业、娱乐、展览、泵房、变电站等适合利用地下空间的公共服务类设施和市政设施。
8.4控制性详细规划的修编。根据地区发展的实际情况，适时启动本控制性详细规划的修编。修编后的控制性详细规划法定文件应作为修编后建设项目许可行为的依据。
8.5局部调整或修编。局部调整或修编前的控制性详细规划法定文件，作为当时项目许可行为的法定依据，其法律效力可追溯。
9、规划执行
在规划实施阶段，经论证需要对本控制性详细规划的控制指标作技术性或较小幅度的调整，可根据实际情况、按规定选择不同的执行适用程序，分以下三种：
3、规划范围
3.1本控制性详细规划的编制范围是：东至，南至，西至，北至。
3.2本控制性详细规划的规划面积是：平方公里。
4、编制依据
4.1法规依据：
4.1.1《城乡规划法》
4.1.2《上海市城市规划条例》

控制性详细规划文本【范本模板】

控制性详细规划文本【范本模板】

目录第一章总则.......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制........................ - 2 - 第三章土地利用规划.................................. - 2 - 第四章建设开发控制.................................. - 5 - 第五章道路交通规划.................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划................ - 8 - 第七章环境保护规划.................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则......................... - 12 - 第十一章规划实施与规划管理规定..................... - 12 - 第十二章附则....................................... - 13 - 附录一、名词解释.................................... - 13 - 附录二、主要相关附表................................ - 13 -宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设,进一步优化城市用地布局,完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》(下称“本规划”）。

第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据,但不作为工程项目施工的依据。

控制性详细规划文本

控制性详细规划文本

目录第一章总则 (1)第二章规划区范围、性质及规模 (1)第三章土地使用性质分类及控制 (1)第四章土地使用强度控制 (1)第五章建筑物控制 (2)第六章用地布局规划 (3)第七章道路交通控制 (3)第八章公共配套设施规划 (5)第九章绿地系统规划 (5)第十章景观规划与城市设计 (5)第十一章附则 (6)第一章总则第1.1条为了科学合理地利用规划片区的土地，保证控制性详细规划的顺利实施，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《Ａ市Ａ区十字路口控制性详细规划》。

第1.2条《Ａ市Ａ区十字路口控制性详细规划》主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市居住区规划设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《A市城市建设总体规划》、《A市城市规划标准与准则》、A市人民政府、市规划行政主管部门颁布的有关建设文件和专家与相关部门审议意见、A市规建纪〔2003〕4号文、A市规建纪〔2003〕6号文、A市规委纪〔2003〕7号文等而编制的，其内容深度达到国家规定的控制性详细规划要求。

第1.3条本规划成果包括文本、分图图则、规划图和说明书四个部分，主要针对控制性详细规划进行编制，文本与分图图则是该区建设与规划管理的重要依据，二者须同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。

