水电费公摊的计算方式共享

小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。

在购买新房的时候，许多购房者都忽视了小区的公摊面积，买房后才发现自己在不能自行分配的空间上花了几千甚至上万元，即使在这种情况下，许多业主仍不知道公摊费用如何计算，下面就与大家说说小区公摊电费怎么算以及楼房的公摊面积一般是多少。

一、小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。

二、楼房公摊面积一般是多少1、楼房公摊面积就是楼房公用面积，如楼梯间、电梯、垃圾道、警卫室、变电室等，这些地方都是为整栋楼全体业主提供服务的公共和管理用房，所产生的费用自然要有整栋楼的全体业主一起承担。

2、一般高层住宅的公摊面积是用小区公共建筑面积除以套内面积总和，得出的结果就为公共建筑面积的分摊系数，再将各单元楼的套内建筑面积和公共建筑面积的分摊系数相乘，得出的结果就为各单元楼的公摊面积。

3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。

总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。

现在许多房子看起来面积大，但减去公摊面积后，使用面积一般都让人非常失望，因此了解公摊面积的大小和费用的计算方式是很有必要的，以免入住后发现公摊费用超出了自己所能承受的范围。

公摊电费怎么算公摊电费的计算方式为：首先应该分摊电费的总金额除以应该分摊的销耗电度的总量，然后再乘以某户的电量，这样就可以得到应该分摊的电费。

公共水电如何分摊（计算方法）？
答：1、差额电量分摊的方法：
①公变用户按穗经[1998]66号的条的规定，按每户每月2千瓦时的标准由
电力部门直接摊计。

用户承担部分：
用户用电量
用户差额分摊电量= 总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率开发商与物业管理公司承担部分：
总表与分表差额－用户差额分摊电量和
②物业公司将①②部分电费统交电力部门。

水泵电量
2、水泵用户分摊电量=
使用水泵楼层的用户数
3、电梯分摊按楼层系数法：按公安门牌号码，1-5层为第一段，系数为1；
5-10层为第二段，系数为1.2；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增。

即：系数为1+（N-1）×0.2。

首层不使用电梯的用户不用摊分。

电梯电量
①基本电量=一段户数×1+二段户数×1.2+三段户数×1.4+……N段户数
②各段用户摊分电量=基本电量×[（1+N-1）×0.2]×入住率
③开发商或物业管理公司承担部分：电梯电量-用户分摊电梯电量之和
④物业公司将②③两部分电量电费统交电力部门。

4、梯灯分摊：
按有安装梯灯的楼层用户数，平均分摊梯灯电量。

梯灯分摊电量= 梯灯电量\已安装梯灯楼层用户数。

住宅公共用水用电分摊公式一、生活水泵用电分摊水泵用电总量×电价公摊系数= ———————————二次供水用户用水总量用户分摊金额=公摊系数×用户用水量说明：水泵用电电表名称为生活水泵电表二、各栋楼道照明井道用电分摊该栋楼道井道用电总量×电价用户分摊金额= —————————————B地块住宅用户总数说明：楼道照明用电为整栋楼道、井道、电梯厅总用电量组成三、车库照明用电分摊车库照明用电总量×电价车位分摊金额= —————————————B地块车位数总和说明：车库照明用电整体地下部分除机房外电表组成四、设备房用电分摊各公用机房用电总量×电价用户分摊金额= —————————————B地块住宅用户总数+底商总数五、说明：设备房用电为：各专用机房用电组成，应含：消防水泵用电分摊、消控室用电分摊、地下风机房、屋面排烟机等六、景观照明用电分摊景观照明用电总量×电价用户分摊金额= —————————————B地块住宅用户总数+底商总数说明：景观用电电表七、电梯用电分摊1、楼层系数确定原则（1）楼层系数确定：以电梯受益层的中间楼层确定楼层系数为1，即电梯顶层与电梯受益底层折中的楼层系数为1。

