精装修施工图审查工作内容

图纸会审1.1图纸会审1.1.1审查施工图纸有无前后不对应的情况1.1.1.1审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；1.1.1.2审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。

如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，是否可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。

1.1.1.3审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。

1.1.2审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度1.1.2.1现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求，特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现。

1.1.2.2检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗。

1.1.2.3审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高。

1.1.2.4审查空调安装位置、空调冷凝水管位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求。

1.1.2.5消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。

1.1.2.6智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。

1.1.3审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求1.1.3.1材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。

各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。

1.1.3.2节点详图的做法是否详细、明确。

1.1.3.3需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全，确保外厂加工的部品能够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。

1.1.4审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理1.1.4.1厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。

1.1.4.2高大空间（如一楼大堂）的石材必须采用干挂法，本项目要求：室内及公共部位、电梯厅的墙砖（玻化砖）粘贴必须采用星河澜月湾《墙面砖施工工艺流程及质量标准》。

工程施工图审查的内容包括一、施工图审查的重要性1、保障工程质量：通过审查施工图，可以发现设计和施工方案中存在的不合理以及矛盾之处，及时解决问题，保证工程质量。

2、保障工程安全：审查施工图可以发现潜在的安全隐患，及时予以排除，保障工程施工和使用的安全。

3、避免施工纠纷：通过审查施工图，可以明确工程的设计要求和施工要求，避免设计与实际施工不符引发的纠纷。

4、节约施工成本：审查施工图可以及时发现设计和施工方案中的不合理设计，避免施工过程中的二次调整，降低施工成本。

二、施工图审查的内容1、符合设计要求：审查施工图应该确保施工图中的设计符合规范和设计要求，包括建筑结构、设备设置、通风和采光等方面的设计是否符合要求。

2、安全施工：审查施工图要注意施工安全，包括建筑结构的安全、设备设置的合理性、消防设施的设置是否符合规范等。

3、材料和设备：审查施工图要注意材料和设备的选择是否合适，要求材料和设备符合质量要求，提供质量保证书。

4、施工工艺：审查施工图要注意施工工艺是否合理，包括施工顺序、工艺流程等方面的合理性。

5、施工周期：审查施工图要注意施工周期是否合理，包括施工计划、施工进度等方面的合理性。

6、其他内容：审查施工图还需要注意其他方面的内容，比如环保要求、设计标准等。

三、施工图审查的方法1、专业审查：施工图审查应该由具有相关专业资格和经验的专业人员进行，包括建筑设计师、结构工程师、机电工程师等。

2、多方参与：施工图审查可以邀请设计单位、施工单位、监理单位等多方参与，确保审查的全面性和客观性。

3、文件齐备：审查施工图应该对相关文件进行归档管理，包括设计文件、审查意见等，确保审查过程的规范和记录清晰。

4、定期审查：施工图审查应该定期进行，包括设计初审、设计深化审查、施工图审查等，确保审查的及时性和有效性。

四、施工图审查的实施流程1、确定审查标准：根据设计要求和规范要求，确定施工图审查的标准和要求。

2、组织审查人员：组织具有相关专业资格和经验的审查人员进行审查。

装饰工程方案审查哪些内容一、施工方案内容审查1. 设计图纸审查首先需要对装饰工程的设计图纸进行审查，包括建筑结构图、电气图、给排水图、消防图、室内设计图等。

审查设计图纸的目的是确认设计图纸的合理性和正确性，包括布局设计是否合理、符合规范要求、是否具有可行性和实施性。

2. 材料选择审查要审查材料的选择是否符合规范要求，包括材料的质量、品牌、规格、数量等，材料的选择需要能够满足设计要求和工程实施的要求。

审查材料选择还需要考虑材料的环保性和可持续性，材料的选择是否符合国家和地方的法律法规要求。

3. 工程进度计划审查审查工程进度计划包括工程的施工周期、施工工艺和施工方法等，要确保工程进度计划能够满足工程的施工要求和安全要求。

审查工程进度计划还需要考虑工程的资源分配、人员组织和协调等，确保工程能够按照计划进行。

二、合理性审查1. 结构合理性审查装饰工程施工方案的内容审查中需要对工程的结构进行审查，包括建筑结构、装饰结构、电气结构、给排水结构等，确定结构的合理性和可靠性，包括施工的工艺流程、结构的承载能力、结构的安全性等。

