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北京最值得一游的创意产业园有哪些北京，这座古老与现代交织的城市，不仅拥有着悠久的历史和灿烂的文化，还在时代的浪潮中孕育出了众多充满创意与活力的产业园区。
这些园区犹如一颗颗璀璨的明珠，散落在城市的各个角落，吸引着无数追求创新和艺术的人们。
今天，就让我们一起探寻北京那些最值得一游的创意产业园。
798 艺术区，无疑是北京创意产业的标志性园区。
它的前身是国营798 厂等电子工业的老厂区，如今已华丽转身成为了国内外知名的艺术殿堂。
漫步在798 的街道上，你会被那充满艺术气息的涂鸦墙所吸引，各种色彩斑斓、风格迥异的涂鸦作品，展现着艺术家们天马行空的想象力。
这里汇聚了众多的画廊、艺术工作室、创意店铺和咖啡馆。
在画廊中，你可以欣赏到来自世界各地的当代艺术作品，感受艺术的魅力与冲击；艺术工作室里，艺术家们正在专注地创作，或许你能有幸目睹一件伟大作品的诞生过程；而那些创意店铺，则摆满了各种新奇独特的手工艺品和设计作品，让人爱不释手。
逛累了，找一家咖啡馆坐下，品尝一杯香浓的咖啡，看着窗外的艺术风景，别有一番惬意。
郎园 Vintage 也是不容错过的好去处。
它位于北京 CBD 核心区，由老旧厂房改造而成。
这里保留了工业时代的痕迹，同时又融入了现代时尚的元素。
园区内的建筑风格独特，有复古的红砖厂房，也有现代化的玻璃幕墙。
走进郎园 Vintage，仿佛穿越了时空，既能感受到过去的工业辉煌，又能体验到当下的时尚潮流。
这里经常举办各类文化活动，如艺术展览、音乐会、戏剧表演等。
此外，还有众多的特色书店、餐厅和酒吧。
在书店里，你可以沉浸在书的海洋中，寻找心灵的慰藉；餐厅提供了各种美食，满足你的味蕾需求；酒吧则在夜晚时分热闹非凡，成为人们放松身心的好去处。
西店记忆 Funs Town 则以其独特的创意氛围吸引着众多游客。
这里曾经是一片废弃的工厂区，如今已被改造成了一个充满活力的创意小镇。
园区的建筑设计别具一格，融合了工业风与现代简约风格。
益园文化创意产业基地简介作者：来源：《投资北京》2012年第05期宝蓝物业服务股份有限公司在北京市海淀区西山文化创意大道核心区域重金打造了总建筑规模达20余万平方米的绿色低碳园林式产业基地——“益园文化创意产业基地”。
园区环境：益园位于西四环四季青桥西杏石口路中部，地处风景秀丽的西山板块，香山、玉泉山，交通便利，园区内亦是绿树环绕，曲径通幽，建筑形态灵活多样，风格迥异，独具灵感空间，是文化创意、金融科技、新能源、生物医疗、电子信息技术等企业理想的孵化及发展平台。
园区定位：总体定位于文化与科技融合的创意产业基地，积极配套相关各类产业优惠政策。
拟入驻企业主要以现代化科技型文化创意类、设计类为主，包括工业及软件设计行业、互联网新媒体行业、影视动漫行业、数字出版行业；同时引入为园区企业配套服务的银行、餐饮、酒店、商务服务、投资等类型企业及商户。
园区格局：园区分为A、B、C三个分区，目前B、C区已建成投入使用，A区在建将于2012年底之前交付。
A区（在建）：包括单体面积在几百到上万平米的共计6座楼宇，总建筑面积为43515平米。
B区：厂房类建筑，共有2栋，每栋建筑面积约1.5万-2.5万平米，最高挑空处高达16米，钢结构。
C区：12栋大小各异的建筑错落分布，建筑设计以古朴的彩色瓦砖和最具现代感的立面通透玻璃幕墙两种元素构成，别致雅趣，与园林结合成“围合式”绿色生态建筑群。
建筑面积约11万㎡，地上4层，地下1层，单体面积从3000平米至上万平米，绿化率35%，地下停车位充足。
园区配套：“益园”不仅为入驻企业提供绿色生态的创意办公空间，5A级物业服务，并且为入驻企业营造一个“企业、客户、员工”共成长的互动空间，园区不仅有完善的保安、保洁、客户服务，还提供班车、青年公寓、员工餐厅以及企业商务办公的其他服务。
进驻费用：益园提供高品质上的合理定价，平均5元/平米/天，前期入住可获得更多免租期优惠。
联系单位：宝蓝物业服务股份有限公司益园项目部联系电话：400-055-8585。
