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(完整版)精装修房分户验收记录表

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精装修分户验收表格

精装修分户验收表格

安装（牢固、方正、平直、位置）
功能（操作方便、灵活）
表面观感（颜色、细节、损伤等）
问题描述
检查人
日期
整改复查
检人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
精装修分户（设备）验收表格
楼房号：负责人：
验收项目
验收内容
部位
检查日期
客餐厅
主卧
次卧
卫生间
厨房
阳台
强电
设备箱体
开关、插座
灯具
设备（油烟机等）
电器绝缘
弱电
可视对讲线路、设备
问题描述
检查人
日期
整改复查
检查人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
附表：楼房号：
问题描述
检查人
时间
整改复查
检查人
时间
流程检查记录：
室内空间尺寸分户验收检查记录表
房号
检查日期：
年月日
房间
设计净高（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
净进深
最大偏差
极差
极差
极差
房间
2、L，距墙（柱）角为300~500mm各测1点，中心处测1点。
地面水平度（mm）
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
分户验收现场实测记录表(新)

分户验收现场实测记录表(新)

附件1
住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）
附件1续1
附件2
住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）
附件2续1
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：翠湖豪苑32栋
实测：记录：年月日
附件3续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：翠湖豪苑32栋
附件4
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）工程名称：翠湖豪苑32栋
实测：记录：年月日
附件4续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）
工程名称：翠湖豪苑32栋
实测：记录：年月日。

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。

本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。

2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。

3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。

4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。

本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。

同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。

精装房分户验收记录表

精装房分户验收记录表

卫生间滑门安装牢固，滑动灵活，玻 璃完整、无破损划痕等异常。
卫生间天花平整，无掉漆脱落。 卫生间墙面瓷砖平整，无色差无破 损。 卫生间地面瓷砖平整，坡度正确，无 色差无破损。 厨房台面平整、无明显划痕，边缘齐 整，棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂 纹破损
□等电位端子盖板已安装
厨房不锈钢平整、固定牢靠，无明显 划痕，打胶无遗漏。
正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。
卫生间面盆及龙头紧固，冷热水出水 正常，左热右冷、阀门完好无渗漏、。 卫生间马桶安装稳固，进出水正常， 无堵塞、阀门完好无渗漏。 卫生间花洒及喷头安装牢固，冷热水 出水正常，左热右冷、阀门完好无渗漏。
检查情况
备注
分 验收
管
项目
检验内容
洁 具
电 器 设 备
家具
厨房下水口无堵塞，软管无折弯。 卫生间下水口无堵塞，流水坡度正 常。
备注
分 验收
管
项目
检验内容
榻榻米框架牢固、柜门铰链安装牢
固、板材无破损，开关灵活，无错位、
缝隙合适。
梳妆台铰链安装牢固、板材无破损，
开关灵活，无错位、缝隙合适、镜面安
装牢固无破损，拼接。
楼梯安装稳固，平整度、位差度良好。
胶结良好。
安室
阳内
消
消 防
防
烟感安装稳固，功能有效 喷头安装牢固，位置合适，无破损。。
□强电箱进户线进户，室内空开已安
装。
强
□强电箱内空开上下线路无裸露，标识
弱 电
完整。
箱
□弱电箱安装牢固、方正、整齐整洁。
□光纤已进户。
□可视对讲线已进户。
□弱电箱内电源线已到位。
** 墙
精
地 面
精装房分户验收记录表

