设备房管理作业指导书标准版本

配电房配备标准作业指导书1.目的规范配电房管理，对公司各物业服务中心配电房的配置标准提供指导。

2.范围适用于物业服务中心配电房配置的指导。

3．职责4.方法和过程控制4.1配电房标识4.1.1配电房门、发电机房门须安装门牌标识，标识安装位置为门槛上方1.6米居中布置。

4.1.2配电柜、排污设施、风机、消防设施、发电机及附属设施、除湿机、防鼠板（网）等须张贴设备卡，标明设备名称、功能等，配电柜还须标明该设备在系统图中的编号及功能。

4.1.3低压配电柜各出线电缆应悬挂设备卡，标明电缆的编号、型号规格、用途、去向。

4.1.4配电房应制作《供配电系统一二次回路接线图》，接线图底板为白色背景，宜采用PVC板（或酚醛树脂防火板）制作，接线图中的开关等构建应制作成可活动的结构，用以标示开关当前的工作状态（如条件不许可，也可采用简易方式用覆膜塑胶卷材喷绘或丝印）。

《供配电系统一二次回路接线图》应安装在较为开阔的墙面，安装位置为图板底边距地面1.6米处。

4.1.5配电房应配置一定数量的“有人工作、禁止合闸”标识牌，在工作过程中须在开关处悬挂。

4.1.6配电室配电屏维护通道与操作通道间应敷设绝缘胶垫，绝缘胶垫外围地面设置黄色警戒线，警戒线宽20-30 mm,如绝缘胶垫为黄色或红色则不必另行设置警戒线。

4.1.7以上标识式样参照公司VI手册制作。

4.2管理制度上墙4.2.1文件框规格为银色铝合金玻璃框，尺寸为450 m*330 m,文件框应统一齐整地安装在墙面显眼处，安装位置为文件框底边距地面1.6米处。

4.2.2须上墙的管理制度包括《配电房管理制度》、《高压倒闸操作规程》、《突发停电处理流程图》《配电室、发电机房火灾应急处理流程》、《配电房进水事故应急处理流程》等。

4.3防护设施配置4.3.1消防设施配置：配电房宜设火灾自动报警及固定式灭火装置。

4.3.2配电房应在与外界有直接联系的部位如配电房门窗、电缆沟、风口等装设防小动物进入的防鼠板或防护网。

设备作业指导书标题：设备作业指导书引言概述：设备作业指导书是指为了规范设备操作流程，提高设备操作效率和安全性而编写的指导手册。

它包含了设备的基本信息、操作步骤、注意事项等内容，是设备操作人员必备的参考资料。

一、设备基本信息1.1 设备名称和型号：在设备作业指导书中应明确设备的名称和型号，以便操作人员准确识别设备。

1.2 设备功能和用途：指导书应详细介绍设备的功能和用途，让操作人员了解设备的作用。

1.3 设备结构和部件：描述设备的结构和各部件的名称、功能及位置，方便操作人员掌握设备的组成和工作原理。

二、操作步骤2.1 启动和关闭操作：指导书应明确设备的启动和关闭步骤，包括操作按钮、开关位置等。

2.2 调整和设置：介绍设备的调整和设置方法，包括参数设定、功能选择等。

2.3 操作流程：详细说明设备的操作流程，包括操作顺序、操作方法等，确保操作人员能够正确操作设备。

三、注意事项3.1 安全注意事项：提醒操作人员在操作设备时要注意安全，避免发生意外事故。

3.2 维护保养：指导书应包含设备的维护保养方法和周期，确保设备长期稳定运行。

3.3 故障处理：介绍设备常见故障及处理方法，帮助操作人员快速解决问题，减少停机时间。

四、操作技巧4.1 提高效率：指导书应包含操作设备的技巧和注意事项，帮助操作人员提高工作效率。

4.2 熟练操作：建议操作人员多练习设备操作，熟练掌握操作技巧，减少操作失误。

4.3 操作经验分享：鼓励操作人员分享操作经验，相互学习、提高技术水平。

五、更新与管理5.1 更新维护：设备作业指导书需要定期更新，及时添加新的操作步骤、注意事项等内容。

5.2 存档管理：指导书应有清晰的存档管理制度，确保每个操作人员都能获取到最新版本的指导书。

5.3 培训教育：定期对操作人员进行设备操作培训，确保他们能够正确操作设备，并了解最新的操作规程。

结语：设备作业指导书是设备操作人员必备的参考资料，它能够规范设备操作流程，提高设备操作效率和安全性。

设备房管理规定模版一、设备房管理目的和原则1. 设备房管理目的本管理规定旨在确保设备房设备的正常运行和安全使用，保障设备和人员的安全，提高设备运行效率和管理水平。

