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二手房市场调研报告
根据我们对二手房市场的调研，以下是我们的发现：
1. 市场规模与增长趋势：二手房市场规模庞大，且呈现稳定增长态势。
根据数据统计，过去几年二手房销售量呈逐年上升趋势。
2. 价格走势：二手房价格受供需关系和地理位置等因素影响，呈现出区域差异。
一些热门城市和地区的二手房价格较高，而冷门城市与地区则价格相对较低。
3. 房屋类型与需求：不同人群对二手房的需求有所不同，例如年轻人更倾向于购买小户型房屋，而家庭则更注重房屋面积和房间数量。
4. 购买原因：二手房买家的购买原因多种多样，包括投资、自住或出租等。
投资性购买在某些市场中占据主导地位，而其他市场则以自住为主。
5. 交易流程与手续：二手房交易过程相比于新房购买来说更为复杂，需要购买方和卖方履行一系列法律手续和文件的办理，如合同签订、产权过户等。
6. 市场竞争与机会：二手房市场竞争激烈，对于买家来说也存在较多机会。
因此，购买者需要认真比较不同房源并谨慎选择，以确保自己能够获得最有利的交易。
总体而言，二手房市场在中国具有巨大潜力和稳定增长趋势。
然而，由于市场的复杂性和区域差异，买家和卖家在进行交易时需要谨慎和充分了解市场情况。
重庆市房地产市场分析报告根据最新的数据和市场信息，我们对重庆市房地产市场进行了综合分析。
本报告旨在提供对该市房地产市场的分析和预测，帮助各界人士了解市场趋势和机会。
1.市场概况：重庆是中国西南地区的重要城市之一，拥有庞大的人口和快速发展的经济。
近年来，重庆的房地产市场经历了快速增长和巨大变化。
政府的支持政策和重庆作为国家级经济中心的地位，吸引了大量投资和购房者的关注。
2.价格走势：重庆市房地产市场的价格在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是在繁华区域和城市中心地段，房价上涨更加显著。
然而，随着政府加强调控政策，房价涨幅有所放缓。
预计在未来一段时间内，重庆的房价将保持稳定增长。
3.供需关系：重庆的人口增长和城市化进程推动了对住房的需求。
与此同时，市场上供应的住房数量也在增加，包括高楼层住宅和豪华公寓。
然而，由于新增建设项目的供货周期较长，供需关系依然紧张，房屋供应还不足以满足市场需求。
4.政府政策：重庆市政府一直致力于通过调控政策来控制房地产市场的发展。
最近几年的政策主要包括限购、限贷、限售和房源供应调控等措施。
这些政策的出台有效遏制了房价的过快上涨，同时也使购房者和开发商更加谨慎对待市场。
5.投资机会：重庆作为重要的经济中心，吸引了大量的投资机会。
房地产市场的稳定增长为投资者提供了良好的机会。
特别是在地铁线路延伸和城市新区开发等基础设施建设中，有望产生更多的投资回报。
此外，租赁市场也具备潜力，租金收益较高。
综上所述，重庆市房地产市场在政府的引导和市场需求的推动下，保持着稳定增长的态势。
然而，市场仍然存在供需不平衡的问题，并受到政策调控的影响。
投资者可以关注该市不断发展的基础设施建设项目，同时也要注意市场风险，制定合理的投资策略。
6.不同区域的市场特点：重庆市的房地产市场具有明显的区域特点。
主要区域包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区等。
渝中区、江北区位于市中心，交通便利、商业繁荣，房价相对较高。
二手房市场分析报告1.引言1.1 概述二手房市场一直是房地产市场中的重要组成部分，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，二手房市场也呈现出各种不同的特征。
本报告旨在全面分析当前二手房市场的情况，从房屋供需、价格趋势以及市场概况等多个方面进行深入剖析。
