缴纳契税须知
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契税缴纳流程
契税是指购买或者转让不动产时需要交纳的税费,主要包括土地增值税和契税。
下面是契税缴纳的流程。
第一步:确定应缴纳契税的时间和金额
在购买或者转让不动产之后,首先需要确定应缴纳契税的时间和金额。
根据国家规定,购房人需要在不动产登记备案之日起30天内缴纳契税,并且契税的税率为房屋交易总额的1%。
第二步:办理契税征收通知书
购买或者转让不动产的当事人需要向当地税务部门申请办理契税征收通知书。
通常需要携带相关证明材料包括购房合同、房产证、身份证等前往税务部门进行办理。
第三步:进行契税的报税
办理完契税征收通知书后,购买或者转让不动产的当事人需要准备相应的报税材料,将材料上交给税务部门进行报税。
报税材料通常包括契税征收通知书、购房合同、房产证、身份证等。
第四步:支付契税款项
报税之后,购买或者转让不动产的当事人需要按照税务部门的要求,将应缴的契税款项支付给税务部门。
通常可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。
第五步:领取契税发票
购买或者转让不动产的当事人在支付完契税款项后,需要前往税务部门领取契税发票。
契税发票是缴纳契税的凭证,具有合
法性和证明效力。
总结起来,契税缴纳的流程主要包括确定缴纳契税的时间和金额、办理契税征收通知书、进行契税的报税、支付契税款项以及领取契税发票。
购买或者转让不动产的当事人需要按照规定的流程和要求进行操作,确保契税的缴纳合法有效。
增量房缴纳契税一次性告知办理地址: 当地政务服务中心税务窗口所需资料:1、购房人需亲自到场办理缴税事宜。
(购房人指《购房合同》上的所有签章人员。
①完全民事行为能力人,如不能亲自到场委托他人代为办理的,需提供经过公证的委托书。
②未成年人可由其监护人代为办理。
)2、《不动产登记信息查询结果通知书》(此表格到窗口领取,自行填写并在窗口查询)3、《诚信保证书》(此表格到窗口领取,自行填写。
)4、身份证原件及复印件5、结/离婚证原件及复印件(①本次办理的房产,如涉及离婚财产分割的,需提供离婚协议或财产分制协议。
②未婚的到窗口填写《单身承诺书》)6、户口册原件及复印件7、购房发票原件及复印件(电子发票需打印成A4 纸,可彩色打印也可黑白打印,购房人需携带所有购房款收据前往营销中心客服部换取发票)8、购房合同原件及复印件(购房合同只需复印: ①封面带合同编号页;②买卖双方信息页;③甲乙双方签字页;④《商品房买卖合同登记备案表》)增量房交易税率一、新政策(2016年2月22日后签订购房合同的)A、住宅1、90 平方以下买方:契税首套1%二套1%三套3%2、90平方以上买方:契税首套1.5%二套2%三套3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%二、老政策(2016 年2月22 日前签订合同)A、住宅1、90 平方以下买方:契税无房1%有房3%2、90 平方以上----------144平方下买方:契税无房1.5%有房3%3、144平方以上买方:契税无房3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%。
一、契税缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,购房合同备案后,契税的缴纳时间有以下几种情况:1. 商品房契税:在购房合同备案日期后90日内缴纳。
具体缴纳时间由地方税务机关根据实际情况确定。
2. 二手房契税:在买卖双方前往房产局过户之前,需要将契税缴清。
3. 首套房契税:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
4. 二套房契税:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
二、契税缴纳流程1. 准备材料:购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
2. 办理契税申报:携带上述材料到土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
3. 缴纳契税:根据税务机关核定的期限,缴纳契税。
4. 获取契税完税证明:缴纳契税后,领取契税完税证明。
三、未按时缴纳契税的后果1. 滞纳金:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2. 法律责任:情节严重的,税务机关可依法对纳税人采取强制执行措施,甚至追究刑事责任。
四、购房合同备案后,契税缴纳的注意事项1. 确保购房合同备案成功,以便按时缴纳契税。
2. 了解当地契税政策,确保按时缴纳。
3. 如有疑问,可咨询税务机关或专业人士。
总之,购房合同备案后,契税的缴纳是购房者必须履行的重要义务。
了解契税缴纳时间、流程及注意事项,有助于确保购房过程的顺利进行。
缴纳契税需要什么材料缴纳契税需要什么材料交房了,伴随着的第一笔大款项就是契税。
下面是店铺为大家带来的关于缴纳契税需要什么材料的知识,欢迎阅读。