电梯受益层是指实际使用电梯的楼层，经本梯位全体业主同意，不使用电梯的楼层为非受益楼层。

（2）楼层系数增减：楼层系数以3层为一个单位，每个楼层系数按0.05的差率向上、下分别增减。

2、产总户数结合楼层系数分摊方法电梯用电总量×电价用户分摊金额= —————————————×用户楼层系数B地块住宅用户总数说明：该电量为所有电梯总电量八、小区绿化保洁用水分摊绿化保洁用水总量×水价用户分摊金额= —————————————B地块住宅用户总数+底商说明：绿化/保洁水表九、消防用水分摊（消防水池用水量+屋面补水箱用水量）×水价用户分摊金额= —————————————————————B地块住宅用户总数+底商说明：消防用水由两个水表产生，一个消防水池水表，一个屋面补水箱水表十、水损公摊（自来水总表与分表之间误差或室外消防栓用水）（水务总表总量—分表总量）×水价用户分摊系数= —————————————————————B地块住宅、底商用户总用水量用户分摊金额=用户用水量*分摊系数十一、线损公摊（总表与分表之间、抄表误差及未经二级电表计量用电等原因造成电量误差损耗属于合理线损）分表包含（生活水泵用电+各栋电梯用电+楼道照明用电+车库照明用电+消防水泵用电+景观照明+地下室设备房用电+地块二物业用电）（供电所收取总表总量—分表总量）×电价用户分摊金额= —————————————————————B地块住宅用户总数备注：以下所产生用电属于物业经营成本，不纳入小区公摊项目物业办公用电。

物业住宅公摊水电分摊方案为规范***小区公共水电费的分摊，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及***物业前期服务协议第三章第4条第3小节之规定,本小区的公共水电费用，由业主按以下方式分摊：电梯、二次供水、路灯、商业街用电专用变压器公共设施设备日常运行所需电费均不计入综合管理服务费支出，乙方单独列帐，按以下计算方式及标准计收：1、电梯洋房的电梯日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。

2、二次供水公共设施设备日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其实际用电量分摊。

3. 本小区内楼梯灯、路灯、街灯、高架灯，公共设施用电费用由物业服务公司根据供电部门提供抄表清册，单独列账，由相应小区设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑、面积、分摊。

4.商业街用电专用变压器，商业街用电由供电公司直抄总表（高压部分）物业服务公司负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）商业街公共设施用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所用电量分摊。

****物业小区内列入公摊范围内的公共用电,物业公司均独立安装计量装置，由**市供电公司直接抄表，按表计费。

为使物业服务步入正规化管理，现对电梯洋房电梯设备日常运行电费、二次供水设备日常运行电费、小区内路灯公共设施运行电费、商业街用电专用变压器进行分摊征收。

根据前期物业服务协议，现将小区电费分摊方案如下。

按面积分摊方案一：1、公摊电费:阶梯分摊：（以平均值做为基数，1层每户分摊金额按均值的0.5%收取，2-3层每户分摊金额按均值的0.7%收取，4-9层每户分摊金额按均值的1%收取，10层以上每户分摊金额按均值的1.3%收取）1层总电量（金额）÷小区建筑总面积x宅内建筑面积x0.5=每户所交的电费2-3层总电量（金额）÷小区建筑总面积x宅内建筑面积x0.7=每户所交的电费4-9层总电量（金额）÷小区建筑总面积x宅内建筑面积x1=每户所交的电费10层以上总电量（金额）÷小区建筑总面积x宅内建筑面积x1.3=每户所交的电费2、商业:总电量（金额）÷小区建筑总面积x宅内建筑面积=每户所交的电费3、公摊水费：总水量÷小区户数=每户所交的水费（按户分摊）按面积分摊方案二：1、公摊电费：按基本电量乘以楼层系数法摊分。

住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法（附计算公式）一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项四、分摊方法及比率1、楼道照明用电由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

2、路灯照明、夜景照明用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

3、电梯用电由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定：1-5层为第一段，系数为1；5-10层为第二段，系数为1.2；11-15层为第三段，系数为1.4；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。

计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

4、生活水泵用电由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。

5、监控室用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差，主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

7、绿化用水该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

小区公用水、电费分摊办法为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

差额水量是指每幢住宅楼的总水表和分水表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。

水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。

电梯用电量是指停泊或候机时所耗用电量和电梯运行时所耗用电量之和。

楼梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明灯所耗用电量。

路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。

差额水量分摊方法差额水量按共用蓄水池和水泵的住户用水量进行分摊比较合理，计算比较简单。

差额水量分摊计算式为：住户分摊差额水量=(住户分表水量/住户分表水量和)×总表与分表水量差额水泵用电费分摊方法目前小区大多采用恒压变量水泵二次供水方式，这种供水方式为先设定水泵压力恒定值，水泵耗能量随其流量变化而改变。

