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万科房地产开发有限公司组织结构1、垂直化管理组织结构图2、项目前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权1.万科房地产开发有限公司组织结构图董事会董事长总经理行政副总经理财务总监总工程师行政办公室人力资源部财物部审计部工程部商务部销售部总经理办公室2 项目前期部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级1人主管级3人职责1．负责企业投资项目的搜寻与调查研究，并对拟投资的项目进行经济分析和论证2. 负责制订房地产投资计划，并参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作3．对所拓展的房地产项目、建筑工程项目进行全面测算和评估，拟订可行的项目开发计划4．组织开展项目前期的谈判、项目用地投标、土地款项拨付计划拟订及报批等工作项目前期部经理投资发展主管项目开发主管项目规划主管投资发展专员各专项工作专员专业工程师3.设计管理部组织结构与责权经理级1人根据实际而定职责1．参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作2．对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行讨论、论证、审核和验收3．配合商务部做好概算、预算及工程成本控制工作4．配合商务部做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工作5．参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工作6．负责对工地的服务、跟踪工作，负责对设计方案变更事宜的协调、审核与确认7．负责与设计院、设计单位做好交流、协调、配合工作8．负责对施工图纸等设计资料、档案的统一管理权力1．工程设计单位的初步选择权2．对外部设计方案的审核权、修改建议权3．对设计变更、工程洽商的参与审批权4．建设工程质量的参与验收权5．对违反企业管理规定的员工提请处罚的权力设计管理部经理图纸审核员资料管理员结构设计师相关说明4 商务部组织结构与责权部门部门负责人 直属领导部门组织结构图部门编制 经理级1人主管级2人根据实际而定1. 负责与工程相关的所有合同编制工作2. 根据设计图纸组织编制或委托编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等 3．根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作4．审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件商务部经理造价工程师土建预算员 安装预算员合同管理员询价员 合同主管5 工程管理部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级1人主管级3人根据实际而定职责1．负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作2．配合商务部起草工程相关合同3. 办理供水、供电、消防手续2．审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标3．熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作4. 负责管理施工队伍，并协调好对内、对外的关系5. 根据企业项目建设的实际情况，编制并实施完成工程进度计划工程管理部经理土建工程师水电工程师市政工程师技术资料管理员各专业技术员11．对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明6 销售部组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级1人根据实际而定职责1．编制和执行项目营销工作计划2．督促专业机构完成新项目所在区域的竞争对手及消费者调查并制定营销推广方案3、同步完成销售动态分析并依此调整营销推广方案3．负责项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作4．组建售楼中心，确定项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案销售部经理销售员客服主管营销策划专员5. 负责销售备案工作及相关的政府部门协调工作6．策划与实施各类楼盘项目的推广、促销活动7．负责项目商业部分的招商工作8．按总经理及董事会要求编制销售报表9、负责客户服务管理工作，建立市场研发及客户档案，处理投诉、退房等问题权力1．对营销推广方案和费用预算的审核权2．房地产行业资讯调查经费及营销推广费用的合理使用权3．对营销策划及宣传推广方案决策权4．要求相关部门配合的权力5．对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权相关说明7 办公室组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级1人办公室主任档案主管行政主管招聘主管培训主管档案文员后勤主管人力资源主管根据实际而定职责1．协助总经理综合、协调各部门工作和处理日常事务2．根据总经理及相关高层领导意见，召开企业办公会议和其他有关会议，做好会议记录，撰写会议纪要，并检查督促会议决议的贯彻实施3．参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论4．汇总企业年度综合性资料，草拟企业年度总结、工作计划和其他综合性文稿，撰写总经理发言稿和其他以企业名义发言的文稿，并负责审核5．负责处理企业行政文书，做好收发登记、传递、催办、归档、立卷及档案管理工作6．负责对各部门文书资料、工程资料及图纸、与外单位的往来文件、合同的收集、归档管理工作7．负责企业与上级主管部门的联系工作，以及有关法律咨询工作权力1．受总经理委托，具有对各部门工作的协调处理权2．企业经营决策的参与权。
