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梅溪湖步步高项目介绍步步高·梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，湘江新区首批20项重点工程之一。
总建筑面积70万平米，总投资50亿元。
作为中国首家纯商旅文综合体，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，拥有亚洲最美MALL：20万平方米的梅溪新天地购物中心；建设有中国综合时尚第一街：750米长梅溪大街。
除此之外，项目还拥有：中国最大商业综合体类主题乐园——云顶星河游乐王国、中南最大飞行体验馆等众多独步国内的独有亮点项目。
除此之外，项目还拥有中南首家亲子轻度假国际酒店——梅溪福朋喜来登酒店、高端写字楼和专为都市年青族群设计的梅溪公寓。
配套10000个停车位。
世界著名钢琴家郎朗为步步高·梅溪新天地代言人，以“对标世界，领先中国”的气度，向世界展现步步高·梅溪新天地卓尔不凡的风采。
2016年3月，步步高·梅溪新天地项目荣获“中国商业地产最具特色项目”大奖，该奖项是由商业地产界“奥斯卡”之荣的中国商业地产行业发展论坛予以加冕颁发。
6月15日上午，梅溪湖国际新城因为步步高•新天地（梅溪湖）营销中心的盛大开放而格外热闹！项目上空，飞艇在空中巡游，奢侈品展优雅呈现；狂欢盛宴、激情摇滚、冰爽啤酒节嗨翻长沙！今天民众的焦点从世界杯的火热中转移到了这颗新的璀璨明珠上，吸引了大批的到访人员，热闹非凡。
步步高集团总裁陈志强、盈石中国高级商务代表刘磊、步步高•新天地（梅溪湖）项目总经理龚新良等介绍了发展前景和招商定位、项目情况等，通过这些不同角度的介绍，更加坚定了关注步步高•新天地（梅溪湖）项目客户的投资信心。
步步高•新天地（梅溪湖），这个即将革新中南新格局的70万㎡纯商业体，将迈入一个新的阶段，启幕一场财富传奇。
陈志强总裁表示，梅溪湖将进入步步高时代。
20年扛鼎之作，将成梅溪湖皇冠上的璀璨明珠步步高集团董事长王填在此前接受采访时说，步步高•新天地（梅溪湖）是步步高20年的扛鼎之作。
长郡梅溪湖长郡梅溪湖是一个位于湖南省长沙市的大型综合社区。
它以其独特的自然环境和丰富的文化底蕴而闻名于世。
这里有湖泊、山峦和花园，造就了一片宜居的天地。
长郡梅溪湖的湖水清澈见底，湖岸边绿树成荫。
湖水中生活着各种水生动物，如鱼、螃蟹和乌龟。
每到夏天，人们常常来这里游泳和垂钓。
湖边还设有凉亭，供人们休息和观赏湖景。
湖中心还有一个人工岛屿，上面有花园和喷泉，美不胜收。
梅溪湖的周围是一片郁郁葱葱的山峦。
这些山峦高耸入云，景色壮丽。
在山脚下，有很多漂亮的别墅和小区，住在这里的人们可以尽享大自然的美景。
这里空气清新，环境优雅，成为人们理想的居住地。
除了自然风光，长郡梅溪湖还拥有丰富的文化底蕴。
在湖区内，有一座古老的寺庙，是当地人们信仰的中心。
这座寺庙建于唐朝，距今已有千年历史。
寺庙内有许多古代文物和佛像，吸引了很多游客前来参观。
梅溪湖附近还有一座博物馆，展示了湖南的历史和文化。
馆内收藏了大量的文物和艺术品，包括青铜器、陶器和书画作品等。
这些展品让人们了解湖南的文化传统和艺术发展。
除了自然景观和文化遗产，长郡梅溪湖还以其先进的城市规划和便利的生活设施而闻名。
社区内有很多商店、餐厅和娱乐场所，满足了人们日常生活的各种需求。
这里还有医院、学校和体育馆等公共设施，方便居民的生活和工作。
总之，长郡梅溪湖是一个令人向往的居住地。
它将自然风光、文化底蕴和现代化设施完美结合，为人们提供了舒适宜居的生活环境。
无论是游客还是居民，都可以在这里享受到美丽的风景和丰富的文化体验。
