上海保利叶语

保利叶语位于宝山顾村公园北侧宝山顾村紧邻公园和地铁，位置绝佳保利叶语位于宝山顾村，整个顾村板块成为宝山新城重要战略发展区，由原刘行镇与顾村镇合并而成，北靠罗店镇、南邻大场镇、西接嘉定，面积达42万平方公里，与杨行镇、淞宝地区构建组团式宝山新城。

顾村板块受到众多购房者青睐，最大的原因之一在于板块内拥有相当于三个世纪公园大的顾村公园。

规划总用地面积达435万方的顾村公园，建成以后将成为本市最大的郊野公园，为顾村、宝山乃至整个上海的市民提供一个休闲娱乐的场所。

保利叶语紧邻顾村公园和地铁7号线保利叶语及其姊妹楼盘保利叶上海占据了顾村公园北段的最佳地段优势，比起周末从上海各处纷至沓来的市民，保利叶语的业主无疑最具近水楼台的优势。

保利叶语社区南面紧邻顾村公园，独享这一超大规模的城市绿肺，使它真正成为保利叶语业主的后花园。

地铁7号线的通车为整个顾村板块带来了新的活力。

在生活节奏如此之快的上海，轨道交通带来的便利有目共睹。

地铁7号线与1、2、3、4、6、8、9号线接通，站内可以随意换乘，极大的方便了顾村板块居民的出行。

板块内更有纵贯南北的沪太路穿过，直接连通外环和中环，自驾也很方便。

顾村公园是浦东世纪公园3倍大小总之，顾村板块可谓雄踞公园和地铁之上，一边享受着地铁带来的便捷生活，一边呼吸着北上海绿肺释放出来的清洁空气。

对于喜欢公园生活的人们来说，顾村是最好的选择。

虽然顾村公园是浦东世纪公园3倍大小，但房价却在1万五至2万之间，价格也有一定的优势。

新古典主义公寓和英法式风格别墅的混合社区保利叶语位于宝山区宝菊路1号，是一个总建筑面积约42万平方米的大型生活社区，内集英式、法式别墅以及小高层、高层公寓，是一个混合型住宅项目。

18栋小高层和高层公寓楼分布在小区东侧和北边，别墅组团占据了整个社区了大部分规划。

整个社区建筑由北至南的呈现高度递减的态势。

与保利叶上海为邻，共享叶上海的教育和商业配套。

ART-DECO风格高层公寓保利叶语的公寓采用ART-DECO风格，以法式三段式风格呈现；一线公园景观，深度嵌入顾村公园磅礴丽景同时，于50米楼栋距间设置中心步景绿化，提升项目整体的居住环境、丰富业余生活。

保利物业沙盘广告文案
欢迎来到保利物业的沙盘广告！
保利物业，引领品质生活。

我们始终以人为本，致力于为每一位业主打造一个舒适、便利和安全的居住环境。

而这一次，我们将向您展示一个全新的家园。

这是一个梦幻般的社区，坐落在城市的心脏地带。

这里环境优美，绿树成荫，花朵绽放。

步入社区大门，您会立刻感受到宁静和安宁。

我们设计了一系列高品质住宅，无论是独栋别墅还是多层公寓，无不体现了现代化的建筑风格和人性化的空间布局。

每一处角落都注重细节，不仅提供舒适的居住空间，还可以尽情享受美妙的生活。

社区配套设施完善，为您提供便利和娱乐的场所。

无论您是喜欢锻炼身体的健身爱好者，还是享受齐全的商业配套的购物者，亦或是家人一起共度时光的户外公园爱好者，这里都能满足您的需求。

更重要的是，我们还为您提供24小时安保服务，让
您的家人和财产得到全方位的保护。

在保利物业的社区，您将能够与邻里建立深厚的友谊，享受幸福而充实的生活。

我们拥有丰富多样的社区活动，例如篮球比赛、花艺课堂、亲子活动等，让您的生活变得更加丰富多彩。

我们对品质的要求从不含糊，不论是施工材料的选择，还是环
境保护的责任，我们都始终坚守高标准。

您可以放心选择保利物业，我们将为您提供一个温馨而安心的家。

如果您正在寻找一个与众不同的居住环境，保利物业是您的不二之选。

让我们携手共建一个美好家园！欢迎您随时莅临我们的沙盘，亲自感受这片独特的绿意海洋。

期待与您一同开启精彩人生的新篇章！。

60万起置业上海轨交房普通住宅标准放宽的消息一出，位于周浦板块圣鑫苑的售楼处热闹，目前在售的92平方米的两房，部分房源总价不超过160万元，按照新标准可享受1.5%的契税，相当于又多给了购房者2万多元的优惠，受到购房者关注。