2. 设备房管理原则（1）安全第一：确保设备房设备和人员的安全。

（2）科学规划：合理布置设备房内的设备和空间，提高管理效率。

（3）严格管理：依法规范设备房管理行为，保证设备正常运行和维护。

（4）节能环保：优化设备房能源利用，降低能源消耗。

二、设备房管理责任1. 设备房管理责任单位设备房管理责任单位为XXX公司，具体包括设备房管理部门。

2. 设备房管理责任人员设备房管理责任人员由设备房管理部门指定，负责设备房的日常管理和维护。

三、设备房管理规范1. 设备房安全（1）设备房出入口：①设备房出入口严禁堵塞，确保通道畅通；②设备房门禁控制，未经许可不得进入设备房。

（2）火灾防控：①设备房内禁止存放易燃易爆物品；②设备房内配备灭火器，并进行定期检查和维护；③设备房内定期进行防火巡查，确保消防设备处于良好状态。

2. 设备房设备管理（1）设备房设备的选购与使用：①设备房设备应符合国家的相关标准和要求；②设备房设备选购前需进行全面评估和试用，确保其稳定性和可靠性；③设备房设备使用过程中应进行定期检查和维护，确保其正常运行。

（2）设备房设备维护与保养：①设备房设备维护人员应具备相应的技能和知识；②设备房设备定期进行巡视和维护，及时处理设备故障和问题；③设备房设备保养记录要详细、准确，以备管理人员查阅。

3. 设备房日常管理（1）设备房定期检查：①设备房要进行定期的检查和巡视，确保设备和环境的良好状态；②设备房巡视记录要详细、准确，以备管理人员查阅。

（2）设备房卫生管理：①设备房要保持清洁整洁，工具及时归位；②设备房内禁止乱堆乱放杂物，保持通道畅通。

四、设备房管理制度1. 设备房管理流程：设备房管理流程包括巡检、维护和保养，详细流程如下：（1）巡检：设备房每日进行巡检，检查设备运行情况及环境卫生；（2）维护：发现设备故障或问题，及时进行维护和处理；（3）保养：按照规定周期对设备进行保养，确保设备稳定运行。

房屋建筑及公区设施维保作业指导书一、目的及时发现房屋建筑及公区游乐、休闲等设施设备存在的安全隐患，并及时得到有效处理，确保人身财产安全。

二、适用范围适用于物业服务企业管理的小区项目。

三、管理内容（一）公区设施保养1.岗位：工程主管、设备专员2.每年12月15日前，工程主管须完成次年度项目设施设备《年度设施设备保养计划》的制定，经项目负责人审批。

3.标识、标牌每周进行一次巡查，每季度进行一次检查保养，内容包括：基座固定是否安全可靠、外观完整无缺损、面漆无明显脱落等。

4.铁制品、（栏杆、大门等）游乐、健身设施每周进行一次巡查，每季进行一次检查保养，内容包括：对外观缺损的部件进行更换和面漆处理；对转动部位进行打油确保灵活无异响；紧固基座固定螺帽并对啮合动作部位（如秋千铁链）磨损连接进行检查确保其安全可靠。

5.木制品每周进行一次巡查，每季进行一次检查保养内容：更换腐烂损坏木材、固定松动的螺钉、（铁钉）表面刷桐油或刷漆保养。

6.维保情况记录在《公共区域设施保养记录表》中。

（二）房屋建筑及公区设施设备巡检制度1.岗位：工程主管、设备专员。

2.每周设备专员根据《康体设施检查表》，逐项对园区儿童游乐设施和休闲健身设施进行检查。

（记录表具体内容根据项目实际情况调整）3.将巡检过程中发现的问题按照《报事管理程序》要求跟踪处理。

4.工程人员应每半月对园区房屋外墙及楼面进行巡查一次，将有可能出现安全隐患的部位进行统计并做相应维修处理，巡查结果记录在《房屋建筑巡查记录表中》。

四、相关表格1.《公共区域设施巡查记录表》、《公共区域设施保养记录表》《房屋建筑巡查记录表中》山东房源爱城物业服务有限公司公共区域设施保养记录表房屋建筑检查记录表。

