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淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知淄政办发〔2017〕30号各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强和改进住房及用地供应管理，合理引导住房需求，规范市场秩序，稳定市场预期，促进全市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控工作有关事项通知如下。
一、建立健全房地产调控工作有关制度（一）建立房地产市场调控联席会议制度。
建立市级房地产市场调控联席会议制度，负责统筹协调全市房地产市场调控工作，研究分析房地产市场形势，提出房地产市场调控重大政策意见；加强部门联动配合，协调解决房地产市场调控重大问题；拟定全市房地产市场调控工作推进措施并进行督促检查等。
联席会议办公室设在市住房城乡建设局，承担联席会议日常工作。
各区县政府（含高新区、经济开发区、文昌湖省级旅游度假区管委会，下同）也要建立健全相应组织机构。
（二）强化区县政府主体责任。
各区县政府是房地产市场调控责任主体，负责贯彻落实国家和省、市有关房地产工作决策部署，结合实际制定具体调控措施，促进本辖区房地产市场平稳健康发展。
加强房地产市场监测分析，将商品住宅消化周期控制在合理区间，坚决守住不出风险这条底线。
市政府将依据商品住宅消化周期、市场交易异常变动等情况设定警示级别，分类对区县政府进行提示、预警；情况严重的，进行约谈和督导；造成重大影响的，进行问责处理。
![淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有建设用地使用权监管办法的通知-淄政办发[2011]95号](https://img.taocdn.com/s1/m/2ddb1a32cec789eb172ded630b1c59eef8c79aa5.png)
淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有建设用地使用权监管办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有建设用地使用权监管办法的通知（淄政办发〔2011〕95号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市国有建设用地使用权监管办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
淄博市人民政府办公厅二○一一年九月三十日淄博市国有建设用地使用权监管办法第一章总则第一条为加强国有建设用地使用权监管工作，健全完善监管制度，规范用地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国务院《关于促进节约集约用地的通知》等，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称国有建设用地使用权监管，是指土地使用权监管部门对国有建设用地使用权人（以下简称土地使用权人）履行《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称土地出让合同）和国有建设用地划拨决定书（以下简称划拨决定书），开发利用、交易、变更、终止国有建设用地使用权（以下简称土地使用权）等行为实施的监督、监察、监测和管理。
第三条本市行政区域内国有建设用地使用权监管工作适用本办法。
第四条监管工作遵循依法、公平、公正、公开的原则，以属地监管为主。
第五条市、县国土资源行政主管部门（以下简称国土资源部门）为本辖区内土地使用权监管的主管部门。
发改、监察、住建、环保、规划、城管执法、房管等部门按照各自职责做好土地使用权监管的相关工作。
第六条土地使用权人应自觉接受监管。
淄博市住房和城乡建设局关于印发《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》的通知文章属性•【制定机关】淄博市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.08.21•【字号】淄建发〔2024〕37号•【施行日期】2024.08.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文淄博市住房和城乡建设局关于印发《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》的通知淄建发〔2024〕37号各区县住房和城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖区城乡建设局，各有关单位：现将《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》印发给你们，请遵照执行。
