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未来住宅设计的趋势和创新住宅是人们生活的重要组成部分，随着科技的不断发展和社会的进步，住宅设计也在不断创新和演变。
本文将探讨未来住宅设计的趋势和创新，以期对未来住宅设计提供一些新的思路和想法。
一、可持续发展与绿色住宅设计在未来的住宅设计中，可持续发展和绿色环保将成为主流趋势。
由于对环境的日益关注和资源的有限性，未来的住宅设计将更加注重能源的节约和利用。
例如，充分利用太阳能和风能等可再生能源，通过太阳能光伏板和风力发电设备为住宅供电，减少对传统能源的依赖，实现住宅的绿色供能。
此外，未来的住宅设计还将注重水资源的节约和利用。
例如，采用雨水收集系统收集雨水，用于浇花、冲厕等非饮用水用途；使用节水设备和技术，如低流量淋浴头和节水型马桶等，降低家庭用水量。
这些设计将有助于实现住宅的可持续发展和环境保护。
二、智能科技与智能家居设计随着人工智能和物联网技术的迅速发展，未来的住宅设计将更加融入智能科技元素，实现智能家居的概念。
通过智能家居系统，住户可以通过手机或语音控制设备来控制灯光、温度、安防系统等。
智能家居还可以通过学习住户的生活习惯，自动调节室内环境，提高居住的舒适度。
此外，智能家居还可以实现家电的互联互通，实现一键控制。
例如，住户可以通过手机远程控制家中的电视、音响、厨房设备等，实现智能化的生活体验。
智能科技的融入将使未来的住宅设计更加便捷、舒适、智能化。
三、灵活空间与多功能设计未来住宅设计将注重灵活空间的规划和多功能的设计。
由于人们生活方式的多样化，住宅需要适应不同的功能需求和空间利用。
例如，采用可调节墙体或可移动隔断，实现灵活的空间划分；设计多功能家具，例如可展开的床、折叠桌椅等，提高居住空间的利用率。
此外，未来的住宅设计还将注重室内外空间的融合。
例如，采用大面积的可开启窗户或移动玻璃墙，将室内空间与室外景观相融合，创造一个开放、通透的居住环境。
这样的设计可以增加自然光的进入和通风效果，营造舒适宜人的居住氛围。
新一代住宅概念设计理念
随着科技的不断进步和社会的发展，人们对于住宅的设计理念也在不断地更新
和改变。
新一代住宅的设计理念已经不再局限于简单的居住功能，而是更加注重舒适、智能、环保和健康。
首先，新一代住宅设计理念注重舒适性。
人们对于居住环境的需求已经不再只
是简单的居住，而是希望能够在家中享受到舒适和放松的感觉。
因此，设计师们在设计住宅时注重采用舒适的材料、合理的布局和人性化的设计，以满足人们对于舒适居住环境的需求。
其次，智能化已经成为新一代住宅设计的重要理念。
随着智能科技的不断发展，人们对于居住环境的智能化需求也越来越高。
新一代住宅设计理念注重将智能科技融入到住宅的各个方面，包括智能家居系统、智能安防系统、智能节能系统等，以提升居住的便利性和舒适度。
另外，环保和健康也是新一代住宅设计理念的重要组成部分。
人们对于环保和
健康的意识越来越强烈，因此在住宅设计中也越来越注重节能减排和健康居住。
设计师们在设计住宅时会考虑采用环保材料、设计节能系统、布局绿色植物等，以营造一个健康环保的居住环境。
总的来说，新一代住宅设计理念已经不再局限于简单的居住功能，而是更加注
重舒适、智能、环保和健康。
这些新的设计理念不仅能够满足人们对于居住环境的需求，也能够推动住宅设计的不断创新和发展。
相信随着社会的不断进步，新一代住宅设计理念将会为人们带来更加美好的居住体验。
未来住宅的设计理念是什么
未来住宅的设计理念是以人为中心，注重可持续性和智能化。
首先，未来住宅的设计理念是以人为中心。
它不仅仅是一个简单的居住空间，更是人们生活的舞台。
未来住宅设计会考虑人们对于舒适、安全和健康的需求，提供宜居的环境。
