下雨天装修应该注意的事项
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装修期间物业下雨天温馨提示尊敬的业主:您好!感谢您选择我们的装修服务,我们将竭诚为您提供优质的装修服务。
在装修期间,我们会面临各种天气情况,其中下雨天可能会给施工带来一定的影响。
因此,我们特地为您准备了下雨天的温馨提示,希望可以帮助您顺利度过装修期间的各种挑战。
1. 装修材料的保护下雨天气会导致装修材料受潮、发霉等问题,因此在备料之前,我们建议您提前做好防水措施,确保装修材料不受雨水侵害。
在施工现场铺设防水膜是一个不错的选择,可以有效保护地板、墙面等材料不受雨水浸泡。
2. 安全第一在下雨天施工时,工人们需要特别注意安全。
湿滑的地面容易造成摔倒事故,因此我们会配备防滑鞋、雨衣等防护用品,确保工人们在施工时不会受到伤害。
此外,我们也会加强对施工现场的排水和清理工作,尽量减少积水对施工带来的影响。
3. 施工计划的调整下雨天气可能会对施工进度产生一定的影响,我们会随时根据天气情况调整施工计划,确保整个装修工程能够按时完工。
在遇到连续多天的降雨天气时,我们可能会暂时停工,以免影响装修质量。
我们会提前与您沟通,并在恢复施工后加班加点,尽快补上停工期间的进度。
4. 房屋通风在下雨天气中,房屋内部容易产生潮湿的气氛,对装修材料和家具都会造成一定的影响。
因此我们建议及时通风,确保房屋内部的空气流通,尽量减少潮湿的问题。
同时,避免在下雨天进行油漆、粘贴壁纸等工序,以免影响施工效果。
5. 定期检查在下雨天气过后,我们会定期进行房屋内外的检查,确保装修材料和施工质量不受影响。
如果发现任何问题,我们会及时处理,确保装修工程的顺利进行。
在装修过程中,我们会尽最大努力确保施工质量和工期,但是天气因素是我们无法控制的。
因此,我们也希望您能理解并配合我们在下雨天的施工安排。
如果您有任何疑问或建议,欢迎随时与我们联系,我们会竭诚为您解决问题。
最后,再次感谢您选择我们的装修服务,我们将全力以赴为您打造一个舒适温馨的家。
祝您生活愉快!此致敬礼[您的装修公司名称]。
物业装修雨季温馨提示文案亲爱的业主们,大家好!随着夏季的来临,梅雨季节也将在这个时候到来。
在这个时候,雨水可能会对我们的物业装修带来一定的影响。
为了让大家的生活更加舒适,我们特别准备了一些雨季物业装修的温馨提示,希望大家能够关注并且做好预防措施。
一、防水检查在雨季来临之前,我们建议大家进行一次细致的防水检查。
首先,检查屋顶是否存在漏水的迹象,特别是在角上和排水口周围。
其次,注意检查外墙的防水层是否完好,有无开裂或者渗水的现象。
另外,地下室和地下室的排水系统也需要仔细检查,确保排水畅通。
如果发现任何问题,建议及时联系物业公司或专业维修人员进行处理。
二、室内通风梅雨季节大气湿度较高,对于我们的室内装修来说,会有一定的影响。
为了避免室内潮湿,建议大家保持室内通风,尽量多开窗户,让空气流通。
另外,可以考虑增加一些室内通风设施,如吊扇或者空气净化器,以减少潮湿对室内装修的影响。
三、地面防滑在雨季来临的时候,地面会因为潮湿而容易出现滑倒的风险。
为了确保业主们的安全,建议在地面铺设防滑垫或者使用防滑地砖,以降低意外发生的可能性。
另外,户外楼梯和走道也需要特别注意,保持清洁干燥,避免积水和滑动。
四、及时维护雨季过后,我们建议大家及时对物业装修进行检查和维护。
如果发现任何问题,如漏水、发霉等,应及时解决,避免问题扩大影响。
定期进行装修保养,可以延长装修的使用寿命,保持室内环境的舒适和健康。
五、保持清洁在梅雨季节,室内外容易受到雨水和湿气的影响,容易产生一些霉菌和细菌。
因此,在这个时候,我们要特别注重室内外的清洁。
保持地面、墙壁、家具的干燥和清洁,定期进行整体的清洁和消毒,确保室内外环境的健康和舒适。