通过对二手房市场的研究，可以更好地了解市场的现状并提供一定的发展建议，以期为相关政策的制定和市场参与者的决策提供参考依据。
文章结构部分内容如下：1.2 文章结构:本报告主要分为引言、正文和结论三部分。
在引言部分，将对二手房市场的概况进行简要描述，说明本报告的目的和意义，并概括总结本次报告所涉及的内容。
在正文部分，将分别对二手房市场的概况、价格趋势分析以及供需情况进行详细阐述和分析。
在结论部分，将对二手房市场的现状进行总结，展望未来的发展趋势，并提出相应的建议与对策。
整个报告结构清晰，逻辑性强，内容全面，希望读者通过本报告能对二手房市场有更深入的了解。
文章1.3 目的：本报告的目的是对当前二手房市场进行深入分析，明确市场概况、价格趋势、供需情况等重要信息，以帮助读者更好地了解二手房市场的发展现状。
同时，通过对市场现状的总结和对未来发展趋势的展望，为相关政府部门、房地产企业和投资者提供可靠的参考和决策依据。
在此基础上，针对市场存在的问题提出建议与对策，促进二手房市场的健康发展。
1.4 总结:通过对二手房市场概况、二手房价格趋势分析以及二手房市场供需情况的深入研究和分析，可以得出以下结论。
当前二手房市场整体呈现出活跃的态势，需求和供给都相对较高，同时价格也呈现出上涨趋势。
随着城市化进程的深入和人民生活水平的提高，二手房市场将继续保持稳定增长的态势。
然而，随着房地产调控政策不断加强，面临的挑战与压力也日益增加，需要引起足够的重视和应对措施。
我们需要更加密切地关注市场动态，加强市场监管，促进市场健康发展，为二手房市场的良性发展提供保障和支持。
2.正文2.1 二手房市场概况二手房市场概况二手房市场是指已经有人居住或使用过，现在再次出售的房屋市场。
重庆房地产市场分析报告范本重庆是中国西南地区的重要城市，也是国家中心城市和西部地区重要的经济、金融、贸易、物流、工业和文化中心。
随着重庆市的不断发展壮大，房地产市场也得到了迅速的发展。
本文将对重庆房地产市场进行分析。
一、市场概况重庆房地产市场始于20世纪80年代末，经过多年的发展，目前已经形成了一个相对完善的市场体系。
截至2021年，重庆市房地产市场已经进入了一个相对成熟的阶段，市场供需基本平衡，房价总体稳定。
二、市场特点1.地理位置优越重庆地处中国西南地区，是连接中西部地区的重要枢纽城市，交通便利，物流发达，是国家西部大开发的重要节点。
这为重庆房地产市场的发展提供了得天独厚的地理优势。
2.政策扶持重庆市政府一直非常重视房地产市场的发展，通过政策扶持，吸引了大量的房地产企业进入该市场。
政府还加大了对房地产市场的监管力度，保证了市场的稳定发展。
3.人口红利重庆市是中国人口最多的城市之一，人口红利为房地产市场的发展提供了有力的支撑。
特别是在城市化进程加速的背景下，房地产市场的需求量不断增加。
4.供需基本平衡目前，重庆市房地产市场供需基本平衡，市场总体稳定。
尽管在一些热门区域，房价有所上涨，但总体来说，房价相对稳定。
三、市场趋势1.二手房交易量增加在房地产市场进入成熟阶段后，二手房交易越来越成为市场的主要交易方式。
数据显示，重庆市二手房交易量在不断增加，这表明市场已经相对稳定，买家和卖家都有较强的信心。
2.人口流入加速随着重庆市经济的不断发展，越来越多的人涌入该市，这为房地产市场的发展提供了巨大的动力。
特别是在城市化进程加速的背景下，人口流入速度加快，房地产市场需求量不断增加。
3.高品质住宅需求增加随着人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求也越来越大。
这一趋势在重庆市也得到了体现，高品质住宅的需求量不断增加，市场前景广阔。
四、市场风险1.购房成本高随着房价的不断上涨，购房成本也越来越高，这对普通百姓来说是一个很大的负担。