设备房钥匙管理作业指导书编制：日期：年月日审核：日期：年月日批准：日期：年月日1.0目的为规范设备房、水、电管井门钥匙管理，避免出现人身、设施设备安全事故，特制定本作业指导书。

2.0范围适用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心设备房钥匙管理3.0职责3.1工程维护部主管负责设备房、水、电管井门钥匙管理的检查监督。

3.2工程维护部领班负责设备房、水、电管井门钥匙管理的跟进、落实。

3.3工程维护员具体负责设备房、水、电管井门钥匙的管理，并对外借钥匙在《钥匙借用登记表》上做好记录。

4.0工作内容4.1 为加强设备房及水、电管井的管理，避免出现人身、设施设备安全事故，各班组在工作中对所属机房、水、电管井钥匙管理，须遵守以下规定：4.1.1所有公用钥匙由当班值班人员统一管理。

4.1.2所有水、电管井、设备房、电梯轿厢门等钥匙未经许可不准外借。

4.1.3外来人员施工中需要开启设备房、水、电管井、电梯厅门等，需办理完成相关手续（有服务中心联系单或经主管同意）后，由值班人员随同开门。

施工完成后，经值班人员检查合格再关门。

4.1.4物业服务中心各部门之间需要借用钥匙，值班人员在借出后，应填写《钥匙借用登记表》。

但各配电室、电梯机房、电梯厅门、生活水箱盖等钥匙不准借出，应由值班人员陪同前往，并在《外来人员登记表》上登记。

4.1.5钥匙应标示清楚，集中统一放在钥匙箱内，不得乱扔、乱放，钥匙箱应加锁。

4.1.6所有钥匙未经主管同意，不准私下配制或利用工作之便转借他人。

5.0相关支撑性文件无6.0相关记录《钥匙借用登记表》《外来人员登记表》外来人员登记表项目/区域名称：【】（） NO.。

It's not that you have the courage to speak, but you cultivate courage while speaking.整合汇编简单易用（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）设备作业指导书1.0目的保证设备、设施正常运作，保持设备、设施的良好状态。

2.0范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施。

3.0职责3.1 技术部负责机电设备、设施的综合管理并对区域管理处在此方面的管理工作进行技术性指导。

3.2 各区域管理处负责上述设备、设施的抽样巡检、报修。

3.3 各专业工程公司办公设备、设施供应商负责相关设备、设施的巡检、保养、维修。

4.0内容4.1 各专业工程公司按技术部制定的有关设备、设施的运行操作规程对设备、设施进行巡检、保养、维修并填写巡检、保养、维修记录，每月将巡检、保养、维修记录整理分别交技术部存档。

4.2 技术部要对专业工程公司在保养、维修工作中进行必要的监管及对工作中出现的.问题进行协调；对保养、维修后的设备、设施及时组织检验。

4.3 各区的设备、设施故障由所属管理处按相关程序填写《报事单》向设备、设施的维保工程公司报修并跟进维修情况，电梯故障停梯或设备停止运行超过二十分钟的，管理处须开列《电梯故障记录表》或《机电设备故障报修、修理记录表》交维修单位填写。

完成维修及填写上述表格后，管理处将表复印交技术部存档。

5.0相关文件5.1污水处理站设备运行操作规程。

rgpm-6.3-c-01-035.2电梯设备维修安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-045.3供水设备房安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-055.4发电房发电机组安全操作规程。

rgpm-6.3-c-01-066.0应用表格6.1《物业维修保养计划表》 rgpm-6.3-d-01-016.2《服务检查记录表》 rgpm-6.3-d-01-026.3《设备联检表》供配电设备保养维修作业指导书1 目的为保证供配电设备正常运行，规范供配电设备保养维修工作，确保正常供电。

