房地产(在建工程)抵押合同

房产抵押贷款合同书（在建工程）5篇篇1甲方（贷款人）：乙方（借款人）：鉴于乙方因在建工程需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，特订立本房产抵押贷款合同书。

第一条贷款内容一、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XXXX元整的贷款。

二、贷款用途：贷款用于乙方在建工程的投资、建设及其他相关费用。

三、贷款期限：自本合同签订之日起计算，贷款期限为XX 年。

四、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率以甲方实际发放贷款时确定的利率为准。

五、还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划按期还款，具体还款计划详见本合同附件。

第二条抵押物一、乙方提供位于XX的房产作为贷款的抵押物，该房产为在建工程。

二、乙方保证对所抵押的房产拥有合法、完整的所有权，并保证在贷款期间内始终保持对该房产的合法权利。

三、抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

四、乙方在贷款未清偿前，不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

五、如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条双方义务与责任一、甲方应按约定如期发放贷款。

二、乙方应按时足额还款，如发生逾期，乙方应承担违约责任。

三、乙方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等情形，乙方应承担相应责任。

四、甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应配合甲方的相关工作。

五、在贷款期限内，乙方如发生影响贷款安全的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。

第四条违约责任及救济措施一、乙方如未按期还款，应支付逾期罚息及违约金。

逾期罚息及违约金的具体计算方式详见本合同附件。

二、如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押物。

三乙方承担甲方为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

篇2合同编号：XXXXXX甲方（借款人）：___________________乙方（贷款人）：___________________鉴于甲方在建工程因资金需求，需通过房产抵押向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房产抵押贷款合同。

在建工程抵押贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供在建工程抵押贷款事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款基本信息1. 贷款用途：用于______________________项目的建设。

2. 贷款金额：人民币________________元（大写：_______________________元整）。

3. 贷款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。

4. 贷款利率：年利率为______%，具体以实际放款日起算。

二、抵押物描述及权属确认1. 抵押物为________________工程的在建项目，包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。

2. 甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权或合法的处分权，且未就该项目设置其他抵押权。

三、贷款发放与还款1. 乙方在甲方提供完备的贷款申请资料并审核通过后，按照约定发放贷款。

2. 甲方应按照约定的时间，按期足额偿还贷款本息。

3. 还款方式：____________（如等额本息、等额本金或其他方式）。

四、利息与费用1. 利息按照约定利率计算，并随本金一并支付。

2. 如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

3. 与本合同相关的评估费、登记费等费用由甲方承担。

五、抵押物保险与保管1. 甲方应为抵押物购买相关保险，并确保保险的有效性。

2. 抵押物的保管由甲方负责，乙方有权监督。

六、贷款使用及监管1. 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2. 乙方有权对甲方使用贷款的情况进行检查和监督。

七、违约与救济1. 若甲方未能按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

2. 若甲方未能履行抵押物相关义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

在建工程抵押合同范本甲方（出借方）：（出借方名称/个人姓名）住所地：（出借方住所地址）身份证号码/统一社会信用代码：（出借方身份证号码/统一社会信用代码）乙方（借款方）：（借款方名称/个人姓名）住所地：（借款方住所地址）身份证号码/统一社会信用代码：（借款方身份证号码/统一社会信用代码）鉴于：1. 甲方是合法注册成立的（出借方类型），具有出借资金的能力和资质，并同意向乙方提供借款；2. 乙方需进行建工程，为了解决资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供相应的抵押物；3. 双方就借款事宜达成协议，以便明确借款金额、利率、还款方式以及抵押物等相关事宜。

根据中国法律规定，甲乙双方达成以下协议：第一条借款事项1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为（借款金额，用大写表示）元整。