2. 布局合理性审查审查布局合理性是指对工程的布局进行审查，包括功能布局、空间布局、人流布局、设备布局等，确定布局的合理性和实用性，包括布局的协调性、通风采光等。

3. 设计合理性审查审查设计合理性是指对工程的设计进行审查，包括室内设计、建筑设计、装饰设计等，确定设计的合理性和美观性，包括设计的风格、色彩搭配、材料搭配等。

三、安全性审查1. 施工安全审查施工方案的内容审查中需要对施工的安全进行审查，包括施工工艺、施工方法、安全措施等，确定工程的施工安全性和风险性，包括施工的危险点、作业高度、作业环境、作业条件等。

2. 设备安全审查施工方案的内容审查中需要对施工的设备进行审查，包括施工机械、施工工具、安全设备等，确定设备的安全性和可靠性，包括设备的操作方法、设备的维护保养、设备的使用规范等。

3. 施工现场安全审查审查施工现场的安全是指对施工现场的安全条件进行审查，包括施工现场的环境条件、作业条件、危险源、安全通道等，确定施工现场的安全性和整体安全环境。

精装修设计方案及施工图审图重点一、方案阶段：1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。

2.封面表题能否正确、时间能否正确。

3.能否有图纸目录、内容能否完好。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。

5.能否对整个方案进行了系统的解析说：包含各指标说明、风格说明等。

6.能否有风格的色彩运用的解析，解析能否合理。

7.能否有风格的材质运用的解析，解析能否正确。

8.设计方案风格能否吻合定位要求。

9.户型的优弊端解析能否正确。

10.销售流线能否顺畅，户型特色能否优化。

11.功能分区能否合理，功能安排能否齐备。

12.目标客户的设定及其性格特色的设置能否合理。

13.设计方案能否有创意、亮点。

14.能否有各空间成效表示，表示图片能否与风格符合。

15.能否有软装主要办理手法及方式的说明。

16.能否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段 :第 1部分整体1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。

2.封面表题能否正确、时间能否正确。

3.能否有图纸目录、内容能否完好。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。

5.设计说明能否完好，能否有特别符号说明等。

6.资料说明能否明确，使用要求能否详细正确。

7.资料说明能否明确，规格、性能等要求能否明确。

8.工艺要求能否完好。

防潮、防水、防火等要求能否明确。

9.作图依照能否为最新版建筑施工图。

10.设计范围能否已经涵盖。

11.样板房除分户门之外，室内门（与销售协商）能否可撤消。

12.能否有施工中的相关规范、资料运用、细节办理等进行说明。

13.施工图的资料标明与资料表及封样资料样板三者之间能否符合。

14.选型资料规格、型号、品牌等能否完好。

15.石材选型等级能否明确、采买周期能否满足工程工期要求。

16.墙纸、墙布等选型质量能否满足要求，能否满足工期要求。

17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装修艺术资料等资料小样能否完好。

18.洁具选型能否完好、五金件选型能否完好适用。

装饰施工图审核要点一套完整的装饰施工图通常包括：施工图纸、设计说明、材料表和工程预算等。

在审核图纸时，首先要检查图纸是否齐全，对于缺少的图纸，应要求设计师尽快补齐。

在检查图纸是否符合规范时，要着重以下几点：图纸的尺寸是否标注清楚，各部分尺寸是否协调。

图纸的比例是否合理，是否与实际施工情况相符合。

图纸中的细节部分是否处理得当，例如：通风口、电源插座等位置是否合理。

装饰施工图必须与原建筑结构相协调，不能破坏原建筑的结构和安全。

在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的门窗改动是否会影响建筑的采光和通风。

图纸中的地面和天花板改动是否会影响建筑的使用功能。

图纸中的水电系统改动是否会影响建筑的安全和舒适度。

装饰施工图必须精细到每一个细节，才能保证施工的质量和效果。

在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的施工细节是否处理得当，例如：墙面的处理方式、地面的铺设方法等。

