什么是项目融资担保
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项目融资是什么意思项目融资作为国际金融市场的一个创新,早在20世纪五六十年代就已出现。
但真正兴起还是在80年代中期以后,并在世界范围内推广应用。
以下是店铺为大家整理的项目融资的意思,希望你们喜欢。
项目融资的意思项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资,对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权,并以该项目资产作为附属担保的融资类型。
它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。
项目融资基本流程项目融资一般要经历融资结构分析、融资谈判和融资执行三个阶段。
融资结构分析阶段通过对项目深入而广泛的研究,项目融资顾问协助投资者制定出融资方案,签订相关谅解备忘录,保密协议等,并成立项目公司。
项目融资的方式第一种是基金组织手段就是假股暗贷。
所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。
到了一定的时间就从项目中撤股。
这种方式多为国外基金所采用。
缺点是操作周期较长,而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。
国外基金比较多,所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。
第二种融资方式是银行承兑投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上,然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。
投资方将银行承兑拿走。
这种融资的方式对投资方大大的有利,因为他实际上把一亿元变做几次来用。
他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。
起码能够贴现80%。
但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。
很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。
就是开出100%的银行承兑出来,那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。
这就要看公司的级别和跟银行的关系了。
另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定,银行承兑最多只能开12个月的。
大部分地方都只能开6个月的。
也就是每6个月或1年你就必须续签一次。
用款时间长的话很麻烦。
第三种融资的方式是直存款这个是最难操作的融资方式。
项目融资担保合同一、引言项目融资担保合同是一种常见的商业合同,用于保障借款人在融资过程中的权益。
本文将对项目融资担保合同进行详细的解析,包括合同的定义、主要内容、法律责任等方面。
二、定义项目融资担保合同是指一方(担保人)为另一方(借款人)在融资过程中提供担保,保障借款人的借款权益的合同。
担保人通过提供担保,承担借款人无法按时偿还借款的风险,从而增加借款人的融资信用。
三、主要内容1. 担保范围:项目融资担保合同应明确担保的范围,包括借款本金、利息、违约金等。
同时,还可以约定其他相关费用的担保。
2. 担保方式:项目融资担保合同可以采取多种担保方式,如抵押、质押、保证等。
担保方式应根据借款人的实际情况和融资需求进行选择。
3. 担保期限:项目融资担保合同应明确担保的期限,即担保人对借款人的担保责任的终止时间。
担保期限一般与借款期限相同。
4. 担保责任:项目融资担保合同明确了担保人的责任,即在借款人无法按时偿还借款时,担保人承担借款人的还款责任。
担保责任一般包括清偿借款本金、利息和相关费用。
5. 违约责任:项目融资担保合同应明确双方的违约责任。
一方违约时,另一方有权采取法律手段进行维权,并要求违约方承担相应的违约责任。
6. 解除条件:项目融资担保合同应明确解除合同的条件。
一般情况下,借款人按时偿还借款,或者担保人提供了其他担保替代措施,合同可以解除。
四、法律责任1. 担保人的法律责任:担保人在项目融资担保合同中承担了一定的法律责任。
如果借款人无法按时偿还借款,担保人应承担清偿借款的责任。
如果担保人未按约定履行担保责任,借款人有权要求担保人承担相应的违约责任。
2. 借款人的法律责任:借款人在项目融资担保合同中承担了一定的法律责任。
借款人应按时偿还借款,并承担相应的利息和违约金。
如果借款人未按约定偿还借款,担保人有权采取法律手段追偿。
五、结论项目融资担保合同是一种重要的商业合同,有助于保障借款人的融资权益。
合同的主要内容包括担保范围、担保方式、担保期限、担保责任、违约责任和解除条件等。
第十五章项目融资担保第一节担保在项目融资中的地位和作用一、担保的概念和种类担保在民法上指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为,它是债务人提供履行债务的特殊保证,是保证债权实现的一种法律手段。
项目融资担保指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构做出的偿还保证。
项目融资信用保证结构的核心是融资的债权保证。
债权担保分为物权担保和信用担保两种基本形式。
1、物权担保物权担保指借款人或担保人以自己的有形资产或权益资产为履行债务而设定的担保物权,主要表现为对项目资产的抵押和控制上,这里主要包括对项目的不动产、有形资产的抵押,对无形资产(如合约权利、公司银行账户、专利权等)设置担保物权等几个方面。
即以项目特定物产的价值或者某种权利的价值作为担保,如债务人不履行其义务,债权人可以行使其对担保物的权利来满足自己的债权。
在项目融资中,贷款银行以物权担保的形式,把项目的资产作为一个单独完整的整体与借款人的其他资产清楚地分割开来,在必要时可以行使对项目资产的管理权。
这样,一旦借款人违约,享有担保权益的贷款人可以取得在担保条件下项目资产的直接占有,或者为贷款人自身的利益经营这些项目资产,或者将项目资产出售来清偿贷款人的债务。
项目融资中比较经常使用的物权担保有以下两种形式:(1)抵押(Mortgage)为提供担保而把资产的所有权转移于债权人(抵押权人);(2)担保(Charge)担保不需要资产和权益占有的转移或者所有权的转移,而是债权人或债务人之间的一项协议。
根据这项协议,债权人有权使用该项担保条件资产的收入来清偿债务人对其的责任。
债权人对使用这项收入有优先的请求权,其地位优先于无担保权益的债权人以及具有次担保权益的债权人。
这种担保又进一步分为:●固定担保——与提供担保人的某一特指资产相关联的一种担保;●浮动担保——一般并不与提供担保人的某一特指资产相关联的。
在正常情况下,浮动担保处于一种沉睡的状态,直到违约事件发生促使担保权益人行使担保权利时,担保才变得具体化。
什么是项目融资担保1.无追索权的项目融资无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资,在这类融资方式下,贷款的还本付息完整依赖项目自己的经营效益。