淄博市住房和城乡建设局2024年8月21日目录第一章总则第二章活动内容第三章前期事项第四章业主开放第五章业主查验第六章问题处理第七章监督管理第八章附则淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则第一章总则第一条为进一步落实建设单位质量首要责任，督促房屋建筑工程参建各方落实主体责任，提高我市预售商品住宅施工质量水平，提升商品住宅工程品质，规范预售商品住宅“先验房后收房”活动，有效指导业主对房屋质量进行查验，依据《山东省住房和城乡建设厅关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，制定本实施细则。
第二条我市范围内通过预售方式销售的商品住宅适用本细则。
第二章活动内容第三条本细则所指“先验房后收房”活动包含业主开放日和业主查验。
商品住宅主体结构分部验收合格后，建设单位应组织开展业主开放日活动；商品住宅在按照施工图设计文件及施工合同约定完成施工内容、住宅工程分户验收合格后，建设单位应组织开展业主查验活动。
鼓励建设单位在商品住宅装饰装修阶段开展业主开放日活动。
第四条施工单位自检合格后，经监理单位审核通过，由建设单位组织监理、施工、物业等单位开展“先验房后收房”活动。
工程质量监督机构在职责范围内负责“先验房后收房”活动的监督工作。
第三章前期事项第五条签订《商品房买卖合同》时，建设单位应向业主发放《“先验房后收房”业主告知书》（附件1），告知业主“先验房后收房”的相关事宜，并应对购房业主签署的相关证明材料存档管理。
淄博市住房和城乡建设局关于印发淄博市建筑工程招标控制价备案管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淄博市住房和城乡建设局关于印发淄博市建筑工程招标控制价备案管理办法的通知淄建发〔2015〕97号各区县住房和城乡建设局、高新区建设局、文昌湖旅游度假区城乡建设局，桓台县建管局，各建设、施工、咨询单位，各有关单位：现将《淄博市建筑工程招标控制价备案管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
淄博市住房和城乡建设局2015年12月10日淄博市建筑工程招标控制价备案管理办法第一条为加强对建筑工程招标控制价计价活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场经济秩序，合理确定和有效控制工程造价，根据住建部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》、山东省政府《山东省建设工程造价管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内实行工程量清单计价的建筑工程招标控制价的编制和管理适用本办法。
不按本办法编制使用招标控制价的工程，招标人不得组织工程招标。
第三条本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
第四条本办法所称的招标控制价是指招标人根据国家或省建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
第五条市建设行政主管部门负责全市建筑工程招标控制价的统一监督管理工作。
具体管理工作委托市工程造价管理机构负责。
各区县建设行政主管部门负责本行政区域内的建筑工程招标控制价的监督管理工作。
第六条建筑工程招标控制价实行备案制度。
各级工程造价管理机构实施建筑工程招标控制价备案管理工作，不得收取任何费用。
淄博市人民政府办公室关于印发淄博市市级国有投资城市建设项目管理办法的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2023.06.13•【字号】淄政办字〔2023〕33号•【施行日期】2023.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文淄博市人民政府办公室关于印发淄博市市级国有投资城市建设项目管理办法的通知淄政办字〔2023〕33号各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市市级国有投资城市建设项目管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
淄博市人民政府办公室2023年6月13日淄博市市级国有投资城市建设项目管理办法第一章总则第一条为进一步加强事前事中事后监管，规范国有投资城市建设项目管理，健全科学、民主的国有投资城市建设项目决策和实施程序，规范建设资金运行，优化投资结构，提高投资效益，根据《政府投资条例》、《山东省政府投资管理办法》等有关法规规章和文件规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称市级国有投资城市建设项目（以下简称城建项目），是指在本市行政区域内使用市级国有资金进行城市建设的项目，主要包括市政、园林、交通、水利、环保、教育、卫生、体育、养老服务、公共建筑等基础设施建设项目和城市规划、管理等相关工作。
第三条本办法所称城建项目（法人）单位是指项目出资单位（以下简称项目单位）；城建项目建设单位（代建单位）是指由政府确定或项目单位委托的具体项目实施单位（以下简称建设单位）。
