二次供水的三种纠结
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浅谈城市二次供水的问题与解决办法城市二次供水是指在城市自来水进入居民家庭之前再次经过处理和加工,以满足用户对水质和水量的需求。
随着城市化进程的加快和人口的不断增加,城市二次供水面临着诸多问题和挑战。
本文将从城市二次供水存在的问题和一些解决办法进行讨论和分析。
城市二次供水存在的问题城市二次供水存在的问题主要有水质问题、供水量不足问题和供水设施老化和损坏问题。
首先是水质问题。
随着城市的工业化和城市化进程的加快,城市地下水和地表水受到了严重的污染,导致城市自来水的水质下降。
在供水过程中,水质问题成为了居民关注的焦点。
居民们担心喝到的水可能含有重金属、杂质和化学物质,对健康造成影响。
其次是供水量不足问题。
随着城市人口的不断增加和工业用水的增多,城市自来水供应量已逐渐不能满足城市居民的需求。
供水量不足不仅影响了市民的日常生活,还对城市的经济发展和社会稳定造成了威胁。
最后是供水设施老化和损坏问题。
随着城市用水设施的使用年限的增长,供水设施不断老化和损坏。
水管渗漏、水质变差等问题屡见不鲜。
这不仅浪费了水资源,还增加了城市的供水管理成本。
解决办法面对城市二次供水存在的问题,需要采取一系列的措施来解决。
首先是加强水质监管和处理。
政府部门应建立健全的水质监测系统,加大对城市供水水质检测力度,及时发现和解决存在的水质问题。
应完善城市二次供水设施,加强水质处理环节,确保居民饮用水的质量安全。
其次是优化供水系统,提高供水效率。
政府和相关部门应加大对供水系统的投入,提高供水管网的建设质量和服务水平。
建设智能供水系统和增加供水设备投入,提高城市供水的运行效率,解决供水量不足的问题。
最后是加强供水设施的维护和管理。
政府和相关部门应完善供水管网的维护和管理制度,加强对供水设施的日常维护和定期检修,及时发现和解决供水设施的老化和损坏问题,确保供水设施的正常运行和供水质量。
要加强政策引导,鼓励居民节约用水。
政府可以通过实行用水差价制度、加强宣传教育和推广水资源节约措施,鼓励居民自觉节约用水,减少用水浪费,降低供水压力,确保城市供水的可持续发展。
浅谈二次供水中存在的问题与对策随着城市化进程的加速,城市居民的用水需求增长迅速,而城市自来水供水能力受限,为满足居民的用水需求,二次供水成为解决城市居民用水短缺的重要手段。
然而,在二次供水的应用中,存在着一些问题,如何解决这些问题,成为我们亟需思考的问题。
一、供水水质的问题二次供水源头一般是自来水厂,但经过缆管输送后,长时间停留在管道内,水质很容易受到污染,尤其是铁锈和腐蚀物质的产生,对人体健康构成威胁。
因此,应该建立严格的水质检测和监测机制,确保二次供水水质的纯净、清洁和卫生。
二次供水在传输中,需要克服地形高低差和管道摩擦的阻力,这就需要保持水压恒定,否则容易造成供水不足或压力突然变化而造成水质恶化。
因此,我们应该采用最先进的水泵设备,保持水压的稳定,确保居民用水的供应随时得到保障。
三、管道老化的问题二次供水在长时间的使用过程中,管道会出现老化或破损的情况,导致供水阻断或泄漏,这给居民的生活和工作带来不便。
如何控制管道的老化和维护是一个重要的问题,需要定期检测和更换设备以保证管道的安全运行。
随着环保理念的发展,节约用水已成为当前环境保护和资源利用的重要问题,如何在二次供水过程中做好节水工作,成为我们必须面对的问题。
具体措施可以是加强科学管理,推行水资源价格并细化居民用水计费的方式,以及鼓励居民使用节水设备等方式。
