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2012-6-4精装图纸审图意见

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工程审图要点精装修

工程审图要点精装修

工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。

无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。

本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。

工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。

在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。

2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。

在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。

3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。

在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。

工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。

在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。

另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。

2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。

审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。

建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。

3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。

在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。

同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。

4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。

在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。

需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。

装修图纸审核表+装修图纸审核意见书

装修图纸审核表+装修图纸审核意见书
强电工程师意见：
弱电工程师意见：
暖通工程师意见：
综维工程师意见：
工程部经理意见：
营运部经理意见（店招、效果）：
物业部经理意见：
企划部经理意见：
各部门副总签字（工程部、营运部、物业部）：
物业部审核意见：
批准人
审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容
尊敬的：
贵铺所报送的装修图纸申请经审查，现批复如下：
审核的图纸有：平面图、立面图、电气图、应急照明灯、动力平面图（插座）、电气隐蔽工程图、装修材料、天花平面图、地面铺装图、橱窗及招牌平面图、门头施工图、喷淋图。
商铺名称
商铺号
类别
审核意见
营运部
营运部审核意见（平面布置、店招效果）：
□ 同意进场 □不同意进场装：
工程
部
工程部审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容
工程部意见：
物业
部
物业部审核意见：
□ 同意进场 □不同意进场装修
□ 暂同意进场， 须完善附件内容

建筑工程施工纸审查意见书

建筑工程施工纸审查意见书

建筑工程施工纸审查意见书尊敬的施工单位：根据您提交的建筑工程施工图纸，我们进行了审查并提出以下意见和建议：一、总体设计意见1. 在建筑工程设计中，请务必遵守国家相关法规、标准和规范，确保施工过程安全可靠。

2. 建筑结构设计方面需要强调抗震、抗风等安全性能，以确保建筑物的稳定性和耐久性。

二、建筑物主体结构设计意见1. 建筑物的承重结构应当满足相关规范要求，确保建筑物的稳定性和安全性。

2. 需要详细说明主体结构的材料、构造及承载能力等参数，并提供相应的计算和证明文件。

三、建筑物平面布局设计意见1. 各功能区域的划分要合理，确保各功能模块之间的协调与衔接。

2. 建筑物内部的通道、门窗、楼梯等位置布置要符合消防安全、人员流动和空间使用的要求。

四、消防安全设计意见1. 建筑物的消防通道、疏散楼梯、消防水源等消防设施的设置要满足相关消防法规的要求。

2. 建筑物内部使用的建筑材料、装修材料等应达到相应的防火等级。

五、给排水与供暖设计意见1. 建筑物的给排水系统要满足相关的技术规范，确保正常运行和水资源的合理利用。

2. 供暖系统的设计要符合当地的节能要求，并确保供暖效果的稳定和舒适性。

六、电气与智能化设计意见1. 电气系统的设计要符合国家电气安全标准，并满足建筑物内各功能区域的用电需求。

2. 考虑建筑物的智能化需求，可在设计中增设相关智能化设备，提高建筑的舒适度和运营效率。

七、施工图纸其他方面意见1. 建筑工程施工图纸需要提供完整的建筑结构和设备布置的详图。

2. 工程质量验收图纸需详细标注结构尺寸、构造及材料要求等，以方便施工过程的控制和质量检查。

以上意见仅为初步审查结果，我们建议您根据这些意见进行调整和优化。

如有需要，我们愿与您进行进一步的技术交流和讨论，以确保工程的顺利实施。

祝工程顺利！建筑设计审查人员：。

装修施工图纸审核意见书

装修施工图纸审核意见书

物业服务中心：年月记录号：公司名称/租户装修公司:.O房号：审核日期:O装修图纸审核标准一、总则1 .本大厦所有租赁区域进行室内装修都必须报市消防管理单位审批，原则上未取得消防设计报批回执前严禁进行装修施工，如装修设计未通过消防局审核的，按消防局要求处理；2 .承租方及装修公司须保证提供给工程部的图纸与消防报审的图纸是一致的，如有违背造成一切责任和损失由承租方和装修施工单位承担。

3,承租方和装修设计施工单位进行单元内装修前应认真阅读《装修手册》，并按其中规定提交申请和相关图纸设计资料。

4 .为保证装修工程质量，所有进入本大厦进行装修设计施工的单位应提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、工程设计或施工资质等级证，须验原件留复印件。