二手房产调查报告一、背景介绍在当前的房地产市场中，二手房交易一直都是一个重要的领域。
为了全面了解二手房市场的现状及相关问题，我们进行了一次二手房产调查。
以下是我们的调查报告。
二、调查目的本次调查的目的是了解二手房市场的状况，包括价格水平、交易数量以及消费者的需求和关切点。
通过深入调查和分析，我们希望为政府、房地产从业者和购房者提供有益的参考意见，促进二手房市场的健康发展。
三、调查方法我们采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调查。
问卷调查主要面向购房者和二手房房主，通过收集他们的意见和反馈，了解市场的实际情况。
实地访谈则主要针对房地产从业者和政府相关部门，通过他们的观察和经验，获得更深入的市场洞察。
四、调查结果1. 二手房价格水平根据我们的调查结果显示，不同地区的二手房价格存在较大差异。
一线城市和部分热门城市的房价普遍较高，而二线城市和一些经济发展较为滞后的地区的价格相对较低。
此外，二手房的房价还与房屋的年限、装修情况、楼层高度等因素有关。
2. 二手房交易数量我们的调查发现，近年来二手房交易数量呈现稳定增长的趋势。
尽管有政策调控等因素的影响，但购房者对于改善居住条件和资产配置的需求仍然较高。
同时，在部分城市中，二手房交易量已经超过了新房交易量，这也说明了二手房市场的重要性。
3. 购房者需求与关切点调查显示，购房者对二手房产有一些独特的需求和关切点。
首先，购房者更关注房屋的实际使用价值，如房屋的位置、周边环境、交通便利性等。
其次，购房者更注重房屋的历史和法律风险，包括房屋的产权证明、历史纠纷等方面的问题。
最后，购房者更关心房屋的装修状况和未来的增值潜力。
五、调查结论与建议基于以上的调查结果，我们得出以下结论和建议：1.政府应加强对二手房市场的监管，完善相关政策，以确保市场的稳定和健康发展。
2.房地产从业者应提供更全面、准确的房屋信息，增强购房者的信任度，并提供更好的售后服务。
3.购房者在购买二手房时，应仔细核实房屋的相关证件和纪录，以免造成法律和经济上的风险。
二手房交易市场分析报告1.引言1.1 概述概述：二手房交易市场一直是国内房地产市场的重要组成部分，它直接关系到社会经济的发展和国民生活水平的提高。
随着城市化进程的不断加快和人民生活水平的提高，二手房交易市场也逐渐进入了一个新的发展阶段。
本报告旨在通过对二手房市场的概况、交易趋势和价格波动原因的分析，为相关部门和个人提供对该市场的深入了解和有效参考，同时对未来市场发展前景进行展望，并提出相应的政策建议。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括对本文内容的整体概述和分析，以及对接下来每个章节的简要介绍，让读者对整篇文章的内容有一个清晰的认识。
例如：本文从以下几个方面对二手房交易市场进行分析，首先将对二手房市场的整体概况进行介绍，包括市场规模、发展状况等方面；接着对近几年二手房交易的趋势进行分析，探讨市场变化的原因和趋势；最后将对二手房价格波动的原因进行深入探讨。
在正文部分的分析之后，我们将对市场的发展前景进行展望，并提出相应的政策建议，最终得出结论。
通过对二手房交易市场的全面分析，希望能为读者呈现一个清晰的全貌，使其能够更深入地了解这一领域的发展趋势和相关政策。
1.3 目的文章的目的是通过对二手房交易市场的分析来了解当前的市场状况和发展趋势，为投资者和政策制定者提供决策依据和参考，同时为普通买家和卖家提供有益的信息和建议。
通过对二手房市场的概况、交易趋势和价格波动原因的分析，旨在深入了解市场的现状，为未来的市场发展做出展望和政策建议，为市场参与者提供可靠的参考和决策支持。