设计师会运用人体工程学原理，合理布局空间和物品，使居住者在家中可以尽情展示个人兴趣和品味。
此外，未来住宅也会注重社交和互动的平台，以满足人们对社交交流的需求。
其次，未来住宅注重可持续性。
设计师会通过选用环保材料和节能技术，降低房屋对环境的影响。
例如，利用太阳能板发电，收集雨水用于冲厕、浇花等，进行资源循环利用。
未来住宅还可能会建在可再生能源发电设施附近，让居住者共享绿色能源。
此外，未来住宅还会注重减少碳足迹，鼓励居住者使用可持续交通方式，比如步行、骑行或公共交通。
最后，未来住宅设计理念中的关键是智能化。
随着人工智能、物联网和大数据等技术的发展，未来住宅将更加智能化。
设计师会通过智能家居系统，实现自动化控制，从灯光、空调到家电设备的操作都可以通过手机或语音控制。
此外，智能化的住宅还可以提供智能安防系统，监测入侵和火灾等安全事件。
人们也可以通过智能化的住宅管理系统，实现远程管控，比如远程查看家中的摄像头和控制家中的设备。
综上所述，未来住宅的设计理念是以人为中心，注重可持续性和智能化。
它旨在提供舒适、安全和健康的居住环境，同时降
低对环境的影响，并通过智能化的技术实现便利和高效的生活方式。
未来住宅的设计理念将成为人们追求高品质生活的重要组成部分。
未来住宅需求特点与变化趋势随着社会的进步和发展，人们对住房的需求也在不断地发生变化。
未来住宅市场将出现新的特点和趋势。
本文将探讨未来住宅需求的一些特点和变化趋势。
一、多样化的住宅形式未来住宅需求将会呈现出多样化的发展趋势。
传统的独立住宅仍然是人们追求的目标，但是现代社会的快节奏和人口增加的压力使得集体住宅也将得到更多的关注。
共享型住宅、公寓和公寓式酒店的出现将满足人们对于生活方式多样化的需求。
二、智能化和节能环保未来住宅将更加注重智能化和节能环保的特点。
智能家居设备、智能化管理系统将成为居民生活中重要的一部分。
通过手机APP或者智能终端，人们可以实现对家居设备的智能控制，提高生活的便利性和舒适性。
同时，节能环保也将成为住宅设计的重要方向，通过使用高效的节能设备和材料，减少对能源和环境的消耗。
三、人性化设计未来住宅的设计将更加关注人的需求和舒适性。
例如，在室内设计上，将会更加注重室内空间的合理布局和功能分区，提供更多的储物空间和灵活的使用方式。
住宅周边的公共设施也将得到提升，例如社区公园、休闲场所和健身设施等，满足居民的各项需求。
四、可持续发展和生态环保未来住宅需求的特点之一是可持续发展和生态环保。
人们对环境保护和可持续发展的意识逐渐提高，因此未来的住宅将更加注重节能、减排和资源的循环利用。
建筑材料的选择将更加关注环境友好型材料，太阳能、地热能等新能源的利用也将得到推广。
五、老龄化社会的影响未来的住宅需求将受到老龄化社会的影响。
随着人口老龄化程度的加深，人们对养老院、老年公寓等老年住宅的需求将不断增加。
因此，未来住宅市场将需要提供更多适应老年人需求的住宅和服务。
六、城市化的趋势随着城市化的加速发展，未来住宅需求将呈现出集中化和密度化的趋势。
人们倾向于在城市中心就业和居住，因此高层公寓和城市小区的需求将逐渐增长。
与此同时，城市基础设施的完善和城市空间的合理规划也将成为住宅发展的关键。
在未来住宅需求的特点和变化趋势中，多样化的住宅形式、智能化和节能环保、人性化设计、可持续发展和生态环保、老龄化社会的影响以及城市化的趋势等方面都将对住宅市场产生重要影响。
新一代住宅概念设计理念
随着社会的发展和人们生活水平的提高，住宅设计理念也在不断地更新和改进。
新一代住宅概念设计理念已经成为当今建筑界的热点话题，它不仅关注建筑的外观和形式，更注重人们的生活体验和环境的可持续性。
首先，新一代住宅概念设计理念注重人们的生活体验。
传统的住宅设计往往只
关注建筑的功能和实用性，而忽视了人们的情感和心理需求。