缴纳契税需要什么材料1、缴纳契税第一步:面积多退少补,根据发给我们的面积的实际情况与购买时标明的面积情况。
多退少补,去售楼处拿预售的发票,换取正是产权的发票。
当然要带着购房的相关资料。
2、带着相关资料去缴税。
不过貌似位置有两个。
第一个是:东区扬州市民中心二号楼二楼地税窗口第二个是:扬州市邗江区行政服务中心,邗江中路328号 (听说也是可以缴纳的)3、缴纳契税需要带的资料① 购房者身份原件及复印件,户口本原件及复印件(如夫妻双方购房,需身份证、结婚证、双方户口本原件及复印件,如购房者单身,需提供单位盖章或社区盖章的单身证明。
)②商品房买卖合同原件及第一、二、三和第十三页复印件;③正式发票原件及复印件。
④未成年的业主:出生证明或监护人证明原件,由监护人持本人身份证原件及复印件;4、契税缴纳金额首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。
契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的`税率可征。
2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
上海新房交契税的流程及注意事项《关于上海新房交契税那些事儿》嘿,朋友们!今天咱来聊聊在上海新房交契税这档子事儿。
可别小看了它,这里头的门道和讲究还真不少呢!咱先来说说这流程哈。
你看,第一步,那得先搞清楚自己要交多少契税吧。
这就像咱出去吃饭,总得先看看菜单上的价格不是?房子的大小、价格啥的都是决定契税多少的关键因素哟。
然后呢,就得带着各种资料去交税啦,什么购房合同啦、身份证啦等等,一个都不能少,就像出门得带全钥匙、手机、钱包一样重要。
到了交税的地方,别着急,得按部就班来,排队、办事,一步都不能马虎。
要是资料没带齐或者弄错了啥,那可就像出门忘记带伞,被淋成落汤鸡啦!再来说说这注意事项。
首先,时间你可不能记错咯。
错过了交税时间,那麻烦可就大啦,说不定还得交滞纳金呢,这可不就像误了火车还得重新买票一样心疼嘛。
而且,资料一定要准备齐全,可别到了地方才发现少了这个少了那个,那不是白跑一趟嘛,就像出门旅游到了机场才发现忘带护照,那得多糟心呀。
还有一点得注意,交税的时候可得看仔细啦,金额啥的对不对,别稀里糊涂交了钱还不知道交得对不对。
另外呀,我跟你说,交税的时候可得有点耐心。
那排队的人有时候可真是多呀,就像节假日的景点一样。
这时候你就得耐着性子等,可不能着急上火,就当锻炼自己的耐心吧。
咱可以在排队的时候想想,交了这契税,房子就算是又近了一步啦,这么一想是不是心里还挺美的呢?总之呀,在上海交新房契税虽然看起来有点麻烦,但这也是买房过程中重要的一步。
咱只要按照流程来,注意好那些细节,就一定能顺顺利利地把这事办好。
等交完契税,拿到那交税的凭证,就像拿到了进入新家的门票一样,心里踏实又开心呀!朋友们,加油吧,为了咱们的新家努力!。
交契税的流程
在购买房产的过程中,交契税是一个不可忽视的环节。
了解交契税的流程,可以帮助我们更好地规划资金,并且在购房过程中避免不必要的麻烦。
接下来,我们将详细介绍交契税的流程。
首先,购房者需要在购房合同签订后的15天内,向当地税务局申报契税。
在申报契税时,需要提供购房合同、身份证明、房产证等相关资料。
税务局会根据房屋的实际交易价格来确定契税的具体数额。
接着,购房者需要缴纳契税。
契税的计算方法是根据房屋的实际交易价格来确定的,一般为房屋总价的1%-3%不等。
购房者可以选择一次性缴纳契税,也可以选择分期缴纳。
无论选择哪种方式,都需要在规定的时间内将契税缴纳到指定的银行账户中。
在缴纳契税后,购房者需要将缴税证明和其他相关资料提交给房屋交易的相关部门,以完成契税的登记手续。
完成登记手续后,购房者就可以正式取得房产的所有权证。
需要注意的是,如果购房者是首次购房并且符合当地政策规定
的条件,可能可以享受首套房优惠政策,包括契税减免或者减半等
优惠。
因此,在购房前建议购房者详细了解当地的相关政策,以便
在交契税时能够享受到相应的优惠政策。
总的来说,交契税是购房过程中不可或缺的一环。
购房者需要
在规定的时间内申报契税、缴纳契税,并完成契税的登记手续。
了
解契税的流程,可以帮助购房者更好地掌握购房过程中的资金流动,避免因契税问题而产生不必要的麻烦。
希望本文对您有所帮助,祝
您购房顺利!。
个人购房契税缴纳时间有什么规定一、什么是契税契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受者征收的一种财产税。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行,条例规定:“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
”转移土地、房屋权属是指下列行为:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。