因此，当供水压力确定后，对于用水量相同的不用楼层的水泵耗能量基本相同，例如7楼和10楼两用户在不同时间使用相同水量，由于供水压力值恒定，所以7楼和10楼用水耗能量基本相同。

故可以从采用二次供水楼层开始，按每幢住宅楼共用蓄水池的住户用水量进行分摊。

水泵用电分摊计算式为：住户分摊水泵电量=(住户分表水量/住户分表水量和)×水泵电量电梯用电费分摊方法电梯用电费分摊求证过程比较麻烦，但其运用则较简单。

为便于统计电梯工作过程所产生的不同电量，需在电梯上安装两块电度表和安装记录电梯运行次数的计数器，电度表用于记录电梯停泊或候机时所耗用电量（简称基本电量）和电梯运行时所耗用电量（简称专用电量），电梯每启动、加速、运行、减速、平层、停机这一过程计数器记录一次（电梯运行一次）。

小区公用水电费分摊办法为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

差额水量是指每幢住宅楼的总水表和分水表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。

水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。

电梯用电量是指停泊或候机时所耗用电量和电梯运行时所耗用电量之和。

楼梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明灯所耗用电量。

路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。

差额水量分摊方法差额水量按共用蓄水池和水泵的住户用水量进行分摊比较合理，计算比较简单。

差额水量分摊计算式为：住户分摊差额水量=(住户分表水量/住户分表水量和)×总表与分表水量差额水泵用电费分摊方法目前小区大多采用恒压变量水泵二次供水方式，这种供水方式为先设定水泵压力恒定值，水泵耗能量随其流量变化而改变。

因此，当供水压力确定后，对于用水量相同的不用楼层的水泵耗能量基本相同，例如7楼和10楼两用户在不同时间使用相同水量，由于供水压力值恒定，所以7楼和10楼用水耗能量基本相同。

故可以从采用二次供水楼层开始，按每幢住宅楼共用蓄水池的住户用水量进行分摊。

水泵用电分摊计算式为：住户分摊水泵电量=(住户分表水量/住户分表水量和)×水泵电量电梯用电费分摊方法电梯用电费分摊求证过程比较麻烦，但其运用则较简单。

为便于统计电梯工作过程所产生的不同电量，需在电梯上安装两块电度表和安装记录电梯运行次数的计数器，电度表用于记录电梯停泊或候机时所耗用电量（简称基本电量）和电梯运行时所耗用电量（简称专用电量），电梯每启动、加速、运行、减速、平层、停机这一过程计数器记录一次（电梯运行一次）。

有了公用电量和专用电量及运行次数记录后，依据概率论与数理统计的观点，基本电量按使用电梯楼层数求其算术平均值即为各层均摊电量（可以将层均摊电量再分到户）；专用电量的计算则需建立数学模型——等差数列公式，且与电梯运行次数有关，专用电量按数学模型按层进行专项计算后得到各楼层不同的电量值（可以将层均摊电量再分到户）；最终各楼层需交纳的电梯电费为基本电费与专用电费之和。

小区公共能耗分摊方法
(1)小区公共照明电费分摊数=小区公共照明总用电量÷小区总入住
户数 , 本次分摊为元/户①
(2)单元照明分摊数=本单元照明用电量÷本单元入住户数,本次分摊
为元/户②
(3)电梯电费分摊数：=本单元电梯用电量÷本单元入住户数,(一楼不
分摊，二楼分摊50%,三楼分摊70%，四楼及四楼以上分摊100%),本次分摊为元/户④
(4)二次供水水泵电费分摊数=水泵用电量÷小高层7层及7层以上入
住户总用水量×每户用水量,本次分摊为元/户⑤
(5)小区内景观用水用电度数分摊＝小区内景观用水用电度数÷小区
总入住户数，本次分摊为元/户⑥
注：小区内绿化用水、用电均不在分摊范围内。