设备房管理作业指导书一、背景介绍设备房是企事业单位中负责储存和管理各类设备的场所，对于机房、电力房、仪表房等特殊设备房来说，更为重要。

好的设备房管理可以确保设备的安全运行，减少故障发生，提高生产效率和质量，降低维修成本，对企事业单位的正常运转具有重要意义。

二、管理目标1.确保设备房环境的安全、整洁和舒适，保证设备正常运行。

2.根据设备实际需求，合理规划设备房的布局和空间利用，确保设备的安全、便捷使用。

3.建立有效的设备台账、维护计划和维修记录，及时发现设备故障并进行修复，减少停机时间。

4.制定设备房管理制度和操作规程，明确责任和权限，保证管理的科学和规范。

三、管理内容1.设备房环境管理（1）保持设备房内外环境干净、整洁，防止灰尘、垃圾等杂物进入设备房。

（2）保证设备房的通风、排风和温湿度等环境条件符合要求，防止过热、过湿等问题。

（3）设备房内的设备和设施要有良好的维护和保养，及时处理设备故障和维修需求。

（4）设备房要注意消防安全，配备灭火器材，定期进行消防设施的检查和维护。

（5）设备房要定期进行安全检查，发现潜在危险隐患及时整改。

2.设备布局和空间利用（1）根据设备种类和使用频率，合理规划设备房内设备的布局，方便设备的使用和维修。

（2）合理利用设备房的空间，注意设备的摆放和通道的设计，保证设备的安全和便捷操作。

3.设备管理（1）建立设备档案，包括设备名称、型号、出厂日期、购置来源、供应商、保养记录等信息，便于设备的查找和维修。

（2）制定设备维护计划，根据设备的使用情况和制造商的要求，定期进行保养和检修，延长设备的使用寿命。

（3）定期对设备进行巡查和检测，发现设备故障及时修复，减少停机时间。

（4）建立设备维修记录，记录设备故障的原因、修理方法和花费，为后续的维护工作提供参考。

4.设备房管理制度和操作规程（1）制定设备房的管理制度和操作规程，明确责任和权限，规范设备房的管理工作。

（2）制定设备房的安全操作规程，严格遵守设备的使用要求，防止操作不慎引发事故。

DB37 ICS 13. 100P 09 ____山东省地方标准DB37/T 3015-2017建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则Detailed rule for the management and control system of risk classification forproduction safety of construction enterprise2017-10-10 发布2017-11-10 实施山东省质量技术监督局发布DB37/T 3015-2017刖g标准按照GB/T 1. 1—2009给出的规则起草。

本标准由山东省安全生产监督管理局提出。

本标准由山东安全生产标准化技术委员会归口。

本标准起草单位：山东省住房和城乡建设厅、淄博市住房和城乡建设局、泰安市住房和城乡建设局、山东天齐置业集团股份有限公司、中建八局第一建设有限公司。

本标准主要起草人：宋锡庆、李印、潘峰、栾启亭、张英明、姜经文、刘超军、宋超、肖华锋、刘 锦、于科、王洪林、陈炳利、刘振亮、邓玉明、张鹏、石剑、张健健、王鹏、曹延东。

本标准为首次发布。

IDB37/T 3015-2017引本标准是依据国家法律法规、规范标准，按照DB37/T 2882 —2016安全生产风险分级管控体系通则 的相关要求，结合山东省建筑施工安全生产特点编制而成。

本标准是建筑施工企业风险分级管控标准体系的重要组成部分，是建筑施工企业编制建筑施工安全 生产风险分级管控实施指南、建立风险分级管控体系的重要依据。

本标准旨在强化企业落实安全生产风险分级管控的主体责任，督促企业建立健全安全生产风险分级 管控长效机制，规范企业安全生产风险分级管控行为，推进事故预防工作的科学化、标准化、信息化管 理，实现企业安全生产风险自辨自控，降低企业安全生产风险，防止和减少生产安全事故，保障人民群 众生命财产安全。

IIDB37/T 3015-2017建筑施工企业安全生产风险分级管控体系细则1范围本标准规定了建筑施工企业风险分级管控体系建设的术语和定义、基本要求、工作程序和内容、文 件管理、分级管控的效果和持续改进等内容。