开发商与物业公司间管理合同

物业与开发商合同范本合同编号：【合同编号】甲方：【物业公司名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注册地址：【甲方注册地址】乙方：【开发商公司名称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，注册地址：【乙方注册地址】鉴于：1. 甲方是一家经营物业服务的公司，具备提供物业管理服务的技术与能力；2. 乙方是一家从事物业开发的公司，拥有丰富的开发经验和资源；3. 双方希望通过合作共同开发物业项目，并由甲方提供后续的物业管理服务；根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合作协议：第一条合作项目1.1 本合同的合作项目为【项目名称】，具体位置为【项目具体地址】。

1.2 乙方应按照相关法律法规的要求，依法办理拆迁手续，确保土地的合法取得，并在取得土地使用证书后进行开发。

1.3 甲方应负责在乙方项目开发完成后，提供物业管理服务，并确保项目的装修、维修、保洁、安全等管理工作的顺利进行。

第二条合作义务2.1 甲方的义务：（1）为乙方提供定位准确、细致具体的物业管理方案；（2）按照合同约定的标准，提供相应的物业管理人员和服务；（3）负责安保措施的制定与执行；（4）定期组织业主大会，并协助解决相关问题；（5）负责与政府相关部门的沟通与衔接；（6）按照乙方要求，提供相关报表和统计数据。

2.2 乙方的义务：（1）全面履行开发项目的相关责任和义务；（2）提供合法有效的土地使用证书和相关手续；（3）按约定时间和标准交付甲方项目用于物业管理服务；（4）协助甲方处理与业主、政府部门、业委会等相关的问题；（5）按照合同约定，按时支付甲方相应的管理费用。

第三条合作期限3.1 本合同的合作期限为【合作期限】自合同生效之日起，至物业项目的规划建设完工验收合格之日止。

3.2 合作期限届满后，双方可继续协商续签或终止合同。

第四条服务费用4.1 甲方为乙方提供的物业管理服务，按照合同约定的标准和计算方法，并根据乙方使用面积进行收费。

开发商与物业公司间物业管理服务协议书一、协议背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜所达成的一项协议。

为确保物业管理服务的顺利进行，双方就以下事项进行约定和规范。

二、协议内容1. 物业管理服务内容1.1 开发商委托物业公司对该项目的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、园区、停车场等。

1.2 物业公司应确保公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的正常运行以及安全管理。

1.3 物业公司还须负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设备的检测与维护等工作。

2. 费用支付2.1 开发商应按照约定时间及金额支付物业管理费用给物业公司。

2.2 物业公司应向开发商提供每年的收支情况报告，包括费用明细和使用情况说明。

3. 物业管理人员3.1 物业公司应在项目中派驻专业人员负责物业管理工作，包括但不限于保洁人员、安保人员、维修人员等。

3.2 物业管理人员应在工作期间保持良好的职业道德，与业主和居民友好相处，并及时解决业主和居民的问题。

4. 合作期限4.1 本协议的合作期限为五年，自签署之日起生效。

4.2 正常情况下，协议期满后，如无异常情况，本协议可以自动续签一次，每次续签期限为三年。

5. 协议变更和解除5.1 对于本协议的内容变更，双方应通过书面形式进行讨论和确认，并签订协议变更文件。

5.2 若因不可抗力等特殊情况导致合约无法继续履行，双方可以协商解除合约，按照合约约定进行处理。

6. 违约责任6.1 如一方违反本协议的任何一项约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任。

6.2 违约方未按时支付物业管理费用的，应按照应支付金额的1%为每日的违约金支付给另一方。

三、协议生效及争议解决1. 协议生效本协议自双方盖章之日起生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面协议。

2. 争议解决若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项本协议的附加条款如需添加，双方应通过书面形式进行协商和确认，并作为本协议的补充部分。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方：开发商乙方：物业公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责对甲方所开发的物业进行管理。

2.具体服务内容包括但不限于：物业维修、保洁、安保、绿化、设施设备管理、秩序维护、客户服务等。

3.乙方应根据甲方要求，及时提供相关服务，并保证服务质量。

二、服务费用1.乙方提供的服务费用由甲方支付，具体金额双方协商确定。

2.服务费用包括但不限于：人工费用、设备费用、材料费用、管理费用等。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

三、服务期限1.本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。

2.服务期限届满前，双方应提前______个月协商续签或解除本协议。

四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求其改正并承担相应的经济损失。

3.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求其支付并承担相应的经济损失。

五、保密条款1.双方应对协议中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.若因一方未履行保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1.双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________。

房地产开发商与物业公司签订管理协议书甲方：房地产开发商地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）乙方：物业公司地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）鉴于甲方拥有xxx（项目名称）的产权，为了保障项目的良好管理和运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的物业管理事宜达成以下协议：第一条协议目的与范围1.1 本协议旨在明确双方在项目物业管理方面的权利和义务，确保项目的正常运营和维护。

