![BJ[2008]GW08_大连_中庚塔河湾项目@市场调研、经济测](https://imgs-1438308264.cos.ap-hongkong.myqcloud.com/37377906e87101f69e319571.webp)
大连市城乡建设委员会关于市内深基坑工程检查情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市城乡建设委员会关于市内深基坑工程检查情况的通报各区、市、县建设行政部门，各建设、勘察、设计、施工、监理单位：12月10日晚20时20分，位于三八广场南侧的宏孚旺苑工程发生基坑坍塌事故，造成煤气中压DN250铸铁管线断裂，引起煤气泄漏并起火。
事故虽未造成人员伤亡，但导致朝阳街路段交通封闭。
为确保市内深基坑工程的施工安全，防止类似事故的再次发生，12月14日至15日，市建委安监站、勘察设计处组织专家现场检查了和和大饭店、国贸大厦、世纪商苑、银龙大厦、如意园、金海花园6项在建深基坑工程，评价了现场安全状况，对存在的问题提出了整改意见。
现将检查情况通报如下：一、6项深基坑工程检查情况（一）和和大饭店工程位于体育场东侧，占地面积1.8万平方米，坑深21米。
由大连永来房地产开发公司投资建设，瓦市家乡建筑公司承建，边坡支护由辽宁水文地质工程地质勘察院设计、施工，大连正信土木监理公司监理。
基坑于去年3月开挖，8月份完成。
该工程地下三层，北侧地下室主体结构已完工，现正在进行南侧地下三层施工。
今年8月3日，该工程南侧基坑曾发生坍塌。
该基坑目前存在主要问题：一是基坑没有采用仪器进行系统化观测。
二是基坑上下盘道支撑点与支护锚头连接，增加锚头的荷载。
三是南侧原坍塌部位两侧基坑土方存在塌方隐患。
四是基坑护壁超出安全期限。
检查组意见：一是施工单位必须使用仪器加强基坑支护体系的观测，做好观测记录，并绘制变形曲线图，制定基坑应急抢险预案，发现变形异常时要立即按照预案采取有效措施。
指南针--2008年秋季房交会报告1.概述2008年秋季房交会于10月17日-10月20日在世界博览广场盛大举行。
本次房交会由大连市房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览有限公司承办，参展企业共97家，其中商品房参展企业65家，参展楼盘74个。
从参展企业的数量和参展楼盘的个数来看，本届秋展与今年夏展相比分别下降了9.7%和2.6%，而与去年秋展相比则下降幅度更大，分别为21.7%和24.5%，秋展本应是开发商必争的领地，而此次秋展众多开发商在市场环境及资金问题影响下望而退步。
1.1参展企业情况本次参展的65家开发商大连本地的公司占93.8%，外地的开发商仅占6.2%，其中包括海南的宝名置业有限公司。
二手房有6家企业参展，仅比夏展时多一家；另有包括平面、网络、报纸、杂志等16家媒体参展报道宣传本次展会；装饰装修等辅助企业10家，相比夏展明显增多；而本次没有金融机构单独参展，相对地，跟随项目来到展会的银行有所增加。
2.参展项目信息2.1区域分析从区域楼盘分布来看，甘井子区参展楼盘最多，占比达到36.5%，该区域竞争相对激励，而中心三区此次秋展参展项目达到26个，占35.2%，与夏展相比增长44.4%，反映出在目前市场环境中，中低端产品受影响相对较大。
新城区参展项目共计19个，相比夏展减少24%。
结合目前市场投资需求抑制之时，海南和长兴岛两个极具投资价值的产品已开始抢滩大连市场，大连市场投资需求未来是否会出现分流？从参展楼盘的状态分析，本次秋季房展会74个楼盘中形象展示楼盘30个，占参展楼盘总数的40.5%，在售楼盘共41个，占参展楼盘总数的55.4%，尾盘项目3个，仅占参展楼盘总数的4%。
在售项目除甘区外，多以大开发商为主，也发映出大开发商对于企业的形象宣传更为重视。
2.2供应量分析2.2.1未来供应量从本次参展楼盘来看，大连未来仍有1126.30万平的供应量，商品房住宅共计89535套，其中展示供应量为536.09万平，共计35388套，在售项目存量为590.22万平，共计5 4147套。
2011-4-26华发－大连塔河湾项目整体定位研究版权声明：本文仅供与客户沟通使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
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沟通大纲??背景研究—城市背景—房地产板块发展趋势??物业类型选择??项目发展战略??项目定位??经济测算21PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建3></a>.fineprint2011-4-26以旅游、港口、软件产业为支撑的旅顺口区融入主城区，北部城区成为目前城市发展热点，制造业集体北拓，普湾新区成省市政府政绩工程3产业新城房地产开发将会呈现内销+投资的规律，旅顺规划产业人口聚集度不高，未来有机会承接核心区外溢人口，普湾无产业支撑开发风险较高金州新区+普湾+瓦房店+庄河规划以工业为主导，金州新区目前开发区保税区产业发展基本成型；普湾新区处于及起步阶段，3－5年内会以居住和旅游建设为主，无产业支撑开发有一定风险；瓦房店以长兴岛临港制造为龙头，产业建设初见雏形，可能会成为继开发区之后最先成熟的产业新城；庄河目前招商引资力度较大，受省市政府支持，仅次于长兴岛，因交通距离过远与大连主城区短期内联系不大长兴岛：重型制造普湾：居住+旅游庄河：轻工+旅游金州：船舶配套、旅游开发区保税区：工业、物流主城区：商务商业旅顺：软件+生态居住42PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建.fineprint2011-4-26【外部交通】外部交通逐渐完善，城市辐射半径逐渐扩大，大连的城市影响力扩展至东北腹地规划名称规划内容哈大客运专线已于2007年8月23日正式开工建设，预计铁路2011年年底将会全线通车。