项目单位主要职责：筹集项目资金，按进度及合同约定支付资金，对项目资金使用实施全过程监督；对项目投资概算、预算、结算，重大设计变更涉及投资进行审核；会同建设单位组织招投标活动，签订合同；对项目招标文件、招标控制价、合同等进行审核。
建设单位主要职责：协调征地拆迁，办理项目建设手续；会同项目单位组织招投标活动，组织签订合同，管理合同履行，对工程建设质量、进度、成本、安全等进行过程管理；组织项目设计工作；编制工程概算、施工图预算，向项目单位提报；按照批准的建设规模、建设内容和建设标准组织实施，对项目投资进行全过程控制；组织工程中间验收、竣工验收，办理备案手续；办理不动产权属证件、资产交付手续等。
淄博市房产管理局关于印发《淄博市房屋登记规范》的通知文章属性•【制定机关】淄博市房产管理局•【公布日期】2015.05.20•【字号】淄房发〔2015〕9号•【施行日期】2015.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】产权管理正文关于印发《淄博市房屋登记规范》的通知淄房发〔2015〕9号各区县房产管理局(处)、市产权监理所、市万通信息中心：为进一步规范房屋登记行为，统一登记标准，根据建设部《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》，现将新修订的《淄博市房屋登记规范》印发你们，请遵照执行。
《淄博市房屋登记规范（试行）》（淄房发[2008]97号）同时废止。
附件：《淄博市房屋登记规范》淄博市房产管理局2015年5月20日淄博市房屋登记规范一、房屋所有权登记(一)房屋所有权初始登记1、开发企业新建房屋初始登记(1)房屋登记申请书；(2)建设用地使用权证明；(3)建设工程规划许可证，建设工程规划验收合格证明；(4)建设工程施工证明；(5)建设工程竣工验收证明；(6)营业执照；(7)房屋地址证明；(8)房屋测绘报告和房屋平面图；(9)原未办理房屋权属登记的具结书或原房屋权属证书已注销的证明；(10)现场调查材料；(11)其它必要的材料。
2007年1月1日后办理商品房预售的项目还需提供终止商品房预售款监管协议书；2007年2月1日后新规划建设的小区或项目，还需提供《公共场所、公用设施、物业服务用房配置情况说明书》；2009年5月1日(含)后交付使用的新建物业，需提供《物业质量保修金交存凭证》；2011年5月1日后新建项目，应提交《建设工程规划竣工验收合格证明》；经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等，需提供《经济适用住房建设证》等相关批准文件；2013年1月1日后新建项目，应提交建设工程施工证明；申请业主共有的，应提交规划部门确认的业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定。
第1篇第一章总则第一条为了加强临淄区房地产市场的管理，规范房地产交易行为，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产管理实施办法》等法律法规，结合临淄区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于临淄区行政区域内房地产开发、交易、租赁、抵押、拆迁、物业管理等活动。
第三条临淄区房地产市场管理遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条临淄区人民政府房地产管理部门负责本行政区域内房地产市场的管理工作。
第五条鼓励和支持房地产开发企业、房地产中介服务机构依法经营，加强行业自律，提高服务水平。
第二章房地产开发第六条开发房地产项目，应当符合土地利用总体规划、城市规划和年度计划。
第七条房地产开发企业应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有符合国家规定的专业技术和管理人员；（三）有符合国家规定的开发项目可行性研究报告；（四）有符合国家规定的开发项目用地证明；（五）法律、法规规定的其他条件。
第八条房地产开发企业应当向临淄区人民政府房地产管理部门申请领取房地产开发企业资质证书。
第九条房地产开发企业开发房地产项目，应当向临淄区人民政府房地产管理部门办理下列手续：（一）办理房地产开发项目备案；（二）办理土地使用证；（三）办理建设工程规划许可证；（四）办理建筑工程施工许可证；（五）办理商品房预售许可证；（六）法律、法规规定的其他手续。
第十条房地产开发企业应当按照国家有关规定，建立和完善房地产开发项目档案，并按照规定向临淄区人民政府房地产管理部门报送房地产开发项目信息。
第十一条房地产开发企业开发房地产项目，应当严格执行国家和地方有关建筑工程质量、安全、环保、节能等方面的规定。
第十二条房地产开发企业开发房地产项目，应当合理确定住宅小区配套设施建设标准，并确保配套设施建设与住宅小区同步交付使用。
第三章房地产交易第十三条房地产交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