图纸中的材料选择是否合理，是否符合设计要求和质量标准。

图纸中的施工工艺是否符合规范和实际施工条件。

图纸中的色彩搭配是否协调，是否与整体设计风格相符合。

图纸中的照明设计是否合理，是否满足使用需求和节能要求。

图纸中的家具和装饰品设计是否与整体设计风格相符合，是否实用和舒适。

图纸中的消防和安全设施设计是否合理，是否符合规范和实际使用需求。

图纸中的预算是否合理，是否符合市场价格和实际施工成本。

装饰装修施工图审查是确保装饰装修工程质量和安全的关键环节，通过对施工图的详细审查，可以发现其中存在的问题和隐患，并及时采取措施进行纠正，避免在施工过程中出现返工或安全事故。

装饰装修施工图审查范围包括但不限于以下内容：装饰装修方案设计：包括整体装饰风格、材料选择、色彩搭配、空间布局等。

结构设计：包括承重结构、墙体、楼板等的设计。

水电设计：包括给排水、电气照明、消防报警等系统的设计。

施工工艺设计：包括施工流程、材料使用、施工标准等的设计。

符合性审查：确保装饰装修施工图符合国家相关法规和标准的要求，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》等。

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面表题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。

6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。

7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

8.设计方案风格是否符合定位要求。

9.户型的优缺点分析是否准确。

10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。

11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13.设计方案是否有创意、亮点。

14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。

15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段:第1部分总体1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面表题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。

6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。

8.工艺要求是否完整。

防潮、防水、防火等要求是否明确。

9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。

11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。

12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。

一、建筑施工图1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。

2、检查总说明是否与本工程相符;所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。

3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。

4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错，分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确;门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。

检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求;检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求.5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求.6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。

7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。

8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求;外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定.一、建筑方案设计：住宅类:1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯,顶层为跃层时作一层计。

2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯,其中一层能容纳担架。

施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。

国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。

更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。

甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。

只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。

我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。

哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。

2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。

3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。

4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。

5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。

6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。

7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。

图纸会审1.1图纸会审1.1.1审查施工图纸有无前后不对应的情况1.1.1.1审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；1.1.1.2审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。

如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，是否可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。

1.1.1.3审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。

1.1.2审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度1.1.2.1现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求，特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现。

1.1.2.2检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗。

1.1.2.3审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高。

1.1.2.4审查空调安装位置、空调冷凝水管位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求。

1.1.2.5消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。

1.1.2.6智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。

1.1.3审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求1.1.3.1材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。

各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。

1.1.3.2节点详图的做法是否详细、明确。

1.1.3.3需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全，确保外厂加工的部品能够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。

1.1.4审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理1.1.4.1厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。

1.1.4.2高大空间（如一楼大堂）的石材必须采用干挂法，本项目要求：室内及公共部位、电梯厅的墙砖（玻化砖）粘贴必须采用星河澜月湾《墙面砖施工工艺流程及质量标准》。

施工图审核各专业审核主要内容施工图审核各专业审核主要内容1. 线路审核本线线路平面图、线路详细纵断面是否满足本线的设计标准及初步设计批复意见，并对局部方案的优化提出建议。