六、装修选择在梅雨季节,我们可以考虑选择一些对潮湿环境具有较好适应性的装修材料。
比如,防水地板、防霉防水墙纸、防潮天花板等,这些材料可以有效减少潮湿环境对装修材料的损坏,保持室内环境的干燥和舒适。
七、油漆干燥在梅雨季节,气温较高,湿度较大,这对于油漆的干燥时间会有所影响。
装饰装修工雨季施工保护详细措施在装饰装修工程中,要面对各种各样的天气气候,在雨季施工特别需要注意雨水的保护。
一旦雨水渗入施工现场,不仅会影响工程进度,而且会对室内装修材料造成损坏,甚至对人身安全造成威胁。
因此,对于装饰装修工雨季施工保护,必须重视起来。
下面是针对雨季施工的保护措施:1. 管理措施在雨季施工中,管理要求要更严格,在工程管理上要格外关注,不仅要加强材料管理,尽量避免雨管线和下水道堵塞,还要增加人员值守,确保施工场地干燥。
同时,要落实防水措施。
具体可以采取以下措施:•防水材料的选用要合理;•注意墙面、地面等细节处理;•作业前做好防水检查,确保无遗漏。
2. 化学措施在雨季施工中,还可以采取化学防水措施,这种措施的特点就是防水效果比较好,而且防水效果比较长久,防水材料使用过程中对现场环境和现场施工条件的要求也比较低。
例如,我们可以使用某些化学涂料或者是水泥砂浆作为防水涂层,对于这类材料,主要的特点是不会因为受到雨水的浸泡而失去防水效果,而且使用这类材料比较方便,使用成本也比较低,所以是比较理想的选择。
3. 玻璃纤维网布强化措施在施工时,可以选择使用玻璃纤维网布增加施工面层的强度和抗水渗透性能,以提高防水性。
这种网布质地轻便柔软,对表面弯曲性能不会产生太大负荷,而且隔音效果好,施工相对简便,对节约成本十分有利。
4. 玻璃钢防水板覆盖措施在雨季施工中,可以选用玻璃钢防水板,这是一种性能更加稳定的材料,非常适合保护施工现场。
它具有防水性能、防火性能、抗腐蚀性能、强度高、阻燃性能好等优点,可以更好的保护施工现场。
5. 环保措施在施工中,要考虑到环保问题,合理使用原材料。
尽量减少污染,对难以避免的污染,可以采取安装集水、除沫装置等方法,确保不会对周边环境造成污染。
6. 注意安全不是所有的天气都适合施工,对于天气特别恶劣的时候,要考虑到工人的安全。
施工时应加强安全防范,特别是要注意电源、水、电线等危险点的保护。
雨天刷乳胶漆注意事项嘿,你们知道吗?我觉得下雨天就像一个调皮的小怪兽,总是会给刷乳胶漆带来好多小麻烦呢。
如果要在雨天刷乳胶漆,首先得注意室内的湿度。
下雨天,空气里都是湿漉漉的小水珠,就像一群小水精灵在到处跑。
如果室内太潮湿,乳胶漆可就不容易干啦。
你可以用一个小湿度计来看看湿度,要是湿度超过了70%,最好就先别刷啦。
我家有一次在湿度很大的时候刷漆,结果过了好几天,墙面还是黏黏的,就像涂了一层胶水一样,可不好啦。
还有哦,在刷漆之前,要把墙面处理得干干净净的。
就算是下雨天,也不能让墙面有小水珠或者水渍。
就像我们洗脸一样,墙面也要洗得光光的才能刷漆。
如果墙面上有小水珠,刷上去的乳胶漆可能会和水珠混在一起,变得一块一块的,就像一张花猫脸一样难看。
选择乳胶漆也很关键呢。
在雨天,最好选择那种防水性好一点的乳胶漆。
有些乳胶漆就像小战士一样,能挡住雨水的进攻,让墙面不会因为一点小雨就变得乱七八糟。
而且,要注意乳胶漆的保质期哦,就像我们吃的小零食一样,过期的乳胶漆可不能用啦。
刷漆的时候,房间的通风也很重要。
虽然是下雨天,但是也得让空气流动起来。
可以打开家里的小风扇,让风把漆的味道吹走,也能帮助乳胶漆快点干。
不过要小心哦,不能让雨水飘进屋里来,不然就前功尽弃啦。
我记得有一次,风把雨吹进了屋里,正好落在刚刷了漆的墙面上,那一块的漆就变得坑坑洼洼的,可把我急坏了。
还有一个小细节,在刷漆的时候,工具也要保持干净。
刷子和滚筒就像小画家的画笔一样,要是上面有脏东西,刷出来的墙也会有小污点。
每次刷完漆,要把工具洗干净,这样下次用的时候,才能画出漂亮的墙面哦。
