长睦商铺物业费用的请示

商铺物业费收取申请范文尊敬的各位商铺业主/租户：您好！我是咱们[商铺名称]物业管理处的[你的名字]，今天给您写这封信呢，就像朋友之间唠家常一样，说说物业费这事儿。

您也知道，咱们这个商铺就像一个大家庭，而我们物业呢，就像是这个大家庭的管家。

每天从早到晚，忙得像个小陀螺似的，就为了让咱们这个大家庭能够井井有条地运转。

先说说咱们的保安大哥吧，不管是烈日炎炎还是寒风刺骨，他们都像忠诚的卫士一样，坚守在岗位上。

每天巡逻，就盼着咱们这儿平平安安的，小偷小摸啥的都不敢靠近咱们的商铺。

这就好比给您的商铺上了一道“平安锁”，您在店里做生意的时候，心里也踏实不是？还有咱们的保洁阿姨，那可真是勤劳的小蜜蜂。

每天把商铺周围打扫得干干净净，一尘不染。

您想啊，要是您的顾客走进来，看到地面脏兮兮的，到处都是垃圾，那多影响心情，估计都没心思好好看您的商品了。

而现在呢，因为有保洁阿姨的辛勤付出，咱们这儿环境整洁又舒适，顾客来了心情好，您的生意也会更红火呀。

再说这公共设施维护的事儿。

那些灯啊、电梯啊（如果有）、水管啊之类的，就像咱们商铺的小零件，别看它们平时不起眼，一旦出了问题可不得了。

我们物业的维修师傅们就像神奇的“医生”，随时待命，只要这些设施一“生病”，他们就立马冲上去“治病”，让它们能正常工作。

这样您的日常经营才不会受到影响，您说是不是这个理儿？我们为了让您的商铺能够在一个安全、整洁、有序的环境里经营，付出了这么多的人力、物力，这物业费就像是维持这个大家庭正常运转的“生活费”。

您看，我们每个月的开销也不小呢，员工工资、设备维护费用、清洁用品采购等等，这些都得靠物业费来支撑。

咱们的物业费标准是[X]元/月/平方米，这个价格在同区域的商铺里那可是相当合理的。

您就当是每个月给咱们这个大家庭交点“份子钱”，大家齐心协力，让咱们的商铺区越来越兴旺。

现在呢，新的缴费周期又要开始了，希望您能在[具体缴费日期]之前，到物业管理处缴纳物业费。

尊敬的XX物业管理委员会：我司XX物业管理有限公司（以下简称“我公司”）自20xx年接管本小区物业管理工作以来，始终秉持“以人为本，服务至上”的理念，竭诚为业主提供优质的物业服务。

在此，我司向长期以来给予大力支持和配合的业主委员会、居委会及全体业主表示衷心的感谢。

近年来，随着我国经济的快速发展，物业管理行业也面临着诸多挑战和机遇。

在服务内容日益丰富、服务标准不断提高的背景下，我公司的运营成本不断上升。

为了确保物业服务质量，维护广大业主的合法权益，现根据相关政策法规，特向贵委员会申请增加物业服务费用，具体报告如下：一、申请背景1. 国家政策调整：近年来，国家陆续出台了一系列关于物业管理的政策法规，要求物业服务企业提高服务质量，保障业主权益。

同时，国家对于物业服务收费标准也有明确规定，要求物业服务企业合理调整收费标准。

2. 运营成本上升：随着物价水平的上涨，我公司的运营成本不断上升。

主要体现在以下几个方面：- 人工成本：国家不断提高最低工资标准，我司员工的工资水平也随之提高。

- 设备维护成本：小区内的公共设施设备在使用过程中，需要定期进行维护和保养，以确保设施设备的正常运行。

- 能源成本：水电、燃气等能源费用逐年上涨，给公司运营带来一定压力。

3. 服务质量提升：为了满足业主日益增长的服务需求，我司不断提升服务质量，增设了多项便民服务项目，如24小时安保、保洁、绿化、维修等，这些服务项目的开展也增加了公司的运营成本。

二、申请内容1. 物业服务费调整：根据国家政策法规和本小区实际情况，我司拟对物业服务费进行如下调整：- 住宅物业服务费由原来的X元/平方米·月调整为X元/平方米·月。