南京人和山水物业治理
公共能耗分摊收取明细表。

电费平摊费用如何计算公式在一个共享住宅或者公寓中，经常会出现多个租户或者家庭共用一个电表的情况。

这时候，就需要对电费进行平摊，以公平地分摊每个租户或家庭的电费支出。

电费平摊费用的计算是一个比较常见的问题，下面将介绍一下电费平摊费用的计算公式以及具体步骤。

首先，我们需要了解一下电费的计费方式。

电费的计费方式通常是根据用电量来计算的，即每度电的价格乘以用电量。

电费的计费方式可能会因地区而有所不同，但是一般来说，都是按照这种方式来计算的。

所以，我们可以根据这个计费方式来制定电费平摊费用的计算公式。

假设有n个家庭或者租户共用一个电表，他们的用电量分别为E1，E2，E3，...，En，那么他们的电费平摊费用可以按照以下公式来计算：每户电费 = 总电费 / 总用电量该户用电量。

其中，总电费是指该时期内整个电表的总电费，总用电量是指该时期内整个电表的总用电量。

通过这个公式，我们可以计算出每个家庭或者租户应该支付的电费平摊费用。

接下来，我们通过一个具体的例子来说明电费平摊费用的计算过程。

假设有3个家庭共用一个电表，他们的用电量分别为300度，400度，500度，而该时期内整个电表的总电费为600元，总用电量为1200度。

那么，根据上面的公式，我们可以计算出每个家庭应该支付的电费平摊费用：家庭1的电费平摊费用 = 600元 / 1200度 300度 = 150元。

家庭2的电费平摊费用 = 600元 / 1200度 400度 = 200元。

家庭3的电费平摊费用 = 600元 / 1200度 500度 = 250元。

通过以上计算，我们可以得出每个家庭应该支付的电费平摊费用分别为150元，200元和250元。

这样，就能够公平地分摊每个家庭的电费支出。

当然，在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况，比如某个家庭的用电量特别大，或者某个家庭有特殊情况需要特殊对待。

这时候，可以根据实际情况来进行调整，比如可以在计算公式中加入一些调整系数，来对特殊情况进行考虑。

公用区水电分摊方法即公共用水用电,一般是指住宅小区范围内的路灯用电和小区住宅楼内走廊、楼梯、电梯、水泵、中央空调等公共设施的用水用电,以及变损、线损、表损等自然损耗部分和总表与分表之间的数据误差。

特别要提及的是,一些省市物价部门在《关于规范城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》中规定,住宅小区公共用电不包括住宅小区物业管理单位办公及生活等用水用电,不包括小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传装饰等用水用电,也不包括小区开展多种经营活动如小区会所、游泳池、停车场等用水用电水泵用电分摊方法：从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每栋住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊，计算方法：住户分摊水泵电量＝住户分表水量／住户分表水量之和水泵电量。

二、电梯用电分摊方法：按楼层系数和每栋住宅楼住户用电量进行分摊，５层以下（含５层）为第一段，系数为１，６－１０层为第二段，系数为１。

２，１１－１５层为第三段，系数为１。

４，如此按５层为一段类推，每段系数按２０%递增，即系数为１＋（N－１）０。

２，首层不使用电梯的用户不用分摊。

计算方法：（一）、电梯电量分摊系数＝电梯电量／一段住户用电量１＋二段住户用电量１。

２＋……＋N段住户用电量（１＋（N-1）０。

２）（二）、住户分摊电梯电量＝电梯电量分摊系数住户用电量（１＋（N-1）０。

２）<>上一页1下一页尾页李唯楚：小区公用水、电费分摊办法来源：《中国物业管理》２００７年１[日期：2007-12-15][字体：大中小]１期作者：李唯楚为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

学府公寓公共水电费公摊办法一．电费公摊：电费公摊共分为小区公共用电、梯位照明、电梯用电、水泵加压房用电四部份，各部份公摊办法如下：（多层住宅楼物业管理费包含小区公共用电费用分摊金额。

）1.小区公共用电分摊小区公共用电主要是由小区内道路照明，景观照明、小区外围路灯，消防水泵、智能化系统、发电机房配电房等设备用电产生的费用，小区公共用电的费用按建筑面积公摊，其中外围的商铺，因店前有路灯照明也参与公摊。

已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分担费用（D）D＝公共用电费用÷（未入住面积总和÷2+空置房面积总和÷2+已入住面积总和）已入住单元公摊费用＝单元面积×D已交房未入住单元公摊费用＝单元面积×D÷2空置房公摊费用＝未交房面积总和×D÷22.梯位照明公共用电分摊梯位照明用电费用由各梯位已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分摊电量＝本梯位照明用电总和÷（未入住公摊面积÷2＋空置房公摊面积÷2＋已入住公摊面积）已入住单元公摊电量＝单元面积×D已交房未入住单元公摊电量＝单元面积×D÷2空置房公摊电量＝未交房面积总和×D÷23.电梯用电分摊电梯用电分摊计算：1、按已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担（一）第一段每平方米公摊量＝D2、按楼层系数和每幢住宅楼住户面积进行分摊。