文化创意产业园区运营策略分析
一、文化创意产业园区的定义及全国发展现状
文化创意产业的概念最早由英国创意产业特别工作组定义，源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。
其产业范畴包括：广告、建筑、艺术和文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等行业。
作为文化创意产业在空间上的集聚，文化创意产业园区是指以创意生产为主要活动，主导产业明确、公共服务平台和设施完备、产业链相对完整、示范作用明显的集聚区。
近年来，随着经济社会的快速发展，我国文化创意产业一直保持着20%以上的增长速度，成为我国新的经济增长点。
截止xxxx年年底，我国共建成文化创意产业园区846座，从地理分布上看，主要分布在六大区域：首都文化创意产业集群（北京）、长三角文化创意产业集群（上海、南京、杭州和苏州）、珠三角文化创意产业集群（广州和深圳）、滇海文化创意产业集群（昆明、大理和丽江）、川陕文化创意产业集群（西安、成都和重庆）以及中部文化创意产业集群（长沙），同时在山东、安徽、福建、天津、河北和河南等地也都有分布（见图1）。
从园区类型上看，主要分为产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特色型五大类。
其中以产业型、混合型和娱乐型为主，产业型园区以较为成熟的产业集聚为特征，产业链相对完整，具有规模效应，如山东青岛的创意100产业园、深圳F518时尚创意园、上海环同济现代建筑设计产业集聚区等；混合型文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条，如上海张江文化科技创意产业基地、香港数码港等；休闲娱乐型文化创意产业园
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益园文化创意产业基地作者：来源：《投资北京》2013年第10期运营单位：宝蓝物业服务股份有限公司网址：租赁热线：400-055-8585项目简介：益园文化创意产业基地位于西四环四季青桥西三公里处，地处规划中的“西山文化创意大道”的核心区域。
独特的地理位置，赋予了益园环境优美、规划核心、资源丰富、配套完善、高端人群聚集的五大优势。
益园占地面积9.5公顷，总体建筑面积约22万平方米，是目前西山文化创意大道中体量最大、功能划分最齐全的文创与科技融合的标杆产业园区，是海淀区政府命名并授牌的“海淀区文化创意产业集聚区”之一。
益园划分为A、B、C三区，A区为标准写字楼区，适合各类文创科技企业的商务办公需求；B区为高挑空厂房区，提供设计、研发、展示类企业理想的创作展示空间；C区为独栋办公区，满足具有一定规模或较大发展潜力的文创科技类企业对低密度办公空间的需求。
益园建筑风格简约大气，外立面简洁流畅，层次感强，外飘窗及外挑阳台错落有致，美观实用。
内部为敞开结构，空间使用灵活性强，采光条件极佳。
园区整体环境优越、设施完善，低密度、高绿化率，开辟了现代城市绿色生态花园办公的新模式。
益园的运营方宝蓝物业服务股份有限公司，在商业地产运营领域已深耕二十余年，目前在北京运营着近三十个园区与商业物业项目，在产业园区的定位、规划、改造、招商、运营、服务等各个环节积累了丰富的经验。
宝蓝秉承“文化与科技融合”的原则，围绕产业政策吸纳文创和科技类的企业入住益园，并不断引入和完善配套设施与服务，为入住企业搭建起综合服务平台。
除了基础的办公条件，益园目前已能够提供商务会议、员工餐饮与住宿、园区班车、中医养生会所、超市、银行等全方位的配套服务，充分解决入住企业员工的后顾之忧。
在公共服务与增值服务方面，益园积极进行政策与资源对接，积极接洽相关单位，为入住企业举办各类培训会、推介会。
特别是在投融资方面，宝蓝股份已与数家投融资机构建立了战略合作，定期为入住企业组织洽谈会，协助企业突破资金瓶颈。