5 .提交图纸资料应不少于三套（1:100）纸板图纸和一份电子文档图纸，纸板图纸应按下列顺序装订，图纸应加盖设计单位和施工单位公章，并有设计工程师签名（手写不能打印），否则一律视为无效资料，工程部对无效图纸将不出具审图意见。

5.1 装修设计说明5.2 材料清单5.3 图纸目录（以下系统图纸如租赁区域内装修无此项内容，在目录中写“无”）5.4 室内平面图、结构图5.5 天花平面图5.6 电气设计图（强弱电）5.7 空调分布图5.8 消防设备分布图（喷淋、消火栓、烟感、应急疏散照明及指示）5.9 其它需要图则:装修效果图、增加防火报警系统及其它、单位物业大门装修效果图、电脑房的防火系统及其它、保安系统、电脑网络系统等。

6 .施工中必须按图施工，当设计变更没有提前申请说明的，验收时如发现违反本大厦装修规定的，应自行进行整改，责任自负；7 .审核中提出的设计方面存在的问题，应重新修改设计或增加设计，经审核确认后，方可进行施工；8 .本装修工程审图意见是监督承租方和装修设计施工单位按照国家或行业相关法律法规及标准进行设计和施工，判别装修工程设计是否满足大度总体设计施工要求，是否对各设备、设施系统造成影响或损坏，是否能满足承租方的使用要求等，不作为租赁区域内装修工程质量的担保证明。

精装设计方案及施工图审图要点

精装设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

ﻩﻩ2.封面表题是否正确、时间是否正确。

ﻩ3.是否有图纸目录、内容是否完整。

ﻩ4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

ﻩ5.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。

6.是否有风格的色彩运用的分析,分析是否合理。

ﻩﻩ7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

ﻩ8.设计方案风格是否符合定位要求。

ﻩ9.户型的优缺点分析是否准确。

ﻩ10.销售流线是否顺畅,户型特点是否优化。

ﻩ11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

ﻩ12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13.设计方案是否有创意、亮点。

14.是否有各空间效果示意,示意图片是否与风格相符。

ﻩ15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。

ﻩ16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

ﻩ二、施工图阶段:第1部分总体1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

ﻩ2.封面表题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

ﻩ4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致。

ﻩﻩ5.设计说明是否完整,是否有特殊符号说明等。

ﻩ6.材料说明是否明确,使用要求是否详细准确。

ﻩ7.材料说明是否明确,规格、性能等要求是否明确。

8.工艺要求是否完整。

防潮、防水、防火等要求是否明确。

ﻩ9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。

11.样板房除分户门以外，室内门(与销售协商）是否可取消。

ﻩ12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

ﻩ13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

ﻩﻩ14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

ﻩ15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

ﻩﻩ17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

室内装修审图意见

室内装修审图意见

室内装修审图意见1、禁止不按照图纸擅自拆墙。

业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：年月日室内装修审图意见1、禁止不按照图纸擅自拆墙。

业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

精装修施工图审图要点

精装修施工图审图要点

精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。

在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。

本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。

一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。

2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。

3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。

4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。

二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。

2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。

3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。

4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。

5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。

三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。

某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。

首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。

其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。

最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。

5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。

6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。

7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。

8. 设计方案风格与否符合定位规定。

9. 户型旳优缺陷分析与否精确。

10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。

11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。

12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。

13. 设计方案与否有创意、亮点。

14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。

15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。

16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。

二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。

5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。

6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。

7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。

8. 工艺规定与否完整。

防潮、防水、防火等规定与否明确。

9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。

10. 设计范围与否已经涵盖。

11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。

12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。

13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。

14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。

15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。

16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。

17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。

工程审图要点精装修

工程审图要点精装修

工程审图要点精装修引言工程审图是建筑施工中的重要环节之一，精装修作为高级别装修形式，在审图过程中有着特殊的要求。

本文将对工程审图的相关要点进行分析和总结，以帮助读者更好地理解和掌握精装修工程审图的要点。

精装修工程的特点精装修是建筑中一种高级别的装修形式，其特点如下：1.装修标准高：精装修要求装修质量高、材料好、工艺精细，是装修工程中要求最高的一种形式。

2.装修包含内容广：包含地面、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等多个装修板块，装修绝大多数细节均有要求。