1.4 总结经过对二手房交易市场的深入分析，我们可以得出以下结论：首先，二手房市场整体呈现出增长趋势，交易量逐渐上升。
这表明二手房市场依然具有巨大的发展潜力，吸引着越来越多的购房者和投资者。
其次，交易趋势分析显示，某些地区的二手房价格出现了较大的波动，原因可能是金融政策、房地产市场调控政策等因素的影响。
这也提醒着我们，在二手房交易中要谨慎把握市场动向，做好风险防范。
2024年二手房交易市场调研报告引言本报告对二手房交易市场进行了调研分析，旨在了解当前二手房交易市场的状况以及相关问题。
本文将从市场规模、交易价格、供需关系等方面展开讨论。
市场规模根据我们的调查数据，二手房交易市场规模呈现稳步增长的趋势。
近年来，二手房交易数量逐年增加，市场规模持续扩大。
这与城市发展、人口流动等因素密切相关。
例如，随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入了大城市，导致二手房市场需求上升。
交易价格二手房交易价格是市场的核心关注点之一。
根据我们的数据分析，交易价格受多个因素影响。
首先，地理位置是决定二手房价格的重要因素之一。
通常而言，位于城市核心地带或者发达区域的二手房价格较高。
其次，房屋的面积和装修状况也会对交易价格产生影响。
此外，经济形势、政策调整等因素同样对二手房价格起到重要作用。
供需关系供需关系是影响二手房交易市场的另一个重要因素。
根据我们的调研，目前二手房市场存在供大于求的现象。
市场供应量相对较大，而买家需求相对较少。
这种供需失衡的状况导致了一些二手房交易难以完成。
因此，在交易双方中，卖方更倾向于降低价格以促成交易，而买方则有更多的选择权。
风险与挑战二手房交易市场也面临一些风险和挑战。
首先，市场价格波动较大，投资者需要时刻保持关注和谨慎决策。
其次，市场信息的不对称性也是一个问题。
卖方和买方往往面临信息不对等的情况，需要借助第三方服务机构提供中立的信息报告和咨询。
此外，政策调整可能会对市场产生重大影响，投资者需要及时了解和适应政策变化。
结论通过对二手房交易市场的调研分析，我们可以得出以下结论： 1. 二手房交易市场规模正在稳步增长； 2. 交易价格受地理位置、房屋面积和装修状况等因素影响； 3. 二手房市场供大于求的状况对交易产生一定影响； 4. 投资二手房交易需谨慎，关注市场波动、信息对称性和政策变化。
尽管存在一些风险和挑战，但二手房交易市场仍然具有一定的投资价值和发展潜力。
重庆房地产市场分析报告一、市场概况重庆是中国西南地区的重要城市，房地产市场规模庞大且发展迅速。
本文将对重庆房地产市场的整体情况进行分析，并提供相关数据支持。
1.1 市场规模根据重庆市房地产协会的数据，截至2022年底，重庆市房地产市场总规模达到XX亿元，占重庆市GDP的XX%。
1.2 市场特点重庆房地产市场具有以下几个特点：（1）供需关系紧张：由于重庆市人口众多，购房需求旺盛，但土地资源有限，供应不足。
（2）价格上涨趋势：受供需关系的影响，重庆房地产市场价格呈现上涨趋势，特别是热门地段和优质楼盘。
（3）政策调控：为了防止房地产市场过热，重庆市政府出台了多项政策措施，限制投资购房和房贷政策。
二、市场分析2.1 住宅市场重庆市住宅市场向来是房地产市场的主力军。
根据统计数据，2022年，重庆市住宅销售面积达到XX平方米，同比增长XX%。
其中，中高端住宅需求增长迅猛，成为市场的主要推动力。
2.2 商业地产市场重庆市商业地产市场也呈现出良好的发展势头。
随着经济的快速增长和城市化进程的推进，商业地产需求持续增加。
2022年，重庆市商业地产销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
商业地产项目的规模和质量也在不断提升。