- 商业物业服务费由原来的X元/平方米·月调整为X元/平方米·月。

2. 专项服务费调整：针对本小区内的专项服务项目，如电梯使用费、二次供水费等，我司拟进行如下调整：- 电梯使用费由原来的X元/次调整为X元/次。

关于申请增加物业管理费用的请示尊敬的XXX领导：我是XXX小区的物业管理部门负责人，在此致函向您提出申请，希望能够增加物业管理费用以改善小区的综合管理状况。

以下是我对该申请的论述和原因。

首先，小区的综合管理状况需要改善。

随着小区规模的扩大和住户数量的增加，物业管理工作量也随之增加。

目前，小区的物业管理团队已经超负荷运转，无法满足小区住户对于物业管理服务的需求。

管理团队的成员数量与小区规模不相匹配，造成了许多问题的出现，例如：保洁人员不足导致小区环境卫生问题，安保力量不足导致小区安全隐患等。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够招聘更多的管理人员，提升小区的整体管理状况，给住户提供更好的居住环境和服务。

其次，物业管理费用长期未调整已无法满足当前的物价水平。

小区物业管理费用自建成以来已经有多年未进行调整，然而，物价水平却不断上涨，导致当前的物业管理费用已无法满足正常的管理运营需求。

为了保证小区正常运营和维护，我们需要调整物业管理费用以适应当前的经济状况。

适当调整物业服务费用不仅能够保证小区的正常运营，还能够提高物业管理工作的质量和效率。

此外，物业管理费用的增加将为小区推进装修和设施的更新提供资金支持。

现如今，小区的公共设施和装修已经有些年头了，磨损和老化问题逐渐显露出来，影响了小区的整体形象和住户的生活质量。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够提供更多的资金用于小区的装修和设施更新，使得小区变得更加美观、舒适和现代化，能够提高住户的幸福感和满意度。

最后，物业管理费用的增加将能够为小区应急维修和突发事件处理提供保障。

许多小区的突发事件处理不及时，造成了许多损失和不便。

如果我们能够增加物业管理费用，将能够为小区配备更专业的技术人员和应急维修队伍，提高应对突发事件和紧急维修的能力，保证小区住户的财产安全和生活便利。

综上所述，我诚恳地向您申请增加小区的物业管理费用。

通过增加物业管理费用，我们将能够改善小区的综合管理状况，提供更好的居住环境和服务，满足住户们的需求和期望。

商铺物业费催收函模板范文
尊敬的[商铺名称]租户/业主：
您好！
我是咱们这片儿[物业管理公司名称]的[你的名字]。

您知道，咱们这就像一个大家庭，我呢，就像这个家的大管家，平时负责照顾家里的各种事儿，好让大家都能安心做生意。

这物业费啊，就像是这个大家庭的生活费，没有它，很多事儿都没法运转啦。

咱们这个月的物业费已经到期了，可我到现在还没收到您的缴费呢。

您看啊，我们物业每天都在忙活着，保安大哥24小时站岗巡逻，就像守护城堡的卫士一样，保障咱们这儿的安全，让您不用担心店里的东西被偷被抢；保洁阿姨们也是把公共区域打扫得干干净净，一尘不染，这样您的顾客走进来，心情也舒畅，对您的生意也有好处不是？还有维修师傅们，哪里的灯坏了、水管漏了，都是随叫随到，就盼着能给大家提供方便。

我也知道大家做生意都不容易，可能一不小心就忙忘了。

但这物业费您要是能尽快交一下就再好不过啦。

您要是有什么疑问或者困难，也可以随时跟我说，咱们好商量解决。

具体的缴费金额是[X]元，缴费方式很简单的，可以到咱们物业管理处来交现金或者刷卡，要是您忙，也可以通过[具体缴费渠道，如微信公众号、支付宝生活号等]线上缴费。

要是您在收到这封信后的[X]个工作日内还没有缴费的话，那我可就像热锅上的蚂蚁啦，公司也会按照规定采取一些措施，比如说可能会收取一定的滞纳金之类的，我也不想这样，毕竟咱们都是一家人，抬头不见低头见的。