据悉，开发商整幢保留的精品房源12/13/14号楼即将开始销售，沿河岸景观房楼层任选。

圣鑫苑四期坐享康桥高尚住宅区和周浦生活商业圈双重优势，周边中福会幼儿园、尚德实验学校、大润发、周浦万达广场等教育、购物、医疗、民生配套一应俱全。

项目紧邻中外环线、沪杭高速，距轨道16号线周浦东站（在建中）约2公里。

圣鑫苑凭借小户型、低总价的优势，成为了大多刚需置业者的绝佳选择。

92平方米的温馨两房和124平方米的典雅三房，能满足两人世界、三口之家或者三代同堂的居住空间，同时，低密度、大栋距的社区规划，一梯两户，户户朝南；超大视角宽敞阳台与观景凸窗，勾勒出立体丰富的视觉盛宴，将纯天然河岸风情和约4000平方米开放式绿意中庭尽收眼底。

大型地下停车场，140席充足车位，带来人车分流的安全环境，近4000平方米的社区幼儿园配套设施已建成。

环顾目前市场，总价几百万的比比皆是，作为宝山地标性产品的旭辉澜悦湾，即将以8888元/平方米起的震撼单价推出新品67-97平方米的小高层公寓，总价60万起就可坐享宝山轨交2房，将为许多奋斗在上海的人们圆一个“家”的梦想。

据悉，小区总建面115865平方米，由16幢5-7层的花园洋房和8栋18层高层组成。

小区置身于1、7号线双轨交间的有效服务半径内，将提供往返于7号线美兰湖站的社区巴士。

项目南北由白鹭公园和罗泾生态公园环伺。

公寓紧凑的房型设计，令每一处空间得到充分利用；超高的得房率，实用的户型设计，符合当代年轻家庭的需求潮流。

该项目在去年年底首次开盘推出房源即告售罄，单月劲销200多套，闪耀上海北区楼市。

进入龙年，新城金郡推出一批性价比相当高的两房房源，不但尽享轨交、精装、公园等众多优势，价格更是非常给力，84平米的两房，部分房源总价仅95万起，更有专门为婚房量身定制的优惠房源推出，一举迎来热销开门红。

