公寓项目(1)

会战的十月
——三美老年公寓住宅楼施工大干侧记
庞钊
十月以来，公司三美老年公寓住宅楼项目部全体人员团结一致、不分昼夜，在项目经理孙群礼的带领下，抢进度、抓质量，掀起了又一轮施工大干高潮。

三美老年公寓住宅楼项目是公司重点项目，独立单位工程多达34栋，并且工期紧、要求高，是一块难啃的硬骨头。

项目前期，受今年特殊天气等原因的影响，严重制约正常施工进展，以致于业主、监理单位对项目部乃至公司产生负面印象，对项目的全面工作开展更是雪上加霜。

在此情况下，公司领导以战略的思想快速决策，对项目部及人员进行了调整。

新的项目经理孙群礼不负众望，一方面积极协调和业主、监理单位的关系，另一方面合理调配项目人力资源，项目部老、中、青三代也是不遗余力的苦干实干。

老员工以高自文、党行利同志为代表，除了自身安全员和工长的工作外，还负责材料进场的调度和项目的后勤等工作；青年员工以王斌、李建军同志为楷模，他们经常连续几天熬通宵，用踏实积极的工作态度弥补了经验的不足；孟华同志更是带病上阵，身患颈椎炎，并且已经50多岁，但是他毅然放弃养病，带着新员工一起熬夜。

即使遇到“双节”的冲击，项目部依然要求各劳务队保证人数，项目部人员也坚守岗位，从而保证了工程进度。

在项目全体人员的共同努力下，三美老年公寓项目部用实际行动
展示了中建人高度的企业责任感和团结拼搏的精神面貌，践行了蓬勃奋进、敢闯敢拼、勇攀高峰的工作作风，更难得的是，项目部以实际工作，重新取得了业主和监理单位对我公司的好感和信任，并给予我公司和项目部更大的支持和帮助。

目前，三美老年公寓项目大干氛围日益浓厚，各项工作正顺利推进。

项目部将不遗余力的继续发挥中建人的拼搏精神，尽最大努力更快更好地完成本工程。

第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益完善，工程项目规模不断扩大，技术要求不断提高。

为了确保工程项目的高效、安全、优质完成，项目工程技术方案分析显得尤为重要。

本文以某市城市综合体项目为例，对其工程技术方案进行分析，以期为类似项目提供参考。

二、项目概况1. 项目名称：某市城市综合体项目2. 项目地点：某市核心区域3. 项目规模：占地面积约20万平方米，总建筑面积约100万平方米4. 项目功能：商业、办公、酒店、公寓、地下车库等5. 项目总投资：约30亿元三、工程技术方案分析1. 建筑结构工程（1）结构形式：本项目采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，具有良好的抗震性能。