1.2 借款利率为（借款利率，填写具体的百分比数值），计息方式为（计息方式）。

1.3 借款期限为（借款期限，填写具体的天数/月数/年数）。

1.4 借款用途为乙方进行的建工程（填写具体的工程名称）。

1.5 甲方需向乙方提供借款的方式为（填写具体的方式，如划拨、现金等）。

第二条抵押物2.1 乙方同意将位于（抵押物所在地）的（抵押物描述，如房产、土地等）作为借款的抵押物，作为对乙方借款的担保。

2.2 甲方对乙方提供的抵押物进行评估，并以评估值为依据确定借款金额。

2.3 如乙方未按约定偿还借款，甲方有权行使抵押物的相关权利，包括但不限于出售、变卖、转让等，以偿还借款及相关费用。

第三条违约责任3.1 若乙方未按期还款，甲方有权采取法律措施追偿，包括但不限于向乙方进行诉讼、仲裁等。

3.2 如甲方因追偿行动产生诉讼费用、律师费用等实际支出费用，乙方需承担相应的费用。

3.3 乙方未经甲方同意，将借款用于与借款事项无关的其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还清全部借款本息。

第四条合同解除4.1 若借款期限届满后，乙方按时归还全部借款本息，本合同自动解除。

在建工程抵押合同范本抵押人：(以下简称“甲方”)地址：__________ 邮编：__________电话：法定代表人：抵押权人：(以下简称“乙方”)地址：__________ 邮编：__________法定代表人：电话：债务人：(以下简称“丙方”)地址：__________ 邮编：__________法定代表人：电话：鉴于：____年____月____日，本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》(以下简称“主合同”，详见附件1)，约定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为元，付款期限为年。

2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。

经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。

一、抵押物状况____坐落位置：____区____街路____号(详见附件2《抵押物清单》)。

2.建筑结构：__________，用途：__________。

3.建筑面积：__________，占地面积：4.已完成部分：层数____。

建筑面积____平方米。

5.竣工时间：6.土地使用性质：__________ 使用年限：__________7.证件(见附件3____7)：国有土地使用证号：__________建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建设工程开工许可证号：开工许可证____号：预售/销售许可证号：8.其他：二、抵押物价值及抵押率1.甲、乙双方确认抵押物作价(大写)元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。

三、担保范围抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。

四、抵押登记1.各方应于本合同签订后____个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。

2.乙方应于抵押权消灭后____个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记____通知，协助甲方办理撤销登记手续。

3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。

4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的，由各方承担各自的费用。

在建工程抵押合同（通用3篇）在建工程抵押合同篇1抵押人：抵押权人：担保人：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为了确保贷款人与借款人签订的______________号借款(贷款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。

第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号：第三条该在建工程经______________评估咨询估价机构于_______年_______月_______日估价，该在建工程价值(人民币)______________元，大写______________。

该房地产出租及他项权设定情况______________。

第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。

贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写) ，约定(按揭)贷款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。

第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。

第七条担保人为借款人承担担保责任，担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。

第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。

在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。

第十条抵押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同，并由抵押权人承担违约责任，赔偿抵押人经营损失。

在建工程抵押贷款资金监管合同监管合同编号：[合同编号]甲方（贷款方）：__________乙方（监管方）：__________鉴于，甲方拟进行建工程抵押贷款，为确保借款资金的安全使用与按时按量偿还，甲乙双方本着诚实守信、平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本合同如下：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方贷款资金的监管责任和乙方在监管过程中应履行的职责，保障甲方贷款资金的安全与合法使用。

第二条监管资金1. 甲方借款金额为__________元整，借款期限为__________个月。

2. 借款用途为建设工程__________，具体工程名称__________。

乙方将根据甲方提供的施工方案和进度计划对贷款资金进行监管和控制。

第三条监管管理1. 乙方作为甲方借款资金的监管方，承担按本合同约定进行项目的财务监管和管理的责任。

2. 乙方应指定专门的机构或人员负责本项目的监管工作，确保贷款资金的安全和合法使用。

3. 乙方有权要求甲方提供与贷款资金相关的材料、文件和信息，并有义务对甲方提供的资金使用计划和进度计划进行审查和监督。

4. 乙方有权按照第二条约定的借款期限和还款方式对甲方进行追索。

第四条资金监管1. 乙方应与甲方和贷款银行共同成立资金监管账户，并明确资金支付的方式、时间和金额。

2. 资金监管账户由乙方进行管理和监督，确保资金的专款专用和安全性。

3. 乙方应对甲方提供的用款申请进行审核，核实用款的真实性和合法性，并将审核结果及时通知甲方和贷款银行。

4. 乙方在资金支付过程中应保持信息留存和监管记录，确保资金支付的真实、准确和完整。

第五条违约责任1. 承保机构违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还未使用的贷款款项、赔偿甲方因此造成的损失等。