五、供水的灾害风险问题在海拔较高的地区,水管道很容易受到自然环境的影响,如雨涝和山体滑坡等影响,造成管道泄漏和供水中断。
因此,我们需要采取科学的措施,对于受灾地区加强预防措施和维护保养。
同时,在坚持经济效益的同时,注重环保和安全,不能为了节约成本而忽视安全问题。
综上所述,二次供水有利于缓解城市供水压力,但同时也存在以上问题。
如何控制二次供水中存在的问题,以确保居民的用水需求得到保障,成为我们需要面对和解决的重要任务。
浅谈二次供水中存在的问题与对策二次供水是指将自来水或水源经过处理后再次送达用户的供水方式。
在日常生活中,二次供水已经成为大多数城市的供水方式。
二次供水中存在着一些问题,这不仅影响到用户的用水质量和生活品质,也对供水系统的运行造成了一定的影响。
本文将从水质问题、水压问题和管网老化问题三个方面,对二次供水中存在的问题进行分析,并提出相应的对策。
水质问题是二次供水中存在的一个主要问题。
由于水源的污染和水处理设施的不完善,二次供水中的水质往往无法达到自来水的安全标准。
这不仅对用户的健康造成了潜在的威胁,也加剧了水处理厂的负担。
为了解决这个问题,应加强对水源的保护和管理,提高水处理设施的处理能力。
加强对二次供水系统的监测和管控,及时发现和解决水质问题。
水压问题也是二次供水中常见的问题之一。
由于供水系统的设计不合理、管网老化等原因,二次供水系统中的水压问题较为突出。
低水压会影响用户的用水体验,并且也会对消防安全造成一定的影响。
为了解决这个问题,应对供水系统进行全面的检修和改造,提高供水能力和水压稳定性。
应加强对供水系统的维护和管理,定期清理管网和检修设备,确保供水系统的正常运行。
管网老化问题是二次供水中一个长期存在的问题。
由于管网使用时间长,一些管道可能出现老化、渗漏等问题。
管网老化不仅会导致水质的下降,还会浪费大量的水资源。
为了解决这个问题,应加大对管网的维护和更新力度,及时更换老化的管道。
应加强对管网的监测,定期检查和清理管道,确保供水系统的正常运行。
湖南沃尔特水设备有限公司关于二次供水的若干疑问解答分析高层的供水方式一般采用二次供水变频恒压供水设备是我公司采用国际先进的变频技术,引进美国或日本微机进行控制,通过压力传感器,根据用水量的变化,自动控制多台水泵变频循环软启动,因其具有技术先进、性能完备可靠性高等品质而一跃成为生产、生活供水设备的首选产品。
产品特点:1、节电节水,占地少安装快、易维修,可实现恒压变量、变压变量等多种工况。
2、自动化程度高、管理方便、使用寿命长,具有缺相、欠压、过压、过流、过载、短路、过热、失速等各种自动保护功能。
工作原理:本产品通过压力传感器检测管网压力并变为电信号送至可编程控制器或微机控制器,经分析处理,将信号传至变频器来控制水泵转速。
当用水量增加时,管网压力下降,此时水泵电机频率升高,水泵转速变快,出水量增加;当用水量减少时,水泵转速变慢,减少出水量使管网压力维持设定压力值。
在多台泵运行时,逐机软启动,由变频转工频至压力流量满足为止,实现了水泵的循环控制。
本产品使用的压力表为远程压力表,设定一定值,通过指针的上下浮动,来控制水泵频率的升高与降低,实现系统的恒压。
追问你这种和水箱或者水池的哪种开发商弄起来更省钱回答水池肯定省钱啊不过容易二次污染后期处理很麻烦我就是搞给排水设计的我们一般不使用水箱或者水池供水!一般都采用变频泵供水你要考虑后期追问我是买房子的,我不知道开发商是采用什么方式供水啊,所以我想问问,开发商还是比较有实力的回答买房啊!那你直接问售楼小姐,供水方式是什么!她们都知道的,还有问下容积率得房率实湖南沃尔特水设备有限公司际面积公摊面积之类的她们都知道你不会她们肯定不说咯~~~追问容积率和得房率都是什么意思啊回答容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