1.2 本协议适用于甲方所拥有的xxx（项目名称）及其相关附属设施和公共区域。

第二条物业管理内容2.1 物业管理范围包括但不限于项目楼宇、公共设施和场地、绿化景观、安保服务等。

2.2 物业公司应确保项目的日常管理、维护、安全与卫生，提供优质的服务。

2.3 物业公司应根据实际需要制定项目的管理制度、规章制度，严格执行，并及时向甲方报告执行情况。

第三条物业费用3.1 甲方应按照约定向物业公司支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

3.2 物业公司应按照约定收取物业费用，并及时向甲方提供收费明细和相关证明文件。

第四条监督与协助4.1 甲方有权对物业公司的服务质量进行监督，并提出改进建议或要求。

4.2 物业公司应积极配合甲方的监督工作，并根据甲方的要求进行改进。

4.3 双方应互相配合、协商解决在物业管理过程中出现的争议和问题，维护双方的合法权益。

第五条保密条款5.1 双方应对因履行本协议而了解到的对方商业及经营信息、技术、财务状况等进行保密。

5.2 未经对方书面许可，任何一方不得将保密信息披露给除合同履行外的第三方。

5.3 协议终止后，保密义务仍然有效，双方应继续履行保密义务。

第六条协议终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至指定期限届满。

6.2 若一方违反本协议规定，致使无法继续有效履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

6.3 本协议期满时，若双方未提前三个月书面终止协议，则自动延期一年。

房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。

2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。

3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。

三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。

2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。

3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。

4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。

5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。

6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。

四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。

2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。

3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。

物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。

________年每月物业管理费为________元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

物业与开发商合同范本物业服务合同合同编号：______________甲方（开发商）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（物业公司）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、项目基本情况1. 项目名称：________________________2. 项目地址：________________________3. 占地面积：________________________4. 建筑面积：________________________5. 物业类型：住宅/商业/办公/其他二、物业服务内容1. 共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的有道化粪池、雨水管、大堂照明、公共照明灯具及开关等。

2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3. 物业管理区域内公共环境卫生的清洁保洁。

4. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范、车辆停放等事项的管理或协助管理。

5. 物业装饰装修管理服务。

6. 物业档案资料管理。

7. 其他约定事项：________________________三、物业服务期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方作为物业的开发商，有意将其开发物业的管理工作委托给乙方进行管理和服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化的管理，包括但不限于以下事项：物业的日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等。

乙方接受委托，承诺按照本合同约定提供优质的服务。

二、物业的范围及管理期限本合同涉及的物业范围包括但不限于甲方开发的位于_______________的_______________项目。

管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

管理期限届满后，双方可协商续签。

三、服务内容与标准1. 乙方的服务内容应当包括但不限于日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等方面。

具体服务内容应根据甲方的需求和乙方的专业能力共同确定。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。

服务质量标准应在本合同中明确约定。

3. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务事项进行详细记录。

四、费用与支付1. 甲方应按时支付物业管理费用，具体金额、支付方式及时间等由双方另行协商确定。

2. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。

物业和开发公司合同模板甲方（开发商）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）的物业管理服务事项，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.1 乙方承担对甲方开发的位于_______（地址）的住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，管理服务内容包括：（1）房屋及设施设备的维护、维修、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁和垃圾的收集、清运；（3）公共秩序的维护和安保工作；（4）绿化植物的养护和管理；（5）其他物业管理服务事项。

1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区规章制度，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的居住环境和品质。

二、物业服务期限2.1 本合同的服务期限为____年，自双方签字之日起生效。

2.2 服务期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

三、物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币____元/平方米·月，按照小区的建筑面积计算。

3.2 甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3 物业服务费用支付方式如下：（1）甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的小区停车场收费标准，支付停车费用；（3）甲方应按照乙方提供的其他服务项目及费用标准，支付相应费用。

四、物业服务质量及违约责任4.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区规章制度，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的居住环境和品质。

4.2 乙方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

4.3 甲方应按照约定时间支付物业服务费用，如甲方逾期支付，应按照乙方提供的违约金计算方式支付违约金。

物业与开发商合同范本一、合同双方甲方（开发商）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________二、总则根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对其开发的物业项目进行物业管理事宜达成如下协议。

三、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________四、物业管理服务内容及标准共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。

2. 乙方提供的物业管理服务应达到国家和地方规定的相关标准，并按照合同约定的服务标准向业主或使用人收取物业管理费用。

五、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。

六、物业管理服务费用包干制：由业主向乙方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和乙方的利润。

酬金制：在本物业管理区域内，物业服务资金的构成包括物业服务支出和乙方的酬金。

物业管理委托合同(与开发商)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，规定了双方在物业管理工作中的权利、义务和责任。