上海创意产业园区分布方越 2140779 管硕141班上海创意产业园区总体分布特点：周灵雁、褚劲风、李萍萍（2006）归纳了3大较具影响力的主要特征是：①主要分布在内环线、黄浦江和苏州河的围合地带；②内紧外松、内小外大的行业集聚空间分异明显；③高校创意产业集群显现。
诸大建（2007）提出了大学依赖型和单独发展型的区分。
肖雁飞等（2007）的研究指出主要分布在CBD外以及外环线以内尤其是内环线以内区域，并且呈现出苏州河沿岸、黄浦江沿岸和大学周边的3个圈层分布特征。
耿斌（2007）的研究指出横向角度上存在着沿智力资源发展和沿产业集群发展两种模式；以及纵向角度上的圈层外拓式起步，轴向互补和多极互动的阶段模式特征。
姚瑶（2009）通过不同批次授牌的上海创意产业园的空间分布，直观得出上海创意产业园空间分布上主要集中与内环线以内和沿黄浦江、苏州河沿岸分布的空间态势。
褚劲风（2009）针对市属前四批创意产业园区的研究指出4个主要特征，分别为：①基于中心城区改造导向的半环集聚；②基于苏州河沿岸工业建筑指向的横轴集聚；③基于大学园区辐射趋向的东北和西南双圈集聚；④内外环线之间的零星分布模式。
上海创意产业园区具体分布：1．田子坊泰康路210弄2．8号桥建国中路10号3．创意仓库光复西路181号4．天山软件园天山路641号5.传媒文化园昌平路1000号6．乐山软件园乐山路33号7．时尚产业园天山1718号8．虹桥软件园虹桥路333号9．工业设计园共和新路3201号10．旅游纪念品产业发展中心河南南路33号11．静安现代产业园昌平路68号12．周家桥万航渡路2453号13．文化科技创意产业基地祖冲之路1559号14．设计工厂虹漕南路9号15．Ｍ５０莫干山路50号16．同乐坊余姚路66号17．卓维700 黄陂南路700号18．昂立设计创意园四平路1188号19．海上海大连路 950 号20．创意联盟平凉路 1055 号21．2577创意大院龙华西路2415号22．X2数码徐汇茶陵北路 20 号23．建筑设计工场赤峰路 63 号24．天地园中江路 879 弄25．车博汇唐家弄路35号26．德邻公寓四川北路71号27．合金工厂灵石路695号28．尚街 LOFT 建国西路283号29．逸飞创意街锦严路802号30．东纺谷平凉路988号31．空间188 东江湾路188号32．尚建园宜山路124号33．旅游纪念品设计大厦傅家街 67号34．智慧桥广灵西路110号35．通利园周家嘴路1010号36．创邑•河万航渡路 2170 号37．创邑•源武夷路351号38．J D制造大宁路71号39．数娱大厦番禺路1028号40．西岸创意园徐虹中路20 号41．湖丝栈万航渡路1384弄42．1933老场坊沙泾路10号43．绿地阳光园西江湾路500 号44．优族173 松花江路2628号45．新十钢淮海西路570号46．华联创意广场江苏北路 125 号47．98创意园延平路98号48．E仓宜昌路751号49．外马路仓库外马路1178号50．汇丰喜泰路239号51．智造局蒙自路169号52．老四行仓库光复路1号53．新慧谷沪太路799号54．中环滨江128 翔殷路128号55．孔雀园南山路99号56．静安创艺空间康定路1143号57．时尚品牌会所北翟路163弄30号58．原弓艺术仓库仙霞路295弄20号59．物华园物华路73号60．建桥69 通州路69号61．聚为园武夷路351弄62．金沙谷真北路1150号63．新兴港大连路1053号64．彩虹雨北宝兴路355号65．文定生活文定路204号66．长寿苏河长寿路19号67．SVA越界田林路140号68．名仕街洛川中路1116号69．梅迪亚1895 江浦路627号70．3乐空间淮安路735号71．南苏河南苏州河1305号72．SOHO丽园丽园路501号73．古北鑫桥虹许路731号74．第一视觉创意广场松江新北路900号682号75．临港国际传媒产业园南芦公路1786号其中较为知名的创意园区简介：1. M50半岛文化创意产业园该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。
