房子坐南朝北和坐北朝南详解
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人们每天都在房子里生活工作,很多活动都是在房间里进行的,不管是高楼大厦还是平房茅屋,都有其独特之处,所以人们对于居住的外部环境,房间的内部构造等都有严格的规定和禁忌。
中国许多民族在进行房间的选址、打基、砌墙、上梁、盖顶等活动,或者在搬迁、房间内的格局与陈设等方面都有相应的禁忌。
房门的朝向、神龛的位置,厨卫、床的位置都很有讲究。
在古代通常中国人民总是聚族居住,在修建时的房屋式样也大致相同,城镇附近有长亭但没有旅社,而且一般的民居修建必须低于官府,不管是民居还是官府都很讲究房屋的朝向与方位,不仅体现着中华民族的传统文化蕴含,而且也是丰富的精神宝藏。
修建家居住宅,首先要选好地基,在选择地基的时候讲究“顺势”,忌讳“逆势”。
因为按照中国人的习俗,修建房屋的房门朝向一般都是坐北朝南,忌讳坐南朝北。
其实这是因为中国地处北半球,太阳的照射方向都是从南部照过来,人们为了采光,风向等的考虑,为了人们居住环境的舒适,所以才规定了这样一种约定成俗的禁忌。
而如果建成坐南朝北,地势上的方向差别还问题不大,顶多就是太阳光线不是很充足,但是最忌南高北低,这样看上去极不顺眼,俗话说“前高后低,主寡妇孤儿,门户必败。
后高前低,主多牛马。
”就是说坐南朝北,家里就会遭灾,坐南朝北,家里就会六畜兴旺。
其实这也是顺应自然的,人们一般都把房屋院落修建在山南水北的向阳处,而不会修建在山北水南德背阴地里,因为如果这样人们以出门就要登山爬坡,是很不方便的。
所以在选区住宅基地的时候要选在向阳,有水的地方,阳光和水源都是人们生活中必不可少的东西,对人们的生存很重要。
忌讳选在干燥没有水的地方,或或者十分潮湿的背阴地方,这样对人的生活会产生不利影响。
据古书记载,人居住之地最好建在道观佛堂等“仙人”居住的地方附近,可以益寿延年,家人安康,物产丰富。
不适宜把居室修建在连遭木都不生长的地方,不适宜建在河流流速很快的地方,也不适合将居室修建在城门口或者监狱等附近。
很多人在买房的时候或者建房的时候都有听说“坐北朝南”吧?很多人对于坐北朝南不知道是什么意思。
今天小编就带你了解一下。
“坐哪朝哪”,就是房屋的座山朝向,这里面又分坐向与朝向。
简单来说,人从室内走向室外,站在门口的地方停住,背对的方向就是坐向,面对的方向就是朝向。
房屋的坐山朝向又可以分为三种:1.自建房或别墅,屋子的坐山朝向,以屋子进出的那个门为准,门朝向哪一方,屋子就朝向哪一方(反方向就是坐向)。
2.自建房或别墅,院子的坐山朝向,以院子的门为准,门朝向哪一方,院子就朝向哪一方。
3.楼房,它的坐山朝向是有争议的。
一种说法是以入户门为准,门朝向哪一方,房屋就朝向哪一方。
还有一种说法是以客厅的窗户为准,窗户朝向哪一方,房屋就朝向哪一方。
【这三种坐山朝向还有很多疑问对不对?别急,我们到后面再慢慢解释。
】坐北朝南我们最常听到的一种坐山朝向,就是“坐北朝南”。
坐北朝南指的是上面说的第一种情况,自建房分院子和屋子,院子朝哪边我们不管,屋子,特别是最主要的那个屋子(客厅、主卧所在的屋子),一定是坐北朝南的。
为什么会这样呢?因为我们生活在北半球,太阳一年四季都是在南面的。
而自建房,特别是古时候的自建房,它的主要采光口(最大的那扇窗户)一定是和进出房屋的门在同一侧。
所以为了获得更好的采光,自然是要让采光口朝向太阳的方向了。
等到了别墅,就已经不再强制坐北朝南了。
因为自建房的房子会代替院墙,比如在北面建了房屋,就只会再做三面院墙,所以自建房房屋只能从南侧的门进入,因为北面就不属于自己家了呀。
别墅就不一样了,别墅是四面院墙,在院子的中间盖房。
所以别墅的房屋,是四面都可以做窗户、做门的。
因为别墅房屋的四周,都是自己家。
也正因为如此,别墅的房屋门朝哪,就没有规定了,想朝哪就朝哪。
楼房就更特殊了,它的入户门已经完全没有了采光的功能。
楼房采光,完全依靠窗户。
所以才会有人提出,是不是楼房应该以客厅窗户的朝向当做房屋的朝向呢(因为自建房的客厅一般用房屋入户门采光)?当然这只是一种说法,具体应该怎么办,还没有一个定论。
中国人房屋坐北朝南的玄妙之处,值得学习收藏有心人都会发现,中国的房子许多都是坐北朝南的,那么,问题来了,为什么许多房子都要坐北朝南呢?当然在现实生活中也可以看到东西坐向或者坐南朝北向的。