每幢住宅楼，2－6为第一段，系数为1；7－11层为第二段，系数为1.2；12－16层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。

区水电费公摊的计算方式公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。

物业公共电费分摊方式可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。

空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。

一、公共能耗的构成：1、公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力、差额电量）2、公共照明（包括路灯、景观灯）3、弱电系统（包括消防、消控中心）4、二次供水增压水泵用电5、公共用水（消防系统用水、绿化养护用水、差额水量）二、公共能耗分摊方式：1、公共用电应急灯、楼梯灯电量由全体业主按户均摊。

分摊电梯电量=电梯电量分摊系数*住户用电量*[1+（N-1）*0.2]。

为了更合理精确地制定电梯电量分摊系数，把大厦分为4个收费标准，3-5层为一段，6-9层为二段，10-13层为三段，14-16层为四段。

每段系数按20%递增电梯电量分摊系数=电梯电量/一段用户电量*1+二段用户电量*1.2+三段用户电量*1.4+四段用户电量*1.6。

其中N表示段数。

差额电量=（用户用电量/各分表电量和）*总表和分表的差额2、公共照明公共照明按用户用电量进行分摊。

每月计算公式：分摊电量=（住户用电量/住户电量和）*公共电量3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/已入住户数+（空置户数×70%）4、二次供水增压水泵用电分摊水泵电量=（住户分表水量/住户分表水量之和）*水泵电量。

5、公共用水公共用水没有装设分表，计入差额水量计算。

差额水量=（用户/分表水量和）*总表与分表差额。

公用区水电分摊方法即公共用水用电,一般是指住宅小区范围内的路灯用电和小区住宅楼内走廊、楼梯、电梯、水泵、中央空调等公共设施的用水用电,以及变损、线损、表损等自然损耗部分和总表与分表之间的数据误差。

特别要提及的是,一些省市物价部门在《关于规范城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》中规定,住宅小区公共用电不包括住宅小区物业管理单位办公及生活等用水用电,不包括小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传装饰等用水用电,也不包括小区开展多种经营活动如小区会所、游泳池、停车场等用水用电水泵用电分摊方法：从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每栋住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊，计算方法：住户分摊水泵电量＝住户分表水量／住户分表水量之和水泵电量。

二、电梯用电分摊方法：按楼层系数和每栋住宅楼住户用电量进行分摊，５层以下（含５层）为第一段，系数为１，６－１０层为第二段，系数为１。

２，１１－１５层为第三段，系数为１。

４，如此按５层为一段类推，每段系数按２０%递增，即系数为１＋（N－１）０。

２，首层不使用电梯的用户不用分摊。

计算方法：（一）、电梯电量分摊系数＝电梯电量／一段住户用电量１＋二段住户用电量１。

２＋……＋N段住户用电量（１＋（N-1）０。

２）（二）、住户分摊电梯电量＝电梯电量分摊系数住户用电量（１＋（N-1）０。

２）<>上一页1下一页尾页李唯楚：小区公用水、电费分摊办法[日期：2007-12-15] 来源：《中国物业管理》２００７年１１期作者：李唯楚[字体：大中小]为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