精装房分户验收记录表

□推拉门外面限位器是否安装。
□窗框固定片无外露。
□门窗玻璃无明显划伤。
?窗扇压条紧密，无脱落。
?窗玻璃（合同交付标准）。
窗台
?窗台石平整、无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损等
**精装（**建设）
强弱电箱
□强电箱安装牢固、方正、整齐整洁。
□强电箱进户线进户，室内空开已安装。
□强电箱内空开上下线路无裸露，标识完整。
□弱电箱安装牢固、方正、整齐整洁。
□光纤已进户。
□可视对讲线已进户。
□弱电箱内电源线已到位。
墙地面
□墙面空鼓。
□涂料色泽一致，无色差、无裂纹、破洞。
□门窗洞口过梁大小头。
□墙面/天花面无明显裂问（梁下口通长横裂缝、窗洞口八字斜裂缝）
?地砖/木地板拼接整齐、无破损、无色差、缝隙紧凑。
?卫生间下水口无堵塞，流水坡度正常。
洁具
?卫生间滑门安装牢固，滑动灵活，玻璃完整、无破损划痕等异常。
?卫生间天花平整，无掉漆脱落。
?卫生间墙面瓷砖平整，无色差无破损。
?卫生间地面瓷砖平整，坡度正确，无色差无破损。
?厨房台面平整、无明显划痕，边缘齐整，棱角应倒圆、无明显粘接缝、无裂纹破损
□等电位端子盖板已安装
?厨房不锈钢平整、固定牢靠，无明显划痕，打胶无遗漏。
电器设备
?油烟机安装牢固，功能有效、排烟良好、外观良好
?热水器安装牢固，功能有效，无划痕破损、外观良好
?空调安装牢固，制冷制热功能有效，无划痕破损、外观良好，排水良好。装饰帽已安装
?电磁炉安装合适，功能有效、外观良好
家具
?卫生间柜体翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度良好,安装牢固无破损。
分户验收表格(全部)

分户验收表格(全部)

总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。

楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。

栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。

5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。

6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。

防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。

室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

6-1-1成果模板 《项目精装修施工分户验收记录表》

6-1-1成果模板 《项目精装修施工分户验收记录表》

2、工程中增加或不包含的装修项目应在验收记录中增加或删除
7
防水工程
1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏
8
吊顶内管道专项验收
1、给水管道及接口渗漏；2、排水管道坡向、渗漏；3、吊顶内管线敷设；4、空调管道保温
9
给排水工程
1、地漏水封高度；2、卫生器具划痕、渗漏
10
电气工程
1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断
11
通风与空调工程
制冷、制热、送风
12
建筑智能工程
1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断
13
其它
烟道设置及附件
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
装修总包
装修分包
验收人员：
年 月 日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年பைடு நூலகம்日
注：1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表，检查完毕及时签字
1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损
木饰面
1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤
2
天
棚
面
层
涂料饰面
1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大面平整、洞口处理
拼装式吊顶
1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹
3
楼
地
面
地砖(含石材)
1、空鼓；2、裂纹、破损；3、接缝、高低差；4、表面观感
木地板
1、拼缝；2、响声3、颜色；4损伤
住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。

表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

分户验收记录表

分户验收记录表

分户验收记录表1. 引言分户验收记录表是指在房屋建设、装修或维修时，根据事实情况和相关规定，将分户验收工作的结果做成的一份记录表。

2. 编制依据本表格根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300-2013）的有关规定，结合本地区的实际情况编制。

3. 分户验收记录表编制要求3.1 分户验收时间分户验收时间应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，在全部工程竣工后及时进行。

3.2 分户验收人员分户验收人员应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，由业主（或代表业主）和施工单位参加，并由监理单位进行监督。

3.3 分户验收标准分户验收标准应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，结合本地区的实际情况进行制定。

3.4 分户验收流程分户验收流程应按照下列步骤进行：1.开始验收前应由业主（或代表业主）和施工单位再次核对竣工图纸和设计文件，确定验收标准。

2.分户验收人员应对已完成的工程逐项进行检查验收，实地查看工程质量是否符合文件和标准的要求。

3.分户验收人员对于检查未合格的项目应及时提出整改意见，并要求及时整改，确保达到验收标准。

4.整改后，再次进行检查验收，确保质量合格。

4. 分户验收记录表格式序号户名居住面积竣工图纸工程项目验收结论1 小明100平米是隔断合格2 小红90平米是开关不合格3 小张120平米是地砖合格4 小李95平米是水管合格5. 分户验收记录表填写要点5.1 填写户名应填写业主或业主代表的姓名，以方便识别分户。

5.2 填写居住面积应填写业主所居住的实际面积。

5.3 填写竣工图纸应填写已验收的竣工图纸是否符合标准和规定，需要填写“是”或“否”。

5.4 填写工程项目应按照设计图纸上的工程项目进行填写。

5.5 填写验收结论应根据验收情况填写相应的验收结论，验收结论有：“合格”，“不合格”，“待整改”等三种。

6. 结论本文通过介绍分户验收记录表的编制要求、填写要点以及分户验收记录表的格式，对业主和施工方进行指导，提高了分户验收工作的质量。

分户验收表格(最新全套)