浅谈城市二次供水的问题与解决办法城市的二次供水系统是指在城市中通过管道将自来水输送至居民的家中,以满足生活和生产的需要。
在现实中,城市二次供水系统也面临着一些问题,例如供水压力不足、水质不稳定、管网老化等。
为了解决这些问题,需要采取一系列的措施。
我们来谈谈供水压力不足的问题。
供水压力不足会导致居民家中的自来水流量减小,影响日常生活用水和消防用水。
解决这个问题的办法可以是增加供水设备的投入,如增设水泵来提高供水压力;加强管网的管理与维护,及时清洗管道、修复漏损,确保供水系统的正常运行。
水质不稳定也是城市二次供水系统面临的一个问题。
水质不稳定会造成水中悬浮物、有机物或化学物质等的变化,影响水的安全性和可靠性。
为解决这个问题,可以采取以下措施:提高自来水处理厂的处理能力,确保对水源的充分净化;完善水源保护制度,避免水源受到污染;加强对水质的监测与管理,确保水质符合相关标准。
城市二次供水系统中的管网老化也是一个需要解决的问题。
随着城市的发展和管道的使用年限增长,供水管网老化不可避免。
老化的供水管道会出现漏水、阻塞等问题,造成二次供水系统的供水能力下降。
为了解决这个问题,可以采取以下措施:加强对供水管道的检修与维护,及时发现并修复管道的问题;逐步更新老化的供水管网,采用新的材料和技术来提升供水系统的可靠性和运行效率。
除了以上问题,城市二次供水系统还可能面临其他一些挑战,如水资源的紧缺、水费的合理定价等。
要解决这些问题,需要政府、水务部门、企业以及居民共同努力,形成合力。
政府要加大对城市二次供水系统的投入和管理力度,完善相关法律法规;水务部门要提高自身的管理水平和技术能力,确保供水系统的安全和可靠运行;企业应加强自身的科研与创新能力,不断引进和应用新的技术和设备;居民也要加强对自来水的节约和管理意识,合理使用水资源。
浅谈城市二次供水的问题与解决办法二次供水是城市供水的重要组成部分,自来水厂将源水经过一系列技术处理后达到国家标准的自来水,通过城市管网输送到住宅小区。
对于城市管网,每个城市由于历史问题,往往不能承受很高的管网水压,当管网压力不够时,高层建筑往往不能足压供水。
因此,高层建筑目前均设有泵房,泵房内的水泵对市政管网的自来水进行二次加压,供到本楼住户,这便是二次供水目前二次供水设备从建设到日常使用、运行、维护都存在严重的安全隐患。
本文就此进行分析。
标签:城市二次供水;问题;解决办法1 二次供水的问题1.1 职责划分不明确目前一次供水由水务公司负责,二次供水通常可以是房地产开发商、小区物业,或者水务公司来建设,改造和管理。
也可能由各个部门共同管理。
由于这种建设管理模式缺少统一管理主体,责任划分很不明确,容易造成各种矛盾和安全隐患。
1.2 缺少具体的建设标准由于二次供水并不属于水务公司或者某个部门管理,所以目前还没有出台相应的建设标准。
当然,由于城市工作的细致進行,已经有一些城市开始通过将二次供水收为水务公司管理,也出台了一些建设标准。
但是,这些标准对于老旧小区仍然不具备约束性。
所以,二次供水设施往往存在各种各样的安全问题。
1.3 缺少具体规定二次供水设施和水质应达到什么样的标准,建设时应经过哪些程序,具体由谁负责,出了问题应负什么责任,缺少相关的规定和办法,缺乏统一有效的管理措施。