这种合同通常是在小区或大型住宅楼交付使用之后，为了保障业主生活环境的质量和社区设施的良好运营而达成的。

一、甲方(业主)的权利与义务：1. 支付物业管理费用。

业主应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，确保物业管理公司能够正常运转而提供高质量的服务。

2. 配合物业管理工作。

业主应积极配合物业管理公司的工作，如按规定使用社区公共设施、遵守社区规章制度等。

3. 参与业主委员会。

业主有权参与组建业主委员会，监督物业管理工作并向物业管理公司提出建设性意见和建议。

4. 维护社区环境。

业主应爱护和维护社区环境卫生，不随意擅自改建或破坏公共设施。

5. 反映问题。

业主有权向物业管理公司反映住户生活中出现的问题，并要求物业管理公司及时处理。

二、乙方(物业管理公司)的权利与义务：1. 提供物业管理服务。

物业管理公司应按照合同约定，为业主提供设施维修、环境卫生、安全管理等相关服务。

2. 保障社区安全。

物业管理公司应加强巡逻、监控等措施，确保社区安全和居民生活质量。

3. 做好财务管理。

物业管理公司应对物业管理费用进行合理分配和使用，并向业主定期公布财务报表。

4. 组织社区活动。

物业管理公司应组织开展各种社区活动，增进业主之间的交流和友谊。

5. 接受监督。

物业管理公司应接受业主委员会的监督，及时处理业主提出的问题和建议。

三、附则：1. 若物业管理公司无法履行合同约定，业主有权解除合同并向物业管理公司追究责任。

2. 物业管理委托合同应当在法律框架内签订，双方应遵守法律规定，维护各自的合法权益。

3. 物业管理委托合同的期限、费用、服务内容等应在合同中明确约定，以免发生争议。

4. 物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的约定，应当严格履行，共同维护社区和谐稳定。

物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

前期物业服务合同的注意事项有哪些（一）物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。

而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。

（二）服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。

例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。

（三）合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。

因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。

开发商与物业签订的物业合同第2篇（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。

（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方开发建设的项目名称小区/大厦（以下简称“本物业”）已竣工并具备交付使用条件，为了确保本物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本物业的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域的四至范围为：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

物业管理区域的总建筑面积为_____平方米，其中住宅建筑面积为_____平方米，非住宅建筑面积为_____平方米。

二、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，但不包括人身、财产保险保管责任。

范本房地产开发商与物业管理公司合作协议协议编号：XXXX-XX签订日期：XXXX年XX月XX日一、协议背景本协议由范本房地产开发商（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）共同签订，旨在明确双方在房地产项目管理与经营方面的合作关系，促进双方的共同发展。

二、协议内容1. 服务范围甲方委托乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行全方位的物业管理，包括但不限于物业服务、设备设施维护、安全保卫、环境卫生等方面的工作。

2. 服务标准乙方应按照相关法律法规，以及甲方制定的规章制度和服务标准，提供高质量的物业管理服务。

乙方应保证服务人员的专业素质，并不断提升服务水平，以满足业主和居民的需求。

3. 服务费用甲、乙双方约定的服务费用为 XXXX元/月。

服务费用应于每月XX 日前支付至乙方指定银行账户。

乙方应按照相关法律法规及时开具服务发票。

4. 合作期限本协议自签署之日起生效，有效期为X年，自XXX年XX月XX 日起至XXX年XX月XX日止。

合同期满前，如双方有续签意向，应在合同到期前XXX日书面提出，并达成一致意见。

5. 保密义务双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他知悉的保密信息，需互相保密并在合同终止后继续履行保密义务。

6. 违约责任如一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并保留其他法律途径追究其法律责任的权利。

7. 争议解决因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 协议变更与终止任何一方在提前XXX日书面通知对方的情况下，有权单方面终止本协议。

未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本协议的任何内容。

三、协议生效与执行本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

本协议的任何修改、补充及附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：。

物业与开发商承包合同第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

物业与开发商合同范本一、合同背景在房地产开发过程中，物业管理是一个重要的环节。

为了明确双方的权益和责任，保障项目的顺利进行，物业与开发商之间需要签订合同。

本合同旨在规范物业与开发商之间的合作关系，明确双方的权益和责任。

二、合同主体1. 物业公司：____________________（以下简称“物业公司”）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2. 开发商：____________________（以下简称“开发商”）地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、合同内容1. 合同目的本合同的目的是明确物业公司与开发商之间的权益和责任，确保项目的顺利运营和管理。

2. 合同期限本合同的期限为____年，自签署之日起生效。

3. 物业服务范围物业公司将提供以下服务：（1）项目日常管理和维护；（2）安全防范和监控；（3）公共设施的维修和保养；（4）环境卫生的清洁和维护；（5）其他经双方协商一致的服务。