分户验收表格(最新全套)

附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表（室内地面、墙面、顶棚抹灰）注：房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。

现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（安装工程）附录5精装修住宅工程质量分户验收记录附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录7外窗（墙）淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。

图C 外窗（墙）淋水示意附录8住宅工程质量分户验收合格证工程名称楼单元室完工日期年月日设计使用年限：该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为合格建设单位监理单位验收人员施工单位分户验收日期：年月日（建设单位章）备注：注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。

房屋全装修分户验收表格

房屋全装修分户验收表格全装修分户验收表格使用时期说明关于各施工时期使用表格见下表(监理复查表)分户验收表格使用流程1施工总承包单位必须自检所有验收项，并达到100%合格后，填写以下表格和报审表，并与自检资料一起送监理机构复查。

2.监理机构复查完毕，应及时将复查结果告知施工总承包单位。

房间尺寸检查表〔砌筑工程〕001 项目名称：＿＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿×栋＿×单元×室房间尺寸检查表〔粉刷工程〕002 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表〔高级抹灰工程〕项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表〔涂饰工程〕004 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室表面质量要求：指颜色平均一致，表面光滑，无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、皱皮、裹棱、划痕、损害、污染等现象。

内墙面检查表〔裱糊、木饰面〕005 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室外墙面检查表〔涂饰工程〕006 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室工程具体情形确定。

2.表面质量要求见表004。

顶棚检查表〔吊顶工程〕007 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室地坪检查表〔水泥混凝土面层〕008 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面质量指，面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2.按照«导那么»中〝5 室内地面〞中的要求卫生间和阳台地坪进行盛水试验。

地坪检查表〔实木地板〕009 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、地面检查表〔饰面砖工程〕010 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面观感指：表面平坦、洁净，无裂痕和缺损等缺陷，接缝平直、光滑，勾缝连续、密实。

(完整版)恒大精装修工程分户验收表


入户门、户内门
木地板、地砖
墙砖阳角
阳台栏杆 14 成品保护 铝合金（重点阳台推拉
门） 电梯
厨卫洁具
灯具
班组自检签 字
监理工程师验收
项目经理抽查
工程部经理抽查
工程技术部抽 查
注：此表一户一张，抽查或全查合格项打√，不合格写上位置或用自喷漆在不合格处标记。
细部处理
基层处理
基层腻子施工质量 4 涂饰工程 涂刷遍数
涂饰质量
观感效果 施工单位质检员
验收签字
房（户）号：
结论 班组自检签字 序号 验收项目
验收内容
结论
门洞口尺寸及墙体厚度
门框内腔及门框与墙体缝 隙填塞
入户门 门框固定及定位 6 、户内门 门扇
安装 标高、水平度、垂直度
留缝限值
合页、门锁等五金
7 隐形栏杆 材质及安装质量
基层
封闭底漆涂刷 8 墙纸铺贴
粘贴质量
观感质量
地面基层
防潮薄膜的敷设
9
木地板安 装
木地板安装质量
踢脚线安装质量
观感质量
基层防潮处理ห้องสมุดไป่ตู้
10
银镜线安 基层板设置 装 银镜固定
镜框材质及安装质量
开关插座面板安装质量
11 开关灯具 灯具安装质量
通电运行情况
12
橱柜、浴 柜
使用功能及安装质量
13 卫生洁具 使用功能及安装质量
精装修工程分户验收表
工程名称：
序号 验收项目
验收内容
基层
排版
粘贴质量
色差 墙砖（墙 阴阳角方正 1 面石材） 平整度
铺贴 垂直度
接缝直线度
接缝高低差