3.装修材料多样：不同类型的精装修需要不同材料，材料多样，如：地板、地砖、壁纸、油漆、吊顶材料等等。

4.造价较高：相对于普通装修，精装修造价要高出很多。

精装修工程审图要点审批前准备在进行精装修工程审图之前，需要做一下准备工作，如下：1.准备审图规范：审图规范是审图最基础的工具，审图人员需要精通规范中提出的所有要求，并且在审图时严格遵循规范，确保审查水平。

经常更新规范也是必要的，以适应不断更新的装修市场。

2.准备施工图纸：精装修需要细致的施工图纸，图纸中需要准确的标注出各项细节要求，以方便施工。

3.准备相关资料：审图需要关注各方面细节，包括装修材料等相关资料，需要做好资料搜集工作，便于理顺审图思路。

审图要点进行精装修工程审图时，需要注意以下要点：1.审查装修图纸是否齐全，包括地面、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等所有装修板块。

2.审查装修图纸的设计是否符合国家规定的装修标准，如空间、高度、采光等要求。

3.审查装修图纸中的构造是否达到好的防火、保温、隔音效果，并在墙体、天花板、地面的防水处理、降噪、防滑等方面符合标准要求。

4.审查装修图纸中所选用的装修材料是否合格，如地砖、地板、壁纸和油漆等，材料报价应合理，避免材料质量不高或者假冒伪劣的情况。

5.审查装修图纸中的文化墙、玄关等装修细节设计是否合理、美观，图纸中设计的细节应符合潮流、时代要求，给人带来美感和品味。

精装修设计方案及施工图审图要点版本

精装修设计方案及施工图审图要点版本

.精装饰设计方案及施工图审图重点一、方案阶段：1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。

2.封面标题能否正确、时间能否正确。

3.能否有图纸目录、内容能否完好。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。

5.能否对整个方案进行了系统的剖析说明：包含各指标说明、风格说明等。

6.能否有风格的色彩运用的剖析，剖析能否合理。

7.能否有风格的材质运用的剖析，剖析能否正确。

8.设计方案风格能否切合定位要求。

9.户型的优弊端剖析能否正确。

10.销售流线能否顺畅，户型特色能否优化。

11.功能分区能否合理，功能安排能否齐备。

12.目标客户的设定及其性格特色的设置能否合理。

13.设计方案能否有创意、亮点。

14.能否有各空间成效表示，表示图片能否与风格符合。

15.能否有软装主要办理手法及方式的说明。

16.能否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段 :第 1 部分整体1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。

2.封面标题能否正确、时间能否正确。

3.能否有图纸目录、内容能否完好。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。

5.设计说明能否完好，能否有特别符号说明等。

6.资料说明能否明确，使用要求能否详尽正确。

7.资料说明能否明确，规格、性能等要求能否明确。

8.工艺要求能否完好。

防潮、防水、防火等要求能否明确。

9.作图依照能否为最新版建筑施工图。

10.设计范围能否已经涵盖。

11.能否有施工中的有关规范、资料运用、细节办理等进行说明。

12.施工图的资料标明与资料表及封样资料样板三者之间能否符合。

13.选型资料规格、型号、品牌等能否完好。

14.石材选型等级能否明确、采买周期能否知足工程工期要求。

15.墙纸、墙布等选型质量能否知足要求，能否知足工期要求。

16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术资料等资料小样能否完好。

17.洁具选型能否完好、五金件选型能否完好适用。

18.洁具选型与整体硬装成效能否协调。

精装施工图评审要点

精装施工图评审要点
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
1 厨房净宽是否满足使用功能
侧橱柜2100；橱柜距离墙体或对侧橱柜的距离
不小于900。
2
排烟道在厨房外，排烟管穿出厨房吊在过道顶 上
排烟道应设在厨房内，当油烟机与排烟道之间 设有结构梁时，应保证排烟横管高于厨房吊顶
。
3 插座位置未考虑到各用电器的位置
核对插座位置、高度是否对应相应的用电设备 （烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器
□建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内 □建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内
□建筑□结构□水 暖□电气□室内

审图意见(正模板)

审图意见(正模板)