（2）地基基础：根据地质勘察报告，采用桩基础，桩径为600mm，桩长为15m。

（3）建筑高度：地上最高建筑为54层，建筑高度为180m。

（4）建筑高度与宽度比：本项目建筑高度与宽度比控制在1:1.5范围内，满足建筑美观要求。

2. 机电安装工程（1）给排水工程：采用分区供水，设置变频泵房，保证供水压力稳定。

排水采用雨污分流，雨水经雨水管网排放至城市雨水系统，污水经污水管网排放至城市污水处理厂。

（2）电气工程：采用两路10kV电源进线，设置两台1000kVA变压器，满足项目用电需求。

照明采用高效节能灯具，降低能耗。

（3）暖通空调工程：采用中央空调系统，空调冷源采用地源热泵，节能环保。

新风系统采用全热回收，降低能耗。

（4）消防工程：设置自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统等，确保消防安全。

3. 建筑装饰工程（1）室内装饰：采用环保、健康、美观的材料，如环保涂料、石材、瓷砖等。

（2）室外装饰：采用石材、铝板、玻璃等材料，打造现代、时尚的建筑风格。

4. 绿化景观工程（1）绿化面积：绿化覆盖率达到30%以上。

（2）景观设计：结合项目特点，打造生态、休闲、舒适的景观环境。

5. 建筑智能化工程（1）建筑设备监控：对空调、通风、给排水、消防等设备进行实时监控，提高设备运行效率。

LEED V4 AP BD+C 中文模拟题11一个项目团队和业主正在决定碳额抵消的计算，该项目接近竣工，准备入住，为了满足该得分，比例碳额应该基于什么购买？A. 基于设计能耗模拟电量，包含可再生能源B. 基于范畴1和范畴2释放的能源价格C. 基于范畴1释放的能源价格D. 基于设计能耗模拟电量，不包含可再生能源正确答案：B2建筑和和其他项目设计师正在审核新建办公室的建筑材料，哪种再利用材料不满足MR建筑公开和优化-原材料源头要求？A. 橱柜B. 装饰材料C. 出租1年的家具D. 横梁正确答案：C3景观设计师正在为学校项目计算景观用水预算，哪些面积既可以包含有可以不包含在计算中？A. 不渗透停车场B. 渗透人行道C. 绿化操场D. 覆盖操场区域正确答案：C4一个项目没有进行能耗模拟，要想得到EA 现场可再生能源得分，需要参考什么资料？A. 商业建筑能耗调查CBECSB. 美国能源部US DOE 2003 CASECSC. 美国环保局城市区域能耗指南EPA Energy Guide by Metro AreaD. 注册项目工具数据库Registered Project Tools database正确答案：A 5一个项目团队正在讨论学校项目的日光、视野、热舒适和声音控制事宜，以下空间那个不是常规入住空间？A. 实验室每天使用1小时B. 学生储物柜区每天使用30分钟C. 厨房每天使用5小时D. 保管办公室每天使用1小时正确答案：B6要满足MR建筑全生命周期影响减少，历史建筑再利用最小比例是多少？A. 没有最低要求B. 50%C. 75%D. 25%正确答案：A7学校建筑用水基线是400,000 gallons，想要获得EP分数，需要用水多少？A. 160,000 gallonsB. 240,000 gallonsC. 180,000 gallonsD. 220,000 gallons正确答案：C8开发商新建一个超级市场，附近有以下设施：服务类型：2饭店、1银行、1自助洗衣店社区服务零售类型：1药店综合以上信息，下列说法关于LT周边密度和多样设施正确的是？A. 项目会得到该分数如果任何一个类别的设施在步行范围之内B. 项目可以得到该分数如果另外一个类别设施在步行范围之内C. 项目不能获得该分数，因为超市不能算作服务设施D. 项目可以得到该分数正确答案：B9EA先决条件，初级调试和认证，哪像不需要进行开发？A. 操作和维护计划B. 调试报告C. 现有设施要求D. 简易盒子能耗模拟正确答案：D10一学校项目1.5miles步行距离有916学生，9-12年级，学校建成后最多1200学生。