希望您能尽快处理一下这个事儿，感谢您的理解和支持！
祝您生意兴隆！
[物业管理公司名称] [具体日期]。

关于物业开办费的请示范文尊敬的[领导/相关部门]：您好！我是咱们[小区名称/物业负责区域]的物业负责人[你的名字]。

今天给您写这个请示呢，就像跟您唠家常一样，说说咱们物业开办费的事儿。

您也知道，这物业就像一个大家庭的管家，刚接手的时候那真是“一穷二白”，啥都得从头开始张罗。

开办费就像是咱们管家的启动资金，对咱们顺利开展物业服务工作那可太重要了。

先说说人员方面吧。

咱们得招聘保安、保洁、维修师傅这些工作人员吧。

招聘的时候得打广告，这就像找对象得先把自己推销出去一样，打广告就得花钱。

而且新招来的员工，培训也不能少啊，总不能让人家啥都不懂就上岗吧，这就好比新兵入伍得先训练，培训也是要成本的。

再看看办公设备。

咱们物业办公室得有电脑吧，得能处理各种业主信息、缴费记录啥的；打印机也不能少，各种通知、协议都得打印出来；桌椅板凳这些就更不用说了，总不能让员工站着办公或者坐在地上工作吧。

这些设备都是刚需，可都得花钱买呢。

还有清洁工具、维修工具。

保洁阿姨打扫卫生得有扫帚、拖把、清洁剂吧；维修师傅修个水管、换个灯泡，没有工具那可不行。

这些东西虽然单个看起来不贵，但是加起来也是一笔不小的开支。

目前呢，我们初步估算了一下，要把咱们物业正常开办起来，开办费大概需要[X]元。

这钱就像种子一样，撒下去才能长出咱们物业的参天大树，为业主们提供优质的服务。

所以呢，希望领导/相关部门能够批准咱们的物业开办费申请。

您要是批准了，那咱们物业就能风风火火地干起来，把咱们这个大家庭管理得井井有条；要是没有这笔开办费，就像巧妇难为无米之炊，咱们物业工作开展起来那可就太困难了。

您看您什么时候方便，咱们可以再详细聊聊这个事儿。

感谢您在百忙之中阅读我的请示！[物业名称][具体日期]。

一、报告概述尊敬的市物价局：我司根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，现就物业管理服务收费标准提出如下申请报告，敬请审批。

二、公司简介我司成立于XXXX年，经市政府批准，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

公司自成立以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。

现已被认定为XXXX级资质企业，资质编号为：XXXXXXXX。

三、小区基本情况1. 小区名称：XXXXXXXX2. 小区位置：XXXXXXXX3. 小区总建筑面积：XXXX平方米4. 小区住宅楼栋：XXXX栋5. 住宅类型：多层住宅/高层住宅6. 小区配套设施：声控感应灯照明、电梯、二次供水、二次供电等四、物业管理服务内容1. 公共设施设备的维修养护2. 保安服务3. 保洁服务4. 绿化服务5. 24小时客服服务五、收费标准申请1. 物业服务费- 收费标准：按建筑面积每月每平方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定2. 二次供水费- 收费标准：按实际用水量每立方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定3. 保安费- 收费标准：根据实际保安人员数量及工作量制定4. 保洁费- 收费标准：根据实际保洁人员数量及工作量制定5. 绿化费- 收费标准：根据绿化面积及绿化养护需求制定六、收费标准制定依据1. 国家相关政策、行业标准2. 本公司实际情况3. 业主需求及满意度调查4. 同行业收费标准七、公司管理水平及业绩1. 公司管理人员：XX人2. 服务人员：XX人3. 服务质量：受到广大业主的一致好评八、申请审批事项1. 请市物价局审批我司提出的物业管理服务收费标准2. 请市物价局对收费标准进行备案九、总结我司深知物业管理服务收费标准直接关系到业主的利益，因此，在制定收费标准时，我们充分考虑了国家政策、行业标准及业主的实际需求。

尊敬的物业管理公司领导：您好！首先，感谢贵公司一直以来对我们商铺的用心管理和优质服务。

为了更好地维护商铺的正常运营，提高我们的经济效益，现就商铺物业费折扣事宜向贵公司提出申请，具体如下：一、申请背景随着市场竞争的日益激烈，我们商铺的运营成本不断上升，为了在激烈的市场竞争中保持优势，我们不得不在成本控制上下功夫。

