资产评估第五章机器设备评估共66页文档

二、机器设备的种类
（一）按国家固定资产分类标准分类
(1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气设备; (5)电子及通信设备; (6)仪器仪表、计量标准器具及营 (1)生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; (3)租出机器设备; (4)未使用机器设备; (5)不需用机器设备; (6)融资租入机器设备。
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的特点
（一）机器设备的含义：
资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体 力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。
评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。
由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将 2019年的重置成本调整为2019年评估基准日的重置成本。 因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、 工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按 被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以 及2019年至2019年上述六项的价格变动系数加权求取生产 线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为： 主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%， 建筑安装费10%，管理费5%。2019年至2019年上述六项价 格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道 10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。
②外购单台需安装的国内设备重置成本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费+安装调试费 或＝全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂 费率)×(1+安装调试费率) (5-3)
例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2019年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2019年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2019年的重置成本
（二）机器设备的特点
1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段， 具有单位价值大，使用寿命长的特点。 2）价值补偿和实物更新不一致。 3）涉及专业门类多，工程技术性强。
（三）机器设备评估的特点
1）机器设备评估是以技术检测为基础的
2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响 机器设备的评估价值 3）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统 一评估或分别评估 4）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估
（二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意 市场前提和可比前提。
（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。
总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设 备本身的特点选择最适评估方法。
第二节 成本法在机器设 备资产评估中的应用
一、重置成本的估算
（三）按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线),
（由若干不同设备按生产工艺过程,依次排 序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体 系,如合成氨成套设备、胶合板生产线等）。
（四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为 自制设备 外购设备
技术进步因素对 格设 影备 响价 较 更大 新重置成
被估设备已停产
自 技制 术非 进标 步 刚设 慢 购备 建的可 设选 备择复原重置
（2）机器设备的重置成本构成
基础费用：购置造 价价 或建
直接费其 用他费配 安 用 运套 装 杂费 调 费试费
进口设备的关增值税税税 、 、 、 坛银 值行手续费等
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了15%。
分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元
管理费用
间接费用
总体设计费 资金成本
人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
（二）核算法（也称细分加和法） 1、外购机器设备重置成本
（1）外购国产设备重置成本的估测 ①外购单台不需安装的国内设备重置
成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂 费率) (5-2)
又分 国内购置 国外引进设 备
三、机器设备的评估程序（见教材108-110）
（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写评估报告及评估说明整理评 估底稿阶段 （六）评估报告的审核和报出阶段
四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围
主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。
（一）基本概述
1、基本公式： 机器设备评估中最基本的方法
评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗
2、使用条件：继续使用，非继续使用
3．重置成本的估算方法：
细分加和法（重置核算法） 物价指数法 成本规模指数法
4、机器设备重置成本测算中应注意的问题 （1）选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快