只是从大范围来说,更多的是坐南朝北。
这是为什么呢?首先,这是中国人智慧的高超体现。
自从上古时代,中国先民通过大量的实践,就已经观察到冬季的时候大量的寒风冰雪会从北边吹过来,为了让人住得舒服,自然要在北边筑墙以阻挡北方的寒风冰雪,所以一般来说大门的朝向不会选择在北边。
而在春夏的时候,太阳从东往西运动的过程中,因为中国大陆地处北半球,有利于适当地汲取阳光进入屋内,但是又不会太热,又能祛除湿热防治虫害,所以大门开在南边是能够通风透气进光的。
不得不说,中国先民经过长年累月的积累,形成了后世所谓的风水学也就是堪舆学,这是从自然接种得出的规律,也是智慧的结晶。
其次,坐北朝南符合中国地理的走向趋势。
中国北方的山势高耸,兼有平原夹杂其间,而南方多山地、丘陵、盆地,山的海拔相对北方而言较低。
如果房屋也是坐北朝南的话,更有利于与自然融为一体。
中国传统的观念是天人合一,宇宙和谐,也就是尊重自然规律去作为,这在老子的《道德经》中已经讲的很明白了。
像中国历代王朝的都城建造基本上都是坐北朝南的,意味着坐镇北方统治南方。
最后,坐北朝南有利于安定人心。
建造房屋尤其是坐北朝南的房子后面有山或者更为高大的建筑物,这在风水学中叫做后有靠山。
人住在有靠山的房屋里就会感觉心安,不会感觉到孤单没有安全感。
上面讲过,中国北边多高山峻岭,坐北朝南的房屋更容易得到靠山。
人的心态一旦稳定了,睡眠好了,精力更好了,岂不是更有利于事业的成功?综上所述,坐北朝南的房屋建造是古已有之,这是符合天道,地道和人道的。
只是在最近几十年中国经济社会快速发展过程中,许多不适合建造房屋的地方也被建了房子,这其实是非常不吉利的,久而久之必定会影响人的身心健康、事业成败、婚姻家庭等等。
这就要具体问题具体分析了。
中国的住房坐北朝南好还是坐南朝北好我国的住房,多讲究坐北朝南,甚至在民间还有这样的俗话:大门朝南,子孙不寒;大门朝北,子孙受罪。
从目前的考古发掘来看,从新石器时代开始,我国的民房就大多是坐北朝南了。
中国的住房坐北朝南好还是坐南朝北好?这有多方面的因素,其中最主要的是政治文化、地理、气候三方面。
先来谈谈政治文化因素。
我国向来存在一种南面文化。
什么是南面文化呢?就是认为南面是帝王之向,是富贵之向。
我国的圣人孔子在《论语》中说道:雍也,可使南面。
就是认为学生冉雍以后可以做大官。
其他很多经书也有这方面的记载,如《易经》中说道:圣人南面而听天下,向明而治。
《礼记》亦说:天子负南向而立。
在中华文化中,南面意味着皇位、官爵与权力。
中国历代的都城、皇宫殿堂、州县官府衙署都是南北朝向的,因而天子、诸侯、卿大夫及州府官员等升堂听政也都是坐北向南。
其实不仅仅是宫殿,就是历代大型陵寝也多以南向为主。
《周礼》说道:惟王建国,辨方正位,体国经野,设官分职,以为民极。
这是什么意思呢?就是说,建筑方位的偏与正是治国安邦的大事,只有方位端正了,前后左右次序才能定下来,国家才能有次序,才能以礼治国,人民安居乐业,天下太平。
而建筑方位就是坐北朝南。
《管氏地理指蒙》也说道:卜兆乘黄钟之始,营室正阴阳之方,于以分轻重之权,生者南向,死者北首。
再来说说地理因素。
中国地处北半球中纬度和低纬度地区,这种自然地理环境,房屋朝南就可以冬季背风招阳、夏季迎风纳凉。
正是这种地理环境,促使古人在建房时选择坐北朝南方位,并逐渐成为一种规范和标准。
古代的天文和地理都是依据南北朝向的,如天文星图的方位坐标、政区图、地理图等。
我们现在还常说南下北上。
最后来谈谈气候。
其实地理环境与气候紧密相连。
前面说到坐北朝南能冬季背风招阳、夏季迎风纳凉,这与我国气候和地势有很大关系。
我国气候为季风型,冬季有西伯利亚的寒流,夏季有太平洋的凉风,一年四季风向变幻不定。
《史记》说道:不周风居西北,十月也;广莫风据北方,十一月也;条风居东北,正月也;明庶风居东方,二月也。
坐北朝南和坐南朝北有什么区别
坐北朝南和坐西朝东的区别:
1、房屋朝向:在风水学上,大门的方位最重要,因为它是气口所在,纳气的通道,是生气和煞气的必经之路,所以我们在选择房子时一定要注意这个问题;其次是客厅的方位,这也很关键。
2、卧室的方位:卧室应该选择在主人房或者客厅旁边,有利于夫妻感情的培养与增进。