1.4 缺少专业人员小区物业公司负责进行二次供水,由于缺少专业知识和人员,出了问题不能及时得到解决,维护保养也不能到位。
1.5 缺少正常维护当管理出现问题的时候,二次供水的正常维护必然不会正常。
专业知识的缺乏,责任心的欠缺,设备陈旧等原因,都会造成蓄水池等储水设施不能及时清洗,消毒,维护。
这样的二次供水设备,不是合格的供水设备,而是水的污染设备。
极易引发集体性中毒事件。
1.6 水泵房环境没能达到规范很多小区水泵房处于地下室,地下室黑暗,潮湿,并且有很多固体废物,不利于水泵房设备管理,同时二次供水设备长期处于这种恶劣环境下很容易受到腐蚀,污染很严重。
二次供水太恶心了!家住高层的人必看!今天我们来认识二次供水?为自己及家人选择放心的二次供水设备厂家二次供水(Secondary water supply)通常人们所称的二次供水,是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,因此,二次供水是高层建筑(7楼以上)供水的唯一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全,与人民群众正常稳定的生活密切相关。
那么你家的供水健康吗?前段时间武汉一高层小区的居民万女士在吃完饭之后开始上吐下泻,而这种情况在接下来的半个月里蔓延到了整个小区。
直到疾控中心人员赶到现场调查,才发现病因源自小区楼顶的二次供水水箱,水箱被污染了,因为该小区用的是传统的水箱设备。
近些年来二次供水事故屡屡发生,给人们带来了太多的财产损失,特别是健康的失去,还有家庭的稳定。
水是生命之源,为了自己及孩子的健康,是时候关注我们的二次供水设备了,博海供水设备公司专注二次供水设备16年,拥有行业领先的核心技术,做良心产品,五星服务,为客户提供供水一站式解决方案。
而传统的供水办法,极易发生二次污染,由于自来水流入水池和水箱的过程中,各种杂质、污染物很容易混入水中,尤其是夏天,水质很容易蜕变、变味,严重污染了水源,影响我们的身体健康,导致很多疾病。
另外,假若描绘、施工进程中水池水箱的制作和防腐资料选择不当,也将直接污染水质。
而博海无负压供水设备(叠压供水设备)为全封闭作业,水与空气不直接接触,异物与杂质不能进入管网系统,保证了供水系统的水质安全;设备本身选用了304不锈钢优质资料或进行防腐处置,不会繁衍藻类,不污染水质,满足人们对生活用水越来越高的需要。
原理:博海供水无负压供水设备是以自来水为水源,充分利用自来水管网本身压力,实现“差多少,补多少”的连续增压的供水方式。
在设备入口管道上串接一个压力罐,对市政管网起到缓冲补偿作用,并用以防止产生负压,从而防止对市政管网造成过度抽吸。
博海供水二次供水第一品牌
二次供水中常遇到的问题
二次供水中常遇到的问题
现在的二次供水设备不仅要保证城市供水管网的安全,满足用户对供水流量的要求,而水厂本身也要求实现二次供水的自动化,无人化,达到节能、高效可靠的要求。
以前很多的传统二次供水设备都不能达到这个要求,因为管网系
统的流量和压力时根据用水量的变化而变化的,水泵机组如果是恒速
运行,那么系统供水压力就随着供水流量减少而增大,反之供水压力
减少。
而且现在土地资源也越来越缺乏,传统二次供水设备蓄水池占
地面积大,长期清洗,投资也随着变大。
为了解决以上这些问题,博海供水公司研发了无负压供水设备,无
负压供水设备是由变频调速器、压力传感器、电机泵组和自动却换装
置等部分组成的。
无负压供水设备采用变频调速技术,变频器控制水
泵变化,通过改变水泵的转速来实现恒压供水的目的。