二、个人购房契税缴纳时间有什么规定1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房后交首付,然后办理贷款,最后进入交房流程。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。
如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库也要加起来算。
三、税款的计算1、契税:征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。
契税实行比例税率,税率为3%~5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
买房税费计算:应纳税额=计税依据×税率。
2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元,120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元,5001平方米以上的每套手续费为10000元。
一、契税的缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
也就是说,在签订购房合同之后,购房者即产生了缴纳契税的义务。
二、契税的缴纳标准契税的缴纳标准根据房屋的面积、性质等因素有所不同。
以下是一些常见的契税缴纳标准:1. 住宅90平方米以下:1%2. 住宅90-144平方米:1.5%3. 住宅144平方米以上:3%4. 非住宅:3%需要注意的是,以上标准仅供参考,具体税率以当地税务机关的规定为准。
三、契税的缴纳流程1. 签订购房合同后,购房者应向开发商索取相关税费清单,了解需要缴纳的契税金额。
2. 准备好购房合同、身份证、户口本等证件,前往当地税务机关办理纳税申报。
3. 税务机关核验证件后,确认契税金额。
4. 购房者按照税务机关的要求,缴纳契税。
5. 购房者取得契税完税证明,作为后续办理房产证等手续的凭证。
四、逾期缴纳契税的后果根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规,逾期缴纳契税的,税务机关将依法加收滞纳金。
滞纳金按日计算,滞纳金比例一般为应缴税款的万分之五。
五、签订购房合同交契税的注意事项1. 确保缴纳的契税金额准确无误,避免因金额错误导致纠纷。
2. 了解当地契税政策,避免因政策变动导致不必要的损失。
3. 在签订购房合同后,尽快办理契税缴纳手续,以免逾期产生滞纳金。
4. 保留好契税完税证明,以便后续办理房产证等手续。
总之,签订购房合同交契税是购房者必须履行的一项义务。
了解契税的相关政策,按照规定缴纳契税,有助于保障您的合法权益。
宜昌契税缴纳流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
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关于缴纳契税的温馨提示
尊敬的业主:
您好!
请您在《商品房买卖合同》签署后,及时缴纳契税。
一、开具减税证明
如是河源市源城区第一套或第二套应去河源市房管局四楼开具房管局查册证明(携带买受人身份证)。
如客户为第三套(含)以上,则无需开具查册证明。
备注:契税缴存后将办证联契税单及时送回售楼部签约室。
二、缴纳税契
缴纳契税需带上【业主身份证(复印件1份)、房管局开具的查册证明,商品房买卖合同复印件(封面、4-7页、21页)到预受理区排队登记,登记完成后取号等号缴费,只能刷卡缴费(支持信用卡)】。
税局地址:河源市市区永祥路690号地税局(东江湾一期)
如有疑问,可致电地税咨询电话:0762-*******。
温馨提示:如是帮他人代缴契税流程与自交契税一致。
缴纳标准:(注:具体契税政策以税局最新规定为准,商业全部按3%计算)。
交契税的流程和所需材料根据房屋类型有所不同,以商品房为例,所需要材料均为查验原件,并留存复印件,包括:商品房(含经济适用房)购房合同;身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证);委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明;购买经济适用房的提供准购证;因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明等。
商品房契税的缴纳流程为:准备申报税务信息,需要准备购房合同、身份证等材料;提交税务信息,材料准备好后,可以到税务机关报税,并填写相关表格;确认税务信息,税务部门会输入相关信息,并打印一份房地产交易税报税表的复印件,需要仔细审核并确认签字;最后支付契税,拿着房地产交易税申报和审核表到相应柜台缴纳契税即可。
宜昌契税缴纳流程及注意事项《聊聊宜昌契税缴纳那些事儿》嘿,今儿咱来唠唠宜昌契税缴纳的流程和注意事项,这可关系到咱老百姓买房的大事儿呢!首先呢,咱得搞清楚啥是契税。
这玩意儿简单来说,就是你买房的时候得给国家交的一笔钱,就当是给房子上户口的费用吧,哈哈!来说说这流程哈,听我慢慢道来。
你得先准备好各种材料,这就像上战场前得把武器装备带全咯!身份证、购房合同啥的都得准备齐活。