公寓项目可行性分析简介公寓项目是指由开发商建造并拥有的集合住宅单位的综合性房产项目。

公寓项目可行性分析是评估该项目是否值得投资和开发的过程。

本文将从市场需求、投资成本、盈利能力等方面对公寓项目的可行性进行分析。

市场需求公寓项目的可行性首先需要考虑市场需求。

市场需求是指消费者对该房产项目的需求量和需求程度。

分析市场需求需要考虑的因素包括人口数量、人口结构、购房能力、购房倾向等。

人口数量是衡量市场规模的关键指标。

根据人口数量，可以确定该地区的住房需求量。

人口结构涉及到年龄、职业、收入水平等因素，这些因素会影响人们对住房的需求类型。

购房能力则与消费者的收入、负债情况、融资渠道有关，对开发商而言，要确保目标消费群体的购房能力。

购房倾向则指消费者对住房类型的偏好，如中高档公寓或豪华住宅。

市场需求分析可以通过调查问卷、采访、市场报告等方式进行。

只有当市场需求足够大且稳定时，公寓项目才有较高的可行性。

投资成本投资成本是公寓项目可行性分析的重要因素之一。

项目开发商需要了解项目的总投资成本及其组成部分，以便在评估市场收益与投资成本之间的关系时做出准确的决策。

公寓项目的投资成本包括土地购买成本、建筑设计和施工成本、市政设施配套成本、基础设施建设成本、销售和营销成本、管理维护成本等。

土地购买成本是指购买土地所需的资金，直接影响到项目的盈利能力。

建筑设计和施工成本是指建造公寓单位所需的资金，和项目的规模、材料选择等因素有关。

市政设施配套成本是指为公寓项目提供供水、供电、通讯等基础设施的成本。

基础设施建设成本是指铺设道路、绿化美化等公共设施的成本。

销售和营销成本是指推广和销售公寓项目所需的费用。

管理维护成本是指公寓项目的日常管理和维护所需的费用。

投资成本分析需要通过市场调研、询价、报价等方式获得准确的成本数据，并结合市场需求来评估项目的投资成本。

盈利能力公寓项目的盈利能力是衡量项目可行性的重要指标。

盈利能力取决于项目的销售收入和运营成本。

公寓项目(1)项目概述公寓项目是指以租赁形式出租给租户的多个单元住房，通常是由一个开发商建造并拥有的。

公寓项目通常提供丰富的设施和服务，如停车场、健身房、游泳池、商店、洗衣房以及安全保障等。

公寓开发商通常会雇佣管理员或保安，以确保整个建筑物和住户都能获得良好的管理和维护。

项目特点公寓项目具有许多特点，这些特点是它们受欢迎的原因：•价格实惠：相较于购买房屋，租用公寓是一种更为经济的选择，特别是对于那些刚开始工作的年轻人或家庭而言。

•社区生活：公寓项目通常具有较高的社区感，使居民可以交朋友、结识邻居以及获得更多的社会支持。

•设施完备：公寓项目通常提供各种设施和服务，从洗衣房、游泳池到停车场，从公共汽车、食品配送到安全保障等，这些设施和服务为居民提供了更加便利的生活。

•保安保障：公寓项目通常聘请保安人员为居民提供安全保障，许多项目还设置监控设备，以进一步保障居民的安全。

•更加自由的生活方式：租住公寓可以使人们更加自由地决定自己的生活方式，可以更容易地适应新的工作和家庭需求，也可以轻松地迁移。

设计考虑公寓项目的设计需要考虑多方面因素，包括但不限于：•租户的需求：设计应该尽可能地满足租户的需求和要求，提供舒适、健康的居住环境和便利的生活设施。

•整体结构：设计应该考虑整个项目的结构和布局以及细节方面的问题，如入口、楼梯、电梯、天窗等。

•合理使用空间：设计应该合理利用每个单元的空间，让居民在有限的空间中获得更多的生活空间。

•保障居民的隐私：设计应该考虑保护居民的隐私，减少对居民日常生活的干扰。

公寓项目作为一种新型的住宅形式，提供了舒适、方便、实惠的居所，它们通常提供多种设施和服务，同时也要考虑到居民的需求和隐私等因素。

公寓项目的建设和发展对于改善人们的住房条件、促进城市的发展具有重要意义，这也是公寓项目越来越受到人们欢迎的重要原因之一。

合作协议书甲方：___________乙方：___________丙方：___________鉴于甲方拟开发建设位于___________的公寓楼项目（以下简称“项目”），经甲乙丙各方友好协商，就项目合作事宜达成如下协议：一、合作原则1.1 甲乙丙各方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发建设本项目。

1.2 甲乙丙各方应按照各自的权益和责任，共同参与项目的投资、建设、运营和管理。

1.3 甲乙丙各方应严格遵守国家法律法规，确保项目合规、合法、高效、安全。

二、合作内容2.1 甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、报批等前期工作。

2.2 乙方负责项目的施工建设，包括但不限于施工组织、工程管理、质量控制、安全监督等。

2.3 丙方负责项目的销售、推广及物业管理，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户服务、物业管理等。