浅谈城市二次供水的问题与解决办法【摘要】城市二次供水是保障城市居民生活用水的重要手段,然而在实际运行中存在诸多问题。
供水管网老化、供水量不足、水质安全和节水意识不强等问题亟待解决。
为此,加强供水管网建设和维护,推进水资源综合利用,强化水质监测和管理,提升市民节水意识是当前解决城市二次供水问题的关键措施。
通过综合施策,可以有效提高城市居民的生活质量,保障城市的可持续发展。
城市二次供水问题的解决需要政府部门、企业和市民共同努力,才能取得积极的成效。
【关键词】城市二次供水、供水管网、供水量、水质安全、节水意识、老化、不足、加强建设、推进利用、强化监测、提升市民意识。
1. 引言1.1 城市二次供水的重要性城市二次供水是指在城市自来水系统中,经水厂处理后进入管网供水,被用户使用后再经过处理回收再利用的过程。
城市二次供水的重要性不言而喻,首先是解决了城市用水量逐渐增大的问题。
随着城市人口的增加和经济的发展,城市对水资源的需求不断增加,传统的水资源供应方式已经不能满足城市发展的需求,因此二次供水系统的建设和运行成为一种必然选择。
二次供水可以有效提高水资源的利用率。
通过对废水进行处理后再次利用,可以减少对自然水资源的开采,减少对环境的影响,实现水资源的可持续利用。
城市二次供水还可以提高供水的可靠性和稳定性。
通过建设完善的二次供水系统,可以解决供水管网老化、供水量不足等问题,提高供水系统的运行效率,保障市民日常生活和生产用水的需求。
城市二次供水对于城市发展和水资源保护具有重要意义。
1.2 存在的问题在城市二次供水系统中,存在着一系列问题需要被解决。
供水管网老化问题是一个亟待解决的难题。
随着城市的发展和人口的增加,原有的供水管网已经无法满足日益增长的需求,导致供水不畅、漏水严重的情况频发。
供水量不足也是一个严重的问题。
随着城市化进程的加快,城市居民对水资源的需求不断增加,但是现有供水系统的供水能力已经难以满足需求,尤其是在干旱季节或者突发情况下,供水紧张的问题更加突出。
高层供水,二次加压有“隐忧”作者:暂无来源:《检察风云》 2013年第17期文·图/老怀二次加压蓄水池出问题谁负责2013年5月23日,河南郑州一个网帖引发人们高度关注。
网帖称,郑州九龙城龙栖尚都小区二次加压蓄水池水非常黄,浑浊不堪,而且有腥臭味,部分居民饮用后出现拉肚子现象。
还有居民发现小区物业在清洗蓄水池时,里面有大量漂浮物,甚至有令人作呕的死老鼠和虫子。
居民们说,他们的正常生活已被打乱,家人不敢饮用自来水,吃饭要么是到外面买,要么去外面买水回来做。
媒体现场调查后发现,该小区的饮用水蓄水池是小区自建,在水池上方有一个供人员出入的孔洞,但由于小区整修绿地,致使绿地高度高于孔洞,下雨时,杂物随着雨水流入蓄水池。
居民们说,井口去年2月份以前都是与地面齐平的,上面盖了块木板,大家都以为是消防用水蓄水池,没想到竟然是饮用水蓄水池。
设想一下,平时大家饲养的小猫小狗经常在此玩耍,难免会留下粪便什么的,一下雨,水自然会流到蓄水池里,里面有多脏可想而知。
居民们反映说,5月21日小区停电了,自来水迟迟不来,后来来水了,但自来水一直泛黄,且透出一股腥臭味,大家觉得不对劲,给自来水公司打电话,可自来水公司来看后,说是蓄水池出的问题。
工作人员称,该小区的二次加压水不归自来水公司管。
至此,小区居民才知道,小区的饮用水蓄水池竟然找不到管理方!蓄水池为何不密封?池中水为何会泛黄发臭?里面有死老鼠、虫子等问题又该谁负责?面对一系列问题,小区物业公司有关人员称,这不是自来水公司的责任,也不是开发商的责任,更不是物业公司的责任。
那么,这到底是谁的责任呢?郑州市中原区卫生监督所一位负责人称,这个问题也不归他们管。