理想广告语篇一：经典广告语中国城市主题口号大全北京：回味奥运，圆梦首都南京：江南佳丽地，金陵帝王洲重庆：世界的重庆，永远的三峡福州：福山福水福州游昆明：昆明天天是春天南宁：绿城寻歌壮乡情银川：塞上明珠，中国银川长沙：多情山水，天下洲城成都：成功之都，多彩之都，美食之都桂林：桂林山水甲天下苏州：东方水城，天堂苏州无锡：太湖美景，无锡旅情大连：浪漫之都，中国大连厦门：海上花园，温馨厦门珠海：浪漫之城，中国珠海汕头：海风潮韵，世纪商都海口：椰风海韵南海明珠三亚：天涯芳草，海角明珠青岛：海上都市欧亚风情曲阜：孔子故里，东方圣城东营：齐鲁神韵，豪情山水泰山：登泰山保平安！日照：游山登五岳，赏海去日照威海：拥抱碧海蓝天，体验渔家风情烟台：人间仙境梦幻烟台武汉：高山流水白云黄鹤宜昌：金色三峡银色大坝绿色宜昌长沙：多情山水璀璨星城湘潭:伟人故里山水湘潭承德：游承德，皇帝的选择邯郸：游名城邯郸，品古赵文化南通：追江赶海到南通常州：中华龙城江南常州常熟：世上湖山，天下常熟无锡：太湖明珠中国无锡杭州：东方休闲之都，品质生活之城台州：神奇台州生态之旅嘉兴：水都绿城，休闲嘉兴富阳：富春山水，孙权故里舟山：海天佛国渔都港城金华：风水金华购物天堂义乌：小商品的海洋购物者的天堂中山：伟人故里，锦绣中山梅州：千色客都，中国梅州广州：一日读懂两千年柳州：山水桂林风情柳州北海：南海珍珠之乡滨海度假胜地经典楼盘广告语时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合荷塘月色----自然生活哲学御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园东方新世界--4个阳台的4种幸福时光帝景豪园----每天的水岸心情罗马家园----罗马不是一天建成的翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和康桥365-----为自己而存在的地方经典楼盘广告语(之二)碧桂园------给你一个五星级的家太阳城------建筑承载生活方式汐岸国际----生活不在家，生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰汇文名邸----diY.空间听从结构阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年南国奥园----运动就在家门口祁福新村----精英卫星城现代城------SoHo现代城蔚蓝海岸----中国高尚人文社区熙园--------修身齐家报天下阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散经典楼盘广告语(之三)嘉富人家----水荫路上幽静人家保利花园----世纪绿洲家景甲天下奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近天骏花园----我创造，我享受星河湾------心情盛开的地方锦绣香江----居住与世界同步蝶舞轩------生活由我定义祈福新屯----精英卫星城中海康城----你想生活金碧花园----地王之王世纪华都----科技核心，经典内涵润汇大厦----爱在江南西的日子经典楼盘广告语(之四)琴海居------拍卖江景信步闲庭----自然就在呼吸之间凯城华庭----东山景观楼王奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味珠岛花园----旧楼给我，新楼给你()青琴小庐----走进青铜传说伊顿十八----居优越之上历德雅舍----国际典范，超然生活汇景新城----新亚洲之美波尔多庄园--生活就在不远处东方新世界--凝聚梦想的传奇东风广场----传世新经典，享受现在时碧桂园——给你一个五星级的家南国奥园——运动就在家门口祁福新村——精英卫星城现代城——SoHo现代城蔚蓝海岸——中国高尚人文社区熙园——修身齐家报天下星河湾——一个心情盛开的地方阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散世纪村王府——人生亦变，王府永恒四季花城——一个美丽的地方合生创展成熟，才是完美生活碧桂园凤凰城白领也可以住别墅给你一个五星级的家，集十年经验建造）城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓天河北侨林苑融入广州做“新广州人”白云高尔夫花园白云居住，首选人家凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！碧海湾国际名流府邸南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比逸景翠园家园绿色而易珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美时代花园非凡生活视等闲城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色天鹅苑?绿色家园天府绿园我家住在天河公园对面美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区经典居挑战临江豪宅3800元/m2）金海岸花园五一玩海去琴海居拍卖江景逸景翠园绿色生态，果林下的幸福时光凯城华庭东山景观楼王金满家园事实证明，供楼平过租楼叠彩园“魔术嘉年华”南国奥林匹克花园尊贵生活，在月光中品味华南新城广州山水文化第一城中信地产?东方广场环市东繁华核心希尔顿阳光国际公寓式住宅香港新世界30年新世界，成就万千梦想珠岛花园旧楼给我，新楼给你城启?荔港南湾建立荔湾生活新标准金碧御水山庄保利花园?青琴小庐“走进青铜传说”城启?天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义金碧华府天下无双伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范，超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇嘉富人家水荫路上幽静人家篇二：常用广告语没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。

方案货值最大化的五种方式开发商最注重的关键之所在：提高总货值。

（备注：本次文以提高总货值为主要目的，市场、客户、成本、利润等，先暂且作为次要因素考虑。

）欲练此功？“总货值”是什么？项目总货值就是整个项目预计最终销售的销售收入金额。

是开发商衡量和比对地产项目方案合适与否的最主要指标。

一：指标要做足一般来说，设计师都知道要用足容积率，这确实是地产开发项目的重要指标要求，特别是在土地成本越来越高的今天。

开发商主动折损容积率也是有可能的，就是在土地成本极低，高端产品的溢价能力又很高的情况下。

除了容积率，密度却是个容易被忽视的重要指标。

密度指标吃足就意味着更低的层数，更好的产品形象，更重要的是一楼带小院的户数会最大化（现在一二线城市带小院的住宅溢价程度越来越高，这块货值属于成本极低，利润极高的部分，千万要重视）。