3、书房的方位:书房应该设置在安静的角落里面,远离嘈杂的声音干扰,才能更好地工作学习,如果把书房放在客厅附近,会对家庭运势产生不良影响。
4、厨房的方位:厨房不宜设置在家中的正北方位,正北方属水,而厨房五行属火,将水克火为不吉,对居住人的健康不利。
5、卫生间的方位:卫生间不宜设置在家中的正南方位,因为正南方属火,火气太旺则对身体不利,特别是对家中的老年女性不利。
6、阳台的方位:阳台的方位不宜被其他建筑物所遮挡,不然会导致家宅的气场受到阻碍,从而使得财运流失。
7、窗户的方位:现代楼盘都是高层建筑,为了保证采光和视野,很多楼盘的房型设计成了坐北朝南,但是也有些开发商由于资金链断裂等原因,往往采用“半阴半阳”的方式来销售房屋,即在南侧墙壁外部做半堵墙,或者全封闭的阳台,此种情况下,购买者就需要格外留心了。
8、其他细节:除了以上提及的几点外,还要注意室内的颜色搭配,可以适当摆放植物装饰,也可以悬挂字画,总之只要处理好以上几点,便可达到坐北朝南的目的。
“房屋莫开五门”,这“五门”被称“鬼门”!自古以来,不管农村人还是城里人,建房或者买房都是人生中的头等大事,容不得半点马虎。
所以对于房屋建造的很多禁忌也格外重视。
“房屋莫开五门”,就是从风水学角度来讲的一条建房讲究。
所谓的“房屋莫开五门”到底是什么意思呢?对于这句话流传着不少说法,这里主要捡三个大家最为认可的说法来跟大家谈谈。
第一个说法第一种说法,这个五门是指朝向北方开的大门。
“北”谐音为“背”所以不吉利,背时背人背运气,这肯定不好。
所以凡是这样开的大门,都被人们喻为“鬼门”。
从房子格局上来说,房屋朝向选择的原则就是坐北朝南。
坐北朝南为尊,源自于古人对生活经验的总结和五行八卦之说,最早见于《周易》。
从地理知识的角度分析:地球自转导致日出日落,面朝正南的房子总要比其他面向的房子在一天里获得日照更充足,所以久住在这个(面南)房子里的人就比较健康。
北为阴,南为阳,山北水南为阴,山南水北为阳。
坐北朝南,不仅是为了采光,还为了避北风。
简言之,坐北朝南原则是对自然现象的正确认识,顺应天道,得山川之灵气,受日月之光华,颐养身体,陶冶情操,地灵人杰。
可是变成坐南朝北就不利于房屋被阳光的照射,屋里面就会阴暗,也就是老人口中所说的背。
第二个说法第二个说法是说一座房屋的大门不能对着下面这五个事物:大门不能对着大路,特别是三叉路,因为路口车多,很容易出现危险,这是不好的;大门不能对着电线杆,因为高大的电线杆子会给人压抑的感觉,还有就是电线杆子的磁场比人体强,时间长了会影响健康;大门不能对着大树,挡住了房子的生机,房屋主人也就难有生机;大门不能对着坟地,阴气太重;大门不能对着神堂社庙,影响神仙的出入活动。
一句话,如果房屋的大门对着这些事物,对房屋是不吉利的,往往这户人家住得也很不顺利,不是这样那样的小灾小难就是人丁消减。
第三个说法再有一种说法是说一座房屋如果一踏进大门往院子里面看,不能出现可以看见五扇门的情况。
如果能够看见五扇门的话也是不吉利的,同样会给这户人家带来不可预测的灾难。
一、坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。
宜守成,不宜创业。
二、坐东北朝西南的房子大吉之象。
是非常适合办公环境的流年方位。
宜创业。
多有发财升迁之喜。
三、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申。
四、坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。
家庭不和,财运受阻。
五、坐南朝北的房子衰败之象。
多口舌纷争,是非不断,财运平平。
六、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。
内在和美,外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位。
七、坐西朝东的房子生气勃勃。
也是一个适合创业的流年方位。
但家居这个方位,在流年上不是很.........。
住宅靠近马路是吉是凶?风水师为你解读:五种常见的靠路住宅1、坐北朝南的房子,大门朝南,门口有条东西马路,如图,这种房子如果院内布局妥当,不缺胳膊少腿的,一般比较利这家人的财运事业。
