合浦碧桂园房地产开发有限公司碧桂园·玖珑湾一期项目分期验收（1~47幢）Array（固体废物、噪声）环境保护设施竣工验收调查报告（公示本）建设单位：合浦碧桂园房地产开发有限公司编制单位：合浦碧桂园房地产开发有限公司2018 年5月目录4、委托书 (3)1前言 (1)2综述 (2)2.1验收调查依据 (2)2.2调查范围 (2)2.3验收调查标准 (3)2.4环境敏感目标 (3)3 工程调查 (4)3.1项目基本情况 (4)3.2项目建设规模与内容 (5)从表3-3可知，项目总建筑面积减少了522.87平方米，主要为综合楼面积减少了522.87平方米，地上停车位比环评阶段增加了48个，主要是商业部分根据项目建设实际情况合理设置停车位。
项目实际建设内容与设计稍有出入，但总体变化不大，不属于重大变更。
(6)3.3项目周边环境概况 (6)4污染源及污染治理情况 (7)4.1噪声 (7)4.2固体废物 (7)5、环境影响报告表及批复环保措施落实情况 (7)6 污染影响调查 (9)6.1验收调查期间工况调查 (9)6.2 噪声监测 (10)7 固体废物处理情况 (12)8 公众意见调查 (12)9 验收调查结论与建议 (12)9.1结论 (12)9.2建议 (14)附图：1、项目地理位置示意图2、总平面图附件：1、环境影响评价报告表批复2、建筑垃圾处置许可证3、监测报告4、委托书1前言“碧桂园·玖珑湾一期”项目位于廉州镇科园路与东较场路延长线东北角处，地理坐标为东经109°13′27.90"，北纬21°40′1.81"，属新建房地产开发项目。
项目总投资30000万元，共建设48栋，其中1-1幢为物业管理用房，1-2幢为商业，层数均为1F；2幢~3幢、5幢~13幢、15幢~23幢、25幢~33幢、35幢~43幢、45幢~47幢为低层，层数均为3F；48幢栋为小高层，层数为11F；49幢、50幢、52幢及53幢为高层，层数为18F；51幢为高层，层数为16F。
2017年1月，合浦碧桂园房地产开发有限公司委托重庆九天环境影响评价有限公司编制《合浦碧桂园房地产开发有限公司“碧桂园·玖珑湾一期”项目环境影响报告表》，合浦县环境保护局于2017年2月23日以合环管字［2017］24号文对该项目环境影响报告表作出了批复。
“碧桂园·玖珑湾一期”项目于2017年3月开工建设，目前基本建成全部主体工程，其中1~47幢已全部竣工，48~53幢在进行装饰阶段。
根据《建设项目环境保护管理条例》有关要求，根据本项目实际建设情况，实行分期验收。
本次验收内容为1~47幢，共42栋建筑物，其中1-1幢为物业管理用房，1-2幢为商业，层数均为1F；2幢~3幢、5幢~13幢、15幢~23幢、25幢~33幢、35幢~43幢、45幢~47幢为低层，层数均为3F，商铺主要是小超市、书吧、杂货店、特产店等不涉及产生油烟的餐饮业。
根据建设项目环境保护相关法律法规和文件的规定，根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目竣工环境保护验收监测技术要求》、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评【2017】4号）有关要求，建设项目竣工后需要进行环境保护验收，因此合浦碧桂园房地产开发有限公司于2018年4月组织技术人员对该项目的环保设施建设、环保措施的落实情况进行现场勘察，并在广西新域节能环保科技有限公司的协助下，编制了《合浦碧桂园房地产开发有限公司”碧桂园·玖珑湾一期项目分期验收（1~47幢）”竣工环保验收调查方案》。
根据调查方案内容要求，于2018年4月委托广西恒沁检测科技有限公司进行监测，同时根据现场调查资料和监测结果，编制本项目竣工环境保护验收调查报告。
2综述2.1验收调查依据2.1.1法规性文件（1）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第九号）；（2）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（中华人民共和国主席令第七十七号）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令第八十七号）；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国主席令第三十一号）；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2015）；（6）《中华人民共和国土地管理法》（2004）；（7）《中华人民共和国水土保持法》（2010）；（8）国务院2017年第682号令《建设项目环境保护管理条例》；（9）《生态影响类建设项目竣工环境保护验收技术规范》（HJ/T394-2007）；（10）国家环境监测总站《关于加强建设项目竣工环境保护验收监测工作中污染事故防范环境管理检查工作的通知》（总站验字［2005］188号）；（11）《广西壮族自治区环境保护条例》（2016年修订）；（12）广西壮族自治区环保局《广西壮族自治区建设项目竣工环境保护验收管理规定》（桂环字［2006］94 号）；（13）《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评【2017】4号）。