新一代住宅设计理念强调人性化设计，注重营造舒适、温馨的居住环境，让居住者在家中能够得到放松和愉悦的体验。
例如，设计师们会考虑到家庭成员的生活习惯和喜好，为他们量身定制出更加贴心的居住空间，以满足他们的个性化需求。
其次，新一代住宅概念设计理念注重环境的可持续性。
随着全球环境问题的日
益严重，人们对于建筑的环保性和可持续性要求也越来越高。
新一代住宅设计理念强调绿色建筑和节能环保，采用环保材料和技术，设计出低碳、高效的居住空间，以减少能源消耗和环境污染。
此外，设计师们还会考虑到建筑与周围自然环境的融合，创造出更加和谐、宜居的居住环境。
最后，新一代住宅概念设计理念注重社会责任和共享精神。
在当今社会，人们
对于社区共享和社会责任的意识越来越强烈。
新一代住宅设计理念强调建筑与社区的融合，设计出更加开放、友好的居住环境，鼓励居民之间的互动和交流，促进社会共享和共同发展。
总的来说，新一代住宅概念设计理念不仅关注建筑本身，更注重人们的生活体验、环境的可持续性和社会责任。
它代表了建筑界对于未来住宅发展的新思路和新方向，将为人们创造出更加舒适、健康、可持续的居住环境。
浅谈城市青年住宅的发展及建议【摘要】青年人是房地产市场中规模巨大的成长性消费群体，对其居住的要求越来越高，需求越来越大。
我国的房地产市场在经历了模糊化定位、粗放式经营的发展模式之后，现在越来注重产品的定位精细化，尤其在经济较发达的长三角和珠三角地区，在一些大型房地产开发商的带动下，不断涌现出一些定位在青年人阶层的住宅产品。
本文首先以广州市为例，研究住宅的发展历程，并分析青年住宅在近10年的建设；然后对青年群体进行分析，研究其在社会中的行为、心理特点和居住需求；最后对广州市的青年群体进行调查，并提出青年住宅未来发展的一些管理和设计上的建议【关键词】青年住宅广州市适宜性可持续性评价系统；中图分类号：[f287.8]文献标识码： a 文章编号：1. 从广州市住宅的发展历程看青年住宅青年住宅，是针对青年群体的生活、心理特性开发的住宅类型，是社会发展从粗放式到精细化的结果，是社会经济发展进入更高层次的体现。
广州作为珠三角地区的经济核心，和其他核心城市一样，率先迈出进入住宅产品精细化的步伐，从建国到现在，经历了从萌芽到发展的阶段，伴随着的是社会的经济、制度的不断发展和完善的过程。
改革开放之前，我国一直以来实行计划经济体制，住房分配都是有职工的职务高低、工龄长短和家庭人口数等情况排队分配，在广州也不例外。
如果单身一人，想要分到一套独立的房子非常难，一般只能分到一套房子里的一小间过渡，到了结婚的时候才有机会分到一套独立的房子。
“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”是福利分房的典型特征。
在福利分房的时代，属于全民所有制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。
在六十年代，受到自然灾害和“文革”的影响，广州市住宅建设缓慢。
“文革”初期住宅标准一度降低，仅仅是“一人一张床”，到了后期才有所减缓。
这时，独门独户、满足家庭使用要求的小面积住宅已经成为多数人的希望。
在多数新建的住宅中，厨卫空间为各户独立使用。
未来的科技住宅设计理念未来的科技住宅设计理念随着科技的进步和人们对生活质量的追求，未来的科技住宅设计理念将变得更加先进和智能化。
下面，我将从环境友好、智能化和人性化三个方面来阐述未来的科技住宅设计理念。
首先，未来的科技住宅将注重环境友好。
随着全球环境问题日益严峻，人们对于低碳和可持续发展的需求也越来越高。
因此，未来的科技住宅将会采用环保材料和节能设备，并结合智能化管理系统进行绿色能源的管理和利用。
比如，未来的科技住宅将会广泛应用太阳能光伏板和地热能系统，以确保住宅能源的可持续供应。