同时,贷款银行为保障自己的利益一定从该项目拥有的财产获得物权担保。
假如该项目因为各种原由未能建成或经营失败,其财产或利润不足以清账所有的贷款时,贷款银行无权向该项目的主办人追索。
2.有追索权的项目融资除了以贷款项目的经营利润作为还款根源和获得物权担保外,贷款银行还要求有项目实体之外的第三方供给担保。
贷款行有权向第三方担保人追索。
但担保人担当债务的责任,以他们各自供给的担保金额为限,因此称为有限追索项目融资。
1.项目自己已经经过政府有权审批部门赞同立项。
2.项目可行性研究报告已经政府相关部门审察赞同。
3.引进外国技术、设备、专利等已经政府经贸部门赞同。
4.项目生产所需的原资料有稳固的根源,并可以签署原料供货合同或意愿书。
5.项目公司可以向贷款人供给竣工担保、基建成本超支安排,同意将保险权益转让贷款人,赞同将项目的在建工程及其形成的固定财产抵押给贷款人,赞同将项目的利润质押给贷款人。
项目股东赞同将各自的股权质押给贷款人。
6.项目产品销售渠道通畅,最好有 " 照付不议 " 产品购销合同。
7.项目产品经展望有优秀的市场远景和发展潜力,盈余能力较强。
8.项目建设地址及建设用地已经落实。
项目建设以及生产所需的水、电、通信等配套设备已1.国家有权部门对项目可行性研究报告的赞同文件 ;2.相关环保部门的赞同文件 ;3.外商投资公司需供给对外贸易和经济合作部赞同的合资合同和章程及相关批复 ;4.法人营业执照复印件 ;5.税务登记证 ( 国税、地税 );6.中华人民共和国组织机构代码证复印件 ;7.外汇登记证复印件 ( 外商投资公司 );8.建设用地规划允许证、建设工程规划允许证等 ;9.法定代表人身份证明 ;10.贷款卡。
11.对于 " 照付不议 " 购销合同、原料供给合同、竣工担保、成本超支安排、保险权益转让、在建工程及其形成的固定财产抵押、项目的利润权质押、项目股东股权质押等意愿性文件。
项目融资中的担保担保的概念和种类项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构做出的偿还保证。
具体分为物权担保和信用担保。
担保在项目中的主要作用项目担保在项目融资中有两个作用:第一,采用担保形式,项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任,项目投资者的责任被限制在有限的项目发展阶段之内或者有限的金额之内。
第二,采用担保形式,项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。
项目投资作为担保人项目担保人包括有三个方面构成:1、项目的投资者2、与项目利益有关的第三方参与者3、商业担保人项目投资者对项目公司提供的担保.可以是直接担保,也可以是非直接的形式或者以预防不可预见风险因素的形式出现。
运用项目投资者提供的非直接的和以预防不可预见因素为主体的项目担保,加上来自其他方面的担保,同样可以构成为贷款银行所能够接受的信用保证结构,这就是项目融资的主要优点之一。
第三方作为担保人所谓利用第三方作为担保人,是指在项目的直接投资者之外,寻找其他与项目有直接或间接利益关系机构,为项目的建设或者项目的生产经营提供担保。
能提供第三方担保的机构大致分为以下几种类型:1、政府机构政府机构主要从发展本国经济,增加就业,增加出口,改善基础设施,改善经济环境等目的出发,为大型工程项目提供担保。
2、与项目开发有直接利益关系的商业机构其目的是通过为项目融资提供担保而换取自己的长期商业利益。
3、国际性金融机构这类国际性金融机构是指世界银行、地区开发银行等机构。
商业担保人商业担保人是以提供担保作为一种赢利的手段,承担项目的风险并收取担保服务费用。
商业担保人主要有银行、保险公司和其他的一些专营商业担保的金融结构。
商业担保人提供的担保形式主要有两种形式:一种是担保项目投资者在项目中或者项目融资中所必须承担的义务。
这类担保人一般为商业银行、投资公司和一些专业化金融机构,所提供的担保一般为银行信用证或银行担保。
另一种是为了防止项目意外事件的发生。
什么是项目融资担保
1.无追索权的项目融资
无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资,在这种融资方式下,贷款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益。
同时,贷款银行为
保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。
如果该项
目由于种种原因未能建成或经营失败,其资产或收益不足以清偿全
部的贷款时,贷款银行无权向该项目的主办人追索。
2.有追索权的项目融资
除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外,贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。
贷款行有权向第
三方担保人追索。
但担保人承担债务的责任,以他们各自提供的担
保金额为限,所以称为有限追索项目融资。
1.项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项。
2.项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准。
3.引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准。
4.项目生产所需的原材料有稳定的来源,并能够签订原料供货合同或意向书。
5.项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排,同意将保险权益转让贷款人,同意将项目的在建工程及其形成的固定
资产抵押给贷款人,同意将项目的收益质押给贷款人。
项目股东同
意将各自的股权质押给贷款人。
6.项目产品销售渠道畅通,最好有"照付不议"产品购销合同。
7.项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力,盈利能力较强。
8.项目建设地点及建设用地已经落实。
项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已
1.国家有权部门对项目可行性研究报告的批准文件;
2.有关环保部门的批准文件;
3.外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和章程及有关批复;
4.法人营业执照复印件;
5.税务登记证(国税、地税);
6.中华人民共和国组织机构代码证复印件;
7.外汇登记证复印件(外商投资企业);
8.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等;
9.法定代表人身份证明;
10.贷款卡。
11.关于"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、在建工程及其形成的固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等意向性文件。
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