长郡梅溪湖将继续发展壮大，为人们创造更美好的生活。
长郡梅溪湖，位于湖南省长沙市，是一个以自然环境和文化底蕴为特色的综合社区。
它依山傍水，景色宜人，被誉为湖南的一颗明珠。
梅溪湖周围有许多山峦，山势险峻，景色壮观。
山上覆盖着茂密的树林，空气清新，非常适合爬山和郊游。
在这里，你可以欣赏到湖南特有的山水之美，感受大自然的魅力。
湖水清澈见底，湖岸绿草如茵。
湖中有各种水生动物，如鱼、虾和龟。
梅溪湖国际服务区简介梅溪湖国际服务区（以下简称“片区”）总规划面积约32平方公里，按照打造先导区“生态之城、文化之城、繁荣之城、创新之城”的目标，力争到2016年基本建成梅溪湖国际服务区。
片区坚持高起点规划引领片区发展，聘请美国KPF建筑事务所以一流规划理念进行概念性规划设计，并由英国阿特金斯公司进行控规优化。
自2009年3月片区启动开发建设以来，截至目前已完成拆迁腾地 2.1万余亩，完成一级土地开发总投资超过160亿元。
一是完善了综合配套。
5座跨龙王港河和1座跨梅溪湖桥梁、总里程约30公里的15条主、次干道路竣工；长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学竣工投入使用。
二是形成了生态之城优势。
三年多来，3000亩梅溪湖湖泊综合整治工程、龙王港河道综合整治工程（一期）竣工；银杏公园等六大公园建成开放；地铁、公交等低碳出行系统有序推进。
2012年11月，梅溪湖国际服务区被授予首批“全国绿色生态示范城区”称号。
三是营造了文化之城氛围。
启动了梅溪湖国际文化艺术中心、湖南省歌舞剧院等项目建设；同时，先后组织了国际建筑大师对话梅溪湖、2012年元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展、2012全国公路自行车锦标赛、2012梅溪湖国际文化艺术周等大型活动，有效提高了片区知名度。
四是树立了繁荣之城形象。
引领性项目进展顺利，梅溪湖休闲度假酒店项目、梅溪湖国际广场项目有序推进；二级开发全面铺开，方兴、中建、中铁置业等十四个高端城市项目启动建设，开工建设面积超过200万平米。
五是增添创新之城发展动力。
梅溪湖片区坚持采用先进技术，引进高新产业，全力打造创新之城。
梅溪湖国际研发中心一期建成即将启用，已引进中冶长天、中国科技研发院等六家研发机构入驻，高端现代服务业初露端倪；“数字梅溪湖”项目启动，三网融合、光纤入户成为现实。
未来四年内，片区全力推进雷锋湖—梅溪湖城市中轴线建设，以长3.3公里、宽150米的中轴线地面生态景观为基础，全面完善基础设施建设，构建包括地铁、隧道、城际铁路等在内的立体化交通系统，完成标志性景观塔、雷锋湖湖泊公园、龙王港河道综合整治工程（二期）等项目建设，到2016年，将初步把片区建设成为长沙城市新中心，打造成为一座代表长沙21世纪水平的国际新城。
梅溪湖规划
梅溪湖位于中国湖南省长沙市岳麓山下，是一个经过精心规划的综合性发展区。
梅溪湖规划旨在打造国际一流的城市新区，提供高品质的生活和工作环境。
以下是梅溪湖规划的主要内容：
1. 城市设计：梅溪湖的城市设计以人为本，注重创造宜居、宜业、宜人的环境。
规划包括住宅区、商业区、办公区和公共服务设施区，通过合理的布局和设计，使各个功能区域相互连接，提供便利的交通和便利的生活设施。
2. 住宅区：梅溪湖规划了多个住宅小区，提供多样化的住宅选择。
住宅区内设有公园和休闲设施，为居民提供一个放松身心的场所。
同时，规划了学校、医院和其他生活设施，满足居民的各种需求。
3. 商业区：梅溪湖商业区规划了大型购物中心、零售店和餐饮娱乐场所，以满足居民和游客的购物和娱乐需求。