此外，科技住宅还将融入智能垃圾处理系统和智能水资源管理系统，通过监测和调控机器人来实现环境的健康和可持续发展。
其次，未来的科技住宅将是智能化的。
随着人工智能和物联网的发展，未来的科技住宅将会充分利用智能化技术，打造一个智能化、互联化的居住环境。
首先，智能化家居设备将成为未来科技住宅的标配，比如智能家电、智能门锁、智能灯光等，可以通过手机或语音控制实现远程操作和管理。
其次，未来的科技住宅将会充分应用人工智能技术，比如智能语音助手和智能家居管理系统，通过学习和分析居住者的习惯和需求，提供个性化的居住服务和生活建议。
另外，未来的科技住宅还将会广泛应用智能安防系统，通过人脸识别和视频监控等技术手段，实现居住空间的安全和防护。
最后，未来的科技住宅将更加注重人性化。
科技的发展不仅要满足人们的物质需求，更重要的是要关注人们的情感需求和生活品质。
因此，未来的科技住宅设计将更加注重人们的生活体验和舒适度。
首先，科技住宅将会融合自然元素，比如引入绿色植物和自然光线，营造一个舒适宜人的居住环境。
其次，科技住宅还将注重人们的健康和生活方式。
例如，未来的科技住宅将配备智能健身设备和健康监测器，帮助居住者实时掌握自己的健康情况，并提供相应的健康建议和推荐。
另外，科技住宅还可以通过智能化管理系统，为居住者提供更加便捷的生活服务，比如智能化购物系统和智能家政服务系统等。
住宅设计的未来趋势与创新住宅设计一直是建筑领域中的关键部分，随着社会的不断发展和人们对生活质量的要求提高，住宅设计也不断向前迈进。
本文将探讨住宅设计的未来趋势与创新，包括可持续发展、智能化、居家办公和多功能空间等方面，并展望住宅设计的前景。
一、可持续发展在全球变暖和环境问题日益严重的背景下，可持续发展成为了住宅设计的重要趋势。
未来的住宅设计将更加注重绿色环保和能源利用效率。
建筑师将采用可再生能源，如太阳能和风能，来为住宅供电。
同时，设计师还会设计出更加节能和节水的建筑材料和设备，以减少能源的浪费和对环境的不良影响。
此外，住宅设计还会注重社区的可持续发展，通过合理规划社区内的绿地和公共设施，提高社区居民的生活质量。
二、智能化随着科技的不断发展，智能化已经深入到人们的日常生活中，住宅设计也不例外。
未来的住宅设计将更加注重智能化技术的应用，打造智能家居。
通过智能家居系统，居民可以实现对家居设备的远程控制和智能化管理，如自动控制照明、温度、安防等系统。
此外，智能家居还将结合人工智能技术，通过学习和适应用户的习惯，在提供便利的同时还能提供个性化的服务。
三、居家办公近年来，随着互联网的发展和工作方式的改变，越来越多的人选择在家办公。
住宅设计也将更加注重创造适合居家办公的环境。
未来的住宅设计将考虑到人们在家办公的需求，设计出功能齐全、灵活性强的办公空间。
这些办公空间既需要满足人们工作的需求，又需要考虑到人们的舒适度和工作效率。
此外，居家办公还需要与其他生活空间进行合理的分隔，以保证工作与生活的平衡。
四、多功能空间未来的住宅设计将更加注重多功能空间的创新。
传统的住宅设计中，每个房间都有着固定的用途，例如卧室用于休息、客厅用于接待客人。
然而，随着城市化的加剧和土地资源的有限，住宅空间也面临着压力。
因此，未来的住宅设计将倾向于创造多功能的空间，例如折叠床、可变形家具等，使得同一空间可以满足不同的功能需求。
这不仅可以提高居住空间的利用率，还可以为居民提供更加灵活的生活方式。
绿色青年住宅室内设计策略是指为满足年轻人对环保、健康和可持续
生活方式的需求，采用可持续发展的设计原则和技术，在室内空间的规划、材料选择、能源利用等方面进行设计，以实现低碳、高效、健康的居住环境。
以下是一些室内设计策略，旨在为绿色青年住宅提供更好的生活品质
和环境可持续性.