2. 甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并根据合同约定返还已经支付的贷款款项。

第六条合同变更和终止1. 本合同如需变更和终止，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

银行房地产在建工程抵押合同7篇篇1甲方（抵押人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（抵押权人）：________银行地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲方正在建设位于__________________的房地产项目，并合法拥有该项目的土地使用权及在建工程的所有权及其他相关权利。

为确保乙方贷款资金安全，甲方同意将其在建工程抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵押物基本情况1. 抵押物名称：位于__________________的房地产在建工程。

2. 工程规模及结构：_____________________________________。

3. 土地使用权情况：已取得土地使用权，土地用途为房地产开发。

4. 抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物总价值为人民币________元。

第二条借款金额及用途1. 借款金额：人民币________元。

2. 借款用途：用于支付本项目建设费用及其他相关费用。

第三条抵押期限及还款方式1. 抵押期限：自本合同签订之日起计算，至甲方清偿全部债务为止。

2. 还款方式：按照乙方的贷款还款计划表按期还款。

第四条甲方的保证与承诺1. 保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 保证抵押物不存在其他形式的抵押、质押等权利负担。

3. 保证在抵押期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

4. 保证按时履行还款义务，如未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

第五条乙方的权利与义务1. 有权要求甲方提供有关抵押物的相关证明文件。

在建工程抵押贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________鉴于甲方拥有一项在建工程，并因工程建设的需要，拟将该项目作为抵押物向乙方申请贷款。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下贷款协议：一、贷款事项1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

二、抵押物1. 抵押物描述：甲方将其所有的在建工程作为贷款的抵押物，工程位于______，具体情况详见附件《抵押物清单》。

2. 抵押物权利保证：甲方保证对抵押物拥有无争议的所有权/处分权，并承诺在建工程不存在其他任何形式的抵押、质押等权利负担。

若因抵押物引发的任何纠纷，甲方承担全部法律责任。

三、贷款的使用与偿还1. 贷款用途：甲方应将贷款资金用于在建工程的建设及相关费用的支付，不得挪作他用。

2. 还款方式：甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息和本金。

还款计划如下：前______个月支付______元利息，之后每个月偿还本金______元及相应利息。

具体按照乙方要求的还款计划执行。

四、利率与费用1. 贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2. 利息支付：甲方应按时足额向乙方支付利息，如未能按时支付，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

五、抵押权设立与注销1. 抵押权设立：本协议生效且相关抵押手续办理完毕后，乙方取得抵押物的抵押权。

2. 抵押物注销：在甲方清偿全部贷款本息后，乙方应按照约定及时办理抵押物的注销手续。

六、违约与救济措施1. 甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求支付违约金。

同时乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其抵押权。

2. 若甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的救济措施。

房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇篇1抵押人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________鉴于甲方拥有一项房地产在建工程，并有意将其抵押给乙方以获取贷款，双方经友好协商，达成以下协议：一、定义和解释1. “房地产在建工程”：指本合同附件所列的位于______的房地产项目，该项目尚处于建设阶段。

2. “抵押贷款”：乙方向甲方提供的贷款，用于支持甲方进行房地产在建工程的建设。

二、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供______元人民币的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 利率：贷款利率为年利率______，具体以乙方通知为准。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付贷款本息。

三、抵押条款1. 甲方将其拥有的房地产在建工程抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2. 抵押物包括但不限于在建工程的土地、建筑物、附属设施等。

3. 甲方保证其对抵押物拥有完全的、独立的产权，无争议。

在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

四、保证条款1. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证在贷款期限内，不得有任何可能导致抵押物价值降低的行为。