三、合作权益3.1 甲乙丙各方按照约定的比例分享项目的投资收益和承担投资风险。

3.2 甲乙丙各方应积极参与项目的管理和决策，共同维护项目的合法权益。

3.3 甲乙丙各方在项目合作过程中所获得的商业秘密和知识产权，应予以严格保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露或使用。

四、合作期限4.1 本项目的合作期限为____年，自项目奠基之日起计算。

4.2 合作期限内，甲乙丙各方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

4.3 合作期限届满后，甲乙丙各方可协商延长合作期限，并签订补充协议。

五、违约责任5.1 甲乙丙各方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 甲乙丙各方应确保项目符合国家法律法规和政策要求，如因违反法律法规和政策导致项目被责令停工、拆除等，甲方应承担相应责任。

六、争议解决6.1 甲乙丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2022年绿城物业服务集团在管项目人员配置标准1、公寓类(高层，多层，酒店式公寓)物业服务中心配置标准(1)建筑面积在15万㎡以内且年可收物业费收入在360万元以内的物业服务中心，职级编制如下：序号岗位名称人数(名)备注1经理兼该岗位配兼职经理1名，兼职项目总面积不行超过15万㎡或15万㎡以内的项目不超过2个。

2副经理1副经理或经理助理只配1名。

若项目配置主持副经理的，可不设经理(兼)岗位，但主持工作副经理不行兼其他项目。

3经理助理(2)建筑面积1530万㎡或年可收物业费收入在360900万元的物业服务中心，职级编制如下：序号岗位名称人数(名)备注1经理12副经理13经理助理1建筑面积在10万㎡以上的，每增加10万㎡可增配经理助理1名。

(3)建筑面积30万㎡以上或年可收入在900万元以上或平均物业管理费在3.8元/月.㎡以上的物业服务中心，职级编制如下：序号岗位名称人数(名)备注1高级项目经理或经理1高级项目经理监管的项目面积在30万㎡以内的项目原则上不超过3个。

2经理或副经理13经理助理2建筑面积在30万㎡以上的，每增加5万㎡可增配副经理或经理助理1名;每增加10万㎡可曾配经理1名。

2、别墅类物业服务中心配置标准(1)建筑面积在15万㎡以内且年可收物业费收入在650万元以内的物业服务中心，职级编制如下：1经理兼该岗位配兼职经理1名，兼职项目总面积不行超过15万㎡或15万㎡以内的项目不超过2个。

2副经理1副经理或经理助理只配1名。

若项目配置主持副经理的，可不设经理(兼)岗位，但主持工作副经理不行兼其他项目。

3经理助理(2)建筑面积15万㎡以上或年可收物业费收入在650万元以上的物业服务中心，职级编制如下：序号岗位名称人数(名)备注1经理1可有高级项目经理兼任2副经理1建筑面积在15万㎡以上的，每增加5万㎡可增配副经理或经理助理1名。

3经理助理13、非住宅类物业服务中心配置标准(1)建筑面积在6万㎡以内且年可收物业费收入在300800万元以内的物业服务中心，职级编制如下：序号岗位名称人数(名)备注1经理兼该岗位配兼职经理1名，兼职项目总面积不行超过6万㎡或6万㎡以内的项目不超过2个。

浅析南京江北新区人才公寓（ 1号地块）项目景观设计思路摘要：本文主要探讨了南京江北新区人才公寓（1号地块）项目整体设计思路，分析了项目背景、概况、建筑风格、项目认知、项目概念与总图设计、主次出入口设计等方面的内容，探讨建设一个未来、共享、国际的宜人住宅区景观发展方向。

关键词：国际健康城人才公寓；景观设计；认知；策略；思路1项目背景、概况为全面落实南京市政府人才安居政策，深入实施人才强区发展战略，积极吸引各类人才服务江北新区，城乡建设局拟定了《南京江北新区人才住房实施意见》，拟在吉庆路以东，浦珠路以南、珍珠南路以西、浦滨路以北范围规划租赁型人才住房项目，以划拨方式取得土地使用权。