然后就像去打怪升级一样,冲向办税大厅。
到了办税大厅,那场面,哎呀妈呀,可真是热闹!你得取个号,然后就等着叫号。
这时候啊,你可以在那儿发呆,也可以和旁边的人唠唠嗑,打发下时间,不过可别唠忘了自己是来干啥的啦!等终于叫到你了,就赶紧过去,像小学生见到老师一样乖巧。
工作人员会仔细核对你的材料,这时候你可得瞪大了眼睛,看清楚有没有弄错。
不然万一弄错了,又得重新跑一趟,那可就太折腾了。
接下来就是交钱啦,这钱一交出去,你就会一阵肉疼,但没办法呀,该交还得交。
交好钱,拿好完税证明,嘿,这契税缴纳流程就差不多走完啦!再来说说注意事项。
你可千万别拖拖拉拉的,要在规定时间内去交这个契税,不然可能会有滞纳金哦,那可就得不偿失了。
还有啊,那些材料可得准备得整整齐齐的,别丢三落四的。
要是因为少了个材料跑冤枉路,那不就亏大啦。
另外啊,去办税大厅的时候,最好早点去,不然到时候人多的要命,你就只能在那儿干等着,浪费时间。
而且遇到问题也别慌,多问问工作人员,他们肯定会耐心解答滴。
总之呢,这契税缴纳虽然不是啥特别难的事儿,但也得咱认真对待。
毕竟咱老百姓买个房子不容易啊,可不能在这上面出啥岔子。
希望大家都能顺顺利利地交好契税,开开心心地住进自己的新家哟!哈哈!。
契税缴纳流程契税是指在不动产交易过程中需要向政府缴纳的税款,是一种财产转让税。
在购房、买卖房产等不动产交易中,契税是不可避免的一环。
因此,了解契税缴纳流程对于购房者和卖房者来说都是非常重要的。
接下来,我们将详细介绍契税的缴纳流程。
首先,购房者或卖房者需要在房屋交易过程中向当地税务局申报契税。
这一步通常是由交易的双方共同完成的,需要提供相关的房屋交易合同、身份证明、房产证等材料。
在申报过程中,需要填写契税申报表,对房屋的交易价格进行申报。
接着,税务局将根据申报的交易价格计算出应缴纳的契税金额。
契税的计算标准一般是按照房屋交易价格的一定比例来确定的,具体比例会根据当地的政策而有所不同。
一般来说,契税的计算公式为,房屋交易价格×契税税率=应缴纳的契税金额。
完成契税的计算后,购房者或卖房者需要按照税务局的要求将应缴纳的契税金额存入指定的银行账户。
在存款过程中,需要填写相关的存款单据,并在存款单据上注明用途为“契税缴纳”。
存款完成后,购房者或卖房者需要将存款单据和相关的申报材料一并提交给税务局进行审核。
税务局将对提交的材料进行核实,确认存款金额和申报金额一致后,将出具《契税完税证明》。
最后,购房者或卖房者需要在办理房屋过户手续时,将《契税完税证明》一并提交给房屋交易的相关部门。
只有在提交《契税完税证明》后,才能顺利完成房屋过户手续。
综上所述,契税的缴纳流程包括申报、计算、存款和审核四个主要步骤。
购房者或卖房者需要严格按照税务局的要求和流程来完成契税的缴纳,以确保房屋交易过程顺利进行。
希望本文对您了解契税的缴纳流程有所帮助。
契税办理流程及注意事项《说说契税办理那些事儿》买房可是咱老百姓的大事,而买完房后面临的契税办理也是个重要环节。
今天,我就来跟大伙唠唠契税办理流程及注意事项,这里面的门道还真不少呢!咱先说这办理流程啊,那可得一步步按规矩来。
首先,得把各种资料准备齐全喽,像购房合同、发票之类的,可别丢三落四的,不然到时候又得来回折腾。
然后呢,就得到办税大厅去排队啦。
排队的时候可得有点耐心,你想想,那么多人都在办呢,咱也不能插队不是。
等到终于轮到咱了,就把资料递给工作人员,他给咱看一看、审一审,要是没问题,那就可以交钱啦。
这交钱的时候可得看清金额,别交多了也别交少了,不然麻烦事也不少。
接着说说注意事项哈。
首先,前面提到的资料可得准备好,这就跟咱出门得带钥匙一样重要。
要是缺这少那的,人家可不给咱办。
然后呢,交税的时间也得注意,可别超时了,不然还得交滞纳金啥的,那可就亏大了。
还有啊,去办税大厅最好早点去,别等人家都快下班了才去,那时候人又多,工作人员也累了,万一办得不顺利,多闹心啊。
我记得我自己去办契税的时候,可紧张了,就怕出啥差错。
在办税大厅里,看到那么多人,我心里就直犯嘀咕:这么多人,得啥时候才能办完啊。
不过幸好我准备的资料都齐全,排队的时候也挺顺利,没遇到啥大麻烦。
就是交钱的时候,我那手都有点抖,生怕点错了数字。
等办完了,我才松了一口气,这契税总算是办完啦。
其实啊,契税办理说难也不难,只要咱按照流程走,注意一下细节,就肯定能顺利办完。
这就像是一场小考试,考前准备好了,考场上不紧张,就能考个好成绩。
而且啊,办完契税,咱这房子才算是真正属于咱自己的啦,心里也踏实。
总之呢,契税办理是个重要的事,大家可别马虎大意。
把该带的资料带好,该注意的事项记住,按照步骤一步步来,就没啥大问题。
等办完了,咱就可以开开心心地住进自己的新家啦!祝大家契税办理都顺顺利利的!。
契税缴纳须知一契税缴纳审批事项〔一〕契税征收的对象依据«中华人民共和国契税暂行条例»的规定,以下土地、房屋权属转移行为属于契税的征收范畴:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
〔二〕契税减免的对象及适用范畴1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税(以下简称单位契税减免);2、城镇职工按规定经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内第一次购买公有住房的,免征契税。