淄博市人民政府关于印发淄博市经济适用住房建设和管理办法的通知文章属性•【制定机关】淄博市人民政府•【公布日期】2011.11.30•【字号】淄政发[2011]75号•【施行日期】2012.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文淄博市人民政府关于印发淄博市经济适用住房建设和管理办法的通知（淄政发〔2011〕75号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市经济适用住房建设和管理办法》已经市政府第53次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。
淄博市人民政府二○一一年十一月三十日淄博市经济适用住房建设和管理办法第一章总则第一条为规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，根据国家及省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指具有本市城镇常住户口且符合市政府规定的城市低收入标准和住房困难标准的家庭。
第三条本市行政区域内经济适用住房的建设、供应、使用及管理适用本办法。
第四条发展经济适用住房应当坚持政府主导、社会参与、因地制宜、规范运作的原则。
第五条市房产管理部门负责全市经济适用住房的管理工作。
区县（包括淄博高新技术产业开发区和文昌湖旅游度假区，下同）房产管理部门负责本行政区域内经济适用住房的具体管理工作。
发展改革、住房和城乡建设、国土资源、规划、民政、统计、监察、财政、税务、物价、审计、公安等部门及街道办事处（镇人民政府，下同）按照职责分工，做好经济适用住房的相关工作。
第六条市、区县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。
淄博市住房和城乡建设局关于印发《最高投标限价编制改革试点工作方案》的通知文章属性•【制定机关】淄博市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.07.21•【字号】淄建发〔2022〕111号•【施行日期】2022.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文淄博市住房和城乡建设局关于印发《最高投标限价编制改革试点工作方案》的通知淄建发〔2022〕111号各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖省级旅游度假区城乡建设局，各有关单位：为贯彻执行住房和城乡建设部和省住房城乡建设厅工程造价改革工作要求，顺利推动我市工程造价改革试点项目的实施，现将《最高投标限价编制改革试点工作方案》印发给你们，请结合实际参照执行。
淄博市住房和城乡建设局2022年7月21日最高投标限价编制改革试点工作方案为做好最高投标限价编制改革试点工作，完善清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的计价方式，制定本工作方案。
一、适用范围本工作方案适用于淄博市行政区域内国有资金投资的房屋建筑和市政基础设施工程开展最高投标限价编制改革试点。
二、目标任务改革试点的主要目标任务是取消最高投标限价，按照管理部门发布的定额及价格信息进行编制与复核的规定，强化招标人造价管控自主权，实现编制方法、计价依据的多元化，逐步完善工程造价市场形成机制。
三、试点项目及具体要求试点项目宜从我市行政区域内具有通用技术性能标准、设计图纸完善、工期18个月以内、造价1.5亿元以内的国有资金投资项目中选取。
市住房城乡建设局将对试点效果良好的项目建设单位、最高投标限价编制单位及人员进行通报表扬。
试点项目在招标前，鼓励建设单位委托一家全过程工程咨询单位承担招标代理、造价咨询和监理等全过程服务。
在招标和合同订立阶段，承担编制招标工程量清单、最高投标限价、招标文件(含合同主要条款) 和协助签订施工合同等工作；在合同实施阶段承担变更价款、过程结算和竣工结算的核对确认等工作。
淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知文章属性•【制定机关】淄博市人民政府•【公布日期】2012.02.29•【字号】淄政办发[2012]9号•【施行日期】2012.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知（淄政办发〔2012〕9号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
淄博市人民政府办公厅二○一二年二月二十九日淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产估价规范》、《山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法》和《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，结合本市实际，制定本规定。
第二条在本市行政区域内，评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本规定。
第三条市房屋征收部门应当每年推荐一批社会信誉好、综合实力强、具有三级资质（含）以上的房地产价格评估机构（以下简称评估机构）名单供被征收人选择。