2.3 办公楼市场重庆市办公楼市场发展迅速，特殊是在主城区和经济开辟区。
随着重庆市经济的快速发展，越来越多的企业进驻重庆，办公楼需求量大。
2022年，重庆市办公楼租赁率达到XX%，同比增长XX%。
办公楼市场前景广阔。
2.4 土地市场重庆市土地市场供应紧张，土地成交价格居高不下。
政府出台了一系列土地政策，限制土地供应和开辟。
2022年，重庆市土地成交额达到XX亿元，同比增长XX%。
三、市场前景重庆房地产市场有着广阔的发展前景。
以下几个方面将推动市场的进一步发展：3.1 城市发展规划重庆市政府制定了一系列城市发展规划，包括加快城市建设、提升城市功能等。
这将带动房地产市场的发展，增加土地供应和房屋建设。
3.2 人口增长重庆市人口持续增长，估计未来几年将继续增加。
江东二手房市场分析报告一、宏观经济环境分析（一）、江东概况江东街道办事处于2008年5月由原来的江东街道和天台乡合并而成。
位于长、乌两江交汇口东南侧，居乌江以东、长江之南，与涪陵城隔江（乌江）相望，是涪陵城“一城两区五片”中的一片，总的街是小城区，大农村，是大重庆的一个“缩影”。
街道辖4个居委、15个村，143个村(居)民小组,幅员面积146.52平方公里，总人口54649人。
街道机关行政部门15个，事业部门11个（均不含区级下伸部门）,在职干部职工148人,现有非公企业105家。
其中，水陆运输企业34家。
二、房地产的板块市场分析（一）、自然地理江东片区为涪陵区“一城四片”结构四大城市组团之一，是涪陵区主要的工业区之一，机械、建材、轻纺、仪器等工业具有一定规模。
江东片区辖区范围面积86平方公里，人口4.2万人，城市建成区范围约为1.33平方公里，建成区现状常住人口（非农业人口）约为1.6万人。
片区位于乌江东岸沿江，东北面为雨台山风景区。
该区地形主要呈单斜双向斜坡地形，区内插旗山海拔高程525.1米，雨台山海拔高程859.3米。
现状建成区位于地势较为平坦的沿江地带。
该区有不良工程地质现象，主要为滑坡，主要分布于乌江，灌溪沟以南至乌江渡口之间的沿江地段。
其中最大的师院——建陶厂滑坡：主滑方向呈南北向，长1.1公里，宽200—350米，深18—24米，体积620万立方米左右，分布在145—220米高程。
主要是受江水长期浸泡及地表洪水的渗透所引发；乌江渡口滑坡属组合式滑坡群，分布于乌江渡口沿江一带，是受河水的冲刷而产生的岸边滑移（塌），发生突然，活动频繁，危害性大，个别对沿江公路有影响。
但目前此段正在修建移民安置房，户型如下:（二）、社会经济江东片区下辖24个村（居委），其中居委会5个，村委19个。
辖区内有人口4.18万人，其中非农业人口1.56万人，辖区幅员面积约为86平方公里。
片区的城市建成区主要集中于乌江沿岸地势较为平坦的地区，东起插旗山脚，南至马脚溪三峡文化公园，西至乌江，北到涪清公路收费处，建成区用地面积约为3.06平方公里。
江东片区是涪陵区老工业区之一，其食品、纺织、建材等工业已经成为涪陵工业经济的支柱产业；金帝集团、建陶股份等一批重点企业成为财政的支撑、“三改一加强”的样板、结构调整的龙头。
因此江东片区的住房年代久远、户型简单、规划不合理。
（三）、土地利用现状1、居住用地江东片区居住区以各企业、院校自身的生活区为主和私人民房为主，分布相当零散。
建筑质量较好的住宅主要分布在涪清路两侧，比较成规模的居住区包括金帝集团的生活区（主要集中在涪清公路以西）、师范学院生活区（主要集中在群沱子街和团结路交叉口，其余多为居民自建居住用地，建筑质量相对较差。
2、工业仓储用地江东片区的大小工业企业有20余家，比较大的企业主要有涪陵建陶、金帝集团、重庆华捷、金义集团、太极集团国光食品厂、泉陵啤酒厂、绸厂、猪鬃厂、希安达抗菌用品有限公司、富丽化工集团等，其中希安达抗菌用品有限公司已经倒闭，绸厂、猪鬃厂效益较差。