万科集团住宅结构设计控制要点（一）住宅结构设计控制要点原则：经济、合理、安全、优化一.选用的标准图集及技术措施：为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施：《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》二.设计单位注意事项：1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括：1）分析与设计参数定义；2）设计荷载取值；3）结构计算的总体控制要求；4)基础选型（内附基础埋深的相对标高和对应的绝对标高以及室外地坪的原貌、标高和设计绝对标高）；5)地下室及上部结构的结构布置方案（包括各层竖向、水平构件的定位、截面尺寸和主要连接节点构造大样、阁楼及坡屋面结构布置方案）；6)地下室底板和顶板的结构找坡（排水）方案（要求地下室各部位地坪特殊标高处注明结构标高与建筑标高的关系）、后浇带（包括底板、顶板和外墙、楼盖等部位）布置方案、地下室层高、各设备用房（如发电机房、高低压配电房等）的层高和净高要求、上部结构层高要求等结构技术过程文件，供甲方掌握和确认。
以在结构安全的基础上合理、经济和优化设计，取得良好的技术经济指标。
2.项目组各结构设计人员应始终保持技术措施、设计概念的一致性：在结构布置、构件选型、材料选用以及构造做法等结构技术措施上应协调一致，避免差异，否则必然造成施工成本及设计工程量增加。
3.设计单位需及时协助政府有关职能部门完成本工程的设计审查。
施工图审查合格后需向甲方提供各专业施工图最终版电子文件一份，并协助施工单位完成本工程的竣工图设计。
4.地质勘察成果涉及的技术指标如钻孔深度、抗浮水位（标高）、场地地震动参数、安全性评价等内容及要求需经设计单位确认或补充。
5.施工图设计前，设计单位需书面提供楼面活载取值供甲方确认。
地产企业画册文案策划一、画册框架封面：企业口号及名称P1 品牌口号强调: 创引精品工程典范P2 企业介绍：企业简介P3 企业理念：海纳百川，兼收并蓄P4-P5 团队介绍： 1、团队文化（以人为本，缔造永恒）2、管理架构P6-P8 专业优势介绍： 1、人才专业 2、设备专业 3、质量管理专业9-P12 工程案例介绍：1、成绩总汇 2、具体工程P13 荣誉介绍：证书P14 远景展望：大鹏展翅，凤舞九天封底：公司电话地址二、具体文案封面文案：“创引精品工程典范”——江西省中盛建筑工程有限公司扉页P1：“创引精品工程典范”。
公元年，中盛建筑工程有限公司在业界率先提出这一响亮的口号，为更多的建筑工程企业提出了值得思考的新话题。
---年，对于一个企业来讲，既短暂而又漫长。
有的粉墨登场，也有的悄然谢幕，更有的徘徊迷茫，还有的则在演绎着自然界“物竞天择、适者生存”的游戏规则。
中盛建筑以科学发展观为指导，16年来，在激烈的市场角逐中始终以“创引精品工程”为己任，依靠质量保证体系和先进的施工设备、完整的检测手段，过硬的施工队伍，创下了众多精品工程，赢得客户的好评，并通过其创新的现代化机制、科学规范的管理模式、精英高效的管理团队，人本的企业文化内涵使企业得以不断发展壮大，始终保持可持续发展的良好势头！今天，中盛建筑将一如既往、大鹏展翅般的翱翔于万里长空，并将不断进取寻求更高的突破！P2企业简介江西中盛建筑工程有限公司（原江西省建新建筑工程有限公司）成立于一九九三年七月，企业资质经江西省建设厅核定为房屋建筑工程施工总承包二级、市政公用工程施工总承包二级企业；地基与基础、土石方、建筑装修装饰起居室承包贰级；机电安装专业承包叁级企业。
公司地址在南昌市上坊南路 217号，隶属江西省建筑科学研究院。
注册资金 5015 万元，目前总资产8.12743亿元。
公司现有职工 1854 人，具有各类技术职称的管理人员316人，其中工程技术人员中具有高级职称的17人，具有中、初级职称的179人。
企业宣传册制作方案该宣传册的内容主要分为以下几大部分:形象篇（Corporate Image）、文化篇（Enterprise culture）、专业篇（Specialized）、服务篇(Enterprise service)、合作篇（Enterprise cooperation）、创意篇（Enterprise creativity）、业绩篇（Enterprise achievement）、展望篇（Enterprise forecast）八部分。
总共有12个坯，48面。
封面：房地产引凤筑巢模式的缔造者——海诺伟业房地产运营策划机构（与标识融合）封二：房地产“引凤筑巢”模式的缔造者（配合一定的背景图片，增强视觉冲击力）P1：前言Foreword我们并非物质上的富翁，但我们都是业界的精英，是精神世界的富足者；我们不会为自己陶醉，而做天马行空的创意，或为满足自己的外在机会表现，而唆使客户投入大而不当的费用，因为我们是————房地产全程策划专家房地产资源整合顾问。