第四条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，评估机构可持房屋征收部门介绍函查询，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。
评估机构评估测算新建商品房价格，如需向有关房地产开发企业征询销售价格时，房地产开发企业应当如实提供。
第五条被征收房屋和用于产权调换房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值应当一并评估。
第六条房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
淄博市限价商品住房建设和管理办法
淄政办发〔2012〕67号
第一章总则
第一条为建立多层次的住房供应体系，进一步规范限价商品住房的建设、销售和管理工作，逐步满足中等收入家庭的住房需求，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性开发建设要求和定向销售的兼具保障性质的商品住房。
第三条本市行政区域内限价商品住房的开发建设、分配及监督管理，适用本办法。
第四条限价商品住房建设和管理工作坚持“政府主导，多方参与；统筹规划、市场运作、公开透明、公平公正；限制交易、动态监管”的原则。
第五条市房产管理部门负责全市限价商品住房的管理工作。
区县房产管理部门负责本行政区域内限价商品住房的具体管理工作。
发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、住房城乡建设、审计、统计、规划、物价、税务等部门及街道办事处或镇人民政府按照职责分工，做好限价商品住房的相关工作。
第二章项目建设
第六条市房产管理部门应会同发展改革、国土资源、住房城乡建设、规划等有关部门，根据本市限价商品住房的需求情况，编制限价商品住房的年度建设计划，经市政府批准后组织实施。
市国土资源部门按照限价商品住房的年度建设计划安排建设用地，并在年度土地利用计划中优先安排。
第七条限价商品住房的土地性质应为出让土地，必须符合土地利用总体规划和城市总体规划。
建设项目本着公共交通方便，周边配套设施完善的原则综合选定。
建设方式、销售价格、建筑面积和装修标准、销售管理、产权登记、上市交易年限等事项应由市房产管理部门会同国土资源部门、价格主管部门在土地出让前确定，纳入《房地产开发项目建设条件意见书》，作为土地出让附加条件，由市国土资源部门与开发建设单位在土地出让合同中约定。
第八条限价商品住房单套建筑面积应当控制在90平方米左右，具体户型设计方案由区县规划部门会同房产管理部门审核确定，并报市规划、房产管理部门备案。
第九条限价商品住房的开发企业必须按照“限房价、竞地价”的原则，通过招标、拍卖或挂牌出让方式取得限价商品住房用地的土地使用权，并按与市国土资源部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》负责项目建设。
第十条区县房产管理部门应根据限价商品住房项目建设安排情况，分别与开发企业签订
《淄博市限价商品住房建设销售协议》。
协议中应限制销售价格、销售对象、物业管理和具体销售事宜、剩余房源处理以及违约责任等事项。
第十一条限价商品住房工程质量应当符合国家和省、市工程建设强制性标准和有关技术规范。
限价商品住房的开发建设企业应按照节能省地的原则，优化规划设计方案，应用先进成熟的建筑技术、工艺、材料和设备组织建设并对限价商品住房工程质量负责，依法承担质量责任。
第十二条限价商品住房的销售价格由价格主管部门会同国土资源、房产管理等部门在综合考虑土地成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、管理费用、利润及周边区域普通商品住房价格等因素基础上确定，原则上控制在周边区域普通商品住房市场价格的85%左右。
取得限价商品住房开发权的房地产开发企业根据已确定的销售价格，按照代数和等于零的原则自主确定房屋的楼层差价、朝向差价，但总平均销售价格不得高于土地出让时确定的价格。
具体的销售价格确定后，限价房开发企业应及时向物价、房产管理部门申报备案。
第十三条限价商品住房项目在办理项目土地、规划、建设等各类手续时，相关部门应给予充分支持，畅通“绿色通道”，确保项目建设顺利实施。
第十四条限价商品住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
金融机构要按照人民银行、银监会有关规定发放限价商品住房贷款。
各区县应当通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对限价商品住房建设的投入。
市、区县房产管理、财政部门应按年度对限价商品住房建设情况进行检查考核，并以检查考核的结果为依据，报经市政府批准后，予以适当奖励。
第三章准入和退出管理
第十五条申请《淄博市限价商品住房申购资格证》（以下简称《资格证》）应具备下列条件之一：
（一）无房或现住房人均建筑面积低于20m2且具有本市城镇居民常住户口的家庭。
（二）在本市工作且连续交纳养老保险2年以上的无房户。
一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《资格证》，应当年满25周岁并符合上述条件。
已取得《淄博市经济适用住房申购资格证》的家庭，在有效期内可直接申请购买限价商品住房。