1.空间规划和布局
2.材料选择
3.能源效率
绿色青年住宅应考虑降低能源消耗和提高能源效率。
使用自然光和通
风来减少人工照明和空调系统的使用。
选择具有高能效标准的照明和电器
设备，如LED灯和能效等级高的电器产品。
安装节能型窗户和隔热材料，
降低能源消耗。
4.自然通风和室内空气质量
5.水资源管理
6.可持续家具和装饰品
选择具有可持续发展认证的家具和装饰品，如使用环保材料制成的家具，例如竹质家具和可回收家具。
可以通过二手市场或回收店购买家具，
减少资源消耗和废弃物产生。
7.人体舒适性的考虑
总而言之，绿色青年住宅的室内设计策略应注重环保、可持续和健康
的概念，包括空间规划和布局、材料选择、能源效率、水资源管理、室内
空气质量、可持续家具和装饰品以及人体舒适性的考虑。
通过这些策略的
应用，可以实现绿色青年住宅的目标，为年轻人提供健康、舒适和环保的居住环境。
青年住宅——未来住宅的新思路——中国住宅发展趋势摘要：中国建国以来的住宅发展经历了怎样的变化？而未来的发展道路又在哪里？本文通过回顾中国住宅的发展历程，反思住宅设计的缺点，提出了有关于青年住宅模式的畅想，旨在为青年提供一种可行的居住模式，提供他们所需的活动与情感的交流空间，激发他们对生活的乐趣。
关键词：中国住宅，发展历程，反思，青年住宅，行为模式，特点随着我国社会经济的不断发展，住宅产业也迅速发展进而带动整个国民经济结构调整升级并成为国民经济的一项重要支柱产业。
我国当前住宅建设工作的一项重要任务就是，面向百姓，面向未来，推进住宅产业现代化，实现住宅建设从粗放型向集约型的根本转变，提高住宅的综合质量和整体效益，促进住宅建设的可持续发展，满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求。
为提高居民的居住质量，国家目前正大力推进住宅产业化的进程。
经过十几年的努力，我国的住房已经从对量的需求转变为对质的需求。
今天的居民已不满足仅仅拥有足够的居住面积可以栖身，他们对住宅的性能与质量的要求也随之提高。
新建住宅在满足目前不同需要的同时，还要能适应不断变化的居住要求和生活方式，在此条件下，适应性住宅的发展成为必要。
一、我国建国以来住宅的发展历程建国初期住宅我国建国初期的住宅设计大体沿袭了欧美的生活方式进行平面布局：以起居室为中心组合其他空间,多为低层砖木结构，少量为钢筋混凝土结构。
50年代中期引入了前苏联单元式住宅设计手法，取消了以起居室为中心的居住模式，改为内走廊式布置方式增加了独立房间，加大了厨房卫生间条件，以适应多个家庭合用一套住宅的需要。
当时十分强调加大进深，减小开间尺寸以节约用地和降低造价。
但是由于套型面积较大，成为合理设计和不合理居住的缘由，造成居住不便，引发了许多邻里纠纷，此法被中方认为不可继续。
简易住宅60年代初国家遭遇“大跃进”的冲击，又面临三年自然灾害，住宅发展到了极低点。
在大庆精神“干打垒”指导下，全国各地出现了一批简易住宅，减小了住宅的开间与进深，厨房及厕所的尺寸也极小，出现了厨房住房分离和共用厕所的“两把锁”住宅，并不分地区条件地广泛采用“浅基、薄墙”，有的甚至连室内粉刷都没有的节约措施。
住宅的简易程度已不能满足人的基本生活需求与房屋的基本要求，形式也相当简单，事实上造成了极大浪费。
复苏住宅及体系化技术70年代以后，经济复苏，住宅需求紧迫。
为解决土地紧缺的矛盾，北京前三门大街高层住宅的兴建代表了一个新的起点，上海广州等大城市相继也兴建了少量的高层住宅。
当时中国建筑情报所发布的“科技情报100项体系技术”研究成果，促成了高层建筑多种体系技术的探索和发展，并不断推陈出新，高层技术由内浇外砌、内浇外挂、框架轻板直到探索全现浇、全大板、全升板、飞模、滑模建筑等技术，可以说世界上当时有的技术中国都在实验。
对我国的施工技术提高有很大的促进作用，高层建筑施工技术逐步成熟并快速提高。
但是，由于建筑标准的严格控制和配套设备水平过低的原因，造成设备简陋，居住满意度低，大多居住条件差，很快成为更新改造的对象。