从前期的土地开发、市场调研、广告创意、形象塑造、产品定位，到后期的媒介发布、公关执行、营销策划、销售代理、品牌运营。
我们同客户的命运紧紧相连，----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------因为我们倡导——“共同甲方”的合作理念。
“引凤筑巢”模式的提出和运用，是我们得天独厚的优势。
我们与传统意义上的“销售策划”公司有着最本质的区别，我们对市场有更专业、更科学、更准确地研究分析，我们对产品有更专业的规划设计建议和市场定位，我们对团队的运作有更专业的培训和指导，我们对项目形象、企业品牌的树立和维护有义不容辞的责任和义务。
我们是新一代的房地产运营商，我们是房地产信息资源共享的服务平台，我们又是时代潮流的引领者，潮流来不及为我们先行的经营理念定义，但又有何妨，我们不懈的追求与努力，已经在客户喜悦的笑声里得到了最具生命力的赞誉！P2：目录Table of contents董事长寄语Sends word形象篇（Corporate Image）六洲歌头·海诺伟业企业简介Enterprise synopsis企业组织架构Organization overhead construction----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------精英团队Outstanding person team文化篇Enterprise culture ……………………………………………………………以下略。
万科地产宣传画册结构之欧阳与创编前言：欧阳与创编是万科地产宣传画册中非常重要的部分，它代表着万科地产的创意和设计。
欧阳与创编是一个专业的创意团队，他们致力于为客户创造独特的宣传画册，通过精心设计的版式结构和视觉效果，展示出万科地产的独特魅力。
一、欧阳与创编的介绍：在宣传画册的开头，我们可以加入一段关于欧阳与创编的介绍。
可以介绍他们的专业背景、丰富的工作经验和对于宣传画册设计的理念。
这样可以让读者对欧阳与创编有一个初步的了解，并且提升他们对宣传画册的信任度。
二、创意理念：接下来，我们可以详细介绍欧阳与创编的创意理念。
可以从以下几个方面展开：1.独特的设计风格：欧阳与创编以独特的设计风格著称，他们擅长通过图像、颜色和版式设计来传达信息和情感。
这种独特的设计风格能够突出万科地产的品牌形象，并且吸引读者的注意力。
2.创新的表现形式：欧阳与创编善于将创新的表现形式应用于宣传画册中。
他们会运用一些新颖的设计元素，如立体图像、折页设计和实验性的排版方式，来展示万科地产的创新精神和时尚感。
3.故事化的设计：欧阳与创编在宣传画册中注重营造故事感和情感共鸣。
他们会通过精心策划的故事情节，将读者带入到一个独特的世界中，让读者感受到万科地产所带来的美好生活。
三、作品展示：在接下来的部分，我们可以展示欧阳与创编过去的作品。
可以使用大尺寸的高清图片和详细的说明文字，来展示他们的设计成果。
这样读者可以更加直观地了解欧阳与创编的设计风格和水平，同时也能感受到万科地产的品牌魅力。
四、成功案例：在宣传画册的后半部分，我们可以列举一些欧阳与创编与万科地产合作的成功案例。
可以展示一些由他们设计的宣传画册的效果和反馈，以及万科地产在市场中所取得的成功。
这样可以增加读者对万科地产的信任和兴趣，激发他们对万科地产的购房欲望。
项目六——万科楼盘画册设计与制作技术要点：本项目学习设计一本两页纸组成的画册，掌握如何运用相同元素，让平面设计作品整体风格统一。
项目需要综合运用PS的多种技术。
案例定位：本项目客户是万科桃源居楼盘。
需要为其设计一本32开幅面、8P的项目宣传画册。
操作步骤：1）设计画册封面和封底：1.新建一个文件，参数设置如图所示；2.按Ctrl+R显示标尺，在出血位及中间分隔处拖出辅助线；3.新建图层组，创建一个图层组并命名为“封面/封底”；4.打开素材文件“墨迹1”。
单击“矩形选框工具”，框选出选择区域。
并将其复制并粘贴到文件中，按“Ctrl+T”将其变换至如图所示；5.执行“图像/调整/阈值”，将“阈值色阶”调整为“100”，效果如图所示；6.单击“选择/色彩范围”，择如图黑色所示选择范围，单击“确定”按钮；7.设置前景色为“K100”,新建一个图层，用Alt+Delet填充前景色，取消选区；8.新建一个图层，填充前景色，执行“滤镜/渲染/纤维”，设置“差异”30，“强度”5；9.按“Ctrl”单击“图层2”，载入“墨迹”选择区域，为“图层3”添加图层蒙版，单击“蒙版缩略图”，执行“滤镜/模糊/高斯模糊”，半径设为“80像素”，效果如图；10.按“Ctrl”单击“图层3”的蒙版缩略图，出现蒙版的选择区域，用前景色填充；将背景图层填充为灰色（C20，M15，Y15，K0）；11．按“Ctrl”单击“图层2”，载入图层的选择区域，填充黑色，将图层向右下方移动一点位置，将“图层混合模式”设置为“变亮”；1”下方新建“背景1”图层，用前景色填充。
13.打开素材文件“古画”，拖到文件中，自由变换如图所示；14.添加图层蒙版，用柔画笔工具，将周围涂抹干净；110，“饱和度”25，“明度”-65。
设置图层的不透明度为“80%”。
16.同时选中“图层1-4”，选择“图层/链接图层”，移动图层的位置；文件中，并将其自由变换。