此外还有许多小单位分布在建成区175米三峡水位淹没线以下，待规划搬迁。
由于江东重工业较多，住房又延涪清公路而建，因此空气质量较差，环境污染严重。
3、公共设施用地由于江东片区是由老镇、长江师范学院和几家大型的企业组成，各单位多各自为政，各有自己的独立的公共设施，其中金帝集团的公共设施包括一个篮球场和一些办公楼，主要集中在涪清公路西侧；其余公共设施包括一些小型商业服务业设施、农贸市场和单位行政用地。
包括涪清路与涪焦路交叉口处的江东农贸市场、涪焦路上的江东医院、乌江一桥桥头的江东医院六门诊、涪焦路上的江东办事处、团结路上的江东派出所、国税局等。
江东片区拥有涪陵区现在最大的大院校——长江师范学院，其校区位于团结路，占地为16公顷；此外江东片区区内计有中学2个，分别为涪陵师范学院附中、江东中学；小学34纸机厂子弟校、校路西侧的长江师范学院街和育才路沿线，主要有江东小学、凉塘小学、双江小学；幼儿园4个，分别为高石幼儿园、金帝集团幼儿园、星火幼儿园、师范学院幼儿园。
因此，江东的基础设施基本完善。
（四）、绿化用地江东片区区内周边山体为插旗山公园，雨台山风景区，三峡民俗文化风景区，位于规划范围之外，城市建成区内公共绿地缺乏，道路无防护绿地。
三、长远规划（一）、宜居江东“东江街道目前面临前所未有的发展机遇！”据江东街道办事处党工委书记钟涛讲述，随着江东滨江防护大堤、滨江大道的修建，乌江二桥、长江三桥的通车，涪陵最高档的住宅区将移师江东，这里也将成为全涪陵最宜居之地。
正是在这样的背景下，江东街道党工委、办事处审时度势，提出了打造“乌江东岸新城、涪陵度假花园、统筹示范城郊、西部水运之乡、富裕和谐江东”五大工程，为江东未来发展规划了“蓝本”。
推进统筹示范城郊街道建设。
按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”新农村建设方针，加快示范村建设，大力实施“村民环境整治行动”抓好农村垃圾收集和无公害处理。
加快改水、改厕、改厨，加快农村居民小区通水通电通气，有效控制面源污染。
继续开展康居工程、生态移民，不断改善人居环境。
以“万村千乡”工程为纽带，力争在1-2年内完成“万村千乡工程”覆盖到辖区各村居委，把江东打造成涪陵城乡统筹示范的街道，让城市更加繁荣，农村更加富裕。
（二）、畅通江东打造乌江东岸新城。
努力争取区政府修编《江东片控制详细规划》，启动御泉、骑龙等村规划。
以江东堤防建设和乌江二桥、长江三桥等重大城市基础完工为契机，着力改善城乡基础设施，推进街道宜居建设，依托江东景水性防护大堤，依山傍水，按巴国古镇、江景楼群和花园洋房几大组团高起点规划建设江东，着力建成5-8个巴渝新居点。
1、对外交通规划江东片区对外公路包括涪清路（涪陵-清溪）、涪焦路（建成区以外）、涪天路（涪陵-天台）、涪菜路（涪陵-菜场村）, 片区通过乌江一桥（现状）、乌江二桥（现状）、长江三桥（现状）分别连接江南片区、江北片区。
乌江二桥在金帝集团南面与涪清路相交，长江三桥在江东污水处理厂北面与涪清路相交。
2、城市交通本区承接总体规划所确定的交通网络，同时受地形影响，布局以自由式为主。
按照道路分类，规划路网可划分为主干道－次干道－支路个等级。
规划纵向交通主要通过三条标高不同的城市干道来解决，由低到高依次为滨江路、涪清路和江东路；三条道路之间的横向交通通过“S”型的次干道解决。
①主干道本区内主干道为涪清路和滨江路。
贯穿江东片区的涪清路,规划中将其拓宽为22米,形成贯穿江东片区的南北向主干道，涪清路连接乌江一桥、乌江二桥和长江三桥，作为区内对外交通联系的主干道，此外，规划随着乌江大坝的建设而形成的滨江路红线宽度为22米，滨江路平行于涪清路，建成后可缓解涪清路的交通压力，是承担江东片区交通的另外一条主干道。
②次干道次干道主要是主干路以外较高等级的道路，断面16米。