砖混住宅体系化1984年结合建设部“砖混住宅合理化课题”研究，开展了“全国砖混住宅新设想方案竞赛”，方案设计引入了“套型”的概念，反映了住宅单体设计的平面布置合理性、功能实用性与外部环境优美性，出现了花园退台型、庭院型、街坊型等低层高密度的建筑，体现了标准化与多样化的统一。
大厅小卧的平面模式开始得到发扬，逐渐向现代起居生活迈进。
同期开展的“中国城市砖混住宅体系化研究”项目吸收了设计竞赛的成果，将传统的砖混住宅改造成符合工业化体系原则的体系化、标准化、机械化的传统生产模式，为达到摆脱纯手工的湿作业迈上了一大步。
小康住宅1989-2003年的中国城市小康住宅研究项目（中日合作JICA项目），创新性地提出了一系列关于中国住宅设计和建设的重要理念。
1994年发布小康住宅的十条标准，至今仍然影响着当前房地产开发的理念。
小康住宅功能性研究强调居住的私密性，确立的设计原则是动静分离、公私分离、干湿分离。
扩大厨房功能使用上的概念，使它符合商品时代特征，安排了洗切烧储等操作顺序。
小康住宅对起居厅的作用被强调到最大，直接影响了新的居住行为的产生。
健康住宅2001年国家住宅工程中心编制的健康住宅建设技术要点发布，并启动了以小区为载体的试点工程。
健康住宅被定义为心理健康、生理健康和社会健康的研究内容，研究人们居住环境和人类健康相关的问题。
设立了人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护、健康环境的保障四个章节。
在健康要素的指标方面很适应房地产开发的使用需要，醒目而令人信服。
2003年的“非典”，使得健康住宅理念显示了其在住宅建设中的重要地位。
健康住宅前后修编了三次，就条文的定性定量指标方面更具备了科学性、人文性和大众性，受到了众多的房地产企业和住户的欢迎。
商品化住宅自1998-2008年十年发展使中国房地产市场逐渐完善与成熟，万科、金地、中海等一批龙头企业开始思考与世界同步。
十年间我们的世界发生了巨大的变化，我们的生活也随之日新月异。
而这些变化往往可以从居住条件的改善方面得到充分印证。
自1998年住房体制改革实施以来，十年间房地产发展呈现突飞猛进的欣欣向荣发展态势，全国土地、资金的投入达到了历史上的最大化，建设量平均每年达到2.2亿平方米，居民购房热潮席卷大江南北。
二、我国住宅建筑发展的反思中国城市居住空间的组织模式的原型来自基本的邻里单位模式。
上世纪50年代完全模仿邻里单位模式，上世纪60年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划设计理论，1980年后，随着小区的推行和成熟，居住空间逐渐形成“小区——组团——院落”的三级组织结构以及对三级结构的改良形成的“小区——院落”的二级结构。
本质上，居住空间的组织模式没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式。
1.缺乏人性尺度以邻里单位模式为原型的居住模式，是功能至上理念下的产物。
作为功能主义等级化城市组织结构的基础，邻里单位模式过度追求功能性，注重公共交通与居住空间的分离，注重空间组织的秩序和空间条理性。
随着大规模的城市建设的发展，中国城市中出现的许多以高层住宅为主的大型居住区，成为城市居住的主要模式。
这样的尺度空间环境容易使人倍感压抑而失去自我，人们生活在像鸽子笼一样的居住氛围中，本应温馨亲切的家被抽象化和概念化，家不再有归属感及个性化。
邻里交往减少甚至消失，犯罪率上升。
2.住宅生命周期短小区住宅均呈现生命周期为30～40年的短寿命型现象。
调查表明：建筑的老化原因占47%，改善设备占7%，其他的经济社会原因（包括改变使用性质、提高土地效益、城市改造、扩大空间等）约占一半。
也就是说被拆除的建筑有一半是结构、设备本身不堪续用，拆除是无奈之举，而另一半则是非物质原因，是消费观念的改变和社会需求的变化所导致。
这表明小区结构模式的稳定性很难适应中国目前由于经济的高速发展带来的城市规模迅速膨胀、人口迁移、社会急剧变迁，和某些特有的居家置业消费观念改变的现实。