另外一般情况下，商业网点溢价能力会高于住宅，因此要合理平衡密度的分配。

另外，最大化可售面积也是一个极其重要的目标。

换言之，不可售的社区配套公建一定按照符合规范的最小面积设计，能放在地下的，尽量不占用可售面积。

二：重视赠送面积合情合理的“偷面积”和“赠送”。

网络上流传着各个地区送面积的方式，在这里更多强调的是合情合理。

首先“偷面积”应该更多解读为成本手段，而非营销手段。

我们来分析“偷面积”到底偷的是什么，其实主要是土地成本。

往往用“偷”的手段赠送的面积，售价上要略低于正常面积，才能让购买者觉得有“占便宜”的心理，又能增加开发商利润。

所以土地成本高低决定了“偷”不“偷”面积，以及“偷面积”的程度。

土地成本很低的时候，可能会造成“偷”了面积，反而利润降低。

另外，在一些建安成本增加不多的情况下，“偷”就更为重要。

举个例子来说，地下车库梁柱结构层高需要3.9米，无梁楼盖最少也要3.3米，加上1.3米左右的覆土，那么连着地下车库的住宅地下室层高就快有5米的样子了，这个空间如何利用？如果作为单层的车库和储藏，显然很浪费，做夹层高度又不够。

2023年楼盘广告语2023年楼盘广告语2一、合生创展成熟，才是完美生活（’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港（西关风情之旅西关风情一日游）（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈——天河公园——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。

二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵三十一、润汇大厦爱在江南西的日子三十二、岭南花园清凉爽韵三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三十五、海珠区?光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三十七、富力?环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三十八、富力?千禧花园生活张开翅膀三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四十、富力?天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）四十三、新裕大厦商务公寓式酒店四十四、东风广场传世新经典，享受现在时四十五、白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）四十六、海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四十九、海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五十、天河区?美林海岸花园 365天海岸假期五十一、天河区?世纪华都享受“佳地”新生活五十二、天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想五十三、天河区?中海康城空间决定生活质量五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。

(1)中熙•香缤山：城山开，境完美。

进，都市繁华，退，自然绿意(2)兰江•山第：①世界级品质住宅(用中国高品质的建筑材料，筑深圳人的半山臻美生活梦)②心灵传世，经典传家(只有对细节的疯狂执着，方可成就源远流传的传世殿堂)(3)锦绣•御园：御品奢华，盛装绽放(4)合正•东部湾：内湾•山谷•游艇，私人度假目的地(5)观澜湖：全球高尔夫1号资产，一栋足珍贵，此后不再有(6)碧桂园•山河城：①宁选山河城一美墅，胜过深圳CBD半间房②一家人的亲情美墅。

③深圳人的“绿野仙踪“，一间房间=一栋美墅？(7)合生•小桂湾：再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛(8)汇龙湾：中央正宅，全景王座(9)心境•山水都：山水甲深圳/一墅揽四山双河，何处再有？(10)彭成•大东城：领誉世界的姿态(11 )光耀•将军湖：①小别，适合小别的别墅②一觉醒来，就周末了③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。

④别！来这套(12 )百合盛世•别苑：专享深外分校学位，轻松实现名校梦(13)万泽•云顶香蜜湖：南有红树林，北看生态谷(14)彭惠•花园：高铁通了，生活近了15) 光耀- 全球候鸟度假地：①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。

③365 个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。

④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。

⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。

⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。

(16)星河盛世：46怦活出你的铂金风尚(17)观澜湖•君悦山：①每一天，回家就是度假②冠军加冕胜地，生活至高奖赏③每一座山，都是一个传奇④每一种生活想象，都与高尔夫相连⑤家在世界第一大球会⑥30 分钟，呼吸瑞士的纯净空气18) 都市广场：①统一管理，“钱”力无限②一站式潮流集结，商机一触即发③紧邻市政广场，CBD 商圈完美发力。

19) 佳兆业-城市广场：深圳从此大不同/城央之上，创领都会生活花样年 -花样会：向绿色幸福出发观澜 -凯旋城：家住中信，学在南开，奋斗提速10 年 /向北的深圳，向上的幸福城建 -仁山智水：不但曾经拥有，更要天长地久，时间带不走的建筑 宏发 -君域：一席君域，一生荣耀 星河 -盛世：中心区行政商务舱绿景 -中央公馆：从来都是跨境的前行。

保利叶语小区停车收费标准和规定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

做了明确规定。

物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。

收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向地消费者协会投诉。