商业区通过步行街和公共交通连接到其他区域，方便居民和游客的出行。
4. 办公区：梅溪湖规划了一些大型企业和创新园区，吸引国内外高科技和创新型企业入驻。
办公区提供现代化的办公设施和便捷的交通条件，为企业提供良好的工作环境。
5. 公共服务设施：梅溪湖规划了学校、医院、文化中心、图书馆和运动场馆等公共服务设施，以满足居民的各种需求。
公共服务设施通过步行街和公共交通连接到其他区域，方便居民的使用。
总之，梅溪湖规划着眼于打造一个宜居、宜业、宜人的城市新区，提供高品质的生活和工作环境。
通过合理的城市设计和布局，梅溪湖将成为一个吸引人才和投资的热门地区，为长沙市的发展做出贡献。
滨水商业街设计探讨——以梅澜坊商业街为例滨水空间设计探讨——以梅澜坊商业街为例摘要：在生活节奏越来越快的今天，传统的商业街道形式很难满足人们在购物的同时享受自然的新需求，在这样的情况下，滨水商业街应运而生。
本文以梅溪及唯一滨水商业街为例，简要地阐述滨水商业街的空间设计与规划。
水元素对商业街的重要性水是地球上最常见的物质，孕育了人类，水元素在人类任何一个发展阶段都未缺席，水的重要性使得人类天生就有一种亲水性，中国理学更是有着“水即为财”的思想；除此之外，水也是孕育人类文明发展的重要元素。
水作为一种低沉本的运输方式，是商业街发展的重要筹码。
（随着其他更加便捷的运输方式的出现，水的这一功能在现代社会已逐步减弱）滨水空间的设计要素对滨水空间进行规划和设计的过程中，应遵循改造与保护并行的设计原则，综合考虑以下几个要素：1、岸线的共享性城市滨水空间作为城市公共空间的重要组成部分，滨水空间的用地和规划应力求开放化、公开化，以利于对广大市民进行开放，而不该拘于高墙之中；2、滨水空间的审美与一般的城市空间相比，滨水空间因为“水元素”的存在，因此环境更具有层次感和新鲜感，正是因为滨水环境景观层次感的存在，使得滨水空间对着城市居民产生了强大的吸引力；3、滨水空间的可接近性滨水空间的可接近性最关键的地方在于城市空间与滨水空间中的交通要素，在滨水空间的设计上，应该减少交通阻碍，建立较为健全的交通系统，增强滨水空间的可接近性。
梅溪湖唯一滨水商业街——梅澜坊的空间设计梅澜坊商业街位于梅溪湖北岸中段，梅澜坊在规划之初就全面地考虑到商业街滨水景观与长沙市民的共享性，沿着梅溪湖建造出一个长达1公里的开放的商业购物中心，同时还修建了商业广场等开放式空间，较好地实现了商业街滨水景观的共享性；其次，梅澜坊商业街作为长沙最美商业街，综合利用了水以及其他元素对商业街进行整体包装和设计，打造出小型喷泉、阶梯式近水通道等元素，同时在商业街与梅溪湖之间，开辟出一条“绿色通道”，使梅澜坊的景观更具有层次感；梅澜坊在空间可接近性方面，规划设计也是可圈可点的。
商业街案例复盘一、2016年经营概况——艰难运营二、2017年调改思路——系统升级三、2018年经营反思——网红蝶变目 录一、2016年经营概况1.1 总体概括序分项基本信息1 案名中建·梅澜坊商业街2 项目隶属中建五局旗下唯一地产运营平台中建信和地产3 物业产权100%自持4 街区全长900米（世界级的一公里）5 项目面积 2.8万平米6 开业节点1、2段街区于2015年底开业；3、4段街区于2016年开业7 特殊背景2014年起分批交付使用，首批商户2014年底开业政府为梅溪湖片区配套及开发需要，要求商业2014年底开业1.1 总体概况项目区位——位于梅溪湖北岸中心位置，占据梅溪湖最核心的千米湖岸线，坐拥麓云路与文化艺术中心双地铁站。