三、青年住宅——我国未来住宅形态的可能模式21世纪是我国高速发展的时期，作为城市建设的主力军——青年人，正在主导着整个社会的发展走向。
而与青年人的生活作息模式相适应的青年住宅，很有可能成为未来住宅模式发展中的一个主力军。
青年住宅指为了解决城市青年(C18-35周岁)居住问题设计的小套型住宅,它既有一般小户型住宅的户内生活基本条件,又具备青年人活动的配套设施(可在裙房中解决,也可在住区中提供)。
青年行为模式研究在社会生活消费方式的影响下,实际上人们的生活行为对套型模式起着主导作用。
人们的生活行为主要是由生活方式决定的。
形成生活方式的原因不仅涉及人们的职业情况、文化教育程度、社会交往范围、经济收入水平,还有个人的年龄、性格、生活习惯、兴趣爱好等多种因素,因而生活方式的千差万别是必然的。
与之相适应的居住行为模式也必然呈现多元性。
青年人的居住需求在探索居住者的需求状况时,虽然各年龄阶段的具体需求可能各不相同,但其中必然存在着居住者需求规律性的东西,即人有我有。
青年住宅的特点1 服务对象的居住行为特征青年住宅的服务对象是30岁左右的城市青年，他们对生活富于想象力和创造力，相对于中老年群体看重经济性和实用性，青年则多半崇尚个性和时尚。
其中部分人从事的是近些年来的新兴行业，如私人理财，职业网购，色彩顾问和新闻线人等等。
这些行业的特殊性造成了不同的生活方式和作息时间：有早出晚归的工薪族，有昼伏夜出的夜猫子，有一年两假的教师也有可以干半年歇半年的自由职业者。
这个阶段的青年不具备足够的经济实力使购房行为“一步到位”，面积小，价低的小户型自然被列为考虑对象。
据调查，在北京上海等房屋租金较高的城市，部分青年住宅分期还贷的价格比月租还便宜，这无疑对想要扎根城市的青年具有很强的吸引力。
另外，青年住宅在选址时本着靠近青年工作聚集地的原则，一般地段较好，多位于城市中心区或者交通便利具有升值潜力的地段，方便持有者转租或卖掉，以完成二次置业。
2个性化的功能空间设计如何在有限的面积内设计出尽可能合理功能空间是在青年住宅设计中不可回避的题。
小户型由于面积指标的限制多设计为面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增实际使用面积应该是青年住宅设计中的一基本原则。
首先，青年住宅由于人口少，活动时间固，通常在家只是进行简单的餐饮活动，开放厨房就比较适用于青年住宅户型。
所谓开放厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空场愈加专业的整体厨柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。
当客人踏人房间时，映人眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。
在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。
开放式厨房的不足之处是令人头疼的油烟问题。
随着食品工业的发展，大量成品和半成品进入百姓家庭，厨房操作被简化，制作空间也得到了相应的节省。
生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保的理念，无烟设备(如微波炉，电磁炉)的普及也为餐厨一体的设计提供了技术支持。
开放式厨房的理念来源于欧洲，由于中国饮食习惯和生活方式的差异，也可进行因地制宜的改造，即使用者根据自己的喜好控制厨房的“开放程度”。
例如可以在厨房和客厅问用玻璃鱼缸或者植物等进行分隔，达到视觉上若隐若现，空间上似通非通的局部开放效果。
也可以直接设置整片墙的玻璃隔断，既隔烟又不影响视觉上的通透感。
如此这般对家庭空间的DIY设计既符合青年心理，也和青年崇尚个性的理念相得益彰。
青年住宅户型的另一个特点是，卧室和客没有明显的划分。
可以没有客厅(图2)，也以没有工作问，甚至可以没有卧室，所有的活空间设定全部来源于居住者本身的意。
在时尚青年的心目中，家就是一个可以意变换的小窝。
市场上小尺寸家具和折叠具的出现，正好迎合了他们这种常变常新消费心理。
