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委托合同前期物业管理服务协议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，达成以下协议：第一条合同目的为了保障甲方物业的正常运营与管理，乙方接受甲方委托，进行物业管理服务。
双方共同遵守该协议的约定，履行各自的义务。
第二条物业管理范围乙方在本合同期限内，负责对甲方物业进行全面的管理和运营工作，具体包括但不限于以下内容：1. 建立并负责物业日常运作的各项规章制度，保障物业管理的有序进行；2. 维护和保养物业设施设备，确保物业设施设备的正常使用；3. 对物业进行定期巡查，保障物业环境的整洁与安全；4. 协助甲方制定物业管理预算，并进行费用的支出和管理；5. 协助解决物业相关的纠纷和投诉，确保物业业主的合法权益。
第三条物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，至__________年__________月__________日止，期满后双方可协商续签。
第四条服务费用甲方应根据乙方提供的服务，按照约定支付相应的服务费用，具体金额为__________元/月。
服务费用应于每月__________日前支付至乙方指定的账户。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中应互相保密，不得向第三方透露未经对方同意的合同内容及商业信息，不得利用合同内容谋取私利。
第六条违约责任1.如甲方未按期支付服务费用，应支付相应的违约金；2.如乙方未按照合同要求提供服务或者服务质量出现问题，应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1.本合同期满，经双方协商一致继续合作的，应及时进行续签；2.双方一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。
第八条其他本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司签订日期：年月日以上是关于委托合同前期物业管理服务协议的相关内容，希望双方能够共同遵守，保障物业管理的顺利进行。
前期物业管理委托协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理委托协议书甲方（甲方为委托方）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：法定代表人/联系人：身份证件号码/营业执照号码：乙方（乙方为受托方）：单位名称：联系地址：联系电话：法定代表人/联系人：营业执照号码：鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，并达成以下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其名下物业进行管理，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等。
1.2 具体管理内容包括但不限于：维护物业日常运营维护秩序、保障安全、卫生环境协调、物业设施设备维修等工作。
1.3 甲方拥有提出物业管理意见和要求的权利，并保证提供真实有效的管理信息。
二、服务标准2.1 乙方应按照甲方提出的管理要求和服务标准，保质保量地完成物业管理工作。
2.2 乙方应确保物业维修保养、安全管理、卫生环境等各项工作得到有效落实，并及时向甲方汇报相关情况。
2.3 乙方应保障物业服务人员的素质和技能，确保其具备良好的职业操守和服务态度。
三、权利义务3.1 甲方权利：对乙方进行物业管理服务监督，并有权要求乙方提供相关管理报告和资料。
3.2 乙方权利：根据甲方的管理要求和服务标准，进行管理工作并获得管理费用。
3.3 甲方义务：支付乙方规定的管理费用，并对乙方提供的服务进行评价和意见反馈。
3.4 乙方义务：按照甲方的委托要求，认真负责地完成物业管理工作，并对管理结果负责。
四、费用支付4.1 甲方应按照双方约定的管理费用标准，定期向乙方支付管理费用。
4.2 管理费用支付期限为每（季/半年/年）支付一次，具体支付方式双方另行约定。
五、合同期限5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（年/月/日）。
5.2 合同期满前甲、乙双方经协商一致可以进行续签，具体续签事宜双方另行协商。
六、违约责任6.1 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约一方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失和信誉受损。
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
民法典物业前期合同5篇篇1物业前期服务合同甲方（建设单位）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业服务企业）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。
一、物业基本情况物业类型：_______________________________坐落位置：_______________________________建筑面积：_______________________________ （具体以政府批文及规划为准）。
二、委托管理事项与内容1. 综合管理服务乙方须提供物业共用部位及相关配套附属服务设施的维修、保养及有效利用，并维护相关区域内的公共秩序。
负责编制物业管理服务年度计划并组织实施等。
2. 物业共用部位的日常管理服务及维修养护物业共用部位包括但不限于房屋承重结构、外墙、门厅、楼梯间等。
乙方负责这些部位的日常管理和维护。
3. 公共设施与设备的管理养护运行及公共场地的维护管理以及服务。
包括道路维护、绿化管理养护等。
4. 公共区域环境卫生管理。
包括公共场所的清洁保洁，垃圾的收集与清运等。
5. 秩序维护与安全防范管理。
乙方需协助公安部门维护本物业的公共秩序及公共安全防范管理工作。
发生安全事故时，乙方应在第一时间做出应急处理并及时向有关部门报告。
协助消防部门开展日常工作。
因乙方过错造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失由乙方承担相应责任。
……【此处省略大量内容，实际合同应更加详细、具体】三、前期物业服务期限篇2物业前期服务合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业服务企业，为明确双方在物业前期服务中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业建设项目的启动与运行的复杂性及重要性，为保证物业服务品质及小区管理规范化，甲方委托乙方提供物业前期服务，共同维护业主的合法权益及小区和谐秩序。
前期物业委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称(姓名)：__________法定代表人(负责人)：__________地址：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20____号的舜泰广场8____楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。
第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场___号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20____号甲方拥有本物业层房间，建筑面积____平方米。
第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。
第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。
第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。
第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。
第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。
第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。
第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。
第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
委托合同前期物业管理服务协议7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟委托乙方就物业前期管理服务进行协助和执行，为明确双方权利和义务，特签订本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方就物业前期管理服务达成的合作意向，明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，保障物业的正常运行和管理。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业规划建议、工程验收与整改、设备设施运行与维护、安全管理、环境维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的服务委托书为准。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