审核线路平纵断面设计是否与桥梁、隧道及路基支挡工程相协调，满足各专业结构设计的要求，提出优化设计的建议和措施。

审核线路与周边控制性建筑物及地下设施的关系及处理措施是否合理。

审核拆迁建筑物、改移道路及管线等工程数量，是否有遗漏。

审核土石方调配、取弃土场的设置的合理性。

审核立交工程设计，提出优化设计建议。

审核沿线防护和绿化设计。

2. 轨道审核轨道参数选择的合理性。

根据本线工程地质勘察资料，以及各线段的速度目标值和沿线桥涵、隧道、路基分布情况，审核轨道参数选择的合理性。

审核无缝线路锁定轨温及单元轨节布置情况。

根据无缝线路强度、稳定性和钢轨断缝检算资料，审核无缝线路的允许温降、允许温升、设计锁定轨温、单元轨节布置图。

审核桥上无缝线路检算伸缩力、挠曲力、制动力、断轨力及断缝，审核桥上无缝线路钢轨伸缩调节器设置的合理性，对具体桥梁上的钢轨伸缩调节器的设置位置和布置方式进行评价。

审核无缝道岔、无缝道岔群及桥上无缝道岔检算无缝道岔纵向附加力，审核无缝道岔群和桥上无缝道岔布置的合理性。

审核隧道地段无缝线路设计方案，包括洞口、洞内无缝线路设计及相关措施。

审核无缝线路位移观测桩的设置。

审核基桩的设计及布置。

审核轨道和无缝线路相关的工程数量和材料数量。

审核轨道附属设备及常备材料是否满足有关规定要求。

3. 地质审核全线工程地质勘察资料，包括所采用的勘察手段、方法是否合理，勘察资料内容是否齐全，勘察成果报告是否满足设计需要。

特别是不良地质、特殊岩土的分布、地层结构等工程地质特征及工程措施意见，软土及松软土地基判定依据，地下水、地表水的侵蚀性分析。

并加强重点工程勘察成果资料审核，根据审阅结果，从地质角度分析全线工程措施建议，提出补充勘察的建议和意见。

按照建筑材料场地勘察要求，在现场踏勘的基础上，审核比选和拟采用土源、砂石料试验指标是否齐全，重点研究拟选用建筑材料的技术可靠性，并通过全面经济比较审核设计的合理性。

精装修设计方案及施工图审图要点方案阶段：1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2. 封面表题是否正确、时间是否正确。

3. 是否有图纸目录、内容是否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5. 是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。

6. 是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。

7. 是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

8. 设计方案风格是否符合定位要求。

9. 户型的优缺点分析是否准确。

10. 销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。

11. 功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

12. 目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13. 设计方案是否有创意、亮点。

14. 是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。

15. 是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16. 是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段: 第 1 部分总体1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2. 封面表题是否正确、时间是否正确。

3. 是否有图纸目录、内容是否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5. 设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。

6. 材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7. 材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。

8. 工艺要求是否完整。

防潮、防水、防火等要求是否明确。

9. 作图依据是否为最新版建筑施工图。

10. 设计范围是否已经涵盖。

11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。

12. 是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

13. 施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

14. 选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

15. 石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

16. 墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整18. 洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面标题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.是否对整个方案进行了系统的分析说明：包括各指标说明、风格说明等。

6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。

7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

8.设计方案风格是否符合定位要求。

9.户型的优缺点分析是否准确。

10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。

11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13.设计方案是否有创意、亮点。

14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。

15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面标题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。