1.平面布置1.1单元内最远点至单元出口的距离不得超过15M。

1.2单元疏散门不能圈占、封闭，其净宽应大于0.9M;1.3单元玻璃门不得向公共过道开启（门上方需安装防外开门顶）。

1.4单元入户门使用材料及宽度应在图纸上标注清楚，其宽度不得大于4米（包括固定玻璃）。

2.装修、装饰材料使用2.1顶棚：龙骨、贴面、角线、吊件骨架、送风口须采用阻燃材料制作。

2.2墙面、地面、间隔、隔断：须采用阻燃材料制作。

2.3窗台应采用不燃材料装饰；如果使用木板装饰窗台（木板必须经用不燃烧材料做保护层处理），必须下垫2mm厚铝板或1mm厚铁板作防火分隔。

2.4地毯、墙纸、垂帘：须采用经由国家消防机关检测合格的难燃或阻燃性材料。

2.5走道两侧隔墙（不许采用玻璃类及易燃类材料）应砌至梁板底部，且不应留有缝隙.2.6墙的高度未在图纸上标清楚，请予标明2.7图纸上未标明窗台边处理方式及使用材料，请予补充说明。

2.8图纸上未标明拟安装的吊顶类型、高度，请予补充说明。

2.9单元入户门使用材料未在图纸上标明，请予补充说明。

2.10墙面、地面装饰材料未在图纸上标明，请予标明。

3.强电3.1请补交配电系统图。

图纸应注明总负荷、各分支负荷及负荷性质。

照明部分与插座的三相应分配平衡。

导线型号、规格、敷设方式及部位、穿管类型、接地方式均要在图纸上标注清楚。

3.2所有电气安装人员必须持有深圳市劳动部门颁发的有效《操作证》。

3.3必须按照国家电气施工规范和管理处要求进行施工。

3.4布线必须符合照明、插座的电压等级和负载量。

导线应采用阻燃型，线色及导线参数应符合国家规定。

3.5所有插座线路必须装设与用电负荷相匹配的漏电保护装置。

3.6线路敷设应便于检查和维修；线路绝缘电阻不应小于0.5M欧姆；各支线路负荷不宜太多，每个分支回路灯具不能超过20个；电流应小于15A。

3.7线路敷设必须套金属管或阻燃（合格PVC）管安装；各类线管应做好固定，不得搭放在其它设备、设施上。

审图意见

审图意见

审图意见（一）二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求i) 设计必须符合《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92，《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-92。

ii) 设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。

iii) 注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。

iv) 国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA。

v) 配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。

vi) 开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.5MM2插座线不应小于4MM2，接地线截面不应低于 1.5 平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于16A。

vii) 选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议采用电容补偿产品。

viii) 电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱（盒），灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。

ix) 室内原有的事故照明日光灯必须保留，位置应设在室内公共区域的居中位置，电池盒必须加装金属盖，为了满足消防要求，移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火涂料。

x) 插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品，插座从通用性考虑，建议选用与大厦相同的13A。

xi) 所有插座（含电话，电视）同一室内的设计均应等高（离地面距离），所有开关面板（含空调温控调节器）距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。

xii) 风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用1.5MM2软线，不应使用单股铜线。

xiii) 烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。

建筑设计方案审查意见模板

建筑设计方案审查意见模板

建筑设计方案审查意见模板设计方案审查意见项目名称：审查单位：设计单位：审查日期：审查意见：一、总体评价在对项目进行全面审查的基础上，我们对设计方案提出如下评价：1. 设计思路清晰明确，符合项目的功能定位和要求；2. 设计方案创新性突出，具有一定的独特性和艺术性；3. 设计方案充分考虑了项目的环境特点和周边配套设施，具有良好的融合性；4. 设计方案整体布局合理，结构稳定可靠，施工可行性较高；5. 设计方案预估的建设成本相对合理，符合项目预算要求。

二、具体意见在审查过程中，针对设计方案的各个方面，我们提出如下具体意见：1. 平面布局- 指出平面布局中存在的问题，并提出改进建议；- 对于主要功能区域的布置和交通组织进行评价和优化。