按照饮用水的有关要求,二次加压蓄水池必须是封闭加锁加防护措施的。
显然,该小区裸露在地面的井口是不符合规定的。
更让人担心的是,万一有人投放一些东西咋办?何况那种盖子,半大的孩子都能掀起来,要是有人掉进去咋办?但这方面,监督所通过实地勘察,已经按照相关规定,令物业公司限期整改,对蓄水池进行清洗,并对该物业进行了处罚。
二次供水的三种纠结
“水很浑浊,根本不敢喝,自来水公司收钱不管事。
”经常会听到有居民抱怨水质问题,自来水公司作为水费收取者,常被最直观地认为是责任主体,成为众矢之的。
一般,自来水公司主要负责从原水到达标水出厂的这部分环节。
但事实上,从出厂到入户,自来水要经历多个环节。
二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,是城市供水系统(原水供应、制水生产、清水输送、二次供水)四大环节的最后一环。
很多时候管网水是合格的,但是二次供水到水龙头环节却出了问题。
造成这一环节水质污染的原因有很多,如供水设施产权管理分散、建设标准不统一、设备缺乏定期维护等等让二次供水纠结的问题,自来水公司只不过是“替罪羊”。
图注:自来水的诞生过程:供水企业保证水在进入小区时合格,而进入居民家前的“最后一公里”,一般由开发商、物业或房产所有者来负责
纠结一:责权不清,责任人不好找
国家统计局数据显示,2015年我国城镇地区92.1%的用户饮用经过净化处理的自来水。
随着生活水平的提高,现如今,部分老旧小区居民反映“水难喝”“不敢喝”。
谁该为此负责?
二次供水涉及规划、国土、建设、价格、城市供水和卫生管理等政府部门以及负责小区管理的物业公司,各政府部门及物业公司所担负的职责也各有不同。
全国各地几乎都面临这种多龙治水的局面,部门之间的沟通不畅,责权不清,直接导致了相互推诿。
《人民日报》曾报道北京市二次供水存在的问题,北京市民王女士曾拨打自来水公司客户呼叫中心反映水锈问题,接线员表示,市民家里的自来水问题该向谁反映,取决于水费交给谁。
如果是去银行缴费,则由自来水公司负责;如果交给物业,则由物业负责。
而王女士联系小区物业时,负责人却表示,小区居民楼楼层偏低,不存在二次供水,由市政管道直接输送。
于是,她又咨询了市政部门,对方表示只负责公共管网的检测维修,小区内部管网归产权单位、物业服务公司或住建部门管理。
问了一圈,王女士也没明白小区水管维护到底归谁管。
对此,专家指出,目前北京市自来水系统属于非统管,即供水前、中、后分属自来水集团、市政、物业、住建等不同部门管理,由于管网维护改造可能涉及多个供水系统,需要统筹协调,操作起来难度较大。
纠结二:产权复杂,后期维护不好做
二次供水到水龙头过程中产生的水质问题,与复杂的产权相关。
产权问题繁琐,直接导致供水设施有人建,无人修。
管理水平参差不齐、供水设施陈旧,二次供水工作的推进,往往就卡在设施的维护和维修上。
由于二次供水设施的建设单位不同,高层建筑物的所有人不同,使一些二次供水设施的管理长期处于无序状态,责任主体不清,互相推诿,影响了二次供水设施的正常维护和使用。
有的小区产权种类繁多,往往千头万绪。
一个小区内,不仅有商品房,还有商用房、公产房等等,因为住宅产权的多元化,水箱的产权也是相当复杂。
很多老旧小区,产权就更加复杂了。
《物权法》界定了,二次供水设施的产权为全体业主共有,业主应承担其维护的职责,也可以委托物业服务企业或者其他管理人代为管理。
目前,很多小区业主委托物业服务公司负责维护管理,自来水费也由物业代收代缴。