物业费作为商铺运营成本的重要组成部分，其费用的高低直接影响到我们的盈利水平。

因此，我们希望通过申请物业费折扣，减轻经营压力，提高我们的竞争力。

二、申请理由1. 经营困难：近年来，我国经济形势严峻，消费需求疲软，市场竞争激烈。

我们商铺所在的商圈也受到了一定程度的影响，客流量有所下降，销售额有所减少。

在此背景下，我们商铺的经营面临着较大的压力。

2. 成本控制：为了降低运营成本，提高盈利能力，我们采取了多项措施，如优化人员结构、降低库存成本、提高商品质量等。

然而，物业费作为一项固定支出，难以通过内部管理进行有效控制。

3. 公平性原则：在同等条件下，我们商铺与其他商铺享受的物业服务水平基本一致，但物业费却存在差异。

我们认为，在保证服务质量的前提下，对商铺物业费进行合理调整，符合公平性原则。

4. 增进合作：通过申请物业费折扣，我们希望能够与贵公司建立更加紧密的合作关系，共同应对市场挑战，实现互利共赢。

三、申请折扣比例鉴于以上原因，我们商铺特向贵公司申请物业费折扣，具体折扣比例为：1. 一次性折扣：按照当前物业费总额的10%进行一次性折扣。

2. 长期折扣：在折扣期内（如一年），物业费按原价的90%收取。

四、实施措施为确保物业费折扣申请的顺利实施，我们提出以下措施：1. 加强内部管理：我们商铺将进一步加强内部管理，提高员工素质，确保服务质量。

2. 优化经营策略：针对市场变化，我们商铺将及时调整经营策略，提高市场竞争力。

3. 持续沟通：我们商铺将与贵公司保持密切沟通，及时反馈商铺运营情况，共同探讨物业费调整方案。

物业费调整请示（精选4篇）物业费调整请示篇1xx小区业委会暨全体业主:根据市政府调整我市最低工资标准的有关规定，20xx年4月1日起最低工资标准从960元调整至1120元，我物业管理工作人员的工资也必须同时作相应调整。

为做好下一阶段的工作，及时修订有关条款，消除由此产生的各种问题，为此我公司特向业委会暨全体业主申请，召开业主大会，讨论并通过有关资金计划安排并修订《物业服务合同》，保证物业管理工作的持续有效进行。

现有向日葵管理处提出如下方案供参考:1.物业管理费从1.30元调整至1.80元;(业主每月多支出0.5元/平方米，每月约50元左右);2.小区停车费全部划归物业所有;(按照税后15000元/月计算，业主每月多支出37元左右);3.裁减8名工作人员。

(减少开支约120xx元左右);4.终止与业委会的《物业服务合同》。

管理处如在20xx年7月31日前未得到正式发文答复意见的，8月1日起按上述三条中的相应条款执行。

由于向日葵小区事务繁杂等因素，如合同因业委会单方面原因不能及时修订，严重影响物业工作正常开展的，物业公司将因不可抗力的原因，不得不考虑在适当的时间，终止与业委会签订的《物业服务合同》，撤离虹桥向日葵小区。

特此请示20xx年3月10日物业费调整请示篇2业主委员会:于20xx年建成，总建筑面积22万平方米，公司在接管小区物业管理工作十几年来，一直得到市委市政府领导关心。

在市机关事管理局领导全力支持下，在小区业主委员会监督指导和广大业主配合下，经过物业公司全体员工的负重拼博不断努力，较好完成小区各项物业服务管理工作，受到市有关部门的表彰，向小区业主征求意见中，得到了大多数业主的好评。

一是用人上我们共用64人，其中保安33人，负责6个大门，24小时巡逻和车辆管理，夜间专人负责蹲守，确保夜间防火、防盗和安全工作。

保洁、绿化，工程维修等服务管理人员一兼多职，尽量减少不必要开支。

二是小区共用设施设备老化，物价在不断的上涨，管理的成本逐年加大，法定税费也在不断提高，养老保险等五项险种、工资福利、地方各项基金等也在逐年增加。

催收商铺物业费的通知范文尊敬的各位商铺业主/租户：您好呀！我是咱们[物业名称]的工作人员。

您知道吗，这物业费就像咱们商铺的“保护神费”，它一直默默地在背后为咱们的商铺保驾护航呢。

可是，我们发现您家商铺的物业费已经逾期未交啦，就像火车晚点了一样，这可有点让我们着急了哦。

您看，咱们物业每天都在忙活着各种事情。

从您早上打开店门，看到干干净净的街道、安全的治安环境，到晚上安心地关上店门，这背后可都是我们物业人员的努力。

我们的保洁员就像勤劳的小蜜蜂，把咱们商铺周边打扫得一尘不染，这样顾客才愿意走进来呀；保安大哥们呢，不分白天黑夜地站岗巡逻，就像忠诚的卫士一样，守护着您的商铺安全，让您不用担心货物被盗或者有什么意外情况。