2. 建筑立面- 对建筑立面材料、颜色和形式进行评价和意见；- 提出对建筑立面进行细部处理和改进的建议。

3. 空间布局- 评价项目中各个空间的功能性和舒适性；- 提出对空间布局进行优化和改进的建议。

4. 结构设计- 评价项目的结构设计的合理性和稳定性；- 对结构设计存在的问题提出改进意见。

5. 给排水与供暖设计- 评价给排水与供暖设计的合理性和可行性；- 提出对给排水与供暖设计的改进意见。

6. 环境设计- 评价项目的环境设计及景观规划的合理性和美观性； - 对环境设计存在的问题提出改进意见。

7. 设备设施配置- 评价设备设施配置的合理性和功能性；- 对设备设施配置进行优化和改进的建议。

8. 安全与防护设计- 评价项目的安全与防护设计的合理性和可行性；- 提出对安全与防护设计的改进意见。

9. 建设成本- 对建设成本的预估进行评价；- 提出降低建设成本的建议和措施。

三、设计方案改进要求根据上述审查意见，我们要求设计单位做出以下改进：1. 对平面布局进行优化，确保主要功能区域的合理布置和交通组织的顺畅；2. 改进建筑立面设计，形成统一稳定的外观形象；3. 对空间布局进行调整和优化，提高各个空间的功能性和舒适性；4. 加强结构设计的稳定性和施工可行性；5. 对给排水与供暖设计进行进一步完善；6. 优化环境设计和景观规划，提高项目的美观性和环境品质；7. 对设备设施配置进行优化，确保满足项目需求；8. 加强安全与防护设计，确保项目的安全性和可操作性；9. 针对建设成本预估，提出控制建设成本的具体建议。

精装施工图审图要点

精装施工图审图要点

组合平面图 7．其他标注：各个功能空间的名称标注，注明相应的套型面积、使用面积；门窗编号；户型编号。 成果标准 8．应表现的内容：外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道）、散水、明沟、烟囱 、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。 9．屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊（分水线）、雨水口、雨水管位置、 楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图) 、屋顶花池、采光屋顶、室 外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；必要的详图索引号。 10．变形缝的构造做法索引。 11．墙身构造节点的做法及索引。 12．图例说明。 1．绘制比例宜为1：100。 2．立面转折复杂时可画展开立面图，图中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号一应标明。 3．建筑各个方向的立面应绘制完全，内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面图上表示，若剖 面图中未能表示完全时，则需画展开立面图。 4．立面图应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱）、 变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚 、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分 格线等。 5．尺寸标注：按顺序标注三道基本尺寸线（门窗洞口高度、层高及层数总高度）。 立面图成果 6．标高标注：层高、门窗洞、檐口（规划控制标高）、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、 其他装饰构件及主要线脚等。 标准 7.在立面图中注明门窗编号；立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致
立面图成果 标准 8.应表达可见雨水管、冷凝水管、空调留洞等墙体留洞 9.根据复杂程度，可绘制局部立面放大图 10.建筑立面不同材料、不同颜色的交接处要有详细做法说明 11.应标出分隔缝划分间距、缝宽。缝深和做法说明 12．立面图中线条粗细的设置应按相关制图规范执行。 13．标明与其他图纸相关的详图索引号 14．图例说明。 1．绘制比例宜为1：100或1：50。 2．在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以区分，并加以说明，对须定位之处 予以定位。涂料： 除在立面图中标明范围外，需标明颜色（附通用色卡标号），分格及表面处理手 法（弹涂、滚涂、压光、拉毛）。 面砖： 立面图中应标明范围，颜色（附通用色卡标号），若有凸凹关系，则应有相应的剖面详图， 砖缝的宽度要求，面砖的规格及种类（通体砖釉面砖）等。 立面分色图 铝板及石材幕墙： 平面及立面图中应明确范围，立面图中应有局部放大，表明材料单元规格尺寸， 砌掛及拼接方式，若有凸凹变化，则应有相应的剖面详图，颜色要用通用色卡的标号来表示，与门 窗之间的收口关系要有详图表示完善（可在外檐详图或局部平面放大图中表示）。 注：此部分内容应能作为技术、效果要求的指导性意见提交专业投标厂家。 3．按顺序标注两道基本尺寸线及标高（层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线 不同的门窗洞口，应注其上下口标高。 4．图例说明。 1．绘制比例宜为1：100。 2．在立面图的基础上对外檐墙砖、面砖予以准确合理排布，应按实际比例，标注墙砖起始位置， 立面墙砖排 并加以文字说明。 布图 3．按顺序标注两道基本尺寸线及标高（层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线 不同的门窗洞口，应注其上下口标高。 4．图例说明 1．绘制比例宜为1：100或1：50。 2．剖切位置的选择：应选择在层高不同处、层数不同、内部空间复杂、具有代表性的部位；建筑 空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，可绘制局部剖面。原则上应有反映楼梯、主入 口、电梯井道的剖面图。 3．反映的内容包括：墙、柱、轴线和轴线编号、剖切到或可见的主要结构和建筑构件，如室外地 面、楼地面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、露台、阳台 、雨篷、洞口及其他可见内容；反映保温层的做法。 剖面图成果 4．尺寸标注：按顺序标注外部三道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；内 标准 部尺寸包括的坑深度、隔断、门窗洞口、平台、栏杆、吊顶等。反映剖切到的轴线及轴线间尺寸； 剖切到的无轴线号的隔墙与轴线的定位尺寸。 5．应注明的标高：室外地面标高、室内地面（含地下室地面）、各层楼面、平台标高、屋面结构 板、檐口、女儿墙顶、烟囱顶、高出屋面的水箱间、楼梯间、电梯己方的顶部标高。 6．对可见部分的立面的绘制深度与立面图要求一致。 7．标明节点构造详图索引号 8．标明各房间的名称及楼地面做法编号。 9．图例说明。 所有户型均应由建筑专业绘制单元户内综合图，具体要求如下： 1．绘制比例宜为1：50