在雨天刷完乳胶漆后,要多观察墙面的情况。
如果发现墙面有起泡或者剥落的现象,要赶紧处理。
就像照顾小树苗一样,发现小问题就要马上解决,不然小问题可能会变成大麻烦啦。
嘿,小朋友们,雨天刷乳胶漆真的有好多要注意的地方呢。
如果可以的话,最好还是等太阳公公出来,天气晴晴的时候再刷漆,这样会轻松很多哦。
工程施工规范雨天在建筑工程施工过程中,遇到雨天是不可避免的。
雨水对施工有很大影响,容易导致工程进度延误、施工质量下降等问题。
因此,针对雨天施工的特殊情况,本文制定了一套施工规范,以确保工程施工顺利进行,保障工程质量。
二、施工前期准备1. 提前做好天气预报,掌握雨天的预测信息,及时做好施工计划调整。
2. 合理安排施工进度,避免在雨天需要进行重要工序的施工。
3. 做好施工现场的排水设计和施工设施的调整,确保雨水能迅速排除,避免积水造成安全事故。
4. 检查施工现场的安全措施,确保在雨天施工时能够保障工人的安全。
三、施工过程中的注意事项1. 雨天施工需要增加施工人员,确保工程可以按时完成。
2. 保持施工现场的通风和排水畅通,避免地面积水导致滑倒等安全问题。
3. 在施工现场增加防滑措施,如铺设防滑地砖,提供防滑鞋套等。
4. 合理调整施工工序,尽量避免在雨天进行需要干爽环境的工作,如水泥浇筑等。
5. 定期检查施工现场的安全设施,确保工人在雨天施工时能够有安全保障。
四、雨天施工后的处理1. 雨天施工完毕后,要及时清理施工现场,恢复施工环境。
2. 对施工质量进行检查,确保雨天施工不会对工程质量产生影响。
3. 对施工过程中受损的施工设施进行维修或更换,以保证下次施工能够顺利进行。
4. 与监理单位和相关部门进行沟通,及时报备雨天施工的情况,保障工程进度和质量。
五、总结雨天施工是建筑工程中常见的情况,合理制定施工规范,能够有效应对雨天施工可能出现的问题。
本文的施工规范是基于实际施工经验总结而成,希望能够对工程施工有所帮助。
在日常施工中,要严格遵守施工规范,确保工程能够顺利进行,保证工程的质量和安全。
室内装修工程冬、雨季施工建议
室内装修工程是一个复杂的过程,尤其在冬季或雨季施工时面临更多的挑战。
为了确保装修工程的顺利进行和质量的保证,以下是一些建议。
1. 选择季节合适的装修工程:在冬季和雨季,由于天气寒冷或多雨,施工条件可能变得艰苦。
因此,尽可能在天气较好的季节进行装修,这样可以避免不必要的延误和问题。
2. 妥善安排工期:在冬季和雨季,施工所需的时间可能比其他季节更长。
在制定工期计划时,要考虑到天气不佳的影响,并给予足够的缓冲时间。
3. 保持室内环境适宜:在施工期间,特别是在冬季,要确保室内环境保持温暖和干燥。
为施工人员提供适宜的温度和湿度可以提高他们的工作效率,同时也有助于防止材料受潮和损坏。
4. 选择合适的材料:在冬季和雨季施工时,应选择耐寒、防水的材料,以确保装修工程的质量和持久性。
例如,选用防水涂料和材料,以及能够抵御低温和潮湿环境的地板和墙面材料。
5. 做好施工现场的防护:在冬季和雨季,室内装修工程容易受到外部环境的影响,如雨水、雪等。
要确保施工现场的临时措施和防护措施健全,以防止外部因素对施工的干扰和损害。
总之,室内装修工程的冬、雨季施工需要特别注意天气因素和材料选择。
合理安排工期和施工现场的防护,能够有效地提高施工效率和质量保证,确保室内装修工程的顺利进行。
以上建议希望能对您有所帮助。
雨天施工安全注意事项
在进行雨天施工时,务必要注意安全,以下是一些需要注意的事项:
1. 雨天路面湿滑,操作人员在工地上需穿着防滑鞋,以确保在湿滑的路面上行走时不易滑倒。
2. 雨天会影响视线,必须确保工地的照明设施良好,以提供足够的光线,避免因视线不清导致的事故发生。
3. 自然光线减少,应当增设一些辅助照明设备,如手电筒或头灯等,以提高操作人员的工作效率和安全性。
4. 雨水可能会使得土壤变得松软,需要做好地面的加固工作,确保施工设备和机械在雨天施工时稳固可靠。