4. 物业费用开发商应按照约定支付物业费用，具体金额和支付方式如下：（1）物业费用总额为____元；（2）支付方式为每月/季度/年度支付；（3）支付时间为每月/季度/年度的____日。

5. 开发商责任（1）按照约定支付物业费用；（2）配合物业公司进行日常管理和维护；（3）保证项目的安全和环境卫生；（4）协助物业公司处理业主投诉和纠纷。

6. 物业公司责任（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证项目的安全和环境卫生；（3）及时处理业主投诉和纠纷；（4）定期向开发商提供项目运营和管理报告。

7. 合同终止本合同终止的情况包括：（1）合同期满；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同；（4）一方严重违约，经通知后未能改正。

物业与开发商合同范本合同编号，【编号】。

甲方（物业方），【公司名称/个人姓名】。

地址，【地址】。

联系方式，【联系方式】。

乙方（开发商方），【公司名称/个人姓名】。

地址，【地址】。

联系方式，【联系方式】。

鉴于甲方是【物业类型】的所有者/管理方，乙方是【开发商类型】，双方经协商一致，就【具体合作内容】达成如下合同：第一条合作内容。

1. 甲方授权乙方对【具体物业项目】进行开发、建设、销售等相关工作。

2. 乙方应当按照相关法律法规和甲方要求，对物业进行合法合规的开发和建设。

第二条权利和义务。

1. 甲方有权对乙方进行监督和检查，确保开发和建设过程合法合规。

2. 乙方应当按照约定时间和质量完成开发和建设工作，保证物业的安全和质量。

第三条价格和支付方式。

1. 开发和建设费用由乙方承担，具体费用为【具体金额】。

2. 甲方应在乙方完成开发和建设工作后，按照约定支付相关费用。

第四条合同期限。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至【具体时间】止。

第五条违约责任。

1. 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。

第六条保密条款。

双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方透露。

第七条其他事项。

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业与开发商合同范本，如有需要，可根据实际情况进行修改和补充。

开发商与物业公司合作合同模板甲方（开发商）：法定名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业公司）：法定名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为____________________项目的开发商，乙方为专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方项目物业管理的有关事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 项目规模：____________________1.4 项目业态：____________________第二条物业管理范围及服务内容2.1 乙方承担物业管理服务的范围包括：____________________2.2 乙方提供的物业管理服务内容应包括但不限于以下方面：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共部位及公共设施的维护和管理；（5）物业档案资料管理；（6）物业增值服务。

第三条合作方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

3.3 甲乙双方应共同商讨并确定物业管理的具体细节，包括但不限于物业管理费的收费标准、物业服务项目的具体内容等。

第四条物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用的收费标准为：____________________4.2 物业管理服务费用的支付方式为：____________________4.3 物业管理服务费用的支付时间为：____________________第五条甲乙双方的权益保障5.1 甲方应按照合同约定履行支付物业管理服务费用的义务。

物业与开发商合同范本1. 引言本合同旨在明确物业公司与开发商之间在物业管理服务方面的权利与义务，并规定双方应遵守的法律和规范。

合同一经签署，即具有法律效力。

2. 合同主体2.1 合同双方本合同由以下双方共同签署：•物业公司名称：____________________•地址：____________________•法定代表人姓名：____________________•电话：____________________•电子邮箱：____________________•开发商名称：____________________•地址：____________________•法定代表人姓名：____________________•电话：____________________•电子邮箱：____________________2.2 合同目的本合同的目的是明确物业公司向开发商提供的物业管理服务，包括但不限于维护公共设施、保安管理、清洁卫生、运营管理等方面。

3. 服务内容3.1 设施维护物业公司将负责维护楼宇内的各项公共设施，包括电梯、消防设施、供暖系统、通风系统等，并定期进行巡检和保养。

3.2 保安服务物业公司将提供24小时的保安服务，确保业主和租户的人身和财产安全，并监控楼宇内的入口和出口。

3.3 清洁卫生物业公司将负责楼宇内公共区域的清洁，包括走廊、楼梯、大堂等，并定期进行清洁和消毒。

3.4 运营管理物业公司将负责楼宇的运营管理，包括租户入驻管理、停车管理、收费管理等，确保楼宇的正常运营和秩序。

4. 服务责任与义务4.1 物业公司责任•提供按约定的服务内容，并保证服务质量达到相应标准。

•维护良好的业主和租户关系，及时处理投诉和纠纷。

•定期向开发商提供运营报告，包括各项服务数据和维修工作记录。

4.2 开发商责任•向物业公司提供准确的楼宇规划和设计图纸，并及时提供相关变更和更新信息。

•按时支付物业服务费用，确保物业公司的正常运营和服务品质。