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面标题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.是否对整个方案进行了系统的分析说明：包括各指标说明、风格说明等。

6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。

7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

8.设计方案风格是否符合定位要求。

9.户型的优缺点分析是否准确。

10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。

11.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13.设计方案是否有创意、亮点。

14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。

15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面标题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整。

4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。

6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。

8.工艺要求是否完整。

防潮、防水、防火等要求是否明确。

9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。

11.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

12.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

14.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

15.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

17.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。

18.洁具选型与整体硬装效果是否协调。

19.洁具选型性价比是否合理。

图审意见书

图审意见书

装修图纸审核意见书
致：里楼单元室业主
尊敬的先生/女士，阁下于年月日提交物业服务中心房屋装修图纸已经审核完毕，意见如下：
1、。

2、。

3、。

4、。

5、。

特别提示：
1.禁止在私家花园以外之公共区域种植植物;
2.房屋的外立面、阳台及私家花园围栏禁止改动;
3.私家花园内绿化施工改造需报施工改造方案;
4.阳台、露台及私家花园内禁止搭建构筑物及建筑物;
5.房屋承重墙、抗震墙、共用部位隔断墙等不得拆改、剔凿;
6.在您进行单元内水路改造时，请采用相同材料的管材进行对接；
7.壁挂炉、燃气、安防、电气系统均不得随意拆改。

拆改后亦将失去开发商承诺之保修;
8.请按青秀城物业服务中心的《装修指南》、《装修管理协议》及相关装修规定施工，如发现有违规现象将进行制止和令其停工整改，并收回施工许可证，禁止违规施工人员进入园区。

以上各项意见为物业服务中心对阁下所提供的书面图纸审核建议，由于装修施工阶段实际施工工艺对施工效果有直接影响，物业服务中心友情提示您注意施工期间对装修施工质量的监管。

非常感谢您对我们工作的理解和支持，物业服务中心祝您在园区生活开心、愉快。

物业服务中心
经办人：日期：
业主/委托人签收：日期：年月日。

2023年精装合同评审意见(实用6篇)

2023年精装合同评审意见(实用6篇)

2023年精装合同评审意见(实用6篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。

那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。

精装合同评审意见篇一日期：________ 日期：________1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。