5. 雨天可能会引发雷电,应注意检查工地周围是否有可燃物或危险物品,必要时,应立即停止施工,确保工人的人身安全。
6. 施工现场必须保持通风,避免因雨天施工而导致的潮湿环境,以防止霉菌滋生和损坏建筑材料。
7. 在雨天施工时,应加强对施工区域的监视,确保没有积水或其他障碍物,以免工人受伤或设备损坏。
8. 施工现场必须设立合适的安全警示标志,提醒工人和过往行人注意工地施工,避免意外发生。
9. 雨天施工时,需要加强对施工设备和机械的维护工作,确保其正常工作,减少故障的发生。
10. 在雨天施工时要密切关注天气预报,以及时了解天气变化,有需要时及时采取相应的安全措施。
总之,雨天施工安全是至关重要的,需要工地管理人员和施工人员一起共同努力,确保施工过程中的安全可靠。
装饰装修工程雨季施工方案一、水土保持雨季施工时,需要考虑到雨水对施工现场的影响。
首先,要做好水土保持措施,例如在施工现场周边设置排水沟,保持排水通畅,减少水土流失。
其次,要做好施工现场的排水设计,避免雨水倒灌到施工现场内部,影响施工进度和施工质量。
二、防水保温雨季施工中,防水保温是一个关键的问题。
在施工过程中,需要做好防水材料的保温处理,确保防水层的完整性和可靠性。
同时,要及时修补防水层上的损坏部位,确保施工现场的干燥和安全。
三、照明通风在雨季施工中,由于天气阴雨,施工现场的光照可能会受到影响。
因此,需要进行合理的照明设计,确保施工现场的照明充足。
同时,要做好施工现场的通风工作,避免湿气聚集,影响施工进度和施工质量。
四、材料保护雨季施工中,要做好施工材料的保护工作。
在雨水天气下,施工材料容易受到损坏,因此需要对施工材料进行防水保护,并及时进行存放和调配,确保施工材料的完好性和可用性。
五、工期安排在雨季施工中,需要合理安排工期。
由于雨季天气的不确定性,需要对施工计划进行合理调整,确保工期的稳定和合理性。
同时,要做好施工人员的安排工作,避免雨季天气对施工人员的伤害和影响。
六、安全管理在雨季施工中,要做好施工现场的安全管理工作。
由于雨季天气的特殊性,施工现场的安全风险可能会增加,因此需要对施工现场进行全面的安全检查,排除安全隐患,并做好施工人员的安全防护工作。
七、验收质量在雨季施工中,需要对施工质量进行严格的验收。
由于雨季天气的影响,施工质量可能会受到影响,因此需要对施工质量进行及时的检查和验收,确保施工质量符合要求。
综上所述,雨季是装饰装修工程施工中的一个重要时段,需要对施工方案进行科学合理的设计和实施。
只有做好施工方案工作,才能保证雨季施工的顺利进行和工程质量的保障。
同时,施工管理者需要密切关注天气变化,及时调整施工计划,确保施工进度和施工质量。
装修工程雨期施工方案一、前期准备工作1. 制定详细的施工计划:在雨期施工中,需要提前做好详细的施工计划,包括施工工艺流程、施工步骤、施工周期等,以确保施工过程中能够有条不紊地进行。
2. 场地排水处理:在雨期施工中,必须要做好场地的排水处理工作。
特别是在装修工程中,场地的排水处理对保障施工的顺利进行至关重要。
3. 材料保护和储备:雨期施工中,需要加强对施工材料的保护工作,以免雨水浸泡导致材料损坏。
同时,需要提前储备好施工所需的各种材料,以确保施工过程中能够有足够的材料供应。
4. 加强安全防护措施:在雨期施工中,由于地面湿滑等原因容易发生安全事故,因此需要加强对施工现场的安全防护措施,确保施工过程中能够安全进行。
二、施工工艺流程1. 防水处理:在雨期施工中,需要优先对装修工程中的防水工程进行处理。
一方面要对已有的建筑结构进行检查,确保没有漏水和渗水的现象;另一方面要及时进行装修材料的防水处理,确保施工后能够有较好的防水效果。
2. 室内外排水系统安装:在雨期施工中,需要及时安装室内外排水系统,确保在雨天排水能够畅通。