超过国家规定标准面积的部分,仍按照规定缴纳契税〔以下简称房改房契税减免〕;3、因自然灾难、不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税。
4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后重新承担土地、房屋权属的。
经县级以上人民政府批准,可酌情给予减征或免征契税。
5、纳税人承担荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
6、外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承担房屋权属并经外交部确认的。
7、国家规定的其他契税减免范畴。
此外,«条例»还规定:经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于«条例»规定的减征免征契税范畴的,应当补缴差不多减征、免征的契税税款。
二契税征收、减免依据财政部关于印发«中华人民共和国契税暂行条例细那么»的通知〔财法字[1997]52号〕江西省人民政府关于印发«江西省契税实施方法»的通知〔赣府发[1998]2号〕第九条规定〝本省契税适用税率为4%。
〞财政部国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知财税[2001]161号江西省建设厅转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收治理的通知赣地税发[2005]109号江西省财政厅关于转发«财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知»的通知赣财乡[2020]26号江西省财政厅关于对困难家庭购买经济适用住房实行契税补贴政策的指导意见江西省财政厅文件赣财乡[2020]27号财政部国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知财税[2001]161号财政部国家税务总局关于企业改制重组假设干契税政策的通知财税[2003]184号国家税务总局关于私立医院承担房屋权属征收契税的批复国税函〔2003〕1224号国家税务总局关于事业单位合并中有关契税问题批复国税函[2003]1272号财政部国家税务总局关于中国人寿保险〔集团〕公司重组改制过程中有关契税政策的通知财税〔2004〕10号财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知财税〔2004〕39号国家税务总局关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复国税函〔2004〕322号财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复财税〔2004〕126号财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知财税〔2004〕134号国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复国税函〔2004〕1036号财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知财税〔2005〕45号国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复国税函〔2005〕436号江西省地点税务局江西省财政厅江西省建设厅转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收治理的通知赣地税发[2005]109号国家税务总局关于军队离退休干部购买经济适用房征收契税问题的批复国税函〔2005〕835号国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优待政策适用对象的批复国税函〔2005〕903号财政部国家税务总局关于对美国驻华使馆购买馆员住宅免征契税的通知财税函〔2005〕160号国家税务总局关于改制企业承担土地使用权契税计税依据的批复国税函〔2006〕157号财政部国家税务总局关于延长企业改制重组假设干契税政策执行期限的通知财税〔2006〕41号国家税务总局关于调整契税纳税申报表式样的通知国税函〔2006〕329号国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题说明的通知国税函〔2006〕844号财政部国家税务总局关于国有控股公司投资组建新公司有关契税政策的通知财税〔2006〕142号国家税务总局关于承担装修房屋契税计税价格问题的批复国税函〔2007〕606号国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函〔2007〕645号财政部国