即便是干苦力活拉水泥沙子之类的,都能赚钱,而且主人应该比较积极乐观开朗,愿意帮助别人,会处理人际关系,不管是干什么行业总能够有人给他介绍活之类的。
另外这中人家如果有女儿的话,女儿比较有能力,但是容易晚婚或者婚姻不顺。
2、坐北朝南的房子,大门朝西,西边有条南北方向的马路,如图所示。
这种房子只要院内布局没有问题,一般利于家庭男女之间的感情,同时也利于主人的财运事业,正所谓“家和万事兴,妻贤夫兴旺”,这种房子的人往往会是这种情况真实的写照。
主人一般能说会道,能言善辩,容易靠口才技艺吃饭,无论干什么行业都能显露出个人的长处,故而可以发财。
甚至有的更好者会从事公检法等国家单位掌握权利。
3、坐北朝南的房子,大门朝东,东边有条南北方向的马路,如图所示。
这种房子如果西边是别人的住户,东边是条马路的话,往往不太有利与家中的男主人。
容易做什么事情都做不起来,而且缺乏信心和魄力,为人老实怯懦,容易受人欺负。
适龄人事可能还不利于婚姻。
4、坐南朝北的房子,大门朝北,北边有条东西方向的马路,如图所示。
这种房子如果配合的好,基本上可以做点小生意,勤劳致富,但是容易富不久长,而且比较累,要注意肾脏功能或者泌尿系统问题,表现就是容易腰酸背痛,发白,眼睛酸涩。
如果正南方向又是别人家的楼房,则这家容易出现意外官司或者意外的伤病灾,特别如果是开车的可能会出比较大的车祸。
5、无论什么朝向,房子被马路冲的,都属于冲煞,主意外破财血光之灾,口舌官非之事。
作者微信:130****7925。
关于坐南朝北的房子优势坐南朝北的房子是指住宅或房屋的正面朝南,后面朝北。
在很多地方,尤其是北半球的国家,坐南朝北的房子被认为是更加理想的选项。
以下是关于坐南朝北的房子的一些优势。
首先,坐南朝北的房子可以获得更好的日照。
由于房子的正面朝南,因此阳光可以照射到室内,照明更好。
这对于居住者来说,可以带来更加舒适和温暖的环境。
在冬季,南面的阳光可以进一步加热室内,减少取暖需求和能源消耗。
其次,坐南朝北的房子可以避免北面的阴冷风。
北面通常是阴冷的一侧,水汽也容易凝结在北墙上。
而南面通风较好,避免了北面的湿冷环境,减少了空气流通不畅和潮湿问题。
这对于居住者的健康和舒适度都有积极影响。
其次,坐南朝北的房子可以更好地利用自然资源。
例如,太阳能光伏板可以更充分地利用阳光来发电,供给房屋的用电需求。
此外,种植园艺作物、蔬菜和草坪等植物也会因为更好的日照而得到更好的生长条件。
此外,坐南朝北的房子有利于室内空间的布局与利用。
南面阳光的进入也可以提高室内温度,并带来更多的自然光源,从而减少室内照明设备的使用。
这为房间的设计和摆设提供了更多的灵活性。
此外,坐南朝北的房子还可以减少空调和供暖系统的负荷。
充足的阳光和温暖的室内环境可以减少空调的使用,从而减少能源的浪费和环境污染。
在夏季,室内凉爽的环境可以减少使用空调的时间,而在冬季,室内温暖的环境可以减少取暖系统的使用。
最后,坐南朝北的房子还可以提高房屋的市场价值。
坐南朝北的房子在很多地方被认为是更具吸引力和更受欢迎的选择。
由于这些优势,坐南朝北的房子通常更受欢迎,并且具有较高的投资回报率。
总结起来,坐南朝北的房子具有许多优势,包括更好的日照、避免北面的阴冷风、更好地利用自然资源、更好的室内空间布局和利用、减少空调和供暖系统的负荷以及提高市场价值。
坐南朝北的房子是一种理想的选择,可以带来更舒适、环保和可持续的居住条件。
房子什么朝向最好房子朝向最好顺序教你怎么看房子的朝向说房屋朝向,首先要弄懂什么是房屋的朝向,一般以房屋最大采光面为该房屋的朝向。
有阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。
再来看看各房屋朝向的优劣势:1、南朝向南朝向的户型是最受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。
2、东朝向应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。
3、西朝向存在“西晒”的问题,可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。
4、北朝向朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。