特别是在装修工程中,如果室内外排水系统安装不当,一旦下雨就容易导致施工现场积水,严重影响施工进度。
3. 安装干净清洁:在雨期施工中,需要重点关注施工现场的清洁工作。
尤其是在室内施工,因为雨水多的情况下,易造成室内墙面、地面的污染,需要及时清理,以保证施工质量。
4. 施工现场管理:在雨期施工中,施工现场管理尤为重要。
需要严格按照施工计划进行工程进度管理,保证施工进度不因雨水而受到影响。
5. 安全防护:雨水天气下,施工现场易有滑倒、碰撞等安全隐患,因此需要加强施工现场的安全防护工作,确保施工人员的人身安全。
6. 施工材料保护:雨水容易导致施工材料的损坏,特别是木质材料和石材材料,需要做好材料的保护工作,以免因雨水浸泡导致材料变形或腐烂。
三、施工的注意事项1. 定期检查施工现场:雨期施工中,需要定期检查施工现场,确保施工现场的环境安全和施工质量。
装修工程雨季施工措施
1、室外抹灰、镶贴面砖、涂刷涂料时,至少应了解一至二天的天气变化情况,避开雨天室外作业,避免涂料未干燥前受雨淋和热空气侵袭。
2、室内抹灰宜在做完屋面防水后进行。
装修需提前时,应采取措施先做上层楼面,做好屋顶变形缝及各种洞口的封闭。
3、室外抹水泥砂浆、抹聚合物砂浆、镶贴面砖和涂刷涂料时,应用编织布等进行遮挡,防止曝晒。
4、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,基层含水率不得大于8%,涂刷乳液型涂料时,含水率不得大于10%;木质基层刷涂料时,含水率不得大于12%;否则必须晾干,使其达到要求含水率。
涂料涂刷时,环境相对湿度应不大于85%。
5、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5~35℃之间。
6、用硅酮结构胶粘结固定构件时,应在环境温度15~30℃之间,相对湿度50%以上进行。
不应在雨天进行玻璃密封胶施工。
避免在雨天及高温情况下进行注胶作业。
7、民用建筑工程室内环境污染取样测试时间宜在8:00~18:00之间,现场取样测试工作不应在雨天进行,如遇雨天,应在雨后24h 后进行。
装修工程在雨季施工应该注意的四个事项
一、窗户
业主换窗户或者封阳台之时,因操作不当,会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。
一般可分为以下几种情况:
滴水檐遭破坏:经典设计公司介绍,窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。
解决方案:在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。
密封不严:有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶,或者胶没打成斜面,导致水往室内渗。
解决方案:经典设计公司王鹏飞指出,最好等雨季过了,待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。
因为水汽不仅会影响施胶效果,也会影响胶的使用寿命。
他强调,在安装时,有的墙体有凹陷,工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下,虽然能达到一定的防水效果,但作用不大。
他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。
排水孔被堵:塑钢窗底部都设有排水孔,但安装时不留意就会被堵住,一旦出现大雨,窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。
解决方案:查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的,如果是可临时往里加胶起到密封作用,待雨季过后起出重新打胶。