第1.4条坚持区域协调发展的原则；坚持生态第一、可持续发展的原则；坚持布局合理、功能明确、“以人为本”的原则；坚持统一规划、分期开发的原则。

第1.5条本规划文本涉及的指标是根据国家、A市和A区的相关政策、法律、法规、规范、条例、准则以及A市实际情况、结合长远发展要求而制定的。

对于本规划文本及图则未涉及的指标、技术规定，均应参照国家、A市和A区的相关法律、法规、规范、准则执行。

第1.6条本规划适用于规划区内各地块和各类别用地的土地使用、各类建筑物新建及改扩建的管理工作，是下层次修建性详细规划编制、建筑和市政工程设计管理工作的依据。

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范例2：
本规划成果由文本、图件和附件三部分组成，图件包括图集和图则，
第四条
范例：
本规划是指导
本规划经
本规划批准生效后，任何单位和个人不得任意更改。如需要进行修编或重大调整，应当遵守《城乡规划法》的相关法定程序。
第五条
在总则中应明确强制性内容在文本中的表示方式，建议采用下划线的形式表示。
范例：
本规划确定的各地块的用地性质、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定、“四线”控制应当作为强制性内容。文本内的强制性内容以下划线标示。
第九条
范例：
紧邻宁波老城核心区的城市轴廊上以生活居住和商务办公为主要功能的城市复合功能区块。
第一十条
结合现状区位优劣势条件及现状建设情况，确定本规划范围内用地的主要发展目标，在城市整体范围内的具体定位。
范例：
结合产业转型，将××××××逐步发展成为空间布局优化、创意研发产业集聚发展、配套设施齐全、环境景观优越的智慧城、活力城与山水田园城。
4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）
5.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2பைடு நூலகம்11）
7.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）
8.《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》
9.《湖州市城市规划管理技术规定》
强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反强制性内容进行建设的，属严重影响控制性详细规划的行为，应依法进行查处。
第六条
规划范围要明确四至范围和总面积，单位统一用平方公里，统计精度至小数点后两位。
范例：
本规划范围位于××××××市/县××××××镇××××××部，东起××××××，西至××××××、南起××××××，北至××××××，总用地面积为××××××平方公里。
2.坚持生态和谐的原则
本规划按照生态学原理进行城市设计，建立高效、和谐、健康，可持续发展的人类聚居环境。维护现有自然生态系统，减少对地形地貌的破坏，构筑多功能绿色网络，建设开发适度的生态型公共设施区、生活社区等。
3.可持续发展的原则
规划应考虑近、远期的衔接关系，使规划更具有弹性。对于目前改造有困难或时机不成熟的地块，应控制其规模，视情况发展解决。
控规文本标准化文件
注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。
注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。
第一章 总则
第一条
文本第一条一般应阐明规划编制目的。
范例：
为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”）。
4.经济合理的原则
规划本着合理、有效利用土地的原则，对用地进行综合调整，充分发掘土地的价值，调整各用地比例结构，使之趋于协调。
第八条
规划重点应简洁明了地说明本规划所要重点解决的问题，可以从发展定位、空间布局、基础设施等方面说明规划重点。（本条为可选条款）
范例：
突出编制区作为永宁中心镇区的职能，在功能布局上与分区规划的土地利用相协调，通过城市功能的提升，完善相应的政务、商业、旅游服务、文化娱乐等城市综合功能用地，重点打造“山海城一体”的特色城市风貌，从而带动整个区域的发展。
10.《××县城市规划管理技术规定》（2010）
11.《××县域总体规划（2006－2020）》
12.《××县城市总体规划（2004-2020年）》
13.《××县中部分区规划（2010-2020年）》
14.《××城市道路网专项规划》（2008年）
15.《公共服务设施布点规划》（2007年）
16.《××县城市绿地系统规划（2004-2020）》
17.《××县教育布点规划》（2008年）
18.《××县文物古迹保护利用总体规划（2005-2020）》
19.其它国家、××××××省和××××××市相关法规、标准的规定
第三条
范例1：
本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。
第一十一条
人口以万为单位，精度保留至小数点后一位。
用地以公顷为单位，精度保留至小数点后两位。
所占比例，精度保留至小数点后两位。
人均城市建设用地以平方米为单位，精度保留至个位数
范例：
本编制区的规划常住人口为××××××万人，以此作为标准计算编制区内公共服务设施水平及市政设施的依据。
本编制区的规划城市建设用地××××××公顷，占总用地的××××××%，人均城市建设用地××××××平方米。
3、上层次规划须经法定程序批准
范例：
本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、
1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
2.《城市规划编制办法》（2006）
3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2012）
第二条
主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据
2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限
第二章 规划原则、功能定位、规划目标和控制规模
第七条
规划原则是具有战术性、策略性的方针，是针对各规划的实际制定的工作原则，因此，要有针对性并能在规划过程中真正体现。
范例：
1.整体规划、动态开发原则
贯彻中部分区规划的整体思想，在用地功能布局、主要路网等方面符合上位规划。同时注重与周边功能区相衔接，保证安吉县主城区发展成为一个有机的整体。规划强调发展的动态过程，力求引导整个片区良性发展。