如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方恢复其价值或提前偿还贷款。

3. 乙方有权对抵押的房地产在建工程进行检查和监督。

甲方应提供便利，如实报告工程建设进度和资金使用情况。

五、违约条款1. 如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并对逾期部分加收罚息。

2. 甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正并可能要求提前偿还所有贷款。

3. 在违约情况下，乙方有权对抵押的房地产在建工程行使抵押权。

六、其他条款1. 本合同的修改和解除必须经双方书面同意。

任何单方面修改或解除均为无效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

新房工程抵押合同
【甲方（债权人）：XX银行】
【乙方（债务人/抵押人）：XX房地产开发公司】
鉴于甲乙双方基于平等自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为担保其债务履行提供抵押物事宜达成如下协议：
一、抵押物描述
抵押物为乙方开发中的位于【具体地址】的新建住宅项目，包括但不限于土地使用权、在建工程及其附属设施等。

二、抵押物权利状况
乙方保证抵押物是其合法拥有，无任何权利瑕疵和负担，且未设定其他任何形式的担保。

三、抵押金额
本次抵押的债权本金总额不超过人民币【具体金额】元。

四、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清全部债务并获得甲方解除抵押证明之日止。

五、抵押权的行使
1. 乙方如未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处理抵押物，并优先受偿。

2. 甲方行使抵押权时，应通知乙方，并给予合理的宽限期。

六、违约责任
若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项
1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________ 签订日期：____年__月__日。

在建工程款抵押合同范本一、合同双方甲方（抵押权人）：XX银行乙方（抵押人）：XX房地产开发公司二、抵押物1. 抵押物为乙方正在建设的位于XX市XX区XX路XX号的“XX花园”住宅小区项目。

2. 抵押物的范围包括但不限于土地、建筑物、设备、材料等与该项目有关的一切财产。

3. 抵押物的评估价值为人民币XXX万元。

三、借款金额及期限1. 借款金额：根据抵押物的评估价值，甲方同意向乙方提供不超过人民币XXX万元的贷款。

2. 借款期限：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

四、利率及还款方式1. 利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2. 还款方式：乙方应于每月XX日前向甲方支付当月应付利息，并于每年XX月XX日前偿还部分本金。

具体还款计划详见附件。

五、保险1. 乙方应为本合同项下的抵押物投保建筑工程一切险、第三者责任险等保险，并将甲方列为第一受益人。

2. 保险费用由乙方承担。

六、违约责任1. 如果乙方未按照本合同约定的时间和金额支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并按照逾期天数支付罚息。

2. 如果乙方未按照本合同约定购买保险或者未按时缴纳保险费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

3. 如果乙方违反本合同的其他约定，甲方有权采取法律手段追究其违约责任。

七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的传真件、复印件和扫描件等复制件均视为原件。

5. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

在建工程抵押合同是指抵押人（通常是房地产开发商）为了获取在建工程的继续建造资金，将其合法方式取得的土地使用权及在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为偿还贷款履行担保的行为。

那么，在建工程抵押合同是否有效呢？首先，我们需要了解在建工程抵押合同的有效要件。

根据我国法律规定，合同的有效要件包括：合同当事人具有相应的民事行为能力、合同当事人意思表示真实、合同不违反法律或者社会公共利益。

在此基础上，我们来分析在建工程抵押合同的有效性。

首先，合同当事人具有相应的民事行为能力。

在建工程抵押合同的当事人通常是具有完全民事行为能力的房地产开发商和贷款银行。

他们在合同签订过程中，能够独立地表达自己的意思，具备签订合同的能力。

其次，合同当事人意思表示真实。

在建工程抵押合同的签订过程中，双方当事人均是基于真实的意思表示进行协商，表达了各自的权益和义务。

开发商希望以在建工程作为抵押物获取贷款，而银行则希望在贷款过程中拥有抵押物作为担保，以降低贷款风险。

这种真实的意思表示是合同有效的关键。

再次，合同不违反法律或者社会公共利益。

在建工程抵押合同的签订和履行过程中，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益。

根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律规定，房地产开发商可以将在建工程作为抵押物进行贷款，贷款银行也可以接受在建工程作为抵押物。