南京国际健康城位于江北新区中央商务区，人才公寓（1号地块）项目紧邻国际健康城东南角，北倚老山，南邻长江交通便利，设施完善，滨水、绿地相依，区位优势明显，周边医疗、教育与科技资源丰富，是最具创新潜力的城市区域。

2建筑规划、设计风格整个规划用地面积6.95万平米，总建筑面积约23万平米。

整体建筑布局均衡，通过建筑日照计算退让呈现大中心景观区；总计13栋建筑，其中3号楼是未来住宅示范楼位于小区西北角，另外11和12栋是社区中心和商业中心位于小区东南角，其余都是高层住宅楼。

人才公寓整体建筑设计风格属现代简约风格、明快、品质感强，三段式设计、简约直线感，颜色黑白灰；3号楼建筑立面风格采用现代工业建造风，是江苏省第一栋装配式组合结构居住建筑（装配式钢框架加现浇混凝土核心筒）；11号栋和12号楼社区中心和商业中心合为中国第一栋木结构零碳装配式建筑，建筑立面原木仿生造型现代自然风格。

小区内部交通人车分流，设置三级流线系统，一级流线（小区大外环）二级流线（入户人行流线）三级流线（中央景观休闲步道），中心绿地有近2万平米，5栋住宅架空使小区花园视线南北贯通。

3项目认知现状分析：项目基地内部地势平坦，便于将来景观打造，西边紧邻江北新区国际健康城完善的街景体系，将来有利于住户的归家体验。

关于申请资金修建学生公寓楼的报告(一)关于申请资金修建学生公寓楼的报告1. 摘要本报告旨在向相关部门申请资金，用于修建学生公寓楼的项目。

学生公寓是为了满足学生住宿需求而建设的重要设施，本文将详细阐述学生公寓楼的必要性和项目计划，以期获得资金支持。

2. 引言随着教育事业的不断发展，学生数量逐年增加。

然而，学生住宿问题一直是亟需解决的难题。

为了提供一个安全、舒适、便捷的住宿环境，我们急需资金修建学生公寓楼。

3. 学生公寓楼的必要性•减轻学生住宿压力：目前学生住宿设施紧张，很多学生无法在校内获得住宿。

建设学生公寓楼可以缓解学生住宿压力，增加住宿资源供给。

•提升学生生活体验：学生公寓楼将提供宽敞明亮的房间、舒适的床铺、独立卫生间等配置，让学生享受更好的住宿条件，提升生活品质。

•增加学生互动机会：学生公寓楼将成为学生之间沟通交流的场所，促进学术和社交活动，有助于培养学生的团队合作意识和社交能力。

4. 项目计划为了顺利修建学生公寓楼，我们制定了以下项目计划： 1. 土地选址：寻找合适的土地，满足学生公寓楼的建设需求。

2. 建筑设计：与专业建筑师合作，设计学生公寓楼结构、房间布局等，并确保符合相关建筑标准和安全要求。

3. 资金筹集：向相关部门申请建设资金，并寻找其他潜在的资金来源，确保项目顺利进行。

4. 施工管理：与工程队伍合作，精确控制项目进度和质量，保证学生公寓楼按时完工。

5. 完善配套设施：完善学生公寓楼的配套设施，如洗衣房、共享学习区等，提供全方位的服务。

5. 预期效益修建学生公寓楼将带来以下预期效益： 1. 解决学生住宿问题，满足学生的基本需求。

2. 提升学生生活品质，创造更好的学习环境。

3. 增加学校的吸引力，吸引更多优秀学生加入。

6. 结论建设学生公寓楼是提升学生住宿条件、改善学生生活质量的必要项目。

我们希望能获得资金支持，共同推进这一重要举措，为学生创造更好的成长环境。

期待相关部门的支持和关注！更多资讯，请与我们联系。