前期物业管理服务期限自交房之日起至______年______月______日止。
协议期满前，经双方协商一致可续签本协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见服务委托书。
2. 甲方应按时足额支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供前期物业管理服务，并享有乙方提供的各项服务权利。
甲方应按时支付服务费用，确保物业服务正常进行。
甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方应按照约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和管理。
乙方应对物业服务过程中的重要事项及时通知甲方，并按照甲方的合理要求改进服务质量。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金，并有权终止本协议。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失，双方应协商解决。
七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
前期物业管理委托合同6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方。
乙方：【乙方名称】，以下简称乙方。
根据有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意订立本合同并由双方共同信守如下物业管理事项及标准等条款。
一、物业基本情况：物业类型：【物业类型】，坐落位置：【地址】，占地面积：【面积】。
物业数量及其他基本情况详见附件一。
甲方将以上前期物业管理委托给乙方。
双方根据有关法律、法规和政策规定，结合实际情况签订本合同。
二、物业管理事项及费用标准：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币【金额】元（不含代政府有关部门收取的费用）。
费用收取标准按照国家有关规定和双方约定执行。
同时，乙方负责编制房屋共用部位及设施设备维护、年度计划和小修、保养计划及大修理项目与计划（急修除外），并按照合同约定执行落实实施和收费。
其他具体费用及标准详见附件二。
三、物业服务质量及标准：乙方根据甲方委托管理事项制定出服务质量标准和考核制度等管理细则并严格按照协议实施执行，确保各项服务标准达标，为业主提供优质舒适的生活环境。
服务质量标准及考核办法详见附件三。
对于达不到服务标准的项目，乙方需及时调整并整改达标。
同时，乙方应按照《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，负责落实物业内的消防安全管理工作，制定消防安全制度并检查执行情况，确保消防设施完好无损。
对于发生的重大事故或突发事件，乙方应及时处理并报告甲方及相关部门。
篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对[物业管理区域名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，经友好协商，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为[物业类型]，坐落位置为[具体地址]。
物业区域的总建筑面积为[建筑面积]平方米。
其他有关物业的详细情况以甲乙双方签订的物业管理委托协议中的说明为准。
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，以及甲方与业主委员会达成的共识，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方进行的前期物业管理服务，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设施设备维护及管理等。
服务的物业范围详细列表见附件一。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、委托管理事项及服务标准1. 保安服务：乙方需制定并执行物业安全管理制度，负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。
2. 保洁服务：乙方需负责物业管理区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁、卫生。
3. 绿化服务：乙方需负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
4. 设施设备维护：乙方需对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
具体服务标准见附件二。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出意见和建议；甲方有义务按时支付乙方服务费用，为乙方提供必要的工作条件。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用：本协议下的物业管理服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据物业面积计算。
2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付上月服务费用。
乙方需提供正规发票。
3. 税费：服务费用中已包含相关税费。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
委托合同前期物业管理服务协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方：（委托方名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为了更好地管理自己的物业资源，提高物业管理水平，特向乙方委托进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养、清洁、安全等工作，并确保物业的正常运营。
1.2 乙方应对物业设备、设施进行定期检查、维护、保养，并及时消除故障，确保物业设施的正常使用。
1.3 乙方应定期对物业进行巡查，及时发现物业存在的问题并提出解决方案，并向甲方报告。
1.4 乙方应协助甲方对物业进行评估，提出改进建议，并根据甲方的要求制定相关物业管理规划。
第二条服务时间2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，届时双方可协商是否续约。
2.2 本协议生效后，乙方应按照约定时间和要求提供物业管理服务，确保服务的有效性和连续性。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），具体付款方式双方另行协商确定。
第四条保密条款4.1 双方应对本协议签署及履行过程中所涉及的商业秘密、经营信息等保密，并不得向任何第三方透露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议内容透露或向外界泄露。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
5.2 违约方应在接到对方书面通知后立即采取补救措施，确保服务的正常进行。
第六条变更和解除6.1 双方如需变更协议内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
第七条争议解决7.1 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交有关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
合同编号： _____________甲方(房地产开辟企业)： ________________________法定住址： ______________________________________法定代表人： ____________________________________职务： __________________________________________委托代理人： ____________________________________身份证号码： ____________________________________通讯地址： ______________________________________邮政编码： ______________________________________联系人： ________________________________________电话： __________________________________________传真： __________________________________________帐号： __________________________________________电子信箱： ______________________________________乙方(物业管理企业)： __________________________法定住址： ______________________________________法定代表人： ____________________________________职务： __________________________________________委托代理人： ____________________________________身份证号码： ____________________________________通讯地址： ______________________________________邮政编码： ______________________________________联系人： ________________________________________电话： __________________________________________传真： __________________________________________帐号： __________________________________________电子信箱： ______________________________________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________ (物业名称)委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、商议一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况物业类型： ____________________________________________________座落位置： _________市_________区_________路(街道) _________号。
管理界限：东至_________；南至： _________；西至_________；北至： _________。
占地面积： _________平方米。
建造面积： _________平方米。
容积率： _________%绿地占有率： _________%公建配套用房面积： _________平方米小区总户数： _______________受益人口： _________________委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_______年_______月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年) ，自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条物业服务内容乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档__________________案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；。
2．房屋建造共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 ______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 _________等。
4．公共设施和附属建造物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、 ________等。
5．公共绿地、花木、建造小品等的养护与管理。
6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的采集、 ________________。
7．维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 ________________。
8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
9．消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， __________________。
10．电梯的运行和日常维护管理。
11．房屋装饰装修管理服务。
12．接受业主委托，对其物业的专有部份进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。
13．其他委托事项__________________________________________________________。
第四条物业服务质量要求(一)房屋及维修管理1．房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
5．房屋完好率 98％以上。
6．房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
7．房屋小修、急修及时率 98％以上，合格率达 100％，险情排除及时率达 100％，有维修记录和回访记录。
8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)共用设备管理1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4．小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
(三)共用设施管理1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2．公共照明设施设备齐全，运行正常。
3．道路畅通，路面平整无损坏。
4．污水排放畅通，沟道无积水。
5．危（wei）险部位标志明显，有防范措施。
(四)绿化及养护管理1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建造小品配置得当。
2．绿化有专人养护和管理，无损坏、辚轹现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(五)环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户璀璨。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好。
4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。
5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。
6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
7．小区内无违章暂时建造。
8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。
(六)社区秩序维护1．小区内实行 24 小时值班巡逻制度。
2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
(七)停车场及车辆停放管理1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
2．_____________________________________________________________________。
3．_____________________________________________________________________。
(八)消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2．配备专职或者兼职消防管理人员。
3．消防通道畅通无阻。
4．______________________________________________________________________。
5．______________________________________________________________________。
(九)按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
(十) ___________________________________________________________________。
第五条专有部份的维修物业专有部份的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第六条物业办公用房1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建造面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________ 项方式使用：(1)无偿使用；(2)按建造面积每月每平方米_________元的标准租用。
第七条物业服务费用本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：1．包干制 (物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润) 根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建造面积计算)：住宅： _________元／月·平方米写字楼： _________元／月·平方米商业物业： _________元／月·平方米其他物业： _________元／月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，赢余或者亏损由乙方享有或者承担。