1.1 总体概况中建梅溪湖中心——梅溪湖片区首席地铁上盖滨湖综合体项目总占地面积约300亩，总建筑面积80万平米，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及滨湖风情商业街等多元业态，是梅溪湖片区首个集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心。
地块商业类型商业总量G5地块酒店13.3 办公裙楼商业G6、G10 商业街 2.8 G7、G8 底商 1.3 G5地块G6、G10地块G7、G8地块1.2 2016年前经营概况 背景强大 经营艰难区域分析：周边在建/售项目较多，车流人流少，楼盘入住率极低30%，商业不成熟 项目情况：已进驻品牌25个（餐饮9家、零售2家、其他14家，业态丰富度低） 经营情况：业绩不理想，单个品牌面积大（1栋1户），商户承租压力巨大17#15#9#12# 11#10#7#4#3#2# 1# 18#营销中心山越山尊品牛排、mangosix漫咖啡艾特婚纱玖悦炸鸡情侣bellavista 、布里餐吧金丝楠木蛋糕魔法师等锅ONE 等5#6#魅语等8#16#时间仓、星星里的人已开业 : 已招商未开业： 待招商：PLAYTIME1650㎡ 1660㎡1660㎡2231㎡1092㎡1191㎡915㎡1742㎡1037㎡1166㎡ 1033㎡1037㎡1191㎡1507㎡1859㎡2016年租金收缴率约60%（1600万仅能收入1000万）1.2 2016年前经营概况经营艰难律腾进驻序问题点主要表现1团队更迭频繁街区经营困难多家顾问操盘失败竞争对手强力挤压商户经营怨声载道2操盘经营无序商户掉铺严重业态单一餐饮为主靠天吃饭客流稀疏单品牌面积超大有些整栋楼就一个品牌/有700-1000平方米16年底引进25个品牌大部份经营困难律腾集团2016年11月调研摸底重新定位1.2 2016年前经营概况经营艰难律腾进驻坪效100元/月/平米步步高梅溪湖新天地，距离项目3公里，总建筑面积约70万㎡，其中商业约35万平米，2016年6月开业览秀城，距离项目300米，商业建面约10万平米，2016年11月17日开业动线预判本项目人流动线预判：根据项目商业布局及项目与周边路网交通的关系，可以预判项目的商业人流动线为：✓核心人流聚焦区：环湖路✓二级人流聚集区为：步行街内动线✓三级人流聚集区位：湖边步道业态布局因素：业态布局应根据不同业态对人流、交通、楼层、展示面、停车等因素的需求差别，综合规划合理的业态布局，从而使项目商业价值得到最大价值的体现。
长沙最美商业街——梅澜坊
长沙最美商业街——梅澜坊位于梅溪湖北岸中段，由世界500强企业中建地产旗下唯一运营平台中建信和地产精心打造，绝优的地理位置和强大的企业创造力铸就了梅澜坊的美。
美在山水
梅澜坊位于梅溪湖畔，是梅溪湖唯一滨水商业街，拥有梅溪湖最精华的一公里。
商业街临江而立，南瞰3000亩梅溪湖，北望桃花岭森林公园，山水兼具，风光旖旎。
游客每至于此，清风拂面，满眼绿意，可尽情享受自然之美。
这种山水之美在城市污染日益严重的今天显得愈发珍贵。
美在建筑
梅澜坊商业街由18栋3层现代建筑组成，中建信和地产以“现代与时尚”“文化与商业”的理念对商业街进行整体设计和建设。
商业街拥有的下沉式商业广场零距离对接地铁2号线麓云路站，商业街的内部与外部实现了完美无缝结合；商业广场上的室外钢结构连廊与自动扶梯使相互独立的建筑连为主题不同、品牌丰富的3个商业街区。
极具设计感的梅澜坊建筑将城市文化之美展现得淋漓尽致。
美在文化
梅澜坊商业街以“东情西韵”为文化特色，无论是在商业街的景观布置还是在商业街所引入的品牌中，都将中西方文化有机地融合在一起。
在梅澜坊商业街，你既能体悟到中庸朴实的东方文化，又能感受时尚的西方文化，世界文化之美在此完美呈现。