让供水企业头疼的是,有的小区物管部门以设施是他们投资为由,向进行“水改”工程的供水企业收取二次供水配套设施建设费用。
但事实上,大多小区的二次供水配套设施建设费用,开发商在售房时已经摊算入房价。
按相关规定,即便实现抄表到户,自来水公司负责自来水管道的维护,但并不包括小区内部的二次加压管道。
如果后者出现问题,则需要物业维修或更换,但有些物业发现管道漏水就停水,让业主去找自来水公司。
也有业内人士表示,由于居民的物权意识不强,遇到二次供水影响水质,第一时间会找政府、找供水企业,出于维护社会稳定的考虑,政府会让供水企业被动地承担这类服务。
而现有水价内并不含二次供水设施的改造和维护。
E20环境平台高级合伙人、E20研究院执行院长薛涛指出,现行自来水价格无法覆盖“全成本”。
虽然居民可能感觉水费不便宜,但实际上现行水价普遍还不到全成本水价的50%。
老旧小区由于建成时间久,所用材料旧,管网翻新成本将远远超出水价支撑能力。
在没有政策、资金的支持下,由供水企业承担社会责任,成本过大。
纠结三:政策缺位,“烫手山芋”不好接
目前我国还没有出台与二次供水相关的管理办法,加之责权问题的存在,二次供水管理也存在巨大隐忧。
分散的二次供水设施一般由开发商建设、物业公司管理,很多小区建设过程中,专业的供水企业并未参与其中,多数产权(管理)单位不具备供水方面的专业知识,对当地供水条件不十分清楚,不能有针对性地设计二次供水方式。
造成二次加压供水设施的建设和适用缺乏综合考虑,开发商在建设二次供水设施过程中,存在建设标准不统一,所用材料良莠不齐。
这些设施由小区物业负责维护清洗,二次供水水质完全要物业能否尽职尽责。
清华大学环境学院教授王占生指出,现在的二次供水设施多半由小区的物业来管,且不说责任心,他们本身也没有专业能力,根本管不好,不会管,更疏于管。
“政府只保证管网水合格,这是不够的。
要反思,要总结,应该从现在开始,新建设小区时自来水公司就要参与,这样才能很好的开展后期的管理。
”政府应该采取一个统一的政策真正解决好这个问题,化解二次供水市场的诸多纠结。
目前,全国已经有多个城市尝试改革高层住宅由物业代收代缴水费模式。
杭州、西安、济南等地,都已经出台了将二次供水设施向自来水公司移交的相关政策。
但这一过程也并不顺利,早在2009年山东省就颁布过类似规定。
去年,山东再次出台政策,明确要由专业供水企业负责二次供水设施的运行、维护和管理,然而仍有相当一部分小区没能完成移交。
原因之一就是,物业公司想从中牟利不愿撒手,据了解,曾有小区物业公司为了转嫁二次供水设施运管成本,除物业费之外另行向业主收费。
而另一个关键的原因在于,虽然出台了相关《规定》,但并没有明确“财物归属如何界定,责权利如何分配”。
济南水务集团二次供水部宋部长介绍,运管一个小区的二次供水设施需要电费、人工费、维护费等多项开支。
很多旧小区二次供水设施从规划到建设,都和现行的技术规程不符,比如二次供水设施兼做消防水池,若水务集团接管就必须进行改造,改造就需要重新选址、规划、建设、投资等;再加上二次供水设施产权属于全体业主,改建涉及小区业主利益,势必牵扯到多个部门,存在政策支持、资金保障、价格制定到设施确权等诸多问题,需要多部门共同努力才能解决。
因此,有专家建议,其一,二次供水的建设及维护工作应该尽快交与专业的公司,如自来水公司等。
其二,相关部门应该加快制定相应的法律规章,为二次供水管理提供法律依据。
进一步明确二次供水设施建设、改造、管理的责任主体和资金渠道。
其三,从物业产权角度讲,要尽快法律界定二次供水的归属及其投资主体。
不能让供水企业承担他无法承担的“骂名”,而要真正肩负起其应该承担的服务责任。