因此，在建工程抵押合同符合法律规定，不违反社会公共利益。

然而，在建工程抵押合同的有效性也存在一定的争议。

一方面，根据《城市房地产抵押登记办法》的规定，抵押人在取得土地使用权及在建工程投入资产后，应当办理抵押物登记。

而在实际操作中，由于登记制度不完善、登记机关工作效率等原因，可能导致抵押合同未能及时登记，影响合同的有效性。

另一方面，如果在建工程抵押合同中约定了抵押期限，可能会引发合同效力问题。

有观点认为，抵押权作为一种物权，其本身具有一定的期限性，但在建工程抵押合同中约定抵押期限，实际上是对抵押权人行使抵押权的限制，可能构成无效条款。

房地产在建工程抵押贷款合同6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（借款人）：_____________________鉴于乙方因建设项目需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，并将房地产在建工程作为抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币________元整的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率为年利率______%，具体计算方式及还款计划详见附件。

二、抵押物事项1. 抵押物描述：抵押物为乙方所有的位于______的房地产在建工程，包括但不限于已建成的部分、土地使用权及其他附属设施。

2. 抵押物评估：双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。

3. 抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

三、贷款的使用与偿还1. 贷款用途：贷款只能用于乙方的建设项目，不得挪作他用。

2. 偿还方式：乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

3. 提前还款：乙方有权提前偿还贷款，甲方应接受并相应减少利息。

四、违约责任1. 乙方未按约定使用贷款或未按期足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任。

违约责任的承担方式包括但不限于支付罚息、违约金等。

2. 乙方未按约定购买抵押物保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权要求乙方立即改正并承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押物处置1. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，甲方有权选择适当的方式处置抵押物。

六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

房地产合同中在建工程抵押是指抵押人为了取得在建工程继续建造资金的贷款，将其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。

在建工程抵押合同是抵押人与抵押权人之间签订的一种法律文件，它是双方约定抵押在建工程的具体内容和条件的书面表现。

合同中应当明确约定抵押的范围、贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键条款。

此外，合同还应当详细记录在建工程的情况，包括坐落位置、建筑结构、已完成部分、土地使用权取得方式、土地面积等信息。

在建工程抵押的主要目的是为了获得贷款用于在建工程的继续建造。

抵押人通过将在建工程作为抵押物，可以向贷款银行申请贷款。

贷款银行在评估抵押物的价值后，会根据评估结果提供一定比例的贷款。

这样，抵押人可以获得所需的资金，同时贷款银行也能够通过抵押物获得一定的保障。

在建工程抵押合同中，抵押人承诺将取得的贷款用于在建工程的继续建造，并按照合同约定的利率支付利息。

如果抵押人未能按时还款，贷款银行有权依法以抵押的在建工程进行拍卖或变卖，以所得的价款优先受偿。

这意味着，如果抵押人未能履行还款义务，贷款银行可以通过抵押物来收回贷款本金和利息。

在建工程抵押合同中，双方还可以约定抵押在建工程的保险事宜。

抵押人需要向保险公司投保，并负担保险费用。

保险凭证应当交给抵押权人保管，以确保贷款银行在抵押物发生意外损毁或灭失时能够获得相应的赔偿。

总的来说，房地产合同中在建工程抵押是一种常见的融资方式，它为抵押人提供了继续建造资金的途径，同时也为贷款银行提供了相应的保障。

通过明确约定合同条款，双方可以确保权益得到有效保护，并遵守相关法律法规的规定。

在建抵押合同范本(通用8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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在建工程抵押合同协议____________在建工程抵押合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日抵押人：地址：电话：抵押权人：地址：电话：甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为人民币：______________元，债务人履行债务的期限自______________至______________第三条:本次设定抵押物状况:1、房屋坐落于_____________________，项目名称为______________，抵押房屋的建筑面积共_______平方米，抵押房屋共作价：_______元，人民币_______元2、该在建工程款计划总金额达人民币______________元，现已投资金额为_______元，其余款项来源为_______3、该项目的竣工日期为______________，现施工进度情况：_____________________ 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须转为房地产抵押登记第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理房产抵押登记手续本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决如商议不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉第十六条：双方商定的其他事项：第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份抵押人：抵押权人：法人或委托代理人：法人或委托代理人：合同签订时间：。