共用电表电费分摊协议背景介绍随着经济的发展和人口的增加，共用电表电费分摊成为了公共建筑和业主之间常见的问题。

公共建筑中的电表通常用于对整个建筑的用电量进行计量，但在物业管理的过程中，需要将整个用电量合理地分摊给每个业主，以保证公平和公正的原则。

因此，共用电表电费分摊协议应运而生。

目的和范围本协议的目的是为了明确共用电表电费分摊的具体方法和规则，保证每个业主都能按照自己的实际用电量来支付电费，以维护公平和公正。

该协议适用于由多个业主共同使用一个电表的公共建筑，如住宅小区、写字楼、商业中心等。

分摊方法根据本协议，共用电表电费分摊的方法如下：1. 编制共用电表读数日志：每个月的固定时间，由物业管理人员负责记录共用电表的读数，并编制相应的读数日志。

2. 统计各业主用电量：物业管理人员根据共用电表的读数日志，计算出每个业主的用电量，并记录在各自的个人用电量记录表中。

3. 计算占比和费用：根据各业主的用电量和电费单价，计算出每个业主需要支付的电费，并在费用结算期内进行公示。

4. 进行费用结算：费用结算期结束后，物业管理人员根据各业主的用电量和费用进行结算，并向每个业主发送电费账单。

占比计算共用电表电费的占比计算是确保每个业主按照自身的用电量来支付电费的关键。

根据本协议，占比的计算方法如下： 1. 累积电量计算：将每个业主的用电量累积计算，得到总用电量。

2. 个人占比计算：根据各业主的用电量除以总用电量，计算出每个业主的个人占比。

3. 个人费用计算：将每个业主的个人占比乘以总电费，得到每个业主需要支付的电费。

费用结算费用结算是确认每个业主实际需要支付的电费并进行结算的过程。

根据本协议，费用结算的方法如下： 1. 费用公示：物业管理人员在费用结算期内将每个业主需要支付的电费进行公示，包括具体的用电量和费用计算细则。

2. 电费账单发送：费用结算期结束后，物业管理人员向每个业主发送电费账单，详细列出各项费用和支付方式，并说明支付期限和方式。

区水电费公摊的计算方式
公摊电费的计算方式
物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有
1
2
3
4
5
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
每月计算公式：
4
1-6层市不参与分摊。

×70%）】×每户5。

甲方（合租人）：________________乙方（合租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合租房内的水电费公摊事宜达成如下协议：一、合租房基本情况1. 合租房地址：________________2. 合租房面积：________________平方米3. 合租房内设施：________________二、水电费公摊原则1. 甲方和乙方共同承担合租房内的水电费，按照实际使用量进行公摊。

2. 水电费公摊遵循“公平、合理、公开”的原则，每月按时缴纳。

三、水电费计量1. 合租房内安装的水表、电表由乙方负责管理，确保准确计量。

2. 甲方和乙方应共同负责保护水表、电表，防止人为损坏。

四、水电费缴纳1. 甲方和乙方应于每月____日前，将各自的水电费缴纳至指定账户。

2. 缴纳方式：________________五、水电费公摊计算方法1. 水电费公摊计算公式：实际用水（电）量×单价。

2. 单价按以下方式确定：a. 水费：________________元/吨；b. 电费：________________元/度。

3. 公摊费用按以下方式计算：a. 每月实际用水（电）量之和；b. 甲方和乙方各自用水（电）量；c. 甲方和乙方各自应分摊的水电费。

六、违约责任1. 任何一方未按时缴纳水电费，应向另一方支付____%的违约金。

2. 任何一方损坏水表、电表，应负责修复并赔偿损失。

七、争议解决1. 甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合租房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注：本合同模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

共用电费分摊协议书甲方：（以下简称"甲方"）地址：乙方：（以下简称"乙方"）地址：鉴于：甲方与乙方共同使用位于上述甲方地址的房屋，该房屋的电费由甲方承担，为了公平、合理地分摊电费支出，特制定本协议。

一、共用电费分摊原则1. 甲方和乙方按实际使用情况分摊房屋共用电费。

2. 共用电费按照每月的实际用电量，乙方应承担的部分由乙方自行支付给甲方。

二、电费计费方式1. 甲方与乙方共用的电表位于房屋内的主供电箱内，用于记录整个房屋的总用电量。

三、电费分摊比例1. 甲方和乙方按照各自实际使用面积的比例来确定电费分摊比例。

具体比例如下：- 甲方：使用面积 X 平方米（占比为 A%）- 乙方：使用面积 Y 平方米（占比为 B%）根据上述占比，甲方和乙方应分担的电费比例如下：- 甲方应承担电费比例：A%- 乙方应承担电费比例：B%四、电费支付方式1. 乙方应每月将其应承担的电费款项支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。

支付日期为每月的XX日之前，具体日期双方另行协商确定。

五、电费的调整1. 如因电费价格上涨或其他因素导致电费发生调整，甲乙双方按照新的电费标准重新计算各自应承担的电费比例，并及时进行调整。

六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间和方式支付其应承担的电费款项，则应按每日千分之X的比例向甲方支付相应的滞纳金，直至全额支付完成。

七、争议解决1. 本协议引起的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向当地法院提起诉讼。

八、有效期1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为X年。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：。