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复财税〔2007〕162号国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复国税函〔2020〕438号国家税务总局关于全资子公司承担母公司资产有关契税政策的通知国税函〔2020〕514号国家税务总局关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复国税函〔2020〕662号财政部国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资〔入股〕方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知财税〔2020〕129号关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2020〕137号江西省财政厅关于转发«财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知»的通知赣财乡[2020]26号江西省财政厅关于对困难家庭购买经济适用住房实行契税补贴政策的指导意见赣财乡[2020]27号财政部国家税务总局关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知财税〔2020〕142号财政部国家税务总局关于企业改制重组假设干契税政策的通知财税〔2020〕175号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复国税函〔1999〕391号关于调整房地产市场假设干税收政策的通知〔财税字[1999]210号〕〝个人购买自用一般住宅暂减半征收〞三契税征收、减免所需资料〔一〕契税申报、缴纳所需资料。
一、契税概述契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,对承受方征收的一种税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
二、南宁购房契税缴纳流程1. 签订购房合同购房者与开发商签订购房合同,合同中应明确房屋的面积、价格、交付时间等关键信息。
2. 准备相关材料购房者需准备以下材料:(1)购房合同原件及复印件;(2)购房发票或收据原件及复印件;(3)身份证原件及复印件;(4)户口本原件及复印件;(5)婚姻状况证明(已婚提供结婚证复印件,未婚提供单身证明)。
3. 缴纳契税购房者携带以上材料到南宁市地方税务局缴纳契税。
缴纳方式有现金、银行卡等。
4. 领取契税完税证明缴纳契税后,购房者可领取契税完税证明。
5. 办理房产证购房者持契税完税证明及其他相关材料到南宁市房产管理局办理房产证。
三、南宁购房契税缴纳标准1. 首套房契税缴纳标准(1)90平方米及以下:1%的税率;(2)90平方米到144平方米:1.5%的税率;(3)144平方米以上:3%的税率。
2. 二套房契税缴纳标准(1)非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产:3%的税率。
四、注意事项1. 购房者在签订购房合同前,应详细了解契税缴纳标准,以免产生不必要的纠纷。
2. 购房者在缴纳契税时,应确保材料齐全,以免影响办理房产证。
3. 购房者在办理房产证过程中,如遇到问题,可及时咨询相关部门。
总之,南宁签购房合同缴纳契税是购房者办理房产证的重要环节。
购房者应提前了解相关政策和流程,确保顺利办理契税缴纳手续,为日后办理房产证打下坚实基础。
一、购房合同交契税的定义购房合同交契税是指,在房地产交易过程中,购房者根据国家相关法律法规,向国家缴纳的一种税费。
契税是针对房屋、土地权属转移行为征收的,属于财产税范畴。
二、购房合同交契税的依据1. 《中华人民共和国契税法》根据《中华人民共和国契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
2. 《中华人民共和国契税暂行条例》根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
三、购房合同交契税的流程1. 签订购房合同:购房者在购房过程中,首先需要与开发商签订购房合同。
2. 办理购房合同备案:购房者需将购房合同报送房产管理部门进行备案。
3. 缴纳契税:购房者需在购房合同备案后的规定时间内,到契税征收机关缴纳契税。
4. 契税缴纳凭证:契税缴纳后,税务机关将出具契税缴纳凭证。
5. 办理产权证:购房者持契税缴纳凭证及相关材料,到房产管理部门办理产权证。
四、购房合同交契税的注意事项1. 契税缴纳时间:购房合同备案后的规定时间内缴纳契税,逾期将产生滞纳金。
2. 契税税率:契税税率根据房屋面积、购买次数等因素有所不同,具体税率可咨询税务机关。
3. 契税缴纳方式:购房者可现场缴纳或委托他人代缴。
4. 购房合同原件:在办理契税缴纳手续时,需提供购房合同原件。
5. 契税缴纳凭证:契税缴纳后,需妥善保管契税缴纳凭证,以备后续办理产权证等手续时使用。