若是固定玻璃下面,还得待雨季过后,把玻璃起开,清出窗框内的存水后再重新施胶。
经典设计公司建议在安装窗户时,底部使用连接片,不会破坏内侧窗框,也就不会导致渗水。
二、阳光房
屋顶的阳光房,如果做工不到位,也会导致漏水。
问题会集中在以下几个方面:
阳光房与屋顶的连接处:经典设计公司王鹏飞指出,阳光房顶部与原有建筑墙体之间的接缝处没做好防水也会导致漏水。
许宁也指出,若是顶层业主建阳光房,在建框架时有可能会破坏屋面防水,导致发生渗水事故。
解决方案:王鹏飞指出,只能等雨季结束后,再在顶部加一个防水卷材,一面搭在墙体上,一面搭在阳光房顶上,起到一定的防水作用。
其正确的施工做法是安装阳光房时,在原墙体处开槽,将阳光房的顶部镶嵌到墙体内,再做高于阳光房顶20-30厘米的防水。
阳光房顶材料的搭接:阳光房的屋顶不同材质材料的搭接没做好密封也会导致漏水。
解决方案:出现漏水,只能依靠打胶来解决。
在施工时,彩钢板拼接时最好一块板与另一块板搭接后而非拼接后打胶,避免出现漏水状况。
防水不能只靠防水胶,它只能起到辅助密封作用。
胶在使用过程中会老化,其使用年限在3-4年之间,且更换成本较高。
王鹏飞强调,在设计和施工时,应采用合理的结构来避免漏水。
三、装修
记者了解到,因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。
为了避免遭受漏水之痛,防水专家给大家提出了一些装修时必查注意的项目。
外屋阳台铺砖经典设计公司工程总监王健表示,如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形,都会导致漏水。
想要解决需要重新做防水。
正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验,发现防水没问题后再铺砖;铺完砖后再做闭水试验。
窗台有的业主选择装修时贴大理石,把内窗台扩大,此时千万要注意排水坡度,窗台石材要往外倾斜,防止下雨时往室内排水。
厨卫开发商在外墙建设时一般不设置防水层。
在装修过程中,最好检查外墙是否有空洞。
一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞,一定要把这个洞进行防水处理,避免更大的损失。
首先要把施工洞原有的填充物清理干净,往里塞堵漏材料,在内侧洞口做防水涂抹层。
空调孔在打空调孔时,一定要朝外有个倾斜往下的坡度,内外相差2-3厘米,避免雨水倒灌到室内,一些不用的老空调洞口要封闭。
管道口厨卫的管道口、风道等在装修时一定要认真检查,看看有无漏水痕迹。
验房时也要查看管道部位有无漏水。
因为这些洞口一般都通向屋顶,如果有渗漏也必须在屋顶维修后才能进行装修。
如果发生漏水,建议业主不要私自去找外面的防水公司,最好通过物业找防水专业队伍或者土建单位来处理。
一旦自己处理后,可能会发生责任推诿的情况。
业主也不要私自购买防水材料,既有可能买到问题材料,而且一旦出现问题后无法说清责任。
四、外墙
外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况。
经典设计公司总工程师王健介绍,这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致。
解决方案:王健介绍,一般来说防水工程质量有5年的保修期,在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修,若出现问题还得赔偿业主的经济损失;而防水材料一般有30年的使用寿命,如果在屋顶做过管道改造或者户外防水,正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水。
若出现漏水,业主需要求物业保修,由物业公司动用维修基金等来治理。