他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。

4.拒绝材料以次充好。

报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。

或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。

如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。

6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。

8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。

9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。

10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。

11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。

建筑装饰方案评审意见

建筑装饰方案评审意见

建筑装饰方案评审意见建筑装饰方案是指在建筑物的内外部进行装饰设计，并根据设计方案实施施工的过程。

这对于建筑物的美化和功能的实现起到了至关重要的作用。

而建筑装饰方案评审意见则是在方案完成后对其进行评审和分析，并提出相应的建议和意见，以保证装饰方案的质量和实用性。

首先，评审意见应对方案的设计理念和风格进行评价。

建筑装饰方案应根据建筑物的用途和特点，确定相应的设计理念和风格。

评审意见应对设计理念和风格的合理性和实用性进行评价，必要时提出改进意见。

其次，评审意见应对方案的材料选择和使用进行评价。

建筑装饰方案的材料选择和使用将直接影响装饰效果和持久性。

评审意见应对材料的品质和适用性进行评估，并提出合理的替代方案，以提升装饰方案的质量和耐久度。

再次，评审意见应对方案的施工工艺和工程质量进行评价。

建筑装饰方案的实施需要一定的施工工艺和技术，评审意见应对方案的施工工艺和工程质量进行评价，如施工顺序、施工方法和工程质量要求等，以确保装饰方案的实施符合标准和要求。

此外，评审意见还应对方案的经济性进行评价。

建筑装饰方案的实施需要一定的财力支持，评审意见应对方案的经济性进行评价，包括材料成本、施工成本和后期维护成本等，以保证装饰方案的经济可行性，避免资源的浪费和不必要的费用支出。

最后，评审意见应对方案的环境友好性进行评价。

建筑装饰方案应遵循可持续发展的原则，评审意见应对方案的环保性进行评价，包括材料的可再生性、能源利用效率和废弃物处理等，以确保装饰方案对环境的影响最小化。

综上所述，建筑装饰方案评审意见应涵盖设计理念和风格、材料选择和使用、施工工艺和工程质量、经济性和环境友好性等方面的评价。

评审意见的目的是为了对装饰方案进行优化和改进，以保证装饰方案的质量和实用性。

同时，评审意见也是对装饰方案设计师和施工方的激励和鞭策，促使他们不断提高自己的技术和专业水平，为建筑物的装饰提供更加出色的方案。

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天花造型及灯具、开关定位图（办公），1-5~1-6/1-F~1-G办公室，精装图增加灯开关一个，另有设计意图还是笔误？
华腾核查图纸。
2.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），图例下面的说明有笔误。
不要文字应删除。
3.
综合天花图，1-4~1-5/1-F~1-G办公室，原设计为2个感烟探测器，精装图改为1个，其它办公室也有此类情况。精装更改设计是否可行？更改后探测器的保护面积与保护半径是否已复核？是否均能满足规范要求？
望京SOHO初设过程版图纸审图意见
机电专业
设计单位
CCDI
审图部门
SOHO中国设计部
图纸性质
精装图纸
审图人
奥雅纳
图纸版本
2012.05.28
审图日期
2012.6.04
编号
图纸问题
处理意见
共性问题
综合天花：
1.
办公室内无检修口，请考虑风机盘管的检修问题，增设检修口；
办公室内无天花
2.
走廊内的侧墙排烟口安装方式需明确，如安装在灯槽内，排烟的有效面积将达不到设计要求；如安装在侧墙上，精装效果是否可以满足要求；
2.
T3电梯厅缺少喷头；
3.
T3喷头与灯的位置重合。
4.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），部分灯开关、空调温控开关无定位尺寸。
6.
轴1~3、13、14自动喷水的喷头数量不应减少，请参考原设计院的布置。
7
图上办公户内的灭火器。
从精装图取消
T2
1.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），2-13/2-D,此处柱子上设有6个空调温控开关，此类情况是否考虑将其移至附近的二次墙上。
T3
1.1
办公区域的部分新风口位置距离风机盘管的回风口过近，这样布置会影响新风的效果；
华腾按照设计院图开调，设备要求喷淋、灯具齐平。
4.
机电末端定位平面图（办公），此图内包含的“强弱电及弱电箱立面尺寸示意图”，热量显示器XS安装高度示意及强电箱的安装高度示意均与图例不符，也没有弱电箱的示意。
5.
机电末端定位平面图（办公），1-9~1-10/1-A~1-B办公室，弱电箱、强弱电插座、开关定位尺寸标注有遗漏。
3.
综合天花图（办公&商业），疏散指示灯采用何种安装方式？若全部高位安装，消防验收是否会有问题？
暂按吸顶安装考虑
4.
天花造型及灯具、开关定位图（办公），由于开关有移位，建议增加开关与灯具的控制对应关系，以指导施工。
取消控制连线图，但华腾需在精装中体现与建筑图不符的地方。
5.
机电末端定位平面图（办公），图例中强弱电插座高度为底边距地还是中心距地，请注明。