总之,购房合同交契税是购房者应尽的义务。
了解购房合同交契税的相关知识,有助于购房者顺利完成购房交易。
在办理契税缴纳手续时,购房者需注意相关法律法规,确保自身权益。
5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
纳税指南④缴纳房屋赠与契税须知征收机构:1.位于越秀区的二手房办理赠与的,位于越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔区的一手房办理赠与的,在广州市财政局财政征管分局契税征收点申报纳税。
2.位于海珠区的二手房办理赠与的(海珠区房管部门受理的),在海珠区契税征收点申报纳税;位于荔湾区的二手房办理赠与的(荔湾区房管部门受理的),在荔湾区契税征收点申报纳税;位于天河区的二手房办理赠与的(天河区房管部门受理的),在天河区契税征收点申报纳税;位于黄埔区的二手房办理赠与的(黄埔区房管部门受理的),在黄埔区契税征收点申报纳税;位于白云区的二手房办理赠与的(白云区房管部门受理的),在白云区契税征收点申报纳税政策依据:1.《中华人民共和国契税暂行条例》2.《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》3.《广东省契税实施办法》提交资料:1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”2.老人们都笑了,自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
房屋缴纳契税流程和契税的税率计算一、房屋缴纳契税流程1.确定房屋交易成交价格:买卖双方通过协商确定房屋的交易价格。
3.办理契税缴纳手续:买方需要向税务机关申报并缴纳契税。
具体流程如下:-登记申报:买方需要将所需材料提交至当地税务机关,并填写相应的申报表格。
税务机关会对申报资料进行审核。
-缴纳契税:审核通过后,买方需要按照税务机关规定的缴纳方式向税务机关缴纳契税款项。
税务机关会提供缴纳契税所需的银行账号等信息。
-办理税务登记手续:买方需要携带缴纳契税的发票、税务机关提供的完税证明等相关材料,前往税务机关办理税务登记手续。
4.取得完税证明:缴纳契税后,买方将会获得完税证明,该证明是房屋交易的重要凭证之一二、契税税率计算甲方取得的价款收入×契税税率=应缴契税其中,甲方取得的价款收入是指卖方从房屋买方处取得的交易价款,契税税率根据具体地区规定的政策而定。
以地区为例,契税的税率如下:1.对自住型住房的交易,首套房契税税率为0%,第二套及以上住房契税税率为1%。
2.对非自住型住房的交易,契税税率为1%。
需要注意的是,契税税率可能会受到政策调整的影响,所以在具体计算契税时需要以当地税务机关发布的最新政策为准。
1.契税应当由买方向税务机关缴纳,如果买方没有及时缴纳契税,将会对买方的相关权益产生不利影响。
2.如果买方未按时缴纳契税,税务机关有权对买方追缴逾期未缴纳的税款,并处以罚款。
总体来说,房屋缴纳契税的流程相对简单,但需要买方根据当地政策及时缴纳契税,以免产生不必要的法律纠纷和经济损失。
同时,对于卖方来说,也需要留意相关税务政策,确保交易过程的合法合规。
缴纳契税须知
一、按1%计税的条件:
1)在2010年10月01日后进行网上备案的房屋
2)产权建筑面积90平米以下的房屋
3)该房屋为客户(以家庭为单位包括未成年子女)全国唯一住房的4)房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋(2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为:6700元每平米,2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米,2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米
二、按1.5%计税的条件:
1)在2010年10月01日后进行网上备案的房屋
2)产权建筑面积144平米以下的房屋
3)该房屋为客户(以家庭为单位包括未成年子女)全国唯一住房的4)房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋(2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为:6700元每平米,2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米,2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米。
三、办理契税1%和1.5%的客户需提供以下资料
1)以家庭为单位的必须提供夫妻双方结婚证;若单方购房的,双方身份证复印件,户口簿,包括十八岁以下子女的户口簿;
2)未结婚的由民政局提供《未婚证明》,或未婚公证,户口簿。
3)市房管局开具无房证明。
注:您是否符合按1%或1.5%计税,需交齐资料,由税务机关和房管局审核,故我公司统一按照3%的比例收取契税,最终按完税证明与已收取的费用多退少补。