湖南梅溪湖景点湖南梅溪湖景点介绍1. 梅溪湖简介•位于湖南省长沙市岳麓区的梅溪湖，是一片占地约40平方公里的人工湖泊，是长沙市重点打造的城市绿肺和文化旅游景区。
•梅溪湖以其湖光山色、田园风光和文化底蕴而著名，被誉为”长沙最美的湖泊”。
2. 主要景点梅溪湖公园•梅溪湖公园是梅溪湖景区的核心景点，占地面积约500亩，是全国首个智慧型湿地公园。
•公园内有独特的湿地植被和多样化的动植物，四季景观各异，是游客休闲散步、观赏花卉和拍摄风景的理想场所。
梅溪湖文化艺术中心•梅溪湖文化艺术中心是一个集艺术展览、表演和创意产业于一体的综合性文化艺术空间。
•中心内有多个艺术展览馆、剧场和音乐厅，举办各类艺术展览和演出活动，为游客提供了与文化艺术亲密接触的机会。
梅溪湖科技城•梅溪湖科技城是长沙市的科技创新产业园区，是湖南省推动创新驱动发展的重要平台。
•科技城内聚集了众多高科技企业，游客可以参观科技公司、孵化器和创客空间，了解最新科技成果和创新创业动态。
梅溪湖国际文化艺术中心•梅溪湖国际文化艺术中心是梅溪湖景区的新地标，是中国首个由即墨建筑师王澍设计的大型文化艺术建筑。
•中心内设有多个展览厅、剧场和会议中心，举办各种文化艺术活动和国际会议，是艺术爱好者和学术界人士的重要交流平台。
3. 周边配套设施•梅溪湖景区周边设有多家高档酒店和度假村，提供优质的住宿和休闲设施。
•湖畔还有各类餐厅和咖啡馆，供应特色美食和饮品，满足游客的口味需求。
•湖区周围有自行车道和步行道，游客可以骑行或漫步湖边，享受湖光山色。
4. 交通指南•梅溪湖景区距离长沙市中心约20公里，可乘坐公共交通工具或出租车前往。
•从长沙火车站或长沙黄花国际机场乘坐地铁或公交车到达梅溪湖景区，交通便利。
以上是湖南梅溪湖景点的详细介绍，欢迎您的游览！5. 游览须知•游客在梅溪湖景区游览时，请遵守景区管理规定，保持环境整洁，不随地乱扔垃圾。
•在公园内游览时，请注意安全，遵守交通规则，不在非指定区域玩水或游泳，以确保自己的安全。
浅谈城市交通系统对商业项目的影响
——以梅澜坊商业街为例城市商业项目与城市交通系统是城市土地利用中两个非常重要的公共项目，对梅澜坊半小时交通系统的分析能有效探究出交通与商业项目的关系，促进交通与商业项目的共同发展。
交通系统对商业项目的影响可以分为基本影响和派生影响两类。
基本影响：可达性。
可达性是指商业空间联系的便利程度，可达性也是商业空间对交通的最基本要求。
梅澜坊商业街拥有极为便利的多维交通网：西二环、绕城高速、地铁2号线等城市主干线直达商业街，3 0分钟内便可通达全城。
这种便捷的半小时交通有效地将商品与消费人群连接，为商业街的发展提供了最基础的动力。
派生影响：增值性。
交通系统作为商业项目的外在配套，也是项目发展的重要筹码。
改善城市交通系统能提高商业项目的价值，使商业街的土地区位优势更加明显，最具体的表现是地铁2号线西延线的开发对梅澜坊商业街招商工作的明显的促进作用。
强大的交通系统给众多商家入驻梅澜坊增添了信心，凭借着即将在年底开通的地铁2号线西延线所带来的巨大商机，包括韩国炸鸡情侣、西班牙连锁餐厅贩饭等众多国际一线品牌纷纷入驻梅澜坊，而这些品牌又直接地拔高了梅澜坊商业街的商业层次，地铁系统间接地为梅澜坊商业街创造了极大的项目价值。
虽然交通系统会对商业项目产生较大的影响，但相应的，商业项目也会对交通规划起到引导作用，两者的关系探究任重而道远。
知识延展：
梅澜坊商业街是世界500强企业中建地产在长沙精心打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的梅溪湖唯一滨水商业街。
商业街第一组团以高端餐饮业为主，已于2014年圣诞节成功试营业，目前商业街第二组团正在全球火热招商中；商业街预计在2015年国庆节正式整街开业。