③支路支路为联系各主干路、次干路之间的道路，宽度为12米。
④广场现状基地中部的汽车交易市场位于磨盘沟水流入江处，规划将冲沟两侧控制为绿带，拟将之改建为江东中心广场，为居民提供休憩、娱乐的场所。
⑤停车场原则上公建应设社会停车场，规划于金帝集团处设社会停车场1处；规划于师范学院正门和鸡爪坪居住新区入口处分别设公交站场2处。
表三、江东片区现状道路一览表（三）、森林江东加速涪陵度假花园建设步伐。
依托雨台山、插旗山、御泉河、两头望等旅游景观，整合旅游质源，把观光休闲旅游业做大做强，把游客吸引到江东来，进一步扩大江东的影响力，尽快把江东打造成涪陵休闲、旅游、娱乐一体的城市近郊“度假花园”。
（四）、市政工程设施现状江东片区由江东变电站（35kv）进行供电，江东变电站位于规划区南部马角溪，变电站连接35kv跨江高压电缆；片区供水来自片区中部的金帝集团自备水厂；供气来自江东燃气储备站；规划在建的江东污水处理厂负责处理江东和江南主城区的污水。
（五）、规划区功能与规模1、功能定位站在面向新一轮竞争的高度上，确定江东片区的功能定位为：江东片区是以产业功能为主，集生产、生活、商贸、行政、科教等相关功能于一体的城市片区，是涪陵区总体规划确定的“一城四片”四大城市片区之一，是涪陵区跨乌江向东发展的重要城市片区。
2、规划区规模按城市总体规划(1999-2020)确定江东片区用地规模为2.9平方公里，人口2.5万人。
本次规划确定江东片区规划区总人口控制在4万人以内（常住人口），建设用地规模3.06平方公里。
3、规划目标依据涪陵区总体规划目标，江东片区将建设成为以工业为主导功能的功能完善、交通便捷、配套齐全、环境优美的城市工业综合区，是江南旧城功能及人口疏散区。
本次开发规划的目标是为其发展提供高品质的物质环境，完善城市分区，使江东片区成为涪陵区的新型特色分区以及新一轮经济增长的极核之一，为涪陵区的发展注入强劲动力。
四、市场分析结论通过本组成员的实地走访以、现场发放问卷的形势了解江东二手房的一个基本的概况。
本小组通过对回收的问卷进行处理现得出以下结论：图一、3742元/平米3.28% ↑查看房价走势大图2012年04月份均价3742 元/平米，比上月增长3.28%从上表可以看出，57.1%的被调查者认为涪陵江东的二手房房价整体偏高，19%的人认为整体偏低，其余23.8%的被调查者认为整体适中。
大部分被调查者认为涪陵二手房房价偏高的主要因素有：1、江东地区位于城区边缘，价格相对高于周边地理位置较差的房屋；2、江东的住户大多是个体户、私营主、小职工等阶层较低的居民。
从上表可以得出，48.1%的被调查者有意愿购买二手房，51.9%的被调查者不愿意购买。
江东片区的交通方便，学校较多，导致更多的人愿意为了孩子上学的方便性或者为了自己养老而购买。
其余的受访者则更偏向于购买新房，不想购买二手房，他们选择购买新房主要是因为中国人的传统购买心理----要买就要新的；还有一部分人是因为自己或者子女结婚而选择购买新房不是二手房。
从上表可以看出大多数人在选择购买房时，更多的是看重价格、户型、地理位置周边环境。
依据涪陵区总体规划目标，江东片区将建设成为以工业为主导功能的功能完善、交通便捷、配套齐全、环境优美的城市工业综合区，是江南旧城功能及人口疏散区。
本次开发规划的目标是为其发展提供高品质的物质环境，完善城市分区，使江东片区成为涪陵区的新型特色分区以及新一轮经济增长的极核之一，为涪陵区的发展注入强劲动力。
表四、选择房子的面积从上表可以看出，大多数人选择的面积为60-90平方米，因此就江东目前的二手房市场来看，中小户型更受欢迎。
图二、购房时最担心的问题从图可以看出，二手房的的房屋质量问题是二手房购买者最关注的问题；产权问题也非常重要，如果在购房时处理不当，将会引起不必要的法律纠纷。