其实朝向的选择还是要结合具体情况,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。
一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西,朝南最好,朝西最差。
所以一般的来讲,最好是买南北朝向的。
这和我们中国人的传统观念有关系。
南北为正。
而且,我们国家处于北半球,南北向的房屋,尤其是居室在南面的房屋,采光性好。
而且,我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,只要是通透户型的,通风也比较好。
所以选房屋的时候尽量选择南北向的。
还有一些平时使用时间较少的,比如厕所,厨房等,虽然没有客厅,卧室那么讲究朝向,但是有些方面还是需要关注一下的,比如,厨房尽量不要朝西、北,因为朝西、北,秋冬季西北风强盛,西、北向厨房会导致厨房油烟不通,甚至倒灌入屋。
卫生间最好不要朝西、北,因为采光不足,容易潮湿,滋生细菌。
当然,当真正到你买房的时候,小区周边的环境情况(如有一定污染的企业,公路,公共设施等的方向)以及小区的内部环境(楼间距等)也是影响房屋朝向好坏的重要因素,还要具体情况具体分析。
➢“坐北朝南”就是背对着北方,面向南方。
1.朝向指的是房屋的最大的采光面:中国乡村的平房一般是大门(不是院大
门)的采光面最大。
城市的楼宇中,一般主阳台是每个单元的最大的采光面。
一般是以房屋的主卧室、客厅等主要房间的采光面为准。
简单说,窗户冲着哪个方向,就是什么朝向。
如果主要房间的窗户是朝南,那就是南向,也就是常说的“正向”(坐北朝南的房子,在以前称为正房)。
在北方地区,人们大多喜欢选择正向的房产。
(现在城市的小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。
随着高层楼房形式的房屋大量建造,在实际在选朝向上,大多数人以阳台朝向来认定,以朝东的阳台为上佳的套房,其次是阳台朝南的套房。
因为楼道口的朝向北方,已经与套房大门的朝向不能画等号了。
这主要是从房屋室内温度,须按自然规律性冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了,特别是搞落地式窗户的阳台朝向。
)
2.我国的宅舍习惯为“坐北朝南”。
我国位于北半球,绝大部分处在北温带,
太阳多从东偏南升起,从西边落下。
冬季,太阳高度角较小,住宅的门、窗朝南,可使更多斜射的太阳光线进入室内,从而提高室内温度。
而在夏季,太阳高度角增大,太阳从门、窗射入的光线相对就少,从而能保持室内有一定的凉意。
再就是我国大部分地区位于东亚季风区,宅舍朝南,盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光,夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让人感到凉爽舒适。
隆冬季节又可避开西北寒风,起到防寒、保暖的作用。
(中国夏季盛行东南风, 冬季盛行西北风, 分别称夏季风和冬季风。
东南风即从东南方向吹来,即吹去西北方。
)
3.在中国,坐南朝北的房子叫南房。
屋门朝向北面。
如果没有后窗户,屋里终
年进不去阳光。
和坐北朝南的房子(北房,或者叫正房,上房)比差远了,因此以前多是下人住的房子(所以也可以把南房叫下房)。
这种房子地面比北房低;
房子比北房矮;房间比北房小,窗户也比北房小。
即使是现在,即使是楼房,买窗户朝北的房子也比较省钱。
➢向阳的房屋都是朝南的吗?答案是:对中国大部分地区来说是这样的,而从世界的范围来看,这种说法是不对的。
太阳的直射点,只有在赤道附近地区来回移动,最北只能到达北纬二十三十度二十七分,那就是我们所谓的“北回归线”。
而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分,也就是所谓的“南回归线”。
因此,“北回归线”以北的地区,太阳是不可能跑到头顶上来的。
所以,太阳总是挂在南边的天空。
而中国绝大部分的领土都在北回归线以北,就因为如此,在中国,向阳的房屋,都是朝南是对的。
在中国的广东、广西、云南,以及台湾等省、等区的南部,就是北回归线以南。
所以,在夏至前后,太阳直射北回归线附近地区的时候,太阳的光就会从北边的天空射下来。