还有那些看不见的设施设备维护，电梯、水电啥的，我们也一直在用心照顾着，就是为了确保您能在这儿顺顺利利地做生意。

这物业费呢，就是维持这一切的基础。

就好比咱们做饭得有米一样，没有物业费，我们物业可就有心无力啦。

您现在的欠费金额是[X]元，缴费周期是[具体时间段]。

您可能是最近太忙了，一不小心就把这事儿给忘了，这也没关系的。

咱们现在就赶紧把这个小“漏洞”补上吧。

缴费方式很简单的哦，您可以直接到咱们物业管理处来交现金或者刷卡，就当是来跟我们唠唠嗑，顺便把这事儿办了；要是您想图个方便呢，也可以通过[线上缴费渠道，如微信公众号、支付宝生活号等]进行线上缴费，手指点一点，轻松搞定。

我们希望您能在[截止日期]之前把物业费交上哦。

如果您在这个过程中有任何疑问或者遇到什么困难，随时给我们打电话，我们的电话是[电话号码]，我们会像朋友一样耐心地给您解答和帮忙的。

要是逾期还未缴费的话呢，可能会影响到您在咱们这儿的一些服务权益哦，这就像下棋的时候违反了规则一样，会有点小麻烦的。

咱们都不想这样，对吧？感谢您一直以来对我们物业工作的支持与理解，希望咱们能继续愉快地合作下去，让您的商铺生意越来越红火！[物业名称][通知日期]。

申请2024年物业管理费用的请示尊敬的领导：我在此向您提交一份关于申请2024年物业管理费用的请示报告。

根据我们过去几年的运营经验和对未来发展的规划，我们认为适当增加物业管理费用是必要的，以确保我们能够维持高质量的物业管理服务。

背景信息作为一个大型物业管理公司，我们负责管理多个住宅和商业物业。

我们的目标是提供安全、舒适和便利的居住和工作环境，同时保障业主和租户的权益。

过去几年里，我们已经取得了一些重要的成就，包括改善物业设施、增加安保措施以及提升服务质量。

然而，这些努力也带来了更高的运营成本和日益复杂的管理挑战。

费用调整原因首先，人力成本是我们最主要的开支之一。

为了保证物业管理的高效运转，我们需要雇佣足够数量的员工，并提供专业培训和合理的福利待遇。

然而，近年来，人力资源市场的竞争加剧，员工薪酬水平不断上涨，这对我们的财务压力产生了一定影响。

其次，物业设施和设备的维护成本也在逐年增加。

为了确保物业的正常运行和持续改进，我们需要进行定期的设备检修、维护和更新工作。

此外，新的法规要求物业必须符合更高的安全标准，这也需要我们投入更多的资源来满足相关要求。

第三，为了提升服务质量和满足居民和租户的需求，我们计划引入一些新的管理工具和技术。

例如，我们打算开发一个在线平台，方便业主和租户查询物业信息、提交报修申请以及参与社区活动。

这将带来额外的技术开发和运营费用。

费用调整计划鉴于上述原因，我们计划适当调整2024年物业管理费用。

根据初步估算，我们建议将费用调整幅度控制在5%至8%之间。

这将有助于弥补目前的财务缺口，并确保我们能够持续提供高质量的物业管理服务。

为了向业主和租户做出详细解释，我们将通过以下方式进行沟通：1.组织业主大会或业主代表会议，向他们详细介绍费用调整的原因和计划，并回答他们的疑问和意见。

2.在物业管理处和小区公告栏上张贴通知，说明费用调整的事由和幅度，并提供联系方式以便居民咨询。

3.向相关单位或组织提交申请材料，包括调整费用的正式报告和相关数据分析。