精装修工程分户验收表格

附录C 工程质量分户验收项目及检查内容、标准、数量、方法表C.0.1 地面隔离层质量分户验收类别序号 检查内容 检查标准 检查数量 验收记录备注主 控 项 目1材料质量 设计要求 全数检查 2 隔离层设置要求 GB 50209 第4.10.8条每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查3 水泥类隔离层防水性能 GB 50209 第4.10.9条 全数检查4 防水层防水要求 GB 50209 第4.10.10条 全数检查 一 般 项 目1隔离层厚度 设计要求 全数检查2 隔离层与下粘结 GB 50209 第4.10.12条 全数检查3 防水涂层GB 50209 第4.10.12条全数检查4允 许 偏 差表面平整度3mm 测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点5标高 ±4mm测量点不少于4点6坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30mm在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点7 厚度 小于设计厚度的1/10 测量点宜设置在房间地面中心区域，且不小于2点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年 月 日监理工程师:年 月 日项目技术负责人:项目负责人:年 月 日验收负责人:年 月 日表C.0.2 墙面一般抹灰工程质量分户验收类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1层粘结及面层质量GB 50210第4.2.5条全数检查一般项目1 表面质量GB 50210第4.2.6条全数检查2 细部质量GB 50210第4.2.7条全数检查3 分格缝GB 50210第4.2.9条全数检查4 滴水线（槽）GB 50210第4.2.10条全数检查5允许偏差项目普通抹灰（mm）高级抹灰（mm）立面垂直度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面墙不少于1点表面平整度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点阳角方正 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点墙裙、勒脚上口直线度4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1吊顶标高起拱及造型GB 50210第6.3.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.3.3条全数检查3 饰面材料安装GB 50210第6.3.4条全数检查4 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.5条全数检查5 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.6条全数检查一般项目1饰面材料表面质量GB 50210第6.3.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.3.8条全数检查3 龙骨接缝GB 50210第6.3.9条全数检查4安装允许偏差项目允许偏差（mm）石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板表面平整度3 2 3 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 2 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 12 1 全数检查验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1标高、尺寸、起拱、造型GB 50210第6.2.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.2.3条全数检查3吊杆、龙骨、饰面材料安装GB 50210第6.2.4条全数检查4 石膏板接缝GB 50210第6.2.6条全数检查一般项目1 材料表面质量GB 50210第6.2.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.2.8条全数检查3安装允许偏差项目允许偏差（mm）纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度3 2 2 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 1.5 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 1 1.5 1横纵两个方向测量，且各不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1 板材质量隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。