实力以筑，梅溪湖现中建地产长沙第一街
在长沙，买房子可不是件简单的事。
长沙正处于高速发展时期，房子买的好，未来的升值空间就大。
梅溪湖区域在长沙可谓潜力最大，大河西已经成为最火热的地区。
中建地产将在梅溪湖上打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街——梅澜坊，这里可是未来的时尚新地标，从众多开发商中夺食，不难看出，中建地产在长沙的雄厚实力和野心。
中建的硬拳头
2014年，中建集团从世界500强排名迅速上升到第52位，比2013年前进28位。
中建地产旗下子公司——中建信和地产依托实力雄厚的总公司，深耕10多年，形成了覆盖湖南省内外8个城市的并具有地产开发和物业服务双一级资质的企业，地产类型涉及住宅、综合体等产品类型，中建信和地产的实力可见一斑。
尤其是中建信和地产在去年抢先在梅溪湖开发运营出的中建地产长沙第一街，为中建地产在长沙的发展注入了新的力量。
梅澜坊的风情
梅澜坊商业街由18栋3层现代建筑组成。
在规划设计中，欧式的建筑风格，融入中式文化，风格随意转换，产秉承“现代与时尚”，“文化与商业”的设计理念。
这种一站式的规划，吃喝玩乐，主题明确，功能合理，品牌丰富，引领时尚潮流。
这里还能对望岳麓山桃花岭森林公园，湖光山色尽收眼底，号称梅溪湖最
美的一公里。
中建地产在长沙耕耘多年，不仅自身的硬实力强悍，还且还有良好的商业运行模式，随着配套设施的完善，梅澜坊商业街定会在长沙引发新的消费热潮。
一字万金，等你来拿——中建·梅溪湖中心商业街有奖征名活动一、征名对象简介中建•梅溪湖中心是地铁上盖80万方城市滨水综合体，涵盖业态有国际5A写字楼、星级酒店、行政公寓、购物中心、一线滨湖商业街以及高档住宅。
其中一线滨湖商业街是长沙唯一1000米滨湖风情商业街，集合休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，以“复古与时尚，文化与商业”为规划理念，打造一站式消费的全新体验，诠释水的浪漫，定义真正的时尚，引领长沙购物新潮流，它未来将成为长沙时尚聚集地与城市旅游胜地。
二、活动参与对象面向社会所有人士三、活动细则（一）、案名要求1、清新简练，响亮上口，主题突出，个性鲜明，富有时尚品位和现代气息；2、准确反映项目商业街的规划特色，依托区域优势，扩大项目知名度；3、每个案名必须要求有详细的注解和释义，并以简体文字进行表达；4、应征案名必须是原创作品，同时必须符合相关法律法规，否则产生的一切责任由参与者承担；5、所有来稿者需提供真实姓名和联系方式，每位来稿者最多限提供2个案名方案。
（二）、评选方法1、评选原则：公开、公平、公正2、评选方式：根据案名要求和项目的实际情况对应征项目案名进行评选，选出多条应征项目案名，并确定入围项目案名，并在此基础上，再进一步筛选优化，确定最终案名。
获奖稿件和名单将于活动结束后公布于现场售楼部和相关媒体。
3、评选人：中建五局局领导，中建·梅溪湖中心公司领导（人员待定）。
（三）、奖励办法1、中选奖：根据最终评选结果，按照获奖商业街案名字数给予10000元/字的奖励。
（如“梅溪里”，即奖励30000元），同时享首次开盘（住宅）额外20000元购房款优惠；2、特色奖：10名，奖金人民币1000元/名，同时享首次开盘（住宅）额外5000元购房款优惠；3、参与奖：凡前一百名投稿者均可获精美礼品一件（价值50元/份）；（四）、案名投递渠道1、E-mail方式，请在主题栏写明“中建梅溪湖中心商业街有奖征名”，电子邮箱：meixihuzhongxin@；3、微信方式：关注项目官方微信，回复项目微信消息“中建梅溪湖中心商业街有奖征名”，填写案名、注解和释义4、微博方式：关注项目官方微博，私信回复项目微博消息“中建梅溪湖中心商业街15万征名”活动，填写案名、注解和释义。