已购买过经济适用住房或出售自有房屋不满2年的，不得购买限价商品住房。
第十六条符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭不得再次购买其他形式的保障性住房。
正在承租廉租住房、公共租赁住房申购限价商品住房的，需在房屋交付使用前退出租赁住房。
第十七条限价商品住房实行属地化销售。
限价商品住房房源优先向本区县居民供应，剩余房源全市统筹分配。
家庭成员户口不在一个区县的，以申请人户口为准。
第十八条购买限价商品住房实行申请、公示、审核和备案制度。
申请《资格证》按照下列程序办理：
（一）申请。
符合申请购买限价商品住房条件的住房困难家庭，向户口所在地的街道办事处或镇人民政府提出申请，并提交以下材料的原件和复印件：
1.《淄博市购买限价商品住房资格登记表》；
2.家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3.申请人及其他家庭成员的住房状况证明；
4.应当提交的其他材料。
（二）初审。
街道办事处或镇人民政府自受理申请之日起5日内进行审查。
经审查符合条件的，在申请人所在单位或社区居委会进行公示，公示期为5日。
公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。
（三）复审。
区县房产管理部门自收到申请材料之日起10日内，对申请材料进行审查。
符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，公示期5日。
公示无异议或异议不成立的，区房产管理部门将申请家庭的情况报市房产管理部门。
审查、公示不合格的，应告知申请人并说明理由。
（四）核准。
市、县房产管理部门对上报的申请家庭情况5日内予以审核，符合条件的，核准发证。
第十九条区县房产管理部门具体负责限价商品住房的分配销售工作。
限价商品住房开发企业应按照《国有土地使用权出让合同》和《淄博市限价商品住房建设销售协议》的约定，向区县房产管理部门如实提供房源情况，按照规定进行销售，配合区县房产管理部门做好申请家庭选房购房工作。
第二十条限价商品住房实行公开摇号排序轮候制度。
户口在房源所在地且符合条件的申请人优先参加公开摇号。
户口不在房源所在地，但在房源所在地工作并连续缴纳养老保险2年以上的申请人，视为房源所在地户口。
入围家庭因楼层、朝向等原因主动放弃购房的，2年内暂停其申购保障性住房资格。
第二十一条取得《资格证》的家庭，有下列情形之一的，可以优先购买限价商品住房：
（一）持有民政部门发放的《城市居民最低生活保障证》的；
（二）属于烈士遗属的（配偶、子女、父母）；
（三）家庭成员中有市级以上劳动模范的；
（四）家庭成员中有一、二级重度残疾人员的；
（五）市、区县人民政府规定的其他需要优先保障的情形。
第二十二条区县房产管理部门摇号后，将摇号结果公示5日，公示结束后,由区县房产管理部门组织选房，并将选房结果进行公示，公示期为5日。
公示无异议或异议不成立的家庭，房产管理部门为其发放《淄博市限价商品住房准购证》。
申请人凭《淄博市限价商品住房准购证》与建设单位签订限价商品住房买卖合同及办理房屋所有权证。
第二十三条限价商品住房产权登记在购房人名下，产权登记部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。
第二十四条购买限价商品住房满5年后方可上市交易，上市交易时不再收取增值收益。
已经购买限价商品住房的家庭5年内通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，或购房人因特殊原因确需转让的，由政府或其委托的运营机构按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，继续向符合条件的住房困难家庭出售。
第四章监督管理
第二十五条限价商品住房开发企业有下列行为之一的，由相关行政主管部门依法进行处理：
（一）开发企业未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳土地出让金、擅自改变土地用途的，由国土资源部门依法处理；
（二）开发企业违反限价商品住房价格管理有关规定的，由物价部门依法处理；
（三）开发企业擅自向未经房产管理部门确定的申请家庭出售限价商品住房的，由房产管理部门责令开发企业限期收回，3年内不得允许该企业参与全市保障性住房项目建设。
第二十六条限价商品住房的购房人有下列情形之一的，由房产管理部门取消其在5年内再次申购或租赁各类保障性住房的资格，并按下列规定进行处理：
（一）弄虚作假、隐瞒住房条件等真实情况，骗购限价商品住房的，责令限期交回住房；逾期不能交回的，责令其按照市场价格补缴差价款；
（二）违规出租、长期闲置、出借限价商品住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按原价并考虑折旧等因素作价收回其所购住房。
第二十七条国家机关工作人员在限价商品住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
第五章附则
第二十八条本办法自2012年9月1日起施行，有效期至2017年8月31日。