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生
间
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚
地面 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓□地漏收口不
美观
铝窗
□划痕/污迹□窗扇开合不畅□把手松□框 扇不正□窗花未安
□推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 木门 立口不正□窗扇立口不正□把手松□门面
划伤□把手生锈
其它
□开关面板缺□等电位无面板□排气扇失 灵□马桶安装不牢□马桶去水不畅
墙体
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□墙身空鼓□反梁大小头□石膏线 缺口□石膏线不平□石膏线接口不正□缺 开关面板□缺网络面板□面板安装不齐整 □墙面不平
维修单位
维修完成时间
2
项目
问题
具体位置(检查人填写)
天花
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□灯罩损坏□灯不亮□天花不平
□有响声□板缝不严□面层接茬不平□板
窗台板
□饰面不平□缝格不顺□色差□破损□勾 缝不足□空鼓□墙边收边不美观
踢脚线
□嘣口 □面层裂缝□接口不齐□色差□接 口缝隙大
地板砖
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
整改记录(项目部填写)
维修单位
维修完成时间
1
项目
问题
具体位置(检查人填写)
□饰面不平□缝格不顺□色差□破损□勾 地砖 缝不足□空鼓□排水坡度不够□地漏收边□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
厨
房 □面板开裂□板边割手□板面污迹□板边
打胶不均匀□地柜柜门不平齐□吊柜立口
橱柜
不平□踢脚板安装不正□柜门把手松□吊 柜顶挡风板不正□柜内板安装不到位□水
龙头安装不牢□排水管漏水□不锈钢星盆
有划痕□不锈钢星盆有锈迹
天花
□塑扣板污迹□塑扣板拼缝不齐□扣板破 损□扣板色差□天花不平
□饰面不平□缝格不顺□色差□破损□勾 地砖 缝不足□空鼓□排水坡度不够□地漏收边
寺河嘉苑精装修房分户验收记录表
项目名称：
房号：
栋
房
检查记录如下
项目
问题
具体位置(检查人填写)
□推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框
入 户 门
木门
立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划
伤□把手生锈
门槛石 □色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观
□推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框
玄关门
立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划
伤□把手生锈
天花
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□天花不平
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底
墙面 □发黄 □墙身空鼓□石膏线缺口□石膏线
入
不平□石膏线接口不正□墙面不平
户 花
□排水坡度不够□地漏收边不美观□饰面 地面 不平□缝格不顺□色差□破损□勾缝不足
天花
□塑扣板污迹□塑扣板拼缝不齐□扣板破 损□扣板色差□灯不亮
□门不严□门晃动□门底漏水□地漏排水 淋浴间 不畅□地砖缺口□勾缝不匀□淋浴头安装
不牢□淋浴头排水不畅
□台面裂缝□台面污迹□台面白根□水龙 洗手台 头安装不牢□洗手盆下沉漏水□洗手盆排
水不畅□玻璃安装不正
主
卧 卫
墙面
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
园
□空鼓
外墙砖
□面不平整□缝格不顺直□色差□破损□ 勾缝不满□空鼓□鹰嘴不够
□水龙头出墙位大□插座未装面板□天花 水暖件 灯不亮□灯位收口不美□龙头收口不美观
□龙头不出水□地漏排水不畅□地漏无盖
玄关 门槛石
□色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 墙面 □发黄 □墙身空鼓□石膏线缺口□石膏线
□有响声□板缝不严□面层接茬不平□板 木地板 面色差□踢脚线不平齐□踢脚线漏缝□掉
色蜕皮□面皮起泡
书
□推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框
房 木门 立口不正□窗扇立口不正□把手松□防火
条脱落□隔音条脱落
门槛石 □色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观
铝窗
□划痕/污迹□窗扇开合不畅□把手松□框 扇不正□窗花未安
阳
台
天花
□开裂 □流坠 □污染 □刷痕 □色差 □ 透底 □发黄□天花不平
外墙砖
□面不平整□缝格不顺直□色差□破损□ 勾缝不满□空鼓□鹰嘴不够
厨房门
□推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正
墙砖
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
地砖
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
踢脚线
□嘣口 □面层裂缝 □接口不齐 □色差 □接口缝隙大
墙体
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□墙身空鼓□反梁大小头□石膏线 缺口□石膏线不平□石膏线接口不正□缺 开关面板□缺网络面板□面板安装不齐整 □墙体不平
天花
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□灯罩损坏□灯不亮□天花不平
天花
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□灯罩损坏□灯不亮□天花不平
□开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底
墙体 □发黄 □墙身空鼓□石膏线缺口□石膏线
通
不平□石膏线接口不正□墙体不平
道
地板
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
3
维修单位
维修完成时间
通 道
项目
问题
具体位置(检查人填写)
木地板 面色差 □踢脚线不平齐□踢脚线漏缝□掉
主
色蜕皮□面皮起泡
卧
室 □推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框
木门 立口不正□窗扇立口不正□把手松□门面
划伤□把手生锈
门槛石 □色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观
铝窗
□划痕/污迹□窗扇开合不畅□把手松□框 扇不正□窗花未安
窗台板
□饰面不平□缝格不顺□色差□破损□勾 缝不足□空鼓□墙边收边不美观
不平□石膏线接口不正□墙面不平
天花涂 □开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 料 □发黄□天花不平
厅出阳 □门扇晃动 □关合不紧 □胶条松脱 □框
台推拉 外侧打胶差 □门框脱漆 □玻璃有划痕□ 客 门 门锁松动□门锁锈蚀 厅
面板灯 具
□客厅灯具不亮□缺有限电视面板□缺开 关面板□缺网络面板□面板安装不齐整□ 灯罩开裂□灯罩松脱
不美观
墙砖
□饰面不平整□缝格不顺直□色差□嘣脚 □裂缝□勾缝不饱满□空鼓
生
活 阳
天花
□开裂 □流坠 □污染 □刷痕 □色差 □ 透底 □发黄
台
外墙砖
□面不平整□缝格不顺直□色差□破损□ 勾缝不满□空鼓□鹰嘴不够
水电配 件
□水龙头出墙位大□插座未装面板□天花 灯不亮□灯位收口不美观□龙头收口不美 □龙头不出水□地漏排水不畅□地漏无盖