商业街功能分区优势分析
随着城市经济的发展，城市居民聚集的速度加快，对同一商业区的功
能多元化的要求越来越高，在这个过程中，商业功能分区的优势越来越明显。
对市民来说，商业功能分区一方面意味着项目存在多元化的现象，丰
富的商业项目能满足市民在吃喝玩乐等多方面的生活需求，给市民打造出
一站式的缤纷生活体验；另一方面，商业功能分区能对市民的休闲购物产
生较好的引导作用，市民在商业区游玩休闲时，“按需寻区”，能够有效
减少购物的时间和阻力。
对商业区入驻商户来说，商业功能分区意味着相同业态的商铺相互聚集，这种集群效应实际有效地扩大了整个商业区的整体实力，同时相同业
态的商家彼此临近，形成了一种良性竞争的关系，有利于商家的发展。
从商业区本体来说，商业功能分区能够有效改善商业区中“杂”“乱”的现象，提升商业区的商业面貌和整体形象。
现在商业功能分区已经成为城市商业发展的大趋势，许多新的商业项
目将功能分区作为商业规划和招商过程中的重点，梅澜坊商业街就是商业
项目功能分区的典型代表。
梅澜坊商业项目从规划之初就将商业街的功能进行了完善的分区设计，按照地域，商业街从东向西共分为4个组团，商业街第一区域以高端餐饮
为主，第二组团重点发展零售商业，第三组团以商家的品牌形象店为主，
第四组团主打休闲娱乐业态….商业街的第一组团已经在去年圣诞节成功
试营业，且运营状态十分良好，区与区之间相互独立的运营方式从另一方
面也说明了商业功能分区强大的优势。
中建梅溪湖中心“梅澜坊”滨湖风情商业街介绍范例“梅澜坊”商业街是由中建·梅溪湖中心倾心打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街。
以“现代与时尚，文化与商业”为规划理念，打造一站式消费全新体验，未来将成为长沙时尚聚集地与城市旅游胜地。
一、项目概况千米滨湖商业街，长沙唯一！“梅澜坊”坐落于风光旖旎的梅溪湖北岸，拥有千米核心湖岸线，南瞰3000亩浩瀚湖面，对望岳麓山桃花岭森林公园，湖光山色尽收眼底。
西二环、绕城高速，枫林路、岳麓大道，地铁二号线等主要城市主干线直达商业街区，交通路网发达，出行方便快捷，可实现30分钟内全城通达。
二、规划设计现代与时尚，文化与商业的完美呈现！“梅澜坊”商业街由18栋3层现代建筑组成。
在规划设计中，中建信和地产秉承“现代与时尚”，“文化与商业”的规划设计理念，下沉式商业广场接驳地铁2号线麓云路站，实现内部与外部区域的无缝对接、地上与地下空间的完美结合。
大型室外商业中心广场、室外钢结构连廊和自动扶梯的运用，将建筑单体连区成片，形成了主题明确，功能合理，品牌丰富的主题商业街区。
三、商业模式三大主题式消费，引领潮流！“梅澜坊”商业街由三大主题商业街区组成。
第一街区为写意生活区，由1-4栋组成，以商务休闲、时尚购物为主，高端餐饮为辅，搭配时尚简餐、甜品糕点等，丰富的业态层次，让吃喝购物随心所欲。
第二街区为缤纷生活区,由5-12栋组成，以酒吧会所、婚纱摄影馆等体验服务业态为主，辅以美容、餐饮、零售等业态，带来不一样的时尚体验与视觉盛宴。
第三街区为品味生活区，由8-17栋组成，以休闲餐饮为主要业态，荟萃东西时尚文化，将美食与休此完美融合，打造别样的优雅时光意境。
“梅澜坊”商业街精心规划的空间环境和功能布局，呈现出独具特色的时尚休闲环境，衍生出丰富多彩的文化、生活、商务、艺术活动等众多主题式消费，将给客户带来前所未有的丰盛体验！“梅澜坊”滨湖风情商业街预计将成为长沙时尚新地标及商业动力新引擎！。