6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。

8.工艺要求是否完整。

防潮、防水、防火等要求是否明确。

9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。

11.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

12.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

14.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

15.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

17.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。

18.洁具选型与整体硬装效果是否协调。

19.洁具选型性价比是否合理。

施工图审查的项目内容与程序一、初步设计完成后由地区总经理主持审查,集团产品技术管理部、工程管理部、策划团队参加并提出专业意见,并进行价值工程分析.初步设计的审图和分析结果应用于指导施工图设计.价值工程分析是一种削减成本的方法,分析设计中一种材料或结构改用另一种形式时,使功能不变或提升而价格下跌.也就是在满足顾客要求同时,以更低的成本达到相同或更好的水平.业主根据国家规范提出施工图设计要求和品质标准,可指导设计院进行施工图设计.二、施工图的成本控制由CS02表指导,初步设计完成后由项目策划团队会同市场营销部、产品技术部组织汇总各种材料和专业标准并最后确认,作为交楼标准及指导施工图设计的依据.三、对施工图设计阶段的图纸深度,要严格按照国家有关设计阶段划分规定的图纸设计深度要求执行.规划施工图必须包括竖向设计和管线综合设计.施工图设计完成后建议编制工程预算书,预算造价不得超过CS02表,否则应优化施工图设计.四、施工图由产品技术部总经理主持审查.项目策划团队要参与审图并提供专业意见.地区总工程师为主组织审查施工图具体的工作,其他各专业给予配合.五、产品技术部总经理负责组织和协调施工图审查工作,并负责召集施工图设计交底与图纸会审会,会前要求监理单位以总监理师为首、施工单位以总工程师为首、同时要求地区公司的产品技术部和项目工程部要分别提出审图的书面意见.六、施工图应尽早发给监理、施工单位和内审单位,一般应留有最少20天的阅图时间.七、要求设计院做好技术交底的书面准备,内容应包括：1、设计思想、设计意图的介绍.2、新结构、新材料、新工艺的具体技术要求.3、重要结构部位、易被施工过程忽视的问题、施工质量的特殊要求.八、图纸会审应重点解决以下问题：1、设计图纸是否能忠实的反映已确定的方案原创意图和效果.2、设计图纸是否符合工程建设国家标准、规范.3、设计图纸及说明是否完整、清楚、明确、齐全,图中尺寸、坐标、标高是否正确,有否局部差错.4、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、煤气与装修等各专业图纸在平面和空间上是否相互矛盾、管线走向是否合理、管线布置是否互相矛盾、管线布置与地上建筑物、地下建筑物、周围环境有无冲突.5、有无施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点.6、特殊结构或新材料、新工艺、新技术的设计深度是否已满足施工需要.7、设计选用的设备、材料有无采购、供应上的困难、有无质量问题.8、配套使用的图集是否齐全,需否补充有关详图.9、有无设计优化的合理化建议.九、项目工程部、市场营销部、策划团队除上述问题外,还应着重审查以下问题：1、设计平面图与售楼书有无不符之处.2、各系统工程设计是否与售楼书之系统选择标准有不符.3、建筑材料、设备、装饰材料是否与售楼书承诺标准有不符.4、设计使用功能是否已完全符合产品定位要求,提出还可进行具体设计优化的建议.5、设计是否已在安全可靠性、经济合理性、施工可行性、合理工期、降低成本各方面取得了最佳的统一,提出还可进行何种具体设计优化的建议.十、技术交底和图纸会审除各方均应作好记录外,还应由监理公司指定专人做好会审记录,并由监理公司代表业主整理编写图纸会审记录,并由参加图纸会审各方核对会签盖章.图纸会审纪要与施工图具有同等效力.注意图纸会审纪录须各方盖章.。

装修改造工程审图流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. l hope that after you downloadthem,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified afterdownloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!装修改造工程审图流程：①图纸准备：设计单位完成装修施工图，包括平面图、效果图、立面图、电路图及施工图等，确保图纸齐全、规范。

②内部初审：建设单位或施工单位进行图纸的初步审核，检查设计是否满足功能需求，图纸间的一致性及技术可行性。

③资料提交：建设单位整理施工图及配套文件，如立项批准文件、规划部门意见、合同、资质证明等，送交审图中心。

④正式受理：图纸审查中心接收资料后，确认资料完整性，正式受理审图申请。

⑤专业审查：由具有资质的专业审图机构分专业进行详细审查，包括结构安全、消防安全、节能环保等方面。

⑥意见汇总：审查人员形成审查意见书，列出需修改的问题及建议，反馈给建设单位和设计单位。

⑦设计修订：设计单位根据审查意见进行图纸修改，并重新提交审图中心。

⑧复审确认：审图中心对修订后的图纸进行复审，确认所有问题已解决，达到相关规范要求。

⑨审查通过：图纸通过最终审定后，审图中心出具施工图审查合格书。

⑩后续手续：凭审图合格书办理施工许可证，准备施工，同时图纸作为施工依据分发至施工单位及监理单位。