因此,在这地区朝南的房屋,就不向阳了,而是朝北的房屋向阳。
所以,从世界的范围来讲:“向阳的房屋都是朝南”。
这句话是错的,原因就在这里。
现代人之所以偏好坐北朝南之房屋,其实是来自上述的传统观念。
➢东西向比南北向耗热量高5%左右
建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。
在其他条件相同的情况下,东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。
从有利于节能出发,
新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风,其朝向宜采用南北或接近南北向,主要房间宜避免夏季东、西向日晒。
➢哪些户型铁定不能买
第一种,终日不见阳光的户型。
且不说这样的户型采光性如何,单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子,却是一间暗室,住进来以后无法享受到阳光的温暖,这样的落差实在是有些大。
第二种,户型狭长过道多。
此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少,室内面积大多浪费在过道空间上。
这种户型实际住起来十分不方便,过多的走道既不能摆放物品又没有什么实际使用价值,相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。
➢如何选择房子的朝向:
1.建筑朝向与房间通风的关系:房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本
要求之一。
房间要保持空气新鲜,必须与外界保持良好的沟通。
要达到此目的,就要考虑建筑的朝向和开窗。
购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。
因客厅是一套住房中使用频率最高,使用人数最多的房间,其空间质量尤为重要。
我国处于北半球,客厅一般以朝南为最佳。
这样,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又有凉风习习。
除此之外,其他朝向的优劣顺序大致为东南。
东、西南、北、西。
2.其次,购房者应挑卧室的朝向:一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向
也不完全一致。
而且在大多数情况下是有好有差。
消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。
卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。
因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多;若是西向外墙,室内温度一定较高。
卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。
朝北的卧室不要大多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但在夏天却是十分凉快。
厨房、卫生间的朝向相对次要些。
卫生间只要能直接采光、通风就行,但最好还是避免选择西向的卫生间。
厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气必须与外界经常保持交换。
一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。
因此,厨房以不选北向为宜。
3.建筑朝向与房间采光的关系:房间的朝向不同,各季节房间内的光线变化
规律将不一样,在一天内光线的变化也不一样。
在一般的住宅建筑中,购房者对光线变化的要求不会太高。
但是,消费者对于阳光的强弱和时间的长短还是有自己的愿望。
一般来说,一天之内阳光能射入房间2~3小时,对于消除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动均有好处。
对于客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。