2.1.2技术性依据（1）重庆九天环境影响评价有限公司编制的《“碧桂园·玖珑湾一期”项目环境影响报告表》（2017年1月）；（2）合浦县环境保护局《关于合浦碧桂园房地产开发有限公司”碧桂园·玖珑湾一期”项目环境影响报告表的批复》（合环管字［2017］24号）；2.2调查范围本次验收为合浦碧桂园房地产开发有限公司”碧桂园·玖珑湾一期项目分期验收（（1~47幢））”项目，建设内容：1-1幢为物业管理用房，1-2幢为商业，层数均为1F；2幢~3幢、5幢~13幢、15幢~23幢、25幢~33幢、35幢~43幢、45幢~47幢为低层，层数均为3F。
同时配套建设道路绿化、停车场、给排水系统、污水处理系统等相关配套设施。
2.3验收调查标准项目位于廉州镇科园路与东较场路延长线东北角处。
项目边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。
验收监测评价标准见表2-1。
表2-1 验收监测评价标准（摘录）2.4环境敏感目标项目周边敏感点分布情况详见表2-2。
表2-2 项目周边敏感点分布情况3 工程调查3.1项目基本情况项目名称：碧桂园·玖珑湾一期项目分期验收（1~47幢）建设单位：合浦碧桂园房地产开发有限公司建设地点：廉州镇科园路与东较场路延长线东北角处建设性质：新建项目投资：实际投资约30000万元，环保实际投资899.45万元，占总投资的3%。
环保投资情况见表3 -1。
表3 -1 环保投资情况3.2项目建设规模与内容工程主要技术指标见表3-2，工程建设内容及变更情况见表3-3。
表3-2 工程主要经济技术指标表表3-3 工程建设内容及变更情况表少了522.87平方米，地上停车位比环评阶段增加了48个，主要是商业部分根据项目建设实际情况合理设置停车位。
项目实际建设内容与设计稍有出入，但总体变化不大，不属于重大变更。
3.3项目周边环境概况本项目东面为科园路，现已建成通车，市政配套设施完善；南面为东较场路延长线，现已建成通车，市政配套设施完善；西面为二期用地，现状为空地；北面为48～51幢，现状为主体工程已完成，进行装饰阶段。
4污染源及污染治理情况4.1噪声本项目营运期间的主要有汽车交通噪声和社会噪声。
1、车辆噪声项目运营后，机动车噪声主要为车辆启动声、鸣笛声。
正常的车辆行驶、停靠产生的噪声在可接受范围。
通过加强管理，采取禁鸣、限速、绿化降噪等措施后，小区本身的机动车噪声对周围声环境影响不大。
2、社会噪声防治措施项目运营后，商铺将投入使用，区域来往人员增加，产生各种社会生活噪声。
应加强管理，限制营业时间，经营交易行为安排在商场商铺内进行，严禁在场内使用高音器材招揽顾客以及在午间和夜间进行可能产生环境噪声污染等行为，防止噪声扰民现象发生。
4.2固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为住宅区生活垃圾和商业固体废弃物。
项目在小区设置一定数量的垃圾桶，产生的垃圾收集后由环卫部门统一处置。
项目环评报告中在北面设置一个垃圾集中收集点，不属于本次验收范围；化粪池污泥由业主委托专业公司定期进行清掏处理不会造成二次污染，不会对周围环境造成影响。
5、环境影响报告表及批复环保措施落实情况该项目环境影响报告表环保措施落实情况见表5-1，环境影响报告表批复环保措施落实情况见表5-2。
表5-1 环境影响报告表环保措施落实情况表5-2 环境影响报告表批复环保措施落实情况6 污染影响调查6.1验收调查期间工况调查项目工程建成投入使用后，计划入驻住宅85户，约272人，商铺1233m2。
住宅目前没有入驻，未产生废水。
项目已建成84个三级化粪池，项目生活废水经三级化粪池处理后，排至市政污水管网送往合浦县污水处理厂处理后排放。
根据广西壮族自治区环境保护厅《关于加快房地产类开发项目竣工环境保护验收监测工作的通知》（桂环函［2014］1372 号），该项目验收调查可不考虑运行工况条件，不对废水进行监测。
项目商业部分未运营，项目建设单位利用其中一个商铺设置临时员工食堂，规模为小型，根据食堂使用情况，产生油烟的时段主要为12：00-13:00，18:00-19:00，用餐人数约20人，食堂使用的燃料为天然气，天然气为清洁能源，用餐人数较少及炒菜时间较短，产生的油烟经油烟净化器处理后可以达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求，经过屋顶达标排放。
由于食堂属于临时性的，食堂上部无居民居住，周边无居民、学校等敏感点。
因此该项目验收时不对油烟进行监测。
由于项目验收内容为低层建筑（3层），不设置水泵房和发电机房，且目前尚未入住居民，因此噪声产生源主要为北面在建的高层施工噪声及来往车辆的交通噪声、项目售楼部来往人员喧闹。
由于北面在建的高层楼进入装饰阶段，使用的设备均为低噪声设备，且夜间不施工，对环境产生的影响较小；科园路及东较场延长线目前交通量不大，来往车辆主要为小轿车，产生的噪声对环境影响不大；项目售楼部通过有效的管理和舒适的接待方式，来往的人员均安静地参观小区，不产生喧闹声，对环境影响不大。
项目在小区内外设置分散垃圾桶及一个临时集中收集垃圾点，位于项目西面科园路上，由环卫部门上门清运处理。
环评报告中碧桂园.玖珑湾一期项目设置一个垃圾集中收集点，位于北面，目前未建成，不属于本次验收范围。
6.2 噪声监测6.2.1边界噪声监测（1）监测布点边界噪声监测点位：在边界东、西、南、北各设置1个点及西北面钟屋村设一个点，共5个点。
监测布点示意图见附图4。
（2）监测频次连续监测2天，昼夜各监测1次。
（3）监测方法与监测仪器表6-1 监测方法和仪器噪声监测委托广西恒沁检测科技有限公司进行监测。