对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。
卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜,因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。
一套居室内,最好有两个阳台,其中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。
4.建筑朝向与房间隔热、保暖的关系:建筑的各个面由于朝向不同,接受太
阳的辐射也不同。
一套屋中的不同房间,有时会出现很大的温差。
一般来说,消费者尽可能希望房间的保温。
隔热措施较好,一套房内的温度受外界影响不大,变化不大。
因此,购房者在挑选房子时,应对居室内各房间的具体情况具体分析。
朝向好的房间,其优势是否可为其他房间借用,流入室内的风
是否可以在其他房间里流动;朝向差的房间,是否采取了较为专门的措施。
比如,朝西的房间是否延长了遮阳板,墙体的保湿措施是否有特殊的处理,是否用的是空心砖,是否加了隔热材料等。
5.建筑朝向与户型的关系:对于条式一梯二户,一套只有二个方向通风、采
光。
而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的,消费者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。
对于点式一梯二户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。
对于一梯三户,一梯四户,由于套数较多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,故一户的朝向很难完美,有时候会出现有较大缺陷的朝向。
消费者在挑选这种类型房子住宅的时候,一定要去现场空地观察,并要考虑到时间变化和季节变化。
➢买房子一定要注意这几点:
1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜
市场的潜力。
3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。
这样二层
是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4.不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间
极可能被无限延长。
5.厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让
家里成了太平洋。
6.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48
小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
7.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件
越难买,后期物业根本弄不了。
8.买前试验隔音情况,否则会很痛苦。
9.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气如果安反了个别暖气
片,会直接影响室温,并且想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
10.注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
11.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
12.